越後湯沢のリゾートマンション

[匿名さん]

噂の東京マガジンで放映されてましたが
1989年から1992年まで建設が続き計50棟以上のリゾートマンションが町に建ち並ぶことになりました。
あれから、20年。今、湯沢町は大きな転機に差し掛かっています。
町の目玉にもなっていた、温泉やプールなど設備の充実しているリゾートマンションが、100万円以下という安値で売り出される状況に。

[940: 関東人]

先日、うちにも売却物件大募集のダイレクトメールが来ました、湯沢地区でマンション仲介実績ナンバーワンと言う会社だったので、売買仲介の依頼に行ってみました、数十万円の特別広告料金とか、売買手数料より遥かに高額の金額がかかるらしいです、不動産業者の選択は、良く考えた方が賢明ですね。
仲介実績ナンバーワン、イコール良い会社では無いみたいですね。

[941: ビギナーさん [男性 50代]]

No.934です。みなさんのいろいろなご意見、ありがとうございました。大変参考になりました。自分のわがままぶりに気が付きました。大変お恥ずかしいです。マンションに行く際には、愛犬をペットホテルに預けることにします。

[942: 匿名]

934さん
それが良いと思います
家は１週間位なら家に置いていきますがやはりどこかに預けた方が安心ですよね

[943: 匿名さん]

どのみち中型犬だとマンションでは無理だね。
戸建て別荘をお勧めしますよ。わんちゃんいっぱいくるよ。

[944: 周辺住民さん]

934&941さん
気持ちの良い回答､有難う御座います。
この口コミでの効果､これが本当の意見交換かなと。

[945: 休みはゆざわ暮らし]

>>941
湯沢にもペットホテルがありますので、連れてきて夜だけお泊りも出来ますよ。
ペットも、そばに居たいだろうと思います。
その分、昼間はたくさん遊んであげれば犬も幸せです。

[946: yama]

2016苗場フジロックが１ケ月後

『 ROUTE 17 Rock'n'Roll ORCHESTRA』
八代亜紀、仲井戸”CHABO”麗市、奥田民生、トータス松本、、、注目はこのあたりかな？

https://youtu.be/XoZpl2pXZ2c

[947: 所有者]

3点ユニットバスのリフォームについて皆様の知識や経験を教えて頂きたくお願い申し上げます。

所有する部屋にはビジネスホテルに付いているような、小さな湯船と湯船に半分はみ出た洗面所にウォシュレットではない便器が狭いスペースに収まったユニットバスが有ります。

この便器をウォシュレットにしようと考えているのですが、狭くて一般的なタンク付きのトイレは入りそうにありません。あと乗せタイプなら付けらそうですが、ユニットバスを全て新しくすることも考えています。

湯沢で良い業者やおおよその料金、リフォームや改修したご経験によるアドバイスなどを教えて頂ければと思います。

[948: リフォーム経験者 [男性 50代]]

湯沢にセカンドハウスを持っています。
関東で不動産業を営んでいますので、私の経験としてのアドバイスです。
お金に余裕があり、マンションに大浴場があって、自室のバスは使わないのであれば
全面リフォームで、素敵な洗面台と最新のウォシュレットトイレを設置して、湯船を
撤去した方がストレスのないセカンドライフを楽しめると思います。
但し、リフォーム業者は長岡市の業者の方が金額的（一流メーカーの部材でも100以内）にお勧めです。
費用対効果が望めないのなら、六日町のケーズデンキかイオン、ヤマダで「あと乗せタイプ」を購入して、ご自身で取り付ける（素人でも1時間かかりません）のをお勧めします。但し、ユニットバス内にコンセントがあることが前提です。
あくまで、私自身の経験上のアドバイスです。ご参考までに・・・

[949: ご近所さん]

