【契約者専用】ドレッセ鷺沼の杜

[契約済]

公式URL：http://www.d-saginuma.com/outline/index.html
売主：東京急行電鉄株式会社
施工会社：東急建設株式会社　東急グリーンシステム株式会社
管理会社：東急ファシリティサービス株式会社

契約者専用板を作成しました。
入居予定の方々、宜しくお願い致します。

[401: 引越前さん]

家も昨日内覧会でした、図面ではつかめなかった部屋の大きさとか掴めました。実際に採寸してきた寸法を考慮すると、検討していた冷蔵庫とか(両開き)ソファーとかもう一度見直しが必要になりました(･_･;
家の場合30点以上問題点を指摘しました。特に設置された収納の不具合と壁紙の凸凹、貼り合わせ部は要チェックです。

[402: 入居前さん]

我が家も昨日内覧でした。トータルで三時間ほど。
指摘箇所は１０か所ほどでした。
建具の不具合（閉じても隙間が出る）や簡単には落ちなかった汚れなど。
押入れの奥を見るのに、懐中電灯を持っていって正解でした。
室内が暑いのと、新築独特の匂いがキツくて、終わった時にはグッタリでした。

実際の部屋を見ると、思ったより狭いと思いましたけど
家具を入れてないと狭く感じるみたいです（と自分に言い聞かせています）。
また、共用部はホテルみたいで素敵でしたよ。

[403: 購入者]

我が家は来週です。植え込みなども、ほぼ完成されていますか？
内覧時の、室内は、現在の住まいのときも狭くかんじたのを記憶してます。
カーテンや、家具が入るとぜんぜん広がりがでますよ。
全体的に、建物内いかがですか？

[404: 入居予定さん]

高速の音はどうでしたか？

気になりますか？

[405: 入居前さん]

402です。
やはり家具を入れると変わるんですね。
経験談を伺えるとホッとします。ありがとうございます。

建物内全部は観ていないのですが
Ｄ棟とＥ棟の間は、まだ職人さんが入って植え込み中でした。
それでも「杜」の雰囲気は味わえると思いますよ。

自室については
この一年で期待（妄想？）が大きくなりすぎたせいで
「あ、実際はこんなものなのね・・・」という感じでしたが
建物全体で言えば、落ち着いていて高級感がある雰囲気が気に入りました。

[406: 入居前さん]

高速の音について。

我が家はＦ棟低層階です。

現在は幹線道路の近くに住んでいて走行音はいつも聞こえるので
音については割と慣れているつもりで購入しましたが
サッシを開けた瞬間、音が凄くて「キャンセル」の文字が浮かびました（泣）

でも２時間くらい室内に居ると「まぁ大丈夫かな」と思えるくらいに慣れましたね。
ちなみにサッシを一枚閉めるだけで音は激減しました。

[407: 購入者]

403です。ありがとうございます。全体的に高級感も出てるようで安心しました。
お部屋の広さは、モデルルームの家具のイメージがひろさを強調してるのもありますよね。
でも、面積に変わりはないので、あとは広く見せる工夫次第かなと思ってます。
いよいよですね。
どうぞ宜しく御願いします。

[408: 匿名さん]

指摘箇所は些細な点で貼り直しで傷むのも考慮し6つのみにしました。
F棟ミドル階ですが、音は気にならなかったです。
植栽で印象ガラリとかわりました。楽しみです。

[409: 契約済みさん]

コロアコーティングされる予定の方、よろしければ業者紹介してください。
何やら通常の木のフローロングではなく、最近主流？のシートコーティングやらで
取り扱いできない業者もいると聞きました。
お詳しい方いらっしゃれば施工するしない含めて是非アドバイスお願いします。

[410: 内覧前さん]

内覧会での皆様のコメント参考になります。
我が家はまだしばらく先のため、毎日図面をみながら妄想状態です。
もし差し支えなければ、
1、再内覧会の日程は、内覧会当日教えて頂けるのでしょうか？ 又は後日再内覧会日程の連絡が来るのでしょうか？
２、B 棟リビングからA棟の圧迫感は感じますか？
上記よろしければ、コメントお願いいたします。

[411: 内覧前さん]

c棟を内覧済みの方、教えてください。
高速道路音は、どんな感じでしょうか。

[412: 契約済みさん]

こんばんわ
内覧会後の確認会は当日予定を聞かれますよ。
我が家は9月の最終末でした。
我が家はA棟B棟ではないですが、見た感じマンション建屋の間は中庭などの植え込みとかもあって特に圧迫感はしなかったですよ。
高速の音も気にすれば気になりますが、気にしなければ問題無いくらいと思います。感じ方次第ですね！

[413: 内覧前さん]

412さん、ありがとうございます。
再内覧会日は、予定を聞いてもらえるんですね。
内覧会は、希望が通らなかったので…。
植栽が良い感じのようですね。現地も暫く行っていないので本当に待ち遠しいです！

[414: 匿名さん]

C棟中層階の部屋を内覧しました。
サッシを解放した状態でも、少なくとも昼間であれば、不快に感じるほどの騒音ではなかったです。
ただ、静かとは言えないので苦手な方もいるかと。

主観的な比喩ですが、高層マンション中～高層階あたりの騒音に近いと感じました。

[415: 契約済みさん]

うちはB棟の低層階です。全く圧迫感無かったです。今の時期なら日当たりも問題なし。よかった。
内覧会の指摘は20点くらいでした。細かな傷、汚れくらいの指摘箇所でしたが探してるうちに楽しくなっちゃって（笑）

[416: 内覧済み]

内覧に行って参りました。ところどころ植栽工事が入ってますが、ほぼ完成しているよう
です。建物内、期待を多大きく上回り、かなり良いと思いました。また全体の敷地が広く、自分の棟がどこなのか迷子になりました。室内も満足な仕上がりでほっとしました。補修箇所は数箇所あり。それからパーティルーム及びスウィートルーム？は、あまりに立派でびっくりです。ホテル並み、それ以上でした。世帯数が多いので、申込の整備はどうやって管理していくのか・・。内覧を迎えるまで、とにかく長く、途中、不安になった時期もありましたが、今となっては待った甲斐ありでした。東急様有難うございました。

[417: 内覧前さん]

412さん、414さん。ありがとうございます。
確かに、音の感じ方は、人それぞれですよね。
ただ、それほど、気にならないという感想を
持てる程度の音ということで良かったです。

内覧会 が楽しみです!

