アデレイド新福島

[匿名さん]

アデレイド新福島についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪市福島区福島4丁目83番（地番）
交通：
JR東西線「新福島」駅まで徒歩2分
阪神本線「福島」駅まで徒歩6分
JR大阪環状線「福島」駅まで徒歩7分
間取り：1LDK～2LDK
面積：49.41m2～55.58m2
事業主（売主）：株式会社プロヴァンスコーポレーション
施工会社：株式会社金山工務店
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[21: 契約済みさん]

たしかにIKEAは安いですよね。
部屋のインテリアをどうするか今から悩み中。

[23: 賃貸住まいさん]

>>22
残り2戸で完売のメドが…って
数日前に担当者の方が言ってましたよ。

元々は駐車場だったと聞いたのですが…


IKEAイイですね。
オプション頼まずにウチもIKEAにしようかな。

[24: 契約済みさん]

残り２戸が完売のメドがたったんですか？
なら今月中には完売ですね。

元々は駐車場って重要事項説明書に書いてましたね。

[25: 匿名さん]

IKEA。ビンボーくさくないですか？
しかもなんで自分で組み立てなきゃいけないの？？

[26: 契約済みさん]

玄関のミラー、自分で付けるの面倒なので、たぶんオプションすると思います

[27: 契約済みさん]

たしかにIKEA の家具は組付けはめんどいですが、
値段の割にはニトリよりいいのもありますよ。

玄関入って正面にミラーって風水的には運気をハネ返すって
聞いたので付けるか悩んでしまう。

[28: 契約済みさん]

今さらやけどパンフレットに1 1階までしか間取り載ってないけど、
１２階はすべて非分譲やったんかな？
知ってるひといますかね。

最上階だけロフトがあるみたいやし間取りが見たかった 。

[29: 匿名さん]

家具はIKEAだと自分で組み立てなので面倒ですが
インテリア小物はデザインも可愛い物やシンプルな物まで幅広く
あるのでいいかなぁと思います。
ニトリよりずっとデザインが良いし種類も多いのでインテリアの
お手本にするのにぶらぶらするだけでも楽しいです。
(女性にとってはねっ)

玄関ミラーの取り付け素人じゃ結構勇気いりますよねっ

[30: 契約済みさん]

リビングのエアコンの位置は吊り天井と同じぐらいなので、エアコンの送風口をなるべく下に向けたら大丈夫かも（ＡタイプとＢタイプ）
Ｃタイプはかなり微妙です　自分はＣタイプの契約なので、たまたまオプション選びの時にエアコンの位置を聞いてびっくりしてしまった（笑）


早く完成しないかな・・・・・楽しみです

絵を飾るピクチャーレールのオプションあるかどうか聞くの忘れた（笑）

オプションで頼まれた方おられますか？

[31: 賃貸住まいさん]

玄関を開けた正面にくる鏡は
悪い運気だけじゃなく、良い運気もはね返すので
風水を気になさるなら、オススメしません。

12階の件ですが、分譲されてましたよ。
A・Cタイプは既に売れてたので図面を見てませんが、
Bタイプはキッチンの上あたりにほんの少し(1畳ぐらい)
ロフトがある程度でした。
あとは天井が他の階より高くて、
セキュリティがどうのこうの言ってたような…。

[32: 匿名さん]

風水ですかぁ、西向きに黄色しか考えた事ないです＾＾
玄関は入って正面の鏡は良くないのであれば、正面じゃない
位置に鏡をつけれたら良いのですね。
玄関の鏡合ったほうが便利でしょうか？
私は意識的に見ない場所に鏡があるのって落ち着かないので
玄関の鏡は必要ない派です。

[33: 契約済みさん]

行く日によっては分譲されてる階数が違うんですね（笑）
自分が行った日はBタイプ〇階だけ残ってて後はすべて完売になってましたが
たまたま後ろの席に書類があって置き忘れてしまったのか知りませんが
それを見た時はAタイプCタイプ〇階が残ってました（笑）