後のせでウォシュレット付けた経験者として便器から洗面台が狭いので
寸法を測ってコンパクトな機種を選んだ方がいいですよ
自分は値段だけで選んであとで困りました

ユニットバスはいずれリフォームしたいなと自分も思っていますが
湯船は大浴場で入る前提で
トイレ、洗面台パターン以外に
トイレ、シャワー室パターンもいいなと思います
http://panasonic.co.jp/es/pesawe/product_shpd.html
定価で６０万、安い業者だと３０万ぐらいでいけるみたいです

[950: 購入経験者さん]

マンションでは温泉大浴場しか使わないので、自室の浴槽は物置にしていましたが、１年前に上記の方が紹介されているシャワー＆パウダーⅡにリフォームしました。
インターネットで安い東京の業者を見つけて、ub-pana-1116-Tに以下のオプションと組立費、配送費を付けて521,000円でした。
・フラッシュドア(レバーハンドル)
・換気設備オートルーバー(100V GVL5700A)
・壁アクセントパネル(パラレルグリーン)
・温水洗浄便座(品番：JCS552ENBW1)
・手洗器セット
・コンセント2口
ただし、既存のユニットバスの解体・撤去や電気・水道の工事の現地対応は遠地なのでできないとのことでしたので、現地のリフォーム店に自室のユニットバスを調査いただき、252,500円の見積もりで依頼することができました。
思ったより安く手配できたのですが、組立と工事が別業者のため、スケジュールや工事の調整に手間と工事期間がかかりました。
リフォーム後は、１部屋増えたくらい快適で、洗顔、歯磨きをキッチンでしなくて済むようになって大満足です。

[951: 購入経験者さん]

上記投稿の補足です。
シャワー室をウェアの乾燥室にしたかったのでオートルーバーを付けましたが、換気扇だともっと安いです。

[952: 周辺住民さん]

湯沢の地元で良い業者はありますよ。
紹介は出来ますが交渉はご自分でなさって下さい。

[953: 所有者]

皆様ご回答ありがとうございます。

やはり湯沢の業者は交渉をしないと良い仕事が出来ないのですね（苦笑）依頼は控えたいと思います。

書き込みが消えてしまったようですが、ヤマダ電気の後乗せや長岡の業者さんを検索してみます。

最終手段は東京のヤマダ電気、等で依頼し、現地の提携業者さんに来てもらう方法かなと考えています。東京では交渉をしなくても依頼と契約をすれば仕事をするのが当たり前ですので、いちいち交渉したり見張ったりしないとダメな会社はね。
大手ですから料金は一律ですし、下請けの現地業者がきちんと仕事をしなければ業者ではなく東京の扱い店に苦情を言えば対応は個人対業者よりしっかりしてくれるでしょう。
業者も大手の仕事を失いたくないでしょうから。

地方の業者は競争が無いから個人だと足元を見る傾向が有ります。また外の人間に冷たかったりぼったくったりするので警戒しています。特に建設関係は。
もちろん、良い人も沢山居るのは承知していますが、安い買い物ではないので。

長らくリゾート地になっている湯沢ですから、経験豊富で良い業者さんに出会った方がいらっしゃるかと思いました。
もし良い経験が有りましたら書き込みをお願い申し上げます。
また失敗例も有ればお願いします。

[954: 名無しさん]

まあ湯沢に限らないのでしょうが地元意識が強い場所はよそ者を嫌いますね。
東京でも麻布十番なんかも昔は地下鉄の駅が出来るとよそ者が押し寄せるからと駅に反対したそうです。
時間が経って商店街も廃れ始めると駅に大賛成。今ではそれまで無かった観光客相手の店も増えて、
無愛想だった店主たちも笑顔でよそ者の相手をしています。
新幹線という税金を大量に投入して出来た越後湯沢駅、こんな恵まれた環境を与えられても
なぜか駅前一等地のはずのメインストリートはほとんどが観光客を相手にしていません。
スタンプ会などの地元民限定のサービスの旗が並び、東京からはるばるやって来た観光客を迎えますw
多くの観光地なら駅前あたりには土産屋が軒を連ね、名物のなんとか饅頭の蒸してる湯気がたちこめ、
楽しげな音楽が聴こえたりするものですが、西口の温泉街にかすかに観光地らしき雰囲気があるだけ。
常連さんなら分かってることなので問題にもしないでしょうが、初めてやって来た観光客なら、
がっかりして帰って行くでしょうね。

