リストレジデンス藤が丘フィオーレ

[契約済みさん]

いろいろ意見交換できたらと思います。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.list-r.com/fujigaoka/
売主：リスト株式会社
施工会社：株式会社　熊谷組　首都圏支店
管理会社：リストマネジメント株式会社


《リストレジデンス藤が丘フィオーレフロントレジデンスのPDFファイルをダウンロ－ドするためには、
以下のスレッドからのご利用をお願いいたします。管理担当》
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/370575/

[51: 匿名]

ずっ～と藤が丘で育ち、社会人になってから東京に住んでいました。そして、家の購入を期に藤が丘に戻ることにしました。色々物件を探したのですが、やはりここの環境が一番静かで綺麗な街だと改めて感じました。早く戻れるのを楽しみにしています。皆様、宜しくお願いします。

[52: 匿名さん]

50さん、46です。
ありがとうございます。
うちは電気関係、半分は自分でやるので安かったのかも知れませんね。アートは同じ内容でも4万高かったです。
アートは強気の営業で、一切値引きなかったなぁ。

[53: 匿名さん]

51さん
藤が丘のお店情報など、また教えて下さい！

[54: 匿名さん]

いよいよ12月ですね。内覧会が楽しみです。
遠方の為外観もまだ見たことがありませんので、それも楽しみ。その後順調のようですか？

[55: 匿名]

気付けば来週末ですね。初めて実際の間取を見るのでドキドキしますね。

[56: 匿名]

一足早く今週見てきますね。

またご報告致しますね。
前見たときは外観しか出来てなかったから少し心配です。

[57: 匿名]

今週は駐輪場の抽選なので中に入れますね。
状況報告します!!

[58: 匿名]

週末の内覧会はいかがでしたか？
どなたかレポお願いします!!

[59: 匿名]

スカイの内覧会に参加しました。
まだ入口付近や駐車場あたりは舗装もされてなく、裏の駐車場に至っては全部動かない有り様です。
内覧会＝完成した状態と思ってただけに少し不満でした。

部屋はきちんと完成してましたが感想としてやはり突貫工事の影響か室内に汚れや粗さが目立ちました。もちろん指摘しましたが…

時間気にせず納得いくまできちんとチェックされたほがいいかと思いますよ。
私の確認不足ですがリビングの窓にワイヤーが入ってたのがショックでした。せっかくの眺めが…モデルルームがそうだったのかどうか覚えてません…

一方、熊谷組さんは真摯に対応してくれました。

[60: 契約済みさん]

内覧会報告です。

構造などの問題はありませんでしたが、壁紙や和室のふすまなどに傷や汚れが散見されました。
全部で15個所くらいはありました。
よく注意して見られることをお勧めします。

[61: 匿名]

まだバタバタしてるんですね…
今週はフロントなので報告を参考に素人ながらよく確認して見ます。
レポ有難うございました！

[62: 匿名さん]

レポありがとうございました。しっかり見ないといけませんね。59さん、60さんは業者は連れて行かれたんですか？

全体的な仕上がりは23日にさえ間に合ってくれたらよいかな～とは思いますが、あまり住むギリギリというのもなんとも。熊谷組のみなさんに頑張ってもらうしかないですね。
リビングのガラス、言われてみたらワイヤー入ってたかもという気がしてきました。でもすっかり頭の中のイメージはクリアなガラスにすり替わっていました(~_~;)

[63: 匿名さん]

検討版で言われていた、テラスのガラス、気になりましたか？
私は今週末に内覧会なので、今から楽しみです。
ガレージなど、また進捗報告します。

[64: 匿名]

二人でじっくり見ました。がかなりしんどいですよ(笑)

テラスのガラスは透明でしたが私は気になりませんでしたが気になる方はいらっしゃるかもですね。でも全体を考えて設計されてるんですから前向きに考えましょう。

[65: 匿名]

私は知り合いが透明パネルのテラスだったのでむしろ良いなぁと思っています。
確かに工事の進捗が心配ですが大丈夫でしょう。

引っ越しの準備が 山場なので大変です。

[66: 契約済みさん]

テラスのガラスは無色透明で、カーテンなしだと部屋から外がよく見えました。
つまり、その逆もまた然り。
まあ、カーテンすればいいだけのことですけどね。

[67: 匿名]

なんで透明にしたんだろ。。

[68: 契約済みさん]

透明の方が光がよく入るからでは？

[69: 匿名さん]

すりガラスでいんでない!?

