ザ・ライオンズ三郷中央【II街区】です。引き続き意見交換の場としてください。
part1: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/90045/
part2: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154738/
所在地：埼玉県三郷市三郷中央一体型特定土地区画整理事業区域内127街区1画地（保留地）
交通：
つくばエクスプレス 「三郷中央」駅 徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.84平米～96.18平米
売主：大京
売主：オリックス不動産
施工会社：佐藤工業東京支店
管理会社：大京アステージ
[スレ作成日時]2011-11-06 19:31:54
ザ・ライオンズ三郷中央 part3
| No.1 |
by 匿名 2011-11-06 20:59:51
削除依頼
めんどくさいモンスター住民が来ないことを願ってスレを始めましょう。
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| No.2 |
by 匿名さん 2011-11-07 20:47:59
13日の日に地震に強い住宅選びセミナーがモデルルームで
行われる様です。 たまたまモデルルームの前を通ったら、営業の方がチラシを 配っていました。東北工業大学の教授が説明してくれる様ですね。 |
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| No.3 |
by 匿名 2011-11-08 08:46:04
ここと長谷工さんのと比較検討してる方はいらっしゃいますか?
70で2800万円前後（予定価格）ですと、こちらと1000万以上変わってくる場合がありますよね 免震、駅からの距離、デベ、施工者が違いは沢山あるので一概には言えませんが、向こうが安過ぎるかこちらが高過ぎるのか… |
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| No.4 |
by 匿名さん 2011-11-08 10:03:28
3さん
昨年同じ三郷中央で売り出されていた駅から徒歩４分のマンションは長谷工さんの 物件と同じ位の値段か、もう少し安かったですね。 ライオンズはザがつくライオンズですし値段は三郷という立地を考えると 高いのではないかと思います。ただ他の場所にあるザ・ライオンズという名前にしたら 安いのかもしれませんね。 |
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| No.5 |
by 匿名さん 2011-11-08 10:25:52
3さん。ザ・ライオンズの方が高いのだと思いますよ。おそらく1割は高いと思います。残りは駅距離分の違いかと思われます。デベロッパーは本当に上手い値付けしますね！あとは、2800〜とありますので条件によっては、ここまでは違わないかもしれません。そもそも土地の購入時期の問題もあるのではと読んでます。
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| No.6 |
by 物件比較中さん 2011-11-08 13:11:49
駅から徒歩一分なのはとてもいいですね。
つくばエクスプレスって通勤ラッシュ時はどのくらい混雑しているんでしょうか？ 乗れないってことはないですか？ |
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| No.7 |
by ご近所さん 2011-11-09 06:54:22
朝のラッシュ時はかなり混みますが、さすがに乗れないまででは無いです。
六町、青井辺りでは普通しか止まらないことも影響して、たまに乗れない人がいますけど。 |
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| No.8 |
by 匿名 2011-11-09 08:01:19
時間帯によっては一本遅らせる事もあります。
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| No.9 |
by 匿名さん 2011-11-09 09:37:00
>>6さん
もう何年も朝の７時代につくばエクスプレスに乗っているものです。 今まで一度も乗れないという経験はありませんが、 区間快速より普通の方がやはりすいています。 普通と区間快速では３分しか変わらないので、時間に余裕をもって 普通で行く事をお薦めします。時間によっては快速待ちなどもありますが。 |
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| No.10 |
by 匿名さん 2011-11-09 10:20:02
確かに朝の３分は非常に大事ではありますが、同じ通勤なら少しでも快適に利用したいですからね。
そういう意味では普通の方がすいているのならそちらの方が利用価値が高いような気がします。 |
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| No.11 |
by 匿名 2011-11-10 06:36:43
普通のほうがのんびりしていいよ。なんせ三郷中央って場所だと普通で秋葉原まで行くにしてもあんまし立ってて苦にならんよ。区間使うと尚更そう思う。
どうしても座りたいなら裏技で八潮で始発に乗り換える一手もあるよ(>_<) |
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| No.12 |
by 匿名さん 2011-11-10 08:20:26
11さん
本当別に立っていてもあっという間ですよね。電車自体がスピードが速いから なお更感じるのかな。 八潮の始発電車調べてみたら、６時２０分、７時代は２６分、５６分、８時代は２６分、５０分と ありますね。これにあわせて三郷中央の電車を乗り乗り換えると座れそうですね！ |
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| No.13 |
by 匿名さん 2011-11-10 12:38:10
体調悪いとかって時以外は特に座りたいって思ったことないですね。
ただ、混み合うのはちょっとヤだな。 すごく疲れちゃいますからね。 |
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| No.14 |
by 匿名 2011-11-10 13:37:03
八潮で降りるほうがたいへん。
三郷中央とドアが開くの逆側だから。 降りまーすといってかきわけながらでるのでいやなかおされますね。 |
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| No.15 |
by 物件比較中さん 2011-11-10 22:26:50
№５さんの１割は高いというのに同感です（駅からの距離、免震を考慮しても）。壁、床、その他設備がちょっとづつ高級品なのかもしれません。
グランメディオを選ぶと、毎日ザ･ライオンズの中の通りを歩いてうなりながら通勤になりそうです。よい比較物件ですね。 |
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| No.16 |
by 匿名 2011-11-10 23:36:44
マンションとは全く関係ないけど、最近「○○づつ」って書き方をよく見ますが、正しくは「○○ずつ」ですよ。
日本語の乱れがとても気になります。 マンションの話じゃないから、ただの説教好きのおやじの話だと思って無視しておいてください。 |
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| No.17 |
by 契約済みさん 2011-11-11 00:15:21
15さんへ。5です。賛同ありがとうございます。仰せの通りだと思います。結局迷うのがそこなんです。絶対グランメディオの方がお買い得ななですか、上屋のことを考えると迷ってしまうのです。後は何に重点を置くかなのですよね。私が思うに、都内流れ組はライオンズが良くて、地元思考の方は単価知ってるし、土地への拘りで選びグランメディオを選択すろのでしょうね。例外も当然あると思いますが。。本当に上手い値付けですよね。因みに私は都内で建物に妥協出来なかった前者です。
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| No.18 |
by 匿名さん 2011-11-11 14:17:19
>14さん
確かにちょっとしんどいですけどね。すごくわかる気がします。 最近降りるときにおりまーすって声かけてくれないで、ぐいぐい押しのけてくる人も結構いるのですが、あれはやめてもらいたいなぁ。 気持ちはわかるんだけど声かけてくれないと気付かない事もあるし。 |
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| No.19 |
by 匿名 2011-11-11 21:06:45
どかずにそいつが降り損ねるのを楽しもう。
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| No.20 |
by 購入検討中さん 2011-11-12 10:29:58
HPを観たら第2期の価格が出てました。25戸とありましたが、何回部分の販売なのでしょうか？情報お持ちの方教えて下さい。
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| No.21 |
by 匿名 2011-11-12 11:30:02
中層階ですね。
なかなか安くなってます。 |
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| No.22 |
by 匿名 2011-11-12 11:59:50
五、六階あたりじゃないでしょうか。
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| No.23 |
by 購入検討中さん 2011-11-12 14:28:12
確かにお安くなりましたかねえ。最多価格帯3900万台とあるのは76平米の3LDKでしょうか。お買い得かもです。
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| No.24 |
by 物件比較中さん 2011-11-12 15:56:17
３９００万円代は７１平米ですね
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| No.25 |
by 購入検討中さん 2011-11-12 17:50:37
24さん。そうなんですか？そうなると1期と同じレベルデスね。モデル行って無いので良く分かりません。
