ザ・ライオンズ三郷中央 part3

[匿名さん]

ザ・ライオンズ三郷中央【II街区】です。引き続き意見交換の場としてください。

part1: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/90045/
part2: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154738/


所在地：埼玉県三郷市三郷中央一体型特定土地区画整理事業区域内127街区1画地（保留地）
交通：
つくばエクスプレス 「三郷中央」駅 徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.84平米～96.18平米
売主：大京
売主：オリックス不動産

施工会社：佐藤工業東京支店
管理会社：大京アステージ

[225: 匿名さん]

＞223さん
夏涼しく冬暖かいってのはベストですね。
私が住んだマンションは気密性が高すぎてトラブルが発生したぐらいですから、もしかしたら気密性が原因で熱が籠もってただけかもしれませんね。
ライオンズも夏涼しく冬暖かいだと良いですね。
今、早く床暖房が使いたい～

＞224さん
IHクッキングヒーターは良いですね。
夏場も快適に料理が出来るし。
ただIH対応土鍋で無いといけないのはネックですね。
ウチは結婚新居がオール電化だったので問題無いですが、結構鍋とかを買い替えないといけない人もいそうですね。

[226: 匿名]

だいたいオール電化マンション宅の契約アンペアっていくつなんでしょうか？

[228: 契約済みさん]

↑
戸数など情報がムチャクチャなのですが、スルーですか？
だいたい424戸＋115戸は438戸を軽く超えるでしょ…

[229: 匿名さん]

一軒家とマンションを比べた時のメリットが、長期不在にしてても冬割と暖かいってことでしょうね。

もちろん一階以外の話ですが。

[230: 匿名さん]

225さん
そうなんですよね。今の所はガスなので、ここのマンションを検討しはじめてから、オール電化のマンション
なら全部鍋を変えなくてはと気づきました。結婚して鍋を買った時はそこまで頭がまわりませんでした。
でも地震があった時は、ガスより断然電気の方が復旧が早いとの事なのでオール電化の
マンションがやっぱりいいのかなと思っています。

[231: 契約済みさん]

＞230さん
私は阪神被災者ですが、電気の復旧は圧倒的に早かったですよ。
朝に地震が起こって、9～10時頃には復旧してましたから。
ガスは設備上問題無くても安全点検した後なので、ウチは早いほうでしたが、それでも丸1日以上掛かりました。
ちなみに埋設配管が壊れた水道の復旧は4日かかりました。

[232: 匿名]

>226さん
わたしも知りたいです。
うちは二人でガスなので家の契約アンペアは40あれば
大丈夫なんですが、オール電化だといくつになるんですかね⁇

[233: 契約済みさん]

IH対応の鍋やフライパンに全部買い換えるか、IHそのものをオールメタルのものに取り換えてしまうかどっちかですね。
IHの交換作業は非常に簡単なことのようです。
ヨドバシとかで最新型をチェックするのも楽しいですよ。

[234: 匿名さん]

>230さん
今まで使ってきた調理器具を全部捨てることになるのは抵抗あります。誰かに譲るにしても、もったいないし・・・。

>231さん
水道が一番遅かったんですね。水道は一番早いのかと思ってました。壊れ方にもよるのかな？

[235: 匿名]

今日は第三期の締め切りでしたね。
Ｃ棟は完売するでしょうか？

先着順の２戸も売れたら、この検討板も役目を終えますね。

[236: 契約済みさん]

＞234さん
231です。
水道は基本的に地震での一時停止が無いので、止まるということはどこかが破損してるってことです。
ただ埋設配管の修理も半日もあれば本来は直るのですが、あの時は工事要員不足で復旧に時間がかかりました。

ただライオンズのような高層マンションは水もポンプで圧送するので、電気が止まると水も止まりますよ。

[237: 匿名さん]

みんなタンクを忘れているね
各家庭に300〜400ℓは確保あるから
緊急時は困らないよ

[238: 匿名さん]

>236さん

追記ありがとうございます。なるほど、単純に欠損した状態になったということですね。

タンクがあるから、ここは電気さえあればしばらく水は大丈夫って認識であってます？

[239: 匿名]

いや各家庭に300位のタンク（エコキュート用）があるから電気がなくても大丈夫ですよ

[240: 匿名さん]

