越後湯沢のリゾートマンション

[匿名さん]

噂の東京マガジンで放映されてましたが
1989年から1992年まで建設が続き計50棟以上のリゾートマンションが町に建ち並ぶことになりました。
あれから、20年。今、湯沢町は大きな転機に差し掛かっています。
町の目玉にもなっていた、温泉やプールなど設備の充実しているリゾートマンションが、100万円以下という安値で売り出される状況に。

[7849: マンション検討中さん]

ヴィクトリアタワー湯沢の購入を考えている者です。こちらのマンションについて、住んでいる方や詳しい方からの意見をお聞きしたいです。
特に気になっているのは、マンションの良い点と悪い点です。生の声を聞けると嬉しいです。
また、修繕費が他のマンションと比べて安いように見えるのですが、それについても何かご存じのことがあれば教えていただきたいです。
よろしくお願いします。

[7850: 口コミ知りたいさん]

湯沢・岩原・中里の周辺で、リモートワークしながら長期滞在できそうな長期宿泊施設はありませんか？子どもを連れて2週間とか4週間とか（冬休みや夏休みに）滞在したいのですが、なかなかそういう施設が見つからなくて。
独立したコーワーキングスペース施設は見つけたけど、それだと私が仕事中は子ども達は宿泊先に残す・・・とかになっちゃうから、それだと正直むずかしいなと。
どなたか情報がありましたら教えてください。m(_ _)m

[7851: 湯沢人]

>>7849 マンション検討中さん

ヴィクトリアタワーの管理費は高いですよ。
湯沢町にある、もう一つのタワーマンションの5割増しくらいです。
買う人は月々のランニングコストを気にするので、ふたつの物件価格にあれだけの差が付いているのです。

[7852: マンコミュファンさん]

>>7849 マンション検討中さん

今、リゾートマンションは所有されているのですか。
リゾートマンションの購入は、初めてですか。

それによって、アドバイスも違ってくると思います。

[7853: eマンションさん]

>>7850 口コミ知りたいさん
滞在期間それくらいならば　コストと手間のバランスがいいのは民泊物件かな…
予算が沢山あるなら、ホテルや旅館や民宿。
もっとたくさんあるなら不動産屋でリゾマン借りれるけど結構な金額かかりそうだね

知り合いに使ってないリゾマン持ってる人がいたら、ちょこっとお金渡して使わせてもらったり、フリマアプリやヤフオクでリゾマンを貸してる個人の出品者さんに交渉したり、民宿に期間と条件提示をして交渉すればお手頃価格で泊まれるかもしれない。現金先払いで領収書無しなら値引きしやすいと思う

[7854: マンコミュファンさん]

>>7849 マンション検討中さん

修繕積立費が安いのは所有者にとって何のメリットもありません。修繕が必要になった際は追加徴収される可能性大です。管理費を抑えて修繕積立費が高いマンションがオススメです。トータルの金額に惑わされないように気を付けてください。

[7855: 7849]

>>7851 湯沢人さん
>>7852 マンコミュファンさん

アドバイスありがとうございます。
おかげさまで、物件価格が安い理由が分かりました。

>リゾートマンションの購入は、初めてですか。
初めてです。夏を除いた３シーズンに利用しようと考えています。

スキーシーズンでの駐車場の空き状況や、高速道路の騒音の他、混雑時のエレベーターの待ち時間、部屋の防音・防震性等が知りたいです。
情報よろしくお願いします。

[7856: マンコミュファン]

>>7855 7849さん
賃貸も有りと思います。
ワンルームだと50000円位で有ります。

[7857: プラージュ季節住民]

>>7855 7850 7849さん
ちなみにプラージュですが、
ラウンジや図書室でWifi接続で仕事もできます。コンセントも明示されているわけではないですが使ってます。