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| No.26 |
by 匿名さん 2011-11-15 08:42:19
25さん
モデルルームの前をよく通りかかるのですが、以前は週末にもなれば駐車場はいっぱい の様子でしたが最近は落ち着いてきた様に思います。 なのでぜひ１度行かれる事をおすすめします。 マンション自体も大分出来てきたので雰囲気もつかめるかと思います。 |
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| No.27 |
by 契約済みさん 2011-11-18 08:41:04
久々にＭＲ行きましたが、第二期売り出し分もだいぶ花が付いてましたね。
なんだか安心しました。 てっきり全部売り出しているのかと思っていましたが、３〜４階は今回の抽選で落ちた人に向けて出していないのでしょうかね。 |
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| No.28 |
by 匿名さん 2011-11-18 09:23:27
確かに売り出し当初の勢いは無いようですが、その分落ち着いてチェックできそうです。
営業の方も要領を得てきて質疑応答もこなれてきますから、今くらいにMR行くとまた初めの頃とは違うでしょうね。 高層はやめたいとする人が最近増えている分、中層階の売り出しの方が価格も手頃なのもあって人気出そうです。 |
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| No.29 |
by 匿名 2011-11-18 11:50:28
先日MR行ってきましたが、二期の申し込み済の花がたくさんついてましたよ。
二期も完売の勢いのようです。 |
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| No.30 |
by 購入検討中さん 2011-11-18 16:27:30
第1期分は完売してしまったのでしょうか？今回逃すと、2、3Ｆを残すだけという事であうか。
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| No.31 |
by 購討中さん 2011-11-18 16:33:28
No.30です。誤字です。申し訳御座いません。（誤）であうか→（正）ですか？ です。失礼致しました。
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| No.32 |
by 一期契約済みさん 2011-11-18 17:06:30
ＭＲの壁にあった販売状況を見た限り、一期分は完売のようでした。
二期は５階までのようなので、自ずと残りは３、４階と言うことになるでしょうか。 詳しくは営業に確認するのが一番だと思います。 ちなみに２階は店舗ですよ。 |
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| No.33 |
by 匿名さん 2011-11-19 11:20:44
店舗は９戸入る様ですね。子育て支援センターが入るとは営業の方から
聞いたのですが、他はもう決まったのでしょうか。 三郷中央には島忠や商店街ができる予定の様ですが、 一番先にできるのがライオンズの店舗になるでしょうね。 |
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| No.34 |
by 購討中さん 2011-11-19 15:09:43
33さん。現在交渉中なのは、薬局、クリニック、保育所、コンビニだそうです。
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| No.35 |
by 匿名 2011-11-19 16:18:55
保育所はできても無認可だろうね。しかし、このご時世無認可でも嬉しいよね
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| No.36 |
by 契約済みさん 2011-11-19 17:42:46
この間営業の方から伺ったら、２階は全部保育園で１階は薬局が全部借りた？
かなんかして、他に更に貸していくそうです。 飲食店は全くないとの事でした。 |
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| No.37 |
by 匿名さん 2011-11-19 20:46:53
別に無認可＝悪徳営業ではありませんしね。
無認可であるのを生かした健全な運営が出来ていれば歓迎です。 一時預かりがしやすい場所であれば乳児の頃からも利用する機会も増えそうです。 |
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| No.38 |
by 匿名 2011-11-20 00:34:21
飲食店なさすぎですね。
しょぼい町です。 けっきょく車が必要ですね。 |
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| No.39 |
by 匿名さん 2011-11-20 15:09:57
38さん
確かに飲食店は今現在は少ないですね。駅から徒歩圏内だと、駅の所のサイゼリア、 図書館の方のステーキガスト、そして小さな店舗数件ですね。 以前バーミヤンだったところがステーキガストに変わってからは 結構混んでいますね。 島忠ができれば飲食店が増えるかな～。 クリニックは耳鼻科などが出来てほしいな。 |
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| No.40 |
by 匿名さん 2011-11-20 21:29:59
飲食店無いんだけど、結局新三郷にあるしってことで車利用がデフォの感覚から抜けられないように思います。
元々車に慣れていると駅近のメリットが無くてもなんとかしてしまうというか。 今車を持たない人が来てもまだまだ不便ですね。まあ沿線でも八潮やおおたかの森など手近なところがありますから当分はそこでまかなってというところでしょうか。 |
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| No.41 |
by 匿名さん 2011-11-21 10:30:09
＞＞40
私は三郷中央に住んでいますが、車は主人が仕事へ乗っていってしまうので 自転車で近辺へは行っています。 新三郷は田んぼ道を通っていけば、駅から２５分位、ヨーカドーへは ２０分位で行かれますし、車がなくても充分自転車の行動範囲内で 過ごせます。 |
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| No.42 |
by 契約済みさん 2011-11-21 12:20:24
個人的な意見ですが、自宅近辺に飲食店って必ずしも必要でしょうか？
外食ってだいたい外出先するもので、自宅に居るのに食事だけに近くに出かけることが無いので… |
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| No.43 |
by 契約済みさん 2011-11-21 12:24:02
書き忘れてました。
でもスーパーは必要です。 マルエツだけでは頼りないので、ウワサのヤオコーとOKストアには期待してます。 |
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| No.44 |
by 匿名さん 2011-11-21 12:59:20
できればちょっとした距離に飲食店が2、3店舗あるとうれしいんですけどね。
家で食事をするのがめんどくさい時もあるし、時間の関係で外食になることもあるだろうし。 たくさんなくてもいいけどちょっとあるとありがたいかも。 |
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| No.45 |
by 匿名 2011-11-21 13:15:57
カフェのひとつくらい出来て欲しいなぁと思います
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| No.46 |
by 匿名 2011-11-21 19:31:41
スタバできて欲しかったなぁ(__)
コンビニは風気を乱す人達のたまり場になるから誘致しない方針と営業さんに聞いていましたが変わったのかな。。 スタバ、安いクリーニング屋や美味しいパン屋、本屋、おしゃれなケーキ屋、アイスクリーム屋、無印良品ができてくれれば満足なんですけどね。 薬局、クリニックじゃエムズタウンと変わらないし。 |
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| No.48 |
by 匿名さん 2011-11-22 08:01:32
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| No.49 |
by 匿名さん 2011-11-22 18:49:44
４６さん
スタバは以前三郷駅にあったのですがつぶれてしまいましたね。 駅前にはキャノンもあるしカフェができれば人気がでそうですけどね。 コンビニがあるとどうしても若者達が集まってしまいそうですね。 図書館の前のセブンイレブンも夜１０時頃に行ったりすると結構たまり場に なっていたりします。 |
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| No.50 |
by 匿名さん 2011-11-22 20:43:47
新三郷は自転車で行けても、コストコ行きたかったらあんまり思う存分買えないのが難点です。
度々行けば一回に大量買いしなくてもいいんでしょうが、もっと三郷中央自体にも魅力的なお店が早く来て欲しいですね… せっかくだからもっと近場を堪能したいのですが今はまだまだ、ですね。 新三郷と対照的に商店街で構成するという考えは悪くないと思います。 |
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| No.51 |
by 契約済みさん 2011-11-22 23:03:18
ちょっとした距離に2,3軒ありますよ。
この街はこのぐらい静かなままでいてほしいです。 |
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| No.52 |
by 匿名さん 2011-11-23 10:50:10
C棟の1F、2Fに店舗が入るのを気にしますか？
今のところ保育園、クリニック、薬局、子育て支援施設、あとはコンビニも可能性があるみたいです。 においのきつい焼き肉屋とか、風俗、パチンコは入らないと聞いてますが また、店舗が入っているからといって、C棟だけが資産価値は下がらないと営業の人が 言ってましたが本当でしょうかね。あとは個々の価値観でしょうけど。 【一部テキストを削除しました。 管理担当】 |