[70: 匿名]

すりガラスイズベスト

[71: 匿名さん]

でもまあ今更言っても。

[72: 匿名]

今週内覧会なのでじっくりチェックしよう。

[73: 入居前さん]

壁紙の汚れや剥がれは、よーくチェックした方がいいですよ～

[74: 内覧前さん]

51です。

＞53さん
ご返信が遅くなり申し訳ありません。さて、藤が丘は良いお店が多いですよ。藤が丘に限定せず、車移動も含めてよく行っていたお店を紹介します。個人差はあるかと思いますが、是非トライしてみてはといかがでしょうか？お手数ですがリンクはお店の名前をコピペしてネット検索して頂ければ助かります！

【ご飯処】
①カネ保水産（イタリアン＠藤が丘）　ネタも新鮮です。
②ジェノバ（イタリアン＠藤が丘）　未経験ですが私が小学生の頃から続いていて評判も良いみたいです。
③ド・マーレ湘南青葉台店　ランチのボリュームも見事でサービスも素晴らしいです。
④ココチバーバーズ（ハンバーガー＠藤が丘）　たまに無性に行きたくなります！
⑤ラーメンしかた（ラーメン＠青葉台）　あっさり系。鯛塩ラーメンがお薦めです。
⑥味香亭（中華＠藤が丘）　私は先代の味が本当に好きでした。今（息子）は分かりませんが？
⑦キールスバー（バー＠青葉台）　週末のランチ時間は子供も来れる明るいバー。料理も美味しいです。
⑧ソウルカクテル（バー＠青葉台）　都内でもここまでしっかりしたバーは少ないでしょう。
⑨寿司勝（寿司＠小机）　本物の寿司！今まで食べたお寿司とは概念が違うことを約束します！ぜひ一度おまかせでトライしてほしいです。（約6~8,000円／人）

【デザート】
①ノイン・シュプラーデン（ケーキ＠藤が丘）　大人のケーキです！　

【スポーツ】
①横浜市青葉区スポーツセンター（ジム＠市ヶ尾）　ジムに行かずともここで満足できればＯＫ！
②ビリヤードイーグルＡ（ビリヤード、ダーツ＠青葉台）　プロ級も多いです。
③緑野ゴルフクラブ（ショートコース＠中央林間）　1R（9H）1,400円と激安！距離も短いので子供、妻ともエンジョイできます。空いていればいくらでも寄せやバンカーショットの練習が可能です！（ホントはNGでしょうが）

[75: 匿名]

明日は内覧会です。

かみさんと手分けして頑張ってチェックします。
皆さんこれから宜しくお願いします。

[76: 匿名]

私も内覧会業者を連れて行きます。しっかりチェックしてもらいます。

[77: 匿名さん]

内覧会、疲れました。
細かい傷や凹み、随分ありましたが、なんとか夫婦でチェックできました。
ほんとに疲れたので、業者頼まずに浮いたお金で美味しいものでも食べることにします。引越しが楽しみですね。

駐車場はまだ片方のみでした。舗装もまだでした。
マンションの共用部分もまだ2〜3割ほど残ってる感じですね。

[78: 匿名]

内覧会お疲れ様でした。
午前中でしたが陽当たりと開放感は最高でした。

汚れや細かい傷はありましたが、問題なく終わりほっとしてます。

とはいえ工事がまだ残ってますが。

[79: 匿名さん]

59さんがリビングの窓にワイヤーが、と仰ってるのはどういうことなのでしょうか。うちは無色透明だったのでちょっと気になります。

[80: 匿名]