[955: 匿名さん]

東京とかでは毎日、時には1日数件仕事がありますが
田舎では物量がないためどうしても割高になるのは仕方がないことです。
交通費や宿泊費をかけて東京から呼ぶか、地元か2択ですね。
アフターまで考えると地元に分がある気がします。
その場合、購入した不動産屋かマンションの管理人に相談してみてはいかがでしょうか。
出入りの業者なら、少なくともボッタクリは無いと思います。

[956: プラージュ在住]

南魚沼市の業者ですが、良心的で、事前に見積をきちんと示すのでお勧めです。、
私のマンションを始め、多くの方が依頼するようになっています。
人気があるので、急ぎの依頼は無理かもしれませんがＨＰから連絡・見積依頼
ができます。

営繕屋林仝(えいぜんや りんどう
http://www.rindou-web.net/

[957: 名無しさん]

湯沢町には結構業者が多いです。
水回りリフォームの得意なところもありますよ。
相見積もりをお願いしてみてはいかがでしょうか。

湯沢町建築工業組合
http://www.yuzawa.or.jp/kenchiku/index.html

[958: リフォーム経験者 [男性 50代]]

私の頼んだ、長岡の業者です。
皆さまが紹介された業者にも、見積りをしましたが
金額的に６割程度に収まり、まいにちの作業進捗写真をメールで送ってくれたり
来訪時に作業漏れを一か所見つけ指摘した時も、当日中に対応していただき、
お土産に「笹もち」までいただきました(⌒∇⌒)

株式会社　ハーティーホーム
〒940-2111　新潟県長岡市三ツ郷屋2丁目1-15
　　　　　　　　　TEL [phone]　　FAX [phone]
　　　　　　　　　http://heartyhome.jp　　　担当　小林　貴

[959: 元マンション検討中さん]

1年前、避暑目的で検討、現地に2回足を運んで不動産屋さんと商談しました。
駅歩1分のマンションで、H1の売り出し時、4〜5000万にもかかわらず即完売（との話）。湯沢マンションの中では少し高めでしたが（値引きにも応じるとの話でした）、ここなら休み明けは新幹線で会社に通えるし、冬はスキーも楽しめるなぁと考えたのですが、以下の理由から見送りました。
・維持費が高い。管理費等で年間7〜80万
・住民税（所有してるだけで）がかかる（大した金額ではないのですがね）
・意外に暑かった。
・レストランはすでに閉鎖(>_<)→一応、駅ナカとかお店は色々あるのですが。

毎週行けるヘビーユーザーでしたら元は取れるかもしれませんが、私の場合はなかなか厳しそうと感じました。
ちなみに、現オーナーさんは所有しているだけで維持費がかかるので、値引きしてでも売却をしたいというのが本音のように感じました。

[960: 休みはゆざわ暮らし]

>>959
以前にもかかれてますが、費用対効果で考える方には向いてないと思います。
それに夏は暑いとか、冬は寒いとか（たぶん）言う時点でやめて正解です。

避暑目的でとの事ですが、都内在住の方なら暑ければクーラーかければ涼しいでしょう。
食事も歩く（駅歩1分のマンション）のが嫌なら、宅配が便利な都内のほうが良いでしょう。
都内在住なら宅配でイタリアン、フランス料理、中華、寿司、ビザ、丼物、ベトナム料理、インド料理、ネパール料理などなどいくらでも歩かずして食せます。
インターネットを使えば、郷土料理や湯沢名物のものも取り寄せ出来ます。

また、それなりの高さのマンションの部屋でも、場所によっては虫が入ってきますし、夏にはカブトムシなど、網戸にへばりついてます。
虫に刺されても、直ぐそこに皮膚科とは行きませんし、ドラッグストアも一年位前に出来たくらいですから。

