ザ・ライオンズ三郷中央 part3

[匿名さん]

ザ・ライオンズ三郷中央【II街区】です。引き続き意見交換の場としてください。

part1: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/90045/
part2: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154738/


所在地：埼玉県三郷市三郷中央一体型特定土地区画整理事業区域内127街区1画地（保留地）
交通：
つくばエクスプレス 「三郷中央」駅 徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.84平米～96.18平米
売主：大京
売主：オリックス不動産

施工会社：佐藤工業東京支店
管理会社：大京アステージ

[801: 匿名]

796みたいな人が何で三郷のマンション掲示板にいるのか理解に苦しむ…

[802: 匿名さん]

>796
同意です。
ここは子供がいないか人しか検討していないでしょう。

流石にまともの親なら子供の将来を潰しかねないマンションは買えないでしょう。

[807: 匿名]

同じ三郷中央なのに、何故かグランメディオのスレでは、塾の話が出ない
ライオンズに固執する理由があるのかな？？？

[809: 契約済みＢ棟]

805さん
高層で各階にゴミ捨て場ないの有りえない。私の今住んでる
所は各階だが、都内高層でもゴミ捨て場各階無い所ありますよ。
ディスポーザー無い所も。各デベさん、管理費や今後のメンテ
ナンス費用考えて設定しているようです。
大塚のもないですよね。

[814: 匿名さん]

>813
白熱のところ、すいません。
あなたのおススメの物件、もしくは地域を教えてください。
「三郷中央がダメ」だけでは、なんの解決にもならないと思いますが。

[815: 匿名さん]

＞813さん
812さんではありませんが、結局アナタはこのスレで何を書きたいのですか？
「こんな子育てに向いていない三郷中央でマンション買うな！」ってことですかね？

そりゃ予算がある方なら、三郷中央で無く、アナタの仰る子育てに向いてる地域（二子玉あたりですか？）でしょうかね？
それとも三郷中央と同程度の予算で購入出来て、しかも子育てに向いてる地域をご存じなのでしょうか？
良ければどこか教えて欲しいところです。

＞808さん
「指摘は具体的」と仰いますが結局三郷中央のバッドポイントを具体的に行っているだけで、解決策が全く具体的ではありませんよね？
三郷中央のバッドポイントを言うだけなら一度三郷中央に行けば誰でも言えますよ。

[816: 住まいに詳しい人]

最近、この物件の購入を躊躇させるようななスレが頻発して
いますが、ここが売れては困る他所の営業さんか、
購入することができなくてネガティブになっている人か・・・。

そうでなければこの掲示板に書き込む意味はないでしょうし
それだけ時間の無駄です。

[819: 匿名さん]

三郷中央には二度行きました。
ココは駅近、免震、都内に近いなど利便性は高いです。
だけど子育てには向いてる地域とは言いがたいと感じやめました。
結局、何を優先するかだと思います、全てとなると更に高い物件になりますからね。

[820: 匿名さん]

＞818
ホント調べもせずに書き込んでるんですね。
アナタ文章だと首都圏にここより安いマンションがないような書き込みですがMR行ってます？
隣のレーベンなんてここより1000万円近く安いですよ。（駅まで徒歩20分以上ですが）

それに収入低くてマンション購入自体が難しい人なんてのもいくらでもいますよ。

[825: 匿名さん]

＞823
まあ残り戸数も少なくなって真面目に考えてる検討者が殆どいなくなってきたので大半が暇つぶしの荒らしだからレベルも下がるわな～

＞821
マンション購入出来ないやつも検討掲示板を見てるよ。
暇つぶしに
なおバス通勤を含めりゃここより安いマンションは首都圏にいくらでもあるぞ。三郷周辺に限らず。
君ももう少し視野を広めれば、君でも買えるマンションが見つかるよ

[826: 匿名さん]

教育レベルが低いとかの話題はやめませんか？
この話題を持ち出す方も、こういったスレでいろいろな有益な情報を得てきたのではないですか？
すでに契約されている方、近隣に住まわれている方、親身になって情報を提供して下さっていると思います。
その多くの方を、とても傷つけていると思われませんか？
私は、「親」であることに傲慢になって、他人への配慮がとても欠けていると思います。
教育の問題でここを選択しないのは、あなたの勝手なんです、発言せずに勝手におやめになればいいんです。
教育のことで、いろいろご存じだというようなあなたの知識を、ここでひけらかす必要なんかありませんよ。

[827: 匿名さん]

