ザ・ライオンズ三郷中央 part3

[匿名さん]

ザ・ライオンズ三郷中央【II街区】です。引き続き意見交換の場としてください。

part1: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/90045/
part2: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154738/


所在地：埼玉県三郷市三郷中央一体型特定土地区画整理事業区域内127街区1画地（保留地）
交通：
つくばエクスプレス 「三郷中央」駅 徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.84平米～96.18平米
売主：大京
売主：オリックス不動産

施工会社：佐藤工業東京支店
管理会社：大京アステージ

[303: 匿名]

301さんがどのような家族構成か年齢かは存じませんが、私の場合は現状はこうです。
・三郷中央駅付近の平均線量は0.3～0.4付近です。因みにあと一年後には何割か減ると予想されます
・国の基準である年間1ミリは屋外だと0.23以下を基準にしている
・夫婦共に平日は都内におり、また住居もある程度高層のため、空気中の線量はほぼ問題ないと考えます
勿論、部屋の線量が問題ない（0.1以下）という大前提ですが、実際住む上で私の家族の場合では問題ないと考えます。
リスクとしては、コンクリ問題等始めとする風評被害が心配ですね。

[304: 匿名さん]

＞301さん
契約者板によると大京はこのマンションの放射線測定を行うそうです。
それも考慮されては如何ですか？

[305: 匿名さん]

303さん
平均線量は0.2～0.3ではないでしょうか？
どこから情報を得られましたか？！

[309: 匿名さん]

３０１です。
３０３さん　ありがとうございます。　
うちには幼稚園児の娘がいます。
大人だけなら問題ないと思うのですが、
子供への影響を考えるとなかなか踏み切れません。
ただ都内へのアクセスと値段を考えると候補から外すのが
惜しくて悩んでいる次第です。
まあもうしばらく悩んでみようと思います。

３０４さん　ありがとうございます。
こんど営業の方に聞いてみようと思います。

[310: 匿名さん]

放射線量を気にしてるように見えて意外とみんな能天気だよね。
私はガイガー買って色んなところで図ってるけど三郷や柏よりも高いとこなんて都内にも沢山点在してるよ。
何も知らないでホットスポットじゃないからって買ったマンションが実は高線量だったんてオチも沢山ありそう。
本当に気になるなら自分の目で確かめるしかないんじゃない？

[311: 匿名さん]

＞310さん
能天気というより実はそれほど気にしていないってのが本当のところでしょ。
ちなみに私は職業柄、就業中は常にフィルムバッチを付けているせいか、放射線に対してはある意味鈍感で、全く気にしていません。
だって、職場のほうがよほど高いですからね。

[312: 匿名]

レントゲン技師さん。お疲れ様です。

[313: 匿名さん]

残念、レントゲン技師ではありません。

[314: 契約済みさん]

放射線科の医師でしょうか？

[315: 匿名さん]

島忠は２階建の島忠のみの店舗になる予定だそうです。
ＯＫストアがなくて残念です。
それから、道の向かいのファミリーマートが駅側に移転工事しています。
そこにマックができるとの書き込みがありましたので訂正させていただきます。
買い物に関してですが、おおたかの森S.Cは高級感があって良いですし、北千住はルミネに成城石井、丸井の地下の食料品もとても充実しています。
日常的な買い物はマルエツにヤオコーが来てくれるならとても便利になりますから申し分ないですね。

[316: 匿名さん]

ＯＫ来ないのですか。非常に残念です。

[317: 匿名]

ほんと残念です。。年中ディスカウントでかなり重宝するのにぃ。
なんとか今から計画変更してくれないかなか。。

[318: 匿名さん]

>316
北千住、おおたかの森？
なんで徒歩、自転車の距離じゃないところが便利ってはなしになるの？

徒歩は無理でも自転車範囲レベルの話してよ。
首都圏なら。

[319: 匿名さん]

３１８さん
ザライオンズなら共働きの主婦の方も多いと思って、北千住などお仕事帰りに買い物しやすいところを書いてみました。
現段階で、マルエツ、ヤオコー、自転車でヨーカドーだって行けますよね。
これは首都圏でもかなり生活に便利な場所だと思いますよ。
都内でも住民が買い物難民化しているところは多いです。

[320: 匿名さん]

＞314さん
それもハズレです。
個人情報なので大まかに言いますと肩書きは研究部員です。
原発関係では無いですが、分析機器などで一般日常生活より被曝機会は多いですからね。
それに比べれば三郷の被曝など可愛いものかと。
気になる方はフィルムバッチつけて生活されてみてはどうですか？
ガイガーカウンターなどより日々の積算被曝量が精度良く判りますし、何より安価です。

話が逸れてしまったのでスルーして下さい。

[322: 匿名]

