越後湯沢のリゾートマンション

[匿名さん]

噂の東京マガジンで放映されてましたが
1989年から1992年まで建設が続き計50棟以上のリゾートマンションが町に建ち並ぶことになりました。
あれから、20年。今、湯沢町は大きな転機に差し掛かっています。
町の目玉にもなっていた、温泉やプールなど設備の充実しているリゾートマンションが、100万円以下という安値で売り出される状況に。

[6366: グー。]

あはは！
また出てきましたね、「かまってくれ！」ちゃんが。
相変わらずの懸命なコピペ。
誰も見ていない無駄な努力。
今の湯沢町に満足している私には不要な情報です。

ただ、何かを批判することで、相対的に自分が偉いと思い違いする。
それは、あまりにも子供っぽい考え方だと思いますよ。

私は今住んでいるリゾートマンションの住環境に充分満足しています。
いろいろと住む場所は有るでしょうし、考え方も人それぞれです。
是非、自分が本当に良いと思える場所で暮らせるよう願っています。

[6367: 名無しさん]

そもそもリゾマン買うくらいなら温泉宿に泊まるほうが良いと言うのが分からない。
リゾマン買ったら温泉宿に泊まれなくなるの?
そんな決まりはなかったと思うんだけど。

[6368: 匿名さん]

わかった！好みが違うせいだ！

そーいう系のお宿を求めてる人には、湯沢はゴミだよねー。
湯沢が泉質いいなんて聞いた事無いもん。

でも、子連れでそーゆー有名温泉宿？はキツイから、
子供と一緒にスキーしたい層とかには湯沢は需要あるよー。
７７７さんは湯沢に合ってないのわかる。湯沢に７７７さんの求めるモノ、きっと何も無かったんだね・・・
せっかく遊びにきたのに、自分の求めるものが何も無いと悲しくなるよね！

湯沢にマンション持ってる私でも、湯沢は観光地として足りないものだらけだと思う。
･･･それでも湯沢にマンション買ったのは良い選択だったとおもうけど、これはあくまで我が家の場合。
相性悪い人が買ったら、絶対後悔するよね

合わない人は買っちゃダメだよ！！

[6369: マンション検討中さん]

>>6368 匿名さん
自分も湯沢にリゾートマンションを買いました。
満足しています。

リゾートマンションに泊まる事で非日常的でリフレッシュ出来ます。

[6370: 匿名さん]

コロナの次が火山噴火で南海トラフ心配。
加えて政治情勢の悪化で需要が増えてるようで、
エンゼルさんの出してる情報誌VITAではザ・ハウスが1,980万円、
苗場でさえコンフォート苗場が70万円と強気。
戦略なんだろうけど煽ってます。

[6371: 匿名さん]

最近富士山噴火の記事多いからその避難先需要か、けど湯沢の周りは火山ないの？

[6372: マンション比較中さん]

ザ・ハウスは特別だから、それなりに需要はあるかなと。
人気のあるリゾマンは、よそでも1000万近辺の広い物件、最近右から左ですもんね。
ニュースで見たけどyahoo japanの社員日本中どこに住んでも良いらしいですよ。出社する必要がある時、前日に出社要請して午前中に出社できれば良いみたい。

会社の所在地にも拠りますけれど、湯沢なら2時間圏内でしょう？
そりゃー考える人出てきますよ。ザ・ハウスのあのお風呂毎日入れるわけですから。
しかも駅徒歩1分

ライオンズ１・２・３とかファミールヴィラとか東京に行くとなれば便利ですから。

そんな流れの中でも苗場はさすがに救われないと思います。
そもそも生活できないんじゃ本末転倒でしょうから。

[6373: 名無しさん]

>>6368 匿名さん

777は家族なんていないから、人数分宿泊料金がかかるとか理解できないんです。

『家族』なんて禁句だから、顔真っ赤にしてコピペしてくるかもなー。

[6374: 名無しさん]

えー、うそうそ？マジ？

777のコピペした宿見たけど、こんなの全然行きたくないよー。民宿じゃん。
泉質が良いのか知らないけど、こんなお風呂…

こりゃ話が噛み合わないわね。価値観が違うんだろうね。

[6375: 匿名さん]