エコキュートは設定によってタンク内のお湯の量を調整できる事が
できるのですよね。
今住んでいる家では、前日に使った使用量を次の日も
沸かしてくれる設定になっています。これは個々で設定できます。
なので前日出かけていたりして、使ったお湯の量が少ないと次の日も
少ないといった事になってしまうので設定を自分でやらなくてはなりません。
これからは多目に設定して地震に備えておいた方がいいかもしれませんね。

[241: 契約済みさん]

クッキングヒーターのお鍋の話ですが、標準のものは三つの口の真ん中の小さい口がなんでも大丈夫と聞きました。のりをあぶったりもできるらしいです。グレードアップは対応鍋のみです。

[242: 匿名さん]

241さん
真ん中は火力が弱いのでなかなか利用頻度は少ないですが、あぶりものができる
なんてちょっとIHに対する不安が解消されました。
昨日モデルルームの前を通りかかったら、車がたくさん止まっていましたね。
土日の午前中にモデルルーム前を通ると、営業の人がちらしを配っていますね。

[243: 匿名]

真ん中はＩＨでなくラジエントヒーターですので、油断して触ると火傷するなんてことに
ご注意を

[245: 匿名さん]

ファミリーマートを通って三郷へ向かう道の
途中に、マクドナルドができる様ですね。
今、丁度工事をしているところです。
ファーストフード系が駅前のロッテリアしかなかった
のでうれしいです。

[246: 匿名]

ロッテリア？
ファーストキッチンですよね

[247: 契約済みさん]

ファーストキッチンとマックでは変わり映えがしないので個人的にはモスが欲しいです。

[248: 匿名]

244さん
確かにグランメデュオすごく安いですよね。私は島忠を上から見下ろすぐらいじゃ満たされたりはしませんが（笑）

[249: 契約済みさん]

床暖房付いてないみたいですね。

[253: 匿名]

ところで現時点でこの板に書き込んでいる人は本当に検討してるの？
もう残り少なく、低層階しかないでしょうに

[254: 匿名さん]

三郷中央って現時点ではなかなか外食するいい所がないので
色々できるといいなと思っています。
ヤオコーができると、マルエツはかなりお客さんをとられてしまう
でしょうね。今でさえ、がらんとしている事が多いのに。
ヨーカドーのネットスーパーなどの範囲以内なので結構頼んでいる人が
多い様です。

[257: 通りすがり]

これから出来ると思われる街なので、今なかったらこの先できるかは
難しいと思いますよ。
ないと困るようであれば、住まない方が無難では
ないでしょうか？

[259: 匿名]

ＴＸ沿線の流山おおたかの森駅前のショッピングセンターは、ちょっと高級志向だと思います。食品売場は、高島屋系列でデパート商品券も使えますよ！
入ってるショップもららぽーとよりもちょっとお高めでオシャレです。
三郷市内は…たぶんららぽーとが限界ですね。私は庶民なので十分ですが、お気持ちはわかります。ＯＬ時代は、帰りにお総菜を買うのが楽しかったし、デパートのバーゲンにはよく行ったものです。

[268: 契約済みさん]

264です
＞267さん
なるほどお相手するのが、ボランティアですか。
言い得て妙ですね。
では

＞265さん
ご指摘に間違いがあるので回答します。
現在、住んでいるマンションの徒歩圏にはデパートがあるので住めないってのは間違ってます。
まああまりそのことは重要視してませんが…
部屋の広さや通勤や息子の通学を考えてこのマンションを契約しました。
とりあえず言えることはこのマンションではアナタの要望を答えられませんので、この掲示板を見るだけ時間の無駄ですよ。
限りある時間を有効に活用しましょう。

ところでマンション近くにオープン予定のヤオコーってどんなスーパー何でしょう？
言ったことが無いので、ご存知の方がいれば情報お願いします。

[272: 匿名さん]

＞269さん
268さん云々は別として契約者の書き込みは必要でしょう。
契約者しか知らない有益な情報もあるわけですから。

[274: 契約済みさん]

