マンション購入の勝ち組は4・5階何ですか。

[購入経験者さん]

何でもマンション購入の勝ち組は四階五階の中住居だってさ、てっきり売れ残りの不人気物件だとおもった、
そこで勝ち組の皆さんに聞きたいのですが、
そんなにいいですか、一つ感想をお願いします。

[41: 匿名さん]

33

2階の値段が上階より割高なのは明らかにおかしい

[42: 入居済み住民さん]

36はいまいち

[43: 匿名さん]

ウチの小高い丘の上の五階建て低層マンション。角部屋の価格差。
私は４階購入して大正解でした。

５階：ベース　　　　眺望あり
４階：－３００万円　眺望あり
３階：－６００万円　眺望なし
２階：－９００万円　眺望なし
１階：駐車場

[44: 匿名さん]

↑ひねりが足りません。
もう一回書き込んで再チャレンジ！！

[45: 匿名]

300だけで済むのなら最上階がいいw

[46: 匿名]

上から足音聞こえたら最悪でしょう。

[47: 匿名さん]

>>43

その差なら買うのは（コスパが良いのは）最上階ではないかい？？
5階だし。最上階だけど。5階。

[48: 匿名さん]

最上階の1階下という点で騒音環境では最悪になる可能性。
でも、眺望があるのはまだいいかも。

[49: 匿名さん]

４３です。

購入検討開始したときには、５階と３階が契約済みで２階と４階で選択する状況。
４階は、前が開けているのでカーテン閉める必要も無く５階からの騒音も無く
快適なので大正解だったと。

[50: 匿名さん]

>>49
安全性と断熱性能を勘案すればそれで正解だったんだろうと思いますよ。

5階建てというと住宅地に建つ高級マンションでしょうかね。

[51: 匿名]

最上階の人が静かで良かったですね。
最上階もその下も同じ間取りなのかな。
最上階の人は上階騒音が無いから物件の防音レベルを認識しずらくうるさくなるケース、最上階だけプレミアム仕様で間取りが異なり水周りが変更されて最上階の一階下が影響されるケースなど最上階の一階下はリスクが他人に依存しますから。

[52: 匿名さん]

４３です。

縦列は、全て同じ間取りなんです。
最上階は子育てが終わったご夫婦なのでもの凄く静かなんですよ。
４階～２階までは全子育て世代ですが、皆さん配慮して生活されて
騒音は全く無いですね。

巷では高級住宅地といわれるエリアに立つ、標準マンションですが、
住民皆さんの意識が高くて本当に良かったです。
"運"が良かっただけかもしれませんが。。

[53: 匿名さん]

>52

高級住宅街でなくても小高い丘のある程度の閑静な住宅街に建つ低層5階のマンションは最高。
小高い丘によって平坦地よりもより良い眺望が確保され、低層なので外へのアクセスはしやすい。
もちろん災害時に、はしご車も届く高さだし。
これで駅までの時間が10分以内(出来れば5～6分)ならほんとに言う事なし。

[54: 匿名さん]

>>40

15Fにこだわってるのではなく、別スレでスレ主が15階のマンションを検討してたからでは。
一般には指摘の通り、15階マンションは階高が低く、14階建が良心的な事業主とされてる。

https://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?b=50&o=37

ちなみにローコストといわれる長谷工物件でも（？）こんなのもあります。
ミニバブル期の京都とはいえ、最上階は2億を優に越え、坪600万とか。。。

http://www.haseko.co.jp/hce/works/works_035.html

[55: 匿名さん]

なんかそれ見ると同じ長谷工物件でも１４階か15階かがすぐにわかってしまうな…
http://www.haseko.co.jp/hce/works/index.html

[56: 匿名さん]

最上階狂信者が3階建ての1階にもからんでいてこえー。
俺みたいにマン質のスレ監視してるとよくわかる。
気持ちわりー。

[57: 匿名さん]

どうやらシゴカイちゃんは、自分が買っちゃったけど、
それが世間から「お金がないから中途半端な階を買った」と思われてる。
それを見返したい、認められたいと必死なのですね。
ご苦労様です。

自分で満足して買ったなら、他人から認められなくてもいいじゃない。
その自己顕示欲、見苦しいですよ。 完全にマケ組ですよ！
関係ない掲示板にまで、荒らしに行って・・・・逆に、４、５階のイメージ悪化してます。

[58: 匿名]

私は屋上緑化マンションの最上階住人ですが
４、５階なんかのどこに魅力があるのかサッパリ分かりません
とくに４階だけは絶対に嫌です
私は風水などは全く気にしませんが『４』階だけは鮮やかにパスします
人に『何階にお住まいですか？』と聞かれる度に 嫌は思いしそうですからね
『シゴカイ』とか、一緒にされてる５階の住人さんがお気の毒です
おそらくシゴカイさんて方は ４階の住人さんなのでしょう

