【契約者専用】ドレッセ鷺沼の杜

[契約済]

公式URL：http://www.d-saginuma.com/outline/index.html
売主：東京急行電鉄株式会社
施工会社：東急建設株式会社　東急グリーンシステム株式会社
管理会社：東急ファシリティサービス株式会社

契約者専用板を作成しました。
入居予定の方々、宜しくお願い致します。

[651: 入居済みさん]

「車寄せ」に話を戻しますがすみません。

車寄せの迷惑駐車と路上の違法駐車は別の次元です。
考え方が双方向に分かれてるから定義づけしておきますが
車寄せとは
【車を寄せて乗降するために玄関前に設けた屋根 付き部分。ポーチ。】です。

あのスペースが「車寄せ」であり「共用」である以上、上記以外の使い方はできません。
放置駐車は論外ですが
『車を寄せて乗降…』ですから
人の乗降や荷物の積み下ろしの際、車を頭付けやケツ付けで停車させるのは間違いです。
後続車が来た時に対応できるようにいついかなる時も周回できるように停車させてください。
言葉で分かりづらければ
Iの字ではなくOの字で使うイメージです。

我が家は入居者の当然の権利として車寄せを本来の使用目的で使いたいです。
高齢者を抱えていますので車寄せが車寄せで使えると雨の日など非常に助かります。
このレスは「車寄せ」についてですが
他の共用部分に関しても不正使用や不正占拠などあってほしくないと思います。

我が家はわがままでしょうか？
６３２さん、我が家は暗愚ですか？

[652: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

それでよろしいのではないでしょうか？
車寄せですから。

[653: 匿名さん]

車寄せ、上の方のおっしゃるO型の使い方に基本賛成なのですが、
スペースが長方形で角ばり、周回に適してないのが不思議です。
設計上は周回ではなく、お尻から入れて数台停車させるものだったのでしょうか？

[654: 匿名さん]

ところで、携帯電話の電波状態はみなさんいかがですか。
我が家、auですが、家の中で電波が悪く不便です。
docomoやSoftBankはいかがでしょうか。
マンション内にアンテナを立てるのは難しいのでしょうか。

[655: 匿名]

我が家はdocomoですが不自由は無いですね

auとかならホームアンテナ希望すれば貰える？のではないかな

[656: 入居済みさん]

私はSoftBankからauに変更しましたが、

SoftBankはリビング 5本、寝室 圏外(Wi-FiはOK)
auはリビング 2〜3本、寝室 2本
機種はiPhone5sです。

とりあえず寝室でも電波が入るようになったのでまぁいいかと思ってます。

イッツコムとのスマートバリュー割引に惹かれて変えましたが、docomoが良かったんですかねー

[657: マンション住民さん]

我が家は夫婦ともau（スマホとガラケー一台ずつ）ですが
家の中はどこでもアンテナ３本です。
棟や階数によっても違うのかもしれませんね。

でもワンセグは映らないことが多くなりました。
ラジオも電波が入りません。
仕方ないのでパソコンで聴いていますが
引っ越して予想外にガッカリなことの一つです（涙）

[658: 匿名さん]

我が家はauです。リビングの窓側ではなんとかいけますが、
それ以外の宅内は電波状態が良くありません。
やはり、困っている方がいらっしゃるのですね。
ちなみに、ある業者さんがdocomoも電波悪いとおっしゃってました。

宅内にauの機械を付けてもらった知人が別マンションにいますが
あまり改善されてないと聞きました。

うーん、なんとかならないかなあ。
auに電波改善を求めるしかないのでしょうか。

[659: マンション住民さん]

電波の件に関してはマンションの宿命なのですかね～

他のマンションの掲示板みると同じように電波の入りが悪いようですから

うちはドコモで、常時3本立ってますけどたまに突然圏外になります。
携帯のせいなのか電波の入りが悪いせいなのかはわかりませんけど・・・

[660: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちはA棟ですが、全く問題ないですね。マルチステーションは圏外なので家族とはwifi利用のviberですね。

[661: 入居済みさん]