もう残り戸数少ないですよ？
本気で検討している人は、ここで質問するより営業に聞くほうが確かで早いと思うんですが。
その上で、契約者や近隣住民しか分からないことを聞かれているなら納得します。
高級スーパー云々なんて自分でも調べられるますし、ＭＲに行けば周辺地図があるので一目瞭然ですよねぇ…

[275: 匿名さん]

ヤオコー、高級スーパーで無い事は確かです・・・
私は好きですよ。伊奈の店舗にたまに行きますがお惣菜も美味しいし、良くも悪くも普通のスーパーです。
ヤオコーはサイトで店舗ごとのチラシを掲示しているので一度ごらんになってはいかがでしょうか。
自宅周辺には無いんですが、出かけたついでによる時にチェックしておくのに便利です。

[279: 匿名さん]

＞＞２５６さん
松戸の伊勢丹は三郷中央から車で２０分位でつきますよ。
駐車場が狭くて入れずらいですがね。伊勢丹ともあって高級車が
ずらり並んでいます。成城石井だとあとは北千住かな。
電車だとすぐにつきますしね。高級スーパーではなくても
ちょっとしたお土産などを買える所がほしいですね。カルディなんかも
あったらうれしいかな。
　

[284: 匿名]

あと何戸残ってるんだろ？
Ⅰ街区は２戸
Ⅱ街区は？？？

[288: 匿名さん]

高級スーパーよりＯＫストアがある街の方がある意味価値が高い。島忠＋ＯＫでなくちょっと残念。

[289: 匿名]

島忠＋ＯＫじゃないのはもう確定なの？残念。
高級スーパー別に要らないです。あっても多分買わないし(笑)

[293: 匿名]

まぁ個人的には北千住にある成城石井（駅ビル内）まで玄関から店で15分程度で着くので問題ないです。
仮に徒歩内で行けるような都心では、このマンションの予算では恐らく徒歩10分程度は最低でもかかるでしょう。
自分は買い物の時は雨に濡れたくないし、長い距離を歩きたくないですね。
…というか正直、この話題自体どうでも良いです(笑)

因みに一街区は残り2戸ではないと思いますよ。

[295: 匿名さん]

昨日、三郷中央の駅前を通ったら、営業の人が３人いてチラシを
配っていましたね。丁度、三郷マラソンをやっていたのでその
お客さん目当てだったのかな。昨日は三郷マラソンで街全体が
にぎやかでした。何千人も参加者がいた様で、駅周辺は駐車場を探す
車で場所によっては渋滞していましたね。

[297: 匿名さん]

都心だとここの値段では買えないと思います。

値段的に選択肢に入らないからそんなこと考えたことがなかったなぁ。。。

徒歩10分でも無理でしょ？

[298: 匿名]

島忠ホームズだからＯＫは入らなそうってことかも

[299: 匿名]

293です
すみません。「都心」と「都内」を書き違えました。
確かにあの3区では4000万では到底無理ですね。

高級スーパー（笑）かデパ地下がある例えば北千住何かですと、徒歩10分辺りで安い物件だと坪単価で200程度かなと思いまして。

誤解を与える表記で失礼しました。

[303: 匿名]

301さんがどのような家族構成か年齢かは存じませんが、私の場合は現状はこうです。
・三郷中央駅付近の平均線量は0.3～0.4付近です。因みにあと一年後には何割か減ると予想されます
・国の基準である年間1ミリは屋外だと0.23以下を基準にしている
・夫婦共に平日は都内におり、また住居もある程度高層のため、空気中の線量はほぼ問題ないと考えます
勿論、部屋の線量が問題ない（0.1以下）という大前提ですが、実際住む上で私の家族の場合では問題ないと考えます。
リスクとしては、コンクリ問題等始めとする風評被害が心配ですね。

[304: 匿名さん]

＞301さん
契約者板によると大京はこのマンションの放射線測定を行うそうです。
それも考慮されては如何ですか？

[305: 匿名さん]

303さん
平均線量は0.2～0.3ではないでしょうか？
どこから情報を得られましたか？！

[309: 匿名さん]

３０１です。
３０３さん　ありがとうございます。　
うちには幼稚園児の娘がいます。
大人だけなら問題ないと思うのですが、
子供への影響を考えるとなかなか踏み切れません。
ただ都内へのアクセスと値段を考えると候補から外すのが
惜しくて悩んでいる次第です。
まあもうしばらく悩んでみようと思います。