教育としての可能性はありますよ。
三郷市ではなく、ＴＸ沿線としてです。
ＴＸ沿線には何があるでしょう？
つくばはもちろん、国内有数の研究都市です。
柏の葉には、筑波大、千葉大、東大のキャンパスがあります。
そして、ＴＸの開通で都内への通勤が便利になったことによる、新しい住民の流入です。
三郷の教育だって、これからかなり変わっていきますよ。

[828: 住民さんＡ]

>826
貴方の書き込みこそ自分勝手だと思われます。
世間一般では子供の教育環境はマンション購入おける最重要要素の一つです。

ここの書き込みを参考にしたとの事ですから購入者だと思いますが、
[臭い物に蓋を締めろ]という考えは危険です。

ここは検討者の掲示板です。
それも理解できない人が購入者にいないと思いたいです。

[829: 匿名]

>>813
>>だれも全ての人がそうなるとは言ってない

絶対にそう言うと思っていましたよ。
全ての人がそうなるわけじゃないなら、その地区の要因じゃないと思いませんか？

つまり、文教地区に住んだから成績が上がるわけではない。
文教地区の子供が成績がいい子が比較的多いのは、教育熱心な親が多いから。


ということは、親次第で幾らでも子供の可能性は伸ばせるわけです。

親がだめなら、幾らいいところに住んでも、だめな子供になります。

[833: 匿名]

だから、変な教育論をかざす人は放っておいて、もう住民板に移動したらいいのでは？
書き込んでる人は、殆ど契約者でしょ？

[834: 匿名]

>>817
だったら浦和に住めば？
他人に自分の価値観押し付けんな。

[835: 匿名さん]

８２８さん、
あなたの教育に対するお考えは、よくわかりましたが。
是非、文章には句読点を使ってください。

[836: 匿名さん]

追加です。
正しくは「臭いものには蓋をしろ」です。
「臭いものには蓋を締めろ」とは、世間一般では言いません。

[837: 匿名さん]

平均データを出せばここの教育環境は平均以下でしょう。
それはそれで事実だから。
別に高級住宅地じゃあるまいし、教育を最重視する人は敢えて住まないでしょうし。
言い合う必要などないと思います。

[838: 匿名さん]

議論する必要などないですね。
教育を最重要視するなら、他にいくらでも良いところがあるのですから、検討するまでもないですよ。

[839: 匿名さん]

でも、ちょっと教えてほしいです。
学区の小学校の雰囲気はどうですか？
今どきは、どこの学校も授業中に歩き回る生徒がいたり、また、それを止められない先生がいたりで、落ち着いて勉強できる
環境ではないようですが、どんな感じですか？
モンスターペアレンツがいて、先生の心が病んでしまったりもしますよね。
いじめがあったりとかも、具体的に学校のことが知りたいです。

[840: 住民さんＡ]

>838
なるほど。
ここは子供の教育なんて考えない人が買っているという事ですね。

そう考えれば購入者の書き込み内容がおかしいのは納得できますね。

[841: 匿名さん]

＞840
そういうあんたは契約者じゃ無いの？
「住民さんA」となってますが…
それとも三郷中央の住民ってこと？
その割には三郷中央の事情に疎いようですが…

[842: 匿名さん]

もう「住民さんＡ」はスルーして！

[844: 匿名さん]

＞843
「だったら最初から都内住めよ」って都内住むのが難しい人が多いんでしょ？
矛盾してない？

[846: 匿名さん]

地縁（地元出身）があるから住むという人のほうが多い気がするけど
実際どうなんだろ

[847: 匿名]

三郷の教育について
を別にたてて、何処かに行って下さい。

[848: 匿名]

三郷は土地があがってます。まあ、投資物件にはさいこうです。

[849: 匿名さん]

まだまだ足りないものがあるから、今現在、三郷はこの価格で買えるのでしょう。
「安いから買った」そのことに何か文句ありますか？

[850: 匿名さん]

都内だって、浦和だって買えたけど三郷にしました。
ちょっと地縁があったこともあるんですけどね。
何もないところが、ばーと開発されていくところに勢いがあって良いなと思いましたよ。
中途半端に再開発される所は、結局、中途半端で終わってしまう。
さっそくに、パチンコが来ましたが、それはそれで街としての宿命でしょうね。

[852: 住まいに詳しい人]

皆さんへ
せっかくの掲示板がこのようなレベルで荒れては
無意味です。

間違いなく、他所の営業が紛れ込んでいます。
そういう書き込みはスルーしましょう。

荒れているスレを見て笑っている人がいますよ。

もっとまともな議論をしましょう。

もともと三郷自体は教育不毛の地と言われている
ことは事実ですが、これから住む人で変えて
いきましょう。

[853: 匿名]

