【契約者専用】ドレッセ鷺沼の杜

[契約済]

公式URL：http://www.d-saginuma.com/outline/index.html
売主：東京急行電鉄株式会社
施工会社：東急建設株式会社　東急グリーンシステム株式会社
管理会社：東急ファシリティサービス株式会社

契約者専用板を作成しました。
入居予定の方々、宜しくお願い致します。

[651: 入居済みさん]

「車寄せ」に話を戻しますがすみません。

車寄せの迷惑駐車と路上の違法駐車は別の次元です。
考え方が双方向に分かれてるから定義づけしておきますが
車寄せとは
【車を寄せて乗降するために玄関前に設けた屋根 付き部分。ポーチ。】です。

あのスペースが「車寄せ」であり「共用」である以上、上記以外の使い方はできません。
放置駐車は論外ですが
『車を寄せて乗降…』ですから
人の乗降や荷物の積み下ろしの際、車を頭付けやケツ付けで停車させるのは間違いです。
後続車が来た時に対応できるようにいついかなる時も周回できるように停車させてください。
言葉で分かりづらければ
Iの字ではなくOの字で使うイメージです。

我が家は入居者の当然の権利として車寄せを本来の使用目的で使いたいです。
高齢者を抱えていますので車寄せが車寄せで使えると雨の日など非常に助かります。
このレスは「車寄せ」についてですが
他の共用部分に関しても不正使用や不正占拠などあってほしくないと思います。

我が家はわがままでしょうか？
６３２さん、我が家は暗愚ですか？

[652: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

それでよろしいのではないでしょうか？
車寄せですから。

[653: 匿名さん]

車寄せ、上の方のおっしゃるO型の使い方に基本賛成なのですが、
スペースが長方形で角ばり、周回に適してないのが不思議です。
設計上は周回ではなく、お尻から入れて数台停車させるものだったのでしょうか？

[654: 匿名さん]

ところで、携帯電話の電波状態はみなさんいかがですか。
我が家、auですが、家の中で電波が悪く不便です。
docomoやSoftBankはいかがでしょうか。
マンション内にアンテナを立てるのは難しいのでしょうか。

[655: 匿名]

我が家はdocomoですが不自由は無いですね

auとかならホームアンテナ希望すれば貰える？のではないかな

[656: 入居済みさん]

私はSoftBankからauに変更しましたが、

SoftBankはリビング 5本、寝室 圏外(Wi-FiはOK)
auはリビング 2〜3本、寝室 2本
機種はiPhone5sです。

とりあえず寝室でも電波が入るようになったのでまぁいいかと思ってます。

イッツコムとのスマートバリュー割引に惹かれて変えましたが、docomoが良かったんですかねー

[657: マンション住民さん]

我が家は夫婦ともau（スマホとガラケー一台ずつ）ですが
家の中はどこでもアンテナ３本です。
棟や階数によっても違うのかもしれませんね。

でもワンセグは映らないことが多くなりました。
ラジオも電波が入りません。
仕方ないのでパソコンで聴いていますが
引っ越して予想外にガッカリなことの一つです（涙）

[658: 匿名さん]

我が家はauです。リビングの窓側ではなんとかいけますが、
それ以外の宅内は電波状態が良くありません。
やはり、困っている方がいらっしゃるのですね。
ちなみに、ある業者さんがdocomoも電波悪いとおっしゃってました。

宅内にauの機械を付けてもらった知人が別マンションにいますが
あまり改善されてないと聞きました。

うーん、なんとかならないかなあ。
auに電波改善を求めるしかないのでしょうか。

[659: マンション住民さん]

電波の件に関してはマンションの宿命なのですかね～

他のマンションの掲示板みると同じように電波の入りが悪いようですから

うちはドコモで、常時3本立ってますけどたまに突然圏外になります。
携帯のせいなのか電波の入りが悪いせいなのかはわかりませんけど・・・

[660: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちはA棟ですが、全く問題ないですね。マルチステーションは圏外なので家族とはwifi利用のviberですね。