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| No.53 |
by 匿名さん 2011-11-23 18:43:16
52さん
自分が住むとなるマンションにどんな店舗が入るかはかなり重要ですね。 なぜここまで発表にならないかもちょっと気になります。 本当に確定していないのか、入る予定の店舗を発表したらマンション希望者が 少なくなるとか・・・ 確かに焼肉屋、ラーメン屋さんなどの飲食店が入るとゴキブリや臭いに下の階の 方の人は悩まされそうですね。 |
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| No.55 |
by 匿名さん 2011-11-23 20:38:12
入居後は、管理組合で却下になれば申請があっても店舗が入らない場合があります。
C棟の住民にはその権利があります。 |
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| No.56 |
by 匿名さん 2011-11-23 21:32:19
入居者が望まないテナントは拒否できるとしても、空いたままのスペースが長くある方がイメージはよくない気がします。
焼肉屋はさすがに無さそうですが、ちょっとした飲食店でもそんなに上階にダメージが出るものですか？ まあ、店舗部分の内容如何では値引きしろ、って流れになるのであまり早急に決めたくないというのもあるのかもしれませんね。 |
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| No.57 |
by 匿名さん 2011-11-24 08:43:32
親戚の住んでいるマンション下がファーストフード店で、やはりゴキブリがすごいでたそうです。
そしてお店が閉店になってしまい、その後１ヶ月はすごいゴキブリの数だったとか。 しばらくしたらまったくいなくなり、今は全然みないと話を聞いた事があります。 飲食店の種類にもよるとは思うのですがね。 あとは１階が飲食店だと火災の危険もあり怖いですよね。 |
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| No.58 |
by 匿名さん 2011-11-24 15:15:37
スタバって今やほとんど行かなくなったな～。
ちょっとした時間をつぶす場所や休憩場所としてはいいんだけど、住んでる場所の近くにはいらないかなって思う。 |
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| No.59 |
by 匿名さん 2011-11-25 05:08:51
>>58さん
スタバは普段気軽に行かれる様な値段ではないですからね。 三郷中央は結構昔から住んでいるお年寄りの方もいらっしゃるので 頼み方もわからないのではないかな。 お出かけ先で行くならスタバはいいいのですがね。 |
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| No.60 |
by 匿名さん 2011-11-26 13:47:59
三郷中央を歩いていると、今は建設ラッシュであらゆる所でクレーンがみえます。
工事車両もすごく多いですね。 これがあと何年続くのだろう・・・。 三郷駅のワオシティの２階が改装して、ダイソーがすごくキレイでみやすくなりました。 このまま三郷中央に１００均ができないとなると、ここのダイソーを使う事になるので うれしいです。 |
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| No.61 |
by 匿名さん 2011-11-26 20:31:14
正直本当にコーヒー好きならあまりスタバって行く人いないような気がする。
雰囲気代、場所代金みたいなものでしょ。 ある意味で、非常に活用しやすい場所ではありますが。 |
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| No.62 |
by 匿名さん 2011-11-26 22:47:39
スタバがある街って、住人じゃない人の利用が多い駅というイメージがあります。
三郷内でも他の地域から人が来る事を前提にしているというか。住んでいる人だけで使っていてもそこまで採算取れないので、他所からも足を運んでもらえる街づくりを目指してのことなのかと思いました。 そのうちオフィスなども誘致して三郷中央まで働きにくる人が来るようにしたいとか？ |
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| No.63 |
by 匿名さん 2011-11-27 01:01:09
スタバくらいどこにでもあるでしょう。 スタバがない場所を探す方が難しいよ。 スタバが気軽にいけないってどんな金銭感覚だよ。 |
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| No.64 |
by 匿名 2011-11-27 01:31:03
全くマンションの話から外れちゃいましたね
結局二期では完売まで行かなかったんですね 三期で完売するかなぁ |
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| No.65 |
by 匿名さん 2011-11-27 16:40:52
そうですか。二期も完売には至らないのですね。
タワー棟でもないので免震の価値もいまひとつなんでしょうかね。 グランメディオや南流山のパークホームズはこれからの動きでしょうし、動きが止まるかもしれませんね。 |
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| No.66 |
by 匿名さん 2011-11-27 22:01:14
沿線で考えると、新しい路線だけに競合相手も多いですよね。
ここが通って初めて近くに駅が出来たようなところは街づくりからして気合いが入ってますしね。 ただ、三郷だけで考えるとこれまで何もなかった場所にしっかりとしたコンセプトで街づくりをする場所に建つということでは一番の魅力かと思っています。 |
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| No.67 |
by 匿名 2011-11-28 20:11:41
あんたらの意見、わがままで店決められたんじゃ周辺住民はたまったもんじゃないよ。マジカンベン
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| No.68 |
by 匿名さん 2011-11-28 20:45:21
三郷中央の駅は以前は新和小学校でした。
駅からしまむらへ向かう横断歩道を渡ったあたりに新しそうな家がたくさん 立ち並んでいますが、駅ができる前に周辺に住んでいた人たちの家だそうです。 駅ができるので移動したそうです。 駅がなかった頃を一度みてみたかったものです。 |
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| No.69 |
by 匿名 2011-11-28 21:37:23
周辺住民の方はどういう店をお望みですか？お教え下さい。皆様、各々の夢を思い抱くのは悪い事ではないと思いますよ。個人的に危害を加えようとたくらんでいるわけではないですし。
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| No.70 |
by 匿名さん 2011-11-28 23:05:18
出来たらいいなぁ
って話をしてるだけなのに… いくら叫んだって、思い通りにお店は出来ないことくらい分かってますって それともこちらの契約者の要望でテナントが決まると思っているのでしょうか？ |
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| No.71 |
by 匿名さん 2011-11-28 23:21:39
それだけこの地区が、こうだったらいいなと語れる余地のある場所だということですよね。
良くも悪くも開発途中にある上に街づくりに関する情報がまだまだ少ないですから逆に夢や希望？で話も弾むのかと思います。 ある程度出来上がった街なら予想もつきますからあんまり話題もそれませんね。 |
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| No.72 |
by 匿名 2011-11-28 23:33:49
新しいまちなんだから、今まで住んでたとか関係ないのでは？こっちもまじかんべん。
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| No.73 |
by 匿名はん 2011-11-29 00:32:30
三郷市役所サイトでは
再開発エリアの希望を募集してましたよ 今もやっているのかな〜 |
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| No.74 |
by 匿名さん 2011-11-29 05:19:04
>>69さん
前にもこちらの掲示板で話題になっていましたが、実際三郷中央に住んでいて あればいいのにと思うお店はあります。 本屋さん、１００均、ホームセンター、自転車屋さん、パン屋さんかな。 一応これらが必要な時は、ビバホームへ行けばヨーカドーとビバで用は足りる のですが、やはりすぐ行かれる場所にあるのは便利ですよね。 |
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| No.75 |
by 匿名 2011-11-29 08:07:21
あとクリーニング屋も必須です！今不便でしかたないです(ｰｰ;)
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| No.76 |
by 匿名 2011-11-29 21:17:24
これも何度も話題に出てますが (お店じゃないですが)保育園欲しいですね。
それに公園も少ないかな。におどり公園、なんかつまんないし。 |
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| No.77 |
by 匿名はん 2011-11-29 23:32:09
スポーツクラブもほしい。ルネサンスとか
マンションの施設では物足りない。 地図で見るとクリーニング工場がありますが あそこは遠い？それとも工場は受付してない？ |
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| No.78 |
by 周辺住民さん 2011-11-30 02:11:47
ホワイト急便の工場ですか?