> スキーシーズンでの駐車場の空き状況や、高速道路の騒音の他、混雑時のエレベーターの待ち時間、部屋の防音・防震性等が知りたいです。

駐車場→完全満車になることは無し。繁忙期は駐車整理人が誘導(真夜中も!)。屋根付き駐車場は１日500円、それ以外は無料。
高速道路の騒音→道路側は中層階は窓をあければ反射音が気になるかも。低層階や高層階は特に聞こえない。川側は道路音は聞こえず川の音が水量により聞こえる。
エレベーター→５機あるので繁忙時でも待ちはほとんど無し。
部屋の防音・防振→壁が薄いとは感じない。通常のマンションレベル(静かなときに気にすれば何となく)基本カーペットでフローリングではないので子供が飛び跳ねるくらいでは下の階に振動はいかないレベル。各戸の入口扉の下が少し隙間がある(空調のため意図的？)ため廊下の音(話し声等)が扉内側で少し聞こえるかな。

[7858: 検討板ユーザーさん]

>>7849 さん
マンション検討中さん
駅前のファミールヴィラ、ご参考に書き込みます

地下のCocolo等に止めますが、領収書を管理人さん（管理組合）に提示することにより、全額負担されます。

騒音、東側は新幹線の通過音が聞こえます。特に越後湯沢を通過していく新幹線の音が聞こえます。当方は鉄道好きなので、むしろ楽しく見ています。

エレベーター、13階で2機です。たまに待つことありますが、ストレスが溜まるほどではないです。

騒音、上の階は永住者がいらっしゃいますが、夜中含め、いままで気になったことは一度もありません。

そのた、管理費、積立金は高いか安いか不明ですが、積立金はかなりの金額がたまっており、湯沢のマンションの中ではかなり優秀なほうらしいです←不動産屋さん曰く。駅チカなのか定住者は多いと思います。部屋の値段は他に比べ高めかもしれませんが、管理もしっかりしており、売却考えたときにわりとすぐに売却できるとおもます（過去の売買履歴をみるに）。駅チカで駅からスキー場行シャトルバス多数。

[7859: 7849]

>>7857 7858　さん
アドバイスありがとうございます。
プラージュやファミールヴィラも確かに素敵なマンションなのですが、自分としてはやはりヴィクトリアタワーが良いです。
というのも、越後湯沢のIC脇にそびえたつ、あの迫力のある外観を気に入ったのが、そもそものきっかけでして……
できればヴィクトリアタワーにお住まいの方のご意見を聞かせて欲しいです。

[7860: 名無しさん]

7859さんへ
私もかってビクトリアタワーに憧れそれまで使っていたスカイリゾートから移った経験があります。
但しその結果マンション内の設備の古さ、室内の閉塞感から直ぐに嫌気がさし２年を待たずに売却をしてしまいました。特に室内においては全体に窓が小さくほとんどがはめ殺しで大きく窓を明けることも出来ず息が詰まっていまいリゾート感覚は感じられません。今はプラージュに移り快適に過ごしております。これはあくまでも私個人の感想で感じ方は人それぞれとは思いますが、私のように目先の思いで購入した後で色々後悔し無駄な出費のないよう検討して下さい。

[7861: 匿名さん]

ヴィクトリタワーを利用しております。セキュリティもタグキーが導入されたり、家庭用エアコンも設置出来ますのでオススメですよ。あまり知られていませんが、クアハウスには檜の露天風呂もあり快適です。流れるプールもあり子供たちは喜んでいます。ラウンジ等はあまり充実していませんがレストランは通年で営業しております。味も良く価格も良心的です。狭めの部屋を選択すると後悔するかもしれませんが、広めですと快適ですね。車も高級外車が多い様です。アッパークラスが多いので、利用していて安心感があります。管理費は少し高めですが電動自転車やテニスコート、水道や温泉なども無料で利用出来ますので内容に合った管理費と思います。オススメですよ。

[7862: 7849]

>>7860 7861さん、ありがとうございます。
皆さんのアドバイスを元に検討しましたが、当初の予定通りヴィクトリアタワーで行こうと思います。

修繕積立金不足には追加徴収も視野に入れた資金計画を、室内の閉塞感には、窓の多い広めの部屋を選択する等、じっくりとタイミングを見て購入していこうと思います。皆さま貴重なご意見ありがとうございました。

