アデレイド新福島

[匿名さん]

アデレイド新福島についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪市福島区福島4丁目83番（地番）
交通：
JR東西線「新福島」駅まで徒歩2分
阪神本線「福島」駅まで徒歩6分
JR大阪環状線「福島」駅まで徒歩7分
間取り：1LDK～2LDK
面積：49.41m2～55.58m2
事業主（売主）：株式会社プロヴァンスコーポレーション
施工会社：株式会社金山工務店
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[No.101 by 契約済みさん 2012-04-17 09:00:48]

インサイドからインテリア関係の資料が届きましたが、
皆様参加されるのでしょうか？

買い物ついでにフラっと立ち寄れれば・・・
と思っていたのですが、
どうも本格的な商談会のようで、少し残念です。

[No.102 by 契約済みさん 2012-04-17 11:03:44]

資料きましたね。私は買う買わないは別として参加しますよ。
カーテンとかのイメージの参考にしたいので。

どこのマンションでもインテリアオプション会の物は高いので、物だけ決めて後はネットで
安い業者を探すみたいですし。

インサイドのカタログの照明器具はパナソニックは３５％引きに対して
大塚家具なら５０％引きで、ネットの通販なら６５％とかもありますしね。

[No.103 by 匿名さん 2012-04-17 21:34:10]

い物ついでにフラっと立ち寄れればいいんじゃないでしょうか。
そこで契約するしないは別として、話だけ聞いておいても
良いと思います。
そんな人も多いと思いますけど。

[No.104 by 契約済みさん 2012-04-19 12:22:35]

101です。
皆様参加されるのですね。

来場日時を予約しなきゃいけないし、
ハガキに商談内容？みたいな項目があったので、
堅苦しい展示会なのかと思ってました。

ありがとうございます。

[No.105 by 匿名さん 2012-04-19 18:26:21]

インテリアオプション会の金額を目安として
他の場所で購入をする人も多いと思いますよ。

[No.106 by 契約済みさん 2012-04-24 13:45:59]

インテリアオプション会参加する予定です。
実際図面で部屋を想像するしかないので専門の方にアドバイスもらえたらいいなと思ってます。


現地だいぶ建ってきてやっと購入した実感が湧いてきています。
これから休日はインテリア探しが楽しみになってきました。

[No.107 by 契約済みさん 2012-04-24 20:03:08]

インテリアショップ巡り楽しいですよね。
お勧めの店ってありますか？

メジャー所では大塚家具やアクタスやインザルームですかね。

梅田にあるコンランショップはお洒落で良かったですよ。

[No.108 by 匿名さん 2012-04-24 20:39:48]

堀江のオレンジストリートをぶらぶらするのも
楽しいですよ。

[No.109 by 契約済みさん 2012-05-01 13:33:56]

先週末のオプション会は皆さんどうでしたか？

予想していた通り金額が高かったですね。

[No.110 by 匿名さん 2012-05-01 23:20:53]

オプションは高いですね。
色々と見に行く事が苦手な人にとっては割高ですけど
手間はかからないですよね。

[No.111 by 匿名さん 2012-05-04 23:22:12]

オプションは皆さんはどのような物を考えられてますか？

[No.112 by 入居予定さん 2012-08-02 08:42:27]

ゴールデンウィークから書込みが途絶えてますが、皆様お元気でしょうか？

先日、新しくできた三杉屋に行ってみましたが、100円ショップと繋がってて面白かったです。

入居予定まであと3ヶ月、待ち遠しいです。

[No.113 by 契約済みさん 2012-08-02 20:51:34]

三杉屋に入ってみたんですね。私は関西スーパーと大丸ピーコックを下見しただけです。
大丸ピーコックは値段が高かったので、利用する事はないかな。

先月に現地に行ってみたら隣の賃貸と同じぐらいまで建っていましたよ。
基礎工事にかなりの月日を費やしたけど、建ってしまったら早いですね。

ところで皆さんは住宅ローンの本審査ってもう終わりましたか？

[No.114 by 入居予定さん 2012-08-03 18:08:54]

