越後湯沢のリゾートマンション

[匿名さん]

噂の東京マガジンで放映されてましたが
1989年から1992年まで建設が続き計50棟以上のリゾートマンションが町に建ち並ぶことになりました。
あれから、20年。今、湯沢町は大きな転機に差し掛かっています。
町の目玉にもなっていた、温泉やプールなど設備の充実しているリゾートマンションが、100万円以下という安値で売り出される状況に。

[7651: 湯沢町の主]

湯沢町のリゾートマンションには関係ない逸脱した話、YouTubeなどの無断転載、名前を変えてなりすましやら、ただただ荒らし行為を繰り返ししてるかたがここにおりますね
湯沢町にはデメリットはあります
それはどこに住もうが必ずデメリットあります
それを知った上で住めば良いだけです
湯沢町に住んでくださいだの言う気はありません
住みたければ住めばよい
嫌なら他で住めばよいだけです

知らないことは教えますから
湯沢町の鰻屋さんは【小島屋】です
湯沢町に住んでるかたなら誰もが知ってるほど
美味しい鰻屋です
お口に合わなければ他に行けば良いだけです

[7652: 湯沢町の主]

訂正

【小島屋】→【小島家】

[7653: 匿名さん]

なかなか思い出せなかったのですが
「小島家」は10年ほど前に行きました。
ホテル双葉の横の小さな店で、
ウナギだけじゃなくお酒の肴もあるお店ですね。
今は機会がないので行ってませんが、良いお店ですね。
車だとなかなか行けなくて残念です。

[7654: 匿名さん]

町が家賃補助してくれるキャンペーンの間は、収入の安定していないフリーランサーの居住はありかもしれないね。
サウナ好きでスノボが趣味ならとてもいい。

でも、スキーに興味がないなら湯沢じゃないほうがいいかも。
他の自治体でも定住する若者に金銭支援キャンペーンしてるし。

湯沢のリゾマンは、一部の物件を除いて冬に短期滞在できればいい仕様に作られてるから、
ほとんどの物件が居住に向いてないよ。
洗濯機置き場と室外機を置けるベランダ。この２つがある物件は少ない

あと、スーパーがひどい。これは致命的。
別荘利用なら地元で買って湯沢に持ち込めばいいけれど、
定住するならネットスーパーに頼る事になるね。

[7655: 湯沢町の主]

小島家(鰻)
やきとり、どじょう料理など
玉子焼きも美味しい
車の場合は
町営滝沢駐車場(冬季以外無料)へ

わたしのオススメは一二三
基本、駅中、駅周辺に沢山居酒屋あるので
満足
蕎麦屋も、小嶋屋、しんばし、福寿庵、中野屋とあり満足

何が食べたいかによりますね

[7656: 匿名さん]

まあ洗濯機置き場と室外機はその通りですね。
でもスーパーはとりあえず大丈夫だと思います。
スーパーのぐちハーツ店なら一通りのものを置いてますし、
隣のコメリでは日用雑貨も買えます。
岩原なら品数少ないですが「ハリマヤ」もあります。
車持ってない人のためにスーパーのぐちハーツ店では
無料の送迎バスを毎日運行してますし。
車利用なら塩沢、六日町まで行けば
大きなスーパーもありますよ。
私は不自由を感じたことはありません。

[7657: 湯沢町の主]

湯沢町はリゾートマンション
ある程度移住も含めて考える場合
冷暖房設備、そして洗濯機が置き場がないと不便であることは間違いないです
コインラドリーはあるが、めんどくさくなるだろう

ただどういう目的で使用するかによるだろう
マンション所有以外に、別の住まいもあるだろうから自分に合った物件選びが必要になる
わたしは多趣味のため、春、夏、秋も含め
さっぱりとしていて湯沢町は好きである

[7658: 湯沢町の主]

湯沢町のスーパー類は4店かな

のぐち本店(駅通り)、長田屋(西口)、はりまや(湯沢学園前)、のぐちハーツ(国道17号)
のぐちハーツは
コストコの商品を仕入れし金曜日に販売、区分け販売(ディナーロール、ハイローラーなど)
尚、旅館が多いせいか業務用もあったりと
個人的にはおもしろく好きである


スーパーが不便だという話もありますが
自分の家からすぐ近くにスーパーがあるかたのほうが少ない
わたしの住まい場所は関東ですが
マックスバリューだらけです
マックスバリューよりも、のぐちハーツのほうが好きである
ようは、必ずしも近くに素晴らしいスーパーは多くはない

