越後湯沢のリゾートマンション

[匿名さん]

噂の東京マガジンで放映されてましたが
1989年から1992年まで建設が続き計50棟以上のリゾートマンションが町に建ち並ぶことになりました。
あれから、20年。今、湯沢町は大きな転機に差し掛かっています。
町の目玉にもなっていた、温泉やプールなど設備の充実しているリゾートマンションが、100万円以下という安値で売り出される状況に。

[162: 購入希望]

グランドウイング舞子高原在住様
情報ありがとうございます。
プレジールはあまり評判は良さそうではありませんね。
他を物色すべく、
ひまわりさんのホームページを見ていましたが、ライオンズマンション石打丸山などはどうなのでしょうか？
なんか安いですよね。管理費などはやや高めですが、いい感じです。
情報ありませんか？
よろしくおねがします。

[163: グランドウイング舞子高原在住]

>>162
購入希望さん、こんにちは、
ライオンズマンション石打丸山は施設は豪華で綺麗ですが、利用料が掛ったりしますし、駐車場も高いです。車利用でないと不便なのに、駐車料金が高いのがマイナス点です。冬シーズン限定であればゲレンデに隣接しているのでスキー好きには安価で購入出来るのでまあまあかもしれません。ただ、管理費等は高めですね！

[164: 購入希望]

グランドウイング舞子高原在住様
回答ありがとうございます。
駐車場はあまり気にしなかったですが、回数行けば大きな問題ですね。
せっかく安いマンション買う意味がありませんね。

ところで参考として質問させてください。
グランドウイング舞子高原はプールやテニスコートがあり、豪華なリゾートマンションですよね。
豪華な施設って結構利用しますか？
私が思うに、最初は使うと思いますが、大浴場以外はそのうち飽きて利用しなくなる気がしています。
あったらあったで子供や友人などが利用するときには喜ばれるのでしょうけれど。

それと、平日ってほとんど人が居ないですよね。大浴場って貸切状態と思います。入浴が深夜だったりすると大きすぎる大浴場って怖くないですか？
すいません変な質問で。月のうち１週間くらいこもって仕事が出来ればなーと考えています。

よろしくおねがします。
よろしければ閲覧されている方の意見もお聞かせください。

[165: 匿名さん]

>>164
私のところはプールやテニスコートが無いのである所の利用状況は分かりませんが
スキーやスノボと一緒でシーズン券買って毎日滑る人もいればほとんどしない人もいるから
人それぞれで感じ方が違うんじゃないですかね。

また温泉についても
例えば旅館の大浴場貸し切りでラッキーと思う人もいれば
少し怖いなんて思う人もいるのかもしれません。

私は貸し切り状態で湯船で仰向けでプカプカ浮かんでいるのが好きです。
人がいるとなかなかできないですからね。

[166: グランドウイング舞子高原在住]

購入希望さん、私たち夫婦はよくプール（¥300かかります）は使います。妻は水中歩行、私は水泳が趣味の一つ、テニスはご無沙汰してますが、数年前迄はやってました。ただ、グランドウイングでは利用してません。グランドウイングは平日利用の方もいらしゃるので、温泉大浴場での貸切状態はあまりないです。たまに、誰も居ないと思ったら露天風呂に数人居たり.....！（部屋数が８８０も有るので仕方ないと思います）
トップシーズンはカラオケやレストラン等は順番待ちのようです。私たちは購入時に先ず、１-ペットがOKなのか？２-大浴場は温泉なのか？３-しっかり泳げるプールがあるか？４-徒歩圏内にリフトがあるか？最後に冬でも車で行き易いか？と優先順位決めて、たどり着いたのがグランドウイング舞子高原でした。購入希望さんも優先順位をはっきり決めて物件を絞って内見すればきっと良いリゾートマンションが見つかるはずです。じっくり検討してください！応援してます。

[167: 購入希望]

グランドウイング舞子高原在住さま、匿名さま
連絡ありがとうございました。
連絡遅くなり申し訳ありません。
自分なりの価値観で優先順位を決めて選ぶことが大切ですね。
近々にマンション巡りをしようと思います。
アドバイスありがとうございました。

[168: 購入検討中さん]

現在、クリスタルの1LDKを所有して冬に夏に使い倒しています。
最近広い物件が欲しくなり、クリスタルそのものは管理・立地も含めて気に入っていて第一候補ですがペットが持ち込めないことと暖房が電気に自然対流式で温まるのに時間がかかるのが気になります。
そのためペット可と灯油の暖房でシェスタ苗場Ⅱが目に留まりました。
シェスタ苗場現住の方、かって住まわれた方ここは良い、ここは気を付けたほうがいいなどありましたらご教示いただけないでしょうか。

[169: プラージュ在住]

越後中里のプラージュから関東に通勤するようになって１年経過しました。片道２時間程度の通勤は疲れますが、部屋からの眺望と朝夕の温泉に癒されています。マンションと越後湯沢駅との間は、往きはマンションの送迎バスを利用し、帰りは深夜になるので車で迎えに来てもらっています。雪のない時期は、バイクを利用することもあります。当初はワンルームを買い、週末に利用していましたが、毎週訪れるようになり、眺めが良く広い部屋が売りに出された際に買い換えました。終生の住処とするつもりです。当マンションはペット禁止ですが、車庫証明は無料で発行してもらえます。オール電化マンションで、電気代以外は、管理費に含まれます。山菜採りやきのこ採りでアウトドアを満喫しています。冬は寒いですが、二重サッシにして暖房費を節約しています。