冬は冬で、車で行こうが電車で行こうが、雪の状態次第では長靴（地元用？都内では売ってない）が必要かと。
行きたいときだけ、その時に会う目的地を選び、旅館やホテルを予約して避暑するほうがお勧めです。

[961: 匿名さん]

つうか知らないと越後湯沢って夏涼しいんじゃないかと思うんだよね。自分もそういうイメージだった。
夏暑くて避暑には向かない、このスレで教わった有用な情報。

[962: 名無しさん]

ここはスキーリゾートなので冬がメインで、夏は普通に暑いです。
ベランダのないタイプのマンションが多いので、エアコンはどうしてるのか外から見てると、
窓付け型のエアコンの方が多いですね。
でも日中出歩かなければ、朝の散歩はほどよく快適ですよ。
岩原の公園はまだ新しいようで木陰が少ないのが気になりますが、魚野川沿いに
歩くと飯士山の山肌を眺めて歩くのもいいものです。
私はドライブの拠点として長野、群馬、福島、新潟の海岸線などに出かけてますね。
湯沢町だけでは狭いし、行く場所が限られるので車で日帰りで遠出するのが楽しみですね。
まだ残ってる山村の雰囲気なんかを見ながらドライブするのは結構楽しいものです。

[963: ご近所さん]

７月はけっこう涼しいですよ
最高気温が２０度台後半で夜半は２０度近くまで気温が下がります
クーラー付けっぱなしにする必要もなく都心に比べ５度ぐらい違うのではないでしょうか
その分冬も５度寒い感じがします

[964: 匿名さん]

フジロック期間中、息子と友人らに占拠されていた我が家ですが、室内がどんなことになっているか不安です。

[965: yama]

しっかり管理してくれているので大丈夫だと思います。私の棟の玄関には靴底を洗うブラシ、水と一緒に準備。頻繁に掃除をする担当の人がいました。駐車場にはカードがない一般客をチェックするガードマンが木曜夜の前夜祭から日曜日夜まで24時間管理していました。
何よりもエレベーターで出会う若者側から『今日も盛り上がって行きましょう』とフレンドリーに声をかけてくれて、マナーの良い若者だと感じましたよ。室内も綺麗に掃除をして帰っているでしょう。湯沢側は渋滞で月夜野から戻ってきました。

[966: 通りがかりさん]

フジロックに毎年いって冬はスキー三昧のヘビーユーザーじゃないとちょっと怖いっすよね。
熱海のリゾートマンションみたいに気に入らなかったら気軽に売ればいいという感覚では買えない。
使ってるうちは固定費気にならないけど使わなくなったら地獄。

[967: 名無しさん]

利用する理由もなく安いからといって買うものじゃないでしょうね。
計画的に使うといいでしょう。最近SOHOで仕事してそうな人もみかけますね。
急ぎで東京へ行く場合は新幹線を使えるし、ライターなどで自宅での仕事の多い人なら
メールのやりとりで充分まにあうでしょうから。
ここもUターンIターンなどを奨励してますが、旅館やホテルが多くて仕事も限られますから
地元民でも成人すると出て行く人が多いようです。
逆に自営の横文字職業にはむいてそうです。

[968: 匿名さん]

湯沢のマンションは確かに安いです。私も安さに飛びつきました。当然ながら毎月固定費がかかります。私は買うときはあまり考えませんでしたが、多くの人なこれが購入時のネックのようですね。
我が家の場合、購入費50万、税金、改装費(自分でやりました）で50万くらい合計100万で2年前に購入しました。
我が家の管理費・修繕積立は安い方と思いますが、33m2の1ルームで約18000円/月。その他に湯沢町に5000円/年、住民税と50000円/年程度の固定資産税がかかります。
光熱費(我が家は電気代だけですが）は最低3000円
維持費だけで年間で約300000円必要です。
交通費が自宅さいたまから1往復10000円なので年間20回行くと200000円。固定費と合わせて合計約500000円/年というところでしょうか。
現在51歳、実質通えるのは後10年、あの世に行くのに後20年とすれば、10年で500万、20年で1000万最低必要ということになります。
私は自分で部屋を改装するなど愛着もあり、今はさいたまの自宅（こちらも20年前に自分で設計）よりも気にいっていいます。この際、終の棲家でも良いと思っています。
相続もマンション用に600万程(維持費20年分）用意するか、組合にあずけておけば子供たちも引き受けてくれるでしょう。（ということは今後40年間で1600万円くらい必要か・・）
湯沢のマンション購入はそれくらい考えておかないと買ってはいけません。
最も、40年後にマンション存続してますかね？？

