越後湯沢のリゾートマンション

[匿名さん]

噂の東京マガジンで放映されてましたが
1989年から1992年まで建設が続き計50棟以上のリゾートマンションが町に建ち並ぶことになりました。
あれから、20年。今、湯沢町は大きな転機に差し掛かっています。
町の目玉にもなっていた、温泉やプールなど設備の充実しているリゾートマンションが、100万円以下という安値で売り出される状況に。

[7801: 周辺住民さん]

なんだか「広告出るの悪」みたいに言うけど、あれで稼いでるんだからね。
ながいことソフトウェアにかかわってるけどさ、みんな食えるようにしてやんなよ。
これからもソフト関係の人増えるんだから。
youtubeもお金払えばＣＭ出ないよ？
出せる人は出してあげようよ。

[7802: 評判気になるさん]

私は普段は広告見てるよ。30分とかの長い広告は途中でスキップするけど。
広告収入は投稿者さんのモチベーションにつながるし。
また面白い動画作って欲しいもん

でも私はマツバツさんのブログが大好きだったから、米田の広告は絶対に見ない。
なんだかんだ言ってマツバツさんのブログが一番情報量あったじゃん。美味しいお店もマンション選びも。美味しいお米の炊き方や女の子にウケる小ワザまで。凄く有益だった。
あのブログが閉鎖されたのは私にとってとてもマイナス。
米田がまるバツさんをパクっていたのか、パクっていなかったのかは知らない。私は米田の動画はまるばつさんのブログが閉鎖される前に一度だけしか見ていないから判断できない。
でも、米田のせいでブログがなくなったのは確かだから、私は米田の動画は見ないよ。
今後、もし、みる必要が出た時は絶対にアドブロックをオンにする

[7803: 匿名さん]

米田万作さんの動画観た、よく分析されてるのは
分かるけど、それほど特異な場所ではないとは感じたな。
生活に不便って言っても「はりまや」、「のぐちハーツ店」
あたりはまあ高いってのあるけど、そう他と変わらない。
コメリやセイムスがあり、マツモトキヨシもできたしね。
店が減ってるのは住人が六日町あたりまで行く
ようになったからだね。東口には洋品店もあったが
店じまいしてるし。魚屋、スポーツ洋品店など、
ここ数年で何件も店閉じてるけど、需要が
減ったと言うより車が便利になって行動範囲が
広がったからだろうね。
でも車なくてもまだ在来線があるから
塩沢、六日町、水上あたりにも電車で行ける。
都会に比べたら子供には良い環境。
将来東大を目指すなら向いてないけど、
良い子には育つとおもう。

[7804: 湯沢人]

マルバツさんのブログはアクが強いけど湯沢生活に役立つ情報が散りばめられていたことは同意。見つけた美味しい物も紹介していたし（不味い物もボロカス）湯沢のオーナー向けの情報だった気がする。対して米田満作さんは、湯沢に興味があるけれどマンションオーナーでない人向けの内容だよね。PVが稼ぎに直結するんだから、対象者が多い方に顔が向くのは当たり前。一時期、同一人物説があったけれど全然違ったよね。ただ、あのブログがなくても米田満作さんがyoutubeやってたかと言われると疑問。あのブログもこの掲示板も見てると思うよ。だけど、時代の流れでしょう。ブログの発信力とYoutubeじゃあアクセスする人数が何桁も違う。マルバツさんのスタイルではYoutubeは炎上必至。意外とマルバツさんも古い人だったのかもね。イメージでは40代後半くらいかな。

[7805: 野次馬]

新米がおいしい季節になったね。
今年の新米は粒が少し小さい気もする。
最近この地域で食べたランチのいベスト3は
　1、花の駅千曲川のランチ
　2、みんなの社員食堂のランチ
　3、田畑屋のオムライス

[7806: 職人さん]

先日、新潟五輪の話がテレビであったね。
全国的には国際規格のスキー場がないのにどこでやるねんと、鼻で笑う声もあっが。
五輪を招致してもレガシーとして何を残すのが問題ですね。
テーマは
　1、温暖化によりスキー場は標高の高い場所へ移動
　2、国際規格のスキー場新設とバックカントリーの安全性を
　　　確立
　3、湯沢町から容易にいける交通手段として
　　　ゴンドラロープウエイの新設
これらの条件を満たす山は神楽で、
ロープウエイは湯沢高原を始点。
ボブスレーは長野さんにお願いし、
不満ならスケートもお願いですね。

[7807: マンション掲示板さん]

>>7804 湯沢人さん
view数が負けたから～じゃないと思うよ

庭でたくさんキュウリが採れるから、必要な人は持って帰っていいよ♪うちで採れたキュウリが誰かの役に立ったら素晴らしい！
って、キュウリ無料配布してたら、うちのきゅうりを商業に使いやがった！
みたいな感じでしょ？

採れ過ぎたきゅうりが誰かの食卓彩るのと
金儲けされるのじゃ気分が全然違うじゃん

善意で共有してたもので金儲けされたら悲しくなっちゃうよ

そんな悲しいことされたらキュウリの無料配布辞めるのわかる。
不特定多数には配らず、信用できる人や友達だけに直接配るようになるよね。
まるばつさんのリア友が羨ましい。新しく見つけた美味しいお店等々教わってるんだろうなァ

[7808: 職人さん]

＞＞7807
くだらねえ記事書くな！

[7809: マンション掲示板さん]

みんな切替早ッ　

私は昔の女をずっと忘れられないようなネチネチ陰湿なタイプだから、これからもずっと米田を許せないと思うよ
絶対に広告見ない。1円たりとも稼がせない

わたしもみんなみたいに明るく楽しく人生enjoyできる思考ならよかったんだけど、私の湯沢ライフの満足度を下げたあいつ絶許

[7810: 名無しさん]

紅葉はどう？　苗場はどう？

[7811: 匿名さん]

湯沢のマンションで遺品部屋が相次ぐ事情についてNHKが取り上げています
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20231104/k10014245341000.html

[7812: 匿名さん]

現在居住中の皆さまは遺言書の用意はお済みでしょうか？

[7813: 匿名]

>>7812 匿名さん
まだそんな歳ではないの、夫婦でリモートワークがんがっています。

[7814: 検討板ユーザーさん]

>>7812 さん

>>7812 匿名さん
まだそんな歳ではないの、夫婦でリモートワークがんがっています。

[7815: 湯沢人]

>>7811 匿名さん
この話を3行で要約すると

死んだ人が滞納している管理費等が物件価格を上回ると遺族に相続放棄されやすい。
滞納額は年間数十万、数年で100万内外になる
湯沢には100万円以下の物件が多いので相続放棄されるマンションが多い。


3ケタ万円がリゾマン購入の最低ラインだと教えてくれた人がいたね。

[7816: 匿名]

インフレの入り口だから、
来年のことは分からないね。
貯金との価値比べ。

[7817: 口コミ知りたいさん]

>>7420 匿名さん

10万円ですよ！手放す時に少々時間が掛かったとしても、大した事ではありませんよ！その分楽しめば良いのです♪

[7818: 匿名さん]

初雪はまだですか？

[7819: 評判気になるさん]

湯沢は雨で苗場は雪です。

[7820: マンション掲示板さん]

今夜から明朝にかけてまとまった雪が
降りそうですね。

[7821: 匿名さん]

そうです、雪ですね。
例年も11月に少し雪の日があって
本格的には12月下旬からですが、
なんとなく今年は雪が早まりそうな
気がします。
自治体などで消雪パイプの点検すら
終えてなさそうですが、朝方は
道路の雪は溶けなさそうな量です。
車でおいでの方はタイヤの交換が
必要でしょうね。お気をつけて。

[7822: 匿名さん]

冬は湯沢の季節なのに1週間以上過疎るのも…..。

[7823: 買い替え検討中さん]

プラージュ、良い物件出てますね。
でもファミリータイプ1000万超え！
うちは現在岩原なんですが
どこのエリアも何となく値段上がってませんか？

[7824: 検討板ユーザーさん]

今年は雪多いのかな。多いと賑わうからうるさくなるけど、少ないと寂しくなる。
東口のラーメンショップ再開したね。

[7825: 周辺住民さん]