８４８さん
三郷、土地の価格さがってますよね？
しかも埼玉県で２市のみの除染地域に指定されたことで、ますます先行き不透明な地域になっていると認識しておりますが、違いますでしょうか？

[855: 匿名さん]

＞848さん、853さん
三郷市の地価公示って参考にしづらいんですよね。
新三郷駅前の采女、ららシティとか三郷中央駅前の谷中が対象になっていないんです。
三郷中央駅近郊だと「新和２丁目１６０番１６」か「谷口字根通４２１番３」ですが、それぞれ駅から10分ぐらい離れているし、URの開発地区にも入っていないのであまり参考にならないんですよね。

[856: 匿名さん]

ちなみに確かに三郷市の公示地価は▲3％程度下がっていますが、たとえば浦和で▲5％程度、中野区で▲9％程度下がってますから悪くないほうなのかもしれません。
（中野区を選んだ理由は他意ありません。今、賃貸で借りているので…）

[857: 匿名]

そもそも地価公示がどういう流れで決まってるかを考えると、別に余り参考にはならないと思うよ。
三郷中央の中古マンションの売買はそれなりに現状も動いているみたいだし、開発が進めば少なくとも全く買い手が見つからないとはならないのでは?

[858: 匿名さん]

夜遅くになってしまいここのサ○○リアに行ったけど、若い子がたむろっていていい印象は受けなかった。
再度日を変えて昼に行ってみた。
ビール飲みながらタバコ談話する人が多く、ここはこういう土地柄なんだって感じた。

[859: 匿名]

サイゼリヤはどこも似たようなもんでしょ

[860: 匿名さん]

サイ○ゼリアはワインでしょ普通は…

[861: 匿名さん]

サイゼリヤで、酒飲んでタバコ吹かす人は何処いってもいますよね。何を躍起になっているのか意味が不明です。
そもそも、あなた自身、そこまで、食及び、食事環境に拘りがあって何故、サイゼリヤで食事をしたので
しょうか？
卑下されるからには近隣さんでは無いのですよね？
普段は、どういうお店で食事されてますか？
まさか、バーミヤンではないですよね？（バーミヤンさん、すみません。私は好きですよ！あしからず。）

[863: 匿名]

８５５さん　８５６さん　８５７さん　　８５３です。
色々と教えてくださり誠にありがとうございます。

他のTX沿線は、東大や高島屋SC等の誘致に成功していますので、三郷中央にもぜひ追随して欲しいところですね。

[869: 匿名さん]

＞867
三郷中央の駅近をどの程度の近さまで言ってるか知りませんが三郷中央駅近（三郷市の土地計画で言うとＧ地区とＨ地区）は三郷市の規制で1階が住居の建物は建てれません。よって戸建ては無理です。

[870: 匿名さん]

８３９さん
学区内の新和小学校へ息子が通っています。現在3年生ですが、授業中歩きまわっているだとか、
クラスが落ち着かなくて、授業にならないとかまったくそういった話は他の学年でも
聞いた事がありません。先生方もすごく教育熱心です。今年から校長先生が変わるので、また
学校の雰囲気が変わるかもしれませんが。ま、どこでもいるモンスターペアレンツは確かに
いますがね。

[872: 匿名]

まあ、買ってみるかちはあるかと。

[873: 匿名さん]

８７０さん、教えていただいてありがとうございます。
実際に、子供を預ける学校の様子が知りたかったので、助かりました。
最近の公立学校では、いわゆる教育レベルが高いといわれている地域でも、学級崩壊はありますよ。
埼玉の比較的レベルの高い地域においても、授業参観でも子供が歩きまわり、それに対して先生は何も注意せずただひたすら機械的に授業をこなしていくだけ、そんな現状のところもあるようです。
私は、元教員で、教員をしている友人を多くもっていますが、例え文教地域でも必ず生活保護受給家庭が多い学校もありますし、また、中学受験を目指す家庭が多く、その結果、学校の授業がないがしろにされる逆の形の学級崩壊もあります。
８７１さんは、全く、今の学校の実情をご存じないのだと思います。
ただ、三郷の教育レベルが低い低いというよりも、実際に通学する学校の教育姿勢を知ることが大事ですよ。
先生にきちんと子供に向き合っていただけて、小学校だったら６年間、子供たちが楽しく有意義な経験ができることが大事だと思います。

[874: 匿名]

