ザ・ライオンズ三郷中央 part3

[匿名さん]

ザ・ライオンズ三郷中央【II街区】です。引き続き意見交換の場としてください。

part1: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/90045/
part2: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154738/


所在地：埼玉県三郷市三郷中央一体型特定土地区画整理事業区域内127街区1画地（保留地）
交通：
つくばエクスプレス 「三郷中央」駅 徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.84平米～96.18平米
売主：大京
売主：オリックス不動産

施工会社：佐藤工業東京支店
管理会社：大京アステージ

[558: 匿名]

547さん
他のマンションは戸数どれくらいの規模なのでしょうか？
また、駅から何分位ですか？

[559: 匿名]

いい塾に行かせるのが子供にとって幸せなの？
何か子供がかわいそう。

[561: 匿名]

560さん
貴方がここに書き込む理由を教えてください

ここはザ・ライオンズ三郷中央の検討者(契約者も含む)が集まるスレッドであり、三郷の教育環境や水準を批難する場所では無いと思うのですが…

仮に、検討者に忠告したいというのであれは、一度言えばわかりますよ
それだとしても、様々な理由でここを選択する人がいるのです

仮に、貴方がマンションを探していて、三郷を検討対象から外したのであれば、ここを見る必要すらないと思うのですが？
そんなに三郷が気になるんですか？

単なる煽りかも知れませんが、教育に熱心な人が、わざわざ早起きしてここに書き込む理由を知りたいですね
ご回答、宜しくお願いします

[564: 匿名]

561さん560さんが書き込む理由は明確です。
高校や大学は他地域に進学できると言う事すら知らない無知な人間だからですよ。
ご自分が偏差値の高くない高校がある地域に住んで低学歴なんで、それを言い訳にしたく必死なんでしょう。
憐れですね。

[566: 契約済みさん]

562さんから565さんへお願い事項です。
年収の話と学歴のお話をされる時には、御自身のそれらを明らかに
して下さい。
お話されたい事が、妬みなのか、憐れみなのか、警告なのか
分かりません。
学歴はゼミ名等、お教え頂けると、分かりやすくて宜しいかと
思います。
また、５６１さん、荒らしを対策されたければ、UPの際（下げ）られた
ほうが宜しいと思います。
既に実行されていたら、申し訳御座いません。

[567: 匿名]

子供の可能性を伸ばすためにいい塾に行かせるのが本当に子供にとって幸せだと思ってるのなら、それは間違いです。

なぜなら、いい塾に行ったところで成功するとは限りませんからね。

私自身、田舎の個人経営の塾にちょこっと行っていただけですが、そこそこ有名な大学を出て、そこそこ有名な企業に就職して、今現在特に不満は感じていません。


つまり、子供にとって幸せになれるかどうかは、いい塾やいい学校があるかどうかではなくて、その子供自身がどう思うかじゃないですか？


全ての子供にいい塾が必要だとは全く思いませんね。
親が勉強を教えてあげればよろしいではないですか。

[569: 匿名]

568さんの人の書き込みは後でほぼ削除されていますね。まぁマークされているようなので。
学歴、教育の話しかしないみたいなので、まず検討者ではないでしょう。 他の三郷の物件には書き込まずここにしか書かないみたいなので、個人的な悪意があるように思えますね。
なので、良識ある検討者の方。暫く学歴や教育の話は、書き込まず出来れば返答も含めて止めませんか？
どうせ返答してもすぐ削除されますし、多分ここで教育（保育園とか）の事聞くよりも、暫くは別の掲示板（2ちゃんの三郷スレ）とかで聞いた方がきっと良い情報出ますよ。

[570: 匿名さん]

596さんに賛成です。

では、話題を変えて。
埼玉県の大規模小売店舗立地法に基づく届出に
ヤオコー三郷中央店（仮称）が出ていました。

http://www.pref.saitama.lg.jp/uploaded/attachment/487792.pdf

届出によると、「店舗の新設をする日」が10月28日となっていますが、
オープン日はもう少し先なのでしょうかね？

営業時間は9～22時なので、
遅くなる場合はマルエツ利用という使い方になりそうです。

[572: 匿名]

