アデレイド新福島

[匿名さん]

アデレイド新福島についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪市福島区福島4丁目83番（地番）
交通：
JR東西線「新福島」駅まで徒歩2分
阪神本線「福島」駅まで徒歩6分
JR大阪環状線「福島」駅まで徒歩7分
間取り：1LDK～2LDK
面積：49.41m2～55.58m2
事業主（売主）：株式会社プロヴァンスコーポレーション
施工会社：株式会社金山工務店
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[62: 契約済みさん]

55ですが皆さんの意見を聞いてみてもやっぱりこのマンションは
立地と間取りがいいですよね。
平米数が少ないから金額的にも求め安いですし、コーナーサッシは珍しいですもんね。

[63: 契約済みさん]

Aタイプ契約者です。

決め手となった点は、他の方と同じく広さと間取りですね。
DINKSにはちょうどいい広さです。
後、この価格で角部屋というのも大きいですね。

悩んだ点といえば、
２号線に面していることと、線路が近くにあることで、
騒音面が心配ということですかね。

今でも長時間窓を開ける生活はしていないので、
大丈夫だろうと思っていますが・・・

まぁ、立地がいいので、騒音は致し方ないと割りきっています。

[64: 匿名さん]

風呂も洗面所も窓ありってマンションとしては
嬉しいです。
いくら換気がしっかりしていたとしても窓を開けて換気する事に
ちょっとこだわります。
そのように少しのこだわりをクリアーしているマンションって少ないので
貴重ですよね。

[65: 匿名]

お風呂の窓で気になったのですが、モデルの窓だと外から丸見えっぽくないですか？気にしすぎかな？

[66: 匿名さん]

６５です

窓ではなく「モデルのガラス」でした。

[67: 入居済みさん]

今日家具のとかの配置のシュミレーションした用紙を貰いに行ってきました。

Cタイプの部屋ですが・・・完成が楽しみ

オプション＝玄関ミラー・ＩＨ・キッチン戸棚以上

ＩＨの製品は新製品上等な物がこんなに安くなったのが良かったです（日立）

全て完売だそうです

[68: 契約済みさん]

完売したんですね　
良かったです

[69: 契約済みさん]

完売したんですか？ホームページはまだ何も書いてないですけど。

[70: 契約済みさん]

６５さん
モデルルームの浴槽のガラスって、網の入ったスリガラスでしたっけ？

[71: 匿名]

65です

たしかモデルは普通の透明ガラスでした

営業さんに伺うと、気になるならブラインドして対策されてはいかがでしょうという返事でしたので、入居後に、やはり気になるなら業者さんにシルエットが見えにくいガラスへ取り替えかをお願いするか、ブラインドを取り付けようかなと、考えております(^-^)

[72: 契約済みさん]

パンフレットを見たら洗面所も浴室も型板ガラスになっていますので
実際の部屋では透明ではないですよ。

ガラスの種類は同じ間取りでも階数や角部屋か中住戸でも変わってくるって別の
モデルルームで説明されたので、詳しくは設計図書で確認した方がいいかもですね。

[73: 匿名さん]

＞７２さん


それを聞けて少し安心しました！
どうも自分は詰めが甘くて・・・（笑）

機会があれば、設計図書をみさせてもらいます。
ありがとうございました

[74: 匿名さん]

HPには完売って書いてませんけど、完売ですか？
立地の良いマンションは売れてしまうのやっぱり早いですね。

[75: 契約済みさん]

プロヴァンスの社長のブログを見たら
２月４日に完売したって書いてますね。
でも何でホームページを更新しないんやろ？

もっと早く完売すると思ったけど、ローン減税が使えない
B タイプが苦戦したみたいですね。

[76: 匿名さん]

でも完売ですか。
やっぱり立地がの良いマンションって人気ですね。

[77: 契約済みさん]

完売おめでとうございます。

モデルルームは３月末までとなったようです。

[78: 契約済みさん]

モデルルームは3月末で閉鎖なんですね。
他のモデルルームにはよく置いてある外観とかの模型がなかったので
早く外観を見てみたいですね。
他のスレ見ても完成するとパンフレットと違ってガッカリってよく見ますので。

[79: 契約済みさん]

ホームページ、いつの間にか更新されていますね。

私も外観が気になります。
そして早く住みたいですｗ

[80: 契約済みさん]