３０４さん　ありがとうございます。
こんど営業の方に聞いてみようと思います。

[310: 匿名さん]

放射線量を気にしてるように見えて意外とみんな能天気だよね。
私はガイガー買って色んなところで図ってるけど三郷や柏よりも高いとこなんて都内にも沢山点在してるよ。
何も知らないでホットスポットじゃないからって買ったマンションが実は高線量だったんてオチも沢山ありそう。
本当に気になるなら自分の目で確かめるしかないんじゃない？

[311: 匿名さん]

＞310さん
能天気というより実はそれほど気にしていないってのが本当のところでしょ。
ちなみに私は職業柄、就業中は常にフィルムバッチを付けているせいか、放射線に対してはある意味鈍感で、全く気にしていません。
だって、職場のほうがよほど高いですからね。

[312: 匿名]

レントゲン技師さん。お疲れ様です。

[313: 匿名さん]

残念、レントゲン技師ではありません。

[314: 契約済みさん]

放射線科の医師でしょうか？

[315: 匿名さん]

島忠は２階建の島忠のみの店舗になる予定だそうです。
ＯＫストアがなくて残念です。
それから、道の向かいのファミリーマートが駅側に移転工事しています。
そこにマックができるとの書き込みがありましたので訂正させていただきます。
買い物に関してですが、おおたかの森S.Cは高級感があって良いですし、北千住はルミネに成城石井、丸井の地下の食料品もとても充実しています。
日常的な買い物はマルエツにヤオコーが来てくれるならとても便利になりますから申し分ないですね。

[316: 匿名さん]

ＯＫ来ないのですか。非常に残念です。

[317: 匿名]

ほんと残念です。。年中ディスカウントでかなり重宝するのにぃ。
なんとか今から計画変更してくれないかなか。。

[318: 匿名さん]

>316
北千住、おおたかの森？
なんで徒歩、自転車の距離じゃないところが便利ってはなしになるの？

徒歩は無理でも自転車範囲レベルの話してよ。
首都圏なら。

[319: 匿名さん]

３１８さん
ザライオンズなら共働きの主婦の方も多いと思って、北千住などお仕事帰りに買い物しやすいところを書いてみました。
現段階で、マルエツ、ヤオコー、自転車でヨーカドーだって行けますよね。
これは首都圏でもかなり生活に便利な場所だと思いますよ。
都内でも住民が買い物難民化しているところは多いです。

[320: 匿名さん]

＞314さん
それもハズレです。
個人情報なので大まかに言いますと肩書きは研究部員です。
原発関係では無いですが、分析機器などで一般日常生活より被曝機会は多いですからね。
それに比べれば三郷の被曝など可愛いものかと。
気になる方はフィルムバッチつけて生活されてみてはどうですか？
ガイガーカウンターなどより日々の積算被曝量が精度良く判りますし、何より安価です。

話が逸れてしまったのでスルーして下さい。

[322: 匿名]

いやまぁ生活する上でその辺りがあればとりあえず問題ないでしょう。
都内でも生活しづらい場所なんて沢山ありますし。
何度も言うようですが、人によって当然求める環境は違います。
スーパーが近い事よりも流行のカフェやレストランが近い事の方が大事だと思う方も当然いるでしょうし。

この物件の最大の肝は、駅まで徒歩1分をどれくらい有効に出来るかだと思いますので、徒歩圏内でなくても近くに色々と便利な施設があるのは十分魅力的だと思いますよ。 現地まで徒歩15分、自転車15分、電車で現地まで15分、、少なくとも私は通勤定期もありますし、電車でも全然構わないですね。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[324: 匿名さん]

私は現在都内に住んでいますが、近所には地元のスーパーが一軒あるきりです。
商店街は高齢化が進んでほとんど機能していません。
２０分弱歩けば、それなりの街ですが、自転車など駐輪場で出し入れするにはかなりの時間と労力を要します。
結局、買い物は車かネットスーパーにたよることになります。
すぐ眼の前にマルエツがあるなんて夢のよう。（ちょっと大げさですが）
三郷をばかにすることなんて絶対にないです。
もっと自信をもちましょうよ。