アデレイド新福島

[匿名さん]

アデレイド新福島についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪市福島区福島4丁目83番（地番）
交通：
JR東西線「新福島」駅まで徒歩2分
阪神本線「福島」駅まで徒歩6分
JR大阪環状線「福島」駅まで徒歩7分
間取り：1LDK～2LDK
面積：49.41m2～55.58m2
事業主（売主）：株式会社プロヴァンスコーポレーション
施工会社：株式会社金山工務店
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[42: 契約済みさん]

近くにコンビニはいっぱいあるのに
スーパーが少ない気が…。

関西スーパーが最寄りみたいですが
あんまり質が良くないですよね。

小さな八百屋さんは見つけたのですが
遅くまでやってなさそうだし、
外食が増えそう…。

[43: 契約済みさん]

買い物は野田イオンで１週間まとめ買いするつもりです
自転車でね。。。

[44: 匿名さん]

関西スーパーは、生鮮食品はあまり新しく無いかもしれないですけど
使えないスーパーでは無いです。
自分の判断で買い分けすれば便利に使えると思います。
大型スーパーより価格は安いです。
お肉や、お魚などの新鮮な物が欲しい時はデパートで買って
その他の食品は関西スーパーで買えば良いと思ってます。

[45: 契約済みさん]

契約された方でオプション申し込まれた方いますか？

期限までゆっくり検討しようと思っていたんですが1/22で残2戸とのことでモデルル－ムも早く撤退するかもらしく実際に見て決める時間が早まるようですよ。

[46: 契約済みさん]

オプションは何もなしで申し込みましたよ。
やっぱり値段が高いから嫁に却下されました。

モデルルームがもうすぐ閉鎖なら最後にもう１回見に行こっかなぁ。
何回見てもトイレの木目パネルは笑ってしまうけど(笑)

[47: 契約済みさん]

モデルルーム撤退ですか！？

ウチはオプションの説明（打合せ？）すらまだなのに・・・。

コンセント増設ぐらいしか頼まないと思うけど、
モデルルーム、もう一度じっくり見に行かないと！

[48: 匿名さん]

オプションは高いですね。
オプションで頼んでしまったら手間要らずですが、ちょっとほかでお願いするよりお金が必要＾＾
今はパソコンや機械器具が沢山あるので、コンセントの増設は必要ですよね。
コンセント増設の価格も馬鹿にならないし・・・
でも、安全の事を考えたら増設しておいた方が良いでしょうね。
あらかたパソコンの置く場所などを考えておかなきゃだめですね。

[49: 契約済みさん]

みなさんコンセントの増設やら、いろいろ考えてらして感心いたしました
オプシション選び、あまり深く考えてませんでした（＾＾；

Ｃタイプで契約したので、今のモデルみてもあまりピンとこないというか
人生で一番の買い物なのに、こんなんでいいのだろうか・・・

ワタシも４６の方と同じで、トイレの木目に納得いっていない１人です（笑）

[50: 契約済みさん]

私は三面鏡の棚の色に違和感が有ります
ベージュもしくわオフホワイトに、変更出来たら良いんだけど。

[51: 入居済みさん]

同じくCタイプですがコンセントの事考えてなかったですわ（笑）
Aタイプを想像してしまって・・・近い内にまたオプションの
相談がある見たいなのでその時にでも最終的に決めよう

[52: 契約済みさん]

>>50
三面鏡の棚って中側ですよね？
木目かホワイト選べますよ。

ここの書き込みみるまでコンセントの増設なんて頭に全然なかった。
間取り図を見たら1つの部屋に3箇所ありますけど、それでも足りないんですかね？
自分はＡタイプで増設は無しで申し込んだんで少し気になりました。

[53: 匿名さん]

コンセントの増設ですけど、実際生活するようになって
少なかったなぁとか、ここに欲しかったとか思う事なので
荷物も置いてない時にどれだけイメージで考えられるかの話なんですけど。
今現在のご家庭で、家電製品が集中する場所（テレビやPC周り）の電源の
数を見て考えてみたらどうでしょう？
リビングのこの辺りにテレビを置くとかちょっとイメージしたら多少は増設するべきか
どうかが分かると思いますよ。
あと、台所も以外に電源が必要ですよ。

[54: 契約済みさん]

なるほど！
台所とテレビ周辺は使用頻度高いです！

再度検討してみます☆

[55: 契約済みさん]

マンションを買うに当たって色々な物件を見たと思いますが
ここに決めた理由は何ですか？

私は福島区でもタワーではない所と、総戸数が少なくてこじんまりしていて
駐車場が無いので車を手放す事になるけど、駅からも近く利便性でここにしました。

売主は販売代理を今までやっていて、初めての自社物件なので少し抵抗はありましたけど
初めて作るからこそのこだわりがあるかなと思っています。

[56: 匿名さん]

