ザ・ライオンズ三郷中央 part3

[匿名さん]

ザ・ライオンズ三郷中央【II街区】です。引き続き意見交換の場としてください。

part1: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/90045/
part2: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154738/


所在地：埼玉県三郷市三郷中央一体型特定土地区画整理事業区域内127街区1画地（保留地）
交通：
つくばエクスプレス 「三郷中央」駅 徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.84平米～96.18平米
売主：大京
売主：オリックス不動産

施工会社：佐藤工業東京支店
管理会社：大京アステージ

[401: 契約済みさん]

確かに今はちょっと寂しいですね！店舗としては、島忠にマルエツ、サイゼリア、塾、日本海庄屋、ヤオコー、ファミリーマート、マック、米屋さん、洋食屋さん、ラーメン屋さん、洋風雑貨専門店、蕎麦屋さん、モツ屋さん、焼き鳥屋さん2件と動物病院、数件のクリニックと会社事務所位でしょうか？島忠、ヤオコー、マックは建設予定ですが。市曰く商店街予定地に沢山新しい店舗が出来れば良いですね？個人的には期待してます。他に新情報お持ちの方いらっしゃいますか？

[402: 匿名]

うちはヒッキーだから、別に周りに何もなくていいです。
今時ネットで何でも買えますし。

[403: 匿名さん]

三郷中央ののどかな感じが気にいっています。
便利になるのはうれしいけれど、あまりにぎやかになってほしくないのが本音です。

[404: 匿名さん]

４０１さん
マルエツの駐車場前にこの間ラーメン屋さんがオープンしましたよ。
三郷中央の駅にもポスターが貼ってありました。
小さなお店の様ですが、お昼ちょっとすぎた時間に通ったら何人かお客さんが
入っていました。
お蕎麦屋さんの隣にちゃんこ鍋屋さんもありますよ。ランチもやっています。

[405: 契約済みさん]

404さん、401です。情報ありがとうございます。
ちゃんこ鍋屋は知りませなんだ。
なかなか面白いですね。最近出来たのでしょうか？それとも気付かなかっただけ？
ラーメン屋は東側のプレハブですよね？良い位置をキープしたなと勝手に考えてました(o^^o)

[406: 匿名さん]

そのラーメン屋さんの隣に、すき家が出来るんですね。
昨日気付いたんですが、時計がかかる特徴のある形の建物が立ってました。

[407: 匿名]

あのリンガーハットぽい建物ってすきやだったんすか!?
マジ嬉しいわぁ

[408: 匿名さん]

個人的には吉牛の方が好きです。

[409: 匿名さん]

すき家は強盗が多くて気になる。
夜間の複数人数体制、警察からも指導受けてるんだからちゃんと徹底してもらいたい。
犯罪を呼び込むようなものは困るな。

[410: 匿名さん]

最近夜勤の人数が増えたらしいですよ。（ここの店舗はわからんが・・・）

お店の体制だけでは強盗は減らせないと思うけどね。

[411: 匿名さん]

マックはどこに立つ予定なの？

[412: 匿名さん]

４１１さん
マクドナルドは、ライオンズから三郷中央総合病院へ向かう途中の道に
できる予定ですよ。前にツタヤがあった場所です。
結構広い土地なので、ドライブスルーでしょうね。三郷駅のマックや
イトーヨーカドーなどのマックはドライブスルーではないので不便なんですよね。
ここにドライブスルーができればかなり集客がみこめるだろうな。

[413: 匿名]

流山草加線のびっくりドンキー前のマックはドライブスルーありますよね？

そう考えると結構マックが多いような…

[414: 匿名さん]

４１２さん、ありがとうございます。
ドライブスルーのマックなら便利ですね。
楽しみです。

[415: 匿名さん]

そーいえば、すき家のＣＭに地井武男さん出てますね。
三郷中央もちいさんがお散歩に来てくれる街になってくれれば良いな、と思っていたのですが、ちいさんがここのところ体調不良だそうで、心配しています。

[416: 匿名さん]

