越後湯沢のリゾートマンション

[匿名さん]

噂の東京マガジンで放映されてましたが
1989年から1992年まで建設が続き計50棟以上のリゾートマンションが町に建ち並ぶことになりました。
あれから、20年。今、湯沢町は大きな転機に差し掛かっています。
町の目玉にもなっていた、温泉やプールなど設備の充実しているリゾートマンションが、100万円以下という安値で売り出される状況に。

[3981: マンション検討中さん]

何年か前、「越後湯沢でも雪のない正月があった」と聞いたが、今期もそうなのかなー(-"-)
石打スキー場も4年ほど前は12月28日までオープンが遅れたし、早く雪降ってほしいものですね！

[3982: 匿名さん]

今日の記事
ガーラ湯沢、訪日客を開拓。

[3983: 匿名さん]

現在マンション滞在中。

先ほど、
敷地内にクマさんが出たから外にでるな！
と関内放送があった。

ﾋｭ～～～～～　　　ぱｰｰｰｰｯン！
ﾋｭ～～～～～　　　ぱｰｰｰｰｯン！

と、外で音がしたのだけど、鉄砲でコロしてるのかな？
追い払ってるだけか？？？

今、凄くワクワクしてる！

[3984: 匿名さん]

>>3983 匿名さん
ハハハ（＾Ｏ＾）

[3985: 匿名さん]

FMゆきぐに　でもクマの情報が多いね。
他の地域でもネットで、FMゆきぐに インターネットラジオ放送でも聴けますよ。

[3986: 匿名さん]

>>3985 匿名さん
山も大雨降ったから、熊さんは木の上に逃げていたのだろうか？

[3987: 匿名さん]

明日、大雪予報。

[3988: 匿名さん]

まさかの雨。完全なる雨。ザーザー降ってる

この時期に雨…どーしちゃったんだ

[3989: 周辺住民さん]

ﾋｭ～～～～～　　　ぱｰｰｰｰｯン！ は、
ロケット花火の音で、熊さんを山の方に追い払っています。

[3990: 匿名さん]

例年ならもう冬眠の時期、まだ出歩いてるのは空腹のためだろうね。
ドングリの実があれば山で充分暮らせてるだろうが凶作らしく
腹減ればクマだって山降りるだ。

[3991: 匿名さん]

>>3990 匿名さん
魚沼の熊さんは、冬眠明けまで、オリで飼うって！

[3992: 匿名さん]

週末の長い眠りを抜けると雪国であった。
冬眠できなかった山のクマは焦ってるだろうな。

[3993: 口コミ知りたいさん]

この積雪でオープンするんだ。
ブッシュだらけ。明日からまた雨。

[3994: 匿名さん]

神立スキー場のロゴマークがダサくなって、HPからぶちゃいくペガサスが居なくなってる・・・

黄色に白のペガサスも、あの独特のノリも嫌いじゃなかったのに・・
イケイケ層を取り込んで差別化してきた神立が、方針変更・・？

とにかく、雪が降ってくれてよかったよ
湯沢全域。正月は滑れそうだね

[3995: 匿名さん]

こんなちょっとの雪で苗場もかぐらも人が来てますね。
ナスパでも子供が遊んでました。
正月までこっちで過ごそうって人多いんだね。

[3996: 口コミ知りたいさん]

雪が解けちゃったので、中里は明日クローズみたい。そもそもオープンできる積雪レベルじゃなかった。

[3997: 匿名さん]

ちょｗｗ雨降ってるんだけどｗｗｗｗｗｗ
12月31日だぜ・・・

気温が下がる夕方以降は雪になるらしいけど、マジで今年は暖冬だね

[3998: 匿名さん]

正月のお便りが来ない.......。

[3999: 匿名さん]

遅蒔きながら　謹賀新年

雪降ってるけど、少ない。
朝起きて車の上に50センチほど積もる日が数日ないとスキー場も難しいね。
雪も午後あたりだとべちょべちょだし。

[4000: 匿名さん]

>>3999 匿名さん
北海道はマイナス25℃だそうです。

[4001: 匿名さん]

全国で雪不足、スキー場苦慮、利用者8割減も。

[4002: 匿名さん]

岩原のエンゼルリゾート1階にファミリーマートが2月17日にオープンするみたいです。看板が既に設置されてます。ローソンまでは歩くと遠かったので助かりますね。ATMは無しで朝7時から23時の営業予定みたいです。

[4003: 名無しさん]

>>4002 匿名さん
2月ではなく、1月17日オープンです?
岩原地区に待望のコンビニです?
怪しい冬季限定営業のコンビニはありましたけど、ファミマなら良いよね??