[7863: 検討板ユーザーさん]

>>7861 匿名さん
エアコン設置できるんですか。でもベランダなかった気もしますが…

[7864: 匿名さん]

今日は雪ですか？

[7865: eマンションさん]

今　雪降ってる！

[7866: ご近所さん]

２月の最終週くらいから何日かまとまった雪が降りましたね。シーズン終盤でパウダーボードが使えて良かったです。

[7867: 評判気になるさん]

苗場大雪です。3/下旬まで雪充分持ちそう。
今日中都内に帰れるのか？

[7868: マンション検討中さん]

湯沢町全体的に地価が上がって来ていますね。
これから徐々に物件価格も上がっていくでしょう。

しかしながら中国人は主要都市のビル1棟買いにご執心のようでしばらくはニセコのように喧騒な状況にはならないかな。

水道設備を見てもう1部屋検討中

[7869: 匿名さん]

インフレといえば不動産、戦後の富裕層は
土地投機が多い。まあすぐには動かない
だろうが、タダでマンションなんて時代は
むしろ異例、政府の政策次第かな。

[7870: 匿名さん]

まあよく降りますね。
1月2月だったらよかったのに。
3月も下旬ですよ。
いつもなら水仙でも咲いてる時期、
春が待ち遠しい。

[7871: 777]

激安で購入したリゾートマンション 西武ヴィラ苗場7号館 に住み始めました。
ついのすみ家 2024/03/02
https://www.youtube.com/watch?v=-2HJ2ogAJxs

20万円で買ったマンションは、快適なのか？失敗なのか？２０２４年２月に入居致しました。これから先どうなるのか興味津々です。ことの顛末を皆様と一緒に検証して参りたいと思います。


チャンネルのコンセプトは、激安で購入したリゾートマンションを「終の棲み家」として、ひっそり生きて行く様子をYoutubeに記録することです。私には箪笥預金や投資などの財産は全く有りません！現在の住まいは契約から入居まで総額約80万円程で（全ての諸経費込み）入居出来ましたので、皆様もご検討されたら良いのではないかと思います。

ついのすみ家 - YouTube
https://www.youtube.com/@SatoSeiji-ph5bf/videos

[7872: 匿名さん]

>>7871

あなたが本当に777さんなら、心境の変化ですかね。
ミイラ取りがミイラになった、て事でしょうか。
春になって車で群馬方向に行けば、猿ヶ京や水上にも
行けますよ。まあ、おめでとうございます。

[7873: 777]

僕は他の人のブログをコピペしただけだよ。
@user-rf2dk1im5w のコメントは僕のだけどね

https://www.youtube.com/watch?v=qstgc5ODlts&t=174s

https://www.youtube.com/watch?v=aiSi4308zNQ

[7874: 777]

僕は食べ物と健康の話にしか関心が無くなったんだ。
最近、糖尿病・膵臓腫瘍・高血圧・白内障の 4重苦になったので、本物のハチミツを毎日食べて健康になりたいんだけど高過ぎるよね：

えっー！いいの？糖尿病でも ハチミツ！
https://a777777.bbs.fc2.com/?act=reply&tid=16839102

失明したくなかったらルテインを含む野菜とカフェインレスコーヒーを摂ろう
https://a777777.bbs.fc2.com/?act=reply&tid=16843986

糖尿病や高血糖の原因は血中糖分の過剰ではなく酸化した植物油の摂取
https://a777777.bbs.fc2.com/?act=reply&tid=16843578

マグネシウム不足が癌や腫瘍の原因
https://a777777.bbs.fc2.com/?act=reply&tid=16844711

高血圧の原因は血中塩分の過剰ではなくミネラル不足
https://a777777.bbs.fc2.com/?act=reply&tid=16843854

60歳を過ぎてアレ食べてる人は、確実に病気になって寝たきりの人生を送ります
https://a777777.bbs.fc2.com/?act=reply&tid=16837571

