【契約者専用】ドレッセ鷺沼の杜

[契約済]

公式URL：http://www.d-saginuma.com/outline/index.html
売主：東京急行電鉄株式会社
施工会社：東急建設株式会社　東急グリーンシステム株式会社
管理会社：東急ファシリティサービス株式会社

契約者専用板を作成しました。
入居予定の方々、宜しくお願い致します。

[429: 契約済みさん]

428さん

ありがとうございます。
鷺沼までかなり距離があるもので，困っておりました。
助かりました。

[430: 契約済みさん]

428です。
ただ、何か嫁の話し曰く、階によって若干高さが、違うと聞いたようなということです。最上階などは少し高いのかもしれません。ちなみに我が家は中層階です。
東急にご確認いただいた方が良いかと思います。215センチと言うことは、輪とレールの厚みを考えても5センチは無いと思うので、我が家と天井の高さが違うような気がします。

[431: 匿名さん]

419さん、
最上階リビングなら、私なりの計測（素人）で242センチでした。
余計なお世話でしたらすみません。

[432: 匿名さん]

ごめんなさい。
419さんではなく、
418さんへのレスでした↑↑

[433: 匿名さん]

鷺沼駅の再開発の話、今年から始まると聞いてましたが、動きが全くありませんね。
隣がたまプラーザなので、あざみ野と同じく、東急は鷺沼の商業開発には乗り気でないのでしょうか。
宮前区の中心地として、もう少し発展してもらいたいですね。

[434: 購入者]

再開発は担当？の市議の方が無所属になっちゃったし無いんだろうと諦めてます。

東急系列のマンションとかが売り切れればよしって感じがします。

これからは徒歩になるから良いのですがバスターミナルは変えてほしかったな

[435: 契約済みさん]

カーテンの計測、私も自信なく不安になってきました。
最上階なのですが、どなたか、業者の方などに計測してもらった方、いらっしゃいますか？
私の計測値は輪っかから床まで240センチです。。カーテンを注文しようとしたら、この窓のタイプは丈はマイナス1センチとのこと。たったのマイナス1センチなので誤差があると床についてしまうのでは、、、と不安になってしまい、まだ見積もり止まりで発注できておりません。

[436: 内覧前さん]

カーテンのアジャスターフックでさらに1cmくらいは上にあげれますよ
最近の遮熱性を売りにしたカーテンは床ギリギリまでやったほうが性能をフルに発揮できていいと思います

[437: 契約済みさん]

418です。
428さん，431さん，ｺﾒﾝﾄありがとうございます。
最上階は，240㎝もあるんですね。解放感がありそうで，羨ましいです。
私たちの部屋は2階ですが，確かに，階によって高さが違うようです。
再度測りなおしてみた方が良さそうですね。

[438: 通りすがりの契約者]

因みに、天井高なら各棟各フロアの図面（内覧会でも変更があった為に冊子を貰ったはずです）の最終ページに載ってます。
カーテンレールから床まで高さまでは記載されてないですが、棟やフロア毎に高さが違います。
尚、うちはレールから床まで216cmでした。
参考までに！

内覧会で指摘した方だったら、今一度確認会があるはずです。
その際に、今一度測ってから、購入しても遅くないのでは？

[439: 通りすがりの契約者]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[440: 契約済み]

昨日から今日にかけての台風で木々は大丈夫だったんでしょうか？

ご存知の片がいたら教えてください。

[441: 契約済みさん]

今日、内覧会で指摘した修正の最終確認で行ってきました。
共有スペースのインテリアと庭の草花、テーブル、椅子等が整備されそれらしくなってきました！
入居が楽しみです！！！

[442: 契約済みさん]

庭のテーブルとイス

[443: 契約済みさん]

共有スペース　ロビー

[444: 匿名さん]

写真ありがとうございます
もうすぐですね
こないだの台風の影響も無さそうですし良かったです
敷地内も完成したんでしょうね～
楽しみです！

[445: 入居前さん]

こんにちは

入居まであと少しですね。

タバコを吸われる方にお願いがあります。

タバコはバルコニー等では吸わずに部屋の中もしくはシガールームにてお願いします。

マンショントラブルで、一番多いかと思いましたのでこちらに書かせて頂きました。

[447: 445]

446さん

確かにここに書いても意味無いかなと思いましたけど
見てくれた方が気にしてくれたら良いなと思い書き込みました。


あ、因みにちゃんとした契約者ですのでご安心下さい

[448: 引越前さん]

447さん
446です。私はタバコは吸いませんが、ここに書いても本当に意味ないと思います。他のマンションの過去例を見ても、入居後の不用意な書き込みは荒れるだけなので、できればやめて頂けると嬉しいです。

[449: 入居予定さん]

家族にはベランダで吸ってと言われているので。。。ごめんなさい。

[450: 入居予定さん]

ベランダはやめて。
本気でいろんなところで問題になっていることを理科して欲しいです。

[451: 入居前さん]

引越し準備中❗️^_^

[452: 入居前さん]