ピーコックは高いだけですよね。

ウチは三杉屋のヘビーユーザーになりそうです。


住宅ローンはつい先日、申込書が届いてたので送り返しましたよ。

たしか本審査って、1ヶ月ぐらいかかりますよね？

無事に通るといいんですが…不安です。

[No.115 by 契約済みさん 2012-08-04 21:25:43]

本審査の申し込みしたんですね。期間は早かったら1ヶ月かからないと思いますよ。

仮審査が通ってれば審査の後に借り入れとか滞納がなければ大丈夫じゃないですか。

[No.116 by 匿名さん 2012-08-06 20:25:39]

100円ショップは何かと便利ですから、美杉屋さんは便利に使え
そうです。
関西スーパーは安くて品ぞろいも良いので良く行くスーパーです。
まぁ、スーパーは何件かあれば便利ですよね。

[No.117 by 匿名さん 2012-08-08 09:01:09]

ローンの審査って仮審査に通っていたら、大丈夫だと聞きますよ。

[No.118 by 入居予定さん 2012-08-18 22:44:48]

114です。
本審査、無事にクリアーしました。

ところで、Bタイプの部屋が早くも賃貸に出されているのですが、そこに記載されている情報(suumo)によると、10月初旬に入居可能となっていました。
鍵をもらえるのは10月末日と聞いていたのですが、まさかウチだけ遅いのでしょうか？w

[No.119 by 契約済みさん 2012-08-19 08:53:37]

本審査通ったんですね。おめでとうございます。私はこれから本審査なのでドキドキです。

書き込みみてアデレイド　賃貸で検索したらＢタイプが１４万で出ていますね。
入居は１０月初旬になってました。営業から入居が早くなったと連絡もないので
何かの間違いでしょ。
当初の予定では１０月初旬は内覧会になっていますので。

３３戸の内、何戸が賃貸になるんですかねぇ。

[No.120 by 入居予定さん 2012-08-28 09:34:50]

封書が来ましたね

内覧会10月13日

鍵引き渡し10月26日

その前に9月30日説明会＆手続き

楽しみですね

[No.121 by 契約済みさん 2012-08-30 12:28:25]

ようやく案内がきましたね。

９月30日に皆さんに会えるのを楽しみにしています。

入居説明会から鍵もらうまで忙しくなりそう。

引っ越しの見積りや火災保険の見積りとかもありますしね。

[No.122 by 匿名さん 2012-08-30 13:18:08]

案内届きました。
入居説明会って、一斉に行わないんですね。
場所が中之島とのことで、ウチからはかなり不便です。

そういえば、みなさん引越は幹事会社にしますか？
ウチは幹事会社の存在を知らなかったので、もう他社に依頼してしまったんですよね。

[No.123 by 契約済みさん 2012-08-30 19:08:49]

もう引っ越しの会社決めたって早いですね。

私は来月半ばからサカイとアートとアリさんの訪問見積りとりますよ。

[No.124 by 匿名さん 2012-09-04 19:44:54]

引越しは、幹事会社にお願いした方が速やかに引越しできるって
話はよく聞きます。
にしても、数社ほど見積もりをとって考えた方が間違いない
と思います。

[No.125 by 匿名さん 2012-09-07 15:37:00]

9月から10月はあっと言う間に過ぎてしまいそうですね。
順序よく、だんどりよくしなければバタバタしちゃいそうですね。

[No.126 by 匿名さん 2012-09-12 15:48:25]

Bタイプに続き２LDK（Aタイプ？）も賃貸に出ましたね。

やはり１０戸ぐらいは賃貸になるのかな？

同じ階が賃貸に出ると、なんか嫌だなぁ・・・。

[No.127 by 契約済みさん 2012-09-12 17:52:55]