ところで玄関前は何処まで物を置いて良いのでしょうか？

営業さんから聞いた話だとすぐ動かせる物だけと聞いていたんですが自転車はOKなんですかね？

[662: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

本来的には玄関の扉の表面から共用部なので許可がない限り何も置いてはいけないはずです。営業さんの認識は誤りのように思います。玄関扉にクリスマスリースやしめ縄を飾ることすら厳密に言えばルール違反となり得ます。自転車は自転車置き場が、しかも屋内自転車置き場がある以上玄関前に置くのはNGだと思います。ただどこまで誰が取り締まるのかというところで最終的には住人の常識に任されることになります。

[663: 入居済みさん]

そうだったんですね

勘違いしておりました。
そうすると今現在かなりの方が自転車や物置いたりしてますけど撤去の方向になるのかな

それともOKになるんですかね？

[664: マンション住民さん]

規約が手元にないので確証はないのですが
ポーチ、バルコニー、ギャラリーポーチなどの
専ら占有する部分は物を置くことが許可されていたような。
記憶が曖昧なのでポーチは違ったかもしれませんが。

ただ、子供用でない自転車は許可されないものとして
明記されていた気がします。

現状のルールについては読めばわかるはず。

[665: 匿名さん]

専用部分って共用部分だから物を置いちゃダメ。それにポーチ、バルコニーは避難路でもあるから消防法でも禁止されてる。

[666: 匿名さん]

そうですよね。地震や火災などで避難するとき、暗闇の中、障害物が原因で、
転倒したり、車椅子の方が通れなかったりしたら、責任問題に発展しますし、
物を置くのはやめましょう。

[667: マンション住民さん]

理事会の方々ありがとうございます。

[668: マンション住民]

歩道は歩道として使用されるように工事が入るとのこと。
良かったです。
違法な駐車場にしたいなんて方の意見が通るようじゃたまりません。

[669: 入居済みさん]

暖かくなってきたせいで虫が結構玄関前の外灯？にいるのですが効果的な虫除け剤無いですかね。

虫コナーズとか効くのかな

[670: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

緑が多いことと虫が多いことは表裏一体。
でも、ディズニーランドはあえて蚊の嫌がる植物を中心に植栽を考えていると聞いたことがあります。
今後植木の入れ替えがあるときは検討の価値はありそうですね。

[671: 入居済みさん]

次回の理事会で、『車寄せ』の整理をして欲しいですねー。
相変わらず『停車場』と勘違いしてる人が絶えないので。。。

もしくはいっそのこと停車場にしても良いですが。

てか、あそこに防犯カメラ付いてるの気付いてるんですかね。

[672: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

理事会の出席率、高くないのね。
役員以外でも参加できないのかな？

[673: 入居済みさん]

自転車放置してるひとー
片付けてー

丁寧にステッカーに部屋番号書いてあるし、、、

[674: 入居済みさん]

あらら

[675: 入居済みさん]

ステッカーに書いてあるのは、部屋番号じゃなくて駐輪場の区画ではないかと・・・。
ステッカーもらったときに、区画番号を書くように言われたので、ウチも書いてます。

[676: 入居済みさん]

棟のアルファベットが付いているので部屋番号かと。

ルールとしては区画番号か、部屋番号だったと思います。

[677: 入居済みさん]

我が家は、区画番号（数字３ケタ）の前に群(ちなみに我が家はＤ)を書いちゃってます。
部屋番号を書く方もいらっしゃるとすると、同じ番号になる可能性もあるかもしれませんね。

話は変わりますが、以前話題に出ていた建具の白っぽいポロポロの件。
点検の時に聞いてみたら、壁紙を貼るときに、壁紙の裏に塗った糊がついたもの、ということでした。

[678: 匿名さん]

エントランス横のゴミ置き場にピンクの子供用ストローラー放置した人、
粗大ごみシール貼ってＥ棟の置き場に持ってってよ。
週末には無かったのに困りますよ。

ちなみに、以前そこと同じ場所にフトンとガステーブルを置こうとしてる人と遭遇したので
じーっと見てましたらその後持ち帰られたようです。
粗大ごみ置き場には無かったので何処か別の場所に捨てちゃったのかしらん？

