プレサンスロジェ武庫之荘ってどうなん その２

[匿名さん]

前スレが１０００件をこえました。
こちらはその２です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/90036/


売主：プレサンスコーポレーション
施工会社：㈱鍜治田工務店

[41: 匿名]

39さん
不動産なんてどこも似たようなものですよ
不動産で働くこと自体人を騙すようなもんですからね。
私はそれを認識した上でマンションを購入しました。だまされてやったと思ってます。

[42: 匿名さん]

ＮＯ　40さんへ

近隣対策屋はNEDコーポレーションです。

[45: 匿名さん]

自らが重大な被害を受けていると本気で考えているならば、
普通は警察か弁護士に相談するんじゃなかろうか。

そして、よっぽどの間抜けじゃないならば、これだけ長い期間があれば、
自らにとって重要な事柄については十分な証拠を集めているんじゃなかろうか。

上記に加えて、主張がまともならば、掲示板に書き込まずに警察と弁護士に任せればよいのではなかろうか。

何で掲示板で騒いでいるのだろうか。
これが野次馬の素朴な疑問である。

[47: 匿名さん]

工事って何時からでしたっけ？
カンカン五月蠅いんだけど・・・

[48: マンコミュファンさん]

武庫之荘の一件で、尼崎市住環境整備条例も改正された。
法律は時代の尺度に合う形で、改正されるものだが、法律を改正するには議員への陳情の他、
草の根の市民の声を広く届けねばならない。

また、同様のトラブルに苦しむ人に対して、情報を発信し、判断材料を提供するのにネットは適している。

ネットのおかげで、プレサンス反対の大正区、名古屋川澄町、武庫之荘が共闘にいたった訳だ。

警察や弁護士に相談すれば、自分の地区のことは解決できたちしても、新たな被害を防ぐことにはならない。

[49: 匿名さん]

ここの反対運動のホームページってあるんですか？
問題点と経緯を知りたいですね。

[50: 匿名さん]

プレサンスロジェ大正区三軒家東建設反対を訴える掲示板 - 企業モラルゼロ！近隣住民は激怒している！
http://8259.teacup.com/0221/bbs
プレサンスロジェ桜山汐路の地元　「川澄町の住環境を守る会」
http://kawasumityou.blog15.fc2.com/
プレサンスマンション問題情報交換連絡協議掲示板 - プレサンスマンションとの住民紛争の情報交換掲示板
http://8222.teacup.com/19115/bbs
(仮称)プレサンス桜山汐路川澄町に反対の志を持つ者の掲示板
http://kawasumityou.cancri.info/
プレサンス　マンション　建設反対　住民の会
http://blog.livedoor.jp/jyuuminnokai/
プレサンスロジェ武庫之荘に反対する会
http://9326.teacup.com/pure/bbs?&M=RF&19dfd981f683b3e30b4bd0f6...
プレサンスロジェ武庫之荘建設反対掲示板アネックス - プレサンスの日照困難、風害懸念のマンション建設に絶対反対！
http://8252.teacup.com/0803/bbs
プレサンスロジェ武庫之荘工事現場　施工　鍛冶田工務店　平成23年6月14日9：35分頃撮影
http://www.youtube.com/watch?v=czmytqnXavg

[51: マンコミュファンさん]

プレサンスロジェ武庫之荘ってどうなん その１を見れば？

[53: 匿名さん]

なんかさ、プレサンス叩きの人の主張が時とともに変わってきているよね。
書いている人自体が変わっているのかもしれないけど。

最初の頃の主張はどうなったの？
取り下げ？忘れた？

[54: 匿名さん]

>>52
その要求書とやらが本当にあるならネットにＵＰしてよｗ
別に情報開示しても違法にはらんでしょ？

[57: ご近所さん]

マンション建つのは仕方ないけど
工事時間等の約束は守ってほしいですね。

[59: 匿名さん]

>>58
これ見てどう思われますか？
ご自身の情報リテラシー能力でご判断下さい。


【２ちゃんねる　過去ログ】
プレサンスCってどないか？ - ２ちゃんねるキャッシュ
http://2chnull.info/r/estate/1141487166/1-1001
プレサンスコーポレーションってどうよ？ - ２ちゃんねるキャッシュ
http://2chnull.info/r/estate/1235565087/1-1001
【投資】プレサンスコーポレーション３室目【電話】 - ２ちゃんねるキャッシュ　
http://2chnull.info/r/estate/1301184363/1-1001　（>>230以降は荒らし）
【欲望】プレサンスコーポレーション４室目【歩合】 - ２ちゃんねるキャッシュ
http://2chnull.info/r/estate/1312689487/1-1001　（スレッド全体が荒らし）
【欲望】プレサンスコーポレーション５室目【勝者】キャッシュ
http://logsoku.com/thread/yuzuru.2ch.net/estate/1317524936/　（スレッド全体が荒らし）

[61: 匿名さん]

久しぶりに、ソースは2chってのを見た。
59さんが言う情報リテラシー能力ってのはいったい何なのだろう。

[62: 匿名さん]

