レーベンリヴァーレ ラ・フィエルテはどうっすか？

[購入検討中さん]

売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

所在地： 千葉県柏市小青田字小船新田28-1、7（地番）
交通： つくばエクスプレス 柏たなか駅 徒歩7分 総戸数： 55戸

[No.101 by 匿名 2012-04-04 22:14:03]

南向き３LDKでなんとなんと、１９００万円台〜なんてのはそう御目にかかれるものではない。

[No.102 by 契約済みさん 2012-04-08 23:59:15]

何部屋あるんだ？1000万円台は
リーマンショック後の供給過多時代は腐る程あったがな
ブランズ、スタイリーナ、エクセレントシティ、センチュリー、ミレニオ、ガレリア…

[No.103 by 購入検討中さん 2012-04-09 00:04:56]

エクセレントシティは1390万とかいうビックリ物件もあったねぇ

[No.104 by 匿名 2012-04-09 12:11:14]

バブル弾けてまさにトップバリュー価格で売っても少なからず利益は確保出来てるんだろう。この沿線が適正価格になっただけという噂もありますが。納得の値付けじゃないですか？

[No.105 by 購入検討者 2012-04-18 22:05:39]

１９００万円台の部屋は、１戸だけで他はだいたい
２３００万円台～３０００万円台だったみたいだけ
ど本当に売れているのでしょうか？

どなたか知っている人がいたら教えてください。

[No.106 by 匿名さん 2012-04-19 10:26:30]

周辺の土地単価や立地を考えて慎重に比較すると、逆に割高じゃないかな･･･

[No.107 by 匿名さん 2012-04-19 23:12:23]

この近くの柏たなか駅徒歩１３分で新築建売４ＬＤＫ
が１９８０万円で少し前に売りに出ていたんだけれど
いま検索してみたら１７８０万円値下がりしていた。

恐るべし柏たなかです。

[No.108 by 匿名さん 2012-04-29 03:24:15]

そろそろ新価格の発表はされないのでしょうか？

それとも以前のままの価格設定なのでしょうか？
最近レスが無いのはとうとう見捨てられたのか？

どなたか知っていたら教えてください。

[No.109 by 匿名さん 2012-04-30 02:02:51]

完成予定８月末日⇒販売開始予定５月下旬

なんか遅くねぇー
たった３ヵ月で完売できるの？
それとも最多価格帯１９００万円台になるのかなぁ～

なるのなら見に行くよー。

でも、ここのスレ最近さみしいなぁ～
見てる人いないのかなぁ（涙）

[No.110 by 購入検討中さん 2012-04-30 18:58:49]

販売は昨年からされてるよ！

[No.111 by 匿名さん 2012-05-01 03:26:19]

ここのスレ上の販売スケジュールをクリックすると
販売開始予定が５月下旬て書いてるけど？

予告販売での集客数が足りないのかな？

[No.112 by 購入検討中さん 2012-05-02 15:44:17]

去年の10月くらいから販売してるよ！
今期の販売かわ5月から開始ってことじゃない？
しかし虚偽広告に該当しそうだな

[No.113 by 匿名さん 2012-05-04 23:00:51]

去年の１０月から活動していてプレオープン中ということは
やはり見込客の集客が足りないということか・・・

販売戸数未定ということはまだ第１期の販売もしていないと
いうことだね。

やっぱり全体的に価格の見直したほうが良いよ。

[No.114 by 匿名 2012-05-07 02:44:27]

TX沿線だし、高すぎ。

[No.115 by 匿名さん 2012-05-08 13:22:08]

のんびりしてるから近くの駅で同じような物件が出てきたよ～

向こうは区間快速が停まって駅前が開けていて1700万円台～
こっちは普通しか停まらず駅前が何も無くて1900万円台（１戸）～
では完敗でしょう。

もともと何にも無いのが売りなんだから価格も同じ設定にしないと
難しいと思うよ。

[No.116 by 購入検討中さん 2012-05-09 18:47:20]

どこのなんていう物件？

[No.117 by 匿名さん 2012-05-10 00:31:18]

何にも無い柏たなかの駅前に乾杯（笑）

[No.118 by 匿名 2012-05-11 15:23:32]

メチャメチャ安いのに。何も無い駅にしろ何にしろ、メチャメチャ安いのに。

[No.119 by 匿名さん 2012-05-11 22:36:10]

何が安いの？？？

[No.120 by 購入検討中さん 2012-05-17 07:46:53]

値下げ交渉は受け入れてくれるかい？

[No.121 by 物件比較中さん 2012-05-19 09:29:26]

>>120
ここは販売表価格からは値引せず。
ただ苦戦すると客寄せ住戸とかで価格調整して電話で知らせてくる

[No.122 by 物件比較中さん 2012-05-19 09:34:07]

