ザ・ライオンズ三郷中央【II街区】です。引き続き意見交換の場としてください。
part1: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/90045/
part2: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154738/
所在地：埼玉県三郷市三郷中央一体型特定土地区画整理事業区域内127街区1画地（保留地）
交通：
つくばエクスプレス 「三郷中央」駅 徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.84平米～96.18平米
売主：大京
売主：オリックス不動産
施工会社：佐藤工業東京支店
管理会社：大京アステージ
[スレ作成日時]2011-11-06 19:31:54
301さんがどのような家族構成か年齢かは存じませんが、私の場合は現状はこうです。
・三郷中央駅付近の平均線量は0.3～0.4付近です。因みにあと一年後には何割か減ると予想されます
・国の基準である年間1ミリは屋外だと0.23以下を基準にしている
・夫婦共に平日は都内におり、また住居もある程度高層のため、空気中の線量はほぼ問題ないと考えます
勿論、部屋の線量が問題ない（0.1以下）という大前提ですが、実際住む上で私の家族の場合では問題ないと考えます。
リスクとしては、コンクリ問題等始めとする風評被害が心配ですね。
３０１です。
３０３さん ありがとうございます。
うちには幼稚園児の娘がいます。
大人だけなら問題ないと思うのですが、
子供への影響を考えるとなかなか踏み切れません。
ただ都内へのアクセスと値段を考えると候補から外すのが
惜しくて悩んでいる次第です。
まあもうしばらく悩んでみようと思います。
３０４さん ありがとうございます。
こんど営業の方に聞いてみようと思います。
放射線量を気にしてるように見えて意外とみんな能天気だよね。
私はガイガー買って色んなところで図ってるけど三郷や柏よりも高いとこなんて都内にも沢山点在してるよ。
何も知らないでホットスポットじゃないからって買ったマンションが実は高線量だったんてオチも沢山ありそう。
本当に気になるなら自分の目で確かめるしかないんじゃない？
島忠は２階建の島忠のみの店舗になる予定だそうです。
ＯＫストアがなくて残念です。
それから、道の向かいのファミリーマートが駅側に移転工事しています。
そこにマックができるとの書き込みがありましたので訂正させていただきます。
買い物に関してですが、おおたかの森S.Cは高級感があって良いですし、北千住はルミネに成城石井、丸井の地下の食料品もとても充実しています。
日常的な買い物はマルエツにヤオコーが来てくれるならとても便利になりますから申し分ないですね。
３１８さん
ザライオンズなら共働きの主婦の方も多いと思って、北千住などお仕事帰りに買い物しやすいところを書いてみました。
現段階で、マルエツ、ヤオコー、自転車でヨーカドーだって行けますよね。
これは首都圏でもかなり生活に便利な場所だと思いますよ。
都内でも住民が買い物難民化しているところは多いです。
いやまぁ生活する上でその辺りがあればとりあえず問題ないでしょう。
都内でも生活しづらい場所なんて沢山ありますし。
何度も言うようですが、人によって当然求める環境は違います。
スーパーが近い事よりも流行のカフェやレストランが近い事の方が大事だと思う方も当然いるでしょうし。
この物件の最大の肝は、駅まで徒歩1分をどれくらい有効に出来るかだと思いますので、徒歩圏内でなくても近くに色々と便利な施設があるのは十分魅力的だと思いますよ。 現地まで徒歩15分、自転車15分、電車で現地まで15分、、少なくとも私は通勤定期もありますし、電車でも全然構わないですね。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
私は現在都内に住んでいますが、近所には地元のスーパーが一軒あるきりです。
商店街は高齢化が進んでほとんど機能していません。
２０分弱歩けば、それなりの街ですが、自転車など駐輪場で出し入れするにはかなりの時間と労力を要します。
結局、買い物は車かネットスーパーにたよることになります。
すぐ眼の前にマルエツがあるなんて夢のよう。（ちょっと大げさですが）
三郷をばかにすることなんて絶対にないです。
もっと自信をもちましょうよ。
都心三区のスーパーの少なさはひどいですよ。庶民のファミリーが暮らすのに全く向いてません。
自転車で行けるスーパーよりも車で行けるスーパーの方がいいと思うけどな。三郷は駐車場代安いから車の維持費もかからないし。
三郷はね、ＴＸ使ってよし、車で移動してよし、徒歩、自転車移動はこれからの開発次第でしょ。
それにしても、どんどん道が出来上がっていくね。
怖いようだ。
powa(男性・（自己所有）マンション・50-59歳) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ザ・ライオンズ三郷中央（新築・3LDK・非回答万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/232536/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581495/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅前の立地であることや高速道路のICが近いのでアクセスがよい。 また、近辺に商業施設が多いので日常生活の上で利便性が高い 高層マンション特有の強風が悩みの種で特に冬は毎日のようにある。 秋ごろに多発するスズメバチも結構怖い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ほとんど利用しないが、ゲストルームが２部屋あるので来客があった際に利用できる。 また、簡易のジム施設がある。 駐車場ゲートや共用トイレなどに損傷・汚点を加えた人物が正直に申告しないことや、粗大ゴミなど回収できないものを出す人間が複数いる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ スーパー・ドラッグストア・病院・保育所など日常生活を送るうえで必要な施設がほとんど揃っている。 また、車での移動にはなるが、大型商業施設も市内にあるので遠出する必要があまりない。 市の方針かわからないが、物流センターが多いのでやたらと大型トラックが多い。 また、優良な学校施設がないので、市のイメージはいまひとつ。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ つくばエクスプレス三郷中央駅の面前に立地するので都心へのアクセスはよい。 また、外環道の三郷中央や首都高速・常磐道の三郷ICにも近いので車での移動も便利。 立地上物流センターなどが多いことや、ららぽーと・コストコ・IKEYAなどの商業施設が多いため、日中はトラック、週末は自家用車の交通量が多い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 埼玉県南部は治安面で不安のある地域が多いように感じるが三郷市は比較的安全な気がする。 住んでいる地域は交番が隣接するので特に不安はない。 駅前に近いとは関係ないが、たまに騒音などがひどいバイクや荒い運転をするタクシードライバーがいる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 共用施設（ごみ収集場所、建物内の手すりや内側の壁、エレベーター、 外側の植栽など）の清掃を年中無休で行っているので常に清潔感がある。 良い点で書いているようなことを日々行っていただけている中で、今後の管理費上昇の可能性（人件費）。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅前の立地であることの利便性に加えて、個人的には障害があるのですべてバリアフリー化されている点が非常に助かっている。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 特段気になる点はないが、集合住宅ではどこでもあると思われる一部マナーを守らない住人がいること。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討した物件はない ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 親族が近くにいること （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