[969: 匿名さん]

その600万円ほどは解体費用に化けるかもしれませんね。
50年以上維持できる物件、湯沢にどれだけあるか・・・
管理さえきちんとされてれば70年は使えるのでしょうが。

[970: 名無しさん]

固定資産税は高いですね。小さな町で観光がメインだから、そちらの方にもっと力を入れて税収を増やせばいいように思いますが、住民サービスなんてほとんどしないマンションからなんで固定資産税なんでしょうね。町には目標を立てて立案実行するような力が感じられません。新幹線など通ってない十日町でさえ観光に努力している雰囲気が感じ取れますが。湯沢町ではスキー客もJRか西武の広告で集まる客のおこぼれをもらっているだけのイメージしかありません。

[971: 匿名さん]

968です。
収支報告書によると、幸いなことに我がマンションは積立て残が2億ほどあり、毎年1千万ずつ増えているようです。まじめな住民のみんなさんに感謝です。とりあえず解体費用は問題なさそうです。解体には所有者全員の同意が必要なため、署名を集めるのが大変です。そのころには本国にとんずらした中国人とかもいるんだろうなあ。法律の改正に期待。

[972: 匿名さん]

968さん
まともに管理されてるようですね
おめ！

[973: 名無しさん]

積立金で解体なんてしませんよ。あくまでも大規模修繕のためのものですから。東京等の場合、廃墟になってるようなものは少なくデベが高層マンションなんかに建て替えますね。湯沢町の場合、この先リゾート地としてまた人気になるのか、ただの山村に戻るかでマンションの運命も決まるでしょうね。なんか地元民までも受け身の姿勢しかないのでこの土地をリゾート地として発展させようなんて考えはなさそうなので悲観論者の期待通り廃墟になる恐れは十分あります。今後の景気次第で10年先20年先なんて読めません。そうなった場合私は知らん顔して所有権を放棄します。解体費用なんて出しませんよ。名義を法人に変えて法人を解散します。

[974: 名無しさん]

のぐちハーツ店への無料バス。
苗場のヴィラ苗場クリスタル1号館前　土曜日13：40　が追加ですよ。
苗場マンション購入希望者・入居者には朗報ですね。
まあ商売のためなんでしょうが、こういう事も町の発展に貢献してますよね。
マンションが廃れてそらみたことかみたいな態度よりマシでしょ。

[975: 休みはゆざわ暮らし]

マンションが廃れるまえに、東京の多摩地区みたいにならないか心配です。
最近、自分のマンションの住人が地元の巣鴨のようになって来ていて、なんか複雑です。
リゾートしに行くにも、リゾート気分が…。

会社の新入社員もフジロックは知ってますが、苗場ってどこですか？と予想さえしない事聞かれました。
彼らの親の年齢を考えると、スキーブーム時代の経験者と思いますが、子育てでスキーなんかしてないのが分かりました。
湯沢町は、あのスキーブームをつなげる努力をしたかが、今に至ってるんではないんでしょうか？

住民の年齢が上がるとともに、マンションもいずれ忘れ去られる運命を感じます。

[976: 名無しさん]

老人が多いのは感じますが、最近は結構若い人も増えてる印象です。風呂なんかで出会う若い人や赤ちゃんつれてる人など見かけます。地元の人でも結婚して家を建てるまでの仮住まいとして住んでいる人も居ます。まあリゾートとしての使い方ではないのですが、所有権者に口出しなんてできません。たぶんマンション内部よりも町を見渡して活気がないというか、ワクワク感がないのが躊躇する原因でしょうね。観光地やリゾート地というリッチな気分にはなれない。

