【契約者専用】ドレッセ鷺沼の杜

[契約済]

公式URL：http://www.d-saginuma.com/outline/index.html
売主：東京急行電鉄株式会社
施工会社：東急建設株式会社　東急グリーンシステム株式会社
管理会社：東急ファシリティサービス株式会社

契約者専用板を作成しました。
入居予定の方々、宜しくお願い致します。

[614: 入居済みさん]

住民の方もされてたんですね。これは大変失礼しました。両方に感謝致します！

[616: 住民さんＡ]

あなたも暇にまかせてしょうもない監視をやめなさい。
本当のところ、車寄せに車があったって大して迷惑してないでしょう。
工事現場のようなコーンのおかげで、一時停止する場所がなくみんなが迷惑している証拠です。
早くあのセンスのないコーンを撤去しましょう！私はあんなもの許可していません。
誰がどういう権利で置いたんでしょうか。購入コストが誰が負担したんでしょうか。
道路の反対側にも縦列注射の嵐。浅知恵の一部の住民のおかげで迷惑駐車以上に迷惑です。

[617: 入居済み]

縦列駐車してる方達は少し遠いけど駐車場あるのに駐車場に何故停めないんですかね？

自分は無くならない限りマンション敷地内のコーン設置大歓迎です。

だって皆の資産ですよ
綺麗に使いましょう。

[618: 入居済みさん]

大して迷惑かかってないから良いでしょとは、良識ある大人の考えではないですね。皆、ルールを守って我慢してるんです。守れないから恥ずかしいコーンなんて置く必要がでてきた。あ、なんか人の気持ちを考えてルールを守ってなんて子供にお説教してる時と同じ文言を言ってる、私。

[619: 入居済みさん]

最近また車寄せに止めちゃう人増えてきましたねー

マナー守れない人がいるからコーンが立つ。

ただそれだけですよ。


コーンを無くしたいならまずは迷惑駐車を無くす方法を考えましょうよ。

事故が起きてからじゃ遅いんですよ。

[620: 住民さんＡ]

コーンのある場所に駐車するのが、なぜそんなに迷惑なのか理解出来ないんです。
どうしても停めたい人がいるならば、他の場所に停められるより、ちゃんとスペースのあるところに停めてもらった方がみんなハッピーではないかと。ルールは住民の多数決で変えればいいと言っているだけです。
一部の方の独りよがりでマンションのルールを決めて欲しくないというだけですが、
何か間違いがあるでしょうか。多数決で決めましょう。ね、善人のみなさま。

[621: 住民さんＢ]

Aさん、いいこと言うね。

確かに、今の車寄せの惨状は、コーンの影響そのものだね。

みんな実はたいして迷惑蒙ってないでしょ？

そんなことより、少しは駐車場の雪かきでもしてよ。

[622: マンション住民さん]

確かに色々な考え方の人がいますから、多数決というのは合理的かもしれませんね。

[623: 入居済みさん]

では、皆が順番にコーンの場所に駐車出来るように
ルールを作って下さいな。そして管理もお願いします。お金をちゃんと払って借りている人達が損をしないように。
それとコーンの隣は、住居だということをお忘れでは？
自分の部屋の横が駐車場スペースになる等の条件で購入してない筈です。少しは、他人の事を考えて行動される常識を持ち合わせたら如何でしょうか？そんなに停めたいならもう一つ駐車場を借りたら良い筈ですがそこは、ケチるのですか？上の三人は、全て同じ方の様に見受けられます。

[624: 入居済み住民さん]

コーンのあるところに駐車されると、マンションの駐車場から車を出す時、坂の下から登ってくる車を確認できなくて、怖い思いを何度もしました。
本来駐車をしない（できない）場所への駐車は、道幅が狭くなるし安全上問題があることにもご理解ください。

[625: 入居済み住民さん]

マンション横への駐車を容認できるって、寛容ですよね。
自分の部屋の横だったら、絶対やだ。

[626: 入居済みさん]

