リストレジデンス藤が丘フィオーレ

[契約済みさん]

いろいろ意見交換できたらと思います。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.list-r.com/fujigaoka/
売主：リスト株式会社
施工会社：株式会社　熊谷組　首都圏支店
管理会社：リストマネジメント株式会社


《リストレジデンス藤が丘フィオーレフロントレジデンスのPDFファイルをダウンロ－ドするためには、
以下のスレッドからのご利用をお願いいたします。管理担当》
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/370575/

[530: 匿名]

目の前の戸建て、結構高さあるぞ。

[531: マンション住民さん]

フロント棟の下の階は日当たり悪くなるかもです…

[532: 匿名さん]

日当たりもさることながら、クリアガラスのテラスが丸見えになりそうで、、、。
それはそうと、スカイの売れ残り物件だった部屋、未入居のようですね。
サイトには完売と書かれていたので売れたと思ってたんですが、キャンセルにでもなったのかな？

[533: 住民さんＡ]

売れ残り物件、結構早い時期に入居してますよ。
引越しするの見たよ。

[534: 匿名]

ベランダ外側への布団干しはやめよう。
恥ずかしいし危険。

[535: 匿名さん]

ガレージ奥の斜面、あんな車庫基礎つくって、フロントの直近まで建つなんて。。販売時になんか説明あったのかな

[536: 匿名]

第1種低層住居専用地域なのでご心配なく。
８ｍ以上？の建物や商業施設は建ちませんから。
と記憶している。違ったらゴメンね、

だけど、あそこまで地盤をカサ上げするとはね。

普通に交差点の見通しも悪くなるし、交通事故が増えなければ良いが、、、

[537: 匿名]

リストの説明不足か、それとも、想定外と言えるかどうか。。リストはいい値段で売り切ったね。

[538: 匿名さん]

戸建があれほど圧迫感あるとは。
テラスのクリアガラスがここにきて厳しくなってきましたね。

[539: 匿名さん]

工事の着工の時期からしても、実はもう分かってたことだったりしてね。
教習所方面の見通しがとても悪くなりました。

[540: 匿名]

マンション購入の今後の参考になります。

[541: 入居済みさん]

>539さん

＞工事の着工の時期からしても、実はもう分かってたことだったりしてね。

⇒ウチは本物件の契約後に戸建ての「開発計画書」の書類が送付されてきました。
周辺住民への説明会はずいぶん前に行われており、盛り土の内容も計画書に載っていました。

また、計画書の日付もリスト契約日よりも前だったのでリスト営業マンに「購入前に計画書があるならきちんと見せないと重要事項説明義務違反だ。後出しジャンケンは卑怯！（怒）」と大大大クレームを入れました。

その後はリストもきちんと対応してくれたので今では丸く収まっています。

まあ多少眺望は変わるかもしれませんが、日差しにほとんど影響しないので特に意識はしておりません。
また、戸建ても7,000万円以上のかなり富裕層向け物件なので安っぽい戸建てが出来るより良かったと安心しています。

[542: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

541さん、…ということは、時期的には結構前の話なのでしょうか。契約後、入居前あたりでしょうか。
今からクレーム入れたところで、時既に遅しなんでしょうね。

[543: 住民さんＢ]

7000万以上ってスゲー物件ですな～

[544: 入居済みさん]

＞542さん

開発計画の説明会は昨年9月末ぐらいだった模様です。


＞543さん

すごいですよね。かなりオシャレな感じなので周辺の雰囲気は間違いなくアップすると思います。
http://www.rehouse.co.jp/buyers/SEstList/ESTsp81j0n/hpUrl/?sAreaCd=01&...

[545: 匿名さん]

確かに7000万はすごいですね。

フロントの駐車場がついに完成ですね。
明日移動しますが、今からちょっと楽しみです。
思えば、梅雨の時期、真夏と不便な思いをしましたが、ようやく開放されます。

[546: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

見た感じだと、以前よりだいぶよい駐車場でよかったーー！嬉しいです

[547: 入居済みさん]

駐車場良いですね～。

[548: 匿名]

駐車場、私も大満足です。
これで友達にも車で来てもらえるｗ

[549: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

前が悪すぎるので普通の評価です
とはいえきちんと対応したことは評価

[550: 住民さんＡ]

エントランスがずっと臭い気がしますが、私だけでしょうか？もあっと暖かいので、そのせいかもしれませんが、なんか臭いです。最初は新築臭かと思ってたんですが。

[551: 匿名]

戸建ては出来るの早いですね～。工事がはじまったらあっという間に完成か～？

[552: 匿名さん]