[418: 契約済みさん]

どなたかカーテンレールの輪から床までの高さについて教えていただけませんか。
測り方を間違えてしまったようで，カーテンボックスの天井から図ってしまい，215㎝と記録しています。。。

[419: 契約済]

409さん
うちは知人の紹介でG社にしました。
問い合わせしたらドレッセ担当の方がいるとかで、
対応早かったので。

入居までまだ時間あるので、色んな業者さん当たってみるのもいいと思いますよ。

[420: 契約済みさん]

エアコンの取り付けで質問があります。
室外機と離れている部屋についてです。
管を通すのではなく、室外機とエアコンの間に予め通っている管にジャックのようなもので繋げるのでしょうか？
工事費が高くなるのは分かりますが、どの位かかるものなのでしょうか？
うちはＦ棟です。内覧会も終わりました。
アドバイスできることと言えば、ライトと踏み台を持っていった方が良いということです。
クローゼットの中の汚れや棚の欠けなどがありました。
ライトを斜めから当てると汚れや凹凸も発見できます。
窓枠の外側も要確認です。モルタルが付いている部分がありました。這いつくばって良く確認した方が良いと思います。

[421: 契約済みさん]

420さんへ

●室外機を設置するベランダ等から遠く離れた部屋については、マンション建設時にエアコン用配管がＰＳ内に設置されています（当方は、ＰＳを開けていただき、確認しました）。

　※室内機、室外機への取り付け部は通常の配管と同じです（単純に長い配管が設置されている）。

●エアコン設置時は、次の費用が少なくて済むと考えます。
　・配管費用
　・配管作業費用

[422: 契約済みさん]

４２１さん

ありがとうございました。
確認もれでした。内覧会の確認の時に確認します。
そうすると、ガスの補充とかも必要になってきますね。

[423: 通りすがりの契約者]

架台から遠い部屋のエアコンは悩ましいですね。隠蔽式配管なのは聞いてますが、
どのエアコンが問題なく設置が出来て、出来ないのか、、、
量販店の売り場担当者に聞けばいいのでしょうが、アタリをつけたくて。。。
皆様は、どのような観点で、選定してますか？
例えば、内部洗浄機能が無いもの、換気機能が無いもの。。。
パンフレット見ても、仕様欄にガス管などの太さは記載がありますが、
そこからは、上記が判別出来ないですよね？

[424: 契約済みさん]

内覧会行ってきましたが、エレベーターが思ったより狭く
人のすれ違いもきつい印象でしたが、みなさんはいかがでしたか？

[425: 契約済みさん]

受付で脚立を貸してもらえますので持参不要でしたよ。
マンションのエレベーターはそんなもんじゃないですかね。そこまで広々してるエレベーター見たことないです。

[426: 契約済みさん]

始めエレベーターに入った時は、せまっと思いましたが、13人乗りでしたし奥行があるので
妥当なキャパですよと内覧業者さんにも言われました。
低層だからタワマンみたいにラッシュ時何度も見送ることもなさそうで良かったです。
混んでたら階段使っても負担になりませんし。

[427: ゴルゴ31]

本日内覧会行ってきました。ちょっドキドキでしたが　この物件にしてよかった～と心底思えました。契約者の皆様、よろしくお願いします。
引っ越し楽しみです。

[428: 契約済みさん]

418さん
内覧会で測りましたが、輪の下からゆかまでで、210センチでした。

期待以上の仕上がりで、大満足でした。高級感もあり、緑も多く、本当に良い買い物をしました。

[429: 契約済みさん]

428さん

ありがとうございます。
鷺沼までかなり距離があるもので，困っておりました。
助かりました。

[430: 契約済みさん]

428です。
ただ、何か嫁の話し曰く、階によって若干高さが、違うと聞いたようなということです。最上階などは少し高いのかもしれません。ちなみに我が家は中層階です。
東急にご確認いただいた方が良いかと思います。215センチと言うことは、輪とレールの厚みを考えても5センチは無いと思うので、我が家と天井の高さが違うような気がします。

[431: 匿名さん]

419さん、
最上階リビングなら、私なりの計測（素人）で242センチでした。
余計なお世話でしたらすみません。

[432: 匿名さん]

ごめんなさい。
419さんではなく、
418さんへのレスでした↑↑

[433: 匿名さん]

鷺沼駅の再開発の話、今年から始まると聞いてましたが、動きが全くありませんね。
隣がたまプラーザなので、あざみ野と同じく、東急は鷺沼の商業開発には乗り気でないのでしょうか。
宮前区の中心地として、もう少し発展してもらいたいですね。

[434: 購入者]

再開発は担当？の市議の方が無所属になっちゃったし無いんだろうと諦めてます。

東急系列のマンションとかが売り切れればよしって感じがします。

これからは徒歩になるから良いのですがバスターミナルは変えてほしかったな

[435: 契約済みさん]

カーテンの計測、私も自信なく不安になってきました。
最上階なのですが、どなたか、業者の方などに計測してもらった方、いらっしゃいますか？
私の計測値は輪っかから床まで240センチです。。カーテンを注文しようとしたら、この窓のタイプは丈はマイナス1センチとのこと。たったのマイナス1センチなので誤差があると床についてしまうのでは、、、と不安になってしまい、まだ見積もり止まりで発注できておりません。

[436: 内覧前さん]

カーテンのアジャスターフックでさらに1cmくらいは上にあげれますよ
最近の遮熱性を売りにしたカーテンは床ギリギリまでやったほうが性能をフルに発揮できていいと思います

[437: 契約済みさん]

418です。
428さん，431さん，ｺﾒﾝﾄありがとうございます。
最上階は，240㎝もあるんですね。解放感がありそうで，羨ましいです。
私たちの部屋は2階ですが，確かに，階によって高さが違うようです。
再度測りなおしてみた方が良さそうですね。

[438: 通りすがりの契約者]

因みに、天井高なら各棟各フロアの図面（内覧会でも変更があった為に冊子を貰ったはずです）の最終ページに載ってます。
カーテンレールから床まで高さまでは記載されてないですが、棟やフロア毎に高さが違います。
尚、うちはレールから床まで216cmでした。
参考までに！

内覧会で指摘した方だったら、今一度確認会があるはずです。
その際に、今一度測ってから、購入しても遅くないのでは？

[439: 通りすがりの契約者]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[440: 契約済み]

昨日から今日にかけての台風で木々は大丈夫だったんでしょうか？

ご存知の片がいたら教えてください。

[441: 契約済みさん]

今日、内覧会で指摘した修正の最終確認で行ってきました。
共有スペースのインテリアと庭の草花、テーブル、椅子等が整備されそれらしくなってきました！
入居が楽しみです！！！

[442: 契約済みさん]

庭のテーブルとイス

[443: 契約済みさん]

共有スペース　ロビー

[444: 匿名さん]

写真ありがとうございます
もうすぐですね
こないだの台風の影響も無さそうですし良かったです
敷地内も完成したんでしょうね～
楽しみです！

[445: 入居前さん]

こんにちは

入居まであと少しですね。

タバコを吸われる方にお願いがあります。

タバコはバルコニー等では吸わずに部屋の中もしくはシガールームにてお願いします。

マンショントラブルで、一番多いかと思いましたのでこちらに書かせて頂きました。

[447: 445]