まずタワーかタワーじゃないか、こじんまりした戸数か大規模マンションか
駅近か駅から少々の距離あるかどうかが最初に、物件を決める時の条件ですね。
その他は間取りや設備なんですけど、それに見合った価格かどうかも重要です。
それがクリアーなので購入に至りますね。

なにでも初って事はしっかりと準備して初の自社物件に臨んでいるでしょうから
安心できるでしょう。

[57: 匿名]

初めての自社物件というのは気になりませんでしたね

選んだのは理由は、予算や立地、間取りと考えてた条件にﾋﾟｯﾀﾘだったということですかね。駅チカですし、いざという時に売却や分譲貸ししやすそうでしたのでって感じですかね

[58: 契約済みさん]

福島区在住なので買い物など便利のよさから福島区内から離れられないと思っていた時に総戸数が少ない、玄関ポ－チ、無駄な共用スペ－スがないことが気に入り購入決めました。

今は購入した方々が同じ様に完成するのを楽しみにしていると思うと購入して本当に良かったと思います。

[59: 契約済みさん]

私は、１番の決めては南向きです
後は平米数と間取りです。

[60: 契約済みさん]

マンション購入に関しての主な条件が
・JR東西線or阪神なんば線沿線
・駅徒歩５分以内
・１LDKから２LDKで５階以上
・無駄な共用施設がない
・周辺にコンビニ等が充実
だったので、すべて満たしているココにたどり着きました。

比較対象となったのは
・メイツブラン九条駅前
・リーディア玉造駅前
・エステムプラザ梅田・中崎町
ぐらいでしょうか。

初めての自社物件ということで気合いが入っていて
担当の方もいい感じだったので、即決しました。

[61: 匿名さん]

私は

1. この広さでポーチ付きの角部屋
2. 風呂も洗面所も窓あり
3. 南側の洋室が足元までガラス
4. 北側のお部屋も角がガラスなので採光がよさそう

立地よりむしろ間取りで決めました。

東京ではこの手の凝ったコンパクトマンションは多いですが関西では珍しいです。
特に一番の決め手になった3.を求めるには関西だとタワーになってしまいます。
基本カーテン全開で生活するつもりですが、レースのカーテンをしてても本当に
お部屋の中が明るくなります。

夏は暑いでしょうがデンマークに住んでいたことがあるので自然光での
室内の明るさには病的なこだわりがあります。

[62: 契約済みさん]

55ですが皆さんの意見を聞いてみてもやっぱりこのマンションは
立地と間取りがいいですよね。
平米数が少ないから金額的にも求め安いですし、コーナーサッシは珍しいですもんね。

[63: 契約済みさん]

Aタイプ契約者です。

決め手となった点は、他の方と同じく広さと間取りですね。
DINKSにはちょうどいい広さです。
後、この価格で角部屋というのも大きいですね。

悩んだ点といえば、
２号線に面していることと、線路が近くにあることで、
騒音面が心配ということですかね。

今でも長時間窓を開ける生活はしていないので、
大丈夫だろうと思っていますが・・・

まぁ、立地がいいので、騒音は致し方ないと割りきっています。

[64: 匿名さん]

風呂も洗面所も窓ありってマンションとしては
嬉しいです。
いくら換気がしっかりしていたとしても窓を開けて換気する事に
ちょっとこだわります。
そのように少しのこだわりをクリアーしているマンションって少ないので
貴重ですよね。

[65: 匿名]

お風呂の窓で気になったのですが、モデルの窓だと外から丸見えっぽくないですか？気にしすぎかな？

[66: 匿名さん]

６５です

窓ではなく「モデルのガラス」でした。

[67: 入居済みさん]

今日家具のとかの配置のシュミレーションした用紙を貰いに行ってきました。

Cタイプの部屋ですが・・・完成が楽しみ

オプション＝玄関ミラー・ＩＨ・キッチン戸棚以上

ＩＨの製品は新製品上等な物がこんなに安くなったのが良かったです（日立）

全て完売だそうです

[68: 契約済みさん]

完売したんですね　
良かったです

[69: 契約済みさん]

完売したんですか？ホームページはまだ何も書いてないですけど。

[70: 契約済みさん]

６５さん
モデルルームの浴槽のガラスって、網の入ったスリガラスでしたっけ？

[71: 匿名]

65です

たしかモデルは普通の透明ガラスでした

営業さんに伺うと、気になるならブラインドして対策されてはいかがでしょうという返事でしたので、入居後に、やはり気になるなら業者さんにシルエットが見えにくいガラスへ取り替えかをお願いするか、ブラインドを取り付けようかなと、考えております(^-^)

[72: 契約済みさん]

