サザンスカイタワーレジデンスってどうですか？PART3

[購入検討中さん]

サザンスカイタワーレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/151907/

所在地：東京都八王子市子安町4丁目77-1番地（地番）
交通：中央線 「八王子」駅 徒歩1分 京王線 「京王八王子」駅 徒歩8分
間取：2LDK・3LDK
面積：面積：60.05平米-102.46平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売
工事完了：2010年08月23日
総戸数：390戸
規模：地上41階建地下2階建
物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/hachioji/
施工会社：八王子駅南口地区第一種市街地再開発事業施設建築物建設共同事業体
管理会社：住友不動産建物サービス

【タイトルを一部変更しました。　2011.11.10　管理担当】

[382: 匿名さん]

何度か話題にあがる共同施設、その中のゲストルームだけど
390戸に対して1つとして これからの30年間年末年始や盆暮れ何回使う機会があるのだろうか？
また使いたい時に予約できなかった世帯は、運営費についてどう感じるか考えると
近くに京プラなどの宿泊施設があるんだし作る必要が本当にあるのか疑問に思う。

世帯数が1000〜800近くの大規模ならパーティールームがあるのも…と思うが
飲食店が豊富な駅前でわざわざ作っても、あまり使わないのに負担額だけかかる予想です。

まぁエントランスの狭さ・小ささ含め、多少残念なところはあるかも。
左右の面積増やし２層式部ありで高さ8mの吹き抜け型とかかっこよか

[383: 匿名]

確かにゲストルームは早めに予約を取る手間を住民らにさせるので、
一般のホテルと違い、泊まりに来る親夫婦や子供夫婦にとっては、
数日前に急に行きたいorホイホイとキャンセルしずらい気分が生まれる点がありますね。

要望叶えて、最上階：ルーフバルコニー、ジャグジー、
庭付きメゾネットタイプで物件を4つほど作るとしたら、
3億超になてまうよ。全体的に普通仕様のサザンには似合わん

[384: 匿名さん]

サザンにはビジネスフロアが３フロアありますが、全くテナントが入っていません。
オフィス需要は冷え切っていて当分埋まる見込みもないでしょう。
何か活用方法がないものでしょうか？

[385: 匿名さん]

ゲストルーム等の共用施設が話題になっていますが、
ほとんど売却済みの今の段階では、
実現可能性はほとんどゼロでしょう。

[386: 匿名さん]

オフィス階も高さ2800mmという、なんか中途半端な仕様で使いづらいし
建物の構造によって、柱だらけのフロア状態。変な施設や団体に入られたら困るけど
住民の管理組合が運営してる施設ではないので、気長にオフィス誘致を続けてくれてていいかな。

[387: 匿名]

住人の方にお聞きしたいのですが、3.11の地震の時は揺れ方や部屋の被害状況はどうでしたか？

[388: 匿名さん]

3.11は昼間だったので、住民のほとんど働きに出てたか買い物などでいなかったと勝手に予想。
震源が東北なのでとても遠いから、来るべき関東大震災や東海地震の参考にならないね

[389: 匿名さん]

サザンには商業施設以外にビジネスフロアもあったんですね。
市役所が入っている4階ですか？

ところで、先日ブログが更新されていましたが、
今の時期は夕刻ダイヤモンド富士が見られるんですね。
富士山が真正面に見えるんですが、1001号室って何階なんでしょう。

[390: 匿名]

387です
いや…。来るべき大地震の参考というより、3.11の地震（八王子5弱）でどうだったのか知りたいだけなり。
でも、実際部屋がめちゃくちゃになった
なんて、マイナスイメージになることはここには書けないですね。

[391: 匿名さん]

過去スレ見るかぎりは、緊急地震速報の正確度がまだまだって分かったぐらいでは？
固定式家具や家具の地震対策をしていれば最近のマンションは木造家屋と比べて
生命の安全性が飛躍的にあがると思います。我が家は駅から離れた所ですが無事でした。
気にする所は、タワーマンションならではの復旧点検問題ぐらいではないでしょうか？
これから30〜50年間地震を気にして住宅を買わないのも生き方の１つですね。

[392: 匿名]

再び387です。
ですから…
ただ単に、あの地震でタワーマンションでは揺れがどんな感じだったのか知りたいだけです。

[393: 匿名さん]

冬至の季節。
ダイアモンド富士の時期ですね。富士山とか見えるんですか？

[394: 匿名さん]

>>392さん
住民スレの当時の書き込みを見れば分かることですが…
なぜここで聞くのですか？

[395: 匿名]

392です。
当時の書き込みを見ましたが、揺れに対しての具体的な（何階はどれくらい物が倒れた等）書き込みがなかったようなので、改めて聞いてみました。
ここは検討スレですよね。検討中だからここに書いたまでです。

[396: 匿名さん]

３月の時点で入居していた人でまだマンコミ見てる方がどれぐらい残っているんだろうか
関東に引っ越してくるとなると、来年の節電関係も気になりますよね〜

[397: 匿名さん]

この掲示板には住人はいないでしょう。
購入者掲示板で聞いた方が良いと思います。

[398: 匿名]

購入者掲示板に購入者以外が書くのは利用規約的にダメだと。

[399: 匿名さん]

南口駅前に新しい保育園が来月の１月下旬オープンします。
これは嬉しいニュースですね。

スクルド　エンジェル保育園　八王子駅前園
http://townwork.net/detail/Fh30010s_lac_01_tc_06_osf_3_rid_11545682_ax...

[400: 匿名]

保育士さん達には辛い状況が続くでしょうが、
競争が増して、安く優良な保育サービスが受けられるようになると嬉しいですね。
3歳を超える頃には、市内で新たな幼稚園を探さないといけないですし、
中規模、大規模幼稚園も充実してくれたらいいですね

[401: 匿名さん]

こちらに詳細がありますね。
スクルド　エンジェル保育園　八王子駅前園　http://hachiojiekimae.skuld-angel.com/