＞＞６１

情報源が、２ちゃんねるだろうがマンションコミュニティだろうが、
嘘もあれば真実もあるので、自分の知識と判断で探しましょう！
ってことじゃないですか？？


あとは、組織的に擁護する暇人ってとこかも！？
初期の２ちゃんねるスレッドには、事実か嘘かは別にして掲示板として成立してたけど、
ここ最近のスレッドは、変な絵でスレッドが塗りつぶされてるから
スレッドとして機能しないよう言論統制じみたことをした連中がいるかも！？
って勝手に推測したのではないですか？？

[63: 周辺住民さん]

日曜日の晩、20時前位に金属物の落下するような大きな物音がしていた。
工事が休みの日なのになぜ？
後片付けとか、ずぼらにしてるから風で物が飛んだりするのか？

とりあえず、端迷惑な現場であることには、間違い無い。

[65: 匿名さん]

日曜日も働くのか。
この不景気な社会に働き者で立派なことじゃないか。

しかも、本社前での集団抗議活動やネットでの抗議活動を受けながらも
事前通報する姿勢は、謙虚さもあるし同じ失敗は繰り返さないという姿勢じゃないのかな。

そういう姿勢を全て嫌な方向に捉える根性こそが嫌らしいと感じる。

[66: 周辺住民さん]

こちらは只々迷惑なんですが...
日曜くらい静かにしろよ〜
工期、遅れてるんか？
事前通知ったって、今までほとんど当日やんけ〜

[67: ご近所さん]

同じ失敗を繰り返してばかりですが〜

[69: 匿名さん]

10万円ちょい出して株買って株主総会で文句言えばいいんじゃね？
主張がまともなら稚拙な反対運動よりは効果があるし、そうじゃなければ最悪逮捕かもしれないし。

なんて思っていたが、反対運動に参加しちゃったら売買しただけでアウト？

教えて偉い人。

[70: 匿名さん]

たった、１単位の株主が株主総会で発言できる機会を貰えるとは思えないよ(笑)
＞＞乞食さんへ(笑)

[76: サラリーマンさん]

単に人数を増やせば済むは話やん！
平日、１時間残業すれば日曜１日分の作業時間を稼げるとも思うが？

いずれにせよ、建設会社の工程管理っていい加減だな〜

締切絶対厳守の業界にいる俺からすれば、そう思うよ。

[79: サラリーマンさん]

工事会社に以前聞いた時は、震災の影響は全く無いと言ってたし、
天候なんかも折込んで、ある程度余裕見てスケジュール組むでしょ？普通？

[80: 匿名さん]

反対運動家もピンきりですな
馬鹿げた書き込みを見る度にこいつら何なのって思う
周りに同情して欲しけりゃ品性ある陳情しろよ

[81: 匿名さん]

完売という現実はかわらないよね。悲しいけどこれ現実なのよね～

[89: 匿名さん]

さすがマンション供給個数で関西Ｎｏ．１のプレサンスだね～

このご時勢に会社全体で１１連休とは凄すぎ！

まさに東証上場企業の実力だね。

若い営業マンで年収２０００万とか稼いでるなら

みなさん今頃海外旅行でしょうかね～


プレサンス コーポレーション
http://www.pressance.co.jp/

http://www.pressance.co.jp/image/ranking.jpg

[90: 賃貸住まいさん]

海外旅行？
プレさんたちは夜逃げの最中じゃないんですか？
完売、有利な投資、そんな言葉に踊らされた人たちから訴えられていたりして（笑）
それとも職探し？

[92: 匿名さん]

きちんと読みましょう！
ホームページには年末年始休暇と書かれてます。

年末年始休暇も取れない中小零細企業勤務の方々、
気温以上にお寒い人生ですね(笑)

ＩＲを見なさい！
年商と比較すると凄まじいまでの利益額、利益率ですよ。
日本を代表するような大企業と比べても決して負けてない高い利益率です。

[93: 匿名さん]

暴対法で逝かれたりしないかな？例の対策屋は８９３絡み？

[94: 匿名さん]

＞＞No.93へ

ＮＥＤの黒いつながりはどこでも知っています

[96: 不動産業者さん]

「安かろう悪かろう」「近隣住民と深刻なトラブルを起こしておいて売り逃げする」これがプレサンスのビジネスモデルです。
｢販売開始○ヶ月で完売？｣よく言いますね。
ほとんど関連企業が購入して賃貸に出していますよ。
謄本調べたら一発です。
プレサンスさん、｢完売」謳うんだったら登記簿をネットにアップしたらー（ｗｗｗ）。
入居者は｢わけあり」のひとばっか。
そうでなけりゃ師走の深夜に引越しなんかしません。
そんなことするのは大昔から日本では｢夜逃げ」といいます。
｢あとわずか｣｢すぐに完売します」と煽られて購入したひとはおきのどくさま。
周りに誰もいないマンションで、寂しく年越しをしてください。

[98: サラリーマンさん]

ＮＯ.96
なるほど！登記簿を見れば、一目瞭然ですね！
気がつきませんでした。
今晩、早速オンラインで確認してみます。

[99: 匿名]

完売といいつつ実は賃貸に出てるなんてよくあることです。
伊丹の某マンションなんか完売問いいつつ未入居新築賃貸で出てましたからね。
実際は自分が気に入った土地、マンションを買うのが一番てすね。
ここを買った人もそう思うのでは?

