越後湯沢のリゾートマンション

[匿名さん]

噂の東京マガジンで放映されてましたが
1989年から1992年まで建設が続き計50棟以上のリゾートマンションが町に建ち並ぶことになりました。
あれから、20年。今、湯沢町は大きな転機に差し掛かっています。
町の目玉にもなっていた、温泉やプールなど設備の充実しているリゾートマンションが、100万円以下という安値で売り出される状況に。

[3690: 買い替え検討中さん]

じゃあ安い方の物件買ってみて理事会役員名見てから、その物件売って、
問題なければ高い方に買い替えればどうです。それ以外なさそうですね。
私はそれほどラヴィに魅力を感じてないんでどうでもいいですが。

[3691: 匿名さん]

>>3690
いやいやいやいや・・・笑
そんな事に100万以上かけたくないでしょう笑
それだけ予算があれば、私ならライオンズプラザかザ・ハウス買うか、伊豆半島に1部屋・湯沢にもう1部屋の2件持ちしちゃうよ

というか、いま、ひまわりにラヴィの売り出し物件無いみたいよー

[3692: 買い替え検討中さん]

ちょっとワイン飲み過ぎで書きますが、ラヴィはゆざわ商事から１件出てますね。
400万円w　ちょっと前に数十万の物件出てましたが売れたみたいですね。
ここもザ・ハウスも興味がないので酔った勢いで書きますが、不審な動きは感じてます。
業者の先読み買いならまあ納得ですが、違う不審も感じます。
場所的に感心しません。駅というか繁華街に近いというふうに思いがちですが、
冬ならかなり苦労しそうです。まあタクシー利用なら問題ないですが。
欲しい人は下調べをどうぞって感じですかね。

[3693: 買い替え検討中さん]

不審じゃなく不信ですね。Macの勝手な変換でした。

[3694: 匿名さん]

岩原の和食屋「味喜亭」が閉店したようですね。看板もなくなり、ガラス戸から中を見るとテーブルや壁際の飾りなども全て撤去されていました。
エクストラクラブも結局再開していませんし、このエリアはやはりきびしいんでしょうね。まつえんどんは頑張って欲しいものです。

[3695: 匿名さん]

早く梅雨明けないかな、けど灼熱地獄の夏も嫌。

[3696: 買い替え検討中さん]

アーバンヒルズの店のメニューが来てたね。
まだ行ったことないけど、他のマンションの人も来てほしいってことだよね。
行かないとまた閉店なんていやだよね。

[3697: 匿名さん]

泉屋だった？岩の湯近くのリゾマンにあったカフェとか、いくつか良い店ありましたからね。

味喜亭は薄暗くて外から入りにくそうな印象で、一度も入らず仕舞いでした。 レンタルジャズ周辺にバブル時代に安易に始めた感じの飲食店遺構が散見されて、味喜亭もその生き残りに見えたから。

[3698: 週末岩原住民]

新しく出来た「まつえんどん」さんも良いんですけど
10時オープンなんですよね。
せめて8時からモーニングやってくれると有難いですね。

[3699: 匿名さん]

フジロック期間中は気温高いみたい。
参加者さんは体温調整に気をつけてね

今年の目玉はレッチリかな？

[3700: 買い替え検討中さん]

雨降っても山に囲まれてて風がないから
湿度だけ上がるんだよな。
８月いっぱいまで我慢。

[3701: 匿名さん]

梅雨明け？

[3702: 匿名さん]

某ブログにラヴィの件はミンパク目的の可能性が高い　と書いてあった。

あのブログに書かれてるとミンパクの気がしてくる。個人的にあのブログは信頼してる

ラヴィオーナーさんがいたら聞きたい。ラヴィはミンパクOKなの？
去年はミンパクサイトに部屋が出てたよね

[3703: 匿名さん]

夏野菜の紹介、よろしくお願い申し上げます。

[3704: マンション検討中さん]

>>3702 湯沢で民泊できるマンションってエンゼルだけじゃないんですか!?
買う前に試しに使ってみたいのでそのブログ教えてもらえますか？

[3705: ３７０２]

>>3704
ブログ名を晒したら嫌がられるかもしれないので、ヒントだけ・・・
アメーバのスキースノボランキングで今現在32位のブログです。

リゾマン経験が豊富のようで情報量が多く、内容も正確。
褒める所は褒め、ダメなところはちゃんとダメと書いてくれる素晴しいブログです。


ミンパクについて。
今は殆どのマンションがミンパク禁止の規約になっていると思うので、ミンパクサイトには載ってないですよねー。載せたらばれちゃう。
最近、フリマアプリで湯沢のリゾマンのミンパクが売られているのを見つけました。
物件名は不明。

そんな感じで、私達の知らない目立たない媒体でひっそりミンパクしてるかもしれない

[3706: 買い替え検討中さん]

ネットだとエンゼルリゾート湯沢（岩原）ですね。
エンゼルはひまわりの系列だと思いますので、
西口の例のマンションもひまわり関係でしょうか。
憶測だけですけど。
私見ですが冬以外需要があるかどうか。

