【契約者専用】ドレッセ鷺沼の杜

[契約済]

公式URL：http://www.d-saginuma.com/outline/index.html
売主：東京急行電鉄株式会社
施工会社：東急建設株式会社　東急グリーンシステム株式会社
管理会社：東急ファシリティサービス株式会社

契約者専用板を作成しました。
入居予定の方々、宜しくお願い致します。

[229: 購入検討中さん]

>>227さん ありがとうございます。

[230: 匿名さん]

>227さん
三がつくのはたくさんありますが、
当初固定3年でお得なのは1つしか思い浮かばないですね。
となると、一般向けのチラシよりも優遇してもらえる場合もあるってことですかね。

たぶん安全性の高い、貸したいお客様なんでしょうね。
うちは額面通りだったので羨ましい限りです。

[231: 契約済みさん]

＞＞230さん
ローン相談会の時に「ドレッセの方限定」というチラシをもらい、説明を受けました。
だから、そんなに特別じゃないと思いますけど。

[232: 契約済みさん]

提携ローンも人によって優遇幅が違うのですか？リバブル向けというチラシがあったので、皆さん同じなのでは？事前審査申し込み後に、借入額や収入等に応じてさらに優遇があるのですか？

[233: 契約済みさん]

銀行の方にきくと、ほとんどの方が全額変動というのですが本当でしょうか？フラット35等で全期間固定にする方は少ないのでしょうか？色々悩みます。

[234: 匿名さん]

あら、そうなんですね。
うちも郵送してもらったドレッセ向けの案内チラシ通りでした。
一般向けといったのは「ドレッセ購入者の一般」という意味です。

私が話を聞いてないとこなのかな。
もしくは、いろいろと違うのかもですね。
ご参考までにうちは三井住友信託です。

[235: 契約済みさん]

＞＞234さん
ローン相談会では、郵送時に無かったチラシをもらいました。三井住友です。

[236: 購入検討中さん]

優遇は東京三菱ufj信託と思ってました。三井住友信託に問い合わせてみます。
りそなを中心にしぼっていたので助かりました。

[237: 契約済みさん]

＞＞236さん
235ですが、信託ではなく三井住友銀行の方です。提携以外にも仮審査をだし通りましたご、相談会では給与振込口座のこともあり三井住友銀行にしかいってません。だから三井住友信託などうなのかはちょっとわかりません。ごめんなさい。

[238: 匿名さん]

>234です。
私は三井住友銀行は聞いてないのですが、
りそなと三井住友信託の優遇はだいたい同じ感じですよ。
とはいえ細かい条件はいろいろ違って、三井住友信託は女性向けの優遇が魅力的でした。

[239: 契約済みさん]

224さんが仰っているのは、全期間一定の優遇がある金利プランではないかと思います。だとしたら、ただ金利引き下げのプランが違うだけだと思いますが、結局、提携の優遇よりも深い優遇はあり得るのでしょうか？

[240: 契約済みさん]

＞＞239さん
224ですが、固定3年の優遇が特別に低くて、結果変動から全期間優遇を引いた場合より低くなってます。固定3年が終わった時でも、全期間優遇と同じなので、3年間だけでもお得かと。

[241: 契約済みさん]

検討板の方は見た目がイマイチと盛り上がってますね。確かにWebやパンフレットを見るとブラウンやベージュの中にもタイルの色に濃淡あっていい感じなのに実際はほとんど濃淡なくて？？？ですよね。ここまで違うと文句言ってもいいのではと思うのですが、皆さん気になりませんか？

[242: 匿名さん]

外観、気になります。
タイルがあまりに平坦で濃淡がないです。
加えてベージュが黄色っぽい。
説明を求めてもパンフレットはあくまでイメージです、で終わるのでしょうか。

[243: 匿名さん]

私もＣＧとずいぶん違うと感じました。でもパンフレットのＣＧのページには「実際とは異なります」といった注意書きもありますし、文句言うのは厳しい気がします。それよりモデルルームの外壁と同じ色のはずですから、それと並べてみて違うのであれば文句言えるのでは？

