サンクタス南品川【契約者限定】

[匿名さん]

売主：オリックス不動産株式会社
施工会社：東亜建設工業株式会社
管理会社：株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ

[113: 契約済みさん]

実物見ていますが、質感もとくに問題ないと思います。元々、この物件は永住用のファミリー中心だからね。外廊下も実をとったんでしょう
あとは内覧会での確認ですね！

[114: 契約済みさん]

また一ついい情報です。
9月4日～7日に大崎駅のホームに転落防止のホームドアが設置されるみたいです。
山手線では目黒、恵比寿に続いての３番目の設置駅になりますね。
これまで混雑時にホームが狭くて恐いところもありましたが、これで解消されそうです。

[115: 契約済みさん]

かなーり賃貸ライクで落ち込んでいます。せっかく新築にしたのに今の賃貸よりグレード低い感じであーあって気分です。買い替えたいなあ。

[116: 契約済み]

高級感はないのは確かかもしれませんが、まあこんなものでしょう。
内装がしっかりしてればいいです。

うちも、ﾌﾛｱｺｰﾃｨﾝｸﾞは止めました。防カビや水回りは自分でやります！
その分いい家具にしました！

[117: 契約済みさん]

初めて外観を見た時はショックを受けましたが、気持ちを切り替えました。
エントランスと夜の照明でどれだけリカバリーできるかと。

[118: 契約済みさん]

これ相当ヤバイでしょ。千葉とか埼玉のバス便マンションって外観ですよ（涙）。これで大崎なんて泣けてくる。キャンセルしたい気持ちです。

[119: 契約済み]

ショックを受けてる方はどんなの想像してたのでしょう？
実物見てもほとんどＣＧ通りでしたが。

[120: 契約済みさん]

CG通りというのもそうですし、外壁タイルやバルコニー手摺もモデルルームにあったものと全く同じだったので、特に違和感は感じませんでしたけどね。私も値段なりかなと。価格が全然違う大崎駅近物件の仕様と比べてしまうと確かに苦しいかと思います。比べるなら、品川シーサイドレジデンスとかミオカステーロ大井町とか、近傍の同価格帯物件にしておいた方が、精神衛生上宜しいかと思います。

[121: 契約済みさん]

そうですね。でも大崎のかっこいい物件とは雲泥の差なので新馬場に住んでいると友達には言います。誤解されますからね。

[122: 匿名]

何度か完成直前に建物みにいっていますが、良くも悪くも想像通りでした。品川区で山手線から歩けてこの価格なら文句言えないと思います。それより内覧会が楽しみです。

[123: 匿名]

内覧会楽しみですね。どなたか内覧業者などに同行をお願いする予定の方いらっしゃいますか？

[124: 契約済みさん]

立地（大崎から徒歩圏内。最寄り駅から徒歩５分。新幹線も空港も近い）、日当たり（南向き）、静かな環境（寺と川が両面なので騒音が少ない。のんびりした下町）、管理費の安さ（外廊下で、１５０戸の規模）、子育て環境（品川区）など、色々考えた結果ここを選んだので、外観の優先度は低いです。また、何人かの方がおっしゃるとおり、CGの予想図やモデルルーム通りだったので、想像どおりでした。自分的には好きな感じですし。

もっとかっこいい物件は山ほどありますが、消去法で考えていくと、ここの金額で上記の様な条件が揃っているのって殆ど無いんですよね。ずば抜けて良い要素があるわけではないですが、バランスのとれた良いマンションだと私は思います。

[125: 契約済みさん]

なんか10年くらい前のデザインですよね。予想図通りといえばそうなんだけどワクワク感が皆無です。今更ながらやっちゃった感があります。ローンを払う主人にはこんなこと言えませんが。まあ内装に期待します。

[126: 匿名]

引っ越し業者は決めましたか？
うちはアートにしました！
内覧同行も迷いましたが、なくてもいいかなーと。やるべきチェック項目は調べました。

そろそろ照明を頼まないと。

[127: 契約済み]

