越後湯沢のリゾートマンション

[匿名さん]

噂の東京マガジンで放映されてましたが
1989年から1992年まで建設が続き計50棟以上のリゾートマンションが町に建ち並ぶことになりました。
あれから、20年。今、湯沢町は大きな転機に差し掛かっています。
町の目玉にもなっていた、温泉やプールなど設備の充実しているリゾートマンションが、100万円以下という安値で売り出される状況に。

[7889: 名無しさん]

>>7876 ウイング舞子にして良かった、さん

地下駐車場出入り口の変な人、お気持ちわかります、
ホント怖いですよね
男の人にはわからないのかな～

私の時はエレベーターで後ろに立たれた時怖かった
乗るとき軽く会釈したのですが無視、
ジッとこちらをにらむ感じ、地下から４階か5階でその方が
下りるまで時間が長く感じ背筋が寒くなりました、
以後エレベーターに乗るときは要注意、

[7890: 匿名さん]

石打、塩沢、六日町はもう桜が咲き始めていますね。
湯沢町はやはりいくらか気温が低いのでしょうか、
一部の場所は除いてまだ咲いてませんね、特に
岩原の川沿いはまだ開花してません。でも暖かというか
いくらか汗ばむほどの気温でここ数日のうちには
花見もできそうです。

[7891: マンション検討中さん]

苗場の真実、極楽移住計画 - YouTube
https://www.youtube.com/@ibaraki-airport-channel

[7892: 通りがかりさん]

>>7891 マンション検討中さん

宣伝なのかわからないけど、何人もが似たような動画で思うように成果も出せないで撤退してるんだから、いまさら感あると思うよ。

貧乏生活なんて見てても面白くもないし、何の気付きもない。

[7893: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[7894: 管理担当]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[7895: 匿名さん]

せっかくの桜満開も黄砂のせいで台無し。
数百メートル先の山ですら霞む有様。
自然の摂理に文句を言っても仕方がないが
桜の散らぬうちには、
なんとかおさまってもらいたいもの。

[7896: マンション掲示板さん]

PRTIMESにリゾマンの「ワンデイオーナー制度」なんてのが
載ってたんだけど、管理組合に話通してるのかな？
実質民泊なんだよね。
「年間の所有権を365分割して日貸しする」というけど、
当然登記をする訳でもなく、法的にそういった解釈は可能、
というだけで管理規約に違反する可能性が高いと思うけど。
ウチの組合だったら間違いなく却下される案件。

[7897: 名無しさん]

現実逃避用に激安のトーコー湯沢を欲しいなと思いずっと悩んでいたら、売買物件が急に４件から１件に減っていた。多分この10日間位で３件も売れたのかなぁ。

[7898: 匿名さん]

4月上旬に家族旅行で湯沢でフキノトウ取りでとても楽しく過ごしました。５月の末に今度はわらび取りをしたいと家内が言っているのですが湯沢近辺でわらびが取れる場所はどの辺でしょうか？　ご存じの方がいらっしゃいましたら教えて下さい。

[7899: 777]

簡単アク抜き、ワラビが満開。
http://golgo13zilch.jp/blog-entry-3830.html


裏山の山菜はそろそろ終了かな。
標高が低い里山の植物はすっかり春から夏モードです。

コゴメの森の植物達は、膝から腰くらいまで成長しており、
普通に歩けたとこも突入を躊躇してしまいます。
もちろん場所を移動したり、標高を上げればまだまだ山菜は楽しめます。

標高が低い里山は、ワラビの旬を迎えました。
晩春から初夏にかけて、春の山菜としてはちょっと遅めにやって来るワラビ。

初モノをちょこっと採取してきました。

ワラビのアク抜きは面倒くさいイメージでしたが、
そんなに難しくはありません。

良く洗ったワラビに重曹を付けて、

熱湯をかけて、

一晩置くだけ。
今のところ、この方法で失敗はありません。

失敗例は、
アク抜きが不完全だと、かなり苦い。
ワラビのアクは毒なので食べ過ぎ注意。
逆に重曹が多すぎたりすると、融けちゃうなんて話も聞きます。
融けないまでも、柔らかすぎたり風味が消えたら台無しです。

色々な方法があり、試行錯誤しましたが、
これが一番簡単で失敗がない。
重曹の量もワラビの端に付けるだけなので、量る必要もありません。

アク抜き汁を捨てて、水洗いし、切り分けます。

ワラビの穂先は食べない地方もあるそうで、食感は好みですね。

ワラビのアクは発癌性があるなど毒である事は間違いないと思うのですが、
穂先の方がアクが強いらしい？　でも、茎にも毒はあるはずで、
きちんとアク抜きしてあれば問題なく食せるはず。

全国どこでも食べられる山菜の水煮を使った山菜そばとか、
普通に穂先も入っているし、
穂先ばかり食べ過ぎなければ気にするほどでもないのかなと。

調味料と和えて完成。

ワラビのめんつゆ漬け。

ワラビのピクルス。

さいこ～！！

どの山菜とも似ていない、独特の食感がたまりません。
簡単アク抜きなのに、風味とネバリもしっかり活きています。

もう少し大量採取しようと、別の裏山へ。
木の芽の群生地でしたが、アケビはすでにかなり成長しております。
まだ食べられそうな新芽を摘んできて食しましたが、半分木になっていた（笑）