パンフレットを見たら洗面所も浴室も型板ガラスになっていますので
実際の部屋では透明ではないですよ。

ガラスの種類は同じ間取りでも階数や角部屋か中住戸でも変わってくるって別の
モデルルームで説明されたので、詳しくは設計図書で確認した方がいいかもですね。

[73: 匿名さん]

＞７２さん


それを聞けて少し安心しました！
どうも自分は詰めが甘くて・・・（笑）

機会があれば、設計図書をみさせてもらいます。
ありがとうございました

[74: 匿名さん]

HPには完売って書いてませんけど、完売ですか？
立地の良いマンションは売れてしまうのやっぱり早いですね。

[75: 契約済みさん]

プロヴァンスの社長のブログを見たら
２月４日に完売したって書いてますね。
でも何でホームページを更新しないんやろ？

もっと早く完売すると思ったけど、ローン減税が使えない
B タイプが苦戦したみたいですね。

[76: 匿名さん]

でも完売ですか。
やっぱり立地がの良いマンションって人気ですね。

[77: 契約済みさん]

完売おめでとうございます。

モデルルームは３月末までとなったようです。

[78: 契約済みさん]

モデルルームは3月末で閉鎖なんですね。
他のモデルルームにはよく置いてある外観とかの模型がなかったので
早く外観を見てみたいですね。
他のスレ見ても完成するとパンフレットと違ってガッカリってよく見ますので。

[79: 契約済みさん]

ホームページ、いつの間にか更新されていますね。

私も外観が気になります。
そして早く住みたいですｗ

[80: 契約済みさん]

玄関にオプションの鏡、取り付けました
そして、色決めもしました。
浄水器は「クリンスイ」で　カートリッジを約半年位で交換するようです
外観の模型が無かったのが、残念ですね

[81: 契約済みさん]

玄関の鏡いいですねぇ。私も付けたかった(泣)
色は私はモデルルームと同じにしました。建具もフローリングもあまり薄すぎず濃すぎでもないので。

浄水器のクリンスイを調べたらフジテレビのほこ×たてにも出たみたいですね。
酒造りの名人に負けたみたいですけど、味はいいって書いてました。

フローリングもメンテフリーみたいですし意外とグレードの高い品が入ってますね。
目に見える部分にお金をかけて、目に見えない構造とか基礎をコストダウンしてないといいですね。

[82: 契約済みさん]

色決めですが、ナチュラルテイストにしたかったので、ベージュと白を基調にしました。
オプションは唯一の贅沢で洗面台タイル張り。
全体的に真っ白になりそうなので、あとは小物で色ものをいれてアクセントをつけようかと。
よかったら皆様のどのようなお部屋にしたいとか、教えていただけるならお聞かせください！

[83: 契約済みさん]

犬を飼っています。宜しくお願いします。

[84: 契約済みさん]

飛騨の家具メーカーのシラカワのソファーとチェアーがあるので
それに合う木の温もりが感じられるリビングにする予定です。

注文してから職人さんが１つ１つ手作業で仕上げるので、木の曲げ具合とか
手触りが凄くいいですよ。木

[85: 匿名さん]

飛騨の家具いいですよね。
購入する時ちょっと勇気要る価格ですけど後々メンテナンスも
してくれるし飽きのこないシンプルなデザインだと思います。
みなさんそれぞれにおしゃれなお部屋になるんでしょうね。
楽しみですね。

[86: 契約済みさん]

この春からJR福島駅に快速が終日停車するので、とても便利に。
通勤が楽になりそうです

[87: 契約済みさん]

ダイヤ改正で福島駅に快速停まるようになるみたいですね。
今まではずっと車生活だったけど、引っ越し前に車を処分するので
交通の便がよくなるのはいいですね。

梅田駅周辺にもっと駐輪場を増やして欲しい。
買い物するのに歩いて帰るのは荷物が重くなりそう。

[88: 契約済みさん]

福島エリア、どんどん便利になってきてますね。
あとは、阪神福島駅に急行でも停まれば・・・。

梅田周辺の駐輪場、あれでもだいぶ増えましたよ。
ただ、いつもいっぱいですけどねｗ

[89: 契約済みさん]

仕事帰りにさきほど現地を見に行ってきたらようやく２階まで
工事が進んでました。

大阪市のホームページ見たらこれからも梅田近辺に駐輪場を増やす計画はあるみたいですね。

[90: 契約済みさん]

>>89
夜遅くまで、お疲れ様です。

ついに２階まできましたか。
基礎工事があまりにも長いから、秋までに完成できるのかと心配していたところです。

[91: 匿名さん]

福島エリアに沢山マンションが建設されているから利用する人も
増えて北のでしょうか？
快速が停車するようになればよりいっそう便利ですね。
駅利用がどんどん便利になれば駅前も綺麗になり
よりいっそう便利な環境になっていくでしょうね。