どうしても停めたいAさんは、客用を借りるか月極めを新たに借りれば良いでしょ。何でそんな事も解らないの？
客用、直前キャンセルもあったりで以外と取れますよ。

[627: 入居済み住民さん]

Aさんへ
「ちゃんとスペースのあるところ」ってありますけど、あのマンション横のスペースは駐車用では無いですよ。
つまり、そもそも「スペースは無い」のです。
だから、コーンが置かれているんですよ。

[628: 入居済みさん]

迷惑してないでしょって、もう論点がズレちゃってますよ。そうゆう問題ではない事をまず理解してください。

それに理事会が発足してるんだから、コーン外したければそこで付議しなよ。

ここで議論してもなくならないから。
それこそ一部の住人の独りよがりですよ。

[629: マンション住民さん]

現状としては
・来客用の駐車場が不足
・車止めや道路への迷惑駐車が頻発
・車止めにコーンは置けないから対策できていない
・道路側は停めるところではないのでコーンが置かれている

これに対して
・一定の効果はあるので継続すべきという意見
・車止めへの対策を求める意見
・現状の対策による効果を疑問視する意見
・景観上、コーンはよくないという意見
・反対側に停められるので無意味という意見
・車止めに停められるくらいならコーンを除外すべきという意見
などがあるが、個々の利益や不満点には背反する部分が大きいので、抜本的な対策を検討すべき。

これを議題にあげればよいんですかね？
意見のまとめあげ作業は、
実名ベースで理事会にやってもらうのが筋かと思います。

[630: 入居済みさん]

来客用駐車場が少ない事実はある。
でも、だからと言って車寄せに長時間置いて良いはずはない。
「長時間」って何分？何時間？人によって違うけど30分以内とか15分以内とかの目安を設けるのも一案。ま、反対者もいるだろう。

車寄せ→無料
来客用駐車場→有料

だし公平性の点からも車寄せを駐車場代わりに置くのはNGかな。

C棟裏の小泉駐車場に1日借りなど各自が交渉してみたらどう？

[631: 住人]

来客用駐車場、予約だけして使ってない人いないっすか？
この前予約できなくて近くの駐車場を利用したのですが、来客用駐車場を見たら使ってなかったです。

そもそも数か少ないのが問題ですが…
本当に使いたい時に使えないのは辛いですよね

有料駐車場も若干離れた場所にしかないから、車寄せに止めたくなる気持ちを煽ってる気がします。

[632: 住民さんＡ]

あのスペースに停めたからといって、道路側住居の方が迷惑って、何が迷惑なの？
エンジンの音？高速の方がよほどうるさいし、人目があるのは、低層、角部屋の宿命。だから私は買いませんでしたが。
みなさん角に住んでもいないくせに、よく言うよね。車出す時も前は全く問題無かったのに、コーンのおかげで逆に危ないわ。
多数決でいいじゃない。色々住民の方に聞くと、そう思ってる人が結構いますよ。追って理事会に付議しますので、賢明なみなさんは、あのスペースを来客用駐車場として、有効活用しましょう！

[633: 入居済みさん]

宿命と書いてしまうのは微妙ですが。。。

来客用って事は、今の来客用と同様に有料にするってことですか？

無料の来客用にするならそもそも話戻っちゃいますしね。
まさか、無料で早い者順、長時間止めてもOKなんて言い出さないですよね？？


ともあれ、付議待ってます。
スペースを有効活用するのは賛成ですが、ルール決まるまでは私は反対です。

[634: 匿名さん]

常識では、考えられない勝手な持論の展開に呆れます。
早くどちらの方か、お顔を拝みたいので住民用の掲示板で提案して下さいませ。お部屋番号待ってます。

[635: 匿名さん]

そうそう、一つ質問。
来客用の駐車場を借りた事は、お有りですか？まさか空いてるのに面倒or勿体無い等でケチってたりしないよね？

[636: マンション住民さん]

