越後湯沢のリゾートマンション

[匿名さん]

噂の東京マガジンで放映されてましたが
1989年から1992年まで建設が続き計50棟以上のリゾートマンションが町に建ち並ぶことになりました。
あれから、20年。今、湯沢町は大きな転機に差し掛かっています。
町の目玉にもなっていた、温泉やプールなど設備の充実しているリゾートマンションが、100万円以下という安値で売り出される状況に。

[5001: 匿名さん]

最近はどこも猟友会に若い人がなかなか入らないらしいからなぁ。猪なんか取っても許可されたところで解体したものじゃないと流通には乗せられないそうだし。何かというと行政から協力依頼が来てそれはなかなか断れないとか。苦労ばかりで大変だそうな。今年は湯沢に限らず熊の出没が多いしね。そろそろ冬眠の時期だとは思うけれども、とにかく被害が出なければいいのだが。

[5002: 匿名さん]

>>5001 匿名さん
犬を飼いましょう！

[5003: 匿名さん]

朝から雪がちらついていたけど、まあまだ本格的な降りには
ならないだろうと普段の衣服で出掛けたら降るわ降るわ。
明日の朝には数十センチにはなりそうな勢い。
クマが人里まで降りてくるには理由があって、まあ山の中の
食べ物が少なく、畑の残りものやらゴミの残飯なんかをあさりに
恐々降りてくるのでしょう。向こうも人間は怖いのだが、
空腹には勝てない。それでばったり人と鉢合わせすると
負けるものかと襲いかかる。空腹のまま冬になると冬眠どころじゃない、
それで穴持たずになって冬中食い物の匂いを追ってやってくる。

[5004: 匿名さん]

穴持たずって　今ハヤリのキメツの刃の導入部みたいな熊でしょ！？

・・・こわっ！
あんなのがうろついてたらでられんわ

[5005: 匿名さん]

岩原スキー場完全に雪景色ですね！

[5006: 購入経験者さん]

熊、10月初旬頃、滝の又の橋のたもとで出くわしました。
妻とランニング中でした。
距離にして５－６ｍ？　まともに目と目が合いました。
驚きのあまり二人で「おーーーーーー!!!」と大声をあげたら
その声にビックリしたのか、一目散に川の浅瀬に下りて行き
バッシャンバッシャンとしぶきをあげて
上流のほうに向かって走って逃げて行きました。
体長１ｍ以上あったと思います。
橋の向こうは＊＊で、民家が沢山あるのに...
出るんですね。

[5007: 購入経験者さん]

×　橋の向こうは＊＊で、
〇　橋の向こうは＊＊で、

すみません、ミスタイプです

[5008: 匿名さん]

湯沢も一気に積もりましたね！
今シーズンは雪不足にならないといいですね。

[5009: 匿名さん]

>>5008 匿名さん
スキーと言っても休憩中、ロッジの暖炉等で三密になってしまう。

[5010: 販売関係者さん]

ロープウェイとゴンドラは絶対に乗っちゃダメだよ

[5011: 販売関係者さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[5012: ご近所さん]

スキー場のロープウェイに乗り合わせて感染するくらいなら、首都圏の通勤電車に乗ってる人は全員、もう何回も感染してるはず。

[5013: 販売関係者さん]

かぐらのロープウェイの中ではみんな大声で話しているからなあ

[5014: 評判気になるさん]

すごい雪のようですね。
道路情報やライブカメラで見ると17号でも湯沢-塩沢間が通行止めで渋滞してるみたいだし、高速道路も事故表示だらけ。
ここまですごいと現地の人は大変だろうなぁ。
（雪が降って良かったとは言えないレベル。。。）

[5015: 匿名さん]

雪の多い時はこんなもんだけど、時期が早かったせいか
除雪の態勢が整ってなかった印象だね。
例年だと早朝から除雪が終わっていて、
車が立ち往生なんてあまり無いんだけど、
昨日今日と凄かったな。
17号が渋滞なんて珍しい。
高速で事故があって、17号に降りてきた車が
石打の登坂が出来ず立ち往生。
その車をどかすまでストップですね。