予想通り、ワラビの群生地でもありました。
採っても採っても採り切れないほどある（笑）

蛇にヤラれないように注意が必要です。

新鮮なうちに下処理をします。
アク抜きしたワラビ汁は綺麗な緑色。
美味しそうだけど、アク抜き汁だから毒だよね（笑）？？

半分お裾分けしてもまだこんなにある。

調味料漬けにして冷凍保存します。
これで旬が過ぎても山菜料理が堪能できます。

http://golgo13zilch.jp/blog-entry-3830.html 　

[7900: 匿名さん]

この春は　
誰にか見せむ
亡き人の　
形見に摘める
嶺の早蕨
～中の君～

[7901: ズッパ]

一般的にリゾートマンションは部屋ごとの郵便受けが無いのでしょうか？
1年に１回訪れるような家がある中で、数百件分の集合郵便受けを設置すると荒れる可能性があると思うので、郵便受けが無いのかも知れません。

定年後に年金で西武ヴィラあたりを買って住むのもいいなって思っているのですが、毎日郵便物を管理人室まで取りに行くのも大変だと思ったのです。
普通郵便、宅配便はそれぞれどのようにして受け取る仕組みなのでしょうか？

[7902: ご近所さん]

郵便は管理人が部屋まで持ってきてくれるよ
書留や宅急便はトラック運転手が部屋まで持ってきてくれる

[7903: ズッパ]

郵便物に対する回答をありがとうございます
管理人さんは大変ですね、例えば西武ヴィラ１号館に住んでいたら６号館の管理事務所から持って行かなけれなならない。
ピンポン押しても外出していたらまた届けに行くのも大変だし。
機会があったときに管理人さんに菓子折り持っていかなければならない。
同時に一方で管理人さんにはがきなどはそのまま見られてしまうという懸念もあるけど、みんな気にしないのかな。
都市部のマンションに住んでいると気にならなかった事が、リゾートマンションでは気になるような事になってしまうけど、住んでしまえば慣れるのかな。現時点では定住者はめんどくさいと思われる事はないのか心配。

[7904: ご近所さん]

>ピンポン押しても外出していたらまた届けに行くのも大変だし。

不在の時は管理人さんが鍵を開けて部屋の中に入れてくれます。
不在時には印鑑は管理室で押してくれるので居なくても問題ありません。

[7905: 匿名さん]

みんなの０円物件に綺麗にリフォームされた西武ヴイラ苗場３号館の部屋が掲載されました。
築古と後の売却困難は勿論だけど、風呂とトイレが同室のユニットバスなのと、洗濯機置き場が無いのが弱点かな。洗面化粧台があればそれを洗濯機置き場にリフォームする方法もあるけれど、洗面化粧台も無い。

[7906: ご近所さん]

わざわざ洗濯機置き場を作って居住空間を狭くするより、同じ建物にあるコインランドリーで1回100円か200円払った方が金銭的にも得なんだよ

[7907: 匿名さん]

定住するなら洗濯機がないのは不便だけど、たまのリゾート利用なら洗濯機はなくても大丈夫

[7908: 匿名さん]

つうか乾燥機ないと意味ないし、乾燥機も入れるならかなり広い物件じゃないと無理。

[7909: 匿名さん]

うちの物件は部屋干しですぐに乾く。
冬はとくに乾燥している。唇がカサカサになって目が乾く

でも近隣でカビが出るから除湿機が必要なマンションもあるらしいし、物件によると思う

[7910: マンション掲示板さん]

以前借りていた2号館、1階は1号館寄りが半地下状態なので廊下に除湿機を設置してずっと稼働させてました。それでも廊下のカーペットは黒ずんでいたので部屋は推して知るべし。借りていた4階は快適でしたけど。

1～3号館の数少ないメリットはガスが使える事ですね。暖房能力が電気と段違いです。もっともサッシの気密性が低くてすきま風が入るのでガス暖房じゃないと真冬はヤバいです。暖房切って朝起きると室温が一ケタです。

[7911: ご近所さん]

エアコンが一番電気代が安いよ

[7912: マンション掲示板さん]

西武ヴィラはベランダへの積雪が多いし外気温-10℃以下になるので暖房に関してはエアコンの効きは余り期待出来ないかと。殊に苗場で暖房で使う場合は寒冷地用でないと役に立たないので高額になりますし、かなりハードル高いと思います。

[7913: ご近所さん]

三菱電機 エアコン霧ヶ峰 200V寒冷地用を取り付けたら45万円かかった

[7914: ご近所さん]

西武ヴィラは冬は不在の部屋を含めて全室の給湯器を付けているからセントラルヒーティングに近いよ

[7915: 匿名さん]

西武ヴィラの話ばっかりやん。

[7916: 匿名さん]