車が止めにくいですが、受付もしてますよ。 安いです。 駅の近くにも欲しいですね。 |
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| No.79 |
by 匿名 2011-11-30 08:21:47
全然安くないですょ。ワイシャツ百円ぐらいじゃないと安いとはいえませんね。。
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| No.80 |
by 匿名さん 2011-11-30 18:17:46
クリーニング屋さんは、新和１丁目の交差点近くの七輪焼き屋の近くの
お米屋さんでやっていますよ。 ただ値段はやっぱりちょっと高いかな。ここに比べたら、やっぱりホワイト急便が 安いですがちょっと遠いいですよね。 あとは今のマンションには必ずクリーニング屋さんが取りにきてくれたりする サービスをやっていますよね。コンシェルジュの方が取りついでくれたり、 宅配ボックスでやりとりをしたりとマンションによって違うと思いますが。 |
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| No.82 |
by 匿名 2011-12-01 02:19:28
ウワサの島忠にクリーニング屋が入店するといいですね！
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| No.83 |
by 匿名さん 2011-12-01 09:18:18
大場川沿いのホワイト急便は場所によっては集配してくれますよ！
急ぎのものは朝出せば夕方には出来上がっているし一番いいかも。 ワイシャツは１３５円です。よくワイシャツ９９円なんて所もあるので そういったクリーニング屋さんがあればいいのですがね。 |
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| No.84 |
by 匿名さん 2011-12-01 13:35:10
せっかく住人が増えるというのに、三郷中央の住人の
生活レベルは上がらないのでしょうか？ おしゃれな店ができても、潰れそうですね。 |
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| No.85 |
by 匿名 2011-12-01 23:00:12
お洒落な人ほどクリーニング屋さんを良く利用するから大事だと思いますよー。
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| No.86 |
by 契約済 2011-12-02 13:35:16
今、近所のクリーニング屋さんYシャツ210円なのでそれに比べたらだいぶ安いのでよかったです！
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| No.87 |
by 匿名さん 2011-12-02 16:30:53
クリーニングは本当に値段だったりサービスだったりが競争しているから、いいお店が近くにあると助かりますよね。
集配サービスとかも利用できればなおよし、ですし。 実際結構利用するものだから、重要なポイントかもね。 |
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| No.88 |
by 匿名さん 2011-12-03 20:09:45
このマンションの戸数である程度の利用者が増えたら集配もこまめに来てくれるんじゃないでしょうか＜ホワイト急便
近場でいいクリーニング屋さんが出来てくれるのが一番なんですけどね。 昔は個人の自宅兼店舗でやっているクリーニング屋さんが多くて、馴染みになると融通利かせてくれてたものです。 今は殆ど工場仕上げだからそういうのは無理な分、安い、早いに限るなと思います。 |
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| No.89 |
by 匿名 2011-12-04 05:19:00
近隣の幼稚園でバス通園のあるところはどこの園かご存知ですか？
またバス停はどのあたりでしょうか？ |
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| No.90 |
by 匿名 2011-12-04 06:41:19
市内に沢山幼稚園があり、ほとんどバスが通っているので近くの幼稚園にこだわらなくてもいいと思います。おゆうぎ会のない幼稚園もあるようなのでw(°O°)w、行事をしっかり調べることおすすめします
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| No.91 |
by ご近所さん 2011-12-05 00:08:02
おゆうぎ会のない幼稚園はしんわ幼稚園のことでしょうか 娘が通っていますが、運動会の時にお遊戯があるので全くないわけではないです。ちなみにマンションから歩けるのは、彦成としんわ幼稚園になるとおもいます。少し遠いところでわせだ幼稚園です。
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| No.92 |
by 匿名 2011-12-05 08:26:09
わせだ幼稚園は車なら凄く近いです。バス通園であれば他にも三郷市内には、ＹＹ式などたくさん幼稚園あるので、自分の教育方針にあった園を実際、見学などして見つけることをおすすめします
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| No.93 |
by 匿名 2011-12-06 07:55:24
ここは管理費と修繕積立金はいくら位なのでしょうか？
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| No.94 |
by 匿名 2011-12-06 09:24:06
ネットで調べれば〜
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| No.95 |
by 住民さん 2011-12-07 05:49:02
ここはマンションの情報共有の場なのに94みたいな発言は呆れちゃうな。こういうクズは住まなくていいよ。
多分現実でもコミュニケーションとれないだろうから |
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| No.96 |
by 匿名さん 2011-12-08 19:34:38
92さん
YY式を取り入れているのは三郷幼稚園ですね。土手沿いにある幼稚園で一度見学へ行った事がありますが、 とても元気のいい園長先生でした。ただここはYY式の幼稚園なので、その子にあうあわないかは はっきりわかれるかと思います。駅前のマンションにもここの幼稚園の園バスは来ていましたよ！ バスはおそらくマンションの下まで来てくれると思いますよ。 |
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| No.97 |
by 匿名さん 2011-12-08 22:04:55
戸数もそれなりにありますから、色んな幼稚園に通うお子さんがいそうですね。
子どもが小さいうちから住めば、同じマンション内だけでもけっこうな情報収集が出来そうですね。 この数レスだけでも教育に熱心なご家庭が多い雰囲気がしますね。 |
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| No.98 |
by ご近所さん 2011-12-08 22:25:26
駅前マンションの住人です。三郷幼稚園はヨコミネ式をとりいれてから、結構人気です。年少さんから入れたいひとは、未就園児クラスのお子さんを、優先してるようです。確か８月末から９月ごろに、園内を探検したり、シャボン玉ショーなどイベントがありました。
お勉強系なら、ちくみ幼稚園も園バス来てます。 近場ならしんわ幼稚園です。最大で6クラスのこじんまりした幼稚園です。彦成幼稚園ものびのび系です。わせだ幼稚園やえいこう幼稚園も園バス来てます。 ここに書いた幼稚園は、なんらかの形で除染済みか、これから除染の計画はあるので、少し安心ですよね。 |
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| No.99 |
by 匿名さん 2011-12-09 09:37:02
>>98さん
子供がしんわ幼稚園へ行っております。除去作業、まさしく明日幼稚園で行われる予定です。 しんわ幼稚園はアットホームでいい幼稚園ですよ。 ただお勉強の幼稚園ではないので、お勉強をと希望されるご家庭は、ちくみ幼稚園（積み木の幼稚園と 言われています）、三郷幼稚園をお薦めします。 ８月、９月に色々な幼稚園で一日体験があるので参加してみて決めるのがいいですね。 |
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| No.100 |
by 匿名さん 2011-12-09 14:07:03
>なんらかの形で除染済みか、これから除染の計画はあるので、少し安心ですよね。
確かにやってくれるのと、ないのでは結構安心が違いますね。 行う方は大変だとは思いますが、、、 こればかりは小さい子供がいる家庭だと気にする所ですからね。 |
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| No.101 |
by 匿名さん 2011-12-10 00:28:42
栄光幼稚園は制服がクレージュで、凄くおしゃれで可愛いです。
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| No.102 |
by 匿名さん 2011-12-12 10:52:58
ＨＰを見ると、次は第３期と思ったら、第２期２次となってました。
これはどういう売り方と見ればいいんでしょうか？ 既に契約済みですが、販売動向が気になります。 やっぱり早く完売して欲しいですから。 |
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| No.103 |