[7659: 名無しさん]

>>7654 匿名さん

のぐちハーツそんなに悪いかな。
江東深川あたりの、◯札堂やライフと比較しても面白いもの売ってるよ。

[7660: 周辺住民さん]

洗濯機は、置こうと思えば置けます。要は工夫次第。

[7661: 周辺住民さん]

台所のシンクの下に食洗器置いてみた。すごく便利。

[7662: 匿名さん]

>>7659 名無しさん
7654です。
最近ののぐちは悪くないの??
別荘購入したばかりの頃に利用した時の印象がとにかく悪くて、
それ以来、数年使って無いのだけれど、
最近は変わったのかな??
青果コーナーの担当者が変わってマトモなモノを売るようになったのならば
また利用したい

数年前は酷かったよね・・・

[7663: 匿名さん]

窓用エアコンですが、ニトリの遮熱、遮光、遮音カーテンをつけたら十分涼しいです。なお、購入時の窓用エアコンは、新しいものに取り替えました。現在、カーテンは3枚使いです。内窓もつける予定です。

[7664: 匿名さん]

人口8000人ほどですから、四人家族として
平日買い物に出る主婦層なら2000人ほどで
塩沢や六日町まで行く人もいるので、
湯沢町の青果、精肉、鮮魚は売れ残りが多くなりそうです。
また休日や盆暮れにマンション住人が増え
買い出しに出かけると買物人口は倍近くに
なりますが対応を間違うと売れ残りが増える
のでしょう。日配や一般食品などは
他とあまり違いはないと思います。

[7665: ご近所さん]

日頃の青物野菜とか根菜類はノグチ。魚とか生鮮食品は原信かな。肉は大久保さん。長い休みで家族で移動するときには前橋のコストコに寄ってまとめ買い。
こういう行動パターンのひと、多いと思います。

[7666: 匿名さん]

7654です。
そっか。いわれてみると湯沢のスーパーやコンビニは他の地域より発注が大変そう。
野菜の状態が悪くても大目にみてあげるべきだね

我が家は地元のスーパーで買い物して湯沢に持ち込んで、
足りないものはセーブオンで買ってた。
場合によっては途中で立ち寄った道の駅で野菜も買う。
セーブオン好きだったのに無くなって悲しい。

[7667: マンコミュファンさん]

>>7645 購入経験者さん
確かに草津町はいい。涼しいし本物の温泉。湯沢は実質銭湯。塩素の循環湯。蒸し暑い。だけど、新幹線は大きい。多分草津だと通わなくなる。更にモクベイよりノグチと思う。内風呂でいいなら湯沢です。

[7668: マンション掲示板さん]

>>7667 マンコミュファンさん
草津町の追加。
草津のマンションはベランダ付なので、寒冷地エアコンが使える。夏は不要だけど、冬は安くて暖かい。湯沢ではベランダが少ない。湯沢でベランダありが羨ましい。

[7669: 湯沢]

八ッ場ダムの工事に合わせて高規格道路（353号線？）が整備されてるから、今よりは草津も行きやすくなる予感

[7670: 湯沢]

145号線だった。

[7671: 周辺住民さん]

>>7668 マンション掲示板さん
暖房は灯油のFFが最強だと思いますよ。冬の氷点下の日でも５分くらいですぐに温まるし、ランニングコストは低いし。灯油代は、ハイシーズン中ずっと滞在してても月５千円くらいでした。

[7672: 通りがかりさん]

草津もいいよね。けど旨いもんなくない？毎回食事で苦しむ。

湯沢町もお店少ないけど食い物はまあまあ。スーパーはハーツ店の圧勝かな。

比較しても面白くないけどなぁ。

[7673: 匿名さん]

のぐちハーツ店ならスキーシーズンと夏休みシーズンに
マンション住民むけに寿司盛やオードブルセット
なんかを予約で受け付けてるから、短期滞在なら
自炊しなくてもそれなりにマンションで
飲み食いできるね。キャンプ用の肉や魚介なんかも
増やしてる。

[7674: マンション掲示板さん]

>>7663 匿名さん
おお、やっぱりカーテン影響ありですね。我が家も盆明けに試してみます。
ちなみにニトリ…コメリじゃだめですかね。

[7675: マンコミュファンさん]

NASPAの花火凄いね。
窓が軋む。例年より大きい気がする。

[7676: 匿名さん]

>>7615 通りがかりさん
原因はyoutuberだとかいてあったよ

[7677: 777]