内覧会お疲れさまでしまた。
ご報告ありがとうございます。
そうなるとフロントとスカイとで窓の作りが違うのでしょうか？

他の方がどうなのか知りたいです。

[81: 匿名]

フロントはワイヤー無しでしたね。
階によって違うんですかね？

[82: 契約済み]

ちょっとがっかりでした

[83: 住民でない人さん]

ワイヤーの状況がよく分かりませんが
消防署からの指導ということもあるかもしれませんね
スカイの南側はすぐフロントですから

[84: 匿名]

何ががっかりだったんですか？

[85: 契約済みさん]

スカイですが、窓にワイヤーなんかありませんでしたよ。

[86: 匿名さん]

謎が深まりました。
そしてガッカリ発言、気になります。

[87: 契約済みさん]

無色透明でなんでがっかりなの？
我が家は大喜びですよ～
見晴らしが良くて、子どもは大はしゃぎでした。

[88: 匿名さん]

手直し会、平日きついな～

[89: 匿名]

平日なんてふざけてるよね。
もう少し考えてスケジュール組んで欲しいですがなにせ突貫ですから仕方ないかも。

[90: 匿名]

がっかり発言気になりますが、私も少々がっかりでした…

内覧会に行きましたが、エントランスがボロボロでした。引渡し時には直してあるものと期待していますが、ちょっとボロボロ感が酷かったのでショックがデカかったです。熊谷組さん、頑張って下さい。

あと当初の図面と変更点が結構ありました。他の物件も結構こんなもんなんですかね？

手直し会も年末の平日に休みを取るのは厳しいものがありましすね。周囲の寒い目を我慢して参加します。

[91: 匿名さん]

うちも少し図面からの変更ありました。改善されていた部分もあったので、まあヨシとしました。
確かにまだ完成とは言えない状況でしたが、入居迄にはなんとかなるだろうと思います。
平日はきついですが、震災などあったなか、なんとか当初の期日に間に合わせたんでしょうね。

[92: 匿名]

頑張れ、熊谷組！

[93: 匿名さん]

いよいよ鍵渡しまで一週間ですね。ここまで長かったですね。熊谷組頑張れ！

[94: 匿名]

長かったようで、あっという間に入居ですね。
あ、金払わないとな…

[95: 匿名さん]

今日の手直し会はどうでしたか？
私は明日です。割りとたくさん傷があったので、ちゃんと直ってるかな～と少し心配です。
ガレージやエントランスなどの進捗も気になるところ。

[96: 入居前さん]

住民票は年内に移行しないと減税できないんですかね
役所行けそうにない　どうしよう

[97: 匿名さん]

え！そうなんですか？
住民税の計算がややこしいので、転入は年明けにして欲しいと言われました。それだったら嫌だな…。
そもそも、こんなこと言われたのうちだけなのでしょうか？

[98: 匿名]

年末迄に入居でかつ住民登録で年末ローン残高の１%が減税。但し最大40万まで。
来年になると減税は最大30万までとなるはずです。ローン残高が3000万円未満なら来年でもいいかと。

確定申告した年度でローン残高にもよりますが10年間の減税金額がおおよそ確定するはずです。

[99: 入居前さん]

97さま

住民税の計算がややこしいって、会社に言われたのですか？
会社は計算しないはずですよ。
しかも、住民税は前年の課税所得に対して課されるので、ややこしいってことはないです。
98さまのおっしゃるとおり、年末までに居住＆住民票異動しないと、住宅ローン減税が1年先延ばしになってしまいます。

[100: 匿名さん]

97です。すみません！人を2人経てしまった事によるちょっとした行き違いでした！私も年内に転入届出します。

[101: 匿名]

>98さん
住宅ローン控除はマンションを所得した日付から対象ですよね？
年明けに引っ越す人もいるわけで。

住民税はまた別の話しかと…

[102: 匿名]

厳密に言うと入居が条件のようですね。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1213.htm

年明けに引っ越す場合は、住民票だけでも年内に異動しておいた方がいいですよ。

[103: 匿名さん]