＞＞４０５さん
ちゃんこ鍋屋さんはかなり前からありますよ。名前は忘れてしまいましたが、
やぶそば屋さんの隣です。駅からちょっと離れているので気づく人も少ないのかも。
そうです！ラーメン屋さんはプレハブっぽい感じの所です。
その隣に丁度今、すき家が建設中ですね。確かにかなり集客がのぞめる場所ですよね。

[417: 匿名さん]

確かにちょっと駅から離れているので気づく人も少ないというのはあるでしょうけれど。結構おいしいとかなり流行るのではないでしょうか。これから開発とかも期待できるでしょうし。

[418: 匿名さん]

ちゃんこ屋さん！
暖かくならないうちに行ってみたいですね。
元お相撲関係の方がやっているのでしょうか？
駐車場はありますか？

[419: 匿名]

マック駅からかなり遠いですね…

どうせならすき家の横あたりに出来てほしかった…

[420: 匿名さん]

駅前マックだとドライブするーは厳しいし、どちらを取るかという点でしょうね。
三郷あたりはまだまだ車どっぷりの人も多いですから駅前出店よりドライブするー設置店の方がいいと思います。
・・・こう考えると、結局駅前の充実ぶりはまだまだということになるのでしょうか。

[421: 匿名さん]

確かにちょっと駅前の充実ぶりって気になるところでしょうし・・・
ドライブするーを選択するか実店舗を選択するか、どちらを取るかもポイントでしょうね。
それはそれで、別の業態をよしとする方もいるでしょうね。
・・・いろいろ考えると結構開発とかも期待してしまいます。

[422: 匿名さん]

駅前の方には小規模のお店が充実するのが良いですね。
モスなんて小さくて出来るだろうし、ちょっとイートインできるとんかつ屋さんとかも良いと思います。

[423: 匿名]

ちゃんこ屋じゃなくて寿司屋だろ。

[424: 匿名さん]

ちゃんこ屋か寿司屋か〜。
何れにしても良いですね！

[425: 匿名さん]

おしゃれなカフェにして！

[426: 匿名]

確かにおしゃれなカフェとか、やはりちょっと気になりますよね。

[427: 匿名さん]

お寿司屋さんは回るのと回らないのと両方ほしい。
ウナギの美味い店もほしい。

[428: 匿名さん]

三郷駅近くのミスドが閉店だそうです。
三郷中央に来てくれないかなぁ。

[429: 匿名さん]

＞427さん
徒歩圏ではありませんが、水元公園近くにある「根本」ってウナギ屋は有名だそうです。
行ったことは無いのですが、近くを通るといつも行列が出来ています。

[430: 匿名さん]

ありがとうございます。
「根本」ですね。
行ってみます。

[431: 匿名さん]

根本、美味しいですよ。
でも、近所にできたら迷惑な位、すごい煙と匂いをだしています。

[432: 契約済みさん]

職場の人が行ってきたようです。
やはり美味だったようです。

[433: 匿名さん]

焼き鳥は、大場川沿いのタカハシというスーパーで売られているのが一番かな。
マルエツの前にも曜日によって違う焼き鳥やさんがお店を出していますが
たれがいまいちなんですよね。でもタカハシの焼き鳥はタレも丁度いい味で、三郷中央に
住んでいる友達もみんな買いに行っています。
駐車場もありますよ。

[434: 匿名さん]

こうしてみると三郷中央付近ってまだなーんにもありませんよね。
鰻の名店のような、ある程度年季が必要な店は新しい街だと最初は厳しいですが
そういう地域の人気店が育つ要素はモールじゃなくて商店街なので街づくりのコンセプトが長い目で見て成功するといいですね。

[435: 契約済みさん]

やっぱり　保育園って入るんですね。Ｃ棟に。ただし２歳までの 認可保育園。
うちの子、その頃には　3歳クラスになっているので　入れませんが。

それと　送迎ステーションがやっと出来るそうで。


その他は　クリニックモールだけ(調剤薬局も)なので　お店は入らないそうです。


残念。

[436: 匿名]