>>7824 検討板ユーザーさん
ラーメンショップは西口ですが…

[7826: 名無しさん]

>>7824 検討板ユーザーさん
今のところ雪は少ないです。
現在営業しているのは
かぐらスキー場だけですね。
今週末オープン予定のスキー場は
軒並みオープン見合わせです。
苗場だけはゴンドラ上の緩斜面コース限定で
予定通りオープンする模様。
各スキー場はクリスマス寒波に期待ですね。

[7827: マンション検討中さん]

そうだラーメンショップは西口でした。ボケてますね。
クリスマス寒波期待ですか。
年末年始は雪の湯沢で過ごせるかな。

[7828: ご近所さん]

過去の気象の記録をみると、湯沢の低いところでスキーができるほど積もったのは、
２０２０年　１２月１５日
２０２１年　１２月２０日
２０２２年　１２月１６日
となっている。例年、スキー場オープン予定日は第３週末の１５日前後に設定されているけど、これはスキー場側の願望でしかなく、実質は第4週の２０日あたりが硬い線ですね。

[7829: マンション掲示板さん]

苗場もオープン延期になってしまいました。
宿泊者はかぐらに無料バス送迎をするそう。
土日はかぐらがメチャ混みそうですね。

[7830: マンション掲示板さん]

週明けは10年に一度の大寒波などと言われているので
期待したいところですね。

[7831: 匿名さん]

雨は夜更け過ぎに雪へと変わるだろ
とのこと。

[7832: マンコミュファンさん]

牧瀬は元気にしているだろうか。
いよいよ寒波来ますね。かぐらは混み合ってるらしいですよ。
冬になって雪が降りようやく湯沢が賑わう。

東口に（エンゼルの並びに）会社みたいなの出来ました。おかげで山の見晴らしが悪くなりましたが・・・

[7833: ご近所さん]

リホさん、チコちゃんでお見掛けしたような気がします。
町内のスキー場が軒並み延期なので、平日だし、かぐらにでも行ってみようかと思ってたのに今日は降りすぎですっかり萎えました。
湯沢町、いきなり本気出しすぎなんだって。

[7834: 匿名さん]

苗場のライブカメラ見ると、まだまだみたいですね。

[7835: 匿名さん]

気が付いたらクリスマスイブ。
地元民だと雪かきが大変だろうけど、
マンションからだと雪景色はいい。
季節ごとに変わる風景ながら
白銀の世界って格別。
ケーキ買って一人クリスマス
やろうかと思ったけど、
なんか惨めで惣菜買ってきて
レモンサワーで過ごすことに。

[7836: 匿名さん]

>>7835 匿名さん
贅沢ですね。
私は暦どおりに働いて、年末年始は湯沢町で過ごす予定です。

[7837: 匿名さん]

新年早々揺れましたねー。

[7838: 匿名さん]

雪はない　あなたはこない
雪はない　重い心に
むなしい夢　白い涙
鳥は遊ぶ　夜は更ける
あなたはこない　いくら呼んでも
白い雪が　まだ降らない
ラーラララ　ムームム

[7839: マンコミュファンさん]

湯沢で過ごされた皆さん、地震大丈夫でしたか？

[7840: 名無しさん]

元旦　凄く揺れたよー

[7841: 匿名さん]

揺れは大きかったけど、
館内放送で点検後異常なしという
連絡がありました。

六日町にあるFMゆきぐに では
スマホでも聴けるインターネットラジオ放送
をやってるので交通情報、天候情報も
全国で聴けますよ。

[7842: 匿名]

教えて下さい。

昨日、湯沢町内のマンションに来ました。
部屋の水道の水が出ませんでした。
管理人さんに見て貰ったら、多分、減圧弁が原因だと思う。この部屋、一度も替えて無いですよ。
と言われました。

減圧弁の交換費用は、どれ位ですか。
お勧めの水道修理業者さん、有りますか。
よろしくおねがいします。

[7843: 匿名さん]

>>7842
私の知ってる業者は下記の通りです。他にもありますが、
費用は各業者に聞いてください。
株式会社 剱水施設整備　湯沢町大字土樽151-73　787-3129
有限会社 ときわ住設　湯沢町大字湯沢1498　784-3370
株式会社 文明屋　湯沢町大字三国650-1　789-2003

[7844: 匿名]

>>7843 匿名さん
情報、ありがとうございます。
検討させて、頂きます。

[7845: 匿名さん]

20年以上スキーやってますが苗場をはじめとして湯沢周辺のスキー場はろくなのないです。かぐらと苗場は滑ったことありますが2度目はなかったです。苗場が一番まともなんでしょうが八方尾根とかに比べたらスグ飽きる程度のスキー場です。温暖化の影響で
雪も少なくなって行くだけでしょうし、良いスキー場を求める人はお金かかっても
北海道にニセコとかに行くようになります。

[7846: 匿名さん]

>>7827 マンション検討中さん

越後湯沢では、伊智路(いちろ)の辛味噌チャーシュー麺が人気と聞いて、行ってみました。
夜飲みに行って締のラーメンを食べましたが、美味しかったです。

ラーメンショップも行ってみたいと思います。

[7847: 口コミ知りたいさん]

『ゆさわナイトマルシェ』
1月19日金・20日土　東口商店街
16:00~20:00まで歩行者天国
飲食屋台が多数出て振る舞い酒も。
2月3月にもあるそうですよ

[7848: 名無しさん]

>>7847 口コミ知りたいさん
あー完全に取り残された。
2月は行ってみます。ちなどんな屋台？

[7849: マンション検討中さん]

ヴィクトリアタワー湯沢の購入を考えている者です。こちらのマンションについて、住んでいる方や詳しい方からの意見をお聞きしたいです。
特に気になっているのは、マンションの良い点と悪い点です。生の声を聞けると嬉しいです。
また、修繕費が他のマンションと比べて安いように見えるのですが、それについても何かご存じのことがあれば教えていただきたいです。
よろしくお願いします。

[7850: 口コミ知りたいさん]

湯沢・岩原・中里の周辺で、リモートワークしながら長期滞在できそうな長期宿泊施設はありませんか？子どもを連れて2週間とか4週間とか（冬休みや夏休みに）滞在したいのですが、なかなかそういう施設が見つからなくて。
独立したコーワーキングスペース施設は見つけたけど、それだと私が仕事中は子ども達は宿泊先に残す・・・とかになっちゃうから、それだと正直むずかしいなと。
どなたか情報がありましたら教えてください。m(_ _)m

[7851: 湯沢人]

>>7849 マンション検討中さん

ヴィクトリアタワーの管理費は高いですよ。
湯沢町にある、もう一つのタワーマンションの5割増しくらいです。
買う人は月々のランニングコストを気にするので、ふたつの物件価格にあれだけの差が付いているのです。

[7852: マンコミュファンさん]

>>7849 マンション検討中さん

今、リゾートマンションは所有されているのですか。
リゾートマンションの購入は、初めてですか。

それによって、アドバイスも違ってくると思います。

[7853: eマンションさん]

>>7850 口コミ知りたいさん
滞在期間それくらいならば　コストと手間のバランスがいいのは民泊物件かな…
予算が沢山あるなら、ホテルや旅館や民宿。
もっとたくさんあるなら不動産屋でリゾマン借りれるけど結構な金額かかりそうだね

知り合いに使ってないリゾマン持ってる人がいたら、ちょこっとお金渡して使わせてもらったり、フリマアプリやヤフオクでリゾマンを貸してる個人の出品者さんに交渉したり、民宿に期間と条件提示をして交渉すればお手頃価格で泊まれるかもしれない。現金先払いで領収書無しなら値引きしやすいと思う

[7854: マンコミュファンさん]

>>7849 マンション検討中さん

修繕積立費が安いのは所有者にとって何のメリットもありません。修繕が必要になった際は追加徴収される可能性大です。管理費を抑えて修繕積立費が高いマンションがオススメです。トータルの金額に惑わされないように気を付けてください。

[7855: 7849]