[7875: 777]

新潟に日本で一番評価が高いハチミツがあるけど、６月にしか売っていないんだ：

はちみつ草野-純国産で安心・安全の非加熱天然生はちみつ
https://mitsukusa.com/item/

【2024年度のはちみつは６月頃から順次販売予定です】
今年も皆様に喜んでいただける、新潟県産非加熱生はちみつをお届けできるようお待ち頂けますと嬉しいです！

------------------

花の名所からミツバチだけが知る穴場まで、新潟県内各地で採れた、純国産1 0 0 %の天然はちみつです。
非加熱の生はちみつで、はちみつ本来の栄養分を壊さずに詰め込みました。
花の種類によって異なる色・風味・香りを、五感でお楽しみください。

海辺の花々
海辺に咲く花のさわやかな甘さ（アカシア、野バラ、クロバナエンジュ）
220g \1,620 (税込)
https://mitsukusa.thebase.in/


アカシア
サラッとしたおだやかな甘さ
新潟のアカシアは、ちょっと特別。なぜなら、日本海海岸の松とアカシアしかない場所で収穫しますから。あまりの色の薄さに「水飴、混ざってるの？」と言われますが、もちろんそんなことはありません（笑）
1200g
\6,480 (税込)

[7876: ウイング舞子にして良かった、]

念願のリゾートライフ舞子ウイングが始まりました、週末が楽しみです、ですが一つだけ不安な事が有ります、地下駐車場出入り口でタバコを吸いながらギョロギョロと出入りする人を監視する感じ、髭ホウボウ、Homelessの格好です、主人は目を合わせるなと言いますが怖いです...　
他は概ね満足です、

[7877: 坪単価比較中さん]

スポーツメント1に関して、以前話題（>>4045）に出ていたワンマン理事長さんっていなくなったのですかね？
スポメン1管理組合さんのHP見る限り「元理事長」という表現になってますね。
（https://s-yuzawa1.jp/%e5%85%b1%e6%9c%89%e9%83%a8%e3%81%ae%e7%ae%a1%e7%...）

あとエンゼルとかだと「インターネット回線無し」になっていますが、2023年10月くらいの告知だとインターネット工事しているようなんですね。
（https://s-yuzawa1.jp/%e3%82%a4%e3%83%b3%e3%82%bf%e3%83%bc%e3%83%8d%e3%...）

最新情報がなかなか出てこない界隈なので、このあたり知っている人いますか？

[7878: 匿名さん]

>>7876 ウイング舞子にして良かった、さん
今や越後湯沢のリゾートマンションは終の住処として大人気ですから、どのリゾートマンションにもそういった方は一定数います。服装や身だしなみまで管理規約で規制することは不可能ですので気にせずリゾートライフを楽しむことですね。

[7879: 777]

ついのすみ家 - YouTube
https://www.youtube.com/@SatoSeiji-ph5bf/videos

の方は年金月7万円が全収入
食費月1万円、一日1食、納豆と生卵しか食べられないそうです。
コインランドリーに使う200円も出せないでしょうね。

[7880: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]　

[7881: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[7882: 777]

訂正
しげチャンネル さんは まともでした。

[7883: マンション掲示板さん]

>>7876 ウイング舞子にして良かった、さん

何処のマンションにも、そういう人、一人か二人はいます。
気にしない、相手にしないで良いと思います。

[7884: 匿名さん]

>>7876 ウイング舞子にして良かった、さん

ウイング舞子のことは全く知りませんが、
もしかしたら管理会社が雇った、駐車場の除雪係の
人という可能性もありますね。
他のマンションでも雇われてる地元の人がいます。
今年は雪が少ないので手持ち無沙汰で休んでるのかも。
マンションでは「おはようございます」「こんにちわ」
と挨拶する人が多いので、人が通るたび目を合わせて
相手の出方を見る人はいますよ。
目が合ったら挨拶してみてはどうでしょうか。
それで無愛想なら、怪しい人かもしれませんね。

