越後湯沢のリゾートマンション

[匿名さん]

噂の東京マガジンで放映されてましたが
1989年から1992年まで建設が続き計50棟以上のリゾートマンションが町に建ち並ぶことになりました。
あれから、20年。今、湯沢町は大きな転機に差し掛かっています。
町の目玉にもなっていた、温泉やプールなど設備の充実しているリゾートマンションが、100万円以下という安値で売り出される状況に。

[6183: 匿名さん]

人気の物件もあるし、エンゼルさんの場合
越後湯沢だけじゃないから何とかなってるんでしょ。
同じ物件が何度も売り買いされてるから、
そういう意味じゃいい商売かも。
私のマンションもお隣さんがよく代わりますよw

[6184: 匿名さん]

6169さん

　「決意」したのなら、他人の適当な話など無視して、
　どんどん買って、その先どうなろうと自分の判断の結果ですから
　さっさとやればよいことでしょう。こんなあてにならない掲示板で
　相談すること自体、ばからしいです。

[6185: 匿名さん]

>>6182
18万取れるのは買主側じゃなくて
売主側からね。

[6186: 購入経験者さん]

>>6181 通りがかりさん
前にも説明しましたけど、10万円物件はよっぽどのことが無いと売れません。
売りたい人はお金を払って売ってもらうのです。
https://www.angel-f.com/quick/021bai_bo/index.html

[6187: 通りがかりさん]

ちょっと前、ここで騒いでたハウマッチさんは、どうしてるかな？

[6188: 匿名さん]

ランパーツ中里以外に他の物件も内覧してみてはいかがでしょう。
その上でランパーツが気に入ったのであれば何も言う事はありません。
私も10年以上前ランパーツを内覧しました。
今ほど価格は下っていませんでしたが他の物件を購入しました。
それとランパーツ側に渡る松川橋は魚野川の大水で通行止めになる場合がありますので注意が必要です。

[6189: 匿名さん]

ランパーツの紹介ページ見てきたけど、部屋にネットひけないって珍しくない?

湯沢は関東じゃないからテレビがつまんないじゃん。
スキーに来たけどすべれる天候じゃない日はネトフリでのんびりしたいよね

・・・あ、ネットなくてもDVDやゲーム機や本を持ち込めばいいのか

[6190: 売れずじまい]

長文になります。

平成11年に父が買ったマンションです。
マンション名は伏せますが、
越後湯沢駅西口から徒歩圏内で
70平米台の1LDKです。

コロナ禍ピーク時に
リモートワーク拠点として使うことを考え、
一度下見に行きましたが
いかんせん私には遠く感じ、
温泉街？リゾート？農村？
中途半端な環境になじめず
断念した経緯があります。

数年前に売りに出しましたが売れず、
賃貸にも出しましたが
たいした引き合いもなく、
不動産屋とも自然消滅的に縁が切れ...
結局、だらだらと維持費を払っているだけで
全く利用していない状況が続いて、という
お決まりのパターンです。

固定資産税をかなりの期間滞納しているので、
差し押さえが付いていますが、
何故かいつまでたっても競売が開始されないという
不思議な状態が続いています。
いっそのこと自治体に寄付してしまおうと思い
役所に話しをしたうえで寄贈申請をしましたが、
有効活用する目途がない
という理由で丁重に断られました。
さて、どうしましょう。

[6191: 匿名さん]

新作ですね

[6192: 買い替え検討中さん]

役所も馬鹿ではないので、売れない物件を競売にかけませんよ、７０平米あって売れないのは余程　問題ありですね

[6193: 購入経験者さん]

>>6190 売れずじまいさん
駅徒歩圏内ならタダ(10万円掲示)なら引き合いがあるでは。
70平米だと管理費が高いと難しいかも。

[6194: 匿名さん]

固定資産税の多額の滞納は、いつかご自宅の差し押さえになりますよ。

[6195: 匿名さん]

固定資産税、管理費滞納だと売れないでしょ。
不動産屋が客にその旨伝えて、売値プラスいくら
かかるかぐらい教えます。未納分は買った人が
払うことになるので客だって敬遠しますよ。

[6196: 通りがかりさん]

今日で10周年ですね
このスレ

[6197: 名無しさん]

>>6190 売れずじまいさん

自分の狙っている物件ならとても欲しいのですけど、、さすがに個人取引はしたくないですね。
きちんと固定資産払って頂いて不動産にもう一度連絡を取ってみてはいかがでしょう？
さすがに個人取引はしたくないです。

[6198: 匿名さん]

>>6196 通りがかりさん
10周年おめでとうございます。

[6199: 検討板ユーザーさん]

ラ・ヴィが久々に売りに出た！

[6200: 通りがかりさん]

>>6199 検討板ユーザーさん
毎度のことながらもう売れてると思いますよ。
そして賃貸枠に移動します。何かが動いてそうですね。

[6201: 匿名さん]

ラビの賃貸、この前テレビで見たよ。
半額家賃補助で湯沢に移住する人が増加中という内容。
ラビの男性は部屋で筋トレしてた。
半額補助はいいよねー。

[6202: ご近所さん]