>>7851 湯沢人さん
>>7852 マンコミュファンさん

アドバイスありがとうございます。
おかげさまで、物件価格が安い理由が分かりました。

>リゾートマンションの購入は、初めてですか。
初めてです。夏を除いた３シーズンに利用しようと考えています。

スキーシーズンでの駐車場の空き状況や、高速道路の騒音の他、混雑時のエレベーターの待ち時間、部屋の防音・防震性等が知りたいです。
情報よろしくお願いします。

[7856: マンコミュファン]

>>7855 7849さん
賃貸も有りと思います。
ワンルームだと50000円位で有ります。

[7857: プラージュ季節住民]

>>7855 7850 7849さん
ちなみにプラージュですが、
ラウンジや図書室でWifi接続で仕事もできます。コンセントも明示されているわけではないですが使ってます。

> スキーシーズンでの駐車場の空き状況や、高速道路の騒音の他、混雑時のエレベーターの待ち時間、部屋の防音・防震性等が知りたいです。

駐車場→完全満車になることは無し。繁忙期は駐車整理人が誘導(真夜中も!)。屋根付き駐車場は１日500円、それ以外は無料。
高速道路の騒音→道路側は中層階は窓をあければ反射音が気になるかも。低層階や高層階は特に聞こえない。川側は道路音は聞こえず川の音が水量により聞こえる。
エレベーター→５機あるので繁忙時でも待ちはほとんど無し。
部屋の防音・防振→壁が薄いとは感じない。通常のマンションレベル(静かなときに気にすれば何となく)基本カーペットでフローリングではないので子供が飛び跳ねるくらいでは下の階に振動はいかないレベル。各戸の入口扉の下が少し隙間がある(空調のため意図的？)ため廊下の音(話し声等)が扉内側で少し聞こえるかな。

[7858: 検討板ユーザーさん]

>>7849 さん
マンション検討中さん
駅前のファミールヴィラ、ご参考に書き込みます

地下のCocolo等に止めますが、領収書を管理人さん（管理組合）に提示することにより、全額負担されます。

騒音、東側は新幹線の通過音が聞こえます。特に越後湯沢を通過していく新幹線の音が聞こえます。当方は鉄道好きなので、むしろ楽しく見ています。

エレベーター、13階で2機です。たまに待つことありますが、ストレスが溜まるほどではないです。

騒音、上の階は永住者がいらっしゃいますが、夜中含め、いままで気になったことは一度もありません。

そのた、管理費、積立金は高いか安いか不明ですが、積立金はかなりの金額がたまっており、湯沢のマンションの中ではかなり優秀なほうらしいです←不動産屋さん曰く。駅チカなのか定住者は多いと思います。部屋の値段は他に比べ高めかもしれませんが、管理もしっかりしており、売却考えたときにわりとすぐに売却できるとおもます（過去の売買履歴をみるに）。駅チカで駅からスキー場行シャトルバス多数。

[7859: 7849]

>>7857 7858　さん
アドバイスありがとうございます。
プラージュやファミールヴィラも確かに素敵なマンションなのですが、自分としてはやはりヴィクトリアタワーが良いです。
というのも、越後湯沢のIC脇にそびえたつ、あの迫力のある外観を気に入ったのが、そもそものきっかけでして……
できればヴィクトリアタワーにお住まいの方のご意見を聞かせて欲しいです。

[7860: 名無しさん]

7859さんへ
私もかってビクトリアタワーに憧れそれまで使っていたスカイリゾートから移った経験があります。
但しその結果マンション内の設備の古さ、室内の閉塞感から直ぐに嫌気がさし２年を待たずに売却をしてしまいました。特に室内においては全体に窓が小さくほとんどがはめ殺しで大きく窓を明けることも出来ず息が詰まっていまいリゾート感覚は感じられません。今はプラージュに移り快適に過ごしております。これはあくまでも私個人の感想で感じ方は人それぞれとは思いますが、私のように目先の思いで購入した後で色々後悔し無駄な出費のないよう検討して下さい。

[7861: 匿名さん]

ヴィクトリタワーを利用しております。セキュリティもタグキーが導入されたり、家庭用エアコンも設置出来ますのでオススメですよ。あまり知られていませんが、クアハウスには檜の露天風呂もあり快適です。流れるプールもあり子供たちは喜んでいます。ラウンジ等はあまり充実していませんがレストランは通年で営業しております。味も良く価格も良心的です。狭めの部屋を選択すると後悔するかもしれませんが、広めですと快適ですね。車も高級外車が多い様です。アッパークラスが多いので、利用していて安心感があります。管理費は少し高めですが電動自転車やテニスコート、水道や温泉なども無料で利用出来ますので内容に合った管理費と思います。オススメですよ。

[7862: 7849]

>>7860 7861さん、ありがとうございます。
皆さんのアドバイスを元に検討しましたが、当初の予定通りヴィクトリアタワーで行こうと思います。

修繕積立金不足には追加徴収も視野に入れた資金計画を、室内の閉塞感には、窓の多い広めの部屋を選択する等、じっくりとタイミングを見て購入していこうと思います。皆さま貴重なご意見ありがとうございました。

[7863: 検討板ユーザーさん]

>>7861 匿名さん
エアコン設置できるんですか。でもベランダなかった気もしますが…

[7864: 匿名さん]

今日は雪ですか？

[7865: eマンションさん]

今　雪降ってる！

[7866: ご近所さん]

２月の最終週くらいから何日かまとまった雪が降りましたね。シーズン終盤でパウダーボードが使えて良かったです。

[7867: 評判気になるさん]

苗場大雪です。3/下旬まで雪充分持ちそう。
今日中都内に帰れるのか？

[7868: マンション検討中さん]

湯沢町全体的に地価が上がって来ていますね。
これから徐々に物件価格も上がっていくでしょう。

しかしながら中国人は主要都市のビル1棟買いにご執心のようでしばらくはニセコのように喧騒な状況にはならないかな。

水道設備を見てもう1部屋検討中

[7869: 匿名さん]

インフレといえば不動産、戦後の富裕層は
土地投機が多い。まあすぐには動かない
だろうが、タダでマンションなんて時代は
むしろ異例、政府の政策次第かな。

[7870: 匿名さん]

まあよく降りますね。
1月2月だったらよかったのに。
3月も下旬ですよ。
いつもなら水仙でも咲いてる時期、
春が待ち遠しい。

[7871: 777]

激安で購入したリゾートマンション 西武ヴィラ苗場7号館 に住み始めました。
ついのすみ家 2024/03/02
https://www.youtube.com/watch?v=-2HJ2ogAJxs

20万円で買ったマンションは、快適なのか？失敗なのか？２０２４年２月に入居致しました。これから先どうなるのか興味津々です。ことの顛末を皆様と一緒に検証して参りたいと思います。


チャンネルのコンセプトは、激安で購入したリゾートマンションを「終の棲み家」として、ひっそり生きて行く様子をYoutubeに記録することです。私には箪笥預金や投資などの財産は全く有りません！現在の住まいは契約から入居まで総額約80万円程で（全ての諸経費込み）入居出来ましたので、皆様もご検討されたら良いのではないかと思います。

ついのすみ家 - YouTube
https://www.youtube.com/@SatoSeiji-ph5bf/videos

[7872: 匿名さん]

>>7871

あなたが本当に777さんなら、心境の変化ですかね。
ミイラ取りがミイラになった、て事でしょうか。
春になって車で群馬方向に行けば、猿ヶ京や水上にも
行けますよ。まあ、おめでとうございます。

[7873: 777]

僕は他の人のブログをコピペしただけだよ。
@user-rf2dk1im5w のコメントは僕のだけどね

https://www.youtube.com/watch?v=qstgc5ODlts&t=174s

https://www.youtube.com/watch?v=aiSi4308zNQ

[7874: 777]

僕は食べ物と健康の話にしか関心が無くなったんだ。
最近、糖尿病・膵臓腫瘍・高血圧・白内障の 4重苦になったので、本物のハチミツを毎日食べて健康になりたいんだけど高過ぎるよね：