[59: 匿名]

そもそも何ですか？
このアホなスレタイ

皆 鼻で笑ってますよ？

[60: 入居済みさん]

58さんは何平米にお住まいですか？

[61: 入居済みさん]

58さん
４階に住んでいます。
ですがお金に困ることもなく子供も割といい子に育ち旦那様も家庭的で
我が家は家族円満でとても幸せです。
そんなにこだわらなくてもよいのでは。

[62: 匿名さん]

またこいつか、他のスレでも５階のやつに４階と一緒にするなと
言われてたじゃないかｗ

[63: 入居済み住民さん]

４階に住んでいて幸せですから、何を言われても気になりません。
最上階も全然うらやましいと感じませんし、意識もしないです。
むしろ、４階の素晴らしい部分が気に入らないのは最上階や５階の人なのでは。

[64: 匿名さん]

58さん、何平米なんですか。さあ。

[65: 匿名]

病気か？

[66: 匿名]

64
なんかかわいそう
いっぱいいっぱいて感じ

余程痛いところ突かれたらしく
目から涙が溢れそうです

[67: 匿名さん]

何で、最後に売れる４、５階が勝ち組なんて主張してるのが不思議！
コストパフォーマンスだって？　私は高層階９～１３階くらいがいい。
このくらいまでなら消防車も届くので。　勿論角部屋がいい。

[68: 地元不動産業者さん]

ひとそれぞれ価値観等が異なりますし、あなたの兄弟や家族も同じような条件になる場合もありますから。裏まで知った業者ですが、何を申してもマンションを買ってしまった自体選択ミスといえるかと思いますが・・・。

[69: 匿名]

そう。
地方では、しかも、おじいさんには戸建て信者が多いんだよね。

[72: 匿名さん]

要望や好みがはっきり確率された消費者ばかりではありませんから、
モデルオープンの時にふらっと寄って、何となく予算内に収まったから
高層階買ったって人もいるのではないかな。

眺望にこだわらなければ4・5階という理論は好みが漠然としたエンドユーザー
に「なるほど、そういう考え方もあったか」というムーブメントを
引き起こしたのかもしれませんね。

未だにこも話題が質問スレで話題になるのはそういうことでしょう。

[73: 匿名さん]

高層階だと、似たような高さの建物までの距離がかなり遠い。　７，８階で少し近づき、
３，４階で、かなり増え、２階で一杯な感じ。　１３階ぐらいで眺望がいいとは思わない。
最上階には拘らなかったが、角部屋はいいと思った。

９～１３階の方が、４，５階よりいいと思った理由は、

①近くに建物がない。　②窓を閉めると静か。　③停電時(未経験)、階段も何とか
④エレベーターも短時間、⑤虫が少なく、蚊に刺されない。

72の方も言われているが、何とか予算内だと思ったから。　もし、予算がきつくて
妥協しても５，６階。　４，５階で僅かな可能性。　３階以下なら、別件を捜す。

[74: 匿名さん]

うちの場合、丘の上の5階低層の4階部分でベランダ側は戸建てしかなく眼下のずっと先には海が一望。
それでいて最上階(5階)よりは値段は安く、コスパ的には最高だと思っているんだけど、どお？

[75: 匿名さん]

>>74
条件は悪くないんだけどコスパ理論的には低層小戸数なら今一。
丘の上というのも坂が少し気になる。
「駅近・買物施設充実・徒歩圏図書館及び公園・人気学区・日当り良・高層MS」
の4・5階かな。

[76: 匿名]

＞74
連投禁止
はいはい、コスパコスパ

[77: 匿名さん]

9～13階一番嫌。
高くもない。
しかし、階段は疲れる。
中途半端な値段。

[78: 匿名さん]

>77

まだ私も階段の経験は無い。　４，５階よりはマシだと思う。　でも私のマンションでも
最期まで残っていた４，５階が勝ち組なわけはない。　もっとも竣工半年前完売。

[79: 匿名]

74
５階との差額がわからないけど、
５階のほうがよかったかも。

[80: 匿名さん]

23区など回りが高層マンションが多い環境だと
最上階が一番快適だけど
田舎【23区以外】は回りに高層マンション少ないから
４、５階で十分だよ。

[81: 匿名さん]

↑
23区以外は田舎だってｗ

[82: 匿名さん]

と地方から足立区にやっと引っ越してきた>81が申しております

[83: 匿名さん]