徒歩圏には現状無いのでは？レンタルはTSUTAYAオンライン、本屋は会社帰り等で北千住ルミネでそれぞれ利用する予定です。
このまま三郷の人口が増えればきっと本屋もレンタルショップも出来ると思いますよ。

[573: 契約済みさん from八潮]

店舗面積が2000平米ですか。
マルエツより大きく、八潮のフレスポよりチョット小さいぐらいかな。
適度なサイズですね。
ところでヤオコーって純水サービスは有料なのでしょうか？
カスミはKASUMIカードを持ってれば無料なので料理用などで重宝していたのですが、マルエツは有料なのでチョット残念って思ってたとこなので。
他のヤオコーなどの情報をお持ちの方いらっしゃればお願いします。

ちなみに「水如きでウダウダ言うとは流石三郷、民度が低い」などの煽りはあまりに捻りがないのでNo thanksです。

[574: 匿名]

塾だ地域だと何かを言い訳にしないと生きて行けない残念な頭を持った家系の人の話しはお腹いっぱい……。

三郷中央付近には本屋さんないですよね。TSUTAYAも撤退したばかりなのでしばらくは無理でしょう。

ヤオコーの事はよく知らないのですが、テナントに本屋さんが入るような業態ではないんですかね？

[575: 匿名さん]

私も現在は別のスーパーで純水を利用しているので、気になっています。
ヤオコーのＨＰを見ると、「純水」のページがありました。
説明を見る限りでは、初回の容器購入のみお金がかかるようです。

http://www.yaoko-net.com/c_support/water.php

[576: 契約済みさん from八潮]

＞575さん
情報ありがとうございます。
ただこのHPだと水の料金について触れていないのでよく解りませんね。
無料だから容器についてのみふれてるのか、それとも有料だけど特に触れていないのか？
今度、どこかのヤオコーまで遠出して確認してきます

[577: 契約済みさん]

私の家の近所では、ヤオコーの水は無料ですよ。
恐らく他店舗もそうなのだと思います。
三郷中央にできるヤオコーでも無料だといいですね。

[578: 匿名さん]

>558さん

グランメディオは『238邸の大規模マンション誕生』って書いてありましたね。
あとは　詳しい戸数はわかりませんが　センターマークスの後ろが　１０Ｆ建て、駐輪場の前が１３Ｆ建て(だったかな？)市役所の近くが　９Ｆ建てだったと思います。

センターマークスの後ろ・駐輪場の前は　それぞれ　徒歩１・２分って所でしょうか。
市役所の近くは　１０分程度じゃないですかね。

[579: 契約済みさん from八潮]

＞577さん
情報ありがとうございます。
我が家の小さな不安が１つ解消しました。

ところでtxなうなのですが、久々にいつもより30分ほど遅い電車に乗ったら、電車が凄い状態でした。
最初に来た区間快速にはとても乗れる状態では無かったので次の普通に乗ったらこれもすし詰め状態でした。
どうやら常磐線からの振替が発生しているようです。
いつもなら空き始める北千住を過ぎても山手線レベルです。
腰が折れそうです…
しっかりしろ常磐線！！

[580: 匿名]

578さん。
駐輪場近くのマンションとは、におどり公園近くの線路沿い付近の場所でしょうか？
価格帯も気になりますね。。

三郷中央にも沢山マンションが出来てきますね。まずは人口が増えないと、何も誘致できないですからね。

[581: 匿名]

>571
TSUTAYAなら、ピアラシティの近くにありますね。車ならすぐですが、徒歩では少し無理です。

コインパーキングが段々値上がりしてきましたから、三郷にもいよいよ地価上昇の兆しが見え始めてきました。

[582: 匿名さん]

新たに建つ物件は、どこのデベのものでしょうね？

[583: 匿名さん]