単身で市内からの引っ越しで見積り金額は３万でした。
土曜やしもう少しかかるかなと思ってたんでビックリしました。

[No.128 by 匿名さん 2012-09-13 10:29:41]

>>127
その価格は幹事会社のものでしょうか？
ウチも単身並みの荷物で、別の会社に見積りをお願いすると２万円になりました。
もちろん土曜日です。

[No.129 by 契約済みさん 2012-09-13 12:11:34]

２万って安いですね。うちも幹事のサカイではないです。
秋は暇ってゆってたんでこの金額でいけるみたいです。
３月と４月なら２倍～３倍らしいので、完成が秋で良かったと思ってます。

[No.130 by 匿名さん 2012-09-13 12:58:09]

128です。
幹事会社以外を利用する方が他にもいて安心しました。
かなり前から日付を指定して予約をしたので、安くしてくれたみたいです。

本当に秋で良かったですよね。
春だったらと思うとゾッとしますｗ

[No.131 by 契約済みさん 2012-09-13 19:01:27]

引越しにともない新しい家具や家電も揃えたりと何かとお金がいるので
安くすむのはいい事ですね。

Ａタイプを契約したのですが窓の面積が多いので、カーテン代が高いですよね。

[No.132 by 匿名 2012-09-13 22:04:29]

先日、現地の近くに行ったらので見てまいりました。

パンフだけではイメージしにくかったけど、実際に現地でみると、裏手？になる小学校の校舎とか、民家が想像してたより至近距離でビックリでしたケド、もうすぐ入居なんですね。

考えるとワクワクします☆

[No.133 by 匿名さん 2012-09-14 19:10:33]

>>132さん外壁の防音シートはもう取れていましたか？

[No.134 by 匿名さん 2012-09-14 19:14:46]

【ご本人からの依頼により削除しました。管理担当】

[No.135 by 匿名 2012-09-14 22:08:12]

132です

私が行ったときは先週の土曜日で建物はブルーシート？が外れてなく、クレーンも乗ってましたよ

[No.136 by 匿名さん 2012-09-15 17:01:01]

>>135さんお答えありがとうございます。
先週の土曜の段階ではまだシートもクレーンもあったのですね。
９月末にデベに引渡しなので、もう外観がみれてもいい頃ですよね。

[No.137 by 匿名 2012-09-15 21:00:28]

今日もまだシートもクレーンもありましたよ。

[No.138 by 匿名さん 2012-09-18 12:58:25]

昨日、気になって見に行ってみたのですが、シートもクレーンもありました。

シートの隙間からしか見てませんが、まだエントランスすら完成してないようです。

祝日まで作業を行っているということは、かなり遅れているのかも知れないですね

[No.139 by 契約済みさん 2012-09-18 19:18:39]

工事が遅れてても突貫工事になって手抜きがなければいいですけどね。

内覧会の後に再内覧会、再々内覧会とか嫌ですしね。

[No.140 by 契約済みさん 2012-09-19 11:23:08]

先程前の通ったら１２階～10階部分西側一部だけブルーシート
外されてました。

トラックも来てて（鉄足踏みパイプとか台とかトラックに積んでましたね）

[No.141 by 契約済みさん 2012-09-20 07:28:42]

Ｎ０140です夜に散歩がてらに今度は南側に行ったらブルーシート　ＡタイプＢタイプはほとんど
無かったですよ　Ｃタイプはまだブルーシートでしたが今日中には全部無くなるかと
一度見に行って下さいね

[No.142 by 契約済みさん 2012-09-20 07:51:20]

１４０さんシート情報ありがとうごさいます。
もうCタイプ以外は見れるようになったんですね。
見た感想はどんな感じでしたか？パンフレットどおりでしたか？

何処かのスレで見たのですが、パンフレットではタイル張りだったのが
完成してみたら吹き付け塗装で購入者がもめたみたいです。
たしかデベはエステムやったと思います。

[No.143 by 契約済みさん 2012-09-21 15:59:59]