えっー！いいの？糖尿病でも ハチミツ！
https://a777777.bbs.fc2.com/?act=reply&tid=16839102

失明したくなかったらルテインを含む野菜とカフェインレスコーヒーを摂ろう
https://a777777.bbs.fc2.com/?act=reply&tid=16843986

糖尿病や高血糖の原因は血中糖分の過剰ではなく酸化した植物油の摂取
https://a777777.bbs.fc2.com/?act=reply&tid=16843578

マグネシウム不足が癌や腫瘍の原因
https://a777777.bbs.fc2.com/?act=reply&tid=16844711

高血圧の原因は血中塩分の過剰ではなくミネラル不足
https://a777777.bbs.fc2.com/?act=reply&tid=16843854

60歳を過ぎてアレ食べてる人は、確実に病気になって寝たきりの人生を送ります
https://a777777.bbs.fc2.com/?act=reply&tid=16837571

[7875: 777]

新潟に日本で一番評価が高いハチミツがあるけど、６月にしか売っていないんだ：

はちみつ草野-純国産で安心・安全の非加熱天然生はちみつ
https://mitsukusa.com/item/

【2024年度のはちみつは６月頃から順次販売予定です】
今年も皆様に喜んでいただける、新潟県産非加熱生はちみつをお届けできるようお待ち頂けますと嬉しいです！

------------------

花の名所からミツバチだけが知る穴場まで、新潟県内各地で採れた、純国産1 0 0 %の天然はちみつです。
非加熱の生はちみつで、はちみつ本来の栄養分を壊さずに詰め込みました。
花の種類によって異なる色・風味・香りを、五感でお楽しみください。

海辺の花々
海辺に咲く花のさわやかな甘さ（アカシア、野バラ、クロバナエンジュ）
220g \1,620 (税込)
https://mitsukusa.thebase.in/


アカシア
サラッとしたおだやかな甘さ
新潟のアカシアは、ちょっと特別。なぜなら、日本海海岸の松とアカシアしかない場所で収穫しますから。あまりの色の薄さに「水飴、混ざってるの？」と言われますが、もちろんそんなことはありません（笑）
1200g
\6,480 (税込)

[7876: ウイング舞子にして良かった、]

念願のリゾートライフ舞子ウイングが始まりました、週末が楽しみです、ですが一つだけ不安な事が有ります、地下駐車場出入り口でタバコを吸いながらギョロギョロと出入りする人を監視する感じ、髭ホウボウ、Homelessの格好です、主人は目を合わせるなと言いますが怖いです...　
他は概ね満足です、

[7877: 坪単価比較中さん]

スポーツメント1に関して、以前話題（>>4045）に出ていたワンマン理事長さんっていなくなったのですかね？
スポメン1管理組合さんのHP見る限り「元理事長」という表現になってますね。
（https://s-yuzawa1.jp/%e5%85%b1%e6%9c%89%e9%83%a8%e3%81%ae%e7%ae%a1%e7%...）

あとエンゼルとかだと「インターネット回線無し」になっていますが、2023年10月くらいの告知だとインターネット工事しているようなんですね。
（https://s-yuzawa1.jp/%e3%82%a4%e3%83%b3%e3%82%bf%e3%83%bc%e3%83%8d%e3%...）

最新情報がなかなか出てこない界隈なので、このあたり知っている人いますか？

[7878: 匿名さん]

>>7876 ウイング舞子にして良かった、さん
今や越後湯沢のリゾートマンションは終の住処として大人気ですから、どのリゾートマンションにもそういった方は一定数います。服装や身だしなみまで管理規約で規制することは不可能ですので気にせずリゾートライフを楽しむことですね。

[7879: 777]

ついのすみ家 - YouTube
https://www.youtube.com/@SatoSeiji-ph5bf/videos

の方は年金月7万円が全収入
食費月1万円、一日1食、納豆と生卵しか食べられないそうです。
コインランドリーに使う200円も出せないでしょうね。

[7880: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]　

[7881: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[7882: 777]

訂正
しげチャンネル さんは まともでした。

[7883: マンション掲示板さん]

>>7876 ウイング舞子にして良かった、さん

何処のマンションにも、そういう人、一人か二人はいます。
気にしない、相手にしないで良いと思います。

[7884: 匿名さん]

>>7876 ウイング舞子にして良かった、さん

ウイング舞子のことは全く知りませんが、
もしかしたら管理会社が雇った、駐車場の除雪係の
人という可能性もありますね。
他のマンションでも雇われてる地元の人がいます。
今年は雪が少ないので手持ち無沙汰で休んでるのかも。
マンションでは「おはようございます」「こんにちわ」
と挨拶する人が多いので、人が通るたび目を合わせて
相手の出方を見る人はいますよ。
目が合ったら挨拶してみてはどうでしょうか。
それで無愛想なら、怪しい人かもしれませんね。

[7885: 口コミ知りたいさん]

>>7876 ウイング舞子にして良かった、さん

ああ、10階の…

[7886: 匿名さん]

湯沢のスレの更新が減るのは悲しい。

[7887: 匿名さん]

水仙が咲いてますね、雪が消えると一斉に咲いてまた枯れるのも早いです。
東京あたりでは桜の季節ですが湯沢町ではまだまだです。

[7888: 777]

群馬県のお買い得蜂蜜

小林養蜂園【金キャップ】国産天然 アカシアはちみつ
https://www.8-3-2.com/item#honey03

群馬県の中でも沼田市にはアカシアの木が多く、花の最盛期には蜜蜂が蜜の豊富なアカシアに集中するため、純度の高いアカシアはちみつが採取できます。

2.4kg 12,000円
1.2kg 6,000円
1kg 5,000円

沼田市利根町にある直売所を2021年5月にリニューアルオープンいたしました。
ネットショップでは販売していない珍しいハチミツもありますので、近くにお越しの際はお気軽にお立ち寄りください。国道120号線沿い、吹割の滝から5分です。
https://www.8-3-2.com/#shop


米やパンや麺類の代わりに血糖値を上げないアカシア蜂蜜を食べて高血糖や糖尿病を治そう
https://a777777.bbs.fc2.com/?act=reply&tid=16839102

[7889: 名無しさん]

>>7876 ウイング舞子にして良かった、さん

地下駐車場出入り口の変な人、お気持ちわかります、
ホント怖いですよね
男の人にはわからないのかな～

私の時はエレベーターで後ろに立たれた時怖かった
乗るとき軽く会釈したのですが無視、
ジッとこちらをにらむ感じ、地下から４階か5階でその方が
下りるまで時間が長く感じ背筋が寒くなりました、
以後エレベーターに乗るときは要注意、

[7890: 匿名さん]

石打、塩沢、六日町はもう桜が咲き始めていますね。
湯沢町はやはりいくらか気温が低いのでしょうか、
一部の場所は除いてまだ咲いてませんね、特に
岩原の川沿いはまだ開花してません。でも暖かというか
いくらか汗ばむほどの気温でここ数日のうちには
花見もできそうです。

[7891: マンション検討中さん]

苗場の真実、極楽移住計画 - YouTube
https://www.youtube.com/@ibaraki-airport-channel

[7892: 通りがかりさん]

>>7891 マンション検討中さん

宣伝なのかわからないけど、何人もが似たような動画で思うように成果も出せないで撤退してるんだから、いまさら感あると思うよ。

貧乏生活なんて見てても面白くもないし、何の気付きもない。

[7893: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[7894: 管理担当]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[7895: 匿名さん]

せっかくの桜満開も黄砂のせいで台無し。
数百メートル先の山ですら霞む有様。
自然の摂理に文句を言っても仕方がないが
桜の散らぬうちには、
なんとかおさまってもらいたいもの。

[7896: マンション掲示板さん]

PRTIMESにリゾマンの「ワンデイオーナー制度」なんてのが
載ってたんだけど、管理組合に話通してるのかな？
実質民泊なんだよね。
「年間の所有権を365分割して日貸しする」というけど、
当然登記をする訳でもなく、法的にそういった解釈は可能、
というだけで管理規約に違反する可能性が高いと思うけど。
ウチの組合だったら間違いなく却下される案件。

[7897: 名無しさん]