てすと

[7678: 777]

いつも俺の投稿妨害ばかりしている
湯沢町の主 が マルバツ不動産だよ
俺が、マルバツ不動産は食べ物の話と女の話しかできないと書いたので、ブログを削除したんだ。

[7679: 匿名さん]

>>7678 777さん
そうなのー？
私的には違う気がするけどなぁ・・・
マルバツさんはいい大学でて、お給料のいい会社に勤め、いい車に乗ってノグチに厳しいイメージが漂ってくるけど、
最近書きこむようになったスレ住人は、真逆でノグチに好意的じゃん。

[7680: マンション検討中さん]

マルバツさんが気分を害されたyoutuberの動画ってどれでしょうか？

[7681: 777]

＞＞7540
＞浦佐のジェラートの店に行ってみた。プラムが美味しかったですよ。私はブルーベリーとのダブルで、山の神様は抹茶とダブル。混んでたけど良い店ですね

マルバツさんもジェラートの話を書いていたから同一人物だね。

[7682: 匿名さん]

いやいや、、マルバツさんはマズイお店はハッキリ「マズイ」と書くような人だよ？？

田舎で買い物客が少ないから商品の回転率も悪いし、突然別荘族が押しかけることもあって発注も大変だし、しかたないよー
なんて相手の立場に立った優しいことを言うような男では無い

あと、マルバツさんは、
リゾマンはあくまで別荘で、そこにデカイ顔して定住する住人は嫌だ
（我が物顔せずにちんまり住むのはOK）
とよく書いてた
よって別人。

[7683: 777]

安いのでホテルより民泊を選ぶ外国人が多い
https://www.youtube.com/watch?v=NFkslLREJMI

湯沢はこれからチャイナタウンになるね

[7684: 湯沢の主]

わたしのことをマルバツ氏だと言い
投稿の邪魔ばかりしているなどと言ってる
あなたへ
ここはあなたの
らく書き帳でもなければ日記でもない！
投稿する前にルールを守ることすらできないのだろか？
ここは
湯沢マンションのスレッドである
話が宗教、政治、外国人などの場合は
基本、雑談場所で話すべきである
そもそもこういう話はするべきではない
東京だろうが、どこでもあてはまることである
それをあたかも湯沢に無理やり話を盛って過剰に煽る行為は荒らし行為である

[7685: 湯沢町の主]

追記
誤解があるために【のぐちハーツ店】に関して
わたしが発言したのは
コストコの商品もあり、旅館も多いせいか業務用もありおもしろく好きであると述べたのみ

それ以外の発言はわたしではない
わたしの発言の内容を再度確認して頂ければ何が言いたいのかわかるはずです

[7686: 評判気になるさん]

サマリーナやシャルマンやトーコーは駅近
なのに安いね。古いから？共用施設がしょぼい
から？
私にも買えそう。でも売れないかしら?
単身で静かに暮らせれば良いのだけどね。
車は必需品かしら?

[7687: ご近所さん]

湯沢のリゾマンの殆どが平成バブル期の竣工だけど、トーコー、シャルマン、サマリーナはひと足早い昭和50年代築というだけです。それぞれ知り合いの定住者がいますが、管理も悪くないし、設備も機能しています。ただ如何せん「古めかしい」というだけ。それさえ気にせず、バブル期マンションの華美な雰囲気を望まなければ大丈夫。駅には近いし周りは便利、ひとりで人目を気にせずマイペースに利用するには十分です。リセールも時間は掛かりますが大丈夫。

[7688: 777]

【中古マンション】の寿命・築年数の限界
https://www.youtube.com/watch?v=DfM6JkiQbBU

0:00　【中古マンション】の寿命・築年数の限界
0:25　中古マンション購入検討者が増えている
1:44　中古マンションの寿命ポイント3点
2:17　鉄筋コンクリートの寿命
6:45　配管の寿命
8:31　マンションの管理状態による寿命
11:05　自分で確認したいポイント

[7689: 湯沢町の主]

>>7688
777さん
メリット、デメリットもわかり
どこの中古物件購入に対しても目安になる情報ですね

[7690: 湯沢町の主]