いやまぁ生活する上でその辺りがあればとりあえず問題ないでしょう。
都内でも生活しづらい場所なんて沢山ありますし。
何度も言うようですが、人によって当然求める環境は違います。
スーパーが近い事よりも流行のカフェやレストランが近い事の方が大事だと思う方も当然いるでしょうし。

この物件の最大の肝は、駅まで徒歩1分をどれくらい有効に出来るかだと思いますので、徒歩圏内でなくても近くに色々と便利な施設があるのは十分魅力的だと思いますよ。 現地まで徒歩15分、自転車15分、電車で現地まで15分、、少なくとも私は通勤定期もありますし、電車でも全然構わないですね。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[324: 匿名さん]

私は現在都内に住んでいますが、近所には地元のスーパーが一軒あるきりです。
商店街は高齢化が進んでほとんど機能していません。
２０分弱歩けば、それなりの街ですが、自転車など駐輪場で出し入れするにはかなりの時間と労力を要します。
結局、買い物は車かネットスーパーにたよることになります。
すぐ眼の前にマルエツがあるなんて夢のよう。（ちょっと大げさですが）
三郷をばかにすることなんて絶対にないです。
もっと自信をもちましょうよ。

[329: 匿名]

都心三区のスーパーの少なさはひどいですよ。庶民のファミリーが暮らすのに全く向いてません。

自転車で行けるスーパーよりも車で行けるスーパーの方がいいと思うけどな。三郷は駐車場代安いから車の維持費もかからないし。

[330: 匿名さん]

三郷はね、ＴＸ使ってよし、車で移動してよし、徒歩、自転車移動はこれからの開発次第でしょ。
それにしても、どんどん道が出来上がっていくね。
怖いようだ。

[334: 匿名]

仕様は高いですよね。ロータリー沿いだと見知らぬ人がうろちょろする環境ですが、どんな
感じなんでしょうか？

[335: 匿名さん]

>344
どう考えても低仕様タワーだけど
各階ゴミ捨て場さえもないし、階高も引く、スラブも薄い

[336: 匿名さん]

買えないくせに（笑）

[337: 匿名さん]

ここ買えない人はいないでしょう。
年収300万台でも買えますから

[338: 匿名さん]

家族（恋人）なし・人付き合いなし・趣味なしの人は、年収３００万台でも２ＬＤＫ
くらいなら買えるのでしょうかね。よくわかりませんが。
ザ・ライオンズ三郷中央は特別高くはないですが、安い方ではないと思いますよ。
（間取りや階数などによってはリーズナブルですが）

[339: 購入検討中さん]

>337　年収300万で4000万台のローンて組めるの？

[340: 匿名さん]

>337
2000万、3000万台もたくさんある
4000万台の方が少ない

[341: 購入検討中さん]

>340　2000万台なんてありました？3000万台後半ばかりだったイメージが。例え3000万の借入だとしても年収300万じゃ無理でしょ。

[342: 匿名]

340さんではないですが、タワー練低層階であれば2000万後半からあったかと。中階層で確か3000前半位だったよーな気がします

[343: 匿名さん]

タワーのモデルルーム見ましたが、梁や柱がでっぱっていてでこぼこでしたね。
タワーってどこも、あんな感じなのでしょうか？
それと南側はロータリーですから、低層階は排ガスが気になりますよ。
せっかく南なのにね。

[344: 匿名さん]

排ガス気にするべきはＢ棟南側およびC棟よりむしろA棟東側でしょう。
ライオンズ前のロータリーはバスとは別のロータリーで、日中はタクシーが数台止まってるだけだし、ロータリーに面してる道路は車の通りが少ないから、それほど排ガスを気にしなくても良いのでは。
むしろA

[345: 匿名さん]

切れてしまいました…　失礼

むしろA棟東側の通りのほうが今でも交通量が多く、工事が終われば4車線化して更に増える可能性が高いですよ。

[346: 匿名さん]

さすが三郷。
年収300万でタワーマンションが買えるとは

[347: 匿名]

買えても維持できなそう

[348: 匿名さん]

都心近いのに、年収３００万で駅前マンション買えるなんて、購入できた
方はラッキーですね。うらやましい。。。
まぁこちらのマンションでなくても、年収３００万では、ローン返済だけで
終わる人生になりそうですが。

[349: 購入検討中さん]

本当に年収300万で3000万のタワマン買えると思ってるなら346さんみたいな人がローン破たんするんだろうな。年収300万じゃ1500万の借入でもきついよ。

[350: 匿名さん]

年収３００万では無理過ぎますね。
ららぽ・イケア・コストコなどできたおかげで、私は現在千葉県在住ですが、
周りでは、三郷大好きな奥様方が多いです。
三郷中央も賑やかになっていくようですが、道や歩道を広くつくれるので
いいですね。これから発展する街は広々つくれるメリットがありますね。