ザ・ライオンズ三郷中央 part3

[匿名さん]

ザ・ライオンズ三郷中央【II街区】です。引き続き意見交換の場としてください。

part1: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/90045/
part2: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154738/


所在地：埼玉県三郷市三郷中央一体型特定土地区画整理事業区域内127街区1画地（保留地）
交通：
つくばエクスプレス 「三郷中央」駅 徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.84平米～96.18平米
売主：大京
売主：オリックス不動産

施工会社：佐藤工業東京支店
管理会社：大京アステージ

[144: 匿名]

三郷市も保育園にはなかなか入れないものですか？

[145: 匿名さん]

げ　周辺の県立高校ひどすぎますね。
こういうのも資産価値を下げる一因でしょうね。

[146: 匿名]

下げる？
上がらない、の間違いでしょ？

[147: 匿名さん]

今は割とどこの保育園もはいりにくくはなってますからね。

はいりやすい保育園がある地区ってあるんでしょうか？

[148: 匿名さん]

はいりやすい保育園があるとうれしいですからね。

微妙に保育園ははいりにくいから気になります・・・。

[149: 匿名さん]

＞146さん
ダメですよ。そういうバカを相手にしては～
どうせマンション買う金すらないから、検討中の人を不安にさせて喜んでるだけの淋しい人間なんだから…
温かい目でスルーしてあげないとｗ

[150: 匿名さん]

明らかに検討してない人のコメントはスルースキルが大事ですね。

住む分には環境って重要だけど、資産価値は大きくそんなことでは変わらないと思うけど・・・・。

[151: 匿名さん]

間違えた・・・・住む上で周囲に名門校があるって重要な条件みたいですね。

文教地区って資産価値も結構かわるし、環境も実際に良くなりますし。

訂正ですね・・・・。

[152: 匿名さん]

環境って住む分には重要ですからね。

良い街、資産価値がある街に、ちょっと良い学校があれば大きく変わるかもしれないと思いますね・・・・。

[153: 契約済みさん]

公立だと、越境して東葛飾あたりが一番良いんですかね。

[154: 匿名さん]

駅前のマンションなので、通学が便利なのですから、中学から都内の私立か、中高一貫の都立に行くのがいいでしょう。三郷はレベルが低いですから。

[155: 契約済みさん]

中学までは三郷の学校に行くとして、実際優秀な子どもは都内の何高校が選択肢になってくるんでしょう？
生徒のほとんどが国公立大あるいは私立の上位校を受験するような高校を知りたいです。

[156: 匿名]

それはもう三郷とは関係ない話では？

[157: 契約済みさん]

＞155さん
行く学力があればですが、開成は該当するのでは無いですか？
北千住乗り換えでドアドア30分以内で行けますよ。

[158: 匿名さん]

本格的にお受験を考えるなら通学制限の無い23区を選んだ方が選択肢が広いと思います。
三郷だと筑波小と駒場中が制限外だからとここを選ばなかった方の話を聞いたことがあります。
基本的にお受験希望のご家庭にはあんまり向かない場所のような・・・ただ、この話題で初めて名門校の学区と居住地について真剣に考えているご家庭もけっこうあるのを知って興味深く思いました。

[159: 匿名さん]

市内は広いのでともかく、ザ・ライオンズの住民は、少しレベルアップして欲しいものです。
市内や隣市の高校の偏差値を知れば、ここら辺の中学が、
いかに埼玉県内でも下位なのか、お分かりになるでしょう。
このマンションは、都内には充分通える距離で、値段的には大変お買い得だと思います。

[160: 匿名]

めんどくさいお受験野郎は引っ越して来なくていいんじゃない？だったら都心にでも住んだらどうかね？
そういう人の目ばかり気にする住民が隣に来たりしたらめんどくさくて嫌だな。同じマンションには三郷市内の学校に通わせる住民もいるだろうに…
そういう視野の狭い住民とは同じ空気を吸うのも嫌ですね。学校のレベルの低さをぐちゃぐちゃ言うならどうか引っ越して来ないでください。

[161: 契約済みさん]

自分と意見が違う人は近寄るな！って文章ですね。
何とも自分勝手な意見で、集合住宅向きの性格では無いですな。
まあ契約者かすら怪しいですし、出来れば契約者でなければと心から祈っております。

ところで関西出身者でまだ子供がいないので、関東の教育事情に疎いので宜しければ情報が頂ければ幸いなのですが、東京23区の他県からの越境入学を受け入れているのでしょうか？
また条件などはあるのでしょうか？（隣接市のみとか）
新御徒町にある白鴎高校はライオンズの住民は入学可能なのでしょう？
あそこなら立地的にも20分ぐらいで通学出来ますし、学力もなかなか良いとお聞きしてます。