[4004: 匿名さん]

>>4003 名無しさん
1月半分過ぎて、書き込みが10届かない......。

[4005: 購入経験者さん]

今年は雪が降らないから、書き込む人も少ないのかな（笑）

[4006: 口コミ知りたいさん]

大概はウインタースポーツが目的で湯沢にリゾマン買ったのに、トップシーズンに雪が足りないなら見切りつけますよ。

[4007: 匿名さん]

湯沢にリゾマン買って10年弱。
こんなに降らなかったのは初めてだ

来シーズン以降に期待。

[4008: 口コミ知りたいさん]

＞4007
確かに。2015－2016も降らなかったけれど、これ程ではなかった。
去年も上越は降ったけど、湯沢はあまり降らなかった記憶だけれど、今年は異次元。

湯沢ではないけれど、津南の積雪量年表を見ると良く分かります。
https://www.town.tsunan.niigata.jp/uploaded/life/7817_27761_misc.pdf

[4009: 匿名さん]

ボードもオッサンしかやらないんだよな
大根やら柿を干す建物を所有してると思えば幸せだと思うけどなあ～

[4010: 匿名さん]

屋根から転落、生き埋め、用水転落、除雪車に巻き込まれと
雪の多い年には事故も多い。
今年はスキー場関係が悲痛ですね。
ロッヂとかはアルバイト雇ってるし、ホテル旅館も客が減る。
マンションは既にリタイアが多いかな。
でもなぜか少雪を気にしてるけど。

[4011: 匿名さん]

民泊があるさ

[4012: 周辺住民さん]

エンゼルリゾートにできたファミマのおかげで今迄以上に路上駐車が増えて迷惑してる。そのうち事故が起きるだろうね。交差点付近に路上駐車する輩は免許返却したほうがいいよ。

[4013: 匿名さん]

交差点端から5メートルは、駐停車禁止です。

[4014: デベにお勤めさん]

たまにマンションの利用者

[4015: デベにお勤めさん]

ファミマが出来たことでだいぶ助かることがある。マンションに持って来る材料が少くなるし、チョット買いができる。弁当も売っているし、おかずやパンもある。但し、雪が無くなったらお客は減って潰れるのが心配になる。多少の路上駐車は仕方ないだろう。

[4016: 匿名さん]

オーナー店か直営店かで変わるよね

オーナー店だったらスノーシーズン以外は棚がスカスカでも許す。赤字かわいそうだからスカスカでもいいよ。店があるだけでありがたいし。
長く営業してほしいからね！

[4017: 検討板ユーザーさん]

>>4016 匿名さん
まあ、ファミマだから、１年間は、営業するだろうけどそれ以降は、夜時短営業になるよ。スキーシーズン終了後、
夏休みまでもキツイ。定住者の方がどのくらい利用するかですね。

[4018: 匿名さん]

ほぼ毎週末岩原に行ってますがオフシーズンは本当に人がいないですよね。
路線バスなんかは自分一人しか乗っていない時が結構あります。
閉店にならないように利用するしかないですね。

[4019: 匿名さん]

大学構内や病院やオフィスビルにあるファミマと同じかんじかな？？
学生がいる平日昼だけ営業みたいに、用途に合わせた営業時間にできるんだよね。

湯沢のファミマがどんな契約なのか分からんけど、長く営業して欲しいよね

[4020: 名無しさん]

>>4019 匿名さん
岩原のファミマは経営がエンゼルなので心配無用かと思います(^｡^)
閑散期を見込んでの出店かと
近隣マンションには定住者も多数居るので
ある程度の売り上げはあると思いますよ。

[4021: 匿名さん]

>>4020
まじっすか！
ひまわりありがとう！

湯沢使ってると、なんだかんだでひまわりのお世話になるよね・・・
広報も町よりひまわりのほうがチカラ入れてるし。

物件は今は無き別の不動産屋で買ったけど、ひまわりは本当にありがたいわ・・・

[4022: 検討板ユーザーさん]

>>4020 名無しさん
ワァミマは、岩原に出店するあたり市場調査を実施した筈。シーズンに来る人は客単価高いし、定住者の方も週4?5回利用してくれるなら何とかなるのかな。エンゼルさんが経営するなら、家賃も安いだろうし、時短営業になっても長くやって欲しいです。

[4023: 匿名さん]

資産価値が上昇中です！

[4024: 匿名さん]

>>4023 匿名さん
ソースは？

[4025: 匿名さん]

>>4024
ソースが置いてある掲示板で何を言ってるんだよ？ もっと楽しく考えろって。
コンビニも無きゃ下がる一方だろ。

[4026: 匿名さん]

待望の雪ですかー！

[4027: ご近所さん]

JRが「この雪は消えない」なんてCM打つから。。。

[4028: マンション検討中さん]

ライオンズプラザ越後湯沢の検討しています。どなたかオーナーの方、ランニングコストを教えて下さい。月いち&大型連休利用の予定です。自分は、一般的なサラリーマンです。

[4029: ご近所さん]

ランニングコストって、ライオンズプラザに限らず、管理費＋修繕積立に含まれない、それ以外のコストは、あなたのお金の使い方次第としか答えられないよな。

裏のランニングコストのような、例えば修繕積立が足りずの追加徴収や町内会費などのようなものは、湯沢マンションでは、あまり聞いたことがないし気にしなくていいと思う。

[4030: 販売関係者さん]

管理費・積み立て費
電気代。（広さや使い方にもよるけど、ループ電力にすると安いらしい）
固定資産税

↑どの物件も基本はこれでいいとおもう。

部屋の広さとかワカランから具体的な値段はわからんけど、
結構本気なら不動産屋に聞いていいと思う。電話ついでに他の気になる事とかも聞けるしねー

頻繁に使うなら、物件のランニングコストより交通費が高くつくかもしれんですｗ