マンションの売り方はこんな感じで売って行くのが多いらしいですよ

[34: 契約済みさん]

>>30
ピクチャーレールとかのオプションは内覧会前のオプション会であるんじゃないですかね。


１２階も分譲してたんですね。収納が少ないマンションなのでロフトがあるっていいですね。

玄関の鏡は右と左でも風水的には意味が違ってたような...
出かける前に靴を履いて全身のコーディネートを見たい派なので
自分には玄関に鏡は必要かな。
でも契約したのがＡタイプなので正面以外つけれない。

[35: 匿名さん]

風水って結構細かいんですね。
正面入って左と右で意味が違ってくるのですか・・・
私は西向きの黄色しか感心無いです＾＾金運ですよね。
風水あまり詳しくなくって、あまり関心も無い派なんですけど。
関心ある人にとっては、やっぱり気になって当たり前だと思います。
風水には関心ないんですけど、常に部屋は綺麗にする事を心がけている
ぐらいです。

マンションだけじゃなく友人宅の戸建にもロフトがあって
季節物はロフトへ置いていると言う話を聞いてロフトってあったら
便利だと思いました。
マンションのように収納がコンパクトな場合だとなおさらロフトが
って魅力的ですね。

[36: 匿名さん]

福島区･･･ここ一〇年でマンションだらけになりましたね（苦笑）

[37: 匿名さん]

確かに大きなマンションから小規模マンションまで沢山出来てますね。
住民が多くなるって事は生活に必要な施設やお店が沢山できるので
良い事だと思います。

[38: 契約済みさん]

マンション建設の工期についてですが、完成が９月末なのに
まだ１階の工事も進んでないって大丈夫なんですかね？
一般的には階数プラス３ヶ月って言われてるし、コンクリが
固まるのに28日かかるらしいので、本来ならばもう６階ぐらいまで
は躯体工場が終わっているんじゃないですか？
１フロア３部屋なら上に一気に建つ感じなのかな。

[39: 契約済みさん]

ほんとこれだけ福島近辺にマンションが次々を今建設ラッシュですが
売れるんでしょうかね（笑）アデレイドマンションタイプなら売れるけど
タワーマンション・ファミリー向けマンションこれ以上作らなくても
良いかもね（笑）

No.38さん・・・やはり基礎工事に時間がたってるのかも、それさえ終了すれば
　　　　　　　　後は早いですよ

[40: 契約済みさん]

昨夜仕事帰りに現場を見に行ってきました。
１週間の工事予定では来週から１階部分のコンクリ打設って書いてました。
８月３１日が着工日なので基礎が長かったですね。

何度見ても凄い狭い土地にマンションが建つんだなって思う。
でもいらん共用施設が無くて気に入ってるけど。

[41: 匿名さん]

＞いらん共用施設
おっしゃる通り共用施設が充実してますって
マンション度々見ますが、結局は必要なくなってしまって
経費がかかる場合が多いみたいなので
いらん共用施設が無いってのも魅力の一つですね。

[42: 契約済みさん]

近くにコンビニはいっぱいあるのに
スーパーが少ない気が…。

関西スーパーが最寄りみたいですが
あんまり質が良くないですよね。

小さな八百屋さんは見つけたのですが
遅くまでやってなさそうだし、
外食が増えそう…。

[43: 契約済みさん]

買い物は野田イオンで１週間まとめ買いするつもりです
自転車でね。。。

[44: 匿名さん]

関西スーパーは、生鮮食品はあまり新しく無いかもしれないですけど
使えないスーパーでは無いです。
自分の判断で買い分けすれば便利に使えると思います。
大型スーパーより価格は安いです。
お肉や、お魚などの新鮮な物が欲しい時はデパートで買って
その他の食品は関西スーパーで買えば良いと思ってます。

[45: 契約済みさん]