[162: 匿名]

160さんの意見は確かにあんまりな言い方ですが161さんの話しも、この住民板で聞く話しではないのでわ。。少なくとも都内の学校の入学可能かは、この板ではなくても良いと思います。
文京地区等の話しはともかくあまり話しがそれてしまうと、先程の流れのように荒れる原因にもなりますし。
そういえば二階は保育園で決定ですかね。。

[163: 契約済みさん]

え？私としては、１５９さんの言い方の方が気になったのですが・・・。
私立もよいですが、義務教育（子供）のうちは、色んな人間が集まる公立で
生活させるのは、とてもよいことだと思います。（不良は困りますが）
しかし栄中学校、数年の間に立て直しになるとは思いますが、古いというより、
何というか・・・な感じに思えたのは、私と主人だけでしょうか？

[164: 匿名さん]

＞161

残念でした。もっと調べてから決めようね。

[165: ご近所の奥さま]

埼玉県って都内に比べると学力の平均偏差値は上回るそうですよ。
都内の方が偏差値低かったりしますし、その時の入学する学年によって学生のカラーも違いますからね。
今は良い子が多くて不良が居なくても、自分の子が通いだす時はどうなっているかわかりませんからね。

[166: ご近所の奥さま]

あ、でも埼玉県っていっても広過ぎるし比較根拠もはっきりし取り消します。ごめんなさい。
とある雑誌の居住地域学力データランキングでは、23区はやはり最上位をしめ、それ以外では浦和区が最上位でしたからね。
今は良い学年でも、自分の子や他人の子がどうなってしまうかわかりませんからね。
なかなか気が付かないところでしょうが、そこが重要なので留意する必要がありますからね。

[167: 匿名さん]

三郷には外国人や高齢者が入れる大規模団地がある。
かつて都心へ行く電車がなかったため都心の大手企業で働く人が他所より少なかった。
特に地場に産業もない。ということで、平均データを出せば、給食未納率や犯罪率は高い、
一人当たりの収入や子供の学力は低いということになります。
しかし、高い、低いといっても2倍3倍など極端に高いわけじゃないです。
受験も就職もあくまで個人戦で、市民全体の団体戦じゃないんですよ。
平均データを気にするのは行政当事者で十分です。
三郷市民が言うのもなんですが、平均データで見れば三郷はかなり悪いはずでしたよ。

[168: 匿名さん]

お受験という言葉は、基本的に幼稚園や小学校受験に使われます。

[169: 匿名]

勝手にお受験やらせてろよ。別に不良居たっていいじゃん？自分の子は棚に上げての典型的な大人だな。

[170: 契約済みさん 161]

＞164
別に残念でもないです。
別に子供もいないし、10年後にはライオンズに住んでいない可能性もあるんで、周辺の教育事情はせいぜい小学校程度までしか重要視してなかったんでね。

＞162さん
確かに私の発言が突発的なものならここで聞く話では無いでしょうが、今までの話の流れからは何ら不自然では無いと思いますよ。
高校の話がレスされているの中、158さんから「23区は通学制限が無い」との発言があったので興味があって質問したまでです。
ちなみに白鴎高校を話題に出したのはたまたま職場が近かったからです。
それに実際入学出来るなら立地的にもライオンズから充分通学圏内ですしね。

[171: 契約済みさん]

155です。高校について質問しました。
答えていただいた方々ありがとうございます。
家を買って子どもを育てていく以上、通学できる学校がどんなところなのか
気になったので。
地方出身なので、東京や埼玉の進学事情はわからず、高校名もほとんど知りません。
なので同じ土地に住む（かもしれない）人たちならご存知かもと思って
質問したのですが…。
どなたかの気を悪くしたのなら申し訳ないですが、
悪気のない書き込みに、あまり否定的なことを言うのはやめませんか。

[172: 匿名]

購入検討中の者です。
これから販売開始する部屋はC練かと思いますが、A練B練と比較して坪単価は高いのでしょうか?
お隣りの物件の掲示板にてB練で契約された方が話されていてちょっと気になったもので。
大体180位ですかね。

[173: 物件比較中さん]

>172さん
坪単価の推移
A棟＜B棟1＜B棟2＜C棟
A棟販売時から見てますが、どんどん高くなりますって当時からいわれてました。
板過去をみればわかります。

[174: 匿名]

保育園が入るって本当なんですか?　2Fってキッズゾーンと子育て支援センター(どっちがA棟でどっちがC棟だか忘れましたが)じゃなくて?