苗場の10万円物件は広さ関係なく10万円なので、
人気の物件は売れているようです。
このスレッドで紹介されてたような定住者YouTuberも
数人いるようで、ゴースト化負動産と言う偏見を
いくらか薄める役目を担ってくれてそうです。
リゾートマンションの欠点はオーナーが管理費を
滞納しがちってところでしょうか。1年に一度も
使わなくなると払うのが嫌になるのでしょうか。
適切に対処できる管理組合のしっかりした物件が
良さそうです。

[7917: ご近所さん]

子供が遺産相続しなかったり、名義書き換えをしない。
会社がオーナーの場合は会社が廃業してオーナーがいなくなってしまう。
それで毎年毎年管理費・修繕積立金を払うオーナーの数が減っていくのですね。

[7918: 匿名さん]

25府県がカメムシ注意報　大量発生

[7919: ご近所さん]

定住するなら駅近物件かな。買い物が便利だし。物件価格なんて、十年以上管理費払い続けることを考えれば誤差範囲です。高額物件は売るときにも高額で売れるので。

[7920: ご近所さん]

>>7919 ご近所さん
まったくそれ！高額って言っても数百万。売れるから損しない。一方管理費はコスト。他所より高めの管理費を払っても良いことなんか何もない。
あと物件価格が高いと社会的不適格者が激減してコミュニティの民度が高くなるというのも見逃せない。初期投資を多くするだけで快適な生活が手に入る。4棟のリゾマンを渡り歩いた結論。

[7921: ご近所さん]

まぁ当たり前か。結局、良いリゾマンはそれなりの値段で出てる。
不動産に掘り出し物はナシ、だな。

[7922: 匿名さん]

まあいろいろだな。
駅近だと江東五区と似た雰囲気だから
わざわざ湯沢に来た甲斐がない。
東京にはない自然が好きだから他がいいかな。

[7923: ご近所さん]

何か誤解を与える書き方だったみたいでゴメン

まったくそれ！は
×：駅近物件
○：物件価格なんて、十年以上管理費払い続けることを考えれば誤差範囲

のつもりで書いたの。

[7924: 匿名さん]

湯沢のリゾートマンションにはアジア系の外国人が定住している様子はありますか？

[7925: 購入経験者さん]

>>7924 匿名さん
ありますよ。
私の所有マンションは数名のアジア系定住者がいます。
ちなみに駅徒歩圏のマンションで定住でない外国人所有者も沢山います。

[7926: 評判気になるさん]

【負の遺産】運営会社が破綻、損切りすらできない!? 「区分所有型ホテル」の闇に吉川祐介が迫る

<iframe width="560" height="315" src="https://www.youtube.com/embed/jqELJDBKExs?si=dKHyXOw_zGP_fp0U" title="YouTube video player" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share" referrerpolicy="strict-origin-when-cross-origin" allowfullscreen></iframe>

[7927: ご近所さん]

本当に良い物件はここ2年で倍になったね。

[7928: 匿名さん]

価格が倍になったの？良い物件の数が倍になったの？

[7929: ご近所さん]

>>7928 匿名さん
言葉足らずでスマン。物件価格の話。

[7930: 匿名さん]

>>7929 ご近所さん
ここのレスは間違いなく湯沢に貢献していると思う。10年前はみんな忘れていたのにこのレスの話題をネタにYouTubeで動画が作られニュースでも取り上げられてコロナやインバウンドで流れが変わった。

[7931: 匿名さん]

湯沢町でクマの目撃情報が相次ぐ　近くにはリゾートマンションが　警戒強まる 《新潟》
https://news.yaho
o.co.jp/articles/f64d106981cfaf4e4dec1ac278f595d4726e40d6

[7932: 匿名さん]

>>7914 ご近所さん
電気代は誰もち？

[7933: ご近所さん]

>>7932 匿名さん
部屋のオーナーが深夜電気の料金として払うんだよ。

[7934: マンコミュファンさん]

>>7933 ご近所さん
えー、うちのマンションは給湯器のオンオフ自分で選べるけどなあ、だって結構するでしょ電気代。6千円/月位かな。

[7935: ご近所さん]

給湯器は12月中旬から4月下旬まで、管理人に強制的にフル稼働されるんだよ。
昔は深夜電力割引で、オーナー不在時で月3000円くらいだったけど、2、3年前から深夜電力割引が無くなったのでオーナー不在時で月6000円位になったかな。

[7936: ご近所さん]

訂正
給湯器は12月中旬から4月中旬まで、管理人に強制的にフル稼働されるんだよ。
昔は深夜電力割引で、オーナー不在時で月3000円くらいだったけど、2、3年前から深夜電力割引が無くなったのでオーナー不在時で月5000円位になったかな。

[7937: 口コミ知りたいさん]

>>7936 ご近所さん
西武ヴィラってそういう制度なんだ。初耳でした、ありがとう。

[7938: 匿名さん]

リゾートネタではないですが、しばらく雨予報ですね、今年の米不足は去年の新潟渇水が原因だから今年は美味しいお米獲れるといいですね。