>>571さん
今、三郷中央に住んでいます。ツタヤは以前消防署の近くにあったのですがなくなってしまいましたね。
本屋さんもないので結構不便ですが、雑誌などは結構マルエツにおいてあります。
コンビニには子供用の雑誌はおいていませんがマルエツはあります。
あとは自転車で三郷駅へ出るか、ピアラシティへ行くかですかね。でも最近はアマゾンで注文すると
次の日に届いたりもしますし、ネットで頼むのも手かもしれませんね。

[584: 匿名さん]

ＴＳＵＴＡＹＡにはＴＳＵＴＡＹＡＢＯＯＫＳも一緒になった店舗がありますよね。
是非、三郷中央に欲しいです。

[585: 匿名]

このマンションの店舗スペースに飲食関係が入らない、もしくは住民や売主が拒否するなら三郷中央の駅前政策は失敗だよね。せっかくランドマーク的物件を建てたのに鳥の巣だけの箱物作っても仕方ないよ、我々住民も「駅前」という認識の元に「街の顔である」という自覚を持ちたいね。飲食スペースもない店舗群だとつまらない駅前になりますね。

[586: 匿名さん]

＞585さん
C棟の店舗内容は既に決まってます。
1階は薬局が全部借り上げクリニックモールになります。
入る病院については現在募集中です。病院開業サイトに募集が載ってました。
2階は三郷市の子育て支援施設と保育園です。
子育て支援施設では送迎ステーションサービスもする予定のようですので、これも駅前に必要な設備かと思います。
何も駅前＝飲食店ばかりではないと思いますよ。

[587: 匿名]

まぁ確かに飲食関係は駅周辺にもう少し欲しいですよね。
個人的には、折角駅周辺が開放的なので、休日にゆっくり過ごせるようなカフェが来て頂けると嬉しいです。

ただ飲食関係はまずは人が増えなければ話にならないので、駅周辺が充実してくるには少なくともあと2～3年（ライオンズ＋グランメディオ＋その他マンション＋島忠）からでは？

[588: 匿名]

駅前に医療機関ばかりいれやがって…全然駄目だね。

[589: 匿名さん]

そんな飲食店っていうなら、自分でやればいーじゃん。
できないのは儲からないからでしょ。経営者はボランティアじゃないんだから。

[590: 匿名さん]

マンションと違って飲食が潰れてしまうのは早いからね～。
ある程度は売上上がる状態、人が増えて需要がある状況が見込めないと、中々入りにくいんじゃないかな。

人が増えてくれば、駅前も活気出ると思うけど。

[591: 匿名]

「街の顔である」って。恥ずかしい。

[592: 匿名さん]

まあ、街の顔とまでは、意気込まなくても、良いとは思いますが（笑）
街の雰囲気は3丁目の夕日ではないですけど、皆様で作り上げるものでしょうから。
新参者、既住者問わず、良い街になる様、頑張っていきましょうね。

[593: 匿名さん]

クリニックモールに小児科がほしいですね。今、エムズタウンにある杉浦小児科は
すごく先生や看護婦さんがいていいのですが、激混みです。
ネットで予約ができるのですが。予約サイトはじまりの時間９時半ちょっとすぎに
予約サイトで予約したら、なんと予約とれたのが１５時半。
すごい人気です。ま、それだけ先生が丁寧に説明してくれていい病院なのですがね。

[594: 匿名さん]

くつろげるカフェとか欲しいですけど、ちゃんと食べるものおいしくないとね。
何だか、雰囲気ばっかりで味に満足できないカフェ、最近多すぎ。

[595: 匿名]

医療関係が入ると、不動産の資産価値としてはマイナスです。
不動産業界では常識です。
ということは、元々医療関係が決まっていたわけではないのに、医療関係が入って資産価値が落ちてしまったことになります。

医療関係が入っているマンションはたいていさびれていくので、将来は出てってもらうなど対
策必要ですね！

[596: 匿名]

すみません。
大規模マンションのワンフロアで展開する複合医療施設が存在すると、例えばそのフロアが飲食や本屋、雑貨屋が展開する場合と比較してどうして資産価値が落ちるのかが理解できないのですが、そのロジックを教えて頂けませんか？