理事会へ付議される際は匿名では無理ですからね。住人かどうか分からない方からの付議なんて議論する余地はないですから。歩道部分の土地は公園同様市へ提供されたものであれば公道。公道に駐車することは違法。歩道の所有者はマンションであっても公開空地(歩道)として通行人にも開放していることならマンション側の意思だけで駐車場とすることは出来ない。公開空地を含めてのマンション建築許可だから。いずれにしてもあの歩道を駐車場として利用することは出来ません。

[637: 入居済みさん]

道路横の歩道であろう場所を来客用駐車場にって、発想がすごいですねぇ。
そんなことをしたら地域の中でこのマンションが孤立してしまいますよ。
ま、早く理事会で議論していただければ、ご自身のお考えが常識か非常識かはっきりすると思いますよ。

[638: 入居済みさん]

不足しがちな来客用駐車場の問題の解決案としては歩道の利用は現実的ではなさそうですね。空いている(余ってるらしい？)駐車場の一部を来客用として同様に有料で開放出来ないか、管理組合の規約改正の議論なら出来るんじゃないかと思います。

[639: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

幼稚園裏の駐車場のところそろそろ防音壁作ってもらいませんか？何すれば良いんですかね？ご存知の方いらっしゃいませんか？

[640: 入居済みさん]

迷惑駐車を迷惑してないって言ってしまう方が同じマンションにいることが残念です

[641: 住民さんＥ]

>>639
下記に見積もり依頼してみてはどうですか？
http://www.sanoh-t.co.jp/soundproof/device.html#wall

[642: 入居者]

防音壁って高速のところですかね？

それならネクスコに管理組合からお願いして貰わないといけないんじゃなかったかな？

通ったとしても実現は五年はかかると購入する時営業の方に言われました。

出来たら嬉しいですけどね

[643: マンション住民さん]

中庭にもけっこう音が入りますしね。
642さんがおっしゃるとおり、
防音壁はNEXCOにお願いすればやってもらえるはずですよ。

高速の反対側の防音壁を見ると、
ものすごく高さのあるのが設置されてしまわないか
ちょっと心配ではありますが。

[644: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

防音壁こそ理事会でNEXCOへの申し入れを議決いただきたいです。
マンション横の路駐を認めるなんて一部の非常識者の希望でしかないですから。

[645: マンション住民さん]

防音壁のことですが、後から来た私たちは、

マンションと東名との間にある土地や、

駐車場、幼稚園などの持ち主の方々と相談するのが

まず最初ではないでしょうか。

[646: 住人]

No.645様と全く同意見です。

[647: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

F棟の前はこのマンションしかないから、理事会での議論の結果でネクスコに申し入れしてもよろしいのでは？
C棟は確かに他の地主さんとの協働が必要でしょうね。

[648: 入居済みさん]

騒音は上にあがるから、高層階の住戸にはメリットだけど
低層階の住戸にとっては圧迫感や日当たり、風通し等条件が悪化するのでは。
慎重な検討が必要ですね。

[649: 入居済みさん]

最近 路駐の方は出てきませんね

[650: マンション住民さん]

Ｆ棟低層階住人です。
検討時に、将来防音壁が出来る可能性があることは聞いていましたので
日当たり、風通しなどに影響がでることは納得して購入しました。

二重サッシでも、やはり音は聞こえます。
我が家はNEXCOへの申し入れ、ぜひお願いしたいです。

[651: 入居済みさん]

「車寄せ」に話を戻しますがすみません。

車寄せの迷惑駐車と路上の違法駐車は別の次元です。
考え方が双方向に分かれてるから定義づけしておきますが
車寄せとは
【車を寄せて乗降するために玄関前に設けた屋根 付き部分。ポーチ。】です。

あのスペースが「車寄せ」であり「共用」である以上、上記以外の使い方はできません。
放置駐車は論外ですが
『車を寄せて乗降…』ですから
人の乗降や荷物の積み下ろしの際、車を頭付けやケツ付けで停車させるのは間違いです。
後続車が来た時に対応できるようにいついかなる時も周回できるように停車させてください。
言葉で分かりづらければ
Iの字ではなくOの字で使うイメージです。