446さん

確かにここに書いても意味無いかなと思いましたけど
見てくれた方が気にしてくれたら良いなと思い書き込みました。


あ、因みにちゃんとした契約者ですのでご安心下さい

[448: 引越前さん]

447さん
446です。私はタバコは吸いませんが、ここに書いても本当に意味ないと思います。他のマンションの過去例を見ても、入居後の不用意な書き込みは荒れるだけなので、できればやめて頂けると嬉しいです。

[449: 入居予定さん]

家族にはベランダで吸ってと言われているので。。。ごめんなさい。

[450: 入居予定さん]

ベランダはやめて。
本気でいろんなところで問題になっていることを理科して欲しいです。

[451: 入居前さん]

引越し準備中❗️^_^

[452: 入居前さん]

いよいよですね

ここを見られてる方に質問なんですがガスコンロをＩＨに変える方いますか？

今ＩＨ使ってるのでやっぱり変えようかなと思ってましてよろしくお願いします

[453: 入居前さん]

タバコの件、管理規約ではどうなっているんでしょうね？　管理規約でベランダ喫煙禁止でなければ、嫌煙家にとってなかなか厄介ですね。

[454: 匿名さん]

規約だと共用部分は禁煙なのでバルコニーも禁煙ですね。
バルコニーは専有部分ではなくて、共用部分で専用使用権があるだけなので。

[455: 入居前]

自販機とミニショップ若干残念です。
何のためにカードがあるのかと

それ以外は満足なんですけどね

[456: 入居予定さん]

タバコ１本位はご勘弁ください。。

[457: 匿名さん]

>455
もしかして電子マネー未対応ですか？

だとしたらそれは残念。
常に財布を持ち歩いてるわけじゃないですからねぇ。

[458: 入居済みさん]

タバコは自分の家の中で！もしくはシガースペースでね！！せっかく用意されてるんだから。
家の中での喫煙を家族に禁止されてるからと言って、周辺住民に迷惑をかけていい理由にはなりませんよね？非喫煙者にとってあの匂いは最悪の迷惑行為なんです。ちなみにうちの隣でバルコニー喫煙してるのみたら笑顔で厳重注意しに行っちゃうよ。みんなで仲良くやって行きたいので自分の都合で和を乱さぬようお願いしますね〜。

[459: 入居予定さん]

シガーブース以外での、（バルコニー、テラスを含む）共有部分での禁煙は、管理規約に明記されていますし、契約の際に「バルコニー、テラス等は禁煙となっています。」と、営業の方からきちんと説明を受けましたよ。

入居者の中には、この点が契約の決め手となっている方もいらっしゃるでしょうから、やはり、バルコニー、テラスでの喫煙はご遠慮いただきたいです。

[460: 契約済みさん]

上手い下手に関わらずビアノも絶対にやめて欲しいです。

[461: 入居予定さん]

同意！

[462: 入居前さん]

私も今の住まいで、下の階で子供が弾いているピアノの音に悩まされているのでピアノは本当に止めてほしいです。
他の方からも苦情が来たようで、理事会でも問題になっていました。
鷺沼の杜ではそんなことになりませんように。。。

[463: 入居前さん]

ピアノも管理規約ではどうなってるんでしょうかね？

[464: 入居前さん]

ピアノは大丈夫って説明うけましたよ。

[465: 入居予定さん]

管理規約で大丈夫たからOKというのは違うと思います。モラルの問題ですよね。そういう意味ではタバコと同じだと思います。弾くなということではなく、電子ピアノでヘッドホンつけるとかで対策してもらいたいですね。

[466: 入居前さん]

今時グランドじゃなくてアップライトでも、ピアノをマンションで弾こうとするチャレンジャーはいるのかな？

[467: 入居済みさん]

朝早くとか、夜遅くとかでなければ良いのではないでしょうか？

[468: 入居前さん]

ピアノとタバコは次元が違うと思います。
ピアノに限らず、テレビの音、オーディオの音など人によって気になる音は違います。
マナーを守って常識的な判断を期待します。

[469: 入居前さん]

タバコ、ピアノを口うるさく言う人はマンションなんて住まなければいいのに。
無駄にストレスためて疲れると思いますよ。

[470: 契約済みさん]

タバコは明らかに規約上ダメとなっているようですから、ベランダ喫煙はやめましょう。
ピアノは規約上禁止はされていませんね。

しかしながら、常識的な時間内以外は近隣に迷惑をかけますので、気遣いが必要だと思います。
早朝や、夜7時を過ぎたら弾かないなど、気遣うべきでしょう。
お互い気持ち良く暮らしたいですね。

また、ここでの意見は居住者を装っての部外者アラシの可能性もありますから、
注意も必要です。

[471: 入居済みさん]

入居したものの、床が小さく剥げてしまう。
キズがすぐついて、そこがめくれてって感じで。
木かと思いきや、塩ビの薄い板なんですね。
フロアコーティングされた方はこのような
トラブルはないですか？

[472: 匿名さん]

シートフローリングだからね

[473: 匿名さん]

確かにシートフローリングだけは、ちょっと気になりますね。
明るい色にしましたが、質感が紙みたいで安っぽいです。

[474: 内覧前さん]

>仕上材には傷がつきにくいシートフローリングを採用し、床スラブとフローリング材の間に防振ゴム付の支持脚を入れた二重床を採用しました。
オフィシャルにはこう書いてましたがデタラメですね…

[475: 入居済みさん]

本当に床は困りますね。スタディールームなどある
共有スペースの床の方がしっかりしています。
何とかならないでしょうかね。

[476: 匿名さん]

皆さん、本当の入居者さんですか？

[477: 入居済み]

入居者さんはタブレット渡されますのでそちらで議論しましょう。

ここに書いても信憑性がありませんし無駄だと思いますよ

[478: 匿名さん]

これから入居なのですが、フローリングの件は信じがたいです。
部外者アラシの発言かもなと思っています。

[479: 入居済みさん]

477さん
タブレット渡されると私も聞いたのですが、いつ渡されるかご存知ですか？

[480: 入居前さん]

479さん

イッツコムから電話きてないですか？
テレビ、ネットの工事と一緒に渡されましたよ。

[481: 引越前さん]

ついに今週末引っ越しです！

早く引っ越しが落ち着いてゆっくりできるといいですねー

[482: 匿名希望]

入居して一週間ですが、内見の時に気づかなかった床の傷、壁紙の雑なはりかた、汚れ、トイレのカウンタの雑な設置・・・たくさんでてきます・・・・・・・・

入居するときに再度チェックすることをおすすめします。とにかく雑です。

[483: 入居済みさん]

引っ越し幹事会社に引っ越しを依頼しました。
エアコンの追加作業で、隠蔽配管の部品•作業に1万円、2年半も使っていないエアコン本体の硬くなったと言う配管修理で8千円と言われました。
引っ越しの作業自体は問題なかったですが、エアコンの脱着は良くなかったです。
エアコンの取付はキャンセルしました。