[7885: 口コミ知りたいさん]

>>7876 ウイング舞子にして良かった、さん

ああ、10階の…

[7886: 匿名さん]

湯沢のスレの更新が減るのは悲しい。

[7887: 匿名さん]

水仙が咲いてますね、雪が消えると一斉に咲いてまた枯れるのも早いです。
東京あたりでは桜の季節ですが湯沢町ではまだまだです。

[7888: 777]

群馬県のお買い得蜂蜜

小林養蜂園【金キャップ】国産天然 アカシアはちみつ
https://www.8-3-2.com/item#honey03

群馬県の中でも沼田市にはアカシアの木が多く、花の最盛期には蜜蜂が蜜の豊富なアカシアに集中するため、純度の高いアカシアはちみつが採取できます。

2.4kg 12,000円
1.2kg 6,000円
1kg 5,000円

沼田市利根町にある直売所を2021年5月にリニューアルオープンいたしました。
ネットショップでは販売していない珍しいハチミツもありますので、近くにお越しの際はお気軽にお立ち寄りください。国道120号線沿い、吹割の滝から5分です。
https://www.8-3-2.com/#shop


米やパンや麺類の代わりに血糖値を上げないアカシア蜂蜜を食べて高血糖や糖尿病を治そう
https://a777777.bbs.fc2.com/?act=reply&tid=16839102

[7889: 名無しさん]

>>7876 ウイング舞子にして良かった、さん

地下駐車場出入り口の変な人、お気持ちわかります、
ホント怖いですよね
男の人にはわからないのかな～

私の時はエレベーターで後ろに立たれた時怖かった
乗るとき軽く会釈したのですが無視、
ジッとこちらをにらむ感じ、地下から４階か5階でその方が
下りるまで時間が長く感じ背筋が寒くなりました、
以後エレベーターに乗るときは要注意、

[7890: 匿名さん]

石打、塩沢、六日町はもう桜が咲き始めていますね。
湯沢町はやはりいくらか気温が低いのでしょうか、
一部の場所は除いてまだ咲いてませんね、特に
岩原の川沿いはまだ開花してません。でも暖かというか
いくらか汗ばむほどの気温でここ数日のうちには
花見もできそうです。

[7891: マンション検討中さん]

苗場の真実、極楽移住計画 - YouTube
https://www.youtube.com/@ibaraki-airport-channel

[7892: 通りがかりさん]

>>7891 マンション検討中さん

宣伝なのかわからないけど、何人もが似たような動画で思うように成果も出せないで撤退してるんだから、いまさら感あると思うよ。

貧乏生活なんて見てても面白くもないし、何の気付きもない。

[7893: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[7894: 管理担当]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[7895: 匿名さん]

せっかくの桜満開も黄砂のせいで台無し。
数百メートル先の山ですら霞む有様。
自然の摂理に文句を言っても仕方がないが
桜の散らぬうちには、
なんとかおさまってもらいたいもの。

[7896: マンション掲示板さん]

PRTIMESにリゾマンの「ワンデイオーナー制度」なんてのが
載ってたんだけど、管理組合に話通してるのかな？
実質民泊なんだよね。
「年間の所有権を365分割して日貸しする」というけど、
当然登記をする訳でもなく、法的にそういった解釈は可能、
というだけで管理規約に違反する可能性が高いと思うけど。
ウチの組合だったら間違いなく却下される案件。

[7897: 名無しさん]

現実逃避用に激安のトーコー湯沢を欲しいなと思いずっと悩んでいたら、売買物件が急に４件から１件に減っていた。多分この10日間位で３件も売れたのかなぁ。

[7898: 匿名さん]

4月上旬に家族旅行で湯沢でフキノトウ取りでとても楽しく過ごしました。５月の末に今度はわらび取りをしたいと家内が言っているのですが湯沢近辺でわらびが取れる場所はどの辺でしょうか？　ご存じの方がいらっしゃいましたら教えて下さい。