[5016: 匿名さん]

自衛隊が出動するほどとは・・・ビックリです

皆様、事故やお怪我の無いよう過ごしましょーね

[5017: 匿名さん]

それにしても今回の"関越大雪立ち往生"は対応お粗末ですね。
新潟の田舎行政もさることながら、日本の道路行政の稚拙さを痛感します。
欧州の高速道路では勾配でのスタックを想定し、勾配手前に一般道に出られる退避線が作ってある。今回の新潟のような時には、本線を止めて退避線に下りる扉を開けるだけ。三日間車中に缶詰？しかも自衛隊来るまでペットボトルの水１本？ネクスコってどういう会社なの？　雪国のプライド無いのか！
所詮親方日の丸なんだね...情けない。
こんなんじゃ怖くて湯沢行けないよ！

[5018: 匿名さん]

追伸

ニュースも嘘ばかり。
下りは解消、上りもあと92台でもうじき解消なんて言ってるが、六日町の上りトンネル内軽く150台以上います。トンネル出たところに200台以上、合計400台弱立ち往生のまま1ミリも動いていません！ガス欠続出、電気自動車はただの鉄の塊、自車を捨てて他の車に身を寄せている人も増えているようです。

[5019: 匿名さん]

こういう時に新幹線で行ってタクシーでマンションまで着けるのかな？

[5020: 匿名さん]

>>5019 匿名さん
積雪170cmと言っていたから駅前以外は厳しそう。

[5021: 匿名さん]

今日、湯沢到着。温泉街も一部は雪がどかせてなくて交互通行状態で、タクシー＆配送車が渋滞してました。ところが、駅前道路からマンションまでのアプローチが除雪できてなくて車両通行不可。徒歩の通路は確保されてましたけれども、定住の方や管理人さんは車が出せなくて、半分、陸の孤島状態に。駅から離れたところの状況は、まったくわかりません。

[5022: 匿名さん]

毎年除雪される道は決まってるんですが、今年のドカ雪では
対応しきれない道が多いですね。
まず民家や商店が道沿いにあると、除雪した雪の処理が難しい。
17号だとダンプカーに積み込んで捨てに行くか、
道の脇に積み上げる場所もあり、早くから整備されますね。
あと岩原などに行く場合は、川沿いの道の方が除雪が早いですね。
どんどん脇に飛ばせばいいわけですから。
民家の多い道は道が細くなってしまって開通は遅くなりそうです。

[5023: 匿名さん]

しかし今回の関越道、ニュースで巻き込まれた人も言ってたのは、どういう状況なのか全然わからなかったのがキツかったとか。六日町や湯沢インター辺りから渋滞が始まっているんだけど、そのインター直近で何が起こっていたのかがさっぱりわからない。ネットでは大型トレーラーがスタックしたなんて話が流れていたけれど、インターのそばならもう少し早くなんとかならなかったのかな。
これがトレーラー横転で車線全部塞いでるとかだと、開通に相当時間がかかると予想がつくのでガソリンの節約を考えるし、逆にインターから徐々に一般道に流すとなれば残りの距離が短ければあまりその心配はしなくて済む。
何の情報もなくただただ放置では精神的にもキツイよね。動かないのが確実ならPAやSAに近い人は歩いて避難できただろうし。
ネットの高速道路画像も切断するし、NEXCO東って都合の悪そうなところは隠すばかりなんだなぁ。今後もどこまで信用出来るのやら。湯沢に行く以上こんなところでも使わなきゃならないし、やれやれだ。

[5024: 名無しさん]

それにしても上越新幹線はすごいね
過去最速の積雪に対しても消雪が追い付いてるし。
なんともないぜ！

[5025: 匿名さん]

ピステ湯沢の山和のあと、まつえんどんが撤退した後にカモシカなんちゃらってのがオープンしたみたい。インスタとか上がってますが、"あーそうですか..."って感じ。

[5026: ご近所さん]