[244: 契約済みさん]

モデルルームにある、模型と全く同じでしたよ。これからどんどん良くなりますよ。

[245: 契約済みさん]

FとかCはそうでもないけど、Bあたりはかなり黄色っぽいですよね。
これから変わる事を期待してまーす。

[246: 匿名さん]

そうですか。モデルルームの模型と同じ色なら
文句も言えませんね。
凹凸感だけはもっとあるように感じていたんだけどな。
植栽で変わることを大きく期待しています。

[247: 契約済みさん]

今後のスケジュールについて、郵送されている紙面以外で情報があれば教えていただけますか？

購入したのが一昨年。
担当者の方がその後すぐに変わってしまい・・
オプション会もローン関係の会も何も参加していないので、かなり間が空いてしまってます。

内覧会は９月上旬～の予定と紙面にはありますが
一般的に内覧会とは、みんな一斉に同じ日に行うものなのでしょうか？
日程はそんなに前もって決まらないようですね。

あと皆さんは、担当者の方とどれくらいの頻度で連絡をとってますか？
もちろん必要に応じてなのでしょうが、
ローンのことも含め、こちらから連絡しない限り、担当の方から連絡がくることってないのでしょうか？

何かやり忘れていることがありそうで、不安です。
近々連絡とってみます。

[248: 契約済みさん]

提携ローンの申し込みは既に期日を迎えているかもしれません。確か昨日が案内されていた最終日だったような…
スケジュール表には記載されらていたとは思いますが。
連絡してみた方がよろしいかと。

[249: 契約済みさん]

我が家も、契約後担当さんが異動になってしまいました。
新しい担当さんからご挨拶があると聞いていましたが、いまだ連絡は無いです。

いまのところ困ってはいませんが、契約後はこんなにも放置プレイなんですね～

[250: 匿名さん]

提携ローンの申し込み会は6/9でしたが、これは平日に手続きが出来ない方の為の会で、平日に銀行に行ける方は、6/24迄に申し込みとなっていました。その後、ローンのプラン決定は8月末までに決めるようです。

[251: 契約済みさん]

オプション会の案内が来ましたね。水廻りコーティングを検討してるのですが、皆さんはどうされますか？効果があるならやりたいなと思いますが、インターネットで調べると他業者よりも少し高そうですね。

[252: 契約済み]

水回りコーティングは、お風呂は効果的でしたよ。お値段は不明。ネットで探せばいくらでもありますし。あと入居前に済ませたほうが楽です。

[253: 契約済みさん]

D棟

こことC棟は植栽され始めてました。

[254: 契約済みさん]

E棟もだいぶ出来上がってました。

[255: 契約済みさん]

だいぶ出来てきてますね！普段なかなか見に行けないので、写真を載せて頂けると最近の様子が分かり有難いです。

[256: 匿名さん]

良いじゃないですか！植栽入るとなかなかですね。
やっぱ、低層は安定感があって安心するなあ。
楽しみですね！

[257: 契約済みさん]

ここのMIL-Cシステムって
他のドレッセみたくタブレット端末配ってくれるのかな？
HPとかにも載ってないから無理かな～

[258: 匿名さん]

6月30日現在

[259: 契約済みさん]

これはきっとＥ棟でしょうか。機械式駐車場も設置されてますね。

[260: 契約済み]

色々な書類送られてきましたね〜 入居まで待ち遠しいです

[261: 契約済みさん]

引っ越しの案内も来ましたね！

幹事会社が大手で安心しましたが見積価格が心配です。

[262: 契約済みさん]

見積価格はドキドキですよね。
ウチは夫婦二人家族。１０万以内で収まるかな・・・

[263: 契約済みさん]