142さん＝遠くから見たら吹き付けに見えますが、近くいけば白色のタイルでした　。

目の錯覚ですね（笑）　もめた方はちゃんと近くで見て無かったかも知れませんね

皆さんもご自分の目で確かめて下さいね。

[No.144 by 匿名さん 2012-09-24 20:03:53]

土曜日に行ってきました。
南側はシートが外れてて、ようやく外観が少しずつ明らかになってきましたね。

遠くからしか見れなかったのですが、少しイメージと違うような、、、。
でも、素敵ですけどね。

エントランスも早く見たいなぁ。

[No.145 by 契約済みさん 2012-09-25 09:53:47]

南側は全部シート撤去済みです
正面の北側はシート撤去中なので
今日の夕方にはお披露目になるかも？！

[No.146 by 契約済みさん 2012-09-25 12:27:37]

夕方にも全部見れるなら仕事帰りにブラっと見てこよっと。

[No.147 by 匿名さん 2012-09-26 13:45:41]

その後、北側はどうなりましたか？

[No.148 by 契約済みさん 2012-09-26 18:15:55]

今さっき見てきました。北側は下の階だけまだシートがありました。
タイルはパンフレット通りの波がかかった白いやつです。
南側に回って見ましたが、やっぱりガラスブロックと独立バルコニーがいいですね。

[No.149 by 契約済みさん 2012-09-26 18:19:49]

東側の何軒か隣にマンション建設中でしたよ。
１３階建てで(仮)西梅田レジデンスとなっていました。

[No.150 by 匿名さん 2012-09-26 20:40:13]

お疲れ様です。
写真までアップしていただいて、ありがとうございます。

独立バルコニー、イイですよね。
早く住みたいなぁw

そういえば、アデレイド通信が届きましたね。
中も順調に工事が進んでるみたいで一安心です。

[No.151 by 契約済みさん 2012-09-26 21:08:41]

アデレイド通信の２号が届いてましたね。もうてっきり無いと思ってたので
少し嬉しく思いました。

早く内覧会で自分の部屋を見たいですよね。

[No.152 by 契約済みさん 2012-09-30 22:14:45]

堺引っ越しセンターに依頼しました
単身なのに１０万円　２８日の日曜日だからだそうです

[No.153 by 匿名さん 2012-10-01 00:46:07]

単身で10万円！？
エアコンの設置とかが含まれてるのでしょうか。
この時期の日曜日にしては高すぎるような…。

サ○イさん、ウチは他社で決めてると言ってるのに、しつこくアンケートに記入して見積もりを…とか言われて、げんなりしました。

あっ…
みなさん入居説明会お疲れ様でした( ´ ▽ ` )ﾉ

[No.154 by 契約済みさん 2012-10-01 07:13:40]

昨日は台風の中入居説明会お疲れ様でした。

単身で１０万は高いですね。私もサカイで単身で荷物の一時保管をお願いして
荷物が多いのでトラックは２tのロングで５万でしたよ。
時間の指定はしなかったですけどね。

[No.155 by 入居予定さん 2012-10-02 21:58:16]

サカイ引っ越しセンター　何の説明もなく　段ボールだけが　玄関に置かれていた
ぶち切れて　お断りしました

[No.156 by 入居予定さん 2012-10-05 18:15:30]

さかい引っ越しで30日午後から引っ越しにしました見積もりが安かったので
4万9000円　午前中なら6万だったので（笑）単身荷物です。

27日から近くのクレヴィアタワーも引越し開始だそうで・・土日料金・平日（午前）が高いらしい
各引っ越し業者の儲かる週になりそうですね。。。

[No.157 by 匿名希望 2012-10-10 09:03:09]

近隣マンション入居開始の影響で値段が変わるとか、どんな引越会社やねん！！ｗ
普通は繁忙期か否か、平日か土休日か等で判断されるかと・・・。

あの手この手を使って、サ●イは顧客確保に必死ですね。

[No.158 by 契約済みさん 2012-10-10 12:40:26]