８７３さんの、生活保護受給家庭が多いと学級崩壊がどうなどという書き込みは、貧しい家庭に育っても、一生懸命勉強頑張って良い成績をおさめているお子さんがいらっしゃることを思えば、元教員の方の書き込みとしては非常に軽率です。
三郷中央地域には、そういったお子さんにもきちんと向き合って、力を引き出してくださる素晴らしい先生方が沢山いらっしゃることを期待しています。
それが犯罪率を下げ、治安を良くしていくと思います。

[875: 契約済みさん]

学校の話題なので、ちょっと気がかりな事があります。今新和小学区内に住んでいるのですが、ライオンズに入居後には、センターマークスと登校班が編成されると聞いていたのですが、先日、地区の役員さんに、変更するらしい事を言われ、まだ具体的には決まってない様子で、これからどうなるのか気がかりです。　　いずれ、学区の再編で、ライオンズが、ピンポイントで、幸房小になるという噂もあります。
なにか知ってる方、いらっしゃったら教えてください。

[876: 匿名]

そういう話があるみたいですね。
ライオンズにグランメディオ。一気に人が増えるからだそうですよ。
ちなみに、幸房小がある近辺は将来的に幹線道路になる予定のようで、小学校も移転する計画があるそうです。
まぁそれが何年後になるかはまったくわかりませんが。
なんにせよ、実際に居住開始してからどの程度子供がいるかにもよるような気がします。
来年どうなるかってとこですね。

[879: 匿名さん]

よっぽどのお金持ちで無い限り財産には限度があるのだから、住居にそうお金を掛けなくても質の良い物件が買えるというのは東京以外の関東圏の魅力ですから>877さんのおっしゃるのもわかります。多少言い方がきついですが；
老後の貯蓄に教育費など、大金が掛かるのは家だけじゃありませんから。
都心のいい家に住んで毎日の食費はカツカツなんて生活の方もいるのを考えると（前にドキュメンタリーでそういうケースを見ました）ゆったり住める選択肢として三郷はよいと思います。

学級崩壊については、たった1人の生徒だけで起こる場合もあるので今大丈夫だからこれからもとは一概には言えません。一クラス学級崩壊があって学年に広まったとしても、クラス替えを工夫しただけで翌年にはぴたっと収まるケースもあります。
今落ち着いた状況というのは、たまたま問題のある子がいないか学校が配慮しているかだと思うので、後者であれば頼もしいことです。

[891: 匿名さん]

足立区に住みたいとは思わないが、三郷に住みたいとも思わない。

どっちもそんな人気ある土地じゃないって。

[892: 匿名さん]

三郷市に隣接する区は葛飾区ですよ。足立区は八潮市に隣接しています。地図をよく見て下さいね。

[898: 匿名さん]

この掲示板は、ザ・ライオンズ三郷中央の検討スレです。
三郷をけなしたり、三郷に住みたくない方達が来る場所じゃありません。

[899: 匿名]

その通りだよ

三郷のことぐだぐだ文句言ってる奴は何がしたいんだ？難癖つけてストレス発散か？
自分はたまにここも覗くけど、駅前だしTXも空いてて秋葉原までも近いしいいと思うけどね

[901: 匿名さん]

ずっとこのスレとグランメディオを含む
周辺物件のスレを見ていますが、どうも、
このライオンズにだけ、書き込む理由の
不可解な方がいらっしゃる様ですね。
三郷は嫌いなのに何故か見ている。。
考えられるとしたら、
他社（長谷工以外の）の営業妨害か、過去に
三郷にいたけど名残り惜しい人、ただの愉快犯
、大京に恨みがある人、キャンセル狙いの
方でしょうか？真意が知りたいですね。
因みに私は真剣に検討してます。

[902: 匿名さん]

絶対買いですよ、この物件。
他を沢山見ましたが、ここは良いです。
もうほとんど部屋の希望はかなわないと思いますがね。

[903: 契約済みさん]

８７５です。８７６さん情報ありがとうございます。幸房小も学習用の田んぼがあって、なかなかできない体験もできそうですね。ちょっと遠いけど、子供にがんばって歩いて鍛えられるでしょう。

[904: 匿名さん]

既にキャンセル住戸や、ローン審査落ち部屋しか残ってないね。

前に行った時は3○00万台をポッキリにしてくれるって聞いたよ。

駅のホームには近いけどね。

[905: 匿名さん]

＞899さん
TXの利便性は確かに良いですが残念ながら空いてません…
8時前後のラッシュ時は物凄い混んでます。
2～３年前はそこそこ空いてましたが。

早く8輌化して欲しいです。

[906: 匿名さん]