[484: 入居済み]

例のエアコン隠ぺい配線ミスの件、みなさんはどう対応していきますか？

[485: 入居済み]

対応してくれるから特に何も考えて無かったですね。
ま、休みが若干潰れちゃいますけどね

[486: 契約済みさん]

ワタシもしばらくエアコン付ける予定の無い部屋だったので、予定が未定なので、工事希望日を後日連絡する事にしました。年明けにでもお願いしようかと思ってます。

[487: 入居済みさん]

クロス等、綺麗に復旧してくれるなら特に問題はないです。

確かに休みは潰れちゃいますけどね。

[488: 匿名さん]

クロスの張替えまで必要？

[489: 入居済み]

中洋室(和室)とリビングの天井のクロスを全面張り替えるそうです。

1.6mmの配線だと、やっぱりマズいんですかね？将来的に火災の恐れがあるって言いますが、本当なんでしょうか？
某家電量販店は工事を拒否したらしいですが。

[490: 入居済みさん]

既に取り付けてるメーカーのエアコンなら、何の問題も無いが、
将来的に、他のメーカーのエアコンが取り付けられないかもしれないと。
また、重要説明事項に書いてあるのと違うから、是非お願いしますと。

今中々時間が取れないし、正直、将来も対応しているエアコンにすれば良いだけだから
うちは、基本的に断るつもりです。

業者は違うかもしれませんが、エアコンを取り付けてもらう時に、玄関を思いっきり凹まされました。
もちろん修理はしてもらいましたが、今回も壁や、家具に傷がついたとかで、また時間を取られるのも嫌ですし。

[491: 入居済みさん]

いや、結構スゴイですよ。
我家に傷が付くって心が折れますよ。
クレームもんだけどバタバタしていて元気が湧かない。

[492: 入居済みさん]

まったくお粗末な話なので、うちも工事は断るつもりです。

これは瑕疵担保責任（若しくは契約違反）の話で、とても重要な事にもかかわらず、その説明は事業主からは一切無く（紙切れ一枚だけ）、ただ「工事させてほしい」というだけ。
その方が施工主からしたら安上がりだからですよ（静かに終わらせようという魂胆が見え見え）。

きっちり損害賠償（プラス迷惑料）を取ってあげて、深く反省させてあげましょう。

（もちろん、エアコンをすぐに取り付ける必要があるお宅は工事した方がいいとは思います。）

[493: 入居済み]

地下駐車場の話しなんですが、あの音もう少し静かに出来ないんですかね？
危険を知らせるためとは言え五月蝿すぎる
人感センサー？も早々と消えちゃうし

管理会社に言えば対応してくれるのかな？個人じゃ無理ですか？

[494: 入居済みさん]

確かにうるさいですね。部屋で窓を開けてたり、廊下にいるときも聞こえますからね。最初は誰かの携帯がなりっぱなしなのかと思いました。管理会社へのクレームが多ければ、見直してくれるかもですね。

[495: 入居済みさん]

エアコン配線ですが、エアコンの規格も将来変わるかもしれないので、しゃくにさわるけど、できるうちに直してもらいます。 でも、492さんの言う通り賠償責任ものなので、できれば被害者で集団で施工主と交渉したいですね。 一件一件バラバラだと、うまく丸め込まれそう。

[496: 匿名さん]

＞４９５さん

もし集団でということでしたら、我が家も参加します。引き渡し日にミスが発覚したと言ってましたが、それを承知で引き渡したなんて、まったくふざけてると思います。おかげで、生活している中にドカドカ踏み込まれて迷惑千万です！直せばいいってもんじゃない！！

[497: 入居済みさん]

我が家も参加したいです。
もっと早く通知してもらえていたら、工事が終わるまで引っ越しを延期することもできたのに・・・。
寝室に工事の人が入るのは、やっぱり気持ちがいいものじゃないです。

工事に伴う時間と労力、そして他にもミスがあるのでは、という新たな不安。
東急建設には、納得のいく対応をしてほしいです。

[498: 入居済み]

施工主の話ですが、けっこう泣き寝入り的に施工主の言われるがままに応じているご家庭も少なくないみたいです。

それぞれご家庭の事情があるので、「全世帯統一」というわけにはいかないと思いますが、毅然とした態度で立ち向かいたい人だけでも集まって意見交換したいですね。

率先してそのような有志組合を立ち上げてくださる方、どなたかいませんか？

[499: 匿名さん]

＞４９８さん

４９６ですが、ご異存なければ（私がどのような人間かも分からないのに、異存もあったものではありませんが・・・）私が立ち上げてもいいですよ。まずは土日あたり（今週末はちょっと急ですから、来週末あたり）にマンション内で一度集まって、意見交換などいかがですか？　あるいは、そういう呼びかけの掲示をマンション内に出してもよいと思いますが。

[500: 契約済みさん]

こんにちは。私は引渡しは受けたのですが、春に入居予定のものです。今は、地方にいるため、物件の状況がわからないので、皆さんが書かれている施工者のミスについて具体的にご教授頂けませんでしょうか？
宜しくお願いします。

[501: 入居済み]

＞499さん

ありがとうございます。498です。
マンション専用の掲示板（イッツコム）の中で立上げていただくというのは、いかがでしょうか。

[502: 匿名さん]

＞501さん

496です。よい案だと思います。ただ、私はその掲示板にこれまで一度もアクセスしたことがなく、基本的な使い方も分かりません。このような状況で安請け合いすることに躊躇を覚えます。今週末に時間が取れればトライしてみますが、もし他に使い方を習得しておられる方があれば、テクニカルな立ち上げだけでも結構ですので、進めて頂けると助かります。

[503: 通りすがりの者]

東急さん、早く対応した方がいいですよ。

アフターサービス期間で解決すればいいだろ、雀の涙ほどの迷惑料を払えば収まるだろ、なーんて甘い考えは通用しません。

十分過ぎるほどの補償+迷惑料のタイムリーな提示がなければ、ここの住民は納得しませんよ。

[504: 入居済みさん]