>>7686 評判気になるさん

築40年以上の物件だと思いますが
気になる物件を見に行かれましたでしょうか？
ユニットバスが嫌だとか、登り坂があるから嫌だとか
、駅から少し遠いなど、マンションに対しても色々あります
マンション確認後は、リフォームしたい箇所を伝え許可がおりるかどうかの確認
駐車場はある場所、無い場所もあり(借りれる場所を探す必要あり)
スーパーが近くにある場所、無い場所
冷暖房(エアコン、窓枠エアコンが取り付けできるかどうか)、洗濯機置き場(無い場合は、設置できる許可がおりるかどうか)
直接見に行き確認し、マンション周りも確認し
リフォーム許可もおりて満足できる物件であれば良いと思います
マンション管理状態も確認して購入をオススメ致します

[7691: 湯沢町の主]

>>7686 評判気になるさん
追記
マンションに住まわれているかたが居るため
あのマンションがよい、よくないなどの
解答はできませんのでご了承お願い致します
皆さん、色々な思いや考えで購入されてます
自分に合った物件が見つかるといいですね

[7692: 周辺住民さん]

冬スポーツが好きなので湯沢に拠点を作ろうと思ってアパートとかリゾマンとか探し始めたときにちょうど現物件が売りに出ていて、内見したときの窓からの風景にやられましたよ。
大幅に予算オーバーで、衝動買いしたのを山の神様にずいぶん責められたけど、即決で買って良かった。それから毎年、スキースノボしながら家族で年越しアクティビティできてる。
働き始めた息子は毎週金曜日に来て土日滑って次の週のエネルギー復活して帰れるしね。おいらはおさんどんだけど。
目の前がゲレンデなんで、混んでるときは寝てりゃいいし、午後に修学旅行の生徒さんたちが切り上げてすきはじめてから出かけて、その日のテーマで思い切り練習して、納得いったら切り上げて風呂入って新幹線で飯食いながら帰れば普通に週末の夕方に帰宅できる。
まぁ、こんな環境、湯沢以外にはないよね。

[7693: 評判気になるさん]

湯沢町の主さんへ
今月末に休みがとれたので、2泊3日で湯沢に行きます!宿も取れたのでこれから不動産屋に内覧予約します。
まずはじっくり見学してよく考え感じます。
観光もして、スーパーも行きます。
楽しみだわ。ありがとう。

[7694: ご近所さん]

うちは夫婦とも60代後半ですが、二人共フルタイムで働いています。
金曜日の仕事終わり、車でひとっ走り。
８時半に湯沢着、お気に入りの店に飛び込んで一杯やりながら美味しい食事。代行さん呼んでマンションへ、温泉にゆっくり浸かる。
翌朝は少し早起きして六日町や長岡あたりまで、気ままに思いつきで行動できるのがリゾマンのいいところかな。

[7695: 湯沢町の主]

>>7693 評判気になるさん
楽しみですね
湯沢町は四季の風情がはっきりしてます
どこからも景色がよく自然的なのどかさな場所だと思います
いつでも遠慮なく質問してください
越後湯沢駅の中も確認してください
(沢山のお店があります)

[7697: 購入経験者さん2000]

定住目的で購入するのでなければ湯沢は都心からのアクセスも良いですしおススメですが定住目的では決してお勧めしません。
23区内から湯沢へ引っ越し定住し約15年になりますが正直後悔しています。
定住者とリゾートユーザーとのいざこざはありますし買い物の不便さ、医療機関の選択肢の少なさやレベルの低さなどは都会とは比になりません。
他にもデメリットを上げたらキリがありません・・・
若いうちはデメリットもデメリットではなく障害にはならないと思いますが
歳を重ねるにつれて障害になってきます。（私も当初は何ら問題ではなかった）
否定的な事ばかりになってしまいましたがメリットは都会からの近さの割に自然が豊か、また何処よりも格安で物件を購入できる事ですかね。

[7698: 周辺住民さん]

半定住くらいのバランスが良いのかなー。
ウィンターシーズン中は湯沢で、オフシーズンはサトチカで。

[7699: ご近所さん]

定住するデメリットなんて聞いちゃうと、なんかがっかりしちゃうね。分かっちゃいるけど、ってやつだね。元々都会育ちの人が歳取ってから田舎暮らしなんて楽しい訳がない。不便に決まってるよ。
田舎なんて湯沢に限らず、おっかなびっくりたまーに行くから良いんだよ。うちは湯沢以外にも数カ所セカンドハウス持っていますが、何処にも定住なんて考えたこともないですね、生活拠点はあくまで都内です。東京で生活してるからたまに行く田舎が楽しいのね。

[7700: 検討板ユーザーさん]

>>7699 ご近所さん

セカンドハウス、数カ所。
羨ましいです。