都心のマンションはビルが近接してる。　駅近３分内の賃貸マンションもビル密接
駅数分の分譲マンションでは、密接は無く、少し開いてると言いたいが、都区内
なので、南東リビング側は、４，５階の住宅エリアで住宅まで２０ｍくらいに近接
９階なら２００ｍくらい離れているのに、

名古屋圏の近郊都市に今も保有している１軒目が偶然４階部分角部屋　眺望は
こちらのがいいくらいなので、郊外は立地によっては、４，５階でも良いかも？

[84: 匿名さん]

４、５階でも十分いいよ、っていうことで、４、５階が一番いいよっていうわけではないってことだよね。

[85: 匿名]

低層でもガマンガマン

[86: 匿名さん]

災害時の高層階程の我慢ではないな。

[87: 匿名さん]

そもそも論だけど、上であればあるほど価値あるって価値観は、
もしかして学歴社会の弊害かもよ。もっと上へ、人より少しでも上へと。
本当に数々のデメリットを差し引いても心から眺望を望んでいるのかどうか。
もしかして長年の競争社会にさらされる中でそい思い込んでいるだけかも。

結果、デベは上であればあるほど価値がある前提で超高層を乱立し、
客はこぞって上であればあるほど高額でも買ったと。

ちょうどいいホンダ
ちょうどいい4・5階

[88: 匿名さん]

上階から足音が聞こえても大丈夫な人も多いのでしょうか?
そんなところには住みたくないです。

[89: 匿名さん]

火事や災害時に逃げられない最上階でも大丈夫な人も多いのでしょうか？
そんなところには住みたくないです。

[90: 匿名さん]

>>88

そうそう昔　最上階角部屋に住んでるから天下とりだって言ってる爺がおったなぁ
競争社会で失敗した結末かなって
自分の頭の上は、誰も歩かせないって話してたの思いだしたよ

今じゃそれがアダになりエレベーターは、遠いわ階段は、下りられないわ　部屋から出られない
自力で歩けない状態になり気付いたかどうか知らんけど

そろそろ天に近くなったのには、違いない

[91: 匿名]

上でも下でも勝手に満足すれば良いのに。

けなしてもショ～ガナイ。

[92: 匿名さん]

学歴批判する人って、たいてい学歴低いよね。
高層階を批判する人って、たいてい高層階を買えないよね。

[93: 匿名]

学歴高くて低学歴を批判する人の方がタチが悪い。

[94: 匿名さん]

>>92

同意。

93みたいに結局は持たざる者が、上を見上げて愚痴たれる。

[95: 匿名さん]

学歴社会の弊害って言ってる人って具体的に何が弊害なの？
ただマスコミに騙されてるだけだよ。
結果ゆとりになっていいことあった？
フリーターや派遣が増えていいことあった？
そんなことを喧伝したマスコミの人たちも高学歴で、子供もお受験させていい学校に行かそうとしてるんだよ。

[96: 匿名さん]

＞上階から足音が聞こえても大丈夫な人も多いのでしょうか?
まずは、物件としての遮音性能しだいかな。物件選ぶが大切。

＞火事や災害時に逃げられない最上階でも大丈夫な人も多いのでしょうか？
まずは、物件としての耐震性能しだいかな。物件選びが大切。

＞学歴高くて低学歴を批判する人の方がタチが悪い。
学歴を批判してるわけじゃなく、発言してる内容が低レベルだから批判されるのではないか？
学歴コンプレックスを抜け出すことが肝心。
学歴も社会的地位も、上には上が、下には下がいるもの。

>>95
何を言いたいのかよくわかりませんでした。

[97: 匿名さん]

＞＞９５が分からない？
これがゆとりの弊害なのか。。。

[98: 匿名さん]

>95の話って、
居酒屋で冴えないサラリーマン上司が空気読めずに、
苦笑いする部下の前で繰り返し喋ってるシュールな話ですよね。

[99: 匿名]

>>96

駄目だなぁ。君はwww

[100: 匿名さん]

茶化すのもいいけど本気で考えないとやばいよ。

[101: 匿名さん]

↑毎日、上を見上げて下層から最上階の心配してあげているんですね。
御苦労さまです。

[102: 匿名]

お疲れ様です。
週末に良いことがあるといいですね。

[103: 匿名さん]

>>93
>学歴高くて低学歴を批判する人の方がタチが悪い。
「の方が」って、何と比較してるんでしょうか？

[104: 匿名]

細かいなぁ。
幸せ逃げちゃうよ

[105: 匿名]

そもそもココのスレタイの方が間抜け全開

四階が勝ち組？

〜何ですか？
『なのですか』の間違いだろ
仮に『なんですか』だとしても『何』という漢字は使わないだろ

[107: 匿名さん]