昨日カメムシ１０匹捕獲。今年は多いような気がする。

[6203: マンション比較中さん]

>>6200 通りがかりさん

でも借り手が付きませんね。

[6204: 通りがかりさん]

>>6202 ご近所さん
今週末行くんですが、部屋にいるかなぁ。
カメムシが多い年は雪の多い年になるとはいいますけどどうですかね？

[6205: 匿名さん]

>>6204 通りがかりさん
中国は大雪みたい、寒波は大陸から来るからね。

[6206: 評判気になるさん]

ランパーツ中里　ネットは引けますよ。
ネットは十分早いし問題ないですよ。

[6207: 匿名さん]

ランパーツ中里も車があれば苗場ほど不便じゃないでしょ。
悪い噂も逆手にとれば、利用目的次第では良いお買い物。

[6208: 匿名さん]

コロナも落ち着いているので、去年の様に雪が降ればここも観光客やスキー客で溢れるでしょう。

[6209: 匿名さん]

中国遼寧省、記録的な大雪で640万頭の家畜が死亡。
70年ぶりの記録的な大雪。
これで日本に影響なかったら、それこそ不思議。
タイヤ替えておきましょう。

[6210: ガッカリ君]

サクサクっと内覧して
いいのあったら即ギメで
手付け入れる勢いで突撃！
年内に入居出来たらいいなあ
ぐらいに思ってて
駅前の大手不動産屋に行ったら
内覧すらすぐにはできない状況。
軽くあしらわれて帰って来た。
まじ？すごいね湯沢。

[6211: 匿名さん]

>>6210 ガッカリ君

自分もそうでした。
内覧まで３週間待ちました。
予約が一杯みたいです。
本気のお客様と取りあえず見学だけのお客様の割合は分かりませんが。

[6212: ご近所さん]

シーズン目前ですからねぇ、みなさん年内に入居したいでしょう。ネットでは洗濯機の置ける部屋とか、けっこう良い物件が出ているようですね。

[6213: 匿名さん]

10年前、電話予約で即買えたw

[6214: 匿名さん]

数年前まで存在した、駅の反対側の残念な接客の不動産屋はガラガラだったよ

[6215: 匿名さん]

駅近にはエンゼルだけじゃなく
ゆざわ商事ってのもあるから
両方に話し聞いたらいい。

[6216: ご近所さん]

17号沿いに「湯沢リゾート」もありますのでお話を聞いたらどうですが？
湯沢＝「エンゼル」だけではないですよ。

[6217: ご近所さん]

よりによって湯沢リゾート？
ないない。

[6218: 周辺住民さん]

>>6217 ご近所さん

ない理由はなんでしょう？
私にしたら「お星さま」のほうが全然ないですけどね^^;
もしかしたら関係者様ですか？

[6219: ご近所さん]

お星さま・・・。ちょっと何言ってるかわからない。

[6220: マンション検討中さん]

プラージュがたくさん売りに出てる、
何だかんだやっぱ売れないんだね。

[6221: 匿名さん]

>>6220 マンション検討中さん
北海道や東北は大雪ですね。

[6222: 名無しさん]

川側の1LDKは右から左でしょ。

[6223: マンション検討中さん]

渓流釣りが好きで湯沢の拠点を探しております。いくつか掲載物件を拝見して、ラヴィ湯沢というマンションの購入を検討しているのですが、こちらの低価格の理由をご存知の方はいらっしゃいますでしょうか。何卒よろしくお願い致します。

[6224: 匿名さん]

>>6223 マンション検討中さん
このマンション、賃貸が多く有ります。
購入より賃貸の方が安いのでは。

[6225: 匿名さん]

どこのマンションとは言わないけど中国人の民泊マナーが悪いところはあるって話

[6226: マンション比較中さん]

>>6223 マンション検討中さん
悪気はないと思うんですけど、まずはご自分で過去ログに目を通してから聞いて欲しいです。

[6227: 匿名さん]

>>6223
たぶん坂道。

ここ数年で、管理組合がどうのだの、管理費の値上げだの、どこかの会社（団体？）が買いあさってるだの、色々変化はあったらしいのだけど、
10年前から100万円を切る部屋は時々売り出されていたから、ここ数年のネタとは別のマイナス要因が敬遠される原因だとおもう。

うちも今のマンションを買う前にラビを見に行ったのだけど、坂道が不安だった。
雪のない時に見に行ったから、雪が降るとどうなるのか想像つかなくて
「危険」と言い切れないけど「危険かもしれない」から候補から外した

スノーシーズンに内覧すれば実際の坂道の様子がわかって安心できたと思う

[6228: 周辺住民さん]

>>6223 マンション検討中さん


噂は怖いですね。
ご自身で調べればよくわかりますよ。色々と・・・

[6229: 匿名さん]

週末の長い眠りを抜けると雪国であつた。

[6230: 匿名さん]

>>6229 匿名さん
雪降り始めました？

[6231: 匿名さん]

たいがいは11月に少し降って、12月の下旬から
本格的な雪ですが、今日はずっと降ってますね。
タイヤ交換ギリで済ませてて良かったです。

[6232: 評判気になるさん]

石打はこんな感じ