プレサンスロジェ武庫之荘ってどうなん その２

[匿名さん]

前スレが１０００件をこえました。
こちらはその２です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/90036/


売主：プレサンスコーポレーション
施工会社：㈱鍜治田工務店

[341: 匿名さん]

＞＞３３８
駐車違反みたいに誰が見ても違法なことをやったんなら
現在住民も新住民もお互いに監視しあって通報しまくって
違反切符切られまくって罰金払いまくったらいいと思う。

そうすれば違法駐車もなくなるし罰金も国庫に入って
日本がよくなる。

俺も駐車違反はしょっちゅう通報するよ。
今は警察が忙しくてもチャリで回ってる外部委託者みたいなのが
直ぐきてくれるからいいよ。

[343: 匿名さん]

>>340
その通りですね。
約束を守ればいい、で済むならそもそもありとあらゆる裁判の否定でしかない。
とても基本的な話ですが。

>>341
それはそれでいいと思う。
ただ、住民にその覚悟があるのかどうなのかなあ、と思っただけで。
ちょっと考えてみたところ、マンション住民が敷地外に違法駐輪や違法駐車するケースより周辺住民の方が多いような気がして、それだとむしろ住民側が不利なんじゃないの？と思って。
放っておいたほうが面白そうなんだけど、一応言っておこうかと。

[344: 匿名さん]

>>343
権利を法的な手段を持って主張しなければ、その権利は消滅するみたいな話ですよね。
大学で民法もとってたけど何せ30年も前だから（笑

[345: 匿名さん]

裁判をして、住民側の主張が正しければ勝訴してなんらかの代償を得て訴訟費用も被告負担になるわけだし、どんどんすべきだろ。
めんどくさいが、ここでうだうだ言ってるより遥かにマシ。

ただ、無茶な主張だった場合は当然敗訴するだろう。
例えば、そもそも合意がされていなくて、住民が守れと主張している約束が存在してない場合とか。
その場合は確かに金を出したうえに被告の正当性を認めるようなことになりかねないから、裁判したくないというのは当然かと思うが。

[346: 匿名さん]

例えば、Aが「○○しますが、そのかわりBさんは××してくださいね」と申し出たとする。
Bは、「○○だけでなく△△もせよ、でないと××はしない」と応じた。
Aは「△△はできません」と返答。

この場合、AとBの条件が折り合わず合意は成立しなかったので、Aは○○する義務はないしBも××する義務はない。

もしこの状態で、Bが「Aは○○しなかった！」と提訴しても、裁判で認められる可能性はゼロ。
逆も同じ。

さて、>>339はどうなのだろう。

[347: 匿名さん]

そういうことだ。
結局、合意があったといってる武庫之荘の住民がいるが、
口頭での約束は諾成契約といって、契約としては成立するが
証明できない。

それに、仮に録音とか録画していても、
話した人間が、会社を代表しているのか、それとも個人的発言なのか、
また子会社の社員が勝手にした発言なのかとか色々あるだろう。

どっちにしても、有効な書面で締結してないから
こんなにもめてるんだろうな。

[352: 匿名さん]

ここの住民組織って何世帯くらい？
仮に町内会一丸となってんなら５００世帯くらいかな？
１世帯５０００円もあれば、十分裁判できるやろ。
ガタガタ言わんと裁判起こせばええのに！

[353: 匿名さん]

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http://job.rikunabi.com/2013/company/top/r883010026/

プレサンスの投資マンションの営業マンは24,5歳で年収2000万とかでしょ。
裁判費用がどうとか笑われちゃうよ。