[170: 購入検討中さん]

プラージュ在住さん

プラージュのバス、通勤に間に合いますか？
週に2・3回の出勤で済むので、湯沢に移住を検討しましたが、そうなると駅周辺が条件になり、条件で妥協できなかったのですが、通勤時間帯にバスがあるのなら可能性が出てきます。

ご教示ください。

[171: プラージュ在住]

送迎バスは間に合わないかもしれません。私は、午後より勤務なので10:10発の１便で出勤します。送迎バスの時間は、１０時から１８時（１２時を除く）で、マンション発毎時１０分、湯沢駅発毎時４５分で所要１０分から１５分です。
なお、越後中里駅が利用可能です。徒歩１０分（冬季は１５分）朝の越後湯沢方面行きは7:03、7:39、8:49です。新幹線定期で乗車できます。その他ご質問があればお気軽にお問い合わせください。

[172: 越後湯沢駅周辺住民]

マンションから越後湯沢駅まで徒歩で行けるマンション在住です。都内まで7:10発、東京駅8:40着で通勤しております。徒歩圏内のマンションで移住できるところ探せばあると思いますよ。

[173: 購入検討中さん]

プラージュ在住さん
越後湯沢駅周辺住民さん

大変参考になりました。
越後中里駅から湯沢駅まで出て新幹線を利用する手はありますね。盲点でした。

越後湯沢駅前にお住まいならば、7時に家を出れば東京周辺のオフィスならば9時に間に合いますね。ちなみに新幹線は遅れることはあまりありませんか？

お話を伺って、俄然乗り気になってきました。
ありがとうございます。

[174: プラージュ在住]

購入検討中さん　
　新幹線はほとんど定時運行されています。しかし、昨年は関東の大雪で１日不通になりました。地震で東北新幹線が遅れて、上越新幹線に影響が出たことがありました。
　私も当初、越後湯沢駅周辺のマンションを検討しましたが、温泉施設、駐車場、ベランダの有無で希望通りの物件が無く、プラージュの眺望に感動して購入することになりました。通勤に不便はありますが後悔していません。

[175: 匿名さん]

>>173
越後湯沢７：１０発の新幹線は中里、岩原方面からの在来線だと
始発が越後湯沢７：１２着だから乗継無理です。
７：２０発８：４８着の新幹線なら乗継可能だと思います。
ただ始業９：００だと厳しいかもしれません。

ここをクリアできたとすると
越後湯沢、岩原、中里の駅近物件に絞られますね。

[176: ファミールヴィラ在住]

>>175
私達夫婦も、４月、湯沢駅近辺を探しましたが、希望のものがありませんでした。希望は、東京から車(高速IC)新幹線利用が便利、2LDK、南向き、洗濯機置き場がある、ガスコンロが2個ある、管理費が3万円以内。湯沢駅近辺を諦め岩原まで広げたらありました。ファミールヴィラ第二は定住者が一番多く、積立金が多額にあり滞納金が僅か。管理もしっかりしていて安心して住めます。価格 は、東西南北の方角や部屋の広さにより、50〜100万円は変化します。新潟の冬は寒いので北側は避けました。湯沢駅へは岩原駅から電車、マンション前からバスが利用できます。とにかく、何度か足を運んでみるのがよいようですね。私達もネットで調べてから(不動産屋さんが三軒)不動産屋さんに何度か足を運びました。景色
環境に満足しています。

[177: 777]

ネット情報を纏めました。 参考にして下さい：



苗場スキー場の元高級リゾートマンションが遂に10万円になった
http://www.asyura2.com/09/revival3/msg/565.html

弟子屈町 湯治の宿　開紘 _ 北海道に移住しようよ
http://www.asyura2.com/09/revival3/msg/563.html

お洒落なリゾートハウスが欲しいならトレーラーハウスが一番だけど…
http://www.asyura2.com/09/revival3/msg/569.html

[178: 匿名さん]

個人的には駅近くで２ＬＤＫの
ラヴィお勧めなのですが、73.85m2 350万円
管理費は４万ちょっと
間取りは使いやすいし風通し良いし明るいですよ。
洗濯機置き場有り、ベランダないけど浴室乾燥ついてると思います。
７階。これより上は使用されているからなかなか売りにはでなさそう。
東急のサイトに載っています。ひまわりは取り扱いなし。
http://www.tokyu-resort.co.jp/detail/29060#others

[179: ファミールヴィラ第二在住]

>>178
私もラヴィが気に入り、最後まで諦め切れませんでした。諦めたのは、坂道の冬対応と管理費の高さ、駐車場使用が月14日までという条件らの理由です。軽井沢のような自然環境は今でもいいなぁと思います。

[180: 不動産業者さん]

昨日、ツインタワー石打で修繕積立金の横領使い込みが発覚しました。もうあのマンションは終わりですね。修繕費も使い込まれて残っていないし、管理費の滞納金も3-4億円あります。湯沢で初めて廃墟となるマンションになるでしょう。。。

[181: 購入検討中さん]

10万は安いですね。
国内は考えていなかったのですが、参考になりました。