[597: 契約済みさん]

飲食系は、以前も話題になりましたが害虫問題が・・・。
個人的には医療関係、特に小児科・歯科・耳鼻科・内科が欲しいです。
私が住んでいる町は人口が増えるとともに、近隣にどの科も増えてきました。
比較できますし、混まないため、とても助かっています。
特に歯科は、先生の腕や設備がクリニックによって違いますし、
予約が取りにくいのはとても困ります。

ヤオコーの店舗をいくつか調べてみましたが、数軒の店舗が入って
いますね。三郷中央店も、ファストフード・書店・１００円均一・
クリーニングなどなど入るといいですね。

[598: 匿名さん]

＞＞５９７さん
ヤオコーはお惣菜がおいしい様ですね。結構常に揚げたてのものが置かれているとか。
忙しい時など利用できるのでうれしいです。PB商品もある様なので安さに期待できますね。
あとは、野菜などが新鮮だといいな。マルエツで結構失敗しているので。
２００円で１ポイント貯まる、ヤオコーカードなんてあるみたいです。５００ポイントで
５００円のお買物券と交換できる様なので１００００円お買いものすると５００円還元という
事ですね。

[599: 匿名さん]

医療関係が入るとマンションの資産価値が下がる理由は、感染などのおそれがあるってことではないですか？
衛生上の問題ですよね。

[600: 匿名]

推測よりも事実を知りたい。

[601: 匿名]

事実は知らないですが、不動産査定のロジックで決まっているようです。

2階は安いとかと一緒です。

感染リスクはありますし、具合が悪い病気の方々が建物内に目につくことが、心理的や快適性において低下すると思われるかららしいです。

[602: 匿名さん]

＞599さん、601さん
どちらかが595さんですか？
もしそうなら「常識」って割にロジックが解らないとは説得力に欠けますね。
その状態で管理組合総会などで医療機関の追い出し提案とか出して欲しく無いですね。
それに巻き込まれる店子が良い迷惑ですし、次の店子探しに影響を与えそうです。

[603: 契約済みさん]

感染ってどんな事でしょう？
飛沫感染、接触感染、空気感染、血液感染…
感染には色々ありますよね？
なにが問題なんでしょう？
空気感染は防ぎようがないですよね？
そこら辺歩いてたって避けられないし…
提案するにしても、具体性に欠けてませんか？

人が集まるような店舗になって欲しいのは皆様同じかと
思います。

[604: 匿名さん]

＞597さん
残念ながら募集内容で「歯科不可」となってました。
私も腕の良い予防歯科対応の歯科が欲しかったので残念です。
あと店舗数は薬局を除いて3店舗です。
ご希望の小児科、耳鼻科、内科でちょうど収まりますね。
2階が子育て支援施設と保育園と言うことを考えると小児科は有力かもしれませんね。

[605: 匿名]

子育て支援施設て具体的に何支援してくれるんでしょうか？

[606: 匿名さん]

６０４さん
歯科はなぜ不可なんでしょうかね。でもマルエツの所にある、ひよこ歯科の先生は
すごく腕がいいですよ！日曜日もやっているし、２１時までやっているので
会社帰りに行く人が多い様です。本当小児科、耳鼻科、内科がはいってくれたら
うれしいな。耳鼻科は三郷中央にないので濃厚かもしれませんね。

[607: 匿名さん]

病院は多ければ多いほどよい。
少ないと混んでしまうし、選択すらできないからね。

[608: 匿名さん]

＞605さん
この八木郷子育て支援センターと同じような感じかもしれませんね。

http://www.city.misato.lg.jp/dd.aspx?itemid=3247#itemid3247

あと流山おおたかの森のような送迎ステーションもする予定のようです。
駅前という立地から考えても、これの実現は非常に有意義かと思います。

[609: 匿名]

地震さっき結構揺れましたねー
マンションの免震の効果は建築途中でも発揮しているのかな？

[610: 匿名さん]