近くに出来る保育園(ひだまり保育園)は　マンション入居の直前　8月みたいです。
場所は高速とTX線路がクロスしている真下辺り。

ただ　今現在でも 待機している児童が沢山居るし　転所希望が優先だから厳しそうですね。

[175: 匿名さん]

今はまだ栄中学の評判はいまいちの様ですね。ま、どこの学校にも完璧な学校はないと思いますが。
ライオンズができる事によって周りの公立もいい方向に向いてってくれる事を願います。
三郷中央の駅ができてマンションが次々できて新しい住人の人が他の地域から入ってきて
雰囲気も変わっていますからね。

[176: 匿名さん]

前にも話題になっていました、三郷インターのショッピングモールの様な建物。
マルエツと書いてあったので、マルエツが入っているモールを期待しましたが
マルエツの加工工場の様です。
日曜日の新聞広告の求人に載っていたので確定ですね。

[177: 似非東京都民]

三郷中央駅の魅力がわかりません、どなたか教えて下さい。三郷市に縁が有るわけでは無いのでどうかよろしくお願いします。

[178: 契約済みさん]

無理に分かる必要はないかと。。

[179: 匿名]

マンションに入るのは保育園じゃないってあんたら何回言ったらわかるの？

馬鹿なの？

[180: ご近所さん]

１７７さんへ
三郷中央の魅力
・密集した街でない
　（食品など日常の買い物の選択肢は少ないデメリットはありますが）
・近隣数キロ以内に大型ショッピングセンターがある
　（近すぎず遠すぎず）
・東京まで電車でわずか２０数分
・田園風景のある便のいい田舎
・高速道路のアクセスがいい（関越、東北、常磐、外環状、首都高）

緑は田園とみさと公園、江戸川河川敷がありますが、森や大型公園が多数ある
わけではありません。
新三郷駅と三郷駅、さらに新駅吉川美南の開発とどう共存するのか、
越谷レイクタウンとの都市間競争をどう評価するかは人それぞれでしょうか。

[181: 匿名さん]

駅が出来ただけで学校の偏差値上がる場合もありますよね。
人が増えればいろいろ環境も良くなってくることを期待したいですね。

TXは片方が秋葉原、片方が茨城と環境が真逆だからどちらの方向に行くかで異なるレジャーが楽しめるのも魅力だと思います。
住めば何かと見どころや楽しいところは出てくると思います。

[182: 匿名]

別にこのマンションができたら学校が良くなるとか良くならないとか全く関係ないのでは？ライオンズに入った子供皆が優良児になるとは限りませんよね？
自分の子供は悪さはしないと思うバカ親の典型ですね。

[183: 匿名]

高速道路のアクセスはかなりいいですよね。
これは本当に便利だと思う。

例えば八潮だと、常磐道、外環道に行くだけでも数百円かかってしまう。
現在車を持っている人はわかりづらいでしょうが、運転する側からすると、かなり便利なのがわかります。

[184: 匿名]

アクセスは便利だけど、車入れるかわかんないんでしょ？早いとこ月極め探したほうがいいよ。この辺大分ないけど

[185: 匿名]

２階に保育園できる話結局なくなったのでしょうか。。ちなみに馬鹿と言ってる理由はなんででしょうか？

[186: 匿名さん]

言葉遣いや、他者に対する態度は、人として重要です。
自分と意見や視点の違う相手に、どう接するか、
子供は大人の背中を見て育つものです。
マンション住民が模範的な大人であれば、地域の
学校も、良くなるでしょうね。
ライオンズに期待しています。

[187: 匿名]

良くなりますよ。

[188: 契約済みさん]

＞185さん、186さん
ダメですよ。明らかにスルーすべきレスに反応しては。
どうせマンション買う金すらないから、荒らして楽しんでいる淋しい方なんですから…
温かい目でスルーしてあげましょう！

[189: 匿名さん]

駅の近くに公園は無いようですね、空地ばかりの街並みの割になんでこんなに高いのでしょうか？三郷中央駅の駅力とTXの強みですか？

[190: 匿名]

におどり公園かわいそう…

[191: 契約済みさん]

＞189
駅前のにおどり公園の存在を忘れるとは、明らかに行ったこと無いことを露呈してしまったな…
まあTXの強みが前面なのは確かだけどね。
既に予定済みの建築案件と噂レベルの案件を考えるとＣ棟が完成する頃には、少し街が様変わりしてるかもね。

[193: 匿名さん]

それは残念
気をつけてお帰り下さい。