まぁ当たり外れの多い店よりかは保育園、クリニックモールは妥当でわ？ 景気が悪くなって空きテナントが出来ると外観も悪いし。
保育園は人によっては価値はありますし、クリニックモールもいざという時にやはり便利ですよ。 美味しい食事は少し歩いてでも行きますが、病気の時は少しでも近い方が良いですし。
あと簡単なコンビニみたいな物が調剤薬局の中に出来るかもとは聞いてます。

[437: 契約済みさん]

スーパータカハシの場所をもう少し具体的にお願いしますm(_ _)m

[438: 契約済みさん]

＞435さん
送迎ステーションの件はどちらからの情報ですか？
もし確証のある情報なら嬉しい情報です。
自分の利便性もさることならが、三郷中央への新たな住民の呼び込みに対する効果および発展に大きいと思います。

[439: 契約済みさん]

No.435です。

>No.438さん

送迎ステーション、及び　保育園その他の情報は　昨日ライオンズの営業の方からお電話があって言われた事です。
保育園は確定で　送迎ステーションはほぼ確定した事だ　と…。

飲食店など入るのかなぁと思っていたけど　衛生面での問題もあるし　無くて良いのかなと思いますね。
それより便利なクリニックモールの方が良いかも。

[440: 匿名]

気付いたら、いよいよ最終期になってますね。
この戸数であれば順調な方なのでは？
残りは西向きと南向きの低層階辺りですかねー。。。
完成までに完売はしなくても残り2、3戸位まで売れて欲しいです。

[441: 契約済みさん]

最終は６～７戸だけですね。
以前ＭＲに行ったら残りはそれくらいでした。
後は線路沿いの部屋で売れ残りはあるそうですが、
まぁ、すんなりと売れる訳がないと大京側も
わかってはいるそうです。
いくらで出すか…完売になるか…
見守りですね。

[442: 契約済みさん]

昨日のＡ棟の様子です。多分24階まで進んでいるようでした。
ご参考までに！

[443: 契約済みさん]

＞435さん
438です。
ご回答ありがとうございます。
それだとかなりの確定情報ですね。

[444: 匿名さん]

送迎ステーションができると保育園へお子さんを通わせている方は便利ですね。
友人が流山に住んでいて、送迎ステーションを利用している様です。
参考までに流山の場合、利用できる時間は午前７時から午前９時までと
午後４時から午後６時まで。月額2000円でステーションへ連れていけば、バスでそれぞれの
保育園へ送迎してくれるみたいです。単発では100円で利用できるみたいですよ。

[445: 匿名]

お子さんがいらっしゃる家にはいいですね
残念ながら我が家はいないので、正直な話嬉しくはありません
少しオシャレな雑貨屋とかがあるといいなぁっと思ってましたが、他の空いた土地に出来てくることを期待します
まずは生活に便利なほうが優先ですね

[446: 匿名さん]

送迎ステーションできるのは良かったですね。
とても合理的で良いシステムだと思います。
まだ採用している自治体は少ないのでは？
三郷も子育て支援どんどん進んでいってくれれば、人気が高まりますね。

[447: 契約済みさん]

送迎サービスは何歳児から利用できるんでしょうか？０歳児は無理ですよね。。また駅前からどの保育園まで回ってくれるのでしょうかね。

[448: 契約済みさん]

>444さん

送迎ステーション情報ありがとうございます。参考になります。

終わり時間、三郷はもう少し長いといいなぁ(笑)
午後６時って早すぎ！

単発で100円ってのも良いですね。三郷もソレある事に期待します！

[449: 匿名さん]

越谷にも保育ステーションありますが、そこを利用している友人の話だと1歳児から預けられるようです。
越谷は1回の利用につき500円で翌月納入なので、流山の月額2000円ってかなり破格ですね。三郷の値段設定やシステムがどうなるのか気になるところです。

[450: 匿名さん]

＞＞447さん
流山の話になってしまいますが、0歳児は要相談という事でたまに利用
されている方もいる様ですよ。ただ自治体によって値段も利用時間、対象年齢も
違ってくるので三郷がどうなるかわかりませんけどね。
でも単発利用ができる様になれば、臨機応変に利用ができるのでいいですね。

[451: 匿名]

三郷市に保育園の送迎ステーションの話は全くないけど？
確定情報？？単にマンションの営業に踊らされてるだけじゃない？

[452: 契約済みさん]