８７４さん、失礼しました８７３です。
私の下手な書き込みで不快な思いをさせてしまい、申し訳ありませんでした。
受給家庭に関しては、常々、このスレでも文教地区、或いは聞こえの良い地域は裕福な家庭が多く、教育環境も整っているところばかり、と思わせるような書き込みが多いように感じていたので、そのようなところでも恵まれない家庭もあることを知っていただきたいと思いました。
また、不用意に学級崩壊の文章につなげてしまったことも、悪かったと思いますね。
私が言いたかったのは、一般的に学級崩壊は、勉強が苦手だったり、嫌いだったりする子供が原因と思われがちだけれども、ハイレベルな子供が授業の内容に飽き足らず引き起こすこともある、こういったことです。
決して、恵まれない子供たちが、学級崩壊の原因であるとは思っていません。
８７４さんが書き込まれたように、恵まれない家庭の子供が勉強を頑張っているのは本当に喜ばしいことです。
そういった、子供たちをサポートするシステムが、もっともっと整えられるように、願っています。

[909: 匿名さん]

８７５さん
グランメディオのホームページに学校が新和小学校になっているけど、ライオンズには
小学校情報が載っていないですよね。
距離的にいうとグランメディオの方が幸房には近いですがね。
幸房小までの道は結構車の数が多くて、危ないイメージがあります。でもライオンズの
子供たちが通う様になると、一気に人数が増えるはずでるから何らかの安全対策など
あるのかなと思っていますが。

[912: 匿名さん]

足立区の六町や青井を知っていればわかるでしょっ！

[913: 匿名]

>905
最近は激混みなんですか(;^^)
この沿線もマンションや戸建てが出来て住民が増えたんですね

[914: 匿名さん]

こんなことやってるうちに、パチンコ建っちゃうよ。

[915: 匿名]

８７３さん　８７４です。
こちらも安易に解釈して失礼なことを書き、申し訳ありませんでした。
９０６にくださったご内容、大変ご丁寧で私にもしっかり理解できました。ご情報、誠にありがとうございました。
行政のサポートは大切ですね。
そして大人たちが、この新しい街をこれから良くして行くのだという誇りを持って三郷と向き合い、子供たちの見本になれたらと思います。

[916: 匿名さん]

＞913
特に八潮からは酷くては青井や六町などは降りる人が殆どいないから並んでいる人の半分も乗れない状況です。
私は出勤時間を早めて7時過ぎに秋葉原駅に着く電車に乗ってますが、それでも混んでます。

[921: 匿名さん]

揚げ足を取る人には誤字脱字は待ってました～なんだろうね。

で、実際にここを検討してる人は値下がりを期待してるのかな。
それとも検討物件のうちの一つって感じなのかな。
私は検討から外そうか検討中です。

[922: 匿名]

>916
うわっ！そんなに酷いんですか
大変ですね…
早く車両＆本数増やしてラッシュ時でも多少スムーズに利用できるようになるといいですね

[924: 契約済みさん]

９０９さん
８７５です。心配で、ライオンズの営業の人に、問い合わせしてみました。今のところ、ライオンズは新和小との事です。学区再編の話があれば、本社の方に情報が入るようなので、一応確認中です。
何かわかれば、お知らせしたいと思います。

[925: 匿名さん]

＞922
8時台は既に三郷中央発が14本と通過する快速が2本の合計16本（八潮駅発2本を入れると18本）ですから3～4分／本ペースですので、増発出来てあと数本でしょうね。

あとたまに常磐線が止まって振替輸送が発生するのですがその時は殺人的な混み方です。
三郷中央でもマトモに乗れないと思いますので気をつけられたほうが良いです。
これにライオンズとグランメディオの住民が増えることを考えると…
ところでTX沿線の他の駅で今年中に引き渡しの大型物件って他にどこかありますでしょうか？

[926: 匿名さん]

９２５さん
確かに常磐線が止まると、つくばエクスプレスに人が流れてきますよね。あとは武蔵野線なんかも
流れてくるのかな。本数を増やすのが無理だったら、早く車両を増やしてほしいですよね。
主人が三郷中央から乗っているのですが、7時代はすごい人だと言っています。
ちょっとざっとみてみたら、今現在ＴＸ沿いで売り出されているマンションは秋葉原も含めて
４２件でした。ただこの中にはもうすでに入居がはじまっていて、残りを売っている所もあるかと
思うのですが。ますます混みそうですよね。

[927: 匿名]