今度はロフト付きの最上階が賃貸に出ましたね。
またAタイプですね。

引っ越し会社は値段でサカイにしたけど、何度も約束の時間に来ないし
いい加減な会社ですよね。引っ越し当日はきちんと仕事をして頂きたいです。

[No.159 by 契約済みさん 2012-10-10 20:06:39]

いよいよ待ちに待った内覧会楽しみですね。

引っ越しですがサ〇イは見積もり日は会社都合で前日に変更、日程変更依頼しても担当者から電話しますと言いながら電話もなくいい加減だったので他の引っ越し業者に頼みました。

[No.160 by 契約済みさん 2012-10-10 21:08:08]

ネットの口コミ見ててもサカイはさんざん叩かれてますね。

内覧会楽しみですよね。私は用事があって土曜は行けないので日曜組です。

[No.161 by 匿名希望 2012-10-13 22:17:58]

内覧会、お疲れさまでした。
予想以上に指摘箇所が多く、汚れも多かったので残念でした。
みなさんは大丈夫でしたか？

[No.162 by 入居予定さん 2012-10-14 09:27:34]

私の部屋もとても汚れてました。
扉に手形がついていたり、木屑が落ちてました。
引き渡しまでにクリーニングしてくれるのでしょうか？

内装はクロスのジョイントや各部の仕上げが雑な気がしました。

[No.163 by 匿名希望 2012-10-14 11:15:59]

>>162さん

クリーニングとかないのでは？
ウチは汚れについても、バンバン指摘しましたよ。
浴槽なんてとても汚くて、入れないほどでしたもん。
再内覧会で綺麗になってるといいのですが…。

[No.164 by 入居予定さん 2012-10-14 14:33:27]

お部屋、汚れてましたね。
靴下が真っ白になってしまいました。

引き渡しまでにお掃除はしてもらえるのか？と聞いたんですが
「クリーニングはすべて終わってる状態です」と言われ唖然としました。

カギをもらったら荷物を運ぶ前に拭き掃除が必要ですね。

[No.165 by 契約済みさん 2012-10-14 15:50:25]

内覧会行ってきました。皆さんと同じで汚れが多いですね。
大きな傷とかはなかったのでホッとしましたけどね。
来週の再内覧会でキレイになってるといいですね。

窓からの眺めですけど今は南側に高い建物がないので眺望は良かったです。
古い住宅が並んでるのでいずれはマンションが建つかもですけど。

[No.166 by 匿名希望 2012-10-15 14:42:52]

南側といえば、厚生年金病院が１３階建の新棟を建設するそうですね。
これ以上大きなマンションが増えなければ良いのですが・・・。

[No.167 by 入居予定さん 2012-10-16 21:25:48]

来年　淀川の花火見れますね

[No.168 by 匿名さん 2012-10-17 12:52:45]

内覧会で「汚れや傷」以外のことを指摘された方はいらっしゃいますか？

[No.169 by 契約済みさん 2012-10-17 16:26:19]

14日内覧会行って来ました。
みなさんが書かれている様に内装のクロスは雑、洗面の鏡の汚れもひどかったです。
玄関横のタイルもセメント塗りっぱなしで仕上げができてませんでした。

汚れや傷にばかり気になりそれ以外あまり見れてなかったかもです。
168さん何かアドバイスあれば教えて下さい。

[No.170 by 匿名さん 2012-10-17 20:20:57]

168です。
169さん同様、ウチも内覧会時は汚れや傷ばかり気になって、それを指摘するだけでチェックシートが埋まり、時間切れになっちゃいました。
ただ、扉の開閉などの動作確認をしたり、図面と見比べたりして気になった点があり、再内覧会にて交渉する予定です。

例えば、
・ダウンライトの位置が図面と違い、扉の動線上にくること。
・配管の部品が正しく取り付けられず、浮いていること。
他にもいつくかあったのですが、ウチだけだったのかと気になり、書き込みさせていただきました。