契約された方でオプション申し込まれた方いますか？

期限までゆっくり検討しようと思っていたんですが1/22で残2戸とのことでモデルル－ムも早く撤退するかもらしく実際に見て決める時間が早まるようですよ。

[46: 契約済みさん]

オプションは何もなしで申し込みましたよ。
やっぱり値段が高いから嫁に却下されました。

モデルルームがもうすぐ閉鎖なら最後にもう１回見に行こっかなぁ。
何回見てもトイレの木目パネルは笑ってしまうけど(笑)

[47: 契約済みさん]

モデルルーム撤退ですか！？

ウチはオプションの説明（打合せ？）すらまだなのに・・・。

コンセント増設ぐらいしか頼まないと思うけど、
モデルルーム、もう一度じっくり見に行かないと！

[48: 匿名さん]

オプションは高いですね。
オプションで頼んでしまったら手間要らずですが、ちょっとほかでお願いするよりお金が必要＾＾
今はパソコンや機械器具が沢山あるので、コンセントの増設は必要ですよね。
コンセント増設の価格も馬鹿にならないし・・・
でも、安全の事を考えたら増設しておいた方が良いでしょうね。
あらかたパソコンの置く場所などを考えておかなきゃだめですね。

[49: 契約済みさん]

みなさんコンセントの増設やら、いろいろ考えてらして感心いたしました
オプシション選び、あまり深く考えてませんでした（＾＾；

Ｃタイプで契約したので、今のモデルみてもあまりピンとこないというか
人生で一番の買い物なのに、こんなんでいいのだろうか・・・

ワタシも４６の方と同じで、トイレの木目に納得いっていない１人です（笑）

[50: 契約済みさん]

私は三面鏡の棚の色に違和感が有ります
ベージュもしくわオフホワイトに、変更出来たら良いんだけど。

[51: 入居済みさん]

同じくCタイプですがコンセントの事考えてなかったですわ（笑）
Aタイプを想像してしまって・・・近い内にまたオプションの
相談がある見たいなのでその時にでも最終的に決めよう

[52: 契約済みさん]

>>50
三面鏡の棚って中側ですよね？
木目かホワイト選べますよ。

ここの書き込みみるまでコンセントの増設なんて頭に全然なかった。
間取り図を見たら1つの部屋に3箇所ありますけど、それでも足りないんですかね？
自分はＡタイプで増設は無しで申し込んだんで少し気になりました。

[53: 匿名さん]

コンセントの増設ですけど、実際生活するようになって
少なかったなぁとか、ここに欲しかったとか思う事なので
荷物も置いてない時にどれだけイメージで考えられるかの話なんですけど。
今現在のご家庭で、家電製品が集中する場所（テレビやPC周り）の電源の
数を見て考えてみたらどうでしょう？
リビングのこの辺りにテレビを置くとかちょっとイメージしたら多少は増設するべきか
どうかが分かると思いますよ。
あと、台所も以外に電源が必要ですよ。

[54: 契約済みさん]

なるほど！
台所とテレビ周辺は使用頻度高いです！

再度検討してみます☆

[55: 契約済みさん]

マンションを買うに当たって色々な物件を見たと思いますが
ここに決めた理由は何ですか？

私は福島区でもタワーではない所と、総戸数が少なくてこじんまりしていて
駐車場が無いので車を手放す事になるけど、駅からも近く利便性でここにしました。

売主は販売代理を今までやっていて、初めての自社物件なので少し抵抗はありましたけど
初めて作るからこそのこだわりがあるかなと思っています。

[56: 匿名さん]

まずタワーかタワーじゃないか、こじんまりした戸数か大規模マンションか
駅近か駅から少々の距離あるかどうかが最初に、物件を決める時の条件ですね。
その他は間取りや設備なんですけど、それに見合った価格かどうかも重要です。
それがクリアーなので購入に至りますね。

なにでも初って事はしっかりと準備して初の自社物件に臨んでいるでしょうから
安心できるでしょう。

[57: 匿名]