クラシカルなお宿で湯治したい人が湯沢のリゾマン買ったら後悔しそう・・・
買っちゃダメだね

マンコミュに湯治スレみたいなのあればいいのにね
そしたら有意義な情報交換できるのに。

このスレは私含め、泉質とかいわれてもよくわかんない意識低い人しかいないから、777さんの書く有益な情報も犬に論語だょ･･･

湯治マニアからしたら有益な情報なんだろうなーとは思う。

[6376: かおり]

こんにちは、はじめまして、５４歳女性です。
そろそろリタイヤ後の事を考えてみたりして、
湯沢のリゾマンが気になっています。

1.スキーができること、
2.都心に遠くないこと、埼玉の友人や親族に遊びに来てもらえそうな距離で、私も必要な時に行き来しやすい距離感
３．価格
４．車がなくとも巡回バスでスーパーへ行けること、（雪道運転とか絶対無理なので）
５．ごみ捨てが割と楽そう
６．大きな温泉風呂（温泉質がいまいちなのかもしれないけど、それであっても、いつでもすぐにお風呂に浸かれるって素敵、
7.自治会とか役員順番とか煩わしさが少ない
８.定住者どうしでも友達ができそうで楽しそう。
９．もし温水プールがあれば、スキーしないときは、泳いだり、近くにハイキングトレイルもあるのかな？？清々しい季節には、山歩きもいいですよね。

終の棲家として考えるのではなく、スキーが出来る体力のある期間住んで、ハイキングしたり、ジムで筋トレしたり、プールで泳いだりできたら、湯沢のリゾマンって健康でアクティブライフが送れそうに思いました。

買物に不便そうだけど、今はアマゾンとかでオーダーできるから、そんなに困らないのでは？と思いました。

実際に住んでみないと想像するだけなので、わからないんですけどね！

https://www.metlife.co.jp/changerougo/enjoy/yuzawa_town/

この記事を読んですごく、いいなぁーと思いました。

車椅子、ウォーカーなどがいるようになったり、痴呆が出たりと、介護の人が必要になったら、施設を検討すると思うので、元気はつらつなシニア定住者を厄介者に思わないで欲しいです。

[6377: ご近所さん]

>>6376 かおりさん

metlifeの記事のマンション、スポーツメント２ですね。
うちはここの高層階です。
源泉かけ流し大浴場(24時間)、
プール、ジム、シアター、ジャグジー等々充実、
シャトルを上手く活用すれば車も最低限でOK,
宅配はフロント扱いで留守宅に入れておいてくれるサービスあり、
買ってよかった、満足しています!

[6378: 購入経験者さん]

>>6376 かおりさん
私もかおりさんと同じように考えて、5~6年前に湯沢のリゾマンを購入しました。
若い時、子供連れで湯沢のリゾマンを借りて行ったことがあり、ホテルや温泉宿などとは違う快適さだった記憶があります。
その頃は値段も高く手が出せなかったのですが、近年はとても手ごろで庶民の私でも手が届くようになり、

温泉であること
冬はスキーができること　
オフシーズンはテニスができること　
ワンコOK
駐車場が屋内
インターから近いこと
売りたいとき安くしても売れそうなこと

それらの条件にあった物件を購入しました。（この条件でどこかわかりますね）

そして所有した感想は

ものすごく快適！
それに尽きます！

24時間温泉に入れ、チェックイン　アウトの時間も気にせず　
生活設備や衣服も置いてあるので、行くときも荷物は少なくすむし、
ゴミ捨てもいつでもできるし
（余談ですが管理が良いのでゴミステーションがめちゃきれい！）
春先は敷地内で、ふきのとうや、こごみ、タラの芽とか取れるし、
テニスは近くの湯沢運動公園で湯沢リゾマン所有者はコートが半額で取れるし、
（一時間450円/一面）
ジムで汗流して、プールで泳いで、
夏は近くで川遊びができるし、
トレッキングや、ハイキングもできます。