>>5024　名無しさん
新幹線は、上毛高原の手前から長岡市くらいまで、ほとんどトンネルですからね。外に出るところは、スプリンクラーでざばざば水まいてるし。逆に、関東圏の積雪は弱点みたいで。２０１４年の２月には関東一円の大雪で一日運休しましたよ。予定してたスキーツアーに行けなかったんで覚えてます。

[5027: 匿名さん]

イブですね！

[5028: 匿名さん]

明日から寒波が到来です、お気をつけ下さい。

[5029: 匿名さん]

榊さんの記事が出てたけど、これは本当？

>このエリアのマンション売買は、H不動産というリゾート専門の大手仲介会社が、そのほとんどの取引にかかわっているはずだが、取引に関するデータを一切公表していない。またメディアの取材も受けつけない。

公表すると何か都合が悪いのかな？

[5030: 匿名さん]

Hがひまわりならば、テレビの取材受けてるの見たよ
王様のブランチ的なノリの番組で何度か見た

っつーか、私が商売してる立場なら、榊さんに限らず怖い人の取材は受けたくないから無視すると思う。
あとでトラブルに発展する可能性があるからねー。
これは不動産屋に限らずどこでもそーだろーけど

「メディアの取材を受けない」のではなく、「触らぬ神にタタリなし」と判断されたのかも

[5031: 匿名さん]

取材はどうでもいいんだけど、気になるのはこっちかな。

>取引に関するデータを一切公表していない。

[5032: 匿名さん]

個別の契約については公表しないのが当たり前だが、
売上高、経常利益、売買成約件数などは出しているな。
少なくとも「一切公表していない」ではないな。

https://www.angel-f.com/kaisha/gaiyou.html

[5033: 匿名さん]

知りたいのは成約価格だと思うんだがそれがわからない、ということなんだろう。
自分はレインズマーケットインフォメーションで中古マンションの成約価格はチェックしてしてるんで湯沢もチェックしようと思ったら1件も見当たらなかった。登録してないんだろうか？

[5034: 匿名さん]

レインズにのせてない
と書くべき箇所を　榊さんは

>取引に関するデータを一切公表していない。またメディアの取材も受けつけない。

と、表現する人なのか・・・
とても過激でユニークな人だねー

見てる分には面白いけど、関わるとヤケドしそうに情熱的だねー

[5035: 匿名さん]

湯沢に関して言えばそもそもがそんなに高い物件は少ないからなぁ。
表示価格から値引きしても大した額ではないだろう。
この記事ももう数年前から同じこと書いてる繰り返しにしか過ぎないし、
内容的にも大したことは言ってないしね。
要するに自分の勝手な価値観からは理解できないから貶めているだけでしょw

まぁ私も10万円の部屋はどうかと思うけど、
それこそひまわり(今はエンゼルか)のウェブサイトしばらく見てれば
そこそこの価格で物件の動きがあるマンションかどうかはわかるわけだし、
それなら売ろうと思えば売れるということだしね。

極端なことしか言わない人ってのは一部には熱狂的に受けるかもしれないけど、
現実的かどうかはねw　右や左に偏りまくってる人と同じでしょw
まぁ煽ってなんぼで食ってるんだからやめられないんだろうなぁ、
ということだと思うね。

[5036: 匿名さん]

公開情報によると榊さんとは不動産広告専門の広告代理店創芸
という会社でコピーライターをしていた人ですね。
マンションなどの不動産の新聞折り込みチラシが中心の会社ですね。
後に創芸は平成18年にデジタルガレージというIT関連の会社と
資本業務提携、実質別会社に移行してますね。
だから不動産に詳しいのは確かですが、宅地建物取引業者ではありませんね。
不動産取引には当然高額なので厳しい法的な縛りがあります。
一般に公開すべき情報とそうでない情報もあります。
むしろ業者の不正を匂わせるような話しには注意が必要です。

[5037: 匿名さん]