エアコン配線の件、私も怒りが収まりません。

・既に既述されている通り、瑕疵問題や契約違反問題に当たる事案にも関わらず、紙切れ一枚、しかも事業主(東急電鉄)からの説明や詫びの一つもない

・二日にも渡る工事を、赤ちゃんを抱えて日々の生活が大変な中で、どうやって過ごせというのか？

・工事内容をえらく簡単に説明するが、「追加で穴を空ける」などは一生の買い物を傷物にされるに等しく、決して許せない

・もし、そのようなことがわかっていたならこの物件購入しなかったかもしれない、それほどの重大なことと認識してのこのずさんな対応なのか？

・追加穴を空けるにあたって、いくら「工事内容は安全や健康面で問題ない」と言われても、それなら元々計画されていてもおかしくない施工内容なのでは？

・少なくとも当初計画になかった時点で、「避けるに越したことはない」工事内容のはずではないか？

・「空けた穴はパテで塞ぐ」というが、パテは揮発性溶剤が含まれているのは常識であり、既に生活が始まっている中で、それが健康に影響しないという保証は何故できるのか？

・そもそも、「空けなくて良かった穴を、業者ミスという事業主サイドの責任の尻拭きの為に空けさせられた」という思いを一生背負っていけというのか？

・何故、そちらのミスのツケを購入者が払わされることになるのか？なんとも思わないのか？

・起こるはずのない事故が万に一つ起こってしまった、「運の悪い購入者」として一生暮らしていけということか？

といった内容を、先方担当者には突きつけました。
「尋常な賠償では納得しない」ということ、具体的にここまでのことを求めるという要望と共に。
当然、「全く何も起こっていない状態、購入者として当然考えていた普通の状態」にしてくれということです。
「そんなことはできるわけない」ではなく、当然の主張はすべきかと。
全く普通の権利を侵害されてしまっているわけですから。
とことんまで戦うべきと個人的には考えています。

[505: 入居済みさん]

ここで議論すべき内容じゃないのでは？
マンション内サイトの掲示板でやりましょうよ。契約者の証明になりますし。URL、ログインIDわからない方はイツコムの担当に聞けば分かります。

[506: 入居済みさん]

499さん

有志組合の立ち上げ提案、ありがとうございます。　そのほかの皆様も、お怒りのご様子、よくわかりました。　この件は、単独で施工主と交渉しても、埒が明かないので、やはり、集団で交渉すべきと思います。　ただし、一部工事が開始されているところもあるので、有志組合立ち上げは急いだほうがいいでしょう。　まずは有志で集まりませんか？

マンション専用の掲示板の「みんなの掲示板」にとりあえず、集合場所と時間を書き込んでおきます。　急で都合のつかない方もいらっしゃると思いますが、まずは行動を開始することが大事だと思いますので、ご理解をいただけると幸甚です。

また、有志の中で、このような事例に対して法的知識をお持ちの方がいらっしゃたら、ぜひご参加いただけると助かります。　よろしくお願いいたします。

[507: 497です]

506さん

掲示板の件、ありがとうございます。
明日参加させていただきます。

また、504さんの指摘事項を読ませていただき
モヤーッとしてた気持ちがスッキリ整理できました。
私もこう明確に言えてたら良かったのに、と反省。

微力ではありますが、よろしくお願いいたします。

[508: 入居済み]

>500さん
私もこのスレの流れがつかみきれていないものです。
おそらくですが、
売り主あるいは管理会社(※)から連絡が来ていない場合、本件には該当しないものと思われます。
※過去のスレからはどちらか判別しきれていません。

具体的には、隠蔽配管の設備がある家の方に問題が発生しているようです。
私の家は対象外でして、特に連絡は来ていないというわけです。

いや、そうじゃない！ということでしたらどなたか記載いただけるとありがたいです。

[509: 入居済みさん]

508さん

施工主が、個別対応だけをしていて、全体説明をしていないから、だれも実態を知らないことが、問題なのだと思います。

[510: 入居済みさん]

509さん
そうですよね。説明に来た東急建設の方に聞いたら「ほとんどの方が対象」と言ってましたので、実際に工事が有る無しにかかわらず、売主から全員に対して説明すべき話だと思います。

[511: 匿名さん]

ほとんどの方って、全ての棟で当てはまるということですか？

[512: 入居済みさん]

住民の方ならこんなところで聞かないで担当営業に確認して下さい。

[513: 入居済みさん]

私も、300戸以上が対象になると、施工主の担当者から聞きましたよ。

[514: 入居済みさん]

みなさん大変ですね
そんなに納得行かないなら賠償もらって引越しましょうね

[515: 入居済み]

相変わらず、本当にくだらない投稿ばかりですね。

[516: 入居済みさん]

エアコン配線工事の件、実際に行われた方いらっしゃいますか？

よろしければ感想をお聞かせください。

[517: 入居済みさん]

うちは工事しましたよ。時間はそれなりにかかりますが、少なくとも見た目は元通りになりました。そんなに目くじら立てることですか？この前の有志の集まりも数人しか集まらなかったみたいですし、一部の過激な方が騒いでるだけとしか思えません。

[518: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[519: 入居済みさん]

はい、じゃあ配線ネタは終了！

楽しく暮らして行きましょうよ！
住んでれば、どうせそのうちどこか壊れますし。

[520: 入居済みさん]

蒸し返してごめんなさい。
住んでいて壊れるのと、施行時のミスはちょっと違う気がします。

ちなみにウチも納得いかないので集まりにも参加しましたが
それは心配・不安な気持ちが強いからで
「過激な人」と言われてしまって驚きました。
そういう風に見られてしまうんですね。

こちらでの書き込みを非常識・迷惑と非難される方もいらっしゃいますが
私はいろいろな意見を知ることが出来て良かったです。

[521: 入居済みさん]

あーもうめんどくさいなー。

説明会あるみたいだからあとはその場で好きなだけ聞けばいーじゃん。
ここであーだこーだ騒いでもなんの解決にもならないでしょ？

というわけでこのネタ終了。
あとはタブレットの掲示板で。

[522: 入居済みさん]

＞518さん
公開されて困るのは東急側では？公開の掲示板の方が問題をより明かにできるのです。
タブレットは閉鎖的で部屋番号分かってしまうし、東急に筒抜けです。
何が迷惑だというのでしょう？プライバシーとでもいうのですか？全くお門違いな指摘です。

＞521さん
めんどくさい？だったら掲示板を見ないでください。説明会の本質は時間稼ぎと工事のお願いです。参加しても時間の無駄です。
別に解決のために書き込みしてるわけではないので。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[523: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[524: 入居済みさん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[525: 入居済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[526: 入居済みさん]

安いマンションだから？それは事実ですよね。東急だってコスト抑えてギリギリで利益出してるんですよ。
個人情報でもない事実をネットで書いただけで非常識になる？だったらメディア全てが非常識ってことですよね？

それとも安いマンションっていう事実をごまかしたいってこと？それが常識ですか。

自分が気に入って買ったマンションなのだから、ネットがどう騒ごうと関係ないですよ。
それとも高級感を気取りたい？それならここは高級ではないので、売った方がいいのでは？

どこのマンションでも、大なり小なり施工ミスなんて起こるものなんですよ。

大事なのは売り主の対応と、買い主の毅然とした態度です。


【一部テキストを削除しました。管理担当】

[527: 入居済み住民さん]

もうこのへんにしましょうよ。みんな被害者なんだから。
あとは、説明会で質問疑問、心情をぶつけましょう。

[528: 入居済みさん]

別に好んで言い争いをしたいわけではないです。

ただ、「非常識」だの「めんどくさい」だの、正論ぶって頭ごなしに否定してくる人が問題では？

[529: 入居済みさん]