歯科はダメなんですね・・・。
最新設備を備えている歯科は、検診方法からして全く違います
からね。審美歯科を得意としているクリニックも欲しかったです。

耳鼻科欲しい！！小児科・内科も比較が必要なので欲しいですね。
休日もズレて助かったりしますし。

[611: 匿名]

確か今回の医療モールは一社（恐らく薬局）が買い取ったと聞いています。歯科が入らない理由はその当たりの事情ではないかと思います。
歯科は採算性が他の医科よりも若干悪いですからね…
まぁ駅前のひよこ歯科は評判も上々だし問題ないのでは？
…因みに審美歯科に特化し過ぎている歯科は個人的にはあまりお薦めしません。
審美歯科は正直、技術が無くても何とかなっちゃう場合があるので、、、

[612: 匿名さん]

審美歯科を利用される方は少ないかもしれませんね。
以前住んでいた所でセラミックの歯を作ったのですが、メンテの際、
現在住んでいる家の近くの歯科では、先生は若いのですが審美は
診察できないため、駅前の歯科まで通っています。（設備が全く
違います。）
歳とったらインプラントとかするかもしれないし、審美を得意として
いる歯科があると助かりますが、薬と言えば痛み止めくらいですから、
歯科は難しいのでしょうね。
いずれ近くにできるのを期待したいです。

[613: 匿名]

病院ばっかりいらねえなぁ…そんな何軒も内科、小児科、耳鼻科必要無し。
これらが事実ならもっとまともな駅前店舗を誘致してもらいたかったですね。マンション売りさばきたいがために思いっきり居住住民だけに配慮した売主の器の小ささが見え見えで困りますね。これじゃあなんの為の駅前マンション＆店舗かわからないわ。

がっかり…

[614: 匿名さん]

６１３さん
内科、小児科、整形外科などはありますが、三郷中央の駅周辺にないのは、耳鼻科、皮膚科ですね。
三郷中央総合病院に皮膚科、耳鼻科は一応はありますが総合病院とあって待ち時間がかなり長いです。
耳鼻科は子供が風邪などひくと、毎日行って鼻を吸ってもらったりするので近いとありがたいです。
駅の近くのあいえむクリニックも皮膚科的な事は症状によってはみてくれますが専門ではないですからね。

[615: 匿名]

そもそもマンションに医療モールて大京もセンスないな〜

[616: 匿名さん]

＞613
あなたは契約者or真剣に考えてる検討者じゃ無いでしょう？
何せ子育て支援施設はA棟の契約が始まる前から決まってる話だし、クリニックモールは契約者全員に送付されてるレポートに記載されてる話だし、保育園は最近契約締結した話だけど、正式決定したことなので営業の方に聞くとアッサリ教えてくれます。
これらの話を一切知らないなんて大京さんと連絡を取ってない証拠ですね。

C棟の店舗が空き家になった場合の費用負担もしないし、そもそも考えていない人間にとやかく言われる筋合いは無いですね。

[617: 匿名さん]

ライオンズに、飲食系などが入らず、ガッカリされている方もいらっしゃる様ですが、今後、発展するとすれば、土地は駅南他、まだまだ、あるわけですから、全然、ノープロブレムなのではないでしょうか？

兎に角、皆で、本屋、ＣＤ屋、喫茶店、クリーニング屋、飲食店を誘致出来る様、住んで、散財しましょう！

[618: 匿名]

店舗スペースの空き家費用を住民が負担すんのかい？！
そりゃ売主も一定の需要がある安牌な医療系しか入れないわけだ。
仮に周辺住民が利用しなくても居住住民に一定の需要が見込まれるわけだもんなぁ。
なるべく空き家を出さずに居住住民の負担増を防ぐ狙いだね。人間の好みが別れる飲食店舗よりも誰でも利用しそうなテナントを入れたほうが確かにいいもんね。
だけど店舗が空き家になったらそれを住民が負担するのにテナントから入る家賃収入は大京に行っちゃうワケ？
それともちゃんと管理費や修繕積立金のような住民が自由に利用できるべき所に活用されるの？？
親の総取りじゃあ納得いかないねー