442さん、写真ありがとうございます！A棟ほぼ形ができあがりましたね！

[453: 契約済みさん]

＞451さん
三郷市に話が無いって三郷市側に話がないってことですか？
それとも三郷市のＨＰ等に記載が無いって意味ですか？
後者なら現時点では掲載しないでしょう。子育て支援施設の完成がまだ1年以上先なわけですし、何より子育て支援施設の発表すら三郷市からはされてなかったと記憶してます。
前者で451さんが三郷市の子育て支援について情報を知る立場にいる方なら、確かにこの情報の信憑性が疑われますね。

[454: 購入検討中さん]

どなたかおわかりになれば教えてください。
最終期にはＣ棟の９０㎡台の部屋はありますでしょうか？
あれば何階の販売かお教え下さい。よろしくお願いします。

[455: 契約済みさん]

454さん
ライオンズの営業に問い合わせれば分かるはずですよ！
ここで回答待つよりはるかに早いです。ここで得る情報が最新とも限りませんし。

ちなみに私は存じ上げません。

[456: 契約済みさん]

454さんへ
物件概要に80.28平米までって書いてありますよ。
早くモデルルームに行かないと完売してしまいますよ(^ ^)

[457: 購入検討中さん]

＞４５５さん
＞４５６さん
ありがとうございます。本日知りたかったので,レスしてみました。
明日確認電話してみます。

[458: 匿名]

結局保育ステーションの話題はガセネタだったみたいだね。全く話題に触れなくなった（笑）
こういう掲示板見てると越してくる住民の裏面が見れて面白いです。

[459: 契約済みさん]

No.458さん

なぜ　決め付け？

それこそ　ライオンズの営業に聞いてみれば？

話題に触れなく・・・って別に話す事が無いからじゃ？　詳細決まってる訳じゃないし。

[460: 匿名]

確かにこの最終期に敢えて保育ステーション程度のネタで自演するメリットもないだろうし、そもそも気になるのならば直接営業に聞いてみれば良いと思います。
そういえば三郷中央駅南口側に、10階建ての店舗付きマンション（賃貸かは不明）が出来るみたいですね。
本当に建築ラッシュですねー、、、

[461: 匿名]

新和幼稚園について評判教えてください

[462: 匿名]

最近散見されるネットで子供の幼稚園や小学校の評判を聞くのってどうなんでしょうか？評判悪いなら行かないんですかね？？
自分が行くんじゃなくて子供が学んだり遊んだり友達を作る場なのにそこに大人が入って来てどうすんですか？評判なんか心配してんのは大人だけだと思いますよ。「あの先生は…」「あのクラスの〇〇は…」それを子供に言うんですかね？なんでもそうだが最近つまらんことで口出す親が多いですね…
陰でコソコソするような住民や保護者にはなりたくないですね。

[463: 匿名さん]

＞462さん
461さんでは無いですが、私なら評判を参考にして行かせる幼稚園を検討します。
「大人が入ってきて…」とのことですが、小学校や中学校ではなく幼稚園ですから、幼稚園児が入園前の幼稚園について評価出来るわけが無いですから、親が検討するのは当然でしょう？

[464: 匿名]

462さん
私もある程度は評判を参考にしますよー
ただし評価対象に、あまり口煩い親がでしゃばり過ぎてないかが入ってますが(笑)
そういう意味で敢えて評判を聞いて見極めたりする場合もあります。

[465: 匿名さん]

461さん
娘が新和幼稚園へ通っていました。三郷市内の幼稚園を色々みてまわったのですが、
最後に新和幼稚園を見に行ったのですが、園長先生の暖かさに感動して即入園を決めました。
先生方も皆いい先生でアットホームな幼稚園です。制服もかわいいですよ。
娘も３年間、とても喜んで通っていました。アットホームな幼稚園へ入れたいと思われている
方にぴったりの幼稚園ですよ。ただお勉強を重点とした幼稚園をと望んでいる方は他の
幼稚園の方がいいかもしれません。そうするとみさと幼稚園かちくみ幼稚園になるかな。

[466: 匿名]