by 匿名さん 2011-12-12 17:51:13
101さん
今の幼稚園はブランド物の制服なんてあるんですね。栄光幼稚園は昨年から０歳から２歳まで 通える子育て支援もやっている様です。１年間登録料で５００円。 週に１回。幼稚園入園前にこういった場所に参加すれば、集団生活にも慣れやすいでしょうね。 自然の中の保育を目的としている様なのでのびのびしていそうですね。 幼稚園はやっぱり一度見学へ行ってみないとどうもホームページだけでは雰囲気がつかめ ませんね。 |
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| No.104 |
by 匿名さん 2011-12-12 22:28:13
102さん。本当ですね！あまり見たことのない売り方ですよね。それとも、気になっているから気がついただけで良くある事なのでしょうか。私も契約者なので早く売れて欲しいですが、何か気になりますよね？しかも良く見ると全て4LDKですよね。急に買い手が付いたにしては、ひと塊りですしね。
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| No.105 |
by 匿名 2011-12-12 23:08:57
ザ・ライオンズ三郷中央 II街区 第3期【予告広告】 販売開始予定 2012年1月下旬
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| No.106 |
by 102 2011-12-13 00:18:39
104さん
来週ＭＲに行くので、営業と話ができたら聞いてみます。 105さん 公式ＨＰかYahoo!不動産見てくださいな |
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| No.107 |
by 匿名さん 2011-12-13 20:10:42
千葉銀行の横に大東建託の賃貸マンションが出来たのですが、
そこの下に大東建託の不動産屋さんもオープンする様です。 今日、丁度店舗を作っていました。 考えたら三郷中央駅周辺には不動産屋さんみかけたことが ありませんでした。 |
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| No.108 |
by 匿名さん 2011-12-13 22:50:44
松井産業と、松栄住宅がありますけど、、、
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| No.109 |
by 匿名 2011-12-13 23:35:21
もう先着しか残ってないじゃんorz
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| No.110 |
by 匿名さん 2011-12-14 19:14:51
ライオンズ大分できあがってきましたね。でもよくみたら、ベランダがついているのが２階部分だけ。
２階から上はまだベランダの部分が枠組みだけでした。マンションを作っている時って なかなか面白い光景ですよね。 |
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| No.111 |
by 契約済みさん 2011-12-15 13:48:57
住民板に新スレ立てましたので契約済みの方、いらしてください。
これで大丈夫かな？ ザ・ライオンズ三郷中央「契約者限定」 Part 2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204095/ |
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| No.112 |
by 匿名さん 2011-12-16 16:00:34
今日モデルルームの前を通りかかったら結構車が止まっていました。マルエツの方にできる商店街の
工事がはじまっていましたね。ライオンズ入居時には商店街なども出来上がっているのかな。 ここは一応新和小学校が学区域の小学校の様ですが、いまいっぱいだとか。 ここのライオンズの子供達が通うときには何クラスになってしまうのでしょうか。他の小学校へ行ってくださいとか あるのでしょうかね？ |
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| No.113 |
by 匿名 2011-12-16 19:59:12
新しくできますよ。
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| No.114 |
by 匿名 2011-12-16 20:03:56
どこ情報ですか？
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| No.115 |
by 匿名さん 2011-12-16 20:28:07
昔の子どもが多かった時代はプレハブを建てて対応していたみたいですが、せっかく新校舎を作る時にこの辺りの都市計画とかも考えてなかったんでしょうか。
学校を新しく作るよりは増築が一番妥当だと思いますけど、どのくらい増えるかにもよるでしょうね。 |
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| No.116 |
by 匿名さん 2011-12-16 23:53:09
Ⅰ街区が３１００万円～とあるが、ひょっとして少し前から２００万円くらい下がった？
Ⅱ街区の２期はどれくらい残っているのだろう。近隣のマンションと価格差がありすぎるなあ。 |
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| No.117 |
by 匿名 2011-12-17 09:51:02
恐らく価格が安いのは、向かいが駅側の低層階だからだと思いますよ。眺望が全くないですし確か元々の価格もその位だったかと思います。
近隣との比較というのは長谷工との比較ですか? 確かに値段は違いますねー |
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| No.118 |
by 匿名さん 2011-12-17 11:05:00
ＨＰ更新されて第３期の販売になってますね
結局、第２期第２次はなんだったんでしょう？ 先着順だったけど申し込み少なかったんでしょうかねぇ |
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| No.119 |
by 匿名さん 2011-12-17 21:22:25
115さん
友人の子供が通っている小学校が今、人数が多すぎてプレハブを建てて対応している様ですが、 授業参観へ行っても、何だか部屋の雰囲気が落ちつかないと言っていました。 反対方向に歩いていく、幸房小学校はかなり人数が少なくて部屋はかなりあまっているかと 思いますがね。 ただ来年から小学校選択性もなくなるから、ばらけて新和小学校の人数も落ち着くかな。 |
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| No.120 |
by 匿名さん 2011-12-19 00:01:18
親和小学校は学区外からの希望者が多いということでしょうか？
でも、そもそも人口数と児童数を把握した上で定員をしっかり設けていればパンクということにはならないと思うんですが・・・ 一応は学区外からの流入が無くなるというので保てそうですね。 |
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| No.121 |
by ご近所さん 2011-12-19 01:09:22
新和小は学区外からの人が多いようです。近所の幸房小学校の範囲が消防署の近くまでだし、八木郷小の学区の人もけっこういるとおもいます。 来年度から越境廃止されます。新一年生はいまのところ105人です。3クラスか4クラスになるか微妙な感じです。やっぱり新しい思想で建てられていて、きれいなのは魅力的ですよね。
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| No.122 |
by 匿名 2011-12-19 08:18:14
とりあえず学区外からの入校受入を止めればライオンズの人とか大丈夫なんじゃない？
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| No.123 |
by 匿名 2011-12-19 10:23:38
幸房小 優秀な先生たくさんいますよ
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| No.124 |
by 匿名さん 2011-12-19 11:34:09
確かに授業を受けている子供たちがプレハブ小屋で、というのはちょっとかわいそうな気がしますね。
そういう意味では授業参観とかでみている親とかもそれなら違う学区に…とか考えてくれそうな気はします。 |
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| No.125 |
by 匿名さん 2011-12-20 09:58:51
ライオンズができて、今度は長谷工の物件ができて、学区内だけでも
いっぱいいっぱいでしょうね。 長谷工さんのホームページをみたのですが、やはり小学校は新和小学校に なっていましたからね。 三郷市内の市立高校がどこも偏差値などいまいちの様なので、 よくなってほしいです。 |
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| No.126 |
by 匿名さん 2011-12-20 22:26:19
新一年生が105人って最近では多いほうですね。3クラスだと定員いっぱいいっぱいですね。
昔は1クラス40～50人なんてざらでしたが、近年の少人数志向では30人程度が理想みたいと聞いたので、昔の校舎に比べて一クラスあたりの面積も狭くしているんじゃないでしょうか。 昔からの学校だと教室は結構広いですが、新築だとそう対応されてないでしょうから。4クラスにして欲しいところですが教員数って足りてるんでしょうか？ |