年末は祝日や仕事納めなどで日があまりないので、バタバタしますね。
昨日も熊谷組の皆さん、頑張ってました。
震災でスケジュールがタイトになり大変だったみたいですが、ラストスパートって感じですね。

[104: 匿名]

いよいよ明日が引き渡しですね。
ワクワクしますね。
家族にとっては最高のクリスマスプレゼントになりますね。

[105: 匿名さん]

51さん、53です。
たくさん情報ありがとうございました！
引越しが落ち着いたら全部制覇したいと思ってます。
ああ、楽しみ！

[106: 匿名]

明日から皆さん宜しくお願いします。

より良いマンションにしていけるようがんばりましょう。

明日は寒いようですが引き渡しがんばりましょう

[107: 匿名]

フロントの駐車場の入り口は酷いですね。
やり直しするようですが…

[108: 匿名]

駐車場出入りしにくいですね。

しかも立体駐車場の幅めちゃめちゃ狭いし
サイズと違うんじゃない？

[109: 匿名]

誰かリストに指摘してくれませんか？

[110: 匿名さん]

109さん、何故ご自分で指摘されないのですか？

[111: 匿名]

まあまあ。あまりにも使い勝手が悪く事故が起きそう、または寸法が違ったらみんなで声をあげましょう。回覧板とかいくらでも手はあるでしょうし。まだ使ってないのでなんとも分かりませんが、パッと見た感じでは確かに設計自体に無理があるようにも感じましたね…

[112: 契約済みさん]

私達夫婦も無理があるなと感じました。
ものすごく狭いです。危険です。年始に担当者に聞いてみようかしら。

[113: 匿名さん]

急な坂をアクセル踏み込みながら登るので、前から出る車があると本当に危ないですね。
このままだといつか事故が起こると思います。
長いお付き合いとなる住人同志の事故は最も避けたいものです。私も聞いてみます。

[114: 入居済みさん]

フロントの駐車場はそんなに入りにくいですか・・・
スカイの方はそうでもないですよ。
急坂なので、雪が降ったら怖いですけどね。
立体駐車は確かに入れにくいです。
乗り慣れてる主人でも怖いって言ってました。

[115: 住民でない人さん]

一昨日全く身動きできなくなった車がありました。
前にも後ろにも動けなくなったようで、少し騒ぎになっていました。
結局JAFが来たようです。

[116: 契約済みさん]

誰かリストに言ってくれませんか？

[117: 匿名]

ちょっとでも雪が降ったら確実に上れません…っていうぐらい凄い坂ですね。リストも設計の段階で分からんのかね…手抜き感が否めません。ハッキリ言って駐車場は欠陥商品です。クレームしたいと思います。

[118: 匿名さん]

営業に確認したところ、改善の方針との事です。
まだ具他的にどうなるかは決まってないそうですが、追って報告があるのではないでしょうか？
皆さんがそれぞれきちんとリストに意見したから、事が動いたように思います。
そういう意味で、109さんと116さんが同じ方かは分かりませんが、他人任せな発言がとても気になります。
これからも協力しなくてはならない場面が出てくると思いますので、自分の問題として各自が行動できれば良いなぁと思います。

[119: 匿名]

118さん、ありがとうございます。私もあの駐車場は強烈に危険だと思いました。住宅の安全を軽視した設計だと言われてもしょうがないレベルですよね。あの急坂＆急カーブではいくら注意していても子供の飛び出し等を防げない場合も想定されます。後追いではありますが家族の安全を守るという意思も込めて修繕してほしい旨をリストに伝えます。皆さんで協力しましょう。

[120: 匿名]

そうですね。
フロントもスカイもあの急な坂は前方が見えず、また下る際にも下が見えず非常に危険です。

また駐車場付近は非常に暗く危険なのでこちらも改善の要望を出しましょうね。

スカイもフロントも同じ歩調で行かないとホントに事故が起きますね。

[121: 匿名]

年明けに車が納車なので正直怖いです。すでに坂には急アクセルのためタイヤ痕が付いてますね…事故を誘発するようなものを提供しているのですから、万が一事故が起きても設計側にも責任があると思います。皆さんと同様、私もリストに確認してみたいと思います。