[661: 入居済みさん]

ところで玄関前は何処まで物を置いて良いのでしょうか？

営業さんから聞いた話だとすぐ動かせる物だけと聞いていたんですが自転車はOKなんですかね？

[662: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

本来的には玄関の扉の表面から共用部なので許可がない限り何も置いてはいけないはずです。営業さんの認識は誤りのように思います。玄関扉にクリスマスリースやしめ縄を飾ることすら厳密に言えばルール違反となり得ます。自転車は自転車置き場が、しかも屋内自転車置き場がある以上玄関前に置くのはNGだと思います。ただどこまで誰が取り締まるのかというところで最終的には住人の常識に任されることになります。

[663: 入居済みさん]

そうだったんですね

勘違いしておりました。
そうすると今現在かなりの方が自転車や物置いたりしてますけど撤去の方向になるのかな

それともOKになるんですかね？

[664: マンション住民さん]

規約が手元にないので確証はないのですが
ポーチ、バルコニー、ギャラリーポーチなどの
専ら占有する部分は物を置くことが許可されていたような。
記憶が曖昧なのでポーチは違ったかもしれませんが。

ただ、子供用でない自転車は許可されないものとして
明記されていた気がします。

現状のルールについては読めばわかるはず。

[665: 匿名さん]

専用部分って共用部分だから物を置いちゃダメ。それにポーチ、バルコニーは避難路でもあるから消防法でも禁止されてる。

[666: 匿名さん]

そうですよね。地震や火災などで避難するとき、暗闇の中、障害物が原因で、
転倒したり、車椅子の方が通れなかったりしたら、責任問題に発展しますし、
物を置くのはやめましょう。

[667: マンション住民さん]

理事会の方々ありがとうございます。

[668: マンション住民]

歩道は歩道として使用されるように工事が入るとのこと。
良かったです。
違法な駐車場にしたいなんて方の意見が通るようじゃたまりません。

[669: 入居済みさん]

暖かくなってきたせいで虫が結構玄関前の外灯？にいるのですが効果的な虫除け剤無いですかね。

虫コナーズとか効くのかな

[670: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

緑が多いことと虫が多いことは表裏一体。
でも、ディズニーランドはあえて蚊の嫌がる植物を中心に植栽を考えていると聞いたことがあります。
今後植木の入れ替えがあるときは検討の価値はありそうですね。

[671: 入居済みさん]

次回の理事会で、『車寄せ』の整理をして欲しいですねー。
相変わらず『停車場』と勘違いしてる人が絶えないので。。。

もしくはいっそのこと停車場にしても良いですが。

てか、あそこに防犯カメラ付いてるの気付いてるんですかね。

[672: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

理事会の出席率、高くないのね。
役員以外でも参加できないのかな？

[673: 入居済みさん]

自転車放置してるひとー
片付けてー

丁寧にステッカーに部屋番号書いてあるし、、、

[674: 入居済みさん]

あらら

[675: 入居済みさん]

ステッカーに書いてあるのは、部屋番号じゃなくて駐輪場の区画ではないかと・・・。
ステッカーもらったときに、区画番号を書くように言われたので、ウチも書いてます。

[676: 入居済みさん]

棟のアルファベットが付いているので部屋番号かと。

ルールとしては区画番号か、部屋番号だったと思います。

[677: 入居済みさん]

我が家は、区画番号（数字３ケタ）の前に群(ちなみに我が家はＤ)を書いちゃってます。
部屋番号を書く方もいらっしゃるとすると、同じ番号になる可能性もあるかもしれませんね。

話は変わりますが、以前話題に出ていた建具の白っぽいポロポロの件。
点検の時に聞いてみたら、壁紙を貼るときに、壁紙の裏に塗った糊がついたもの、ということでした。

[678: 匿名さん]