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| No.127 |
by 匿名さん 2011-12-20 23:18:50
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| No.128 |
by 匿名さん 2011-12-21 10:57:11
126さん
現在の小中学校における学級規模の上限は、小学校1年生で35人 それ以外の学年ではすべて40人の様ですね。これは国の基準になっている様です。 なので１０５人ならぎりぎり３クラスかもしれませんね。 今現在の新和小学校の１年生は４クラスあります。 算数専門の先生などがいる様なので、先生の数はそれなりにいるのではないでしょうか。 |
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| No.129 |
by 匿名さん 2011-12-26 15:06:25
来年度からの小学校選択制度の廃止で、一応現在小学校に兄姉が行っている
子に関しては、新１年生でも学区外でも兄姉と同じ学校に行かれるとか。 たまたま来年中学生になるお兄ちゃんがいる子で来年新１年生の子は 卒業してしまうとの事で学区内の幸房になったそうです。 どうしてそんな選択性なんかにしたのでしょうね。 |
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| No.130 |
by 匿名さん 2011-12-27 16:30:32
今日現地をみてきました。
つくばエクスプレスとタワー棟が結構近い位置にあるんですね。 西松屋向きにある2階の人などは結構圧迫感があるなと思いました。 丁度下が自転車の駐輪場になっているので、結構下も人通りが多いのかな。 駐輪場とマンションの間は何か通路の様なものができるのでしょうか？ |
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| No.131 |
by 匿名さん 2011-12-28 13:57:46
＞＞１２７さん
近辺もあまりいい学校がないんですね。でも三郷中央からだと、エクスプレスを使えば都内 までもすぐだし、茨城方面、千葉方面へも行かれるので、学校の選択肢は広くなり そうですね。定期代などがかからないので自転車などで行かれる所にいい学校があれば よかったのですが。 |
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| No.132 |
by 匿名さん 2011-12-29 08:42:41
契約版の方に、大京から調剤薬局がはいる事が確定したとお知らせが来たと書いてありました。
調剤薬局がくるという事は、何らかの病院が入るのでしょうね。 飲食店が入るよりは清潔感もあるしいいのかな。駅前の小児科は本当いまでもかなり混雑しているので ライオンズができたらどうなるんだろうと思っていたので、もし小児科などができたら 分散されて丁度いいのかもしれませんね。 |
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| No.133 |
by 匿名 2011-12-30 10:23:43
駅の南側の広大な空き地がだんだん整備され始めましたね。
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| No.134 |
by 匿名さん 2011-12-30 18:49:46
空き地が整備されたらすごい広く感じますね。
商店街ができると聞きましたが、この広い中にできるとなると 結構大きいものになるのかな。 外観の三郷ＩＣの入り口にできた大きな建物。何かなと思っていましたが 今日、建物の所にマルエツのロゴが入っていました。 大きな建物なので、マルエツだけではなさそうですが、ショッピングモールなのかな。 |
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| No.135 |
by 匿名さん 2011-12-30 22:21:46
茨城にも名門校はありますからね。都内でなくてつくばに向けてお受験も考えられるから私学を考えているご家庭にはいいかと思います。
つくばは研究機関が多いこともあって国際色豊かなのもいい環境じゃないでしょうか。 ちょっと前まで草ぼうぼうで荒れた感じだったのに、随分すっきりとした街に仕上がってきてうれしいかぎりです。 |
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| No.136 |
by 契約済みさん 2011-12-31 02:21:11
>>134
倉庫でしょ |
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| No.137 |
by 匿名さん 2012-01-01 21:37:52
三郷中央からつくばまではエクスプレスで３２分。
ただ片道８００円もするんですよね。学生割引があるとは思うのですが、 定期代が結構かかりますね。でも都内にでるより、つくば方面へ行って くれたほうが安心かな。 ２階は未定の様ですが、クリニックモールもできる様ですね。 どんな病院が来るんだろう。 |
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| No.138 |
by 匿名 2012-01-02 09:43:32
通学定期は高いですが、その分土地が安いので、良しとしましょう
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| No.139 |
by 匿名さん 2012-01-02 19:52:35
通学定期代は三郷中央から秋葉原まで１ヶ月１２０００円、３ヶ月３４２００円、６ヶ月６４８００円
です。つくばエクスプレスはTOKYO探索きっぷというものがあり、つくばエクスプレス線の 往復割引乗車券と、都営地下鉄、都電、都バス、日暮里・舎人ライナー一日乗車券がセットになったお得な 券も売り出されています。 秋葉原までだと大人料金で５００円するので、出掛ける時はこういったお得な券を買うのも いいかもしれませんね。 |
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| No.140 |
by 匿名 2012-01-05 22:05:08
夏にはまた１つ 保育園が出来るそうですね。ただ 駅からはちと遠い。
それより送迎ステーション作ったほうが良いのでは？ 保育園不足緩和・・・とまではいかないでしょうが。 三郷市はその辺 ほったらかしなので 三郷のマンション断念する人も少なくないような・・・ |
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| No.141 |
by 匿名 2012-01-07 22:13:17
つくばにお受験ー。ひー。しばらくつくばから離れている間にそんな風になってるんだ。ひぇー。
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| No.142 |
by 匿名 2012-01-08 00:37:24
つくばはないよ。
都内でしょ。 |
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| No.143 |
by 契約済みさん 2012-01-08 14:21:12
保育園が出来るのは、どの辺りですか？
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| No.144 |
by 匿名 2012-01-09 11:42:15
三郷市も保育園にはなかなか入れないものですか？
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| No.145 |
by 匿名さん 2012-01-10 17:51:20
げ 周辺の県立高校ひどすぎますね。
こういうのも資産価値を下げる一因でしょうね。 |
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| No.146 |
by 匿名 2012-01-10 18:18:01
下げる？
上がらない、の間違いでしょ？ |
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| No.147 |
by 匿名さん 2012-01-10 18:33:47
今は割とどこの保育園もはいりにくくはなってますからね。
はいりやすい保育園がある地区ってあるんでしょうか？ |
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| No.148 |
by 匿名さん 2012-01-10 21:54:20
はいりやすい保育園があるとうれしいですからね。
微妙に保育園ははいりにくいから気になります・・・。 |
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| No.149 |
by 匿名さん 2012-01-10 23:59:23
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| No.150 |
by 匿名さん 2012-01-11 13:12:05
明らかに検討してない人のコメントはスルースキルが大事ですね。
住む分には環境って重要だけど、資産価値は大きくそんなことでは変わらないと思うけど・・・・。 |
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| No.151 |
by 匿名さん 2012-01-11 13:18:35
間違えた・・・・住む上で周囲に名門校があるって重要な条件みたいですね。
文教地区って資産価値も結構かわるし、環境も実際に良くなりますし。 訂正ですね・・・・。 |
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| No.152 |
by 匿名さん 2012-01-11 16:25:43