いよいよですね

ここを見られてる方に質問なんですがガスコンロをＩＨに変える方いますか？

今ＩＨ使ってるのでやっぱり変えようかなと思ってましてよろしくお願いします

[453: 入居前さん]

タバコの件、管理規約ではどうなっているんでしょうね？　管理規約でベランダ喫煙禁止でなければ、嫌煙家にとってなかなか厄介ですね。

[454: 匿名さん]

規約だと共用部分は禁煙なのでバルコニーも禁煙ですね。
バルコニーは専有部分ではなくて、共用部分で専用使用権があるだけなので。

[455: 入居前]

自販機とミニショップ若干残念です。
何のためにカードがあるのかと

それ以外は満足なんですけどね

[456: 入居予定さん]

タバコ１本位はご勘弁ください。。

[457: 匿名さん]

>455
もしかして電子マネー未対応ですか？

だとしたらそれは残念。
常に財布を持ち歩いてるわけじゃないですからねぇ。

[458: 入居済みさん]

タバコは自分の家の中で！もしくはシガースペースでね！！せっかく用意されてるんだから。
家の中での喫煙を家族に禁止されてるからと言って、周辺住民に迷惑をかけていい理由にはなりませんよね？非喫煙者にとってあの匂いは最悪の迷惑行為なんです。ちなみにうちの隣でバルコニー喫煙してるのみたら笑顔で厳重注意しに行っちゃうよ。みんなで仲良くやって行きたいので自分の都合で和を乱さぬようお願いしますね〜。

[459: 入居予定さん]

シガーブース以外での、（バルコニー、テラスを含む）共有部分での禁煙は、管理規約に明記されていますし、契約の際に「バルコニー、テラス等は禁煙となっています。」と、営業の方からきちんと説明を受けましたよ。

入居者の中には、この点が契約の決め手となっている方もいらっしゃるでしょうから、やはり、バルコニー、テラスでの喫煙はご遠慮いただきたいです。

[460: 契約済みさん]

上手い下手に関わらずビアノも絶対にやめて欲しいです。

[461: 入居予定さん]

同意！

[462: 入居前さん]

私も今の住まいで、下の階で子供が弾いているピアノの音に悩まされているのでピアノは本当に止めてほしいです。
他の方からも苦情が来たようで、理事会でも問題になっていました。
鷺沼の杜ではそんなことになりませんように。。。

[463: 入居前さん]

ピアノも管理規約ではどうなってるんでしょうかね？

[464: 入居前さん]

ピアノは大丈夫って説明うけましたよ。

[465: 入居予定さん]

管理規約で大丈夫たからOKというのは違うと思います。モラルの問題ですよね。そういう意味ではタバコと同じだと思います。弾くなということではなく、電子ピアノでヘッドホンつけるとかで対策してもらいたいですね。

[466: 入居前さん]

今時グランドじゃなくてアップライトでも、ピアノをマンションで弾こうとするチャレンジャーはいるのかな？

[467: 入居済みさん]

朝早くとか、夜遅くとかでなければ良いのではないでしょうか？

[468: 入居前さん]

ピアノとタバコは次元が違うと思います。
ピアノに限らず、テレビの音、オーディオの音など人によって気になる音は違います。
マナーを守って常識的な判断を期待します。

[469: 入居前さん]

タバコ、ピアノを口うるさく言う人はマンションなんて住まなければいいのに。
無駄にストレスためて疲れると思いますよ。

[470: 契約済みさん]

タバコは明らかに規約上ダメとなっているようですから、ベランダ喫煙はやめましょう。
ピアノは規約上禁止はされていませんね。

しかしながら、常識的な時間内以外は近隣に迷惑をかけますので、気遣いが必要だと思います。
早朝や、夜7時を過ぎたら弾かないなど、気遣うべきでしょう。
お互い気持ち良く暮らしたいですね。

また、ここでの意見は居住者を装っての部外者アラシの可能性もありますから、
注意も必要です。

[471: 入居済みさん]

入居したものの、床が小さく剥げてしまう。
キズがすぐついて、そこがめくれてって感じで。
木かと思いきや、塩ビの薄い板なんですね。
フロアコーティングされた方はこのような
トラブルはないですか？

[472: 匿名さん]

シートフローリングだからね

[473: 匿名さん]

確かにシートフローリングだけは、ちょっと気になりますね。
明るい色にしましたが、質感が紙みたいで安っぽいです。

[474: 内覧前さん]

>仕上材には傷がつきにくいシートフローリングを採用し、床スラブとフローリング材の間に防振ゴム付の支持脚を入れた二重床を採用しました。
オフィシャルにはこう書いてましたがデタラメですね…

[475: 入居済みさん]

本当に床は困りますね。スタディールームなどある
共有スペースの床の方がしっかりしています。
何とかならないでしょうかね。

[476: 匿名さん]

皆さん、本当の入居者さんですか？

[477: 入居済み]

入居者さんはタブレット渡されますのでそちらで議論しましょう。

ここに書いても信憑性がありませんし無駄だと思いますよ

[478: 匿名さん]

これから入居なのですが、フローリングの件は信じがたいです。
部外者アラシの発言かもなと思っています。