[3707: 週末ゆざわぐらし]

ラヴィ気に入り２年前に追加して
二部屋所有
民泊は禁止です

[3708: 週末ゆざわぐらし]

週末ゆざわぐらし満喫しています
すっかりローカルになってきました
フジロックも前夜祭から全て参戦
(無料盆踊り苗場音頭楽しすぎて！YouTubeで見てね)
ちなみに
上記コメに今年の目玉はレッチリかな？と
ありましたが、今年出演したのは
レッド・ホット・チリ・パイパーズです
なかなか良かった

[3709: ３７０２]

週末湯沢暮らしさん、情報ありがとです！
ラヴィもミンパク禁止なんですねー！
んじゃ、airbnbのような目立つ場所で利用者を募るのはムリですね。
リゾートマンションはふつうのマンションと違って、保養所利用等で明らかに初利用な雰囲気の方がいてもおかしくないから、ミンパクも目立たない場所で物件名を伏せて営業すればバレなさそうではありますが・・・知らない人が建物内に入ってくるのはあまり良い気分がしないですよねー


Red Hot Chili Pipers
Red Hot Chili Peppers

似てる（笑）

レッチリはフジロックの常連だから今年も来るのかとおもちゃった！
今年のフジロックは雨がすごかったとニュースでみましたが、楽しまれたようでよかったです！

[3710: マンション検討中さん]

>>3707
3704です。
民泊禁止でも実際民泊利用されているんですよね？
購入前に体験してみたいので数日利用してみたいのですが・・・

[3711: 匿名さん]

本日の日経記事。
老朽マンション敷地売却容易に。

[3712: 買い替え検討中さん]

今、湯沢のマンションは大規模修繕のラッシュ状態。
去年あたりから順次工事用ネットに包まれてますね。
時期的に２回目の時期、都会のマンションと違って
傷みも少ない印象ですが。

[3713: 匿名さん]

お盆のイベント教えて下さい。

[3714: 匿名さん]

こちらとかどうでしょう
湯沢観光協会イベント一覧
https://www.e-yuzawa.gr.jp/sys/event/

[3715: 週末ゆざわぐらし]

>>3713 匿名さん
取り急ぎこちらを

お神輿担がせてもらっています
冬の雪中神輿も楽しいですよ

[3716: 週末ゆざわぐらし]

>>3709 ３７０２さん

ありがとうございます
翌週は湯沢から長岡花火へ最高でした！
夏満喫中です

[3717: 週末ゆざわぐらし]

>>3710 マンション検討中さん
3704さん

見る限り様子の違う
民泊の方はいなさそうですけどね
ラヴィは普段から
良い方ばかりなので
ちょっと違う感じの雰囲気の方がいるとわかります
あと、管理人さんが声をかけているので
民泊だとわかるのではないかな

募集もできないですしね。
個人で声をかけて地道に貸しているなら
友達なのかな？とわからないかもですが
商売はラヴィはいまのところ
出来なさそうです

購入前には見学できますよ
泊まれはしませんが
ぜひ、明るいうちに来て
お風呂の素晴らしい眺望みてください
この日は天気よくないですが
新緑、紅葉、雪山、四季折々楽しめます
花火も目の前すぎです

[3718: 匿名さん]

タカハシヤがリニューアルオープンすると　れいのイケテル湯沢ブログに書いてあったよ

先着で何かくれるらしい

[3719: 週末ゆざわぐらし]

>>3718 匿名さん
あしたからですね
先着間に合うかな！
イケテル湯沢ブログ見てみますね

[3720: 匿名さん]

噂の東京マガジンで放映されてましたが
1989年から1992年まで建設が続き計50棟以上のリゾートマンションが町に建ち並ぶことになりました。
あれから、30年。今、湯沢町は大きな転機に差し掛かっています。
町の目玉にもなっていた、温泉やプールなど設備の充実しているリゾートマンションが、100万円以下という安値で売り出される状況に。

30年経って現在の価格は正常な価格でしょう。
日本は基本的に建物の価値は見出す事のない国です。

なんら日本の国内事情とかわらないですし先取です。

[3721: 匿名さん]

北海道でも40℃の時代、地球温暖化でリゾマンの定義が変わるのか？

[3722: 検討板ユーザーさん]

>>49 湯沢のマンション住民さん

ツインタワー石打の部屋を有料で数泊したいのですが、貸していただける方を知りませんか？

[3723: 匿名さん]

https://www.kaguaruoo.com/ja/listings/998

↑これはツインタワーだけど、30日7万5千円+清掃費だから微妙だね・・・


https://page.auctions.yahoo.co.jp/jp/auction/l536345882

↑
これはツインタワーかもしれないけれど、別のマンションの可能性もある・・・
物件名非公開で25メートルプールがある物件。
ほかに25メートルプールがあるのはプリンスハイムとスポーツメントとどこだっけ？