>>116
フージャースのDUO TXみらい かと。
秋葉原まで13分＋になるだけで1700万台というのはグー。

[No.123 by 匿名 2012-05-19 09:53:15]

でも守谷より先の各駅は快速も止まらないし、電車の本数も半分くらいになっちゃうよ。

[No.124 by 匿名さん 2012-05-19 17:55:34]

フージャースのＤＵＯ　ＴＸだけど施工は長谷工？
安物つくりのオンパレードだね

守谷から先は、都心まで通えないでしょう。

[No.125 by 匿名さん 2012-05-19 18:21:55]

何も無いのに駅至近でもないのが、ここのポイント

[No.126 by 匿名さん 2012-05-20 10:32:46]

そうなるとメリット無しだね。

[No.127 by 匿名さん 2012-06-02 19:41:56]

用途地域は工業地域？
公式ＵＲＬの物件概要に記載がないんだけど。

[No.128 by 匿名さん 2012-06-03 22:05:48]

だけど南側ベランダの前面は１種低層それが売りです。

[No.129 by 購入検討者さん 2012-06-10 22:13:52]

ここのスレあんまり盛り上がりが足りないけど販売の方は大丈夫？
ここ見てる人少ないけど質問です。
ここの条件と比較するマンションとしてはＤＵＯ・ＴＸみらいという
みらい平駅徒歩７分の物件があるけれど私の意見で言わせてもらうと
ここのマンションが苦戦しているから最初弱気に１７００万円台で広告
したらゴールデンウィークに首都圏第２位（２００組？）も来たもんだ
から正式価格は１割上乗せしてきたみたいだけどそんなにここの物件と
は条件が違うのかな？
何かご意見が有りましたらよろしくお願いします。

[No.130 by 匿名さん 2012-06-14 22:28:34]

駅前ロータリーに店舗併設型マンションの計画でてたよ。竣工は平成25年の11月だけど。

[No.131 by 匿名さん 2012-06-14 23:58:26]

マジですか？

[No.132 by 購入検討者さん 2012-06-15 00:01:57]

ついでに保育園と小学校と中学校とスーパーも駅前に計画してくれ。

[No.133 by 匿名さん 2012-06-15 10:09:45]

マジですよ！
大和ハウスの名前で建築計画の看板でてました。
そこにスーパーが入るといいですね。
保育園はサニープレイスの裏の裏くらいにでき
ましたね。あと7号沿いのスーパーこじまは
セイムスになってました。
いずにしても自転車or車がないと不便な状況
であることは変わらずですが…

[No.134 by マンコミュファンさん 2012-06-18 09:44:04]

>>129
DUOは更にTXを下るけれど周辺環境はまぁまぁ（買い物には不便しない）で
案外、つくばや柏の葉で仕事持ってる人が手頃な値段で飛びついてるかと。
ここは先ず三郷と藤代戸建を完売させないと。

[No.135 by ご近所さん 2012-06-25 13:33:22]

来年には柏たなかの駅前も様変わり!!!
ロータリー脇にスーパーが出来るみたいですね☆
徐々に街ができていくのが今から楽しみです。

[No.136 by 匿名さん 2012-07-05 19:42:06]

駅前はコンビニですらも出店しないのが現実だっていうのに…

[No.137 by 匿名さん 2012-07-15 12:33:38]

>>135
建物ができてもスーパーが出店してくるとは限らない。
このと同じで、売れそうにないのに土地を取得してマンションを造る業者もいるんだから（笑）

[No.138 by 匿名さん 2012-07-17 06:15:25]

駅前はダイワの賃貸マンションができる予定
既に駅前にあるダイワ賃貸マンションと同様のもの。

店舗併設ってのは、あくまで一階がテナントで、今建ってるものと同様です
コンビニや飲食店なら入居可能でしょう。

もっとも今の駅前賃貸にも、テナントは数年来空き家状態ですが・・・

[No.139 by ご近所さん 2012-07-21 09:35:04]

ついに建物が完成ですね！足場も取れて間もなく入居できそうな感じですね。
クリーム色の外観が目立ちます

[No.140 by ご近所さん 2012-07-22 19:30:47]

駅前に新たに建物が出来るのは、うれしいですね。
この調子でどんどん人口が増えることに期待しています。
そもそもの人口が増えないとコンビニも経営が成り立たないでしょうから。

個人的には車があれば、特に不自由することはありません。

[No.141 by 匿名さん 2012-07-23 03:13:22]

駅付近は広大な草原なのに、何故にこんな遠くにマンション建てたのでしょう
幹線道路沿いで車が使いやすいからでしょうか

[No.143 by 匿名 2012-07-24 18:27:27]

>142
確かに都会のマンションなら、そういう選択もあるでしょう。
たなかは、全部田舎。

駅から遠いのは、単に不便なだけ。
こんなところにマンション作るのが不思議です。

[No.144 by ご近所さん 2012-08-05 15:11:25]