[122: 入居済みさん]

箱根に行かずとも、すごい峠がフロントレジデンス駐車場に行けば味わえる。さすがにビビリました（汗）

[123: 匿名]

毎回登りでタイヤがスリップします。下りは左側の壁ギリギリにいかないと、チェーンゲートの柱にぶつかります。

凍結すると間違いなく事故になります。
小さな御子様が同乗していたら大変危険です。

全面的なやり直しが必要です。

[124: 匿名さん]

車を出したいなぁと思いながら、駐車場が億劫で乗る気になりません…。

[125: 匿名]

121さん
新車ですか？
駐車場が良くなるまでは近くで借りた方が良いかも…

[126: 匿名]

皆でリストにクレームを申し立てましょう。ここで語っても何も進展ないですから。皆が伝えれば動かざるを得ないから。あと駐車場も立体はいれにくいからこれも危ないです。

[127: 匿名]

駐車場を直す話は本当ですか？

直してる間って、駐車場使えないですよね・・・

[128: 入居済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[129: 検討中です。]

検討中ですがよろしいですか？立体駐車場へのスロープが狭いんですか？立体駐車場自体が狭くて入れにくいんですか？立体駐車場自体のやり直しだとしたら、かなり大がかりですね。。

[130: 匿名]

立体駐車場迄のスロープです。立体駐車場は普通ですよ。

[131: 匿名]

まだ使用していないのであくまで見た目の感想です。立体駐車場は普通ですが通常よりもエプロン部分が狭い印象。切り返し回数が多くなる気がします。特に初めて立体駐車場を利用される方はキツイと感じるでしょう。私はまだ許容範囲ですが、それよりスロープが大問題。F1のシケインカーブとスキー場(上級者コース)の斜面が合体したものを想像したら分かりやすいかと思います。私も怖いと感じているので、ぜひ利用者の生の感想をお聞かせ頂けたら幸いです。

[132: 入居済みさん]

立体駐車場自体は一般的ですが、入れる際の通路が狭くて切り返しが大変です。
平置き駐車場に車がびっしり停まっていたら、間違いなく立体駐車場には入れられないよね。
平置き駐車場の空きスペースを使って切り返ししてます。

[133: 匿名]

それはスカイ側の駐車場でしょうか？

一番奥は大変と聞きました。

[134: 匿名さん]

本末転倒的ですが、近くの平置き駐車場借りたほうがいいですね。。
モデルルームだけで判断したから、しょうがないですが。。

[135: 匿名]

私はあの立地であの造りの駐車場はなしだと思い、検討を止めたものです
近くの駐車場を借りましょう

[136: 契約済みさん]

私はあの敷地での機械式に元々不安だったので、初めから近くの平置きに申しこんでます。今となっては良かったかも

[137: 入居済みさん]

スカイなので直接関係ありませんが自分が決断したマンションに欠陥があったことに落ち込んでます。
主人は反対だったのに私の意見を通してしまったばかりに。
外観も完成予想図みたいに素敵じゃなかったしロビーは寂しいし、部屋は良いけどディスポーザないし、いろいろ激しく後悔…愚痴ってすいません。

[138: 匿名]

137さん
ご主人はなぜ反対だったのですか？
もう遅いかも知れませんが、一生物ですから、多少の損は覚悟で別の住まいを考えたら？
私だったら購入した家がストレスなんて嫌です。
ディスポーザなんてなくても、エントランスが寂しくても別に困らないのでは？
他の後悔の要素が何か知りませんが、これからローン払う気持ちが失せるでしょうし、ご主人がなんだか可哀想。
熊谷組は良しとして、やはりデベの不安要素が全てのようですね。
検討板で住民板が話題になっていたので、検討中の者ですがお邪魔しました。
１００点満点の物件なんてそうそう無いと思うがね。

[139: 匿名さん]