確か今年の秋にダイヤ改正があるから、恐らくそこで、ある程度の増発はあるのでは?
因みに現在、8時前後で乗車している方に質問させて下さい。
赤羽～池袋間の埼京線とかと同じ位の混み方ですかね。携帯も触れない位の?
また北千住からはある程度楽になるのでしょうか？

[928: 匿名さん]

激混み織り込み済！止まるよりいいじゃないか

[929: 匿名]

確かに年々混むのは想定内。 あとは増発でいけるとこまでいって、8両化でしょうか？
ただTXって待避設備があるのは八潮、おおたかの森だけなのが残念。

北千住で待避が出来れば良かったのにと思う。

[930: 匿名さん]

ＴＸ使わずに都心に出る方法はないでしょうか？
あまり意味ないかもしれないけど・・・

[931: 匿名さん]

＞927
その時間の埼京線に乗ったことがないので比較出来ませんが、携帯の動作は困難です。
たまに顔の目の前まで上げて操作をしてる人を見かけますが、画面が周りに丸見えです。
あと北千住からは隣の人と何とか肩が触れない程度にはなります。

＞930
TXを全く使わないとなるとバスで松戸か金町、亀有に行って常磐線か、同じくバスで三郷か新三郷に行って武蔵野線ぐらいでしょうけど、いずれも現実的ではありませんね。
TXが止まった時に使うにしても、TXが止まる前に常磐線も武蔵野線も止まってるでしょうしね。

[932: 匿名]

927さん
三郷中央〜八潮くらいまでは携帯ぐらいは触れますよ。
六町、青井〜北千住までがマックスの混み具合で携帯触るのも無理です。
北千住からは多少空きますね。

[933: 匿名さん]

＞926さん
42件ですか…
全部がライオンズのような大型物件ではないでしょうがその数は脅威ですね…
まあTXの発展には良いことですけど。
何とか8輌化とついでに東京延伸を進めて欲しいですね。

[934: 匿名さん]

東京延伸進めて欲しいですよね！

[935: 匿名]

乗車数増えたし、もうちょっと運賃安くしてくれるとありがたいな。
定期代出してくれる会社に対して少し申し訳ない気が…。

[936: 匿名さん]

９３５さん
本当つくばエクスプレスの運賃は高すぎますよね。三郷中央から秋葉原まで500円。
往復で１０００円ですからね。都内にでるのに便利でついつい乗ってしまいますが、家族全員で
となると考えてしまいますね。確か千葉の方で、乗車数が増えたため、運賃が安くなった
電車があると聞いた事があります。そうなってほしいですね。

[937: 匿名さん]

>936
電化製品以外だと秋葉原なんか用はないから乗り換えしないと
行けないから1300円以上はかかる。

[938: 匿名さん]

秋葉原のエスカレーターなんて1週間に1回くらいはメンテナンスしてますしね。

[939: 匿名さん]

運賃、安くしてほしいです。
ＴＸ儲かってると思うんですけどね。

[940: 住民ＯＬさん]

TXの8両編成化って進むのですかね？
そう簡単にはいかないような気がするのですが・・

[941: 匿名さん]

ホームをちょいちょいって長くすればいいんじゃないの？

[942: 匿名さん]

秋葉がもっと使える駅になればいいんだよ。
電気だけじゃなくて、もっと他のものも充実した商業施設を作るべきじゃないのかな。
北千住まで３６０円、秋葉まで５００円
秋葉まで行った方が、ずっとコスパがいいのにさ。

[943: 匿名さん]

一年２ケ月くらい前から三郷中央駅は、８両化に向けてホーム
延長工事していましたよ。工事現場の警備員さんに聞きました。
でもいつ８両になるのかは分かりません。

いずれ運賃が安くなるとよいですね。
ちょくちょく電車で近隣駅や都心へ出掛けたいのに、こう高いの
ではかなりの出費です。

[944: 匿名]

こちらの物件は、ほぼ完売なのでしょうか。

[945: 匿名]

完売間近でしょうが、本当に興味がおありなら、実際に問い合わせたほうが正確だと思いますよ

[946: 匿名]

>>936
千葉県で運賃値下げしたのは、北総鉄道ですね。
一度乗車したことありますがTX以上に料金高いです。
ただ色々調べると乗車率が高くなったら値下げしたとは一概にいえない様で自治体の協力も必要。

[947: 匿名さん]