[679: 入居済みさん]

ゴミ出しがそんなに面倒なのですかね？
マナーは守って欲しいですよね。同じ住人として悲しくなります。

[680: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マンション内の廊下で歩き煙草してる人多くて驚きました。

[681: 入居済みさん]

えー！

ありえない！

[682: 入居済みさん]

え、マジですか？
自分はそんな人見たことないですけど。。

[683: 住民さんＡ]

迷惑駐車やら放置自転車やらむちゃくちゃなゴミ出しやら、地方出身者ばっかりのマンションはやっぱりダメだねー
民度低すぎでしょ

[684: マンション住民さん]

走ったあと汗だらけのままマッサージチェアに座る人多すぎ。まじやめて欲しい。汚い。

[685: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

683さｎ
あなたは住民じゃないでしょ？同じ住民なら民度が低いなんて言葉使わないよね。

[686: マンション住民さん]

一言お礼を…

前からあったらいいな！と思っていた、樹名札（植物名プレート）が付きました。

どちらのご手配かわかりませんが、これで会話も弾みますし、情操教育にも役立ちます。

東急さん、ありがとうございました。

[687: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

レンタル自転車のカード（マンション内で使用する鍵）登録ってどこからやるんですか？
管理会社に聞いても詳細を教えてもらえませんでした。どなたか教えてください。

[688: マンション住民]

687さん

マンションへの入出門カード登録したら自動的に使用出来るんじゃないんですかね？

[689: マンション住民さん]

レンタル自転車を借りるには「フルタイムロッカー」に登録する必要があります。
登録の仕方はコンシェルジュに聞けば分かります。

[690: マンション住民さん]

「緊急地震速報」の音量を調整することは可能なのでしょうか？

[691: 入居済みさん]

>>690
音量は変えられないみたいですが、震度が3から4に引き上げられることになったと思いますよ。

[692: マンション住民さん]

上階の子供の走りまわる足音が気になります。
もう少し気を使ってくだされば有難いです。

[693: マンション住民さん]

我が家も同じく。上階？隣？斜め？のお子さんの走る音が・・・。
早いときは朝の６時から、
遅いとき（特に土曜日）は夜２３時近くまで。
我が家は寝る時間が早く、起床時間が遅いので
寝不足が続いています。
幼稚園にいってる間だけが、安らげます。
まさにドンドンドン！と太鼓を叩いてるような音ですよね。

[694: 内覧前さん]

マンションって新しいとエントランスはホテルみたいだし、中庭やマンション内の施設もステキですよね。ただ、基本似たような年代と収入の似たような感性の人たちが同じ建物内に住み、その建物と設備と同じように住人も全員一緒に年老いていくんだなぁ、と考えたら怖くなってやはり戸建にします。

[695: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

694さん

どーですかねー。まぁ結局は人それぞれの考え方なんで反対もしませんが。
そもそも最後まで住むつもりの人はそんなに居ないんじゃないですかね。私自身も子供たちが自立したら引っ越す可能性が高いですね。

[696: 匿名]

このマンション内の親たちは子供に自由にさせ過ぎではないですか？

故意ではないと思いたいですが色々と備品が壊されたりしています。

[697: 住民さんＡ]

どんな、備品ですか？
詳しく知りたいです。

[698: 入居済みさん]

中庭見てもらえればわかると思いますよ

[699: 住民さんＡ]

13ヶ月点検てそろそろじゃなかったでしたっけ？

[700: 内覧前さん]

鷺沼周辺で検討中です。13ケ月点検ということは入居後一年少々ということですね。新築中古などこだわらずに検討しています、夜間歩いたりして環境を見ていますが、高速道路なども思ったほど気にならなさそうで悪くない印象です。一年だと引っ越されたりする方などいないですよね？まだマンションの規模や環境など自分の足で見てからと思い、不動産屋さんに行っていません。