なんにしろせっかくの駅前なのに病人の集う店舗ばかりになんのね…
がっかりだわ。

[619: 匿名]

私は三郷中央在住です。
ライオンズにどんなお店が入るか期待していました。
子育て施設はいいけど、他は全て病院ですか。
駅前という立地の使い方を間違えてますね。

ちゃんとしたコンビニ、本屋、カフェ、TSUTAYA、クリーニング屋、パン屋が欲しいです。
せめてカフェかコンビニがあれば、待ち合わせにも使えるし、バス待ちの時間つぶしにも使えるのに。

[620: 匿名]

医療系の企業が買い取ったんです。
空き店舗を住民が負担なんてありませんよ。

飲食店や本屋等が入らなかったのは、大京が選んだ訳ではなく、買い手がそれであっただけでしょう。
もしかしたら、幾つか購入希望した企業があったのかもしれませんが。
そのあたり、ご存知の方いますか？

[621: 匿名]

618さん。
契約者ですが、ここって店舗部分って買い取りではなかったでしたっけ？ だからバラバラの会社ではなく、大京側はまとめ買いをしてくれる会社と契約したのだと思ってました。
買い取りであれば別にテナント収入はないし、別に本来なら住居スペースになる所が、商業地のため店舗になる程度の物では？
ただ因みに一般的には、将来的に空きテナントが大量に出た場合は住民負担も当然あります。
特にここは店舗部分にも専用エレベーターを設置してますし。
なので、当たり外れがなく将来的にも一定のニーズがある医療モール＋保育園は妥当性があるのではと個人的には思います。

[622: 匿名]

クリーニング屋 ヤオコーに入ってくれないかな。 今のままだと、コンシュルに頼む事になりそうです。
本屋はネットで大量注文するから別にまだ無くても何とかなるけど。

[623: 匿名]

交番と駅出入口の間に喫煙所がありますよね。
特に朝の喫煙所は混雑し、煙がもうもうとしていて遠くからでも匂うほどです。
毎朝煙の中を歩くと思うと嫌ですね。

[624: 匿名]

そんなことまでマンション住民がくちだすなよ。
マンション専用の駅じゃないんだよ

[625: 匿名]

624さんの良い方は少し大人気ないですが、確かにその件は致し方ないでしょうね。
駅の喫煙所の設置の方が先ですから、マンションの敷地内でなく合法である以上文句は言えないかと思います。
私はC練低層階はその心配があるんでB練高層にしました。

[626: 匿名]

ん？
駅改札まで歩いていくときの事を言っているのでは？
それなら、Ｂ棟でもＣ棟でも大回りしなければ一緒でしょう

[627: 匿名]

あ、ごめんなさい。。てっきりベランダからの煙の事かと思いました。
外に出てからの話だとは思わなかったので。
駅前はある程度仕方ないですよね。
まぁその内に喫煙所も減っていくでしょう

[628: 匿名さん]

喫煙所は2年位前から他の歩行者に対しての迷惑・危険を回避することを目的に
できたんですよね。でもそれ以来、歩きたばこをしている人もあまりみかけなくなったし、
たばこの吸い殻なども道路に捨ててあるのをあまりみかけなくなりました。
子供がいるので歩きたばこをされると怖いんですよね。

[629: 契約済みさん]

クリーニングは、今建設中の老人ホームのところの横断歩道を渡ったところに米屋さんがやってますよ

[630: 匿名]

あそこ高い。

[631: 匿名さん]

タバコの煙って、１０ｍくらい離れても臭いますよね。
風邪をひいている時は、鼻や喉の奥が痛くなるし、目に入っても
痛いですよね。
と言いながら、自分も若いころは喫煙者でしたが、歳をとってから
の喫煙は口が臭くなるだけ（タバコ＋食べ物やコーヒーは超臭い
そうです）と言われ、健康も考えてやめました・・・。