137さん
まあまあちょっと落ち着いて。
改善の予定との事ですので、後悔は全て終わるまで少し先延ばしにして、まずは新しい生活を楽しんでみてはどうですか？私と違い、スカイとのことですのでw

[140: 匿名]

既出の通り、改修工事を行うみたいです。きちんと対応はしてくれていますので良しとしましょう。共用部分が寂しくて落ち込んでいるようですが、部屋自体の作りは満足しています。収納もタップリで使い勝手は良いと思います。築後のドレッセの部屋等も見ましたが、部屋自体はリストの方が断然良かったです。せっかくのマイホームですから楽しく生活しましょう。皆さん、これからも宜しくお願いします。

[141: マンション住民さん]

スカイですが、駐車場の急坂以外は満足ですよ。
見晴らしも良いし。
外観も完成予想図通りだと思いますが…
我が家は大満足です。
藤が丘の町もまったりでいい感じだし。

[142: 入居済みさん]

藤が丘は好き嫌いが分かれる街です。いちょう並木やもえぎ野の桜並木を代表とした清閑でまったりした雰囲気を求めるか、青葉台のような賑やかさを求めるかです。当然ここを選んだ方は前者を選択したものと思います。まずは新しい生活を楽しみましょう！

実際に住んでみて皆さんいかがですか？本当に静かで心が落ちつきます。この静けさは田園都市線でもなかなか無いと思います。確かに利便性には欠けますが、子供のいるご家庭には本当に素晴らしい環境だと思います。

梶が谷、鷺沼～タマプラ、藤が丘～青葉台で育った私が最終的に選んだ場所も「藤が丘」でした。この落ち着き感はなんとも変えがたいものがあります。ぜひ、これから住まれる入居者様＆検討者様にもこの街を好きになってほしいと思います。

[143: 契約済みさん]

そりゃあ地元なら誰でも地元が好きな気がしますが、、

[144: 匿名]

まあまあ、143さん。揚げ足を取らない。142さんは本心で言っていることですし、実際に住んでみて確かに静かで過ごしやすいと思いますよ。これから藤が丘が好きになれるようエンジョイしましょうよ。

[145: 匿名さん]

藤が丘で駐車場付き戸建が最高です。

[146: 匿名さん]

ここ住人専用スレですよ。

まあ、145さんにまじめにレスするとですね。
戸建から移りましたが、正直ワンフロアの生活はもう手放せません。
実家も戸建てですが、両親の暮らしぶりを見て、やはり将来的にもマンションだと思いここを決めました。
子供の手が離れたら二階はほぼ物置きと寝るだけの場所。
歳をとったら階段がきつくなる。トイレも面倒。喉乾いたら面倒。洗濯物干すのにいちいち二階にあがる。外観はマメに手入れしないとボロボロになる。
…と、よく考えたら不便なことばかり。同じ平米なら、ワンフロアの方がより快適だと私は感じます。
欧米の郊外にあるような広い平屋戸建てなら話は別かもしれませんが。

[147: 匿名]

私も一軒家よりマンション派ですわ

[148: 契約済みさん]

フロントの二階の通路ですが、やけに広過ぎると思う方はいませんか？
柵をたてる予定だったらしいのですが、あえて開放感をだすために工事途中で予定を変更。
柵を建設するのを中止したらしいです。
雨とか降ったらどうするんですかね。
個人的な意見ですけどルックス的にもおかしいです。
柵の内っ側に何か造る予定とかなかったんですかね？
単に工事が間に合わなくて計画変更したとしか思えない出来ばえです。

[149: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私は広くて良いと思いますよ。
ただ、こどもの遊び場になりそうですね。

[150: 匿名さん]

フロントですが、駐車場への階段が使いにくいです。
せっかくエレベーターがあっても、絶対階段を登り下りせねばならないなんて。
ヘビーカーを毎回持って運ぶのですが、とても大変です。
また、今は良くても一生住むつもりのマンションです。
車椅子になったとき、どうしたらよいものか。
駐車場なおすついでにスロープにしてもらいたい。
スロープで困る人いないんだから、最初からそうすべき。