９４６さん
北総鉄道は千葉県と沿線市村で話し合いが行われ値下げに至ったみたいですね。
普通旅客券は4.9％、通勤定期は1.1％、通学定期は25％の値下げになった様ですね。
きっと長い間の話し合いの結果だったでしょうね。つくばエクスプレス
ではそういった提案はまだ一度もないのでしょうかね。

[948: 匿名]

北総線の値段と比較するのはナンセンスだよ。
あの路線の高さは異常だったんだから。
ＴＸは早いから近く感じるけど一駅間は意外と距離あるし、ＴＸができるまでの交通費を考えると十分妥当な金額。
三郷から武蔵野線やらなんやらを乗り継いで都内に出たって同じくらいの金額かかるんだから、これで高いとかいうなら都内とか常磐線沿線に住んだらいい。
強風などの悪天にも強いし、静かで快適なコストパフォーマンスいい電車です。

[949: 匿名さん]

でも、もうちょっとだけでも安い方がいいです。

[950: 匿名]

理屈ではわかっても本音はそうだよねｗ

[951: 匿名さん]

パフォーマンスの良い電車ですね！コストパフォーマンスとなると良くは無いデスね…

[952: 匿名さん]

お金で時間を買っていると考えれば、妥当でしょうね。もともとは陸の孤島だったんだし。

[953: 匿名]

TXの1km当たりの料金は、他の私鉄よりも大分高いよね。
まぁ地下でもネット通じるし、施設も綺麗で使い勝手は良いけど
安くなればもっと良いと思っちゃいますね。やっぱり。

[954: 匿名]

安くなって乗車率増えるの嫌だな～。

[955: 匿名さん]

すでに、乗車率は厳しですね。
ライオンズ、グランメディオができたらさらに三郷中央は増えますしね。

[956: 匿名]

コンプライアンス大丈夫ですか？
http://yontos.blog79.fc2.com/blog-entry-401.html

[957: 匿名]

高すぎ。通学ぐらい安く。

[958: 匿名さん]

近くにできる島忠の工事がはじまりまりましたね。三郷のビバホームは週末ともなるとかなりの混雑だから
島忠ができるとお客さんは多少分散されるのでしょうか。ただ周辺の車が一気に増えそうですよね。
今は、三郷中央で渋滞なんてみた事ないけれど、島忠ができると渋滞になってしまったりするのかな。
地上３階の様なので、駐車場は平置きなのかな。

[959: 匿名さん]

屋上が駐車場になるような建物だと思いましたが・・・

[960: 匿名]

渋滞は必須ですね。
四車線にしてるぐらいですから。

[961: 匿名さん]

＞958
グランメディオの板で載ってましたが、駐車場は３階だそうですよ。
渋滞については意外とそれほどでもないかもしれません。
ピアラシティはビバホームの他にイトーヨーカ堂や映画館など入っていて、更に外環直ぐと行きやすい立地のおかげであの集客ですが、島忠は入る店舗もそれほど多くないでしょうし、立地も車で来るには必ずしも便利とは言いにくいですから。

[962: 匿名]

ただ、家具が入るから、周りから人は集まりますよ。

[963: 匿名さん]

９６２さん
そうですね。島忠は本来は家具専門店ですからね。島忠って結構店舗数が多いかと思っていたら
全国で５３店舗しかない様です。三郷中央にできたら、三郷の島忠はなくなるかな。
何だか週末行っても、お客さんがそんなに入っていませんからね。
４車線になる予定だし渋滞はないかもしれないけど、中にフードコートなんかができたら週末は
やはり人が集まりそうな気がします。

[964: 匿名さん]

便利になるのメリットと、渋滞してしまうデメリットと・・・。
どっちが大きいんでしょうね。

[965: 匿名]

島忠に何が入るか次第ですけど、マルエツとヤオコーがあれば、
島忠には頻繁に行かないかもしれません。

とすると、デメリットの方が大きい気がします。

[966: 匿名さん]

数店舗の島忠の造りからすると、１階はおそらく日用品、ペット用品、
工具、衣装ケースや本棚、ガーデニング用品などでしょうね。
で、家具売り場は２階。

東京世田谷の実家の隣の駅に大型の島忠があり、生活雑貨、衣料品、
フードコートや子供の遊び場もありました。（三郷中央はそこまで
なさそう）
１階は特に、それはそれはお世話になりました。

駅から徒歩８分くらいだったのもあり、週末、周辺が渋滞になると
いうことはなかったです。駐車場も空いていました。
週末にもなればお客は多いですが、レジが激混みというのはなかった
です。（オープン当初は混んだかもですが）

[967: 匿名]

