サザンスカイタワーレジデンスってどうですか？PART3

[購入検討中さん]

サザンスカイタワーレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/151907/

所在地：東京都八王子市子安町4丁目77-1番地（地番）
交通：中央線 「八王子」駅 徒歩1分 京王線 「京王八王子」駅 徒歩8分
間取：2LDK・3LDK
面積：面積：60.05平米-102.46平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売
工事完了：2010年08月23日
総戸数：390戸
規模：地上41階建地下2階建
物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/hachioji/
施工会社：八王子駅南口地区第一種市街地再開発事業施設建築物建設共同事業体
管理会社：住友不動産建物サービス

【タイトルを一部変更しました。　2011.11.10　管理担当】

[182: 匿名]

自然と調和はしてないと思います。駅付近は街路樹も少なくドライな印象。ただ駅から離れると山ってだけでは？
国立や府中の方が自然と調和って印象があります
。富士山は府中のタワマンでも見れますし

[183: 匿名さん]

八王子は面積の40％以上が山ですから、まず自然が身近です。
そして八王子にある公園は、小宮公園のようになるべく人工的な手を加えずに自然に親しむことが
できるように意図的になされている公園が多いんです。自然を愛し、自然に近い形を好む人が八王子には
多い気がしますね。。八王子は桑の都と呼ばれ、織物産業が盛んでしたから、八王子駅北口の街路樹は
桑の木で非常に珍しいです。
また日本３大並木といわれる
東海道の松並木(旧東海道の各所)
日光の杉並木(栃木県日光市)
八王子のイチョウ並木(東京都八王子市)もありますよ。
小宮公園http://www.natsuzora.com/may/park/komiya.html
イチョウ並木http://www.mapbinder.com/Map/Japan/Tokyo/Hachiojishi/Namiki/Namiki.htm...

[184: 匿名さん]

公園までちょっと遠いのが難かな。井の頭公園みたいのが近くにあったら嬉しい。

[185: 匿名]

湾岸地域は
綺麗な敷地内緑地や船などダイレクトにシーレジャーを楽しめたりできますしね。
ココ数年で値段は上がりつつありますが、まだまだお買い得系。

多摩地域は立派な駅を持つ街が多いので、
八王子駅もなにか魅力を感じられる街作りを今からでも頑張らないと
ますます周りに取り残されて価値がなくなるよ

[186: 匿名]

富士山は多摩地区なら見えるところ多いですよ。
マンションで向きがあっていれば、4、5階でも綺麗に見えます。

都心の超高層マンションなら希少性をアピールできるかも知れませんが…。

[187: 匿名さん]

>>185さん
魅力的な街ってどういう街でしょうか？　人それぞれ違いますね。
私は花街や料亭、創業何百年という商店が今も営業している八王子に他の街にない奥深い魅力を感じます。
置屋　http://www.aoiro.gr.jp/yukinoe/
美ささ苑　http://www.misasaen.com/index.html

[188: 匿名さん]

徒歩15〜20分が駅利用を考えた時の限界距離です。
自転車、バス、自家用車を毎朝使うのは非常に堪え難い。
マンションの場合は駅5分や10分圏内でないと下落率が上がるので、出入口入口が南で遠いとはいえサザンは合格範囲内です。

雨が降っても気にせず行動できるこの立地、ホント欲しい。
35階以上の富士見える広い部屋に住みたい！
角部屋、低層2950万〜高層3600万までなら中古でも買ってあげるのに！
子安町のマンション相場って多分そんなもんだろ
同じ１分なのに西八駅のとこなんて坪150万程度だよ…。

[189: 匿名]

北島三郎の親戚じゃなくて、娘さんですよ。

北川たけしさんと結婚した。キムタクも次女の方がダウン症を患われていて

富士森に専門の養護学校がありますのでここから通われています。

また、三郎さんの奥様のご兄弟が中安の近くでとんかつ屋さんを営んでおられます。

とてもおいしい店でふじという屋号ですが三郎さんが八王子に来たのも奥様思いの

人でそんな由縁もあったそうです。

また、任期きれの八王子市長も部屋があります。住友には特別の

働きがありましたので。

[190: 匿名さん]