否定ではなく、ここで話してもあまり良い方向に行かないのでは？と言っているだけだと思いますよ。
(言い方の問題はあるかもしれませんが)

説明会もあるみたいですから、そこでちゃんと話を聞いて、質問して、それでも納得いかないならコミュニティで有志を募ってまた売主と対話の場を設ければいいじゃないですか。

納得いかない人、別にどうでもいい人、それぞれいるのは当たり前で、どちらが正解とかではないと思いますよ。

まずは説明会を待ちませんか？

[530: 入居済みさん]

私はここで議論することは少なくとも「悪い方向」にいくとは思いません。

例の説明会については、ここで議論してくれた方々の言葉が事業主に対する圧力となり、開催に至ったのだと思いますが、この認識は誤っていますでしょうか？

別に説明会がベストな方向だと個人的には思いませんが、それを「良い方向」だと思う人もいますし、529さんのおっしゃる通り、考え方は人それぞれで、「良い方向」も違うというのは分かります。

説明会なんて時間が限られてるし、まだよく分からない他の住民の目の前で、自分の言いたいことが言えるでしょうか？
少なくとも、私は周りの住民の目や評判が気になり、発言する勇気はありません。

私のような者にとっては、ここでの議論が良い方向を見つけることに役に立っているのです。

[531: 入居済みさん]

議論の良し悪しは別として、
この掲示板に書き込みされている方が本当に契約者なのか
それを確認することってできないんですよね。

あたかも住民同士で意見が割れているように
見せかけることもできてしまうのです。

私だって悪意ある人間が煽っているだけかもしれない。
私にはそうでないことを証明できないのです。

[532: 住民でない人さん]

>あたかも住民同士で意見が割れているように
>見せかけることもできてしまうのです。
信じたくない気持ちは分かりますが、、、おそらく住人でしょう。
住人しか知りようの無い情報も飛び交ってますし。
大きいマンションなので悪意ある住人が煽るのでしょうね…
入居後に住人同士のトラブルが起こらないことをお祈り申し上げます…m(__)m

[533: 入居済みさん]

エアコンの話はもういいですかね。

ところで、引越しの養生はいつまであるんですかね？
全戸引越し完了までだとすると、、、結構先？

新年は無い状態で迎えたいなー

[534: 入居済み]

カーテンでの判断ですがほとんどうまってる気がするのでもうすぐ外すのではないですかね？

明らかに土日の引っ越しも減ってますしね

[535: 入居済みさん]

確かに土日も落ち着いてきましたねー。

ちょっと前までは部屋から出ると騒がしかったですからね。

いいことです。

[536: 入居者]

引越してから、2週間
近所の探索楽しんでます
東名の近くのLoto カフェ お勧めです^_^

[537: 匿名さん]

ああ、言わないでぇ。欲しかった。

本当にこれだけの世帯が居るのか？と思う位静かですね。
心配していたロビーぺちゃくちゃ奥様集団➕子供は、
今のところ居ませんし椅子等に飲み物こぼしたり走り回ったりもないしガツガツ共用施設使いまくる感じも無く
良識ある方が多いようで少し安心。

あ、でもゲストルーム、パーティスイートの予約はガチガチですね。

[538: 入居済み]

一つ残念なのがカートを使用して何日も戻さない方がいることですね

面倒ですがちゃんと戻してくださいね

[539: 住民ママさん]

今日、マンション内で自転車に乗っている小学生と思われる男の子が・・・・。
先日ですが、キッズルームにも小学生くらいの男の子数人がいて、
棚の上に乗って遊んでいるのを見てしまいましたし（泣）
おもちゃは壊れたり、数が減っていたり・・・・一ヶ月強でこの有り様は、少し残念ですね。

コンシェルジュに言えば対応していただけるのでしょうか？

[540: 入居済み]

マンション内の通路や、応接ルームでも、脚で床を蹴って乗る1輪だか2輪だかの乗り物（すみません、名称不明のため）を乗っていて、非常に迷惑しています。この前も、どこかのお宅でまだ小さい子が室内の玄関でたとん、小学生の女の子が、この乗り物で通路を滑走していて、ほんとに危なかったです。車輪が付いていたらどんな小さいものでも立派な乗り物で、事故でも起きたら大変ですよ。こういうことも管理組合などに申し出ないと、ルール化になっていかないんですかね。コンシェルジュは、住民に遠慮せず、こういう行為を見たら、ちゃんと注意喚起してほしいです。

[541: 入居済み住民さん]

コンシェルジュさんはお手伝いさんだから、人としてダメなことを注意喚起するぐらいしか言えないでしよ。
問題解決は人任せにせず、住民同士で解決するのが筋だと思いますよ。

[542: 匿名さん]

接話す方がトラブルにならないと思いますがタブレットからもコンシェルジュ経由でも管理組合に意見だせます。

[543: 入居済みさん]

普通のカーテンかロールカーテンか、どちらにしようか迷っております。
ロールカーテンを使っている方で良い点悪い点あれば教えて頂けないでしょうか？

[544: 入居済みさん]

養生もだけど車寄せも早く住民に返して欲しい。
我が家は足の不自由な年寄りがいるから少しでも高さのある車寄せでの乗り降りが楽なんです。
引っ越し業者が占有するのは仕方ないとして
引っ越しがない時も配送業者の作業場になっているのが現状。
本来車寄せとは駐車スペースではなく停車スペースのはずです。
このままなし崩し的に早い者勝ちの無料駐車場になってしまわないか心配です。

[545: 入居済みさん]

>543
今の住戸では使っていないですが、
以前は窓に使ってました。

良い点
・下だけ開ければ陽射しや視線だけ遮れて明るい
・何枚かに分割すると部分的に開放できる
・厚みがないから省スペース

悪い点
・広い窓にロールカーテンだと、
一枚にできないのでユニット同士の隙間ができる。
・横に開けられないので出入りが面倒

[546: マンション住民さん]

粗大ごみのルール遵守や共用施設利用時のマナー向上などについては今月発足する理事会にて緊急に対策を講じていかなければならない課題ですね。ただ、他マンションでの経験上、特効薬はないので地道に管理組合から注意喚起を各区分所有者に行っていくしかないでしょうね。


>>540さん

乗り物の件、一時期私どもの子供もやっていたので注意しました。危険な行為ですよね。申し訳ありませんでした。

妊婦さん年配の方小さなお子様だけではないですが、衝突したら大変なことになります。絶えず注意していかないといけませんね。

[547: 入居済み]

Ｎｏ５４６さま

乗り物の件、理解してくださり有難うございます。ファミリー層の大きなマンションなので、子供人口も多いため色々ありますが、いろんな家族構成が空間を共にしていますので、皆が気落ち良く過ごしたいですね。そのためには、やっぱりいろんな‘マナー‘に気を配るより他ないかもしれません。エントランス脇の植え込みのある素敵な歩道や敷地内の木々など、気持ち良く過ごしています。快適な住まいになったらいいな、と思ってます。