エントランス横のゴミ置き場にピンクの子供用ストローラー放置した人、
粗大ごみシール貼ってＥ棟の置き場に持ってってよ。
週末には無かったのに困りますよ。

ちなみに、以前そこと同じ場所にフトンとガステーブルを置こうとしてる人と遭遇したので
じーっと見てましたらその後持ち帰られたようです。
粗大ごみ置き場には無かったので何処か別の場所に捨てちゃったのかしらん？

[679: 入居済みさん]

ゴミ出しがそんなに面倒なのですかね？
マナーは守って欲しいですよね。同じ住人として悲しくなります。

[680: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マンション内の廊下で歩き煙草してる人多くて驚きました。

[681: 入居済みさん]

えー！

ありえない！

[682: 入居済みさん]

え、マジですか？
自分はそんな人見たことないですけど。。

[683: 住民さんＡ]

迷惑駐車やら放置自転車やらむちゃくちゃなゴミ出しやら、地方出身者ばっかりのマンションはやっぱりダメだねー
民度低すぎでしょ

[684: マンション住民さん]

走ったあと汗だらけのままマッサージチェアに座る人多すぎ。まじやめて欲しい。汚い。

[685: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

683さｎ
あなたは住民じゃないでしょ？同じ住民なら民度が低いなんて言葉使わないよね。

[686: マンション住民さん]

一言お礼を…

前からあったらいいな！と思っていた、樹名札（植物名プレート）が付きました。

どちらのご手配かわかりませんが、これで会話も弾みますし、情操教育にも役立ちます。

東急さん、ありがとうございました。

[687: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

レンタル自転車のカード（マンション内で使用する鍵）登録ってどこからやるんですか？
管理会社に聞いても詳細を教えてもらえませんでした。どなたか教えてください。

[688: マンション住民]

687さん

マンションへの入出門カード登録したら自動的に使用出来るんじゃないんですかね？

[689: マンション住民さん]

レンタル自転車を借りるには「フルタイムロッカー」に登録する必要があります。
登録の仕方はコンシェルジュに聞けば分かります。

[690: マンション住民さん]

「緊急地震速報」の音量を調整することは可能なのでしょうか？

[691: 入居済みさん]

>>690
音量は変えられないみたいですが、震度が3から4に引き上げられることになったと思いますよ。

[692: マンション住民さん]

上階の子供の走りまわる足音が気になります。
もう少し気を使ってくだされば有難いです。

[693: マンション住民さん]

我が家も同じく。上階？隣？斜め？のお子さんの走る音が・・・。
早いときは朝の６時から、
遅いとき（特に土曜日）は夜２３時近くまで。
我が家は寝る時間が早く、起床時間が遅いので
寝不足が続いています。
幼稚園にいってる間だけが、安らげます。
まさにドンドンドン！と太鼓を叩いてるような音ですよね。

[694: 内覧前さん]

マンションって新しいとエントランスはホテルみたいだし、中庭やマンション内の施設もステキですよね。ただ、基本似たような年代と収入の似たような感性の人たちが同じ建物内に住み、その建物と設備と同じように住人も全員一緒に年老いていくんだなぁ、と考えたら怖くなってやはり戸建にします。

[695: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

694さん

どーですかねー。まぁ結局は人それぞれの考え方なんで反対もしませんが。
そもそも最後まで住むつもりの人はそんなに居ないんじゃないですかね。私自身も子供たちが自立したら引っ越す可能性が高いですね。

[696: 匿名]

このマンション内の親たちは子供に自由にさせ過ぎではないですか？

故意ではないと思いたいですが色々と備品が壊されたりしています。

[697: 住民さんＡ]

どんな、備品ですか？
詳しく知りたいです。

[698: 入居済みさん]

中庭見てもらえればわかると思いますよ

[699: 住民さんＡ]