461です
465さん、ありがとうございます。
娘がアットホームな園なんですね。先生も良い方みたいで安心しました。
検討してみたいと思います。

[467: 匿名]

他と比べると行事が少ないです。

[468: 契約済み]

うちも新和幼稚園へ通うか検討しています。
アットホームな園、いいですね。

[469: 匿名さん]

このマンションの徒歩10分以内に小学生向けの塾は何件ありますか？

検討にあたり最低3件程度はないとファミリー向けとしては駄目な地域と考えているのですが…

[470: 匿名]

大手の塾は皆無です。

[471: 匿名]

これからの街である三郷中央は469さんの対象から外れますね
既に出来上がった街を検討対象とすべきでしょう

[472: 匿名さん]

これからの街というのはあまり意味がない。
豊洲や東雲はそれなりの塾がすぐあった。


子供将来考えたら徒歩圏(10分)にまともな塾もないところは厳しいな。
子供の将来を気にしない親なら別だけど。

この当たりは高校のレベルも凄い低い学校ばかりだし。

[473: 契約済みさん]

461さん私も新和幼稚園にいま娘が通ってます。下の子はほかのお勉強系幼稚園も検討してみましたが、ひらがなは、小学校に行ってから、ばっちり書き順からやるようなので、無理にやらなくても良いような気がして、来年度入れる予定にします。新和幼稚園では、年長さんは、自分の名前は書くようにしてるようです。アットホームな感じと、園長先生の人柄がとても魅力的です。二学期に園庭の除染も結構ばっちりやってました。


話は変わりますが、英語塾がセブンイレブンの近くに最近できました。先生がアメリカ人の方で、結構良さそうでしたよ。

[474: 匿名さん]

472さん
あなたがこの掲示板に書き込む意味ってなんでしょう？
この地区でマンション買うと大変ですよって警告ですか？
それともマンションが買えない人の悲しい冷やかし？
後者のような気がするのは私だけ？

[476: 匿名]

彦成幼稚園はどのような幼稚園なのでしょうか？
ご存じの方いらっしゃいましたら教えてください。

[477: 契約済みさん]

塾がなければZ会でよいじゃん

[479: 疑問]

最終期の販売(Ｃ棟３、４階)は本来選べるはずの無償セレクトが時期的に全て選べないそうです…。

価格を下げるか他の住戸と同じくセレクト可能にしないと、かなり損している感じが否めないと思いました。

セレクト不可であの価格で買う方は抵抗ないのでしょうか。

[480: 匿名]

塾や学校を考えるなら、割高感はあるけどおおたかの森か柏の葉キャンパスでしょ。
柏は塾も高校も充実してますから。
ここなら柏へ下るか都内への通学、通塾を勧めます。
環境か都心への近さを選ぶか、ですよ。

[481: 匿名さん]

でも、大手の塾がそろってる街っていうのはそんなにありませんよ。
ターミナル駅でもなければね。
三郷あたりだと、北千住ぐらいまで通っていたりしますね。

[482: 匿名さん]

>481
埼玉だと浦和が学習塾の激戦区。
ただ、下手な都内より高いからここの金額では厳しいけど。

[483: 匿名]

やっぱり今の子育てって、塾に通うことが前提なんですね
まだまだ三郷中央には足りないものが沢山ありますね

[484: 契約済みさん]

彦成幼稚園は　あまり良い噂聞きませんね。
プレにお子さんを通わせていた方も　幼稚園入園は別の所にする　って言ってました。
いわゆるほったらかしだけど　長時間預かってくれる　的な。

私だったら…ヨコミネ式良いなぁ　なんて思ってしまいますが。競争率高いんでしょうかね。

[485: 契約済みさん]

今近隣に住んでいます。子供を新和幼稚園に通わせている者です。
彦成幼稚園は、友達が通わせていますが、ふつうの幼稚園という感じです。延長保育が無料のようですね。テレビを見せてるようですが、パートに行く人には、ありがたいですよね。ちなみに新和幼稚園は、延長保育は一回800円です。　