[548: 入居済みさん]

>545
ご回答ありがとうございました！
リビングでロールスクリーンをしようしたいと思っていましたが、出入りが苦労するとのことですので再考します^_^
ありがとうございました。

[549: 入居済み]

ＮＯ５４７のメッセージ：訂正→皆が気持ちよく・・・の間違いです。‘気落ち‘しちゃまずいですよね（笑）スミマセン。

[550: 入居済みさん]

少し疑問なのですが
エントランスって入るのと出るのってＨＰだと一方通行だったと思うのですが違いました？

今現在だと両方出来ますよね
引越し一段楽したしそろそろ変わるのかな～

[551: マンション住民さん]

登記費用の精算結果っていつ連絡くるんですかね？

[552: 入居済み住民さん]

登記が終わってからじゃないですか？登記が完了するのは年明けと聞いた記憶があるので、まだ先かと思います。

[553: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

あ、そーなんですね。
情報提供ありがとうございます！

[554: 入居済みさん]

うちは少し前に精算結果来ましたよ。
皆さんもそろそろ順番に届くのでないかと。

固定資産税は年額に換算しても
懸念していた程ではなかったので安心しました。

[559: 入居済みさん]

車寄せを駐車場代わりにしている人が多すぎる。

週末は必ずと言っていいほど数台駐車している。

一人が駐車すると、それを真似して他の人も駐車する。

心当たりのある方、即刻やめてください。

[560: 入居者]

真面目に駐車場に止めてる身としては非常に理解出来ます。

あまりにも酷い場合は車のナンバー控えて警察に言いましょう。

もしくはここの掲示板に書くとか

[561: 入居済みさん]

車寄せ以外でも建物（E棟）横に路駐しているのも迷惑。
駐車場から道路に出るとき、死角になって困るよ。

[562: 匿名さん]

やっぱりこういう大きいマンションはご近所トラブルが絶えないですね…
もう遅いですが、これからが不安です…
子どもとかもうるさくなるんだろうな…

[563: 入居済みさん]

駅までの道、朝は特に寒いですね。
鷺沼とたまプラ結ぶバスが新設されないかと期待してます。

[564: 入居済みさん]

562さん
これはご近所トラブルではなく
マナーの問題かと思います。
誰だって目の前に止められていたら気分が良くないでしょ？
それとも別のトラブルあるのですか？
今の所至って静かですけど。

563さん
確かにあれば便利ですけど望みはさすがに薄いでしょうね・・・

あるとすれば今鷺沼から宮崎台に出てるバスがたまプラ宮崎台に変われば目の前通ってくれそうですけどね。

[565: 入居済みさん]

そうですよね、トラブルでなくマナーね。

駐車の件、ずっと気になっていました。
これだけ皆さん感じでるので警察に切符切られても
仕方ないですよね。
てか、普通の住宅街ならものの10分で通報ですよ。
皆さん優しいなあと常々思っていたので、これからは
遠慮なくいきますね。

あと、ゴミ置場に置いてある放置粗大ごみ。
いずれ皆さんの管理費から処理代を払うんですよね。
酷い話です。
カメラ追跡して突き止めれば良いのに。

[566: 入居済みさん]

明らかに敷地内の迷惑駐車だった場合は罰金（３万円）取りましょう。
（常習犯は車種・ナンバーを掲示板で公表、もしくは車庫法違反で刑事告発）
理事会へ上程します。

公道の場合は、警察へ通報。

[567: 匿名]

過激かも知れないですけど車のタイヤロックするやつとかするのはどうなんでしょうかね？

法律的にダメかな
でも、やり得は認めたくありません！

[568: 入居済みさん]

放置された粗大ゴミ、捨てた人も一般ゴミを捨てるだろうに、その時に心が痛まないのかね？

[569: 主婦さん]

近隣に駐車場ないし、親戚や友達がくることもあるし、ある程度の駐車はいいんじゃない？

[570: 入居済みさん]

ある程度とは？
どの程度であっても来客用駐車場を使うべきでは？

警察に切符切られたくないからって、
車寄せに堂々と迷惑駐車するのは自己中心的だと思いますが。

[571: 入居済み]

569さん
もちろん車寄せとして使う時間であるなら文句を言うつもりはありませんよ。

私も含めて長時間駐車していたから指摘していると思います。

駐車場が借りられなかったのら3〜4分の所にある駐車場を借りるべきだと私は思いますし実際そうしています。

[572: 入居済みさん]

もう少し来客用駐車場を増やせないですかねー
満車なのかな。

んで、C棟、E棟横にはゴムポールか何かを立てて欲しい。
結局注意喚起だけじゃ風化するしね。

正直、私も何回か出先から戻ってきて、また出掛けるのが分かっていたのでC棟横に1時間くらい止めてしまったことがありました。ごめんなさい。

機械式駐車場の昇降速度をもう少し早くできないかな、、、

[573: 入居済みさん]

確かに、来客駐車場が足りないですよね。
かなり先々まで予約しないと埋まっちゃうし、でもそんなに早く予定も決まらないし。
何となくですが、確実に使う日じゃなくても仮予約をして、後でキャンセルを考える方も少なからずいるのでは？と思います。

駐車場に空きがあるなら、空いているうちだけでも、来客駐車場用にできませんかね？
屋外で空いている駐車場ってあるのかしら？

[574: マンション住民さん]

今週の日曜でしたかね、車寄せに長時間駐車してる車がありました。管理会社の方でも車に張り紙をして注意してましたが、結局訪問先の住人には伝わらないので効果は薄いですね。

E棟横の歩道も毎週末かなりひどいです。あの歩道は市に提供された土地なのかドレッセに帰属する土地なのか知りませんが、土日にミニショップ入り口に詰めている警備員に取り締まってもらえば良いかと。来客用の駐車場が少ないのは事実ですが、満車になるのは土日だけだし、余ってるスペースを利用するのには賛成ですが、週2日のために来客用を増やすのは非効率かなと思います。

マンション掲示板での注意喚起と警備員による巡回でひとまず様子見というところでしょうか。

[575: 入居済みさん]

白のエスティマですよね。

引っ越し業者のトラックが停めていた時と同じように、車寄せにきっちり後面駐車してましたよ。

あれは訪問先の住人が指南しているとしか思えない。
結局、その住民のマナーが悪いんですよ。

[576: 入居済みさん]

車寄せは明日から注意して見てみるようにします。

皆さんそろそろ3ヶ月点検の時期が近づいてますがどういった所を指摘されますか？

現在の所、不便さは感じていないので他の方の指摘箇所を参考にあるかどうか確認したいと思ってます。

[577: マンション住民さん]

住民同士のトラブルに発展したくないので、そこは管理会社にしっかり粘り強く対応して頂きたいところですね。D棟横の駐車場にいる警備員は何を警備してるんでしょうかね？寒そうに携帯いじってるだけにしか見えない…