13ヶ月点検てそろそろじゃなかったでしたっけ？

[700: 内覧前さん]

鷺沼周辺で検討中です。13ケ月点検ということは入居後一年少々ということですね。新築中古などこだわらずに検討しています、夜間歩いたりして環境を見ていますが、高速道路なども思ったほど気にならなさそうで悪くない印象です。一年だと引っ越されたりする方などいないですよね？まだマンションの規模や環境など自分の足で見てからと思い、不動産屋さんに行っていません。

[701: 匿名さん]

>>700

お隣のアリーナフォレストが建設・販売中ですので、そちらを検討されてはいかがでしょうか？

[702: 住民さんＢ]

結局の所、コンセプトにあった子供でもカード一枚でお買い物が出来るってのは無かった事になっているんですかね？

自販機もミニショップも・・・

[703: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>698
その親達自身が人の迷惑を省みないですからね。朝、エントランスの出口付近で井戸端会議、通行の邪魔になってることに気付かないのか、気付かない振りをしてるのか。

[704: 羊]

岡田さん宅の中学生の息子さんを見なくなってずいぶんたちますが、どなたか知っていますか？昨年よく夜中までエントランスホールに一人でいました。家にチェーンがかかっていて入れないお腹をすかせていたので、パンをあげたことがあります。

[705: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>704
普通に暮らしてるんじゃないですか？

[706: 匿名さん]

アリーナフォレストの契約者ですが
-窓ガラスのフィルム
-フローリングコーティング
-キッチンのコーティング
など手配した方が良さそうですか？
基本的に作りが同じですので
アドバイス頂けたら幸いです。

[707: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>706 さん
私は全てやりましたよ。
窓のフィルムとフロアコーティングはやった方が良いと思います。あとオススメはエコカラットですかね。

業者は自分で手配した方が格段に安く済みます。建築後オプションでやろうものなら・・・1.5倍近くは掛かるかと。

[708: 匿名さん]

ありがとうございます。
色々調べてみましたが
確かに自分で手配した方が格段に安そうですね。
エコカラットもやろうと思っていました！
リビングと寝室と玄関を考えてますが
もし他にもオススメの場所がありましたら教えていただけたら幸いです。
また、オススメの業者さんなどはございますでしょうか？
質問ばかりで申し訳ありません。
自分でも引き続き探しております。

[709: マンション住民さん]

我が家も窓のフィルム、床のコーティングなど色々とやりました。

業者は内覧会の後、外でチラシをもらったのが縁で

「株式会社ファイブスターズ」TEL[phone]　に頼みました。

無理強いせず大変良心的で、相談に乗ってもらった結果、窓、床の他に、

エアコン、カーテン、照明なども全部この業者に依頼しました。

一度ホームページをご覧になってはいかがでしょうか？

ご参考までにご紹介します。

[710: 匿名さん]

ありがとうございます。
参考にさせていただきます。
エコカラットはやられましたか？

[711: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>706, 710
続きはアリーナォレストのスレを誘導して下さいな。

[712: マンション住民]

Ｄ棟4階　アッとい間に売れましたね。
宮崎台プラウド・鷺沼ブリリア見るといやぁたっかい。
良い時に買っておいたもんだ。

だから中古に出してもここすぐ売れるね。

[713: 匿名さん]

続いて出ているプライムの中古Ｄの4Ｆですかね？
約一割のっけてるけどそれでも今のアリーナとか宮崎台プラウドに比べると
お買い得かもね。

1割儲かっても今以上の満足感が得られる物件に以前と同条件で
手に入れることは不可能なので売却は考えませんがね。

[714: マンション住民さん]

販売中はいろいろ言われてましたけど、サービスも含めて満足出来ますね。

強いて言うなら虫が多いな～

[715: マンション住民 [男性 30代]]