もし駐車場が無料だったりしたら、お店を使う人ではない車で混みそうですよね…
だからといって有料にすると面倒だからビバホーム行っちゃうかも☆
値段にもよりますが、ビバホームの方が大きさも品ぞろえもよさそうだから最初は混んでもずっと混雑とは考えにくい。

[968: 匿名さん]

駅利用者が車を止めて混み合うってことですか？
正直、それは少ないのではないでしょか。
実際、島忠より近いシマムラが既にありますが、それほど車は止まってませんよ。それこそ2階駐車場なんてガラガラです。

[969: 匿名さん]

９６８さん
近辺は結構安い駐車場があるので、そこまでずるして止める方はいないのではないかな。
元ＴＵＴＡＹＡの所にできるマクドナルド7月中旬オープンの様ですね。三郷駅から三郷中央に
行く道の所に看板がでていました。島忠もできるし、どんどん開発されていきますね。
何だかさみしいような、うれしいような。

[970: 匿名さん]

今日、三郷中央に行ってきましたが、すき家もかなり出来上がっていましたね。
駅の南側も、老人介護施設や店舗付きの集合住宅の建設が進んできて、ずい分と町らしくなってきていました。

[971: 匿名]

ホームページ上ですと、2街区は完売したようですね。後は1街区の低層3戸だけですかね？
角部屋のみ残ってますね…

[972: 検討中の奥さま]

もうすぐ完売ですね・・

[973: 匿名さん]

Ｂ棟の角部屋は部屋が広いのでファミリー向けなのでしょうが、低層は駅の影になってしまうから日照を考えると買いにくいでしょうね。
広いから同じフロアーより高いですしね。
しかもこの時期だともうセレクトも出来ないのでは？
日照を割り切って、駅までの時間だけを考えると悪くはないかもしれませんが…

[974: 匿名]

まあ値引きで売れますよ。

[975: 匿名]

パチンコ反対と仰っていた方々、反対運動は着々と進んでますか？

[976: 匿名さん]

＞975
グランメディオの検討板にも同じ書き込みあり！

[977: 匿名さん]

住宅板では残り2戸になってましたが、結局何戸なんでしょ？

まあいずれにせよ、この検討スレの寿命もそろそろ終わりそうですな。

[978: 匿名さん]

本当にザ・ライオンズＭの営業の人にはご苦労様と言ってあげたいよ。

これだけの戸数のマンションを売るのは痺れるほど疲れると思うよ。

[979: 匿名]

> 978
ご苦労様。

[980: 匿名]

ありがとう。

[981: 匿名さん]

どういたしまして

[982: 匿名さん]

＞981
大京の営業さん？ｗ

[983: 匿名さん]

もう残り少なくなると、話題もつきますね。

[984: 匿名さん]

いよいよ完売でしょっ、おめでとさん

[985: 匿名さん]

残念、残り３戸でした。

[986: 匿名]

売れちゃった⁈

[987: 匿名]

どうなんだ

[988: 匿名さん]

2街区は完売！バンザーイ＼(^o^)／
1街区線路横がんばれー＼(^o^)／

[989: 匿名さん]

もう残ってるのは線路横だけなんですか？線路脇でも高層部分なら大丈夫そうですしそもそも安いから売れるかなと思ったんですが、値段より質を優先する方が多かったってことなんでしょうね。
場所によっては線路横の価格帯の安いところから埋まっていくマンションもありますもんね。

[990: 匿名]

スーモ見れば残りの部屋の階数わかりますよ

[991: 匿名さん]

＞989さん
残ってるのは低層階のみです。
TXの日陰のため敬遠されてます。

[992: 匿名]

購入者ですが、契約時にいただいた図面によると、残っている３戸のうち２戸は線路向きの物件ではありません。
交番上のロータリー向きなので、TXによる日陰が売れない原因ではないようです。

[993: 匿名]

ちょーどそこら辺はめっちゃタバコ臭いね。
たぶん嫌いな人は一日中窓を開けられないよ。

[996: 契約済みさん]

994, 995
そういう書き込みはやめましょう。

[997: 匿名]

荒らしは相手にしないほうがいいですよ

[998: 匿名]

994なんて検討者、契約者なら一瞬でわかる嘘を書き込んでるね(笑)
まだライオンズすら竣工していないのに…

[999: 匿名]

書き込みの良し悪しは別として…
994は「これからそうなる（なーんてね）」と言いたいのでは。
すぐに嘘だと言わずに視野を広げよう。

[1000: 匿名]

実際、グランメディオ住民はライオンズを抜けて駅まで行くことになるのかな？