うちもアートです！
佐川は安かったけど止めました。
皆さん佐川に頼んでるんでしょうか…

[131: 契約済みさん]

いやー私はもともと近くに住んでいるので新馬場は特に恥ずかしくないです。このエリア、このグレードで大崎っていう方がむしろ恥ずかしい。ってか契約者じゃないな、荒らしだろ。

[132: 匿名さん]

いや、入居待ちですが…

立地のこと、正直な気持ちを書いたたけですが。

[133: 匿名]

立地がどうって今さらな話だと思いますが。
恥ずかしいならなぜ買ったのでしょうか？

[134: 契約済みさん]

なぜ買ったのか？自分でもそう思います。公開してます。

[135: 匿名]

本当に契約済みの方ですか？後悔してることここに書いてどうするのですか？
売りたいなら、売りにくくなるだけじゃない？
誰もが見る掲示板だからね。

どこの住民板にも荒らしがいるからね。
このタイミングで。

[136: ご近所さん]

【ご本人からの依頼により削除しました。管理担当】

[137: ご近所さん]

連投すみません。
新馬場、確かにメジャーじゃないけど、
京急の駅ってどこも結構地味な印象。。。
青物横丁がかっこ良いとも思いませんが。
本当に今更なご意見ですね。。。。

[138: 匿名さん]

安く買えたんだから、多少のことは気にしない気にしない。

[139: 匿名]

この物件の契約者は住んでいるところを他人に自慢したいとか、品川・大崎駅前の物件と比較して決めたという価値観の方は少数派ではないでしょうか？
個人的には価格と利便性が良く、環境面に妥協しましたが竣工物件をみて選択に間違いはなかったかなぁと思っています。
一つわがままを言えば、近くにもう少し買い物できるところができることを願っています。

[140: 契約済みさん]

私も139さんと全く同じ感覚です。
もう少し近くにスーパーができることを願っているとこを含めて（笑）
三菱自動車の販売店あたりがスーパーになったら最高なんですけどね。。。

[142: 匿名]

141さんのお気持ちもわかります。我慢しなければいけないポイントも多々ありますから。でもせっかく新築マンション購入したんですからテンションあげていきましょう！

[143: 匿名]

後悔とか嫌な部分をここに書く必要はないですよ。
自分が思っていればいいので。
良いことや迷っていること、もっとこうなったらいいのにってことを書くのは分かります。
後悔してます。ってだから？て感じです。

[144: 匿名さん]

確かに自分の首を絞めるだけだよね。
資産価値を下げる可能性もあるし、検討者もみてるだろうから今後の売れ行きにも影響するかも。

購入者にとって不満をあげつらうのは百害あって一利なし。
そんな馬鹿なことをする人もいるんですね。もし本当の購入者であるなら、ですが。

[145: 匿名さん]

でも購入者の本当の気持ちを知りたいよ

私はパンフと比べて後悔しました

何処もそうなのかな？

[146: 匿名]

しつこいですね。
人それぞれで、後悔してる人が他にいたらどうなのでしょう？
本当の購入者なら143、144さんのおっしゃってることが普通です。

[147: 匿名]

いろんな意見があってしかるべきですが、折角の新生活に向けて、有益な情報などを交換出来ると嬉しいですね。

ところで内覧会いかれた方、どんな感じでしょうか？
私は明日、業者さん同行をお願いしました。
なにぶん初めての事で不安で･･･

[148: 契約済みさん]

内覧会に業者さん同行されるんですね！
私はさんざん迷った末、家族だけで行くことになったので不安です。
業者さんがいれば安心ですね。

[149: 匿名]

基本、内覧会はがっくりくること多いですが、入居後のアフターでも指摘はできるはずなのであまり神経質にならない方が良いと思います

[150: 匿名さん]

また火種が・・・

[151: 契約済みさん]

後悔とか恥ずかしいとか、じゃあ満足するマンション買ったら？ 買えるのならね

良さは既に上げてくれた人がいたし、あえて嫌な所をあげるとしたら駅まで大通りの信号待ちがあることぐらいで、気持ち早めに出れば解決するし

住めば都でしょ

[152: 契約済みさん]