またそこを起点にいろいろなところに出かけます。
佐渡、長野、新潟など、
どなたかの書き込みの高級宿に泊まりに行くこともあります。

私たちは、湯沢を別荘だとかとか思わず2拠点居住と思っています。

金曜日　仕事終わって、新幹線で湯沢、温泉に入ってゆっくりして
月曜の朝、湯沢から会社に行くこともたまにします。
特に今は在宅の時もあるので、とても有意義に過ごすことができます。

会社は大手町なので、新幹線に乗ったら2時間もかからず通勤できます。
購入して5~6年の間フルに湯沢のリゾマンを活用していますよ♪
リゾマン購入は温泉宿がどうとかとか比べるものではない事だと思います。


ゲストルームに限りがあるので　友人を呼んだりたくさん家族が集まるとき
不便だったので小さな部屋をもう一部屋購入もしてしまいました(-_-;)
楽しく生きるための選択です♪

かおりさんの意見に賛同します！

　　　　　　　　　　　　↓

車椅子、ウォーカーなどがいるようになったり、痴呆が出たりと、介護の人が必要になったら、施設を検討すると思うので、元気はつらつなシニア定住者を厄介者に思わないで欲しいです。

[6379: 匿名さん]

スーパーはネットスーパーがおすすめ。
地元のスーパーは一回使ったけど、ちょっと我が家には合わなかった。
マンション内でイオンネットスーパーの荷物を積んだヤマトさんをよく見かけるから、ネットスーパー派は多いかも

洗濯機置き場と室外機の置き場所。あとカメムシ！
これがクリアできれば湯沢の長期滞在は割と快適です

[6380: マンション比較中さん]

>>6376 かおりさん
それほど厳しい条件ではない気がしますよ。
ハードルが高い条件は４と９かなぁ。でも全然あります。

6376さんの条件は厳しいですもんね。
ペット可も室外機置場も
湯沢町内ならもうあそこしかないですよね。

[6381: かおり]

>>6377 ご近所さん
スポーツメント2なのですね、何処だろうと思っていました。
設備がいろいろ、素晴らしい！！
購入されてとても満足されているとのこと、良かったです。
ありがとうございます

[6382: かおり]

>>6378 購入経験者さん
ものすごく快適で、温泉、スキーもテニスもジムもプールも、わんこ連れもokay、フル活用されていて、おまけにもうひと部屋購入されるくらい、エンジョイされている方がいる。
湯沢リゾマン、ますます魅力的に感じます。

[6383: かおり]

>>6379 匿名さん
私、たぶん洗濯はコインランドリーでも、大丈夫です。それは部屋にあるにこしたことはないけれど。。
カメムシは、上の階でも出るんですか？そんなに大量ですか？
虫はちょっと苦手です。

[6384: かおり]

>>6380 マンション比較中さん
まだ時間はあるし、購入を急いでいないのですが、情報収集は楽しいですね！
湯沢のリゾマン、私には、魅力いっぱいに見えます。
ありがとうございます。

[6385: マンコミュファンさん]

私達夫婦は数年前「雪」と「カメ虫」は覚悟の上で定住しました。
その後、何故か二人ともお肌がすべすべになりました。
おそらく、理由は空気と水では無いかと勝手に思っています。

大都会では川の水を取水し、いろいろな薬を投入して、水道水として配水しているのでは無いかと思いますが、湯沢町では山から湧き出る綺麗な湧水がほとんどの水源なので、水を浄化するための薬は一才投入していないと知り合いから聞きました。
（最低限の消毒用薬剤だけは入れていると思います。）

空気については、大都会に比べて綺麗なのは当たり前ですけれど、匂いがしないのです。
湯沢町でしばらく過ごした後、ちょっとした都会に行くと、何の匂いかは分かりませんが臭いのです。

一つも信号機を通らずに１５分で行けるゴルフ場や、年会費を払えば回りたい放題のショートコース、冬場は１時間で行って群馬でプレーできるなど、実はゴルフ好きにとっても良い町だと思います。(^-^)

また、幾つかあるトレッキングコースの中で、清津川の壮大な源流を体験出来る「ワン」は是非訪れて頂きたいものです。
長々と失礼いたしました。m(_ _)m

[6386: 通りすがり]

