ザ・ライオンズ三郷中央 part3

[匿名さん]

ザ・ライオンズ三郷中央【II街区】です。引き続き意見交換の場としてください。

part1: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/90045/
part2: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154738/


所在地：埼玉県三郷市三郷中央一体型特定土地区画整理事業区域内127街区1画地（保留地）
交通：
つくばエクスプレス 「三郷中央」駅 徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.84平米～96.18平米
売主：大京
売主：オリックス不動産

施工会社：佐藤工業東京支店
管理会社：大京アステージ

[934: 匿名さん]

東京延伸進めて欲しいですよね！

[935: 匿名]

乗車数増えたし、もうちょっと運賃安くしてくれるとありがたいな。
定期代出してくれる会社に対して少し申し訳ない気が…。

[936: 匿名さん]

９３５さん
本当つくばエクスプレスの運賃は高すぎますよね。三郷中央から秋葉原まで500円。
往復で１０００円ですからね。都内にでるのに便利でついつい乗ってしまいますが、家族全員で
となると考えてしまいますね。確か千葉の方で、乗車数が増えたため、運賃が安くなった
電車があると聞いた事があります。そうなってほしいですね。

[937: 匿名さん]

>936
電化製品以外だと秋葉原なんか用はないから乗り換えしないと
行けないから1300円以上はかかる。

[938: 匿名さん]

秋葉原のエスカレーターなんて1週間に1回くらいはメンテナンスしてますしね。

[939: 匿名さん]

運賃、安くしてほしいです。
ＴＸ儲かってると思うんですけどね。

[940: 住民ＯＬさん]

TXの8両編成化って進むのですかね？
そう簡単にはいかないような気がするのですが・・

[941: 匿名さん]

ホームをちょいちょいって長くすればいいんじゃないの？

[942: 匿名さん]

秋葉がもっと使える駅になればいいんだよ。
電気だけじゃなくて、もっと他のものも充実した商業施設を作るべきじゃないのかな。
北千住まで３６０円、秋葉まで５００円
秋葉まで行った方が、ずっとコスパがいいのにさ。

[943: 匿名さん]

一年２ケ月くらい前から三郷中央駅は、８両化に向けてホーム
延長工事していましたよ。工事現場の警備員さんに聞きました。
でもいつ８両になるのかは分かりません。

いずれ運賃が安くなるとよいですね。
ちょくちょく電車で近隣駅や都心へ出掛けたいのに、こう高いの
ではかなりの出費です。

[944: 匿名]

こちらの物件は、ほぼ完売なのでしょうか。

[945: 匿名]

完売間近でしょうが、本当に興味がおありなら、実際に問い合わせたほうが正確だと思いますよ

[946: 匿名]

>>936
千葉県で運賃値下げしたのは、北総鉄道ですね。
一度乗車したことありますがTX以上に料金高いです。
ただ色々調べると乗車率が高くなったら値下げしたとは一概にいえない様で自治体の協力も必要。

[947: 匿名さん]

９４６さん
北総鉄道は千葉県と沿線市村で話し合いが行われ値下げに至ったみたいですね。
普通旅客券は4.9％、通勤定期は1.1％、通学定期は25％の値下げになった様ですね。
きっと長い間の話し合いの結果だったでしょうね。つくばエクスプレス
ではそういった提案はまだ一度もないのでしょうかね。

[948: 匿名]

北総線の値段と比較するのはナンセンスだよ。
あの路線の高さは異常だったんだから。
ＴＸは早いから近く感じるけど一駅間は意外と距離あるし、ＴＸができるまでの交通費を考えると十分妥当な金額。
三郷から武蔵野線やらなんやらを乗り継いで都内に出たって同じくらいの金額かかるんだから、これで高いとかいうなら都内とか常磐線沿線に住んだらいい。
強風などの悪天にも強いし、静かで快適なコストパフォーマンスいい電車です。

[949: 匿名さん]

でも、もうちょっとだけでも安い方がいいです。

[950: 匿名]

理屈ではわかっても本音はそうだよねｗ

[951: 匿名さん]

パフォーマンスの良い電車ですね！コストパフォーマンスとなると良くは無いデスね…

[952: 匿名さん]

お金で時間を買っていると考えれば、妥当でしょうね。もともとは陸の孤島だったんだし。

[953: 匿名]

TXの1km当たりの料金は、他の私鉄よりも大分高いよね。
まぁ地下でもネット通じるし、施設も綺麗で使い勝手は良いけど
安くなればもっと良いと思っちゃいますね。やっぱり。

[954: 匿名]

安くなって乗車率増えるの嫌だな～。

[955: 匿名さん]

すでに、乗車率は厳しですね。
ライオンズ、グランメディオができたらさらに三郷中央は増えますしね。

[956: 匿名]

コンプライアンス大丈夫ですか？
http://yontos.blog79.fc2.com/blog-entry-401.html

[957: 匿名]

高すぎ。通学ぐらい安く。

[958: 匿名さん]

