【契約者専用】ドレッセ鷺沼の杜

[契約済]

公式URL：http://www.d-saginuma.com/outline/index.html
売主：東京急行電鉄株式会社
施工会社：東急建設株式会社　東急グリーンシステム株式会社
管理会社：東急ファシリティサービス株式会社

契約者専用板を作成しました。
入居予定の方々、宜しくお願い致します。

[269: 契約済みさん]

こういう時は、交渉の上手い人が羨ましいです。
ウチは夫婦そろって交渉下手（泣）

できればアリさんにしたいのですが
複数社の見積りをお願いする場合は
アリさんの見積りより前にしたほうがいいんでしょうか？

[270: 契約済みさん]

まずはアリさんに見積りをもらって、それを元に他社からも見積りをもらう。
当然アリさんより安く出してくるはずなので、その金額を持ってアリさんと交渉。
他社以下か同等くらいなら幹事会社のアリさんに決定。
他社のほうが全然安ければ他社に決定。
こんな感じでしょうか。。

うちも平日狙いで少しでも安くしたいですね。

[271: 契約済みさん]

270さん

なるほど！わかりやすい説明ありがとうございます。

[272: 契約済みさん]

271さん

ただし他社の営業も、
今日だけの価格なんで今決めて下さい！
とかなりゴリゴリの営業をしてくると思いますので、強い意思を持って挑む必要があると思われます。

[273: 匿名さん]

幹事会社だからといって安易に決めない方がいいです。
ありさんにやられました。
ものは壊すし、約束通りやらないし。

[274: 匿名さん]

ぶっちゃけ、即決価格を提示されなければ大して安くならないです。
お目当ての業者さんが即決価格を出してくれる保証もなく、
即決価格は見積書には残してくれないので、交渉にも使いにくいです。
なので、いくらかの妥協は必要ですよ。

とはいえ、10万→7万くらいには簡単に下がりますけどね。

[275: 契約済みさん]

２７１です。

ひゃーゴリゴリの営業ですか・・・

なんとか予算内に収まるよう頑張ります！

[276: 契約済みさん]

もうすぐ登記会ですね。
決めなくてはいけないことが多くありパニック中です。
来週はIKEAに食器棚を見に行きます。
引っ越し日程も皆さん平日にしそうな雰囲気ですね。
早く引っ越したいですね〜。

[277: 匿名さん]

やはり、みなさん、家具はIKEAやニトリで探されていますか？
悩みますよねぇ

[278: 入居予定さん]

イケアやニトリの中国製品には抵抗があるし、大塚はアホみたいに高いので
ムラウチにしました。
中には納品まで３ヶ月かかるものもありますので今月中には契約予定です。
（TVボード、ソファ、ダイニング、食器棚、ベッド等）
次は家電です。

[279: 契約済みさん]

リビングボードを最後まで迷ったんですが、やっぱり高いので頼みませんでした。サイズ調整できる市販のセミオーダー家具でもオプション家具のように隙間無く壁ピッタリに作れるのでしょうか？ご存知の方いらっしゃれば教えてください。

[280: 契約済みさん]

ムラウチも微妙な気がいたしますが、、。
我が家は大塚家具で決めます

[281: 匿名さん]

カッシーナは、年内なら円安でも値上げしないと言ってましたよ。

[282: 匿名さん]

カッシーナで揃えられるわけないじゃん。庶民には高すぎ。。

[283: 契約済みさん]

皆さん順調に進んでますね。

連日の暑さでグダグダしてましたので
ヤバい、出遅れてる？と、あせってきました。

イケア・ニトリ・村内など、とりあえず港北方面に行けば
ショップ巡りできそうですね。
今週は少し暑さが弱まりそうなので、出かけてみます♪

[284: 匿名さん]

>279
ミリ単位で対応してくれる業者さんもありますよ。
ただ採寸するのは自分なので、セミミオーダーだとさすがにぴったりは難しいと思います。
リスクを考えて気持ち短めにオーダーしてしまいそうなので。
計りに来てくれれば安心なのですが。

そんなこんなで、うちはオーダーでやってもらうことに。
ちょっと高いですよね。

[285: 匿名さん]

カッシーナで揃えられる御宅もあるかもしれないのに…

[286: 匿名さん]

カッシーナで揃えるとは誰も書いてないですよ。
問題は買う先ではなくセンス＆コーディネート力です。
金持ちの家に限ってごちゃごちゃしててセンスないことが多いですから。

[287: 匿名さん]

ＩＣに相談か、ショップでプランニングしてもらえばＯＫ!

[288: 匿名さん]

カンディハウスとかいいとおもいますけど。

[289: 契約済みさん]

内覧会のお知らせ来ましたね～

当日はカーテンのサイズを自分たちで測る予定ですが
「脚立はお客様でご用意ください」と書いてありました。

電車で行くので脚立を持参するのはちょっと面倒です。
主人（身長170cm）は脚立がなくてもちゃんと測れる！って言うのですが・・・

同じように、内覧会時にご自身でカーテンの採寸される方、
脚立は持っていきますか？

[290: 契約済みさん]

289さん

スケール(メジャー)を持っていけば脚立がなくても十分にはかれますよ。
カーテンの採寸のためだけに脚立を持っていく人はいないと思います。

高い所の施工不良を思いチェックする意味で持っていくのはありだと思いますが。

[291: 契約済みさん]

↑↑
×高い所の施工不良を思いチェック
〇高い所の施工不良をチェック

訂正します。

[292: 契約済みさん]