環境って住む分には重要ですからね。
良い街、資産価値がある街に、ちょっと良い学校があれば大きく変わるかもしれないと思いますね・・・・。 |
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| No.153 |
by 契約済みさん 2012-01-11 17:50:55
公立だと、越境して東葛飾あたりが一番良いんですかね。
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| No.154 |
by 匿名さん 2012-01-11 22:57:12
駅前のマンションなので、通学が便利なのですから、中学から都内の私立か、中高一貫の都立に行くのがいいでしょう。三郷はレベルが低いですから。
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| No.155 |
by 契約済みさん 2012-01-12 00:45:36
中学までは三郷の学校に行くとして、実際優秀な子どもは都内の何高校が選択肢になってくるんでしょう？
生徒のほとんどが国公立大あるいは私立の上位校を受験するような高校を知りたいです。 |
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| No.156 |
by 匿名 2012-01-12 08:10:17
それはもう三郷とは関係ない話では？
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| No.157 |
by 契約済みさん 2012-01-12 12:06:32
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| No.158 |
by 匿名さん 2012-01-12 20:49:10
本格的にお受験を考えるなら通学制限の無い23区を選んだ方が選択肢が広いと思います。
三郷だと筑波小と駒場中が制限外だからとここを選ばなかった方の話を聞いたことがあります。 基本的にお受験希望のご家庭にはあんまり向かない場所のような・・・ただ、この話題で初めて名門校の学区と居住地について真剣に考えているご家庭もけっこうあるのを知って興味深く思いました。 |
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| No.159 |
by 匿名さん 2012-01-13 01:39:08
市内は広いのでともかく、ザ・ライオンズの住民は、少しレベルアップして欲しいものです。
市内や隣市の高校の偏差値を知れば、ここら辺の中学が、 いかに埼玉県内でも下位なのか、お分かりになるでしょう。 このマンションは、都内には充分通える距離で、値段的には大変お買い得だと思います。 |
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| No.160 |
by 匿名 2012-01-13 06:30:51
めんどくさいお受験野郎は引っ越して来なくていいんじゃない？だったら都心にでも住んだらどうかね？
そういう人の目ばかり気にする住民が隣に来たりしたらめんどくさくて嫌だな。同じマンションには三郷市内の学校に通わせる住民もいるだろうに… そういう視野の狭い住民とは同じ空気を吸うのも嫌ですね。学校のレベルの低さをぐちゃぐちゃ言うならどうか引っ越して来ないでください。 |
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| No.161 |
by 契約済みさん 2012-01-13 07:28:27
自分と意見が違う人は近寄るな！って文章ですね。
何とも自分勝手な意見で、集合住宅向きの性格では無いですな。 まあ契約者かすら怪しいですし、出来れば契約者でなければと心から祈っております。 ところで関西出身者でまだ子供がいないので、関東の教育事情に疎いので宜しければ情報が頂ければ幸いなのですが、東京23区の他県からの越境入学を受け入れているのでしょうか？ また条件などはあるのでしょうか？（隣接市のみとか） 新御徒町にある白鴎高校はライオンズの住民は入学可能なのでしょう？ あそこなら立地的にも20分ぐらいで通学出来ますし、学力もなかなか良いとお聞きしてます。 |
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| No.162 |
by 匿名 2012-01-13 08:16:09
160さんの意見は確かにあんまりな言い方ですが161さんの話しも、この住民板で聞く話しではないのでわ。。少なくとも都内の学校の入学可能かは、この板ではなくても良いと思います。
文京地区等の話しはともかくあまり話しがそれてしまうと、先程の流れのように荒れる原因にもなりますし。 そういえば二階は保育園で決定ですかね。。 |
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| No.163 |
by 契約済みさん 2012-01-13 09:15:17
え？私としては、１５９さんの言い方の方が気になったのですが・・・。
私立もよいですが、義務教育（子供）のうちは、色んな人間が集まる公立で 生活させるのは、とてもよいことだと思います。（不良は困りますが） しかし栄中学校、数年の間に立て直しになるとは思いますが、古いというより、 何というか・・・な感じに思えたのは、私と主人だけでしょうか？ |
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| No.164 |
by 匿名さん 2012-01-13 10:23:20
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| No.165 |
by ご近所の奥さま 2012-01-13 11:15:54
埼玉県って都内に比べると学力の平均偏差値は上回るそうですよ。
都内の方が偏差値低かったりしますし、その時の入学する学年によって学生のカラーも違いますからね。 今は良い子が多くて不良が居なくても、自分の子が通いだす時はどうなっているかわかりませんからね。 |
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| No.166 |
by ご近所の奥さま 2012-01-13 11:30:16
あ、でも埼玉県っていっても広過ぎるし比較根拠もはっきりし取り消します。ごめんなさい。
とある雑誌の居住地域学力データランキングでは、23区はやはり最上位をしめ、それ以外では浦和区が最上位でしたからね。 今は良い学年でも、自分の子や他人の子がどうなってしまうかわかりませんからね。 なかなか気が付かないところでしょうが、そこが重要なので留意する必要がありますからね。 |
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| No.167 |
by 匿名さん 2012-01-13 12:36:00
三郷には外国人や高齢者が入れる大規模団地がある。
かつて都心へ行く電車がなかったため都心の大手企業で働く人が他所より少なかった。 特に地場に産業もない。ということで、平均データを出せば、給食未納率や犯罪率は高い、 一人当たりの収入や子供の学力は低いということになります。 しかし、高い、低いといっても2倍3倍など極端に高いわけじゃないです。 受験も就職もあくまで個人戦で、市民全体の団体戦じゃないんですよ。 平均データを気にするのは行政当事者で十分です。 三郷市民が言うのもなんですが、平均データで見れば三郷はかなり悪いはずでしたよ。 |
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| No.168 |
by 匿名さん 2012-01-13 17:16:56
お受験という言葉は、基本的に幼稚園や小学校受験に使われます。
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| No.169 |
by 匿名 2012-01-13 18:39:27
勝手にお受験やらせてろよ。別に不良居たっていいじゃん？自分の子は棚に上げての典型的な大人だな。
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| No.170 |
by 契約済みさん 161 2012-01-13 19:24:29
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| No.171 |
by 契約済みさん 2012-01-13 20:31:19
155です。高校について質問しました。
答えていただいた方々ありがとうございます。 家を買って子どもを育てていく以上、通学できる学校がどんなところなのか 気になったので。 地方出身なので、東京や埼玉の進学事情はわからず、高校名もほとんど知りません。 なので同じ土地に住む（かもしれない）人たちならご存知かもと思って 質問したのですが…。 どなたかの気を悪くしたのなら申し訳ないですが、 悪気のない書き込みに、あまり否定的なことを言うのはやめませんか。 |
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| No.172 |
by 匿名 2012-01-13 21:46:06
購入検討中の者です。
これから販売開始する部屋はC練かと思いますが、A練B練と比較して坪単価は高いのでしょうか? お隣りの物件の掲示板にてB練で契約された方が話されていてちょっと気になったもので。 大体180位ですかね。 |
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| No.173 |
by 物件比較中さん 2012-01-14 01:22:12
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| No.174 |
by 匿名 2012-01-15 16:10:48
保育園が入るって本当なんですか? 2Fってキッズゾーンと子育て支援センター(どっちがA棟でどっちがC棟だか忘れましたが)じゃなくて?