明け渡しの次の日に買い替えた家電などを搬入するので、無事に修正が明け渡しに間に合うのか心配です。

[No.171 by 契約済みさん 2012-10-17 20:25:06]

クロスをまったく見ていなかったので今週末の再内覧会でチェックしないと。
舞い上がってしまってチェックが甘かった。


北側は２号線で建物がないので淀川の花火もよく見えそうですね。

[No.172 by 匿名さん 2012-10-17 21:52:53]

ダウンライトの位置はパンフレットの図面ですか？
それとも設計図書の方ですか？

[No.173 by 匿名さん 2012-10-18 08:44:33]

>>172さん
設計図書の方はまだ確認していないのですが、再内覧会に他の箇所も含めて確認する予定です。
判断基準は内覧会当日に頂いた、仕様変更後の図面です。

[No.174 by 契約済みさん 2012-10-18 16:46:06]

ダウンライトが違うのは何号室ですか❓

私も舞い上がってしまってクロスの傷とかしか見れなかったです

[No.175 by 匿名さん 2012-10-18 17:38:49]

バルコニーの避難ハッチの位置も奇数階と偶数階で右左反対になってて
設計図書の位置ではなくて、パンフレットの位置に付いていましたね。

何を元に施行したんやろ？

[No.176 by 入居予定さん 2012-10-18 18:26:45]

あまり詳しくないですが、設計図書と違うってマズくないんですか？
軽微な変更ならまだしも、なんか設計自体大丈夫なのか心配になってきました。

[No.177 by 匿名さん 2012-10-20 14:19:52]

再内覧会行ってきました。
図面と違う箇所は図面どうりに直してくれるみたいで、ほっと一安心です。
これで安心して眠れますw

[No.178 by 契約済みさん 2012-10-21 10:46:34]

再内覧会行ってきました。
前回指摘した所のやり直し部分の説明を簡単にされました。

皆さんの書き込みがあった他の所じっくり見たかったんですが全然見れる雰囲気ではなく帰ってきました。

[No.179 by 契約済みさん 2012-10-21 11:12:45]

私の場合は再内覧会でも前回の確認が終わった後で、1人でゆっくりと他に不具合が無いか確認しましたよ。
電車の音は窓を閉めていたらそんなに気になりませんね。
さすがに窓をあけるとガタガタうるさいですけど。

[No.180 by 入居予定さん 2012-10-21 19:30:34]

クリンスイ　取り付け取りはず　結構しんどいですよ

[No.181 by 契約済みさん 2012-10-24 19:20:15]

内覧会で浄水器の確認したんですね。皆さん色々な所を見てますね。

あと少しで鍵の受け渡しですけど、契約してからほんま長かった。

[No.182 by 匿名さん 2012-10-25 12:38:42]

次々に賃貸に出されてますね。
ゴーストマンション化しなければ良いのですが・・・。

明け渡し、いよいよ明日ですね。
契約してから1年以上経過しているので、待ちくたびれ感がハンパないですｗｗ

[No.183 by 入居済み住民さん 2012-10-28 11:56:38]

鍵をもらいやっと入居！ほんと1年長かったですね。

並びの不動産屋に賃貸張り出されてましたが良識のある方が入居してくれるといいですね。

[No.184 by 契約済みさん 2012-10-28 17:38:03]

週末に引っ越しのトラックが何台か来てたのでもう住んでる方がいるのですね。
住み心地ははどうですか？
私は今週末なので今週は仕事なんかどうでもよくて早く週末が来て欲しいです。

A タイプの偶数階の契約者なのですが、避難ハッチが邪魔でエアコンの室外気が
パンフレットの位置に置けないと電気屋にゆわれました。
バルコニーが狭いので室外気を２台どうするか迷い中。

[No.185 by スレ主 2012-10-29 12:31:58]

１０月２６日より入居可能となりましたので、ここを閉鎖させていただきます。
住民板を設置いたしましたので、ご活用いただければ幸いです。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/285533/