仕方が無いとはいえ、タバコの煙が有害なのは間違いないですし、
お子さんが吸ってしまうのは心配ですね。
マンションができてきて人通りが多くなりますし、いずれ移動なり
するのでは？

[632: 匿名さん]

昨日の日経の夕刊に、タバコによるＣＯＰＤ（慢性閉塞性肺疾患）に関する記事が出ていましたね。
それによると女性は男性より害を受けやすいそうです。
ご家庭でご主人が吸われると、受動喫煙によって奥さまが害を受けることになります。
私の知り合いでもありましたが、タバコを吸わない奥様の方が重篤な状態になり、ご主人より先に亡くなりました。
本当に、タバコの害は怖いです。
様々な病気を引き起こしもしますしね。

[633: 匿名さん]

小台の島忠にはポニークリーニングが入っています。
こちらにも入ってくれたら良いですね。
ポニークリーニングは、八潮には駅中とフレスポの２店もあるんですよ。

[634: 匿名さん]

タバコももう少し分煙なり、吸う場所がなくなるなりしていくといいんですがね～。
得になることは一切ないわけだし。

もちろんこれは吸わない側の意見で、吸う人から言えば死活問題なんだろうけど。

[635: 匿名さん]

ほんと、主人のタバコの臭いも、結婚前は好きだったのに、今は
クサイだけ・・・。当人は気づいていないんですよね。

人通りが多い少ない関係なく、道でタバコを吸われるのは迷惑
ですよね。
でも、電車を乗り降りする人のみを対象に（通勤ラッシュ時は、
できたら乗車前に吸ってほしくないですが）、駅改札内もしくは
駅ホームに、空港や他の駅で見るような、ボックスタイプを作る
のは、いいかなと思います。

[636: 匿名さん]

小台の島忠は、モスバーガーとラーメン屋くらいしか飲食店が
入ってませんが、他の店舗ではフードコートがあったり、
子供が遊べる施設があったり、西松屋をはじめ、生活雑貨や
洋服店など、数店舗が入店しいて充実しています。
ヤオコーにしても、三郷中央店はどのくらいの店舗が入るの
か楽しみです。

[637: 匿名さん]

＞＞６３６さん
同じ島忠でも色々なんですね。実家の近くの島忠は１階にＯＫストア、
2階に紳士服のアオキや婦人服、1000円カット、歯科など色々入っているので
休日なんかはすごく混んでいます。三郷には1000円カットは何か所かあるのに
三郷中央にはないのでできてくれるとありがたいのですがね。
早くお店の概要が発表されませんかね。

[638: 匿名さん]

島忠には、自転車の修理や洋服のお直しなど、サービス系のものが充実してもらいたいと思ってます。

[639: 匿名さん]

昔に比べて洋服や靴の直しをやってくれるお店自体が減りましたからね。

系列店で対応してくれているようなお店もあるようですが、人が多い所にしか中々できないみたいで・・・

[640: 匿名さん]

６３９さん
今、三郷中央だとパンツの丈つめや洋服のリフォームなどは川沿いの
ホワイト急便の工場で受け付けてくれます。
あとは、イトーヨーカドーの２階に行くしかないですね。たまにしか利用しないけど近くに
あったらあったで便利ですね。

[641: 匿名さん]

洋服のお直しは八潮のフレスポの中にもありますよ。
三郷中央から八潮って、自転車だとかなり時間がかかるのでしょうか？
八潮にはいろいろなお店が揃っていて便利ですよね。
クリニックも皮膚科以外はあったと思います。

[642: 匿名さん]

洋服直しって最近は殆ど工場で引き受けるタイプなのでどうしても時間がかかるんですよね

自分は去年、カシミヤの虫食いを補修してもらうのにどうしても時間が無くて自分のところでやっているところを探して
金町の方まで依頼しにいったことがあります　比較的近くて助かったのですが工場依頼より1週間は早く仕上がりました

クリーニングにしても自宅で仕上げまでやるところって少なくなりましたね
商店街が出来るといっても、本当の意味での自営のお店がどれだけあるかは疑問です

[643: 匿名さん]