初めての自社物件というのは気になりませんでしたね

選んだのは理由は、予算や立地、間取りと考えてた条件にﾋﾟｯﾀﾘだったということですかね。駅チカですし、いざという時に売却や分譲貸ししやすそうでしたのでって感じですかね

[58: 契約済みさん]

福島区在住なので買い物など便利のよさから福島区内から離れられないと思っていた時に総戸数が少ない、玄関ポ－チ、無駄な共用スペ－スがないことが気に入り購入決めました。

今は購入した方々が同じ様に完成するのを楽しみにしていると思うと購入して本当に良かったと思います。

[59: 契約済みさん]

私は、１番の決めては南向きです
後は平米数と間取りです。

[60: 契約済みさん]

マンション購入に関しての主な条件が
・JR東西線or阪神なんば線沿線
・駅徒歩５分以内
・１LDKから２LDKで５階以上
・無駄な共用施設がない
・周辺にコンビニ等が充実
だったので、すべて満たしているココにたどり着きました。

比較対象となったのは
・メイツブラン九条駅前
・リーディア玉造駅前
・エステムプラザ梅田・中崎町
ぐらいでしょうか。

初めての自社物件ということで気合いが入っていて
担当の方もいい感じだったので、即決しました。

[61: 匿名さん]

私は

1. この広さでポーチ付きの角部屋
2. 風呂も洗面所も窓あり
3. 南側の洋室が足元までガラス
4. 北側のお部屋も角がガラスなので採光がよさそう

立地よりむしろ間取りで決めました。

東京ではこの手の凝ったコンパクトマンションは多いですが関西では珍しいです。
特に一番の決め手になった3.を求めるには関西だとタワーになってしまいます。
基本カーテン全開で生活するつもりですが、レースのカーテンをしてても本当に
お部屋の中が明るくなります。

夏は暑いでしょうがデンマークに住んでいたことがあるので自然光での
室内の明るさには病的なこだわりがあります。

[62: 契約済みさん]

55ですが皆さんの意見を聞いてみてもやっぱりこのマンションは
立地と間取りがいいですよね。
平米数が少ないから金額的にも求め安いですし、コーナーサッシは珍しいですもんね。

[63: 契約済みさん]

Aタイプ契約者です。

決め手となった点は、他の方と同じく広さと間取りですね。
DINKSにはちょうどいい広さです。
後、この価格で角部屋というのも大きいですね。

悩んだ点といえば、
２号線に面していることと、線路が近くにあることで、
騒音面が心配ということですかね。

今でも長時間窓を開ける生活はしていないので、
大丈夫だろうと思っていますが・・・

まぁ、立地がいいので、騒音は致し方ないと割りきっています。

[64: 匿名さん]

風呂も洗面所も窓ありってマンションとしては
嬉しいです。
いくら換気がしっかりしていたとしても窓を開けて換気する事に
ちょっとこだわります。
そのように少しのこだわりをクリアーしているマンションって少ないので
貴重ですよね。

[65: 匿名]

お風呂の窓で気になったのですが、モデルの窓だと外から丸見えっぽくないですか？気にしすぎかな？

[66: 匿名さん]

６５です

窓ではなく「モデルのガラス」でした。

[67: 入居済みさん]

今日家具のとかの配置のシュミレーションした用紙を貰いに行ってきました。

Cタイプの部屋ですが・・・完成が楽しみ

オプション＝玄関ミラー・ＩＨ・キッチン戸棚以上

ＩＨの製品は新製品上等な物がこんなに安くなったのが良かったです（日立）

全て完売だそうです

[68: 契約済みさん]

完売したんですね　
良かったです

[69: 契約済みさん]

完売したんですか？ホームページはまだ何も書いてないですけど。

[70: 契約済みさん]

６５さん
モデルルームの浴槽のガラスって、網の入ったスリガラスでしたっけ？