現実逃避用に激安のトーコー湯沢を欲しいなと思いずっと悩んでいたら、売買物件が急に４件から１件に減っていた。多分この10日間位で３件も売れたのかなぁ。

[7898: 匿名さん]

4月上旬に家族旅行で湯沢でフキノトウ取りでとても楽しく過ごしました。５月の末に今度はわらび取りをしたいと家内が言っているのですが湯沢近辺でわらびが取れる場所はどの辺でしょうか？　ご存じの方がいらっしゃいましたら教えて下さい。

[7899: 777]

簡単アク抜き、ワラビが満開。
http://golgo13zilch.jp/blog-entry-3830.html


裏山の山菜はそろそろ終了かな。
標高が低い里山の植物はすっかり春から夏モードです。

コゴメの森の植物達は、膝から腰くらいまで成長しており、
普通に歩けたとこも突入を躊躇してしまいます。
もちろん場所を移動したり、標高を上げればまだまだ山菜は楽しめます。

標高が低い里山は、ワラビの旬を迎えました。
晩春から初夏にかけて、春の山菜としてはちょっと遅めにやって来るワラビ。

初モノをちょこっと採取してきました。

ワラビのアク抜きは面倒くさいイメージでしたが、
そんなに難しくはありません。

良く洗ったワラビに重曹を付けて、

熱湯をかけて、

一晩置くだけ。
今のところ、この方法で失敗はありません。

失敗例は、
アク抜きが不完全だと、かなり苦い。
ワラビのアクは毒なので食べ過ぎ注意。
逆に重曹が多すぎたりすると、融けちゃうなんて話も聞きます。
融けないまでも、柔らかすぎたり風味が消えたら台無しです。

色々な方法があり、試行錯誤しましたが、
これが一番簡単で失敗がない。
重曹の量もワラビの端に付けるだけなので、量る必要もありません。

アク抜き汁を捨てて、水洗いし、切り分けます。

ワラビの穂先は食べない地方もあるそうで、食感は好みですね。

ワラビのアクは発癌性があるなど毒である事は間違いないと思うのですが、
穂先の方がアクが強いらしい？　でも、茎にも毒はあるはずで、
きちんとアク抜きしてあれば問題なく食せるはず。

全国どこでも食べられる山菜の水煮を使った山菜そばとか、
普通に穂先も入っているし、
穂先ばかり食べ過ぎなければ気にするほどでもないのかなと。

調味料と和えて完成。

ワラビのめんつゆ漬け。

ワラビのピクルス。

さいこ～！！

どの山菜とも似ていない、独特の食感がたまりません。
簡単アク抜きなのに、風味とネバリもしっかり活きています。

もう少し大量採取しようと、別の裏山へ。
木の芽の群生地でしたが、アケビはすでにかなり成長しております。
まだ食べられそうな新芽を摘んできて食しましたが、半分木になっていた（笑）

予想通り、ワラビの群生地でもありました。
採っても採っても採り切れないほどある（笑）

蛇にヤラれないように注意が必要です。

新鮮なうちに下処理をします。
アク抜きしたワラビ汁は綺麗な緑色。
美味しそうだけど、アク抜き汁だから毒だよね（笑）？？

半分お裾分けしてもまだこんなにある。

調味料漬けにして冷凍保存します。
これで旬が過ぎても山菜料理が堪能できます。

http://golgo13zilch.jp/blog-entry-3830.html 　

[7900: 匿名さん]

この春は　
誰にか見せむ
亡き人の　
形見に摘める
嶺の早蕨
～中の君～

[7901: ズッパ]

一般的にリゾートマンションは部屋ごとの郵便受けが無いのでしょうか？
1年に１回訪れるような家がある中で、数百件分の集合郵便受けを設置すると荒れる可能性があると思うので、郵便受けが無いのかも知れません。

定年後に年金で西武ヴィラあたりを買って住むのもいいなって思っているのですが、毎日郵便物を管理人室まで取りに行くのも大変だと思ったのです。
普通郵便、宅配便はそれぞれどのようにして受け取る仕組みなのでしょうか？

[7902: ご近所さん]

郵便は管理人が部屋まで持ってきてくれるよ
書留や宅急便はトラック運転手が部屋まで持ってきてくれる

[7903: ズッパ]

郵便物に対する回答をありがとうございます
管理人さんは大変ですね、例えば西武ヴィラ１号館に住んでいたら６号館の管理事務所から持って行かなけれなならない。
ピンポン押しても外出していたらまた届けに行くのも大変だし。
機会があったときに管理人さんに菓子折り持っていかなければならない。
同時に一方で管理人さんにはがきなどはそのまま見られてしまうという懸念もあるけど、みんな気にしないのかな。
都市部のマンションに住んでいると気にならなかった事が、リゾートマンションでは気になるような事になってしまうけど、住んでしまえば慣れるのかな。現時点では定住者はめんどくさいと思われる事はないのか心配。

[7904: ご近所さん]

>ピンポン押しても外出していたらまた届けに行くのも大変だし。

不在の時は管理人さんが鍵を開けて部屋の中に入れてくれます。
不在時には印鑑は管理室で押してくれるので居なくても問題ありません。

[7905: 匿名さん]

みんなの０円物件に綺麗にリフォームされた西武ヴイラ苗場３号館の部屋が掲載されました。
築古と後の売却困難は勿論だけど、風呂とトイレが同室のユニットバスなのと、洗濯機置き場が無いのが弱点かな。洗面化粧台があればそれを洗濯機置き場にリフォームする方法もあるけれど、洗面化粧台も無い。

[7906: ご近所さん]

わざわざ洗濯機置き場を作って居住空間を狭くするより、同じ建物にあるコインランドリーで1回100円か200円払った方が金銭的にも得なんだよ

[7907: 匿名さん]

定住するなら洗濯機がないのは不便だけど、たまのリゾート利用なら洗濯機はなくても大丈夫

[7908: 匿名さん]

つうか乾燥機ないと意味ないし、乾燥機も入れるならかなり広い物件じゃないと無理。

[7909: 匿名さん]

うちの物件は部屋干しですぐに乾く。
冬はとくに乾燥している。唇がカサカサになって目が乾く

でも近隣でカビが出るから除湿機が必要なマンションもあるらしいし、物件によると思う

[7910: マンション掲示板さん]

以前借りていた2号館、1階は1号館寄りが半地下状態なので廊下に除湿機を設置してずっと稼働させてました。それでも廊下のカーペットは黒ずんでいたので部屋は推して知るべし。借りていた4階は快適でしたけど。

1～3号館の数少ないメリットはガスが使える事ですね。暖房能力が電気と段違いです。もっともサッシの気密性が低くてすきま風が入るのでガス暖房じゃないと真冬はヤバいです。暖房切って朝起きると室温が一ケタです。

[7911: ご近所さん]

エアコンが一番電気代が安いよ

[7912: マンション掲示板さん]

西武ヴィラはベランダへの積雪が多いし外気温-10℃以下になるので暖房に関してはエアコンの効きは余り期待出来ないかと。殊に苗場で暖房で使う場合は寒冷地用でないと役に立たないので高額になりますし、かなりハードル高いと思います。

[7913: ご近所さん]

三菱電機 エアコン霧ヶ峰 200V寒冷地用を取り付けたら45万円かかった

[7914: ご近所さん]

西武ヴィラは冬は不在の部屋を含めて全室の給湯器を付けているからセントラルヒーティングに近いよ

[7915: 匿名さん]

西武ヴィラの話ばっかりやん。

[7916: 匿名さん]

苗場の10万円物件は広さ関係なく10万円なので、
人気の物件は売れているようです。
このスレッドで紹介されてたような定住者YouTuberも
数人いるようで、ゴースト化負動産と言う偏見を
いくらか薄める役目を担ってくれてそうです。
リゾートマンションの欠点はオーナーが管理費を
滞納しがちってところでしょうか。1年に一度も
使わなくなると払うのが嫌になるのでしょうか。
適切に対処できる管理組合のしっかりした物件が
良さそうです。

[7917: ご近所さん]