規模の大きいマンションだから、使っていいよー　ってオーナーさんも結構いそう

[3724: 匿名さん]

25mプールがある南魚沼のリゾマンはグランドウイング舞子高原じゃないかな。

こう言う部屋の貸し方もあるんだね。
民泊の代表的なサイト以外でこんな方法で部屋貸されたら、民泊防ぎきれないね。怪しかったら実際に借りてみるしかない。

[3725: 買い替え検討中さん]

結局落札されてないみたいだけど、怪しげなチケットですね。
チケットに「南魚沼市」とあるので湯沢町ではないですね。
湯沢町は「南魚沼郡湯沢町」ですから、チケットは石打か舞子ですね。

[3726: 匿名さん]

ヤフオクでは出品終了だけど、フリマアプリでは販売してる。
8月9月は忙しいらしいからヤフオクの出品には手が回らないのかも？

舞子説有力ですね



ジモティーやフリマアプリをみると、別の出品者による苗場の物件のフジロック期間中のレンタルをチラッと見かけます。
mixiが賑やかだったころは、まだミンパクなんて言葉をみんな知らない時代だったけどmixiで利用者を募っている人がたまーにいましたよね

[3727: 匿名さん]

民泊を黙認するから価値観も下がるんだよ
民泊してみて気に入って買えばそういう人種で逆バブルが起きる

[3728: 匿名さん]

価値観？
民度が下がるって意味かな？

イニシャルコストよりも、毎月の管理費と修繕積立金のランニングコストが民度を維持してる気がする。

[3729: 買い替え検討中さん]

昔実家から離れて東京で賃貸生活始めた時、
家賃がもう出費の大部分だった。
ここの管理費と修繕積立金なんてその時期の
飲み代ぐらいなもの。

[3730: 匿名さん]

東京の家賃は高いもんねー・・・

リゾマンの維持費なんてそれに比べたら物凄く安いけど、
湯沢で働くとお給料は低いし、遊ぶところは無いし、
若いうちから住む場所では無いよね。
犬でも居れば別だけど、冬以外遊べなくてしんどそう。

東京やその周辺に住んで、湯沢は別荘として使うか、
20代30代で遊びまくったから　もう遊びはいい。落ち着きたい。そんな在宅仕事の人が住むにはよさそう。
新幹線に乗れば東京も近いし。お風呂掃除しなくていいし。ネットスーパーを利用すれば野口は使わなくていいしね

[3731: 匿名さん]

ネットスーパー使うと、のぐち行かなくて良いのはとても便利なんどけど、のぐちがなくなると湯沢町の荒廃はいよいよ本格化する気がする。

でも一周回って、のぐちがなくなると道の駅的な施設を町が作りやすくなる気もする。

[3732: 買い替え検討中さん]

のぐちは必要でしょ、なくなると小さなAコープだけになって
石打塩沢六日町まで行かなきゃならない。
町が後押ししてでも存続させないと。
他の大型スーパーと違って仕入れと運搬にコストがかかってる分
やや高めだけど、無料バスを出したり頑張ってるでしょ。

[3733: 匿名さん]

リゾマン購入直後に一度だけ野口を使ったけど、
それ以降は地元で買って車に積み込むか、途中で購入して湯沢にくるようにしてる。
足りなかったら六日町のジャスコか、イオンネットスーパー。
我が家に野口は合わなかった・・・

個人的には野口よりも、ベイシアマート（セーブオンの系列スーパー。新潟もたぶん縄張り）が欲しいけど、
移動手段が無い定住者の方々的にはバスがある野口がなくなると困るかもしれないね…

[3734: 評判気になるさん]

苗場マンションから帰ってきました。夜の涼しさ最高でした。日本中猛暑というのに異国に来たみたいです。最高の幸せでした。

[3735: 匿名さん]

確かに湯沢は暑いけど、苗場は涼しいんだよな。

[3736: 匿名さん]

湯沢のではなく塩沢のAコープが安く
また地元の物も結構ありますのでいいと思いますよ。
あとは六日町のダイレックスも安いので結構行きます。
のぐちは値段が高いのと鮮度があまりいいとは思えないので滅多に行きません。

[3737: 匿名さん]

ダイレックス知らなかった。

チラシをみた感じではなかなかよさげ！

素敵な買い物スポットを紹介してくれてありがとう。利用したいです

[3738: 匿名さん]

今日、新潟駅で外国人ユーチューバーが市内の観光スポットの動画を上げていました。湯沢も外国人インフルエンサーに来てもらいましょう！

[3739: 匿名さん]

もこうがゆざわのスキー場動画をあげてたよ

あと、ピングーのアウトレイジ（ビートたけし映画）吹き替動画の人もあげてた

外国人は知らない。
チャンネル登録者数百万人クラスの人が上げてくれたら、影響力ありそう
（でも、やってきた外国人客に金を落とさせる気合が湯沢民にあるのかは不明。
湯沢民って平均的にガツガツしてなくておっとりしてる印象）