550さん

私もずっと思ってました。
アンモニア臭というか、なんか臭いです。
嫁さんはそうかなぁ？って言ってますが。

余りエントランス使わず、1Ｆを使いますが、1Fはリアルにペットのオシッコの臭いがする時がありますよ。

臭いと思うの俺だけで無くて良かった^^;

[553: 住民さんＡ]

550です。
やはり、臭いますよねぇ。
私もだいたいが1Fからですが、郵便取りに行く時はだいたい息を浅めに吸ってます笑。
私はまあよしとしても、お客様に嗅がせたくない臭いです。なんとかならないもんでしょうか…

[554: 住民さんＥ]

臭うのはフロント？
スカイは臭い感じないんだけど。
私が鈍感なのかな？

[555: 入居済みさん]

フロントもニオイはしないと思うのですが？

[556: 住民さんＡ]

550です。
私はフロントなのでスカイは分かりませんが、オートロックを開けて入ってからが臭いです。ロッカーの辺り？
その先の自動ドアを抜けてからは通気が良いのか臭いません。うちでは夫婦ともそれぞれ臭いと感じていたようで、最近たまたま話が出て、あ、やっぱり臭いよね？となりました。

[558: 匿名]

ペットのおしっこ？ところで入居者のペット同居って何部屋くらいだろ～？

[559: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

匂いの感じ方は個人差あるのでしょうね
私は、入居当時は気になりましたが、だいぶ前から感じないです。棟はスカイです。
話かわりますが、こちらに引越して、光熱費が以前の6割くらいになり驚いています。ふるーいエアコンを新しいものに替えたせいかもしれませんが、リストの担当者さんの説明をまさかと疑っていたので（ごめんなさい）嬉しい！！

[560: 住民さんＡ]

557さん、そうなんです。
私の鼻の穴はエントランス～郵便受け迄が異様に臭くなるタイプなんです。

とまあ冗談はさておき、気にならない方もいらっしゃるので、臭いレベルでは微妙なラインなのかも知れませんね。
実際常に一定の臭さでもないので、湿気や気温が関係するのかな？と思ったりもします。ペットの往来も関係あるのかもしれませんね。

[561: マンション住民さん]

>559さん

我が家も同じく光熱費が下がっています。前の家ではエアコンをつけている時間が長かったのですが、ここに来てからはエアコンをつけなくても快適に暮らせるので助かっています。（特に冬は暖房はほとんど使わなかった）昨今オール電化がマイナスのイメージがありますが、建物がしっかりしているのでむしろあまり電気を使わずに光熱熱費が安く済んでいます。

[562: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

561さん
559です。
たしかに私もエアコンを使う機会が減ったなーと思います。
急に寒くなりましたが、帰宅して玄関を開けたときのあたたかさにほっとします◎

[563: マンション住民さん]

本当に毎日ベランダ手摺に布団干してるとこやめてほしい。
毎日電車に乗って我がマンションが見えると何件かいてげんなりする。

[564: 匿名さん]

落下の心配に気配りしてさえしてくれればいいんじゃないでしょうか・・埃とかのアレルギーの人もいるだろうし。

[565: 入居済みさん]

ベランダ内ならいいですけどね。
外の手すりにかけるのは普通分譲マンションならありえないですよ。
私も反対派です。

[570: 匿名]

確かに車内からは目立つしみっともないね。
目立つだけにどこの部屋かも特定されてるんだけどさ。規約読んでほしい。

[571: 匿名さん]

郊外の分譲マンションでは、よくある光景ですよ。規約と言っても管理会社の責任回避の為のものであって、許容範囲の話だと私はおもいますが。。

[572: 不動産業者さん]

571さん

貴方の許容範囲と人の許容範囲は異なるのはわかりますか？
故に規約というルールをもうける訳です。

[573: 住民さんＢ]

外にむき出しに干してるなんて考えられないですよ普通は。
これじゃあ賃貸マンションと変わらない。
許容範囲とか言ってる人がいる限り、住民の意識から変えないと無理だ。

[574: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

クリアガラスのお陰で内でも外でも見た目はそう変わらないかも知れませんけど（笑）私も反対だな～。
賃貸と変わらない、というのはどういう意味か分かりませんが。

[575: 住民でない人さん]

嫌とか嫌じゃないとかの問題ではなく、ルールなんですよ。
小さな事と捉える方もいるかもしれませんが、
その一つ一つを守る事が共同住宅では必要です。

[576: 匿名さん]

↑おっしゃる通り！でも当事者がここに来てなければ、議論しても効果なし

[577: 匿名]

そうそう。何軒かの布団丸出し家庭がこれを見てなきゃ意味無し。

郊外のマンションじゃよく見る光景なんて言ってるんじゃ、マンションの価値を自ら下げてるだけだよ。

[579: 匿名]

こんなとこで愚痴ってないで管理組合に言えばいいのに