子供が遺産相続しなかったり、名義書き換えをしない。
会社がオーナーの場合は会社が廃業してオーナーがいなくなってしまう。
それで毎年毎年管理費・修繕積立金を払うオーナーの数が減っていくのですね。

[7918: 匿名さん]

25府県がカメムシ注意報　大量発生

[7919: ご近所さん]

定住するなら駅近物件かな。買い物が便利だし。物件価格なんて、十年以上管理費払い続けることを考えれば誤差範囲です。高額物件は売るときにも高額で売れるので。

[7920: ご近所さん]

>>7919 ご近所さん
まったくそれ！高額って言っても数百万。売れるから損しない。一方管理費はコスト。他所より高めの管理費を払っても良いことなんか何もない。
あと物件価格が高いと社会的不適格者が激減してコミュニティの民度が高くなるというのも見逃せない。初期投資を多くするだけで快適な生活が手に入る。4棟のリゾマンを渡り歩いた結論。

[7921: ご近所さん]

まぁ当たり前か。結局、良いリゾマンはそれなりの値段で出てる。
不動産に掘り出し物はナシ、だな。

[7922: 匿名さん]

まあいろいろだな。
駅近だと江東五区と似た雰囲気だから
わざわざ湯沢に来た甲斐がない。
東京にはない自然が好きだから他がいいかな。

[7923: ご近所さん]

何か誤解を与える書き方だったみたいでゴメン

まったくそれ！は
×：駅近物件
○：物件価格なんて、十年以上管理費払い続けることを考えれば誤差範囲

のつもりで書いたの。

[7924: 匿名さん]

湯沢のリゾートマンションにはアジア系の外国人が定住している様子はありますか？

[7925: 購入経験者さん]

>>7924 匿名さん
ありますよ。
私の所有マンションは数名のアジア系定住者がいます。
ちなみに駅徒歩圏のマンションで定住でない外国人所有者も沢山います。

[7926: 評判気になるさん]

【負の遺産】運営会社が破綻、損切りすらできない!? 「区分所有型ホテル」の闇に吉川祐介が迫る

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[7927: ご近所さん]

本当に良い物件はここ2年で倍になったね。

[7928: 匿名さん]

価格が倍になったの？良い物件の数が倍になったの？

[7929: ご近所さん]

>>7928 匿名さん
言葉足らずでスマン。物件価格の話。

[7930: 匿名さん]

>>7929 ご近所さん
ここのレスは間違いなく湯沢に貢献していると思う。10年前はみんな忘れていたのにこのレスの話題をネタにYouTubeで動画が作られニュースでも取り上げられてコロナやインバウンドで流れが変わった。

[7931: 匿名さん]

湯沢町でクマの目撃情報が相次ぐ　近くにはリゾートマンションが　警戒強まる 《新潟》
https://news.yaho
o.co.jp/articles/f64d106981cfaf4e4dec1ac278f595d4726e40d6

[7932: 匿名さん]

>>7914 ご近所さん
電気代は誰もち？

[7933: ご近所さん]

>>7932 匿名さん
部屋のオーナーが深夜電気の料金として払うんだよ。

[7934: マンコミュファンさん]

>>7933 ご近所さん
えー、うちのマンションは給湯器のオンオフ自分で選べるけどなあ、だって結構するでしょ電気代。6千円/月位かな。

[7935: ご近所さん]

給湯器は12月中旬から4月下旬まで、管理人に強制的にフル稼働されるんだよ。
昔は深夜電力割引で、オーナー不在時で月3000円くらいだったけど、2、3年前から深夜電力割引が無くなったのでオーナー不在時で月6000円位になったかな。

[7936: ご近所さん]

訂正
給湯器は12月中旬から4月中旬まで、管理人に強制的にフル稼働されるんだよ。
昔は深夜電力割引で、オーナー不在時で月3000円くらいだったけど、2、3年前から深夜電力割引が無くなったのでオーナー不在時で月5000円位になったかな。

[7937: 口コミ知りたいさん]

>>7936 ご近所さん
西武ヴィラってそういう制度なんだ。初耳でした、ありがとう。

[7938: 匿名さん]

リゾートネタではないですが、しばらく雨予報ですね、今年の米不足は去年の新潟渇水が原因だから今年は美味しいお米獲れるといいですね。

[7939: ご近所さん]

そうなの。関係ないのに、南魚沼の天気を毎日見てます。
不作で良いことなんか何にもないですから。

[7940: 匿名さん]

湯沢は夏の避暑地には厳しいと聞きますが今年はいかがですか？

[7941: 匿名さん]

>>7940 匿名さん
湯沢町は暑いね。エアコン付けられれば問題ないけどね。

[7942: 匿名さん]

>>7940 匿名さん
ここのところ天気が悪いので割と過ごし易いですが
晴れた金曜・日曜は最高で32℃超えました。
最低も23℃位までしか下がらない夜も。
梅雨が明ければ35℃超えは間違いないでしょう。
7/8 20時現在23.7℃

[7943: 匿名]

7940さん、購入時不動産屋さんに言われました。「夏は南西向きの部屋は地獄ですよ！簾も遮光カーテンもほとんど効果ありませんエアコンガンガンです」うちは北東向きなので今のところエアコン稼働僅かです。

[7944: 検討板ユーザーさん]

苗場ならかなり涼しいけど人を選ぶか

[7945: 匿名さん]

苗場の西武ヴィラ苗場１号館、２カ月くらい前までは不動産検索サイト”ホームズ”で数件販売されていたけど、今は全く見る事ができなくなった。
地元の２件の不動産屋にはまだ物件が掲載されているけれど、それ以外では全く見る事ができない。廃墟化に向かっているのでしょうか。
まだ２号館は元気に売りに出されていますが、駐車場が遠い事など同じ条件が多いので、これから築古物件が順次どうなって行くか気になる。
売却先が見つからない人はどうするのだろう。

[7946: ご近所さん]

以前に、部屋の中に室外機を設置するエアコン取り付けを相談させていただいた者です。２００Vの１７畳用で、昼間の日光が当たる時間帯でもすぐに冷えて超快適です。
ドレンは１０リットルの水タンクで、適当に溜まったら洗面に捨てています。２～３日に一回くらいなので、それほど面倒ではありません。

[7947: 匿名さん]

おお、実際に設置されたのですね。
稼働中はエアコンの室外機からの排気の窓を開ける形でしょうか？

[7948: ご近所さん]

はい、そのとおりです。エアコンを動かすときには室外機側の窓を開けます。箱とサッシとの隙間は埋めるように工作しましたので、写真で左に開けている扉を閉めると廃熱は入ってきません。ダイキンの２００Vタイプのコンプレッサーはとても静かで、室内機のファンの音より小さいです。夏場も窓を閉め切ってオーディオが楽しめるようになりました。

[7949: eマンションさん]

>>7945 匿名さん
ホームズって自分で物件の情報持ってる訳じゃなくて
地元業者からの依頼で掲載してるっぽいですね。
ホームズがどうこうより地元業者が掲載依頼を
取り止めた感じですかね。

物件が動いていようがいまいが
オーナーがちゃんと管理費払っていれば
廃墟化するなんて事は起こりません。
滞納者がどのくらいいるかですね。

フツーに売れない物件は最近問題になってる
「2～3年分の維持費をふんだくって
管理費払わず計画倒産して雲隠れ」
って悪徳業者に頼るのがせいぜいでしょうか。
残ったオーナーには迷惑千万ですが。
たぶん以前借りていた2号館の部屋は
その手の業者の手にかかったっぽいです。
あとは運が良ければ「0円物件」のサイトで
貰い手が見つかるかも？

[7950: 移住して8年]

購入当時の不動産屋さんからの情報です①管理費滞納者が増えて管理組合自体運営不可能になり廃墟化している物件が苗場地区にはある②民泊が黙認（元来許可されていないが）されている物件は不特定多数の使用で騒音ゴミの問題がある③南西向きの部屋はとにかく暑いので住むならば避けた方がまし④ベランダのあるエアコン室外機が置ける物件にした方が良い⑤プロパンガスは高いのでオール電化の方が良い、などでした。知人のところはプロパンガスなので光熱費の高さに驚きました、我が家は2人と犬、オール電化で現状電気代は年12~3万円といったところです。

