ザ・ライオンズ三郷中央 part3

[匿名さん]

ザ・ライオンズ三郷中央【II街区】です。引き続き意見交換の場としてください。

part1: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/90045/
part2: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154738/


所在地：埼玉県三郷市三郷中央一体型特定土地区画整理事業区域内127街区1画地（保留地）
交通：
つくばエクスプレス 「三郷中央」駅 徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.84平米～96.18平米
売主：大京
売主：オリックス不動産

施工会社：佐藤工業東京支店
管理会社：大京アステージ

[950: 匿名]

理屈ではわかっても本音はそうだよねｗ

[951: 匿名さん]

パフォーマンスの良い電車ですね！コストパフォーマンスとなると良くは無いデスね…

[952: 匿名さん]

お金で時間を買っていると考えれば、妥当でしょうね。もともとは陸の孤島だったんだし。

[953: 匿名]

TXの1km当たりの料金は、他の私鉄よりも大分高いよね。
まぁ地下でもネット通じるし、施設も綺麗で使い勝手は良いけど
安くなればもっと良いと思っちゃいますね。やっぱり。

[954: 匿名]

安くなって乗車率増えるの嫌だな～。

[955: 匿名さん]

すでに、乗車率は厳しですね。
ライオンズ、グランメディオができたらさらに三郷中央は増えますしね。

[956: 匿名]

コンプライアンス大丈夫ですか？
http://yontos.blog79.fc2.com/blog-entry-401.html

[957: 匿名]

高すぎ。通学ぐらい安く。

[958: 匿名さん]

近くにできる島忠の工事がはじまりまりましたね。三郷のビバホームは週末ともなるとかなりの混雑だから
島忠ができるとお客さんは多少分散されるのでしょうか。ただ周辺の車が一気に増えそうですよね。
今は、三郷中央で渋滞なんてみた事ないけれど、島忠ができると渋滞になってしまったりするのかな。
地上３階の様なので、駐車場は平置きなのかな。

[959: 匿名さん]

屋上が駐車場になるような建物だと思いましたが・・・

[960: 匿名]

渋滞は必須ですね。
四車線にしてるぐらいですから。

[961: 匿名さん]

＞958
グランメディオの板で載ってましたが、駐車場は３階だそうですよ。
渋滞については意外とそれほどでもないかもしれません。
ピアラシティはビバホームの他にイトーヨーカ堂や映画館など入っていて、更に外環直ぐと行きやすい立地のおかげであの集客ですが、島忠は入る店舗もそれほど多くないでしょうし、立地も車で来るには必ずしも便利とは言いにくいですから。

[962: 匿名]

ただ、家具が入るから、周りから人は集まりますよ。

[963: 匿名さん]

９６２さん
そうですね。島忠は本来は家具専門店ですからね。島忠って結構店舗数が多いかと思っていたら
全国で５３店舗しかない様です。三郷中央にできたら、三郷の島忠はなくなるかな。
何だか週末行っても、お客さんがそんなに入っていませんからね。
４車線になる予定だし渋滞はないかもしれないけど、中にフードコートなんかができたら週末は
やはり人が集まりそうな気がします。

[964: 匿名さん]

便利になるのメリットと、渋滞してしまうデメリットと・・・。
どっちが大きいんでしょうね。

[965: 匿名]

島忠に何が入るか次第ですけど、マルエツとヤオコーがあれば、
島忠には頻繁に行かないかもしれません。

とすると、デメリットの方が大きい気がします。

[966: 匿名さん]

数店舗の島忠の造りからすると、１階はおそらく日用品、ペット用品、
工具、衣装ケースや本棚、ガーデニング用品などでしょうね。
で、家具売り場は２階。

東京世田谷の実家の隣の駅に大型の島忠があり、生活雑貨、衣料品、
フードコートや子供の遊び場もありました。（三郷中央はそこまで
なさそう）
１階は特に、それはそれはお世話になりました。

駅から徒歩８分くらいだったのもあり、週末、周辺が渋滞になると
いうことはなかったです。駐車場も空いていました。
週末にもなればお客は多いですが、レジが激混みというのはなかった
です。（オープン当初は混んだかもですが）

[967: 匿名]

もし駐車場が無料だったりしたら、お店を使う人ではない車で混みそうですよね…
だからといって有料にすると面倒だからビバホーム行っちゃうかも☆
値段にもよりますが、ビバホームの方が大きさも品ぞろえもよさそうだから最初は混んでもずっと混雑とは考えにくい。

[968: 匿名さん]

駅利用者が車を止めて混み合うってことですか？
正直、それは少ないのではないでしょか。
実際、島忠より近いシマムラが既にありますが、それほど車は止まってませんよ。それこそ2階駐車場なんてガラガラです。

[969: 匿名さん]

９６８さん
近辺は結構安い駐車場があるので、そこまでずるして止める方はいないのではないかな。
元ＴＵＴＡＹＡの所にできるマクドナルド7月中旬オープンの様ですね。三郷駅から三郷中央に
行く道の所に看板がでていました。島忠もできるし、どんどん開発されていきますね。
何だかさみしいような、うれしいような。