[103: サラリーマンさん]

スレッドでのみ確認して断定かい？
太秦では、夜中の引越しが近所迷惑になってるって、直接聞いたけど？

[105: ご近所さん]

そら、武庫之荘は引き渡しもまだ引き渡してないから、登記もまだやろ

[106: 周辺住民さん]

97さん、病院ならもっとしっかり建築します。
間違っても人様のおうちに建材投げ落として壊したりするような業者雇いません。
私の目にはヤドカリのマンションは「安物の賃貸マンション」にしか見えません。
きっと手抜工事のオンパレードでしょう。
96さん、入居して来るのは「わけありの人ばっか」、よくお気づきです。
どこでもヤドカリのマンションはそんなのばっかです。
だから管理なんて適当、すぐに劣化が始ります。
マンションお探しの全国の皆さん！
ヤドカリの「完売まじか」「キャンセル受付中」のしょぼい宣伝に惑わされないで！
住宅は一生の買い物です。

[107: 匿名さん]

>>105
太秦のことだそうですよ。

登記で何か見つかったのか、それとも見つからなかったのでだんまりを決め込むか。
どちらでしょうね。

今までの住民側の対応からすると、威勢のいいことは言うが実行が伴わなかったり、根拠がないことを指摘されると話をそらしたりというパターンでしたが。
そろそろ有言実行、自分に都合が悪くても結果報告はする、人間として当たり前の対応を見たいですね。
不動産屋やゼネコンの対応を口をきわめて非難する人の高潔さをたまには見せてもらいたいですよね。

[115: 不動産購入勉強中さん]

ちらりとニュースで見たのですが、こちらの物件のコンクリって放射能大丈夫なのかぁと、ふと思いました・・・。
これだけの反対運動されているだけに、すでに計測してるのかなぁ。

[116: ご近所さん]

土壌汚染のデータも開示しないのだから、推して知るべし

[118: 匿名さん]

一昨日の報道ステーション見た方いますか？

東南海地震が起きれば、尼崎市の８０％は浸水するようです。

今までの想定の２倍くらいの津波が来るようですよ。

[121: 匿名さん]

地震や災害ばかり気にしたら、いつまで経ってもマンションなんて買えませんよ。
ただ、通勤や日常生活だけじゃなく、防災の視点からも考えることはいいことだと思います。

それにしても、尼崎市のハザードマップでは津波の被害は想定しておらず、
台風や大雨で河川が氾濫したレベルしか情報がありませんが、
それでも阪急武庫之荘駅前で、浸水１．１メートルのようです。

これから基準見直し後のハザードマップを調査して作成するようですが、
東北だと当初の想定外とかで、予想よりも２～４倍の高さの津波が来た訳だから
東海地震、南海地震、東南海地震が起きた時のシュミレーションを出して欲しいですね。


洪水ハザードマップ | 尼崎市
http://www.city.amagasaki.hyogo.jp/bosai_syobo/021_kouzui_hazardmap/in...

主要地点（駅前）の浸水状況イメージ図（PDF 273.6 KB）
http://www.city.amagasaki.hyogo.jp/dbps_data/_material_/localhost/sosi...

[123: 匿名さん]

http://www.city.amagasaki.hyogo.jp/bosai_syobo/sonae/019322.html

>>(3)　震度は5弱以上に
>>(4)　尼崎市には、90～110分で到着　最高海抜5mまで海面上昇

こんなの載ってますけど。

[128: 痴呆書士の弟子]

内覧会が近いということはそろそろ建物の登記ができますね。
屋根・壁できて、建物(共同住宅)の用途に供しうる状態になれば、登記ができます。
購入された方の所有権や銀行さんの抵当権なんかももちろん登記できまるようになります。
皆さんいろいろとご心配されていた件は片付くでしょうね。
プレサンスさんも、これこの通りと皆さんに見せてあげれば、実は販売不振じゃないのか等くだらない中傷をする人達もいなくなるでしょうに。

[131: 匿名さん]

キャンセル住戸発生の広告が入ってました。

申込金（価格の１割程度他）の返金はないのでしょうね。

[132: 販売関係者さん]

これだけ周りといろいろ揉めてるマンションやし、キャンセルする人も多いのと違う？
プレサンスさんも購入を検討する人に『完売』を煽りすぎてたね。
分譲マンションなんて、どこでも多少の売れ残りは出るものですよ。

[133: 匿名さん]

こういうのってもめてるって言わないでしょ。

[134: 匿名さん]

>>131
ローンの問題なら特約で戻ってくるのでは。

>>132
手付金を放棄するほどの問題があるようには見えないけど、そこは人それぞれ、そういう人が一人くらいいても不思議はないし。
まあどうでもいいいね。

[139: 匿名さん]

>>135
根拠があれば傾聴するが、「売れてないと思いたい」くらいの話だよね、それ。