越後湯沢のリゾートマンション

[匿名さん]

噂の東京マガジンで放映されてましたが
1989年から1992年まで建設が続き計50棟以上のリゾートマンションが町に建ち並ぶことになりました。
あれから、20年。今、湯沢町は大きな転機に差し掛かっています。
町の目玉にもなっていた、温泉やプールなど設備の充実しているリゾートマンションが、100万円以下という安値で売り出される状況に。

[734: 匿名 リゾマン検討中[男性 50代]]

将来的には越後湯沢に永住も検討しています
最近湯沢駅付近や岩原や中里を下見がてらに訪れてみました
静かさや自然豊かなところがとても印象的で、なお気に入ってしまいました
永住した場合ご近所付き合い（リゾマン永住者）は有るものなのでしょか？

[735: 名無しさん]

管理組合の役員ぐらいならそれなりの付き合いがありそうですが、
私は、顔を合わせれば挨拶する程度です。話そうにもあまり話題もないし、
たいがいの人もあまり深い付き合いを望んでなさそうなので今の状態で満足しています。
それにあまり接近し過ぎて喧嘩にでもなったら、その後、気まずい関係になりますし。
人と接したいなら飲み屋にでも行って親しくなればいいんじゃないかと。

[736: 匿名]

永住はしてないですが 自分が所有しているマンションては掲示板!? にクラブ!?みたいなな卓球や登山や釣りの募集がはってあります

[737: 入居済み住民さん [女性 30代]]

赤ちゃん連れについて質問した者です。
ご意見ありがとうございます。皆さん気にしてらっしゃらないとのことで安心しました(^^)
あまり気を張らず利用したいと思います。

[738: 不動産業者さん [男性 40代]]

リゾートマンション前理事長、１１億円超着服か

http://news.infoseek.co.jp/article/20151121_yol_oyt1t50165/
記事でましたね！

[739: 匿名]

他のマンションは大丈夫なのでしょうかね
修繕費が底をついてしまうとは…

[740: ご近所さん [男性]]

ツイン石打の横領の話は昨年１１月に投稿がありましたね。
内部事情に詳しい方の善意の投稿だったのでしょう。

肩書だけで信用して一個人に資産管理を一任してたらダメですね。
通帳、印鑑、カード等それぞれ別の人が管理して
一同に揃わないとお金を引き出せないような管理をしないといけませんね。

[741: 周辺住民さん [男性 60代]]

こんなめちゃくちゃな事が出来るマンションがある事が信じられませんね。理事長だけの責任なんですかね？管理会社があまり知られていない会社ですが、お金の管理が全然出来ていない会社ですねー。普通理事長は、理事長印を所持していても通帳は管理会社が管理していて入出金が簡単に出来無いシステムになっているのが、普通ですけど一体どんな管理をしていたのでしょうか？このマンション立ち直れるか疑問‼‼‼。ちゃんと管理費を納めていた所有者も管理費を納める気がしなくなりますよ。これだけのお金を使い込んだのであれば修繕積立金も少ないでしょうし、これからお先真っ暗の様な感じです。

[742: ご近所さん [男性 40代]]

本日でスポーツメント湯沢１のレストラン、スノーバンクが営業終了となります。
1か月ほど空きますが、その後別のオーナーの下でレストランは再開予定だそうです。

[743: 匿名さん]

管理組合が法人化されて理事長選出になると私物化を考える人が出てきますね。
もちろん、当人一人で可能なわけじゃなく管理会社も稼ぎの中心となる修繕にかかわる工事等を
専任させてくれる事でむしろこういう理事長をサポートしていくわけです。
これはリゾートに限らず街場のマンションでもある事で一番儲けられる大規模修繕では
管理会社主導で工事を任せてくれる理事長には管理費、修繕積立金の立替や勿論、現物のお礼も
あります。
長野に「野尻湖グリーンタウン」というＢ級の別荘地がありますがここでも管理組合が法人化され
理事長が選出されましたが私物化を始め、自らは６００万を越える報酬を組合費から強引に摂取し
別荘内の施設を自分の収入の原資になる有料化に転換、詐欺まがいの行為を歴然と継続していました。
管理組合の理事長の輪番が問題になっていますが同一人物の継続とそれを利用したい管理会社、周りの
味をしめた複数の理事の組み合わせは根本的に事故を起こす可能性を秘めていると言えるでしょう。
ですから中古で購入の場合は内容をよく吟味することが必要です。
その資料はまじめな仲介業者は用意をしています。
私ごとですが家族の自己使用目的で田園都市線の池尻大橋駅至近の中古マンション｛オーナーチェンジ｝を
購入しようとして買い承諾書まで書きましたが入居している法人を調べたら
競馬予想詐欺にかかわる組織の集金目的のダミー会社であり、当然その筋の組織の連中なので
購入は白紙に戻しました。建物をハードとしたらソフトの部分も十分調べる必要があると思います。

[744: 匿名さん]

しかしこのスレで一年も前に投稿されている事実が今頃になってマスコミで騒がれるというのも・・。
どうなっちゃうんだろうね？あのマンションは。

[745: 匿名]

たたき売りですがあまり騒がれてないみたいなので知らないまま購入してしまう人もいそうですね

[746: オーナー初心者 [男性 50代]]

わたしは、９月に当マンションを買いました。購入前は、当スレッドから情報をいただき若干の不安がありましたが、現地で東急リゾート担当者・管理会社社長より説明を受け、購入を決断しました。不動産の重要事項説明があるので、事件発覚後購入希望者には、その情報は伝えられていると思います。また、以前から所有している方には１月の管理組合総会で説明があり、今回の事件発覚は織り込み済みであると思われます。
　ただ、以前からの所有者の方の心中は察するにあまりあるものだと思います。今週の総会は出席者は増えるでしょうね

[747: 匿名さん]

11億円着服とあったけどそれは管理費と修繕積立金を合わせた額なのでしょうか？
かなりの巨額なので積立金のみとは思えないのですが。

[748: 匿名さん]

普通に考えれば11億円着服されたら今後の修繕維持計画に大打撃なはずなんだが、それを知ってて購入する人がいるの？

[749: オーナー初心者 [男性 50代]]

16年間にわたって行われていたというから、そのぐらいの額になったと思いますよ。管理費+修繕積立金を最低額で大雑把に計算すると（30000＋5000）×12か月×500戸＝２億１千万　内、管理会社への支払など考えるとできない額ではないとおもいますが、いづれにしても、ひどい犯罪ですね！

[750: 匿名さん]

>一個人に資産管理を一任

理事長一人だけでできることだったの？

８９３の鉄砲玉と同じで
いいな、お前一人で全部かぶるんだぞ
と因果を含められてたりして

[751: 匿名さん [男性]]

管理組合は法人化されたほうが、商法の準用規定があるので、監事または監査役の責任もあるので、万一の場合はその手順に沿って行えるので、ある意味では責任追及先が明らかです。

[752: 匿名さん]

管理費とか修繕積立金の金の流れは毎年の管理組合の総会で明らかになるはずなんだが。
横領した男以外の管理組合の役員は一体何をやっていたのだろうか？監査とか会計とか普通いるでしょ？
年一回総会もあるはずなんだがまさか毎年出席者０だったとか？

[753: 匿名さん]

ツインタワー石打って確かに叩き売りだな。30万で買えるのか。
天声人語でも話題にされてるね。空き家問題に絡めてだが。

>報道はともかく、今この近辺の中古物件が安いと聞いたので、ネットを見てみた。約６０平方メートルの２Ｋで３０万円とか、ワンルームで１０万円とか、目を疑うような価格の出物がある。