何階にお住まいですか？って聞かれて、「４階です」って答えると、相手も気まずい雰囲気・・・・ってよくあるよね。

[108: 匿名さん]

なぜ？

[109: 匿名さん]

高層階の方々、必死過ぎます。どうでもいいでしょうに。

[110: 匿名さん]

必死過ぎるから高層階など買うわけだが

[111: 匿名さん]

何階にお住まいですか？って聞かれて、「一番上です」って答えてみたい！！

[112: 匿名さん]

↑
でも実は2階建てマンションってオチだったら面白い

[113: 匿名さん]

111
勝手に答えてれば？

[114: 匿名さん]

何階にお住まいですか？って聞かれて、「コスパ一番の４階です」って答えます！！

[115: 匿名さん]

だから、勝手に答えてろよ。
必死な高層階君。
どうでもいいよ。

[116: 匿名さん]

私の街は駅数分で、静かな地区だから、建物も少し疎らで、４，５階だと隣りの中層地区の
５階ぐらいと距離が近い。　高層階だと百ｍ以上離れているから断然高層階だね。

[117: 匿名]

上から足音あると終わり

[118: 匿名さん]

4階5階がが良いわけないわな。確かに売れ残りが多いよ。

[119: 匿名さん]

ローコストマンションは最上階から売れて行きますよね。
やっぱり安普請だと音の問題の認識があるからですね。
もしくは「眺望さえあれば」客は仕様にこだわりがないですから、
物件的に手頃な価格の最上階をこぞって買うようです。
だから最上階から売れて行くように見えるらしいです。

ハイクラスのマンションやいわゆる良い物件はバランス良く売れて行きます。
眺望にこだわる方、安全性を重視する方、下へのアクセスを重視する方、
まさに満遍なく幅広い客層から幅広い階層が支持されているようです。

最上階から売れているのは物件に魅力が少ない物件と言えます。
そういうことなのです。

[120: 匿名さん]

>119
ふ～ん
じゃ私は最上階キャンセル住戸で２割ダウンで購入したので
すごく得してるわけですね。
低層階程度の値段になりましたから。

[121: 匿名さん]

117
地震で終わり、火事でも終わり。

[122: 匿名]

えー？
都内の財閥系でも最上階特に角なんか真っ先に売れるけど。
やはりシゴカイガーは田舎なんだね。大規模郊外H社だっけ？

[123: 匿名さん]

あんた、団地から書き込みしてるでしょうw

[124: 匿名]

ﾊｲｸﾗｽも足音よく聞こえますよ。跳び跳ねなど住人次第ですがね。足音覚悟で下階買ってるのかな？気にならないのかな？

[125: 匿名さん]

なんかの手違いで死語会なんか買ってしまうと、自分を納得させるのに大変ですね。。。
一番いいのはマンションやマンションに関連する情報を遮断することです。

[126: 匿名]

よく解らんスレだが、希少価値という言葉に騙されて最上階を買った奇人が暴れてウルサイので、皆が迷惑しているスレだってことだけは解った。

[127: 匿名さん]

全くだ。
とにかく、自分のしょうもない最上階を正当化しないと居られないんだろう。
余裕のかけらもない。

[128: 匿名さん]

あくまでも安全性、快適性、コスパ性、リセール性の
観点から4・5階って選択もあるよねってことであり、
最上階を否定するものではありませんよ。

上階であればあるほど地震で揺れたり、火災時の逃げ道
の問題や、火や煙りが上に上に行くことは事実ですが、
だからといって斎場階って言う意味で言ってたわけでは
ありません。

[129: 匿名さん]

斎場階とは、言い得て妙。　死語会とか、意味もないしくだらない。

[130: 匿名さん]

てことで、斎場界の負けでいいですか？

[131: 匿名さん]

はしご車が届かないとそうだろうな

[132: 匿名]

６階契約しちまった。

[133: 匿名さん]

6階も5階も4階もかわらないよ。
コスパ仲間になろうよ♪

[134: 匿名さん]

死後階はイヤ～。

[135: 匿名]

すさまじい連投

[136: 匿名さん]

今日もまた、最上階を見上げて呪ってます。
悔しい妬ましい羨ましい。
コスパ〜！

[137: 匿名]

シゴカイガーッwww

[138: 匿名]

奇人どころか斎場ゾンビに取りつかれたスレだったとは…

[139: 匿名]

斎場ゾンビ達は返事もしない礼儀知らずだったとは…
やはり礼儀は4、5階などの中層階が上ですね…

[140: 匿名]

もちろんコストパフォーマンスもですね…
勝ちでいいですね