>>6383 かおりさん
エンゼル不動産のホームページでホワイトプラザ湯沢リヴィエールの14階(最上階)の売り物件の写真をよく見てみてください。これが嫌なら湯沢のリゾマンは買わないほうが良いでしょう。

湯沢は都会とは異なり自然豊かな場所です。カメムシはあまり出ない部屋だと言われても、年によって急に侵入する場合もあります。防ぎようがありません。

余談ですがエンゼル不動産に申し込む際には、カメムシ云々はノークレームという同意書にサインをさせられます。

それにしても私が売主ならこんな写真、絶対に掲載しないですね。せめて掃除してから写真撮りますよ。

[6387: 匿名さん]

>>6386
久々に湯沢に行くとこんな感じだわ。
窓の近くで２、30匹ひっくり返ってる。

空気を入れ替ようと窓を開けると、網戸とサッシのスキマにいる生きたままのカメムシがゆっくり動き出し、ボトボト

[6388: 匿名さん]

草津は夏でも涼しくていいのですが、晴れが少ないようです。湯沢の夏は蒸し暑いようですが、晴れる日が多いのでしょうか。７、８月の利用を考えています。

[6389: 匿名さん]

7,8月は一番暑いです。山に囲まれていて風が少ない分、
山から湿った空気が降りて来て蒸し暑くなりますね。
除湿機で広さにもよりますが一日３リットルほど水が取れます。
空気中からですよ。むしろ雨が降るとホッとしますね。
過ごすなら春と秋がおすすめですね。

[6390: 6378です]

>>6383 かおりさん

カメムシは高層階２７階ですが、たまに数匹網戸に張り付いています(^_^;)
今まで大量という経験はありません。
下の階はよくわかりません。
すみません。
出るのが当たり前なのか、マンション内でカメムシの被害とかも聞きません。

皆さんがおっしゃるとおり、夏は暑いです。
エアコンは必須です。
事前に聞いていたので、書き忘れてしまったのですが、バルコニー付きも条件での購入でした。
あと、うちは洗濯機が置けますが　一階にはコインランドリーもあり　夏場はバルコニーで干して干せないときは、そちらの乾燥機だけ利用しています。乾燥機付きを買えば良かったとケチった事を後悔しています。
あと、大量の洗濯物や大物(布団カバーなど)　はスーパーノグチのコインランドリーの乾燥機を使います。
ガスだから早く乾きます♪

快適ばかり書きましたが、難点も。

そこにずっとそこに住んでいるのではないため、梅雨時や夏場は湿気が気になり押し入れにら乾燥剤をたくさん入れています。
結構な量で水がたまります(>_<)
乾燥剤を箱買いしたいくらいです。

あと冬場は外との温度差で窓の結露がすごいです。
毎回結露との戦いが続き、二重窓まで、設置してしまいました(-_-;)
それで解放されたかと思ったのですが、完全ではなく未だ結露との戦いは続いています。

余談ですが　春先からはマンション近くで、熊出没情報がよく出ます。
(お猿さんにはよく遭遇します。)
朝早くの散歩や、山歩きの時は結構怖いです。

こんなところでしょうか。
また、思い出したら書きます。

リゾマンは安くなったとはいえ、維持費もそれなりに掛かります。自分に合った条件を明確にして、しっかりと情報収集して、物件を直接見て、不安なところは質問して、納得して購入をしてください。
タイミングもありますが、購入する物件も縁だと思います。

かおりさんに良いご縁がありますように♪

[6391: かおり]

>>6386 通りすがりさん
14階の写真見ました。アハハッ、ずいぶんと生活感のある、飾らない写真ですね！
ちょっと、笑ってしまいました。お菓子？ビスケット？の食べかけがこたつの上に？？


売主さん、生活されていて、購入者が出たら引き払うってことなのかな。と想像します。
私、この写真を見て、全然、嫌だと思いませんでしたよ！

[6392: かおり]