[7951: 匿名さん]

>>7949 eマンションさん
ありがとうございます。
明らかに廃墟化している螺旋階段のヴィラ石打も以前、地元不動産屋さんが売らないと判断して全ての掲載を中止したようなので、不動産サイトへの掲載依頼を取りやめる事が廃墟化の始まりなのではないかと思ったのです。

苗場に住んで苗場のリゾートマンションを紹介しているYouTuberが西部ヴィラ苗場を検証する動画で、１・２号館は状態が良くないので（廃墟マニアが喜ぶので）掲載をやめたというものがありました。
苗場の住人が増えて欲しいと考えている人が１・２号館の現状を撮影したにもかかわらず、あえて掲載しなかったわけで、どうなってるんだろうと思ったのです。

供給過多で流動性が低下しているために地元不動産会社が不動産情報サイトへの掲載を「あきらめた」なら問題ないのですが、自信をもって販売する資質が無い物件なので「控えている」という事だと危険だと考えるのです。

[7952: ご近所さん]

マンションで廃墟になるのは修繕費が無くなって上水道が出なくなった場合だけだからね。
西部ヴィラ苗場１・２号館は管理も他と同じ様に西部ヴィラ苗場6号館管理室の管理人がやっているから絶対に廃墟にはならないよ。修繕費が無くなったら他の館の修繕費を流用して修繕するよ。

西武ヴィラ苗場１号館
https://www.angel-f.com/yuzawa/mansion/2568.html

西武ヴィラ苗場２号館
https://www.angel-f.com/yuzawa/mansion/2567.html

[7953: ご近所さん]

西部ヴィラ苗場１・２号館は古いお墓が窓から沢山見えて不気味な雰囲気だから、廃墟マニアに人気が有るんだよ。

[7954: 評判気になるさん]

あじろう閉めたんだね。後たなは新大連なる中華屋。やっぱりラーメン屋は難しいね。

[7955: 匿名さん‐評判気になる]

開店時に一度食しましたが、んー何年持つかなって印象、メニューが多くて何が売りが分からない、今時現金のみ、流石に冬は夕食難民が並んでいましたが、、、

[7956: 匿名さん]

温泉街にある、瀧澤まらい、って店、味とか値段とかサービスとか、わかる方いらしたら教えて下さい

[7957: 移住して8年]

温泉街の居酒屋さんは総じて高めです、なのでウチは県外から来た知人友人は比較的安価な釜倉（チェーン店系）です。メニューは鮮魚から揚げ物お食事など一般的ですが、お酒も地酒など揃っていてよいと思います。人数が少ないときは五郎一択かな。

[7958: 匿名さん]

地元で人気のラーメンなら17号沿いでスーパーのぐち横の「維新」ですね。つけ麺もやってる。駐車スペースが少なくて隣のセブンイレブンやのぐちの駐車場に停めるのは禁止になってます。高速道路手前に第二駐車場があるそうです。

[7959: ご近所さん]

車があるなら塩沢の「ラーメンひぐま」、六日町の「麺処　清水」なんかもおすすめ。

[7960: 週末ゆざわ]

>>7956 匿名さん

瀧ざわ円居(まろい)さんですかね？
私も好きなお店で紹介した周りには好評です
女将さんが酒ソムリエで日本酒が豊富
ご主人は確か京都で修行された方です
席数も少なく予約した方が良いのですが
お二人で回しているため
お客さまに迷惑がかからないようにと
忙しい時の電話受付しないスタンス
InstagramのDMであらかじめ
メニューを教えてもらって
時間がかかるものについては
先に注文するような独自ルールがあります
慣れてしまえば良いのですが
最初は面倒かもですがぜひ一度行かれてください

三人で座敷に座った際に
刺し身3人前オーダーしたところ
1人分ずつのお皿にしてもらった画像です

[7961: マンション掲示板さん]

>>7951 匿名さん

実際2号館を見に行きましたが外観の劣化は見られません。
廃墟感は無いですよ。共用部のメンテもされているし
利用者も少ないながらある様です。
2012年頃に大規模修繕をしてる筈。

建物より周囲の立木が鬱蒼としていて
南向きの区画の窓からの景観が悪いですね。
たぶん墓場まで見通せないのでは？
北向きは道路側なので道路と林が見えるだけ。

管理組合はどうなんでしょう？
各号棟毎にあるとなると他号棟の修繕費は流用出来ないかと。

廃墟化したマンションは苗場ではマンション苗場
(管理組合の努力で無事解体して土地を売却、
精算後管理組合は解散済)とエクストラクラブ苗場
(会員制マンションで運営会社が倒産、
権利関係は事実上解決不可能)以外には
ないんじゃないかな？廃墟ホテルは
沢山ありますが。

[7962: 匿名さん]

>>7961 マンション掲示板さん
２号館を見に行っていただきありがとうございます。
管理状況に問題が無ければまだまだ大丈夫そうですね。

エクストラクラブ苗場はもうどうにもならないのでしょうかね。
ダイアパレス苗場の人たちは、エクストラクラブ苗場が受け持つ道路の除雪がされなくて毎年苦労しているようです。１つの無人ビルのせいで、マンションオーナーが自分のマンションにたどり着けないなんて理不尽だと思いますし、価値が下がります。

[7963: 匿名さん]

ナウいヤング諸君、フジロックの季節だぜ。
閑散苗場が年に一度のハッスルハッスル、ベイベェ！
イカすヤングのお祭りだい、ゴーゴー。

[7964: マンション掲示板さん]

>>7962 匿名さん

ダイアパレスの前はホテルアンビエント苗場ですね。
調べたらオーナー制のリゾートホテル？なんでしょうか？
一般的なリゾマンとは違いそうですね。
運営会社のセラヴィリゾートが公式に
閉鎖してるのでどうにもなりませんね。
管理自体されていないので
管理費は取られそうになさそうですが
固定資産税と町民税は取られるのかな？
エクストラクラブ苗場は三国郵便局の正面の奥、
浅貝グラウンドの向かいの建物です。
苗場リゾマンオーナーでも殆どの人は見たことないかも？

[7965: 匿名さん]

フジロックどうだった？今回も客多かった？

[7966: 777]

昔の7割程度しかいなかった。
コロナが4月以降激増しているから誰も行きたくないんだよ
ワクチン打つと重病になるしね。

[7967: マンション掲示板さん]

>>7956 さん

私も訪れた事があります。

お料理はシンプルに美味しかったですが、料理によっては少し味が濃いかなと思いました。

お酒は、あべ、を始めなかなかお目にかかれないものが楽しめます。

書かれている通り、独自のルールがあり、私にはその手続きがやや煩雑に感じました。また、やりとりのすれ違いもあり、こちが気を遣遣うこともありました。

[7968: サラリーマンさん]

独自のルール、やり取りのすれ違いですか？気を遣ってまでして行きたく無いですね、美味しく楽しく食事したいです

[7969: 職人さん]

久しぶりに塩沢まで往復２時間自転車こいで行ってきましたよ。
お目当てはアオキさんの「はっか」です。
はっか油をこめかみに塗って、冷やしたくずきり食べると最高ですよ！

[7970: 周辺住民さん]

西口のとんかつ人参亭は店閉めたんですか？

[7971: 通りがかりさん]

>>7970 周辺住民さん
HPみると、充電休暇を経て、営業再開ですね

[7972: ご近所さん]

人参亭も人手不足なんでしょう。
ここ一年くらい都内の飲食店でも人手不足を理由に閉店するケースを良く目にしますよね。湯沢の時給1000円でしょう？バイトの応募がある訳ない。
世は物価高＆売り手市場
早く時給上げて働き手を確保しないと、他所が上げてからじゃ本当にどうにもならなくなるのに。湯沢で時給1500円なら選り取り見取りじゃないの？

でも・・・とんかつ2000円超えたら行かなくなる人も多いか？

[7973: 周辺住民さん]

ゆざわ健康ランド工事やってる

[7974: 検討板ユーザーさん]

>>7973 周辺住民さん
私も先日気づきました。
修繕なのか？解体なのか？
修繕で新たな方が営業再会されると良いですね。

[7975: eマンションさん]