我が家は入居者の当然の権利として車寄せを本来の使用目的で使いたいです。
高齢者を抱えていますので車寄せが車寄せで使えると雨の日など非常に助かります。
このレスは「車寄せ」についてですが
他の共用部分に関しても不正使用や不正占拠などあってほしくないと思います。

我が家はわがままでしょうか？
６３２さん、我が家は暗愚ですか？

[652: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

それでよろしいのではないでしょうか？
車寄せですから。

[653: 匿名さん]

車寄せ、上の方のおっしゃるO型の使い方に基本賛成なのですが、
スペースが長方形で角ばり、周回に適してないのが不思議です。
設計上は周回ではなく、お尻から入れて数台停車させるものだったのでしょうか？

[654: 匿名さん]

ところで、携帯電話の電波状態はみなさんいかがですか。
我が家、auですが、家の中で電波が悪く不便です。
docomoやSoftBankはいかがでしょうか。
マンション内にアンテナを立てるのは難しいのでしょうか。

[655: 匿名]

我が家はdocomoですが不自由は無いですね

auとかならホームアンテナ希望すれば貰える？のではないかな

[656: 入居済みさん]

私はSoftBankからauに変更しましたが、

SoftBankはリビング 5本、寝室 圏外(Wi-FiはOK)
auはリビング 2〜3本、寝室 2本
機種はiPhone5sです。

とりあえず寝室でも電波が入るようになったのでまぁいいかと思ってます。

イッツコムとのスマートバリュー割引に惹かれて変えましたが、docomoが良かったんですかねー

[657: マンション住民さん]

我が家は夫婦ともau（スマホとガラケー一台ずつ）ですが
家の中はどこでもアンテナ３本です。
棟や階数によっても違うのかもしれませんね。

でもワンセグは映らないことが多くなりました。
ラジオも電波が入りません。
仕方ないのでパソコンで聴いていますが
引っ越して予想外にガッカリなことの一つです（涙）

[658: 匿名さん]

我が家はauです。リビングの窓側ではなんとかいけますが、
それ以外の宅内は電波状態が良くありません。
やはり、困っている方がいらっしゃるのですね。
ちなみに、ある業者さんがdocomoも電波悪いとおっしゃってました。

宅内にauの機械を付けてもらった知人が別マンションにいますが
あまり改善されてないと聞きました。

うーん、なんとかならないかなあ。
auに電波改善を求めるしかないのでしょうか。

[659: マンション住民さん]

電波の件に関してはマンションの宿命なのですかね～

他のマンションの掲示板みると同じように電波の入りが悪いようですから

うちはドコモで、常時3本立ってますけどたまに突然圏外になります。
携帯のせいなのか電波の入りが悪いせいなのかはわかりませんけど・・・

[660: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちはA棟ですが、全く問題ないですね。マルチステーションは圏外なので家族とはwifi利用のviberですね。

[661: 入居済みさん]

ところで玄関前は何処まで物を置いて良いのでしょうか？

営業さんから聞いた話だとすぐ動かせる物だけと聞いていたんですが自転車はOKなんですかね？

[662: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

本来的には玄関の扉の表面から共用部なので許可がない限り何も置いてはいけないはずです。営業さんの認識は誤りのように思います。玄関扉にクリスマスリースやしめ縄を飾ることすら厳密に言えばルール違反となり得ます。自転車は自転車置き場が、しかも屋内自転車置き場がある以上玄関前に置くのはNGだと思います。ただどこまで誰が取り締まるのかというところで最終的には住人の常識に任されることになります。

[663: 入居済みさん]

そうだったんですね

勘違いしておりました。
そうすると今現在かなりの方が自転車や物置いたりしてますけど撤去の方向になるのかな

それともOKになるんですかね？