262さん

うちも夫婦二人でわりと近所からの引っ越しです。
10万以内で収まってほしいけど驚くような金額だったらどうしようかとドキドキです。

なんせエアコン3台の見積が66万で目玉が飛び出たもんでして。。

[264: 契約済みさん]

２６２です。

エアコン、ウチもほぼ同じ価格でした・・・見積り見た瞬間、笑顔が凍りました（笑）。
しばらくは床暖房で耐えようと思ってます。

料金は平日のほうがお安いみたいなので、２週目以降（５日～）の引っ越しを考えてます。

[265: 契約済みさん]

引っ越しら2割引。まあ、会社の共済やネットの割引を使ってもそれ位だから、標準的な価格かも。
そう考えれば、見積もりも普通たと思われます。

[266: 匿名さん]

副数社に見積もってもらえばかなり下がりますよ。
2割引は申し込み経緯に関係なく、担当者の裁量で値引きできる金額と思った方がよいです。
また、何人かの営業さんがいれば、今月の成績が足りない方がいるものです。

[267: 入居前さん]

他の引っ越し会社に頼んだ場合、段取りなど面倒くさそうなので、多少高くても我が家はアリさんにお願いするつもりです。引っ越しはいつ頃が集中するのでしょうか？我が家は連休前にしたいと思ってますが。

[268: 匿名さん]

幹事会社でなくても何もめんどくさいことはありませんよ。よくあることですし、うまくやってくれます。
ちなみに、複数社でコンペさせると、最低2割は下がるかと。
交渉次第ですが、特に混雑シーズンでもないですし、平日引越しで、半額くらいを目指すべきでしょう。

それにしても、引越し料金も不透明なものですよね。

[269: 契約済みさん]

こういう時は、交渉の上手い人が羨ましいです。
ウチは夫婦そろって交渉下手（泣）

できればアリさんにしたいのですが
複数社の見積りをお願いする場合は
アリさんの見積りより前にしたほうがいいんでしょうか？

[270: 契約済みさん]

まずはアリさんに見積りをもらって、それを元に他社からも見積りをもらう。
当然アリさんより安く出してくるはずなので、その金額を持ってアリさんと交渉。
他社以下か同等くらいなら幹事会社のアリさんに決定。
他社のほうが全然安ければ他社に決定。
こんな感じでしょうか。。

うちも平日狙いで少しでも安くしたいですね。

[271: 契約済みさん]

270さん

なるほど！わかりやすい説明ありがとうございます。

[272: 契約済みさん]

271さん

ただし他社の営業も、
今日だけの価格なんで今決めて下さい！
とかなりゴリゴリの営業をしてくると思いますので、強い意思を持って挑む必要があると思われます。

[273: 匿名さん]

幹事会社だからといって安易に決めない方がいいです。
ありさんにやられました。
ものは壊すし、約束通りやらないし。

[274: 匿名さん]

ぶっちゃけ、即決価格を提示されなければ大して安くならないです。
お目当ての業者さんが即決価格を出してくれる保証もなく、
即決価格は見積書には残してくれないので、交渉にも使いにくいです。
なので、いくらかの妥協は必要ですよ。

とはいえ、10万→7万くらいには簡単に下がりますけどね。

[275: 契約済みさん]

２７１です。

ひゃーゴリゴリの営業ですか・・・

なんとか予算内に収まるよう頑張ります！

[276: 契約済みさん]

もうすぐ登記会ですね。
決めなくてはいけないことが多くありパニック中です。
来週はIKEAに食器棚を見に行きます。
引っ越し日程も皆さん平日にしそうな雰囲気ですね。
早く引っ越したいですね〜。

[277: 匿名さん]

やはり、みなさん、家具はIKEAやニトリで探されていますか？
悩みますよねぇ

[278: 入居予定さん]

イケアやニトリの中国製品には抵抗があるし、大塚はアホみたいに高いので
ムラウチにしました。
中には納品まで３ヶ月かかるものもありますので今月中には契約予定です。
（TVボード、ソファ、ダイニング、食器棚、ベッド等）
次は家電です。