近くに出来る保育園(ひだまり保育園)は マンション入居の直前 8月みたいです。 場所は高速とTX線路がクロスしている真下辺り。 ただ 今現在でも 待機している児童が沢山居るし 転所希望が優先だから厳しそうですね。 |
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| No.175 |
by 匿名さん 2012-01-15 18:30:01
今はまだ栄中学の評判はいまいちの様ですね。ま、どこの学校にも完璧な学校はないと思いますが。
ライオンズができる事によって周りの公立もいい方向に向いてってくれる事を願います。 三郷中央の駅ができてマンションが次々できて新しい住人の人が他の地域から入ってきて 雰囲気も変わっていますからね。 |
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| No.176 |
by 匿名さん 2012-01-16 20:59:17
前にも話題になっていました、三郷インターのショッピングモールの様な建物。
マルエツと書いてあったので、マルエツが入っているモールを期待しましたが マルエツの加工工場の様です。 日曜日の新聞広告の求人に載っていたので確定ですね。 |
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| No.177 |
by 似非東京都民 2012-01-16 21:05:50
三郷中央駅の魅力がわかりません、どなたか教えて下さい。三郷市に縁が有るわけでは無いのでどうかよろしくお願いします。
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| No.178 |
by 契約済みさん 2012-01-16 21:51:10
無理に分かる必要はないかと。。
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| No.179 |
by 匿名 2012-01-16 22:24:53
マンションに入るのは保育園じゃないってあんたら何回言ったらわかるの？
馬鹿なの？ |
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| No.180 |
by ご近所さん 2012-01-16 22:27:54
１７７さんへ
三郷中央の魅力 ・密集した街でない （食品など日常の買い物の選択肢は少ないデメリットはありますが） ・近隣数キロ以内に大型ショッピングセンターがある （近すぎず遠すぎず） ・東京まで電車でわずか２０数分 ・田園風景のある便のいい田舎 ・高速道路のアクセスがいい（関越、東北、常磐、外環状、首都高） 緑は田園とみさと公園、江戸川河川敷がありますが、森や大型公園が多数ある わけではありません。 新三郷駅と三郷駅、さらに新駅吉川美南の開発とどう共存するのか、 越谷レイクタウンとの都市間競争をどう評価するかは人それぞれでしょうか。 |
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| No.181 |
by 匿名さん 2012-01-16 23:18:58
駅が出来ただけで学校の偏差値上がる場合もありますよね。
人が増えればいろいろ環境も良くなってくることを期待したいですね。 TXは片方が秋葉原、片方が茨城と環境が真逆だからどちらの方向に行くかで異なるレジャーが楽しめるのも魅力だと思います。 住めば何かと見どころや楽しいところは出てくると思います。 |
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| No.182 |
by 匿名 2012-01-16 23:26:18
別にこのマンションができたら学校が良くなるとか良くならないとか全く関係ないのでは？ライオンズに入った子供皆が優良児になるとは限りませんよね？
自分の子供は悪さはしないと思うバカ親の典型ですね。 |
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| No.183 |
by 匿名 2012-01-16 23:34:48
高速道路のアクセスはかなりいいですよね。
これは本当に便利だと思う。 例えば八潮だと、常磐道、外環道に行くだけでも数百円かかってしまう。 現在車を持っている人はわかりづらいでしょうが、運転する側からすると、かなり便利なのがわかります。 |
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| No.184 |
by 匿名 2012-01-16 23:43:26
アクセスは便利だけど、車入れるかわかんないんでしょ？早いとこ月極め探したほうがいいよ。この辺大分ないけど
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| No.185 |
by 匿名 2012-01-17 00:15:19
２階に保育園できる話結局なくなったのでしょうか。。ちなみに馬鹿と言ってる理由はなんででしょうか？
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| No.186 |
by 匿名さん 2012-01-17 01:08:59
言葉遣いや、他者に対する態度は、人として重要です。
自分と意見や視点の違う相手に、どう接するか、 子供は大人の背中を見て育つものです。 マンション住民が模範的な大人であれば、地域の 学校も、良くなるでしょうね。 ライオンズに期待しています。 |
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| No.187 |
by 匿名 2012-01-17 01:41:19
良くなりますよ。
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| No.188 |
by 契約済みさん 2012-01-17 07:29:44
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| No.189 |
by 匿名さん 2012-01-17 08:18:29
駅の近くに公園は無いようですね、空地ばかりの街並みの割になんでこんなに高いのでしょうか？三郷中央駅の駅力とTXの強みですか？
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| No.190 |
by 匿名 2012-01-17 08:32:49
におどり公園かわいそう…
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| No.191 |
by 契約済みさん 2012-01-17 11:00:55
＞189
駅前のにおどり公園の存在を忘れるとは、明らかに行ったこと無いことを露呈してしまったな… まあTXの強みが前面なのは確かだけどね。 既に予定済みの建築案件と噂レベルの案件を考えるとＣ棟が完成する頃には、少し街が様変わりしてるかもね。 |
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| No.193 |
by 匿名さん 2012-01-17 22:18:13
それは残念
気をつけてお帰り下さい。 |
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| No.194 |
by 匿名さん 2012-01-18 14:37:06
１８３さん
確かに高速への乗り入れはかなり近くて便利ですね。ただ平日はかなり高速は 混雑します。主人が高速に乗って東京方面へ行くのですが、 三郷から乗ると八潮までがかなり混雑するので、八潮までは下道で行く 事もあるとか。距離はありますがその方が早いそうです。 |
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| No.195 |
by 匿名さん 2012-01-18 21:10:20
高速（外環）はあと5年ぐらいで千葉方向開通の予定らしいです。 まぁ〜気長に…
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| No.196 |
by 匿名 2012-01-18 23:55:32
千葉方向はもうほぼ確定でしょうが、東京区間の開通も楽しみですね。
東京区間の完成はいつになるか全く予想できないですがね。 |
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| No.197 |
by 匿名さん 2012-01-19 10:53:43
公共工事の中でも外環は必要ですよね。
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| No.198 |
by 匿名さん 2012-01-19 21:30:35
>>192さん
におどり公園は滑り台などが奥にあるので暗いとわかりにくかったかも しれませんね。昼間は小さな子がお散歩していたり、日向ぼっこをしている お年寄りがいたりでのんびりしたいい公園ですよ。 夏にはジャズフェスティバルなどが行われたりします。 |
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| No.199 |
by 匿名さん 2012-01-20 01:16:58
外環に東京区間があるなんて知りませんでした。何処とどこを繋ぐのでしょう。ワクワクしますね！そういえば、TXの東京延伸はどうなったのでしょう？丸ノ内新駅構想に組み込まれれば丸ノ内線への乗り換えなども叶ってきますよね！
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| No.200 |
by 匿名さん 2012-01-20 06:42:35
スポーツジムの稼働時間を教えてもらえませんか？
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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