ザ・ライオンズ三郷中央 part3

[匿名さん]

ザ・ライオンズ三郷中央【II街区】です。引き続き意見交換の場としてください。

part1: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/90045/
part2: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154738/


所在地：埼玉県三郷市三郷中央一体型特定土地区画整理事業区域内127街区1画地（保留地）
交通：
つくばエクスプレス 「三郷中央」駅 徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.84平米～96.18平米
売主：大京
売主：オリックス不動産

施工会社：佐藤工業東京支店
管理会社：大京アステージ

[577: 契約済みさん]

私の家の近所では、ヤオコーの水は無料ですよ。
恐らく他店舗もそうなのだと思います。
三郷中央にできるヤオコーでも無料だといいですね。

[578: 匿名さん]

>558さん

グランメディオは『238邸の大規模マンション誕生』って書いてありましたね。
あとは　詳しい戸数はわかりませんが　センターマークスの後ろが　１０Ｆ建て、駐輪場の前が１３Ｆ建て(だったかな？)市役所の近くが　９Ｆ建てだったと思います。

センターマークスの後ろ・駐輪場の前は　それぞれ　徒歩１・２分って所でしょうか。
市役所の近くは　１０分程度じゃないですかね。

[579: 契約済みさん from八潮]

＞577さん
情報ありがとうございます。
我が家の小さな不安が１つ解消しました。

ところでtxなうなのですが、久々にいつもより30分ほど遅い電車に乗ったら、電車が凄い状態でした。
最初に来た区間快速にはとても乗れる状態では無かったので次の普通に乗ったらこれもすし詰め状態でした。
どうやら常磐線からの振替が発生しているようです。
いつもなら空き始める北千住を過ぎても山手線レベルです。
腰が折れそうです…
しっかりしろ常磐線！！

[580: 匿名]

578さん。
駐輪場近くのマンションとは、におどり公園近くの線路沿い付近の場所でしょうか？
価格帯も気になりますね。。

三郷中央にも沢山マンションが出来てきますね。まずは人口が増えないと、何も誘致できないですからね。

[581: 匿名]

>571
TSUTAYAなら、ピアラシティの近くにありますね。車ならすぐですが、徒歩では少し無理です。

コインパーキングが段々値上がりしてきましたから、三郷にもいよいよ地価上昇の兆しが見え始めてきました。

[582: 匿名さん]

新たに建つ物件は、どこのデベのものでしょうね？

[583: 匿名さん]

>>571さん
今、三郷中央に住んでいます。ツタヤは以前消防署の近くにあったのですがなくなってしまいましたね。
本屋さんもないので結構不便ですが、雑誌などは結構マルエツにおいてあります。
コンビニには子供用の雑誌はおいていませんがマルエツはあります。
あとは自転車で三郷駅へ出るか、ピアラシティへ行くかですかね。でも最近はアマゾンで注文すると
次の日に届いたりもしますし、ネットで頼むのも手かもしれませんね。

[584: 匿名さん]

ＴＳＵＴＡＹＡにはＴＳＵＴＡＹＡＢＯＯＫＳも一緒になった店舗がありますよね。
是非、三郷中央に欲しいです。

[585: 匿名]

このマンションの店舗スペースに飲食関係が入らない、もしくは住民や売主が拒否するなら三郷中央の駅前政策は失敗だよね。せっかくランドマーク的物件を建てたのに鳥の巣だけの箱物作っても仕方ないよ、我々住民も「駅前」という認識の元に「街の顔である」という自覚を持ちたいね。飲食スペースもない店舗群だとつまらない駅前になりますね。

[586: 匿名さん]

＞585さん
C棟の店舗内容は既に決まってます。
1階は薬局が全部借り上げクリニックモールになります。
入る病院については現在募集中です。病院開業サイトに募集が載ってました。
2階は三郷市の子育て支援施設と保育園です。
子育て支援施設では送迎ステーションサービスもする予定のようですので、これも駅前に必要な設備かと思います。
何も駅前＝飲食店ばかりではないと思いますよ。

[587: 匿名]

まぁ確かに飲食関係は駅周辺にもう少し欲しいですよね。
個人的には、折角駅周辺が開放的なので、休日にゆっくり過ごせるようなカフェが来て頂けると嬉しいです。

ただ飲食関係はまずは人が増えなければ話にならないので、駅周辺が充実してくるには少なくともあと2～3年（ライオンズ＋グランメディオ＋その他マンション＋島忠）からでは？

[588: 匿名]

駅前に医療機関ばかりいれやがって…全然駄目だね。

[589: 匿名さん]

そんな飲食店っていうなら、自分でやればいーじゃん。
できないのは儲からないからでしょ。経営者はボランティアじゃないんだから。

[590: 匿名さん]

マンションと違って飲食が潰れてしまうのは早いからね～。
ある程度は売上上がる状態、人が増えて需要がある状況が見込めないと、中々入りにくいんじゃないかな。

人が増えてくれば、駅前も活気出ると思うけど。

[591: 匿名]

「街の顔である」って。恥ずかしい。

[592: 匿名さん]

まあ、街の顔とまでは、意気込まなくても、良いとは思いますが（笑）
街の雰囲気は3丁目の夕日ではないですけど、皆様で作り上げるものでしょうから。
新参者、既住者問わず、良い街になる様、頑張っていきましょうね。

[593: 匿名さん]

クリニックモールに小児科がほしいですね。今、エムズタウンにある杉浦小児科は
すごく先生や看護婦さんがいていいのですが、激混みです。
ネットで予約ができるのですが。予約サイトはじまりの時間９時半ちょっとすぎに
予約サイトで予約したら、なんと予約とれたのが１５時半。
すごい人気です。ま、それだけ先生が丁寧に説明してくれていい病院なのですがね。

[594: 匿名さん]

くつろげるカフェとか欲しいですけど、ちゃんと食べるものおいしくないとね。
何だか、雰囲気ばっかりで味に満足できないカフェ、最近多すぎ。

[595: 匿名]

医療関係が入ると、不動産の資産価値としてはマイナスです。
不動産業界では常識です。
ということは、元々医療関係が決まっていたわけではないのに、医療関係が入って資産価値が落ちてしまったことになります。

医療関係が入っているマンションはたいていさびれていくので、将来は出てってもらうなど対
策必要ですね！

[596: 匿名]

すみません。
大規模マンションのワンフロアで展開する複合医療施設が存在すると、例えばそのフロアが飲食や本屋、雑貨屋が展開する場合と比較してどうして資産価値が落ちるのかが理解できないのですが、そのロジックを教えて頂けませんか？