>>189
所詮噂話の域で明らかな間違いもある話とはいえ
そのような個人情報に関わりそうなことを…

地下駐車場がなく、２つのエントランスの位置関係から見ても、セキュリティや住民情報が外部から見えるとこに住むとは思えない。
私程度でも、もう少し考えて作ってあるところに住みたいです。

[191: 買いたいけど買えない人]

>>190
じゃあ、どうしてわざわざ書き込みしてるの？

[192: 匿名さん]

事務所的使用、貸す、住む含め
基本的に買いたい…からです。
未発売物件があると考え中。

[193: 匿名さん]

>>188さん
中古でその価格だったら俺も買いたいよ。

[194: 匿名さん]

12月2日、1日だけで16件の書き込みとは、かなりの数ですね。
それだけこのマンションが注目されていると言うことです。

[195: 匿名]

プライバシーの問題は住宅を建てる際、非常に重要かも

利便性まで考えると
良いのか悪いのか判別がわからないが、このマンションは
階ロックがないエレベーターを設置だね。
（ダストルーム＆非常エレベーターの位置関係で無意味？）


結局マンション選びの考えは千差万別。

まぁ、だいぶ前にも書かれていますが
八王子市内では、かなり利便性が良いマンションだと思うな〜

まだまだ他の地域と比べられる町レベルじゃないので、
八王子に生活基盤を置ける、置きたい人が
市内でどれぐらい良いかだけ考えればいいと思う。
駅周辺に新しく良い風が吹くこと願う。

[196: 匿名さん]

>>188さん
30年後だったら、そんな価格になるかもよw

[197: 結局、買い時はいつ頃？]

>>188
雨を気にせずって言うけど、
都心にあるような地下で直結とかと違うから
気温の低い冬場は冷風対策に厚着必須。

地下街へ直行可能とかになれば話は変わるだろうが、地下接続は権利や工事費、補修費が膨大になるからな〜〜

まぁ八王子駅自体の方向性が定まってないし
仕方がないか。

[198: 匿名さん]

このマンションを買いたいと思っているから、この掲示板にやって来るのです。
買いたくない人は最初からやって来ません。
買いたい願望が強い人ほど、色々けなして、他人が買わないように仕向けます。
すなわち、けなす人が多いほど人気が有ると言うことです。

[199: 匿名さん]

4期の先着順販売はあと3戸だからすでに17戸ぐらい売れたってことですよね。売れ行き順調ですね。倍率どのくらいだったんだろう。

[200: 匿名さん]

いやいやいやいや
全く好調じゃない。
ド田舎なのに設定価格高すぎて、買う気がある人いませんよ。
未だに完売してない、この現実見ましょうね。

そろそろ値下げしないとアカン時期です！

[201: 不動産購入勉強中さん]

新宿住みですが八王子駅に初めて下りたら
想像以上に大きな街でびっくりしました。北口は駅前の道路も広くよく整備されていて
地方の県庁所在地レベルの街ですね。南口は住宅街のように感じました。
このマンションは利便性がとても高くいいと思いますが価格が都心のマンションと同じレベル。
八王子在住かその周辺の人しか買わないのではないでしょうか。あるいは都心の富裕層でリゾート用マンションとして
購入する人もいそうなマンションですね。駅前物件なので色々な利用方法があると思います。

>>220さん
すみふは値下げしませんよ。それがすみふの販売方法ですから。
相模原市にあるすみふの超高層マンションは、ここのマンションより価格も
ずっと低いにもかかわらず、まだかなり残っていますが値下げしていません。
こちらはほぼ完売に近く、すみふが焦って値下げするとは思えませんね。

それにしてもこの価格でほほ完売に近い状況と聞いて八王子はお金持ちが多いと感じました。