【契約者専用】ドレッセ鷺沼の杜

[契約済]

公式URL：http://www.d-saginuma.com/outline/index.html
売主：東京急行電鉄株式会社
施工会社：東急建設株式会社　東急グリーンシステム株式会社
管理会社：東急ファシリティサービス株式会社

契約者専用板を作成しました。
入居予定の方々、宜しくお願い致します。

[23: 契約済みさん]

ＮＯ１４さま

ダウンライトの後付ですが、今の住まいで入居３年か４年目位に沿線のナショナルリフォーム工事会社に
依頼し工事していただきましたが、照明自体は綺麗に収まりました。電機工事自体は価格も安いです。（つける個数によって異なるけど、オプションの1/3でした）ただ、問題は、天井クロスです。うちは、たまたま天井クロスのやり直し工事と重なったので（無償）、トータルリフォームになると、あまり変わらないのかもしれません。あとは、どうしても、天井クロスを一旦はがすことになるので、再度貼ったクロスの切れ目が多少気になるかもしれません。それと、後付する場合、入居後、数年経過してしまうと、クロスがすでに廃盤になっていて同じものが貼れないという問題があります・・。なので、今度の新居は最初からオプションでやるしかないかな、と思ってるところです。ダウンライト、、標準で付いていてほしいですね。。

[24: 契約済みさん]

ダウンライト検討されている方多いようですね。うちは、ダウンライトのオプションは特に考えていなかったのですが、つけたほうが高級感でますかね？
モデルルームのカーペット使用も良かったので迷うところです。

[25: 匿名さん]

18さん

19番です。お返事ありがとうございました。
扉の色を変えられたのですね。
納得です。

[26: 契約済みさん]

23さん

14です。ご回答ありがとうございます！

やはりクロスが難題なんですね。
全体の仕上がりと時間考えると、やはりダウンライトはオプションがよさそうですね。
大変参考になりました。ありがとうございました。

[27: 契約済みさん]

参考になってよかったです◎個人的には、ダウンライトがあるとかなり室内のイメージがおしゃれになると思います。あと、じゅうたん敷きの件ですが、これも主寝室は、そのほうが良いと何かで読みました。理由は、一日に疲れを癒す部屋なので、絨毯のほうが安らぐそうです。

[28: 匿名]

ラグを敷けばいいだけ。
ベッドの下のいらない絨毯に何万円?

[29: 匿名さん]

ダウンライトは、最近東急さんが手掛けたプラウドに採用されてますが、相当お洒落ですよ。

[30: 契約済みさん]

まぁでもダウンライトも高いんですよねぇ。うぅ悩む。

[32: 入居予定さん]

駐車場はほとんどが立体駐車場みたいですが、使ったことがないので、よくわかりませんが、結構面倒なのでしょうか？朝とか混み合う時間帯は出るまでに時間がかかりそうで、いままでのようには気軽に車を使えなくなりそうのですが、どうなのでしょうか？知り合いで、マンションの立体駐車場が使いづらく、近くに別で駐車場を借りたという人もいました。

[33: 契約済みさん]

今のマンションが立体駐車場ですが、一階でなければ上下する時間と、利用者がいるとその間待つことがあります。
程度は場所と状況によりますが、平置きに比べるとストレスはあるかと。

[34: 契約済みさん]

私も機械式駐車場の待ち時間気になります。機械式でも場所によって時間短縮できる場所があるのでしょうか？
ここのマンションの地下駐車場はかなりの台数ですよね。機械がどんなふうに作動するかイメージがつきにくいもので・・・。
来月の駐車場抽選会はいつ頃になるのでしょうかね。

[35: 契約済みさん]

後からパンフレット良く見たら、
廊下側の壁がなんとも安っぽい手すりなのでがっかり。
出来上がったら賃貸みたいになりそう。

[36: 入居予定さん]

一期の販売状況どうだったんでしょうか？ご存知の方いますか？

[37: 契約済みさん]

あと数戸しか残ってないみたいですね。上の階とかは全部売れてしまったようです。
蓋を開けてみたら意外と順調でしたね。

[38: 入居予定さん]

ホームページの販売の案内では一次登録終了後に、16戸販売中となっていたので、完売はすぐかなと思ったのですが、ホームページの更新予定が、延び延びになっていて、残りの販売に苦戦してると思ったのですが、後数戸まできたんですね。良かったです。やはり、一次で申し込んだ者としては、さっと売り切れてくれた方が気持ちが良いですからね。