>>6390 6378ですさん
有益な情報をありがとうございます。

湿気や結露、気になるところですね。
二重サッシにされたのに、効果があまりない、とは。。。
何か他によい方法はないのでしょうか？

購入前には、足を何度か運び、よく検討したいと思います。

カメムシ、高層階で数匹程度なら、大丈夫そうです！
でも、カメムシって小さいのに随分と高く飛べるもんなのですね～。

情報をありがとうございました！

[6393: かおり]

>>6385 マンコミュファンさん

その土地に降りたった時の匂いってありますよね！

私はゴルフはしないのですが、興味はあります。
これから、習ってみてもいいかなぁーと時折考えることもあります。
マンションコミュファンさんが、湯沢生活をエンジョイされているのが伝わります。

新潟県のサイト見てみました。「ワン」ってめちゃくちゃ、キレイですね。緑緑緑、木々の中に渓流が！！気持ちよさそうです。
あの水が飲めるのかしら？　

次回、冬以外に訪れたなら、絶対に「ワン」に行きます！

良い情報をありがとうございました。

[6394: 匿名さん]

マンションを買うかどうかで大事だと私が思ってるのは、
「年に何回くらい行くか」ですね。
私は冬はほぼ毎週のように行っているのでいいですが、
シーズン中でもせいぜい数回程度だったらペイしないと思っています。
いや、損得ではなく所有することの喜びを持ちたいのであればそれでいいのですが。
満足出来る購入になることを祈ります。

[6395: 通りがかりさん]

私はむしろ、年に何回も行けないからマンションを購入しました。子供の成長と共に家族の予定が合う日が減って、休みもギリギリまで分からなかったりでホテルや旅館の予約も取りづらい。なので、思い立ったら出掛けられるマンションを購入しました。
使う頻度が少なくても満足度の問題なので、十分元は取ってますよ。

[6396: ご近所さん]

そうそう、元が取れたかどうかは
二の次、三の次で、
ペイするかしないかなんて
どうでもいいことです。
ふと思い立ったら、「よーし行こうか！」
これだけです、セカンドハウスは。

[6397: 通りがかりさん]

水回りのリフォームとかってやってるとこありますかね
都内ならいくらでもあるのにこのへんだと全然わからないです
値段もまるで違いますか

[6398: ご近所さん]

リフォームやってるところはありますけれど、湯沢町の業者は何かとボるので長岡とか南魚沼市とかの業者を探すと良心的な対応をしてくれると思います。

[6399: 通りがかりさん]

ボッてるのでは無くて、仕事量が少ないためどうしても、原価が高くなるせいでは無いでしょうか。
例えば１ｍしか必要のない電線でも、１００m単位でしか購入出来ないような材料も有るはずです。
東京に比べて割高になるのは、仕方が無い事だと思いますので、東京の業者さんに発注された方が良いかと存じます。

[6400: マンション比較中さん]

建材なんか受注発注でしょう？
種類もあるので首都圏の業者でも在庫なんてしませんよ。
原価が高いのではなくて、一つの仕事で大きく儲けようとするので高い。
30年前ならいざ知らず、競争に晒されるネットの時代にはそんな考え方では生き抜けないでしょうけれどね。

一例を挙げると畳の貼り換え
湯沢の業者：13万
長岡の業者：8万

こんな見積でした。同じ畳表を指定しての金額です。

[6401: 匿名さん]

>>6400 マンション比較中さん
湯沢リゾマンは畳がある時代のものだけど、今必要かな？

[6402: マンション比較中さん]

>>6401 匿名さん

確かに畳の必要性については賛否があると思います。
東京では畳の部屋は物置になっています。
湯沢のマンションは1LDKが多く、和室に布団を敷いて寝るスタイルですよね。
布団を3組置いてあるので3人までは対応できますし、布団のレンタル業者もあるので和室なら部屋の広さまでは泊めてあげることができます。8畳なら5人は寝れるかな。

これをベッドにしてしまうと『寝室』になってしまうので、友人を泊めるのも抵抗があるんですよね。むしろ湯沢で布団と畳の良さを再認識しているような次第です。

[6403: 購入経験者さん]