マンション購入にあたっては、そのエリアの中古成約状況はとても重要だよね。
リセールがある程度読める。

[5038: 販売関係者さん]

エンゼルがやっている民泊とかはシェアリング　エコノミーだね、問題が起きてもすべて貸主の自己責任にするから絶対に損しないんだ：

メディアが報じないシェアエコの深い闇｜裏でほくそ笑むプラットフォーマー（室伏謙一） - YouTube
https://www.youtube.com/watch?v=_rYTdn6XVHI

[5039: 匿名さん]

昨夜は大風が吹きましたが大丈夫ですか？

[5040: ご近所さん]

2020 年 12 月 30 日
各 位
苗場プリンスホテル
従業員の新型コロナウイルス感染症 感染について
本日(2020 年 12 月 30 日)、当ホテルで勤務する従業員 1 名が新型コロナウイルス感染症に感染していることが
判明いたしました。
当ホテルでは、当該従業員が PCR 検査の結果、陽性であったとの連絡を受け、管轄保健所に報告のうえ、同
日中に当該従業員の勤務場所等を消毒し、4 号館レンタルコーナーを除き通常通り営業しております。
お客さまならびに関係者の皆さまにはご心配をおかけいたしますことを心よりお詫び申しあげます。
今後もお客さまの安全・安心を最優先に、感染予防・感染拡大防止に取り組んでまいります。
詳細は以下のとおりです。
記
1． 対象者
苗場プリンスホテル スキーレンタル業務 従業員 1 名
2． 症状の経過について
当該従業員は本日（12 月 30 日）、体調に異変を感じたため医療機関を受診し、PCR 検査を受けた結果、
陽性であることが判明いたしました。
なお、当該従業員は、勤務中、マスクを着用して業務に従事しておりました。
以 上

[5041: 匿名さん]

>>5040 ご近所さん
東京は1300人越えです。

[5042: 周辺住民さん]

湯沢はもっと感染者がこれから出るでしょうね…
住んでいる方としては不安いっぱいです。

[5043: 匿名さん]

ついに感染者出たかー

今まで出なかったのが不思議だ。都内からの観光客だらけなのに

[5044: ご近所さん]

ノグチにCOSTCO提携商品置いてあってびっくり。こどもの好きなトルティーヤチップス買えました。成城石井提携とか、攻めてますねぇ。

[5045: 周辺住民さん]

>>5044
結構前からおいてますが・・・

[5046: 匿名さん]

ホワイトプラザヴィラージュのレストラン、再開したんですね。
VITAに12月21日オープンと載ってました。
朝食はやってないようですが。

[5047: ご近所さん]

どちらのマンションも除雪追いついてますか？
ここのところのドカ雪で、雪の捨場がなく駐車場に大量に積まれたまま、駐車場が半分以上使えない状況がずっと続いています。来館しても停めるところがありません。排雪のための人手すらいつ手配できるのかもいまだに見通しつかずというありさま。「来ても停めるところないから来ないで」ってコロナ自粛と絡めながら管理組合から通知来ましたが何それ？？？
こないだの"関越大雪立ち往生"もそうですが、非常時に「人」と「資金」を集中して投入する流れが出来ていない。困った場所を早期特定し、トリアージしていくことはそんなに難しいことじゃないと思うけど。
「雪」には十分慣れてるけど「非常時の対応」に全く慣れてないんだね。笑

[5048: 匿名さん]

>>5044 ご近所さん
そうなんですよ。メニセーズが置いてあるので助かってます。

[5049: プラージュ季節住人]

>>5046 匿名さん
群馬県のGOTOKUのラーメン店がプラージュ1Fにオープンしました。
プラージュ以外の人も気軽に食べに来てください。
駐車場もあります。夜は居酒屋的かな。
長続きしてほしいです(願)

[5050: 地元民]

>>5047 ご近所さん

確かに雪の処理云々については問題ありだと思いますが、
先ず言いたいのは、不要不急か改めて考えてくださいと様々な所で言われている中、スキースノボに県外から来る人達の常識を疑います。