>>5917 プラージュ季節住民さん

魚野川の氾濫でマンションが一部水没したり、破壊されたことがあり、あそこに住む気にはなれない

[7976: プラージュ季節住民]

>>7975 eマンションさん
マンション水没したことがあったのですね。
少なくとも購入して20年近くは経験ないです。
護岸工事も行われていますし、プラージュが水没するならもっと下流の影響のほうが大きいのでは?
もちろん住む気になれないと感じるのは勝手ですけどね。

[7977: 匿名さん]

今日、南海トラフ地震の注意が解除されたけど、もしこの地震が起こったら湯沢は地震で被害にあった人達がたくさん非難してくると思う。

[7978: 周辺住民さん]

>>7975 eマンションさん
住む気になれないのは勝手だが、マンションの水没なんていつの話やら、知っているなら具体的に説明しろよ。
水没や破壊の跡なんて無いし、ハザードマップにも無いだろう。
こういうのを風評被害(事実ではないのに知ったかぶりして嘘をふれまわる)というんだよ。

[7979: 湯沢町住民]

＞魚野川の氾濫でマンションが一部水没したり、破壊されたことがあり、あそこに住む気にはなれない

具体的に説明してください
根拠のない風評は迷惑です

[7980: 周辺住民さん]

以前　露天風呂が流されたよ　詳しいことは覚えてないが事実だよ

[7981: ご近所さん]

平成10年9月に魚野川の氾濫でたしかにプラージュは実害がありました。
https://www.hrr.mlit.go.jp/yuzawa/sabo/shisetsu/taigentacanyon/1saigai...
画像でプラージュのオーナーならどこだかわかると思います。

[7982: 周辺住民さん]

本当だ！ビックリ・・・

[7983: プラージュ季節住民]

>少なくとも購入して20年近くは経験ないです
20年以上前にあったのですね。
その後護岸工事は色々されて(見る限りしょっちゅうやってる)ハザードマップから外れているようですね。
露天風呂は１Fより階段で下った下にあるので床下浸水になるんですかね??

[7984: 周辺住民さん]

当時は外壁が紫色だった

[7985: 口コミ知りたいさん]

この夏、湯沢のマンションで窓型のエアコンで過ごせましたか？当方ベランダのない40㎡程度の部屋を検討中ですが、夏も利用できればと考えています。ご教示いただければ幸いです。

[7986: 移住者]

8年前に移住しました、地元不動産2社のうち1社の店長は「移住するなら室外機の置けるベランダ必須、それと南西向きは極力避ける、最上階と南西角部屋は避けるたほうが良い」と言いました、ウチは北東角部屋の中層階、午後の暑さは凌げます、冬も25畳エアコンだけで大丈夫です

[7987: 購入経験者さん]

>>7985 口コミ知りたいさん
苗場でもない限り、窓用エアコンでは無理です。
北側の部屋を購入すればマシかもしれませんが冬場を考えると南向きの方が良いです。
（北側の方が結露など激しく部屋も傷みが違います）
電気代、効率、エアコンの種類の選択肢の広さなど考慮するとベランダ付きで
普通のエアコンが設置できる方が圧倒的に良いです。
ちなみに、移住して20年超、高層階、低層階、南向き、北向きどちらの部屋も所有し経験したうえでの話ですのでご参考になればと思います。

[7988: マンション掲示板さん]

>>7985 口コミ知りたいさん

我が家は北東の角部屋です。窓枠エアコンがリビングにあります。今年の夏に行った時は、夕方はたまたま北からの風が入り避暑とは言わないまでも、そこそこ涼しかったです。
夜は1日だけリビングの窓枠エアコンつけましたが、隣の和室までそこそこ冷えて、寝苦しさ、は全くありませんでした。

冬場を考えると南向き、ですが、一月、二月あたりは、湯沢の月の日照時間は極めて少ないので、個人的には南も北、ものすごい差、はないと思います。

また、暖房、こたつ、ホットカーペットがあるので、冬に辛い思いをした方はないです。

あくまでも私の感想なので、ご参考程度に受け止めてください。

[7989: 口コミ知りたいさん]

短時間にいくつものご回答をありがとうございます。ご回答くださった皆様の部屋も40㎡程度で、窓型エアコン(窓枠に取り付けるタイプ)なのでしょうか？

[7990: マンコミュファンさん]

>>7989 口コミ知りたいさん

7988で回答したものですが、私の部屋のリビング、和室は合わせて45平米と思います。

あと、他の方も書かれてますが、結露はあります。また、湯沢は湿気が多い気がします。その証左に、例えば調味料の塩が割と早く固まる、冷蔵庫内に水分放置したまま、梅雨の時期にしばらく開けておくとカビはえる、です。
我が家は塗り壁なので、大丈夫ですが、クロス貼りの部屋だとカビの発生はあるかもしれません。これは南、北問わず。
あくまでも、個人的な意見です。

[7991: 匿名さん]

いやいや、湿気なんて建物によりますよ。
うちはスポーツメント２ですが、10年以上使っいて室内がカビたなんてことは一度もありませんよ。
特に神経質に湿気対策なんてしなくても、いつでもカラッとしていて気分いいですよ。

[7992: 通りがかりさん]

7989さん
私の部屋は38㎡位で家庭用エアコン着けていますので冷、暖房は全く問題はありませんが冬場に室内が温かくなってくると窓の結露に悩まされます。毎年窓ガラスにプチプチを貼って対策しておりますが外が見えなくなってしまいます。又　15年以上暮らしましたが部屋にカビが発生した事はありません。40㎡以上の部屋で窓用エアコン1台では効果は殆ど無いと思います。(以前暮らしていたマンションでの経験から)

[7993: 移住して8年]

ステラタワー65平米北東部屋　ダイキン26畳エアコン1機（室外機）です、住んでいるのでカビは出ませんが、冬場は窓に大量結露します、窓に断熱シート（プチプチ）貼ったら結露はサッシ部分だけになりました、因みに10月～11月はカメムシ多いです?

[7994: 検討板ユーザーさん]

>>7993 移住して8年さん

カメムシはどうしようもないですね。
家族が大嫌いなので、病的にまでに対策してます。

窓枠に薬剤を下の階の外壁に垂れないように塗り、この時期だけは、中の窓の隙間に養生テープをはります。
これで、カメムシはでないですが、ここまでやる必要があるのかな？とも思います。

[7995: 移住して8年]

7994さん
カメムシは退治するとベランダが死骸の山になるので退治しないことにしました、10月～11月は窓開けません、換気は換気扇と玄関ドアです、もし室内に入ったらカメムシキンチョールが一番効くと思います（いろいろ試した結果）

[7996: 購入経験者さん]

>>7991 匿名さん
雪国でカラッとしている！？初耳です。
皆さんお書きのように結露で悩ませるますよね。
ですから、ホームセンターなどでも結露対策グッズがたくさん売っているし
リフォーム業者や新築戸建て施工業者含め結露に対する対策を色々出しているのですよね。
逆にどうすればカラッとしているのか教えて頂きたいです。

[7997: eマンションさん]

>>7996 購入経験者さん
気象庁のホームページにも過去データありますが、新潟は湿度は高い方とおもいます。
確かに、なぜカラッとしてるのか
私も知りたいです。

[7998: eマンションさん]

ウチは二重サッシなので内窓は結露もないし、カメムシもほぼ室内には入り込みません。

[7999: 匿名さん]

新潟というより湯沢町は山に囲まれ湿った空気が溜まりやすいですね。
私はスポーツメント2のオーナーじゃないですが、あの建物は壁も分厚く
堅牢感がありますね。中は空調が効いていて快適そうです。
隣のスポーツメント1が大規模修繕中ですね。

[8000: 匿名さん]

7991です。
湯沢町が湿気多いとか雪国の天気がどしたなんて言ってないのね。マンションの室内がカラッとしているって言ってるだけ。
外がどんなだろうが建物の躯体や構造によるところも大きいと思う。逆に考えてみてください、外が雪だから、湿度高いから、室内がカビていいの？
そういう問題。