久々に近くに来たので、見に行きましたが周りに土地の余っている柏たなかで、かなり狭い駐車場でした。
立体で、ギリギリ、２台すれ違うのがやっとというくらいで、通勤で車を使う人は不便かも

[No.145 by 匿名さん 2012-08-12 22:45:19]

>>143
ここは工業地域でしょ。
駅に近いだけで、不便かつ住環境が最悪の場所にマンション建てるウマシカ業者。
そのマンションを買う大ウマシカ。
よほど安くないと普通じゃ考えられないですね。

[No.146 by サラリーマンさん 2012-08-21 11:47:46]

１９００万円台を強調しているが高すぎだろ。
この辺だと戸建てが１５００万程度で買えるぞ。

ttps://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD001/?ar=030&bs=020&nc=80906059

[No.148 by 匿名さん 2012-08-22 22:40:57]

>146
一戸建てが１５００万円以下とはビックリです。
マンションなら一戸建ての値段に５００万～１０００万円安くて良いような気がします。

[No.149 by 匿名さん 2012-08-25 11:12:33]

>144
ここは田舎なのにコストのかかる機械式の立体駐車場なのですか？
そうならかなり致命的
３割引でも買わないなぁ

[No.150 by 匿名さん 2012-08-26 17:38:48]

＞＞１４７さん
駅から近いと近いで通勤や通学などは便利ですが、その分ごみごみしているし
かえってちょっと離れた方が住むには落ち着いた雰囲気があっていいかなと個人的には
思っています。そこまで柏たなか駅周辺はごみごみしていませんけどね。
緑もまだ多く、環境的には申し分ないかなと思っております。

[No.152 by 匿名さん 2012-08-27 14:36:21]

中古でしょうね。

[No.153 by 匿名さん 2012-08-30 22:39:22]

1500万は新築一戸建てでしょ

[No.154 by 契約済みさん 2012-09-01 21:41:19]

本日内覧会でしたね。新生活が楽しみです。

[No.155 by 購入検討中さん 2012-09-03 11:27:20]

駐車場の位置が悪すぎ。
道路側、手前の駐車がモタモタされると、県道で待つしかない。
思ったより交通量が多い県道だから、待つのは気が引けるし。。。

数台の待機スペースを作るべきだったのでは。

[No.156 by 匿名さん 2012-09-03 18:06:19]

>数台の待機スペースを作るべきだったのでは。

購入前に調べることでは？

[No.157 by 購入検討中さん 2012-09-05 13:39:02]

>購入前に調べることでは？

で、購入してませんが。。。

[No.158 by 匿名さん 2012-09-05 18:01:38]

じゃ、余計なお世話では。

[No.159 by 匿名さん 2012-09-21 21:03:12]

すぐ近所の建売が２５００万程度からありますから悩みところ
でも１００平米のマンションが１千万円台は魅力的かな

[No.160 by ご近所さん 2012-09-24 12:20:37]

どこのスーパーかは書いてなかったけど駅前にできるってことが、新聞に出てましたね。あと、廃校の北高も県が売却して県医療や教育施設にだって。ようやく発展しますねー。http://www.chibanippo.co.jp/c/news/economics/99324

[No.162 by 匿名さん 2012-09-27 07:50:24]

駅前はカスミ系が出展予定だったけどとりあえず流れたよ
大量の産廃と伴う土壌汚染があっての結果とも言われてる。

廃校跡地は去年も入札やって、これも流れてる
そもそも学校の建物ごと売却って、変だと思わない？
公立の古い学校なんて誰も買わないし、売ることもないよね。

でもこれは理由が有って建物解体が進まないんだよね
アスベストとか色々問題あって大変なんだわ・・

[No.163 by 匿名 2012-10-02 16:11:26]

柏市が放射線量の意識調査
http://www3.nhk.or.jp/news/html/20121001/k10015435011000.html
首都圏の住民を対象に意識調査を行った結果
およそ３分の１の人が、柏市は周辺より放射線量が高い地域と認識していて
およそ７０％の人がこうした地域では子育てや生活をすることはためらうと考えていることが分かりました。

「小さな子どもを育てるのにふさわしくない」が「かなりそう思う」と「どちらかといえばそう思う」を合わせておよそ７３％

「住むにはためらってしまう」がおよそ７０％と、およそ７０％の人がこうした地域で子育てや生活をすることはためらうと考えていることが分かりました。

[No.164 by マンション投資家さん 2014-03-22 05:54:26]

第１期での売り出しは５戸と決まったようですね。
ガソリン券２０００円分のプレゼントも実施していたようです。

[No.165 by 通りがかりさん 2019-08-27 13:29:49]

どこのマンションですか？

[No.166 by 通りがかりさん 2019-08-28 07:46:12]

わかりません

[No.167 by 通りがかりさん 2019-08-31 07:51:50]

放射線は落ち着いたんでしょうか？