玄関にオプションの鏡、取り付けました
そして、色決めもしました。
浄水器は「クリンスイ」で　カートリッジを約半年位で交換するようです
外観の模型が無かったのが、残念ですね

[81: 契約済みさん]

玄関の鏡いいですねぇ。私も付けたかった(泣)
色は私はモデルルームと同じにしました。建具もフローリングもあまり薄すぎず濃すぎでもないので。

浄水器のクリンスイを調べたらフジテレビのほこ×たてにも出たみたいですね。
酒造りの名人に負けたみたいですけど、味はいいって書いてました。

フローリングもメンテフリーみたいですし意外とグレードの高い品が入ってますね。
目に見える部分にお金をかけて、目に見えない構造とか基礎をコストダウンしてないといいですね。

[82: 契約済みさん]

色決めですが、ナチュラルテイストにしたかったので、ベージュと白を基調にしました。
オプションは唯一の贅沢で洗面台タイル張り。
全体的に真っ白になりそうなので、あとは小物で色ものをいれてアクセントをつけようかと。
よかったら皆様のどのようなお部屋にしたいとか、教えていただけるならお聞かせください！

[83: 契約済みさん]

犬を飼っています。宜しくお願いします。

[84: 契約済みさん]

飛騨の家具メーカーのシラカワのソファーとチェアーがあるので
それに合う木の温もりが感じられるリビングにする予定です。

注文してから職人さんが１つ１つ手作業で仕上げるので、木の曲げ具合とか
手触りが凄くいいですよ。木

[85: 匿名さん]

飛騨の家具いいですよね。
購入する時ちょっと勇気要る価格ですけど後々メンテナンスも
してくれるし飽きのこないシンプルなデザインだと思います。
みなさんそれぞれにおしゃれなお部屋になるんでしょうね。
楽しみですね。

[86: 契約済みさん]

この春からJR福島駅に快速が終日停車するので、とても便利に。
通勤が楽になりそうです

[87: 契約済みさん]

ダイヤ改正で福島駅に快速停まるようになるみたいですね。
今まではずっと車生活だったけど、引っ越し前に車を処分するので
交通の便がよくなるのはいいですね。

梅田駅周辺にもっと駐輪場を増やして欲しい。
買い物するのに歩いて帰るのは荷物が重くなりそう。

[88: 契約済みさん]

福島エリア、どんどん便利になってきてますね。
あとは、阪神福島駅に急行でも停まれば・・・。

梅田周辺の駐輪場、あれでもだいぶ増えましたよ。
ただ、いつもいっぱいですけどねｗ

[89: 契約済みさん]

仕事帰りにさきほど現地を見に行ってきたらようやく２階まで
工事が進んでました。

大阪市のホームページ見たらこれからも梅田近辺に駐輪場を増やす計画はあるみたいですね。

[90: 契約済みさん]

>>89
夜遅くまで、お疲れ様です。

ついに２階まできましたか。
基礎工事があまりにも長いから、秋までに完成できるのかと心配していたところです。

[91: 匿名さん]

福島エリアに沢山マンションが建設されているから利用する人も
増えて北のでしょうか？
快速が停車するようになればよりいっそう便利ですね。
駅利用がどんどん便利になれば駅前も綺麗になり
よりいっそう便利な環境になっていくでしょうね。

[92: 契約済みさん]

>>90
先々週の昼間に現地を見に行った時に、あまりにずっと工事風景を
見ているから作業員の方が話しかけてくれました。
敷地が狭すぎるので基礎にかなりの時間がかかったみたいです。
９月末に完成出来ますかと効いたら、間に合わなければ日曜も祝日も
工事やるし大丈夫と言っていました。
工事は金山工務店さんがえらんだ会社でやってるみたいです。

[93: 契約済みさん]

>>92
90です。
ありがとうございます。
どうしても11月末までに移住したかったので安心しました。

週末にモデルルームで打合せがあるので、
現地を見に行ってみようかな。

そういえば、モデルルームですが
3月25日に閉鎖し、26日から解体することが決定したようです。

[94: 契約済みさん]