3カ月点検で挙げる箇所はあまりないのですが、元々壁紙が柔らかくてキズがつきやすく、既に複数箇所やっちゃってます。同じく職人さんが下手くそだったのか、壁と天井の切れ目の箇所がところどころはがれつつあり、3カ月は持ちこたえそうですが半年先、1年先にはペロンとなってしまいそうな箇所があります。とりあえず指摘してみようかなと思ってます。

[578: 入居者]

急な来客用に近くのコイン駐車場の地図欲しいですね〜

[579: 入居済みさん]

週末以外は、満車になってないのですね。
実際に駐車場は見ていなかったので知りませんでした。
予約表は予約がいっぱいになっていて、１週間前になってしまうと希望する平日には取れないことが多かったので
満車なんだと思っていましたが・・
予約をしていても、実際には直前にキャンセルされる方が多いんでしょうかね。
だとすると、かえって直前だと取れる可能性もあるので、ちょっと調べてみます。

話しは変わり、指摘箇所についてですが
扉などの木枠部分にワックス？みたいなものが剥がれていて
拭いても拭いても出てきます。うちだけかしら？

[580: 入居済みさん]

我が家もポロポロと白っぽいのが剥がれてます。
剥がれてもいいものなのか、どうなのか・・・今度聞いてみますね。

共用部についても、いくつか気になるところがあるので、対応してもらえるのかわかりませんが
指摘してみようと思ってます。

[581: 住民さんＡ]

579さん

うちの居室内は大丈夫でしたが、パーティールームの木の部分がやはりひどいですね。接着剤か何かのように思ってましたが。

[582: 入居済みさん]

1月18日土曜日14時頃の迷惑駐車

[583: 住民さんＡ]

582さん

この車、私も見ました。

コンシェルジュも前と後ろに2枚、迷惑駐車の紙を挟んでましたね。

次回また同じ車であれば訪問先に警告すべきでしょうね。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[584: マンション住民さん]

サレジオ幼稚園の方から見ると、Ｃ棟の５階でベランダの手摺りに
布団や毛布を干している部屋がありますが、これっていけないんですよね！

[585: 入居済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[586: 契約済みさん]

そうですよ。いまさらなにを。

だから、粗大ゴミ不法投棄者も晒し上げです。

[587: マンション住民さん]

>>586
入居直後の粗大ゴミに関するルール違反はひどかった。他市町村からの引っ越し者であっても何かしらの制限があろうことは分かってたはず。どさくさ紛れの確信犯だね、あれは。

今は車寄せの違反車両問題ですか、管理会社にしっかり見張ってもらわないとね。

[588: 住民さんＥ]

恐れていた事態になってきた。
何ですか？あのE棟横の歩道に並べてあるコーン群は。
違反車両対策なのはわかりますが、景観を著しく害する置物を置く判断は誰が下したのでしょうか？
もちろん責任は一部の違反車両の持ち主の知人友人である、このマンションの不届き者にあるのですが。

[589: 匿名さん]

違法駐車の車をそのままにしとく方が見た目は勿論、防犯等々の面からもよろしくない。

その意味では、コーンも見た目に美しいとは言えないけど、

管理の目がマンション周囲にも行き届いている事を第三者にアピール出来るし、まだマシと思う。

[590: 入居済みさん]

住民の訴えに基づき管理会社で対応してくださったのでしょう。至極当然の判断かつ対応かと思います。

[591: 入居済みさん]

昨夜は白のランドクルーザーが、Ｅ棟横のコーンがある場所に無理やり迷惑駐車してました。

車寄せにも迷惑駐車が絶えないので、看板などを立ててもらいたいものです。

[592: マンション住民さん]

迷惑駐車って、何がそんなに迷惑なのかわかりません。
少し停めたい時もあるでしょう。
あそこに停めるのは法令違反なのですか？
ただマナーやルールにがんじがらめになって、気に入らないだけでしょう。
勝手に一部の住民の意見だけで、あんなものを置いて欲しくないです。
住民の多数決で決めるべきです。

[593: 入居済みさん]

E棟横の迷惑駐車ですが、D棟横の駐車場から車道にでるとき、坂を登ってくる車を有無など安全確認の障害になっており、何度か怖い思いをしました。
マナーうんぬんもありますが、安全安心視点からもお考えいただいてもいいんじゃないでしょうか？

[594: マンション住民さん]

あそこを塞いでしまうと、反対側の建設地側に停め始めますよ。
そうすると、1車線道路化し、余計危ないですよ。
さらに車寄せに停める車も増えるでしょうし、場合によっては駐車場スペースに入り込んでくる業者もいるかもしれません。
皆が少し寛容になればいいだけです。
何より真っ赤なパイロンはセンスがなさ過ぎて悲しくなります。
やるならコンクリートブロックを据え付けるとか、やり方はあるでしょう。
取締もできないコンシェルジュ一人減らせば、コストも賄えるでしょう。
理事さんにちゃんと考えてもらいましょう。

[595: 入居済みさん]

コンシェルジュはお手伝いさんで管理人さんじゃないですからね。取り締まりを求めるのは酷でしょ。
住民の方で協力しないとです。

[596: 入居済みさん]

私は赤いコーンで別に不快感はありません。継続すべきと思います。
反対側（アリーナフォレスト側）に停めるようであれば、そこにも赤いコーンを置けばいいと思います。

そんなにセンスにこだわりたいなら、もっとハイグレードなマンションに住めば？
と思ってしまいますが。

配送業者のような短時間の駐車は車寄せへ、工事などの長時間駐車は、管理会社に許可を貰って
コーンをどかせてもらうようにすればよいのではないでしょうか。
（駐車許可証などをボンネットに置く。）

自己中心的な駐車行為を迷惑駐車と思わない人がいるようですが、
おそらくそのような人は普段から罪悪感なく所構わず無断で駐車してる人か、
相手の気持ちや公共の利益を理解しようとしない、自己中心的思考の持ち主なんだと思います。

[597: 匿名さん]

タブレットで話し合いしませんか

[598: 匿名さん]

597さんに同意。
問題意識を強く感じているにもかかわらず、なぜタブレットのコミュニティを使わないのでしょうか？
部屋番号がバレのが嫌だから？
本当に住民全体で情報共有したいのならコミュニティを使うべきで、こんな掲示板に書き込んでも唯の自己満足に過ぎないとしか言わざるを得ません。

[599: 入居済みさん]

じゃ、597さん、598さんからどうぞ。

[600: 入居済みさん]

あの歩道は、くすのき公園同様に自治体に譲与されたもので、公道のはずですが、どうでしたっけ？公道なら警察に言えば取り締まりの対象になるのでは？また自治体か警察の許可を得て赤コーンを置いてますかね？
いずれにしてもマナー違反はマナー違反。訪問者にどこに車止めたかくらいチェックしましょうね。