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3800万円台～5100万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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59.4m2～68.78m2 |
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総戸数 64戸 |
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
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2900万円台～7300万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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58.7m2～82.75m2 |
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総戸数 173戸 |
千葉県柏市豊四季台１-798-1 |
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3400万円台～7500万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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61.98m2～84.61m2 |
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総戸数 389戸 |
千葉県柏市富里２-812-3他 |
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3400万円台～7500万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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66.58m2～81.89m2 |
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総戸数 56戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
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6890万円～9990万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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56.35m2～77.29m2 |
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総戸数 48戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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9390万円～1億5190万円※権利金含む |
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2LDK～3LDK |
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57.4m2～76.81m2 |
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総戸数 522戸 |
埼玉県狭山市新狭山２丁目 |
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3300万円台～5100万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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62.67m2～82.11m2 |
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総戸数 206戸 |
埼玉県川越市新富町２-1-8 |
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3600万円台～5900万円台（予定） |
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1LDK～2LDK |
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33.86m2～59.49m2 |
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総戸数 113戸 |
埼玉県川口市西川口３-109-1 |
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4400万円台～6400万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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47.88m2～70.9m2 |
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総戸数 63戸 |
埼玉県さいたま市北区日進町１-40-20 |
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3400万円台～6400万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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61.74m2～85.63m2 |
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総戸数 111戸 |
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
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5100万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
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61.8m2～68.04m2 |
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総戸数 177戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
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2900万円台～6400万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.83m2～88.44m2 |
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総戸数 337戸 |