入居者です
今日警察がマンション内に入っていったらしいですが何があったか知っている方いらっしゃいますか❓

[716: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

同じく気になりました。
〇棟の部屋に入っていくのを目撃しました。

[717: 住民さんＡ]

折角、ゴミ置き場の粗大放置ゴミが片付いたと思ったのに
また誰かが扇風機なんぞ置いてる！
ホントいい加減にして。
防犯カメラ解析調査して特定して欲しい。

[718: 住民さんＢ]

さっきゴミ捨てついでに見てきました。
ちゃんと粗大ゴミのシールが貼ってあったので、持っていく場所を間違えただけのようです。

[719: 住民さんＡ]

まぁご丁寧にシールが貼られてた！
でも、未だに粗大ゴミ場所知らない人が居るのに驚き。
前回みたいに管理費から粗大ゴミ費用出すの絶対に嫌ですから。

ついでに、子供の走り回る音は永遠ですかね？何度も貼紙されても自分の家の事とは思わないのね。外遊びさせて疲れさせればいいのに。立話は好きでも外遊びは嫌いなのね。

[720: 住民さんＢ]

うちは音に全く気になりませんが。。

毎朝サレジオ幼稚園？のママたちが1階通路を占領して立ち話してるのがかなり迷惑ですね。

[721: 住民さんＣ]

ウチは音は気になりますね。。

お子さんの成長につれて、音が大きくなってるような（泣）

[722: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

わあ、やっぱり立話ママ迷惑に思われてる方居るんですね。
ずっと思ってました。
鷺沼幼稚園ママもエントランスでどいてくれないので困ります。しかも誰も挨拶もしないときたもんだ。入居当初は、気持ち良く挨拶し合ってたのに子連れで目があってもしらんぷり。素晴らしい躾のお手本です。

そうこうしてるうちに上の階のお嬢さん走り回るの止めたみたい。外で会っても全然親の言う事を聞いてないからTVでも見だしたのね。5時台から走ってるので静かにしてくれたら何でも良いわ。

[723: 住民さんＢ]

722さん

たしかに誰も挨拶はないですねー。
思うに住人は１人２人くらいで、残りは住人ではない人たちが一緒に入ってきて立ち話をしてるのではないでしょうか。

[724: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私、722さんではありませんが
マンション内で集団でない時でも、若いママさんの挨拶しない率高いです。こちらが言うと過ぎ去った後聞こえますがね。

よっぽど男性のがしてくれます。
同性だからし易い？まぁ良い大人がそんな問題でないですね。
妻に話したら、社会に出てない人に社会性を求めるなと。そこですか？
子育てでも大切な事の筈だと思うのだが。知合いに会ったらハイテンションの反応なので知らない人と話しちゃいけないよって事か？とずっとモヤモヤ。

[725: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

植栽管理、もっとしっかりやらせないとね。B棟自転車置き場へつながる通路傍の花壇？の草木が生え放題。年間1000万円超の仕事じゃないよね。蚊が嫌う匂いの発する植物を増やしてみてはどうかな？

[726: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

白いレクサスとカイエンの違法駐車がウザいんですけど。
毎日のように停めてるから、誰が乗ってるか見てる方も居ますよね？

[727: ご近所さん]

>>726
その2台と坂の下の2台とも通報したいわ

[728: 住民さんＡ]

その下2台てドレッセより下に停まってるのでしょうか？

違法駐車が多くてコーン置いたり、杭を設置したの知らない最近入居の賃貸か中古の人？
カイエン所有者、サブエントランスから出てきた若目・色黒中肉中背男性。

レクサスは所有者を見たこと無いくらいしょっちゅう置いてある。

[729: 住民さんＤ]

細かいですが、カイエンではなくマカンですね。カイエンより小さいやつです。

いずれにせよダメですがw

[730: 匿名さん]