園バスが近くまで来てるのは、三郷幼稚園、わせだ幼稚園、ちくみ幼稚園、えいこう幼稚園は確実に来てます。
三郷幼稚園はヨコ峯式で結構人気があります。プレに行った方が入りやすいようです。
ちくみ幼稚園もお勉強系で、課題ができたお子さんの名前を、張り出ししたり、やる気がある子はどんどん伸ばそうという感じで、いろいろ取り組んでいる感じです。
わせだも習字や剣道にとりくんだり、男の子に人気です。
　

[486: 匿名さん]

春から彦成幼稚園に通わせる予定の者です。

自宅前までバスが来てくれる・毎日給食の点が選んだ主な理由です。
イマイチなところは、教室に冷房がないこと・ゆえに夏休みの預かりがないこと、です。
もちろん雰囲気も大事ですよね。好みは分かれるかと思います。
アットホームで昔ながらの幼稚園、て感じです。
とくべつ教育熱心にはみえませんが、年長さんのクラスはよくまとまっていました。
最低限のしつけやマナーは大丈夫だと思います。

三郷市内で一番人気はみさと幼稚園だと思います（ヨコミネ式を取り入れてる）。
ちくみ幼稚園はスイミングがなくなる予定なので人気が下がりつつあるようです。
わせだ幼稚園はこどもにとってはいいと思います（行事が多い）。
ゆえに？保護者参加や手伝いも多いようで、お金もかかりそうです。
新和幼稚園は雰囲気はいいのですがお弁当が週２なのでやめました。

単純に近いから（！）と選んでいた私の時代とは違って迷いますね。
におどり公園でママさんたちから情報集めてくださいね。

[487: 匿名さん]

４８２さん、
三郷は、塾も含め、教育的なことを考えたら千葉（柏、松戸）東京、あるいは茨城を考えた方が適当ではないでしょうか？
武蔵野線しかなかった昔とは違うと思います。

[488: 匿名さん]

>482
教育環境が駄目という事は、小さい子供がいるファミリーには駄目な地域ですね。

親としては子供の将来の為にできるだけの事はしてあげたい。

[489: 匿名さん]

三郷は教育環境がだめとおっしゃいますが、考えようですよ。
例え浦和に住んだからといって、皆が浦和高校や浦和一女に入れるわけではないのです。
受け入れるキャパが少ないから、塾が激戦区になっているのだと思います。
浦和や大宮から都内の私立に通う子供も昔からたくさんいます。
都内でも、最近は公立学校のシステムが複雑になってしまっているので、教育環境を求めて文京区あたりに住んでも地元の公立小学校には入れず私立に行ったり、千代田区でも中高が一貫校になってしまい思うような中学にはいれなくなってしまった話を聞きます。
ですから、三郷がまだ物件価格も安く物価も安いことを逆手にとって、安く上がった分を子供の教育費に回して中学あたりから私立を目指すのは良いと思います。
三郷中央は開成を初め、都内の高いレベルの学校に通うにはとても通い易いところです。

[490: 匿名さん]

塾がないとか言いますが、都心の千代田区あたりでも子供たちは電車に乗って塾に通います。
その送り迎えのために親御さんも定期を持っていたりします。
良い学校に行かせたいと思ったら、親にその位の覚悟がなかったらできません。

[491: 匿名]

そうは言うけど、進学校の学生がいる街と、アホな学生がたむろしている駅は、環境がかなり違うよ。
我が子が入れなくても良い環境は用意してあげたいものです。
塾が学校遠いと体力や時間を消耗する。
もちろん、お金も。
女子中学生がを通勤ラッシュの中、通学してるのは大変そうです。
三郷なら大学受験で狙う、くらいの気持ちでいた方がいいんじゃないかな。

[492: 匿名さん]

>489
徒歩圏10分以内にまともな塾がないのに私立中学とは…
勉強だけが子供達の将来を決めるわけではありませんが、親ならもう少し真剣考えあげた方がいいと思いますよ。


幼少教育には、周りの環境が重要です。
都内や浦和辺りだと同級生のかなりの数が塾で勉強したりしているので子供達は必然的に勉強する雰囲気なってたりします。

[495: 匿名]

住民板へＧｏ！

[496: 匿名]

早稲田幼稚園はどんな幼稚園でしょうか？