つい最近、スーツの袖口の擦り切れを直してもらうのを北千住ルミネで頼みましたが、２週間でしたね。
そこは、工場ではなくその場でやっているようですが、２週間が早いのか遅いのか、ちょっと見当がつきません。

[644: 契約済みさん in 八潮]

＞641さん
三郷中央駅～八潮駅は車で５～10分ですから、自転車で20～30分ってとこでしょうか。
ただ、ルートにもよりますが、最短ルートだと三郷中央駅～新中川橋の道が車の量が多い割に歩道が整備されていないので、多少危険を感じるかも。

[646: 匿名さん]

６４４さん、ありがとうございます６４１です。
自転車でもいけないことはないのですね。
当然のことですが、ＴＸよりはかなり大回りにはなりますね。
自分で感じる距離感は慣れでかなり変わってくると思います。
住み始めたら、ルートを研究してみます。

[647: 匿名さん]

団地化するってどういうことなの？

[648: 匿名さん]

自転車も通勤で使ったり、中～長距離を走るときは注意が必要ですよ。
自転車と歩行者の事故とかで、裁判とかになっているケースも多いみたい。
かといって正しい場所、車道を走ると車にぶつかりそうで・・・。

[649: 匿名さん]

＞647
バルコニーの手すりに布団を干て、それを指摘すると「別にいいじゃない。迷惑かけてないでしょ？」と言ったり、
自転車2台／世帯と決めても、平気で自転車置き場じゃないところにママチャリが10台以上日常的に置かれてて、指摘すると「みんなやってるし、自転車置けないんだからしょうがないでしょ」と言ったり、
車も周辺道路や駐車場への入り口道路あたりに路駐が常態化したり、
共用部の通路にベビーカーや三輪車、挙句の果てには物置化して、指摘すると・・・

そんな状態を大京や大京グループの管理会社に言っても放置されて、
管理組合で議論しても「別にいいじゃない」派がいて、「じゃあルール変えましょう」という話になってグダグダになる。

団地感覚でオシャレな生活など全く望めなくなるということです。
首都圏の郊外でお値ごろのライオンズ物件の入居者スレ見てみるといいですよ。
真っ当なことを言ってる人が「面倒くさい人」扱いされてて、可哀そうになります。

安いからと我慢できるなら検討もいいかもしれませんね。

[650: 匿名]

3.11ではTXが八潮駅までしか行きませんでした。
夫婦で八潮駅から三郷中央駅へ地図を見ながらゆっくり歩いて1時間10分くらいでした。
参考になれば。

[651: 物件比較中さん]

>649
確かに安い物件だとそういう人は必ず出てきます。
だいたい100戸を超える4000万円以下メインの物件は団地化するのはやむを得ないと思った方がいいです。

[652: 匿名さん]

645さん。何か問題が勃発したのでしょうか？

また、マンションの資産価値を決めるのは管理と言いますが、大京アステージはそんなに管理が悪いのでしょうか？

実際の状況を見てみないと何ともですが、あまり
対応が悪い様なら、即、変更でしょうね。

私は建築関係ですが、真面目な管理会社も、結構
ありますよ。

[654: 匿名さん]

管理するのは管理組合ですよね？
管理会社どうこうじゃなくて、649にあるように住民間の問題ということでしょう。

団地にしちゃって、将来資産価値が上がるといいんですけど・・・

[655: 匿名さん]

６５０さん、ありがとうございます。
震災の時は、ＴＸは八潮までだったんですね。
でも、八潮からなら何とか歩けそうでほっとしました。

[657: 契約済みさん in 八潮]

＞650さん、655さん
3.11は当日は完全に止まっていて、翌朝は八潮駅までしか動いておらず、私は八潮まで帰ることが出来たのですが、八潮より先の人はタクシーやバスに乗るため長蛇の列でした。
ただ車道はいつもと何ら変わり無く空いていたので、もし同じ条件になれば、家族に車で八潮まで迎えに来てもらうのも手ですね。
まあ共働きでは無理ですが。