290さん

回答ありがとうございます。
脚立なくて大丈夫そうでホッとしました。
当日は、しっかりメジャー持参で臨みたいと思います。

[293: 契約済み]

ちなみに皆さんは内覧同行業者は頼みますか？

我が家は悩んでます
夫婦だけでも確認出来るもの何でしょうかね？

[294: 契約済みさん]

293さん

うちも悩んでますが、「内覧会チェックリスト」でネット検索をしたらたくさん出てきましたので、プリントアウトして家族総出でチェックしようかと思ってます。

[295: 契約済みさん]

専門家に同行してもらうと、5万円位かかるんですね。入居後でも、不具合があれば瑕疵として対応してくれるはずなので、内覧会でそこまでしなくてもと思ってます。

[296: 匿名さん]

同感です。
アフターサービスで対応できないところを重点的にチェックすればよくて、業者を呼ぶほどではないかと。

内覧会でチェックして満足してしまいその後…ということもあると聞きます。
引き渡し後も、定期的にチェックリストを使って点検するのがよいのでないかと思います。

あるべきものがなかったり、その逆だったりはアフターサービスでは対応できないです。傷や汚れなんかも同様ですね。

[297: 匿名さん]

本当に内覧会で指摘しないと引き渡し後は修理に応じてくれないんでしょうか。
何千万も払うのにそんな賭けみたいな。

[298: 匿名さん]

うちは、呼ぶ事に決めました。インテリアよりも何よりも大事な点だから。というよりチェックリスト見てたら面倒臭くなってきた。採寸や打ち合わせして貰う業者も多数ありで疲れそうだし。デベも大きいし大箇所の指摘はないと思うけど自分の勉強も兼ねて色々教えて貰いたい。

フロアコートとか水周りコートとかガラスフィルムとか（名称 いい加減ですが）する予定の方いらっしゃいます？悩んだまま時間切れになりそうです。

[299: 匿名さん]

フロアコーティングについては自分も悩んでます。
シートフローリングの家は初めてなので、やはり専門の業者に任せた方がいいのかなと思ってます。

[300: 契約済みさん]

298さん

私もガラスフィルムも貼る予定だったのですが、鷺沼の杜は複合ガラスということに気づいて必要ないかも？と悩んでいます。

[301: 匿名さん]

まずは勉強のためにプロを呼んで、アフターサービスに向けてノウハウを学んでおくというのはよいですね！

シートフローリングのフロアコートは諸説あるみたいで、どうすべきかうちも悩んでます。
テカテカした感じになるのが嫌というのもあります。
とはいえ、オプション会でお願いするつもりはないですが。

[302: 契約済みさん]

ご存知の方いらしたら教えて頂きたいのですが
火災保険は自分で入居までに入ればいいのでしょうか？
それとも先日たまぷらで案内された業者が指定なのでしょうか？

たぶん大丈夫だとは思っているのですが心配なので・・・

[303: 匿名さん]

35年分の火災保険、東急専用の割引もきいているみたいなので、入った方が良いのかと思いましたが、他社比較いりますかね？

[304: 匿名さん]

最近、現地を見に行かれた方いらっしゃらないでしょうか？
工事はどんな感じに進んでますでしょうか？だんだんと良くなってきていたようなので、楽しみで。

[305: 302]

303さん
セゾンの火災保険で仮見積り出してみたら思いの外安かったので、違うところでも大丈夫なら検討したいなぁと思った次第です。


数万の違いですけどね

[306: 契約済みさん]

火災保険、我が家は地震保険と個別オプションは外そうと思ってます。皆さんはいかがでしょうか？
304さん、昨日現場を見てきましたが、エントランス付近も工事がすすみ、どんどん良くなってきてます。来月はいよいよ内覧会ですね。

[307: 匿名さん]

うちは基本の保障だけにしようかと。
ネットで比較した感じだと、セゾンとかセコムは安いですね。
何社かに見積もりだけでもお願いしてみようかと思ってます。

[308: 匿名さん]

306さん、ありがとうございます！
内覧会楽しみです
土曜希望でしたが、いっぱいのようで、後半になってしまいそうです…早く見てみたいなぁ～
関連スレでは、団地みたいとか黄色いとかなんとか言われてるようですが、最終の仕上がり期待したいですね

[309: 匿名]

299・300・301さん
フローリングとフィルムについてご回答ありがとうございます。
ちょっとうちも保留にしようかと思います。
内覧会楽しみですね！

[310: 匿名]

Dエントランスです。

[311: 匿名]

Ｄエントランス、低層マンションらしく落着いた感じですね。

[312: 匿名]

Ｂ＆Ｄ　歩道からの距離が結構あります。
提供公園も広くなりそう。

[313: 匿名]

Ａ　大規模マンションならではの大きな木が植栽されており杜っぽいです。

[314: 匿名]

Ｃ

[315: 契約済みさん]

写真ありがとうございます！
だいぶ植栽が入り、雰囲気が良くなっているようで安心しました。
本当に入居が楽しみです。

[316: 契約済みさん]

自分も本日昼前に車で通りかかりました。
D棟エントランスがとても良い雰囲気になっていて出来上がりがとても楽しみです！

[317: 匿名さん]

黄色が少し気になりますが、全体的には許容範囲でしょうかね。
価格相応に仕上がって欲しいです！

[318: 匿名さん]

写真ありがとうございます！
エントランスもイイですね～
黄色いとか言われてますが、けっこうイイんじゃないですかね。楽しみです！