[977: 匿名さん]

マンションの老朽化とともに、住民も老齢化していくのは仕方ないことです。
我々も同様老人になっていくのですから。

確かにマンションや湯沢の町にリゾート感はゼロですね。特に今に時期の湯沢は。
街を歩いても人影はまばらだし、暑いし、週末なのにマンション窓の光もほぼ、点灯してないし。
自治体や住民が街を盛り上げようという気配は感じられません。

なんだかんだと、町の税収は十分ということでしょうか。

私的にはこの静かな湯沢も好きなんですけどね。

[978: 休みはゆざわ暮らし]

自分も20＋数年後には、定年&リタイヤ生活です。
地元が巣鴨のせいか、住民の年齢を比較してしまいますが、湯沢町と巣鴨の違いがあまりにも違い過ぎて。。。。。
巣鴨の人は、巣鴨の人を呼ぶ財産を理解していて、それを大切につなげて今に至っています。
なので今後、お年寄りが増えることで、さらに賑わうことは間違いないです。

湯沢町はアイデアや、町の何がいいのかを発信する努力が全く感じえません。
周りはどんどんスキーに行かなくなったし、良く理由がないとの声も多く聞いて、スキーまだしてんの？と。
ミス駒子ってやってますが、＋ありますか？
シーズンチケットの販売と、シーズン新幹線の宣伝くらいしか見かけてないですけど？

その反対が今の熱海。
最近は湯沢より、熱海に行く機会のほうが多くなりつつあります。
今の熱海は、夏も冬も色んなイベントや企画があって飽きません。

行政機関は自分たちの財産を発信する前に、マンション住民の納める住民税、固定資産税を自分たちの懐に入ることを前提の、町の生き残りだけの行政業務だけやっている様にしか見えません。

[979: 匿名さん]

熱海は一時期努力不足と叩かれてましたが最近は頑張ってますよね。
春は梅園や桜、夏は海、花火、そして冬もなぜか花火。
温泉がメインで気候が東京と比べて夏は涼しく冬は暖かいと過ごしやすく、また近いのでお手軽に遊びに行けるのでオールシーズン使いやすいというのも大きいですが。
もうすぐ駅前ビルができて更に活気付きそう。

湯沢は夏の利用をなんとか増やさないと厳しい。
フジロックだけじゃなくて大規模コンサートを夏に複数回開いて大規模コンサートの聖地として認知してもらえるように設備整えていくとかでもしないと無理か。

[980: 名無しさん]

駅東口の魚屋さんが無くなってますね。お土産屋も居酒屋に変わりました。
駅中の土産屋などは夏でも結構客がいるんですが、一歩東口に出るとゴーストタウンのような商店街。そのメカニズム？に結構悩みます。新幹線が通った時からそうなんでしょうか。頑によそ者と関係なさそうな業種が並んでますが、もう閉店してシャッター店になってるところも。初めて来た時その圧倒的な雰囲気に、ここを歩いてはだめなのかとすら感じました。といっても地元の人も歩いていません。せいぜい銀行や薬局を訪ねる人だけです。

[981: ご近所さん]

昨年の林商店と今年の魚屋閉店は駅近の定住者にとっては痛い
冬ののぐちはぼったくりだし徒歩での買い物は辛くなった
電車で六日町のララ、バスで石内の業務用スーパーに行って買い溜めパターンが増えそう
魚屋跡地に新林商店でもできてくれると嬉しいけど林はもう復活させる気がないのかな

[982: 匿名さん]

熱海のように駅前が観光客狙いの土産物店だらけでリゾート定住者向けの店がなかったというのも問題ですが。
熱海の場合は駅ビルができて解決しそうですが。

観光客と定住者のニーズの両方にこたえる体制整えないといけませんね。

[983: 休みはゆざわ暮らし]

熱海以上になって欲しいですね。湯沢町。
熱海は某TV局の街歩き番組など、情報発信の努力を感じます。
逆に、湯沢町関係の情報番組などは、人口が多い都会では全く目にしません。