[41: 入居予定さん]

二期の販売スケジュールがホームページに出てましたが、1LDK~3LDKで、3600万からとなっていました。ファミリー向けかと思ったのですが、1LDKがあるんですね。

[44: 入居予定さん]

>>39　まかり間違ってもドレッセですから売れ残っても垂れ幕はしないでしょう。
最後まで値引きなしで売り切ってほしいです。

[45: 匿名さん]

ミーレの食洗機入れるか悩んでます。
フライパンも洗えるのが魅力ですが、
キッチン箱割変更などで大幅な追加費用かかるようなんです。
どなたかミーレもしくは他メーカーでも60センチの食洗機を入れるかたがいらっしゃいましたら、どんな箱割にするか教えてください。

[46: 契約済みさん]

ミーレ現在使用しており本当に使い勝手が良いので、新居でもなんとか入れたかったのですが、調べに調べ、どうしてもこちらには設置不可でした。いつの日かナショナルがミーレ風食洗機を発売するのを待つしかありません。残念です。それにしても他社の食洗機を設置できないキッチンの設計にはちょっとガッカリでした。

[47: 匿名さん]

46さん、
やはりミーレよいですか。当方は今パナですが、新居は吊り戸ないキッチンにするので、どうしても容量が多いミーレかアスコを入れたくあがいてます。
キッチンの配管が邪魔みたいですね 涙

[48: 契約済みさん]

無理な物は今更不満を述べても無理ですよ。

[49: 匿名さん]

食洗機は建築中オプションを申し込まず、
引き渡し後に自分で発注して付けることにしました。
引き渡しから入居引越し前に工事が理想だけど、多忙で無理かな。
それなら引越したあとでもいいと思っています。

多分パナになるけど、
入居時の最新モデルにするつもりです。
家電の進化は早いですからね。

[50: 匿名さん]

入居まで長いですね〜。インテリアはまだ早いし、手持ち無沙汰です。みなさん、どう過ごされてますか？

[51: 匿名さん]

確かに手持ちぶたさですね。新しくなったモデルルームでも見学に行こうかと思っています。
まだ先ですが、完成とっても待ち遠しいですね。

[52: 匿名さん]

モデルルーム、日曜日に行きましたが、ベランダテラスの仕様が、一部エアリーステージに変わってたくらいでした。

検討板でたたかれれてる割に、そこそこ見学者いましたよ。一期よりは若い夫婦が多いみたいです。

契約数は残念ながら聞けませんでしたが、どなたかご存じですか？

[53: 匿名さん]

一期の駐車場の抽選者数数えたら100世帯位ありましたけどね。直接は聞いてないですね。
検討スレ盛り上がってて楽しそうですね。ちょいちょい気になって見てます。

[54: 契約済みさん]

私も検討スレ見てますが、何か急速に盛り上がってますね。購入予定も無い人達が色々と投稿するんですね。しかし、一期で申込みすると、長いですねー。駐車場は皆さんやはり、地下を希望されましたか？部屋毎に抽選番号が決まっていて、我が家はあまり良い場所がとれませんでしたが、そんなに頻繁には乗らないので、まぁ良いかとおもってます、

[55: 匿名さん]

地下駐車場…魅力ですよね！あこがれるなぁ。
うちは大きさが入らず、やむなく外です。

ほんと検討スレもりあがってますね。
高速沿いも、土壌汚染あった（解決済みですが）も、徒歩9分も納得して契約しましたが、願わくば帰り道にミニスーパーできてほしい。
サークルＫがまいばすけっとに変わってくれないかなぁ。

[56: 契約済みさん]

本当に入居が待ち遠しいです。
来年のこととは言え、まだ２年近くも先だなんて・・まだまだ実感湧きません。

第２期の間取りをHPで見ましたが、バスルームから外の景色が見えたり
それもそれで素敵だな～なんて思っちゃいました。

私も１期の申し込み数ちょっと気になっています。
わが家は今後も車を持つつもりがないので、駐車場の申し込みもしていません。
つまり駐車場抽選数よりも、実際には多いということでしょうか？

[57: 匿名]

セレクトプランで洋室を和室に変更しようと思っているのですが、モデルルームも洋室ばかりですし、パンフレットにも画像がないので和室のイメージが全く沸きません。和室にする予定の方はいらっしゃいますか？

[58: 契約済みさん]