モデルルームもいよいよ閉鎖ですか。入居まで後半年ちょいあるし
最後に部屋の感じを目に焼き付けに行ってこよ。

マンション購入は初めてやけど、契約してからはあんまモデルルーム
行かないし営業からも電話ないし完成まで退屈やね。

ローンの本審査はまだ先やし手付金払ったけど、何か買った気が
あんましないね。

[95: 契約済みさん]

ザ・パークハウス新福島のスレを拝見していて、そちらのスレの情報ですが、
ＪＲの高架下にあった１００均ランドの跡地が「三杉屋」というスーパーになるらしいです！
何時までの営業かわかりまでんが、これまた便利になりそうですね！

[96: 匿名さん]

三杉屋ってあまりなじみの無いスーパーなんですけど
生鮮食品が綺麗なスーパーだと嬉しいです。
限られた物しか購入できないスーパーだとあまり意味無いですからね。

[97: 契約済みさん]

三杉屋のホームページを見ると店舗数が少ないですね。
高架下に出来るなら関西スーパーより近くなるから、マンションから
１番近いスーパーになりますね。
敷地が小さいのであまり期待は出来そうにないですけど。

個人的には100円ローソンが近くに出来てくれないかと秘かに思っています。
値引きシールのオンパレードはありがたいです。
コンビニも賞味期限が近づいたら値引きしたらいいのに。

[98: 契約済みさん]

三杉屋は自分も馴染みがありませんが、新鮮で安いスーパーなら嬉しいですね
しかしＨＰをみると詳細はまだ発表されておらず、三杉屋系列の業務スーパーになる可能性も・・・なんて。
今後の生活や老後を考えるとスーパーやコンビニが近所にあればありがたいですわ

[99: 契約済みさん]

福島区鷺洲６丁目のJRの高架下で深夜に男性が頭を殴られて
死亡のニュースがありましたね。

高架下は暗いし死角になりやすいので危ないですね。

関西スーパー行く時は高架を潜ると思うのですが要注意ですね。

[100: 匿名さん]

敷地が狭いと品揃えが心配ですね。
まぁそこですべて買い物するわけじゃないので
近くにスーパーが出来るのは嬉しい事です。

[101: 契約済みさん]

インサイドからインテリア関係の資料が届きましたが、
皆様参加されるのでしょうか？

買い物ついでにフラっと立ち寄れれば・・・
と思っていたのですが、
どうも本格的な商談会のようで、少し残念です。

[102: 契約済みさん]

資料きましたね。私は買う買わないは別として参加しますよ。
カーテンとかのイメージの参考にしたいので。

どこのマンションでもインテリアオプション会の物は高いので、物だけ決めて後はネットで
安い業者を探すみたいですし。

インサイドのカタログの照明器具はパナソニックは３５％引きに対して
大塚家具なら５０％引きで、ネットの通販なら６５％とかもありますしね。

[103: 匿名さん]

い物ついでにフラっと立ち寄れればいいんじゃないでしょうか。
そこで契約するしないは別として、話だけ聞いておいても
良いと思います。
そんな人も多いと思いますけど。

[104: 契約済みさん]

101です。
皆様参加されるのですね。

来場日時を予約しなきゃいけないし、
ハガキに商談内容？みたいな項目があったので、
堅苦しい展示会なのかと思ってました。

ありがとうございます。

[105: 匿名さん]

インテリアオプション会の金額を目安として
他の場所で購入をする人も多いと思いますよ。

[106: 契約済みさん]

インテリアオプション会参加する予定です。
実際図面で部屋を想像するしかないので専門の方にアドバイスもらえたらいいなと思ってます。


現地だいぶ建ってきてやっと購入した実感が湧いてきています。
これから休日はインテリア探しが楽しみになってきました。

[107: 契約済みさん]

インテリアショップ巡り楽しいですよね。
お勧めの店ってありますか？

メジャー所では大塚家具やアクタスやインザルームですかね。

梅田にあるコンランショップはお洒落で良かったですよ。

[108: 匿名さん]

堀江のオレンジストリートをぶらぶらするのも
楽しいですよ。

[109: 契約済みさん]

先週末のオプション会は皆さんどうでしたか？

予想していた通り金額が高かったですね。

[110: 匿名さん]

オプションは高いですね。
色々と見に行く事が苦手な人にとっては割高ですけど
手間はかからないですよね。

[111: 匿名さん]

オプションは皆さんはどのような物を考えられてますか？