近くにできる島忠の工事がはじまりまりましたね。三郷のビバホームは週末ともなるとかなりの混雑だから
島忠ができるとお客さんは多少分散されるのでしょうか。ただ周辺の車が一気に増えそうですよね。
今は、三郷中央で渋滞なんてみた事ないけれど、島忠ができると渋滞になってしまったりするのかな。
地上３階の様なので、駐車場は平置きなのかな。

[959: 匿名さん]

屋上が駐車場になるような建物だと思いましたが・・・

[960: 匿名]

渋滞は必須ですね。
四車線にしてるぐらいですから。

[961: 匿名さん]

＞958
グランメディオの板で載ってましたが、駐車場は３階だそうですよ。
渋滞については意外とそれほどでもないかもしれません。
ピアラシティはビバホームの他にイトーヨーカ堂や映画館など入っていて、更に外環直ぐと行きやすい立地のおかげであの集客ですが、島忠は入る店舗もそれほど多くないでしょうし、立地も車で来るには必ずしも便利とは言いにくいですから。

[962: 匿名]

ただ、家具が入るから、周りから人は集まりますよ。

[963: 匿名さん]

９６２さん
そうですね。島忠は本来は家具専門店ですからね。島忠って結構店舗数が多いかと思っていたら
全国で５３店舗しかない様です。三郷中央にできたら、三郷の島忠はなくなるかな。
何だか週末行っても、お客さんがそんなに入っていませんからね。
４車線になる予定だし渋滞はないかもしれないけど、中にフードコートなんかができたら週末は
やはり人が集まりそうな気がします。

[964: 匿名さん]

便利になるのメリットと、渋滞してしまうデメリットと・・・。
どっちが大きいんでしょうね。

[965: 匿名]

島忠に何が入るか次第ですけど、マルエツとヤオコーがあれば、
島忠には頻繁に行かないかもしれません。

とすると、デメリットの方が大きい気がします。

[966: 匿名さん]

数店舗の島忠の造りからすると、１階はおそらく日用品、ペット用品、
工具、衣装ケースや本棚、ガーデニング用品などでしょうね。
で、家具売り場は２階。

東京世田谷の実家の隣の駅に大型の島忠があり、生活雑貨、衣料品、
フードコートや子供の遊び場もありました。（三郷中央はそこまで
なさそう）
１階は特に、それはそれはお世話になりました。

駅から徒歩８分くらいだったのもあり、週末、周辺が渋滞になると
いうことはなかったです。駐車場も空いていました。
週末にもなればお客は多いですが、レジが激混みというのはなかった
です。（オープン当初は混んだかもですが）

[967: 匿名]

もし駐車場が無料だったりしたら、お店を使う人ではない車で混みそうですよね…
だからといって有料にすると面倒だからビバホーム行っちゃうかも☆
値段にもよりますが、ビバホームの方が大きさも品ぞろえもよさそうだから最初は混んでもずっと混雑とは考えにくい。

[968: 匿名さん]

駅利用者が車を止めて混み合うってことですか？
正直、それは少ないのではないでしょか。
実際、島忠より近いシマムラが既にありますが、それほど車は止まってませんよ。それこそ2階駐車場なんてガラガラです。

[969: 匿名さん]

９６８さん
近辺は結構安い駐車場があるので、そこまでずるして止める方はいないのではないかな。
元ＴＵＴＡＹＡの所にできるマクドナルド7月中旬オープンの様ですね。三郷駅から三郷中央に
行く道の所に看板がでていました。島忠もできるし、どんどん開発されていきますね。
何だかさみしいような、うれしいような。

[970: 匿名さん]

今日、三郷中央に行ってきましたが、すき家もかなり出来上がっていましたね。
駅の南側も、老人介護施設や店舗付きの集合住宅の建設が進んできて、ずい分と町らしくなってきていました。

[971: 匿名]

ホームページ上ですと、2街区は完売したようですね。後は1街区の低層3戸だけですかね？
角部屋のみ残ってますね…

[972: 検討中の奥さま]

もうすぐ完売ですね・・

[973: 匿名さん]

Ｂ棟の角部屋は部屋が広いのでファミリー向けなのでしょうが、低層は駅の影になってしまうから日照を考えると買いにくいでしょうね。
広いから同じフロアーより高いですしね。
しかもこの時期だともうセレクトも出来ないのでは？
日照を割り切って、駅までの時間だけを考えると悪くはないかもしれませんが…

[974: 匿名]

まあ値引きで売れますよ。

[975: 匿名]

パチンコ反対と仰っていた方々、反対運動は着々と進んでますか？

[976: 匿名さん]

＞975
グランメディオの検討板にも同じ書き込みあり！

[977: 匿名さん]

住宅板では残り2戸になってましたが、結局何戸なんでしょ？

まあいずれにせよ、この検討スレの寿命もそろそろ終わりそうですな。

[978: 匿名さん]

本当にザ・ライオンズＭの営業の人にはご苦労様と言ってあげたいよ。

これだけの戸数のマンションを売るのは痺れるほど疲れると思うよ。

[979: 匿名]

> 978
ご苦労様。

[980: 匿名]

ありがとう。

[981: 匿名さん]

どういたしまして

[982: 匿名さん]

＞981
大京の営業さん？ｗ

[983: 匿名さん]

もう残り少なくなると、話題もつきますね。