和室にしましたよ。ごろごろできる和室があるほうがいいかなと思いまして。

[59: 匿名さん]

あぁ、床の色が決まらない。。
コンフォートナチュラルにするか、アーバンミディアムにするか、悩みます。

[60: 契約済みさん]

確かにそこは相当迷いました…（いまだにこれで良かったのか自問自答していますけどね…）
ただ、全てに功罪はあり、結局は何を重要視するかだと思いますね！（当然か…）
私は、ミディアムに致しましたー

[61: 契約済みさん]

うちもミディアムです。一番髪やほこりが目だだない色にしました。

59さんは最近契約されたのですか？
契約数はどれくらいなんでしょう？

[62: 匿名さん]

59です。
確かに床が薄い色だと髪の毛等気になりますね。
最後はやはり何を重視するかでしょうけど、どちらを選んでも後悔はないのかなとも思ってます。
ギリギリまで悩みそう。。

61さんの質問の件ですが、私は3月上旬に契約したのですが、その時点での契約数はA、B、Dの3棟で120程度といったところでしょうか。
自分の条件に合う選択肢は少なかったです。
駐車場は第二駐車場は全て埋まってしまってました。

[63: 契約済みさん]

62さん、契約数の情報、ありがとうございます。
昨年11月頃は100くらい、とのことだったので、少し増えましたね。2LDKがあまり売れてないとか？
残りの3棟が順調に売れてくれればいいのですが。

一期契約でやることなく、気持ちが盛り下がり気味です(^^;;

[64: 契約済みさん]

６２さん　情報ありがとうございます。
私も、一期終了後、その後の売れ行き気になっていました。
家具を決めるにしても、まだ一年以上先ですし63さんの言うとおり気持ち下がり気味です。
C棟の最上階の間取りも良かったですね。F棟の売れ行きが心配ですが竣工前に完売になっているといいですね。

[65: 契約済]

失礼ながら、このマンションコミュニティってなんですか、この掲示板。最初は何も知らずにまじめに投稿したのですが、検討レス？とか見てると、ばかばかしすぎて、こんなもの見ていたら、本当に気持ちが下がります。

[66: 契約済みさん]

62です。
63さんのおっしゃるとおり、2LDKの間取りが苦戦してるようでした。マルチウォークスルーとか素敵だと思うんですけど、場所柄3LDKの方が好まれるんでしょうね。
入居まで長過ぎるし建築現場行っても何も建ってないし実感湧きませんねぇ、、、

[67: 契約済み]

＞No.65さん

検討レスは(たまに全うなことをコメントしている方もいますが)
基本的にはあることないことを言っているコメントが多いです。

あくまで、「検討」なので、管理人さんも締め出しも出来ないのでしょうね・・・
なので、不快に感じられる様であれば、参照されないことをお勧め致します。

一応、最低限の投稿ルールとして、棲み分けも出来ている様なので
お互いあるリソースを、生産的に利用する為にこちらのスレッドをお使いになられればと思います。

週刊ダイヤモンドに本物件載ってましたが
なかなか個人的にも、場所柄上、2LDKとF棟は(途中から大幅に売り出せれなくなった様に)
厳しいような気がしますけどね・・・

[68: 契約済みさん]

まぁ匿名の掲示板ですからね。有益な情報ばかりではないですよね。検討板には本当に検討している方からただの暇人まで様々ですし。
2LDK不調なんですかね？ご夫婦だけで生活されている世帯向けと聞きましたが。

[69: 契約済]

我が家は夫婦だけなので、今の住居も３ＬＤＫから2ＬＤＫにリフォームしました。一番長い時間使うリビングを広く、また収納も多く、がコンセプトです。今回、住み替えですが、やはり２ＬＤＫに、考え方は同じです。要は、住む人の‘いま‘を考えればよいのかなと思います。広ささえあれば、先々どうにでもなるかと思います。

[70: 契約済みさん]

２ＬＤＫの話、気になります。もっと詳しく知りたいですね。

[71: 匿名]

３ＬＤＫ買えたから良かったけれど、なんで間取り選べるように売らなかったのでしょうね。

[72: 入居予定さん]

先週末、オプション決めてきました、キッチンの収納で迷ったのですが、結局シンクの上の吊棚はやめました。
カップボードをどうするか？これから悩みます。
それにしても、
収納は本当に最小限以下なのでこれから悩み事が多くなりそうです！