なんだ、違法駐車の件、見てる人一杯居るじゃないですか。

アリーナフォレストの壁が外されて明らかに隣マンション付近への違法駐車になる為、今後は停めにくくなりますね。

ところで、近隣に子供の声ってそんなに聞こえるもんですかね？くすのき公園で遊ぶ子供なんて住民以外のサレジオ幼稚園帰りの子供も居るし。何でもクレームつけ過ぎ。

[731: 匿名さん]

まだクレーム付けてきたいんですかね？
守る会の方？

あの辺りの地主のつもりでも、マンション敷地は関係ないじゃん。

[732: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性]]

B棟ゴミ集積所にキャリーバッグとブルーレイ(DVD?)レコーダーが…。ごく一部の輩の仕業だと思いますが、いい加減、ゴミ出しルール守って欲しいですね。
いい車を所有なさっている方々が多いマンションで、なんだかなぁ。手数料なんてたかだか数百円なのに。申請もネットで簡単にできるのに…。
同じ住民として恥ずかしい。
ゴミ集積所内への防犯カメラの設置、もしくは既設カメラの画像解析と該当者の画像の張り出し警告…それぐらいしないとダメなんですかね〜。

[733: 匿名さん]

カメラの解析賛成です！
ルールを守ってる人が損をするなんて許しがたい。

でも最近、バルコニータバコ臭、子供の音、布団干し等の貼紙沢山で皆さん不満が溜まってますね。言われる方も緊張感が無くなってるのか困りますね。

[734: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

あの白いレクサスは当マンションの住民なんですかね？

いくら何でも置いてある時間長すぎやしませんか？

[735: 契約済みさん]

この際、通報しますか

[736: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

くすのき公園は鷺沼4丁目の戸建地区に住む子供たちも遊んでますよ。「くすのき公園で遊ぶ子供＝ドレッセに住む子供だけ」ではないことを守る会に認識させないとね。守る会の構成員にはもう小さい子供はいないのでしょう、何でもかんでもドレッセは悪としか判断出来ない人達にはウンザリ。

[737: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

駐車場のチェーンちゃんとやってー
特に1段目のひとー
やらずにそのまま行っちゃう人をよく見ますよー

[738: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

レクサスいなくなりましたね。
良かった

[739: 匿名さん]

流石に、隣の内覧会始まってますからね。ち、もう少しで通報したのにいつもタイミングが合わずおしかった！やはり、警察署より110番に直接ですよね。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[740: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今、白のレクサス路駐してますね…

写真アップしますよ！

[742: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

このアホなレクサス乗りはアリーナの住民さんが入ってきても同じ事やるんだろうか？

一度顔見てみたいわ〜

[743: 住民さんＡ [男性 30代]]

今度見つけたら警察に連絡しよう❗

[744: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

白レクサス
また路駐してますね…

[745: 住民さんＢ]

見つけたなら、
ここにカキコミしてないで通報するなり、張り紙するなりしてほしい。。

[746: 匿名さん]

ホントホント。
即通報したいけど、最近流石に頻度が減ってタイミングが合わない。
急いで出掛けなければいけない時とかに見かける。110の違法駐車電話は、匿名でも受けてくれるのでご心配無く。
警察署だと時間によっては翌日に回されるので110で！

[747: 住民さんＡ]

このレクサスは我々を完全に舐めてますね。
あまりにもふざけていますね。

[748: 匿名さん]

これだけ、皆さんが注視してるのにドライバーの顔を一度も抑えられないのは、何故？見た事がある方情報プリーズ。
私は、エントランス側に良く路駐してた白ポルシェの色黒軽めな運転手夫婦を絶対に忘れないわ。

[749: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

白レクサス。車寄せに堂々と駐車してますね！出社時間でなければ通報したのですが…。
日中も停めているようなら、通報もしくはコンシェルジェさんにご一報願います！
さすがに今日は気付かれた方多いでしょうね

[750: 住民さんＢ]

今日の朝初めて見ました！
確かに出勤のタイミングだったので通報してる時間なかったです。