これが現実で地元の人を含め、リゾートマンションの収入だけで、今を暮らしている様ですね。

[984: 匿名さん]

湯沢のリゾマンで民泊されている方はいますでしょうか？

[985: 匿名さん]

リゾマの税収だけで食べていくのは、さすがにできませんが、他の町に比べ潤うことはまちがえありません。
町民はこの環境に満足していることは間違いありません。

[986: 名無しさん]

人口7000人ほどですがもはや年金生活の老人と未成年者も入りますから実質働いている人口はもっと少ないですね。塩沢ほどの平地も無く、農業はごく一部でほとんどが観光関係あるいは間接的に観光と関わる職業ということになります。西口の一部の旅館以外繁盛しているようには見えません。スキー客目当ての民宿やペンションも後継者もなく廃業しているところも多いはず。おそらくスキーブームの頃の好景気のせいで自ら客を呼ぶ手立ても知らないまま今日に至っている印象ですね。町内でイベントやっても外にはまず伝わっていません。東京に住んでいて分かるのはスキーシーズンの苗場プリンスのCMぐらいのものです。夏の観光に湯沢町を選ぶなんてほとんどないでしょう。山や川なら奥多摩や高尾山で充分でしょう。そういうマーケティングすら無い状態です。マラソン大会には人は集まりますが、なぜか走り終えるとほとんどが真っすぐ帰って行きます。なんのためのイベントなんでしょう。湯沢の町や自然に触れてマラソン以外でも親しんでもらうのが目的のはずですよね。やれやれ今年も無事終わったかじゃだめでしょ。

[987: マンション買換え検討中さん]

とても参考になるスレですね。一昨年舞子高原のリゾマを購入しましたが、とても綺麗、清潔で大浴場も広く、一目惚れをして買いました。しかし、2年利用していて、周りのリゾマの情報を知る機会が増えるにつれ、今利用している所をとてもつまらなく感じてしまいました。よそは理事会でブログやHPを作っていたり、季節ごとにイベントを開いてコミュニケーションを図っている処が多く見られました。しかし、うちは、一切ありません。個人所有者の食事会と言うのが年一回ありましたが、特に何かあるわけでも無く、一階レストランで普段より100円高く払ってご飯食べて終わりでした。夫以外の誰とも話す事無く流れ解散でした。
それと、理事長がずーっと同じ方でその方の身内が大型修繕を請け負っていると聞き、更に呆れました。ここは、世帯数が1番多いにも関わらず、修繕積立金がとても高いです。管理費もやや高目では有りますが、サービスが良いので納得はしております。それと、理事会運営費がバカ高いです。都度の理事会交通費支給額が何処からの往復分なのか不明です。都内からであれば12,000なのに、ホテル、タクシー代込みなのか？と思える程です。また、脱衣場が広い為、定住おばあちゃん達の憩いの場になっており、お風呂場の使いかたに厳しい言葉が投げかけられます。本当に不快です。もう、買換えの為に動き出しました。

皆様、購入する際は、マンション内の掲示板をチェックされる事をお勧め致します。
美しさや設備に惑わされませんように。

[988: 名無しさん]

私はマンション内のイベントやコミュニケーションにはあまり賛成ではありません。東京のマンションでもそうですがエレベーターで挨拶する程度であまり深くお付き合いはしません。どのような職業の方がいて、どのような価値観を持たれてるのか分かりませんし、そういう面倒なことから離れて過ごしたいからです。改めてネットで各地の状況を見てみましたが、熱海あたりだと販売価格が安くても管理費がやたら高かったり、各地で特色がありますね。むしろ千葉や富士御殿場方面の方が維持費や固定資産税は安そうですね。なんかそろそろって気持ちになってきます。

[989: 匿名さん]

熱海で管理費高いのはバブル期の頭おかしい物件くらいですよ。
他は普通。
バブル期の物件は管理費、修繕積立金込みで10万超とか狂ってる物件あります。