ザ・ライオンズ三郷中央 part3

[匿名さん]

ザ・ライオンズ三郷中央【II街区】です。引き続き意見交換の場としてください。

part1: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/90045/
part2: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154738/


所在地：埼玉県三郷市三郷中央一体型特定土地区画整理事業区域内127街区1画地（保留地）
交通：
つくばエクスプレス 「三郷中央」駅 徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.84平米～96.18平米
売主：大京
売主：オリックス不動産

施工会社：佐藤工業東京支店
管理会社：大京アステージ

[787: 匿名さん]

坪単価45万ではなく平方メートル単価が45万でしょうね。3.30578倍したら坪単価になります。Ａ‐９０Ａは坪単価150万弱ですからグランメディオ並ですね。問題は何階かでしょうね。

[788: 匿名さん]

８０平米≒２４坪
２４坪×４５万円＝１０８０万円
これはまとめ買いしなきゃだわ

[789: 匿名]

キャンセル物件は、キャンセル時に発生した違約金（手付け金）を差し引いて物件価格を下げる場合が多いです。A練の頃の手付け金の平均は確か大体1割から2割なので、価格から推測するに元々の物件価格は400万程度高かったのでは?
とはいえ他の物件価格の差を考えると（確か他の物件も低層が殆どだったので）階数も3～5階なのでは?

[790: 匿名]

パチンコ屋はどこに出来るのですか？詳しく教えてください

[792: 匿名さん]

広い土地なら容積率ギリでマンション
狭ければパチンコ

利益優先のデベサイドには教科書どおり
長期まで住む人のことなんか知ったことじゃない
ボランティアじゃあるまいし

[793: 匿名さん]

それにしても駅前みすぼらしいですね。
後は、まともな塾がないのもマイナス。

[797: 匿名さん]

塾に反対です。
塾も近隣には迷惑施設に十分なりえるから。
十分に駐輪、駐車スペースないと悲惨なこと
になりますし。

[800: 匿名]

796

裕福層…。富裕層だろ。外国の方ですか?

[801: 匿名]

796みたいな人が何で三郷のマンション掲示板にいるのか理解に苦しむ…

[802: 匿名さん]

>796
同意です。
ここは子供がいないか人しか検討していないでしょう。

流石にまともの親なら子供の将来を潰しかねないマンションは買えないでしょう。

[807: 匿名]

同じ三郷中央なのに、何故かグランメディオのスレでは、塾の話が出ない
ライオンズに固執する理由があるのかな？？？

[809: 契約済みＢ棟]

805さん
高層で各階にゴミ捨て場ないの有りえない。私の今住んでる
所は各階だが、都内高層でもゴミ捨て場各階無い所ありますよ。
ディスポーザー無い所も。各デベさん、管理費や今後のメンテ
ナンス費用考えて設定しているようです。
大塚のもないですよね。

[814: 匿名さん]

>813
白熱のところ、すいません。
あなたのおススメの物件、もしくは地域を教えてください。
「三郷中央がダメ」だけでは、なんの解決にもならないと思いますが。

[815: 匿名さん]

＞813さん
812さんではありませんが、結局アナタはこのスレで何を書きたいのですか？
「こんな子育てに向いていない三郷中央でマンション買うな！」ってことですかね？

そりゃ予算がある方なら、三郷中央で無く、アナタの仰る子育てに向いてる地域（二子玉あたりですか？）でしょうかね？
それとも三郷中央と同程度の予算で購入出来て、しかも子育てに向いてる地域をご存じなのでしょうか？
良ければどこか教えて欲しいところです。

＞808さん
「指摘は具体的」と仰いますが結局三郷中央のバッドポイントを具体的に行っているだけで、解決策が全く具体的ではありませんよね？
三郷中央のバッドポイントを言うだけなら一度三郷中央に行けば誰でも言えますよ。

[816: 住まいに詳しい人]