ネガな意見は無視するのが一番です。

一切反応しないで、別の話題に切り替えるのがベストな対応です。

[153: 匿名]

本当。
検討板なら分かるけどここで文句やら後悔やら言ってる人、意味が分からないです。
お金を出せばもっと良いとこあるし、高い割に良くないとこもある。
この金額で買えるマンションでは充分満足しています。

[154: 契約済みさん]

購入者ならネガティブ意見はない、仮にあっても言わないって決め付け怖い。
購入者は掲示板で＊＊＊＊＊＊＊＊言ってないと普通じゃないの？
意見交換の場なのに、自分と違う意見があったら無視するの？

契約時のイメージと実物が違ってがっかりした人もいる、それは事実。

俺もそうだけど、そんなのは今の自分の一時的な感情で、それを言うことで
将来の資産価値に影響することなんてこれっぽっちもないと思う。

たとえば5年後にこのマンションを買おうとする人が、値段見て、実物見て、
その上で5年前の掲示板の感想を見てやっぱやーめた、ってなるわけないだろう。
暮らしてからの苦情でなければ、掲示板の意見なんてほとんど影響しない。

お前らが過剰に反応するのは、自分が楽しみにしているのに水を差すな、って感じるからだろ。
無視だとか普通じゃないとか言う前に、なんでその人がそう思ったか落ち着いて考えろよ。

俺は夕暮れ時の広告の絵を見て、重厚感があるマンションだと思い込んだのが敗因 orz

[155: 契約済みさん]

１５４は無視しましょう。

[156: 契約済みさん]

こんな掲示板の書き込みで資産価値が左右される訳ないだろうよ（笑）
本音で書き込んでも私はいいと思うよ

[157: 契約済みさん]

引越し業者は信頼のアートにしました。
佐川が安いことをアートもご存知で、見積もりをお願いしたのが早かったことや、その場で即決したことなどあり、大分安くして頂き、価格的にも満足です。

エアコンは、価格コムで検討し、オプション会の半額程度に抑えることができそうです。
カーテンはこれからで、内覧会(来週)の時にアートに来て頂くことにしました。
明日はフロアや水回りコーティングの業者の方に来て頂く予定です。
ガスコンベックは、内覧会で実際に色など確認してから決める予定です。
ダイニングテーブルなどは、入居後でもいいかなと。

今週末に内覧会にいらっしゃる方、情報お待ちしています。

[159: 匿名さん]

なんか新築なのに築10年って感じのデザインなんだよなあ。エントランスとかひと昔前って感じだから広告にも載せないのね。まあ４０００万台なので仕方ないか。

[160: 契約済み]

157さん、私もアートで安くしてもらいました！それでも佐川より少し高かったですがアートに決めました！
うちは、カーテンの採寸だけ同行してもらいます。
ソファーとテレビボードと食器棚は入居後買う予定です。

157さんはﾌﾛｱｺｰﾃｨﾝｸﾞや水回りもやるんですね。
うちは迷ってますが、水回りは自分たちでやり、フロアはやらない方に傾いています。やっぱりやった方がいいのかな〜？

[161: 住民でない人さん]

全体的に付近のお寺に合わせた外装ですね。
近所の者としては嬉しいです。

このデザインが嫌いな人も多いでしょうが、そのタイプの人はここ買わないと思います。
もし、このデザインが嫌なら早く売った方がいいですよ。
たぶん、そのタイプの人は朝の鐘の音に耐えられないでしょうから。

[162: 住民でない人さん]

今日は内覧会でしたね。建物自体は良い感じだと思います。
ファミリーがいっぱいいて、目黒川の向こう側まで、子供の泣き叫ぶ声がギャーっと響いていました。
そこのファミリーの上下左右のお宅は、想到、その子供の泣き声で悩まされるのかなぁと思って見てました。
建物が良くても、どんな住人が近隣になるかで、生活環境は雲泥の差です。