実際湯沢の業者は割高です。
6398さんの言うように南魚沼市や長岡、十日町の業者の方がはるかに安いです。
合い見積もりを取ってみれば一目瞭然です。
特に町内の某不動産や系列などは高額です。
ちなみにコメリやひらせいなどのホームセンターでも扱ってくれますので
相談してみるのもありだと思いますよ。

[6404: プラージュ季節住民]

>>6402 マンション比較中さん
そうなんですよね。和室は必要です。
我が家(湯沢マンション)は二間続きの和室です。
子供たちの友達を連れてきて、雑魚寝や折り畳みテーブルを広げての各自勉強など。
もうやりませんが、プラレールやラジコン・ドローンを使い室内で遊ばせたりしました。
実際にマンションを所有しないと気づかないでしょうね。
もちろん絨毯敷きでもいいんでしょうけど何もない洋室は味気ないですよね。

[6405: マンション比較中さん]

私のマンションは岩原ですが、カメムシいません。見かけたこともありません。カメムシは場所によるのでは？背後に森や山があるマンションは出没するのかもしれませんね。

[6406: ご近所さん]

>>6404 プラージュ季節住民さん

プラージュならお子さんの友達はプールに大喜びですね。
以前見学しましたが、写真を見て想像してたよりも本格的なウォータースライダーに驚きました。

蔓延防止になって以降、1階のレストランは営業していますか？
我がマンションは営業休止になってしまいました。
テイクアウト限定でもやってくれると助かるのですが・・・

[6407: ご近所さん]

>>6405 マンション比較中さん

うちも岩原です。
所有して8年目ですが、その間部屋で見たカメムシは
1回、1匹だけです。
同じ階の共用部分でも見たことないです。

[6408: プラージュ季節住民]

>>6406 ご近所さん
スライダーは小さいですが、大人も楽しめます。
子供と一緒に連結して滑ったり、浮き輪やフロートで滑ることもできます。

レストラン(GOTOKU礼)はやっているはずですが、年明けは湯沢に行ってないので、最新情報は電話して確認してみてください。居住者以外の利用も可能です。

[6409: ご近所さん]

>>6408 プラージュ季節住民さん

ありがとうございます。そうですね、GOTOKUです。
今週末に確認して開いているようなら行ってみます。

[6410: 匿名さん]

ひまわりのVITAにのってたけど、
駅に近いほうのライオンズもミンパクマンションになったの？

[6411: マンション検討中さん]

パノラミック湯沢を検討しています。

スキー場隣接、24時間可能な大浴場が魅力です。
このマンション、方角、階数によって、販売金額変わりますか。
他にも情報が有ったら、教えて下さい。

[6412: ご近所さん]

>>6411 マンション検討中さん

パノラミック、うちも検討しました。
湯沢町が一望に見渡せる南向きの部屋、
一択だと思います。
めったに出ませんがなるべく高層階希望ですね。
専用通路でゲレンデ直近に出られます。
徒歩でピットーレに行けます　笑
但し、共用ロビーその他が意外とショボい感じ。
プールもあるが天井が低い。
何故かどこも天井が低く
圧迫感があるのでうちはやめました。
豪華さとか求めないならいいんじゃないかと思います。

[6413: 購入経験者さん]

>>6411 マンション検討中さん
私も、パノラミック検討したことありましたが、アクセス路の急坂と駐車場でＮＧにしました。

[6414: 職人さん]

所用で長岡市内まで行ってきた。
それにしてもすんごい雪だね、
駅ナカのフレンドで「イタリアン」を食べてきたよ。パスタというよりうどんに近いかも、もっちもち。美味いか？って聞かれると微妙だが、子どもから大人まで楽しめるB級グルメの店ってことで。
帰り路、道端の雪壁に突っ込んだり、スタックして脱出不能になってる車を見たよ、みんな地元ナンバーだ。おいおい大丈夫かよ？また大きな雪道災害が起きなきゃいいけどね。リゾマンオーナーの皆さん、くれぐれも運転気を付けて！

[6415: マンション検討中さん]

>>6412 ご近所さん
ありがとうございます。

自分が検討しているのは北側の部屋なんです。
眺めを考えると南側ですが、価格がだいぶ違うので。
安く買えるけど、不要になった時の売却が難しいかと心配しています。