最近、この物件の購入を躊躇させるようななスレが頻発して
いますが、ここが売れては困る他所の営業さんか、
購入することができなくてネガティブになっている人か・・・。

そうでなければこの掲示板に書き込む意味はないでしょうし
それだけ時間の無駄です。

[819: 匿名さん]

三郷中央には二度行きました。
ココは駅近、免震、都内に近いなど利便性は高いです。
だけど子育てには向いてる地域とは言いがたいと感じやめました。
結局、何を優先するかだと思います、全てとなると更に高い物件になりますからね。

[820: 匿名さん]

＞818
ホント調べもせずに書き込んでるんですね。
アナタ文章だと首都圏にここより安いマンションがないような書き込みですがMR行ってます？
隣のレーベンなんてここより1000万円近く安いですよ。（駅まで徒歩20分以上ですが）

それに収入低くてマンション購入自体が難しい人なんてのもいくらでもいますよ。

[825: 匿名さん]

＞823
まあ残り戸数も少なくなって真面目に考えてる検討者が殆どいなくなってきたので大半が暇つぶしの荒らしだからレベルも下がるわな～

＞821
マンション購入出来ないやつも検討掲示板を見てるよ。
暇つぶしに
なおバス通勤を含めりゃここより安いマンションは首都圏にいくらでもあるぞ。三郷周辺に限らず。
君ももう少し視野を広めれば、君でも買えるマンションが見つかるよ

[826: 匿名さん]

教育レベルが低いとかの話題はやめませんか？
この話題を持ち出す方も、こういったスレでいろいろな有益な情報を得てきたのではないですか？
すでに契約されている方、近隣に住まわれている方、親身になって情報を提供して下さっていると思います。
その多くの方を、とても傷つけていると思われませんか？
私は、「親」であることに傲慢になって、他人への配慮がとても欠けていると思います。
教育の問題でここを選択しないのは、あなたの勝手なんです、発言せずに勝手におやめになればいいんです。
教育のことで、いろいろご存じだというようなあなたの知識を、ここでひけらかす必要なんかありませんよ。

[827: 匿名さん]

教育としての可能性はありますよ。
三郷市ではなく、ＴＸ沿線としてです。
ＴＸ沿線には何があるでしょう？
つくばはもちろん、国内有数の研究都市です。
柏の葉には、筑波大、千葉大、東大のキャンパスがあります。
そして、ＴＸの開通で都内への通勤が便利になったことによる、新しい住民の流入です。
三郷の教育だって、これからかなり変わっていきますよ。

[828: 住民さんＡ]

>826
貴方の書き込みこそ自分勝手だと思われます。
世間一般では子供の教育環境はマンション購入おける最重要要素の一つです。

ここの書き込みを参考にしたとの事ですから購入者だと思いますが、
[臭い物に蓋を締めろ]という考えは危険です。

ここは検討者の掲示板です。
それも理解できない人が購入者にいないと思いたいです。

[829: 匿名]

>>813
>>だれも全ての人がそうなるとは言ってない

絶対にそう言うと思っていましたよ。
全ての人がそうなるわけじゃないなら、その地区の要因じゃないと思いませんか？

つまり、文教地区に住んだから成績が上がるわけではない。
文教地区の子供が成績がいい子が比較的多いのは、教育熱心な親が多いから。


ということは、親次第で幾らでも子供の可能性は伸ばせるわけです。

親がだめなら、幾らいいところに住んでも、だめな子供になります。

[833: 匿名]

だから、変な教育論をかざす人は放っておいて、もう住民板に移動したらいいのでは？
書き込んでる人は、殆ど契約者でしょ？

[834: 匿名]

>>817
だったら浦和に住めば？
他人に自分の価値観押し付けんな。

[835: 匿名さん]

８２８さん、
あなたの教育に対するお考えは、よくわかりましたが。
是非、文章には句読点を使ってください。

[836: 匿名さん]

追加です。
正しくは「臭いものには蓋をしろ」です。
「臭いものには蓋を締めろ」とは、世間一般では言いません。