越後湯沢のリゾートマンション

[匿名さん]

噂の東京マガジンで放映されてましたが
1989年から1992年まで建設が続き計50棟以上のリゾートマンションが町に建ち並ぶことになりました。
あれから、20年。今、湯沢町は大きな転機に差し掛かっています。
町の目玉にもなっていた、温泉やプールなど設備の充実しているリゾートマンションが、100万円以下という安値で売り出される状況に。

[551: 入居済み住民さん [女性 40代]]

グランドウィング舞子について、良い点は
・フロントが明るく24時間対応。タグキー利用で入退出。
・温泉が広く湯船が2つ露天風呂とサウナも広い。脱衣所と洗い場での歯磨きは禁止なので、気持ち良く利用出来ます。冬の雪見露天風呂が良いですね。
・レストランが広く朝食のドリンクバーに牛乳も有ります。ゴールデンウィーク等の繁忙期にはバイキングをしています。
・舞子スキー場のゲレンデまで徒歩で行けます。
・スキーシーズンにはスキーロッカー室でスキー道具がレンタル出来ます。
・台所の給湯はスイッチを入れ、しばらく水を流せば使用出来ます。時々トイレ内の点検口に有るパイプに水を入れないと暖房と給湯が使えません。
・ユニットバスはトイレと別なのが良い。ゆっくり洗面が出来ます。
・布団の収納場所が二段ベッドとして使用出来るので子供が喜びます。

気になる点は、
・ベランダが無いのでエアコンが自分で付けられず、備え付けのエアコンは古く自動の温度調節機能などが無く、冷え過ぎることも有ります。
・小さなことですが、有線放送の料金が毎月かかります。音楽が好きな人には良いです。
・温泉の掃除時間が朝10時からなので、ゆっくり起きて下のレストランで朝食を取っていると朝風呂は無理です(^_^;)10時前から掃除のスタッフが入って来ますので、実質朝風呂は9時半まで。
レストランの朝食も同じ位に終わります。
・ゴミ捨て場が外なので、雨の日は少しめんどうかな。傘を差しながら重いドアを開けにくいです。

あえて考えた欠点ばかりなので、基本的には
良いマンションだと思います。

[552: 匿名さん]

このスレ凄く役立つ。感動した。

[553: 匿名さん [男性 50代]]

ビクトリアタワーの採点もお願いします。
5月にその辺を車で見て回りましたが、長期滞在に不安がありました。

[554: 匿名さん]

好スレですね。大事な情報です。

[555: 約五年前購入 四十代前半]

市民税の納める月がかわりましたね
有り難いです

[556: 購入経験者さん]

ビクトリアタワーは情報無いですねー。
ひまわりのホームページでも内部の施設紹介が無く、よくわかりません。
内見も行かなかったですね。

私の持っているマンションからはタワーの壁2面が良く見えます。最上階のラウンジ？はPM10時くらいまで電気が毎日ついています。お部屋の電気は週末で両手両足、平日は片手くらいかな。
もっとも周辺のマンションも似た様なものですがね。

管理組合がやってるホームページみたいなのを見たことがあります。年に2~3回住民同士の集まりがあるようです。いい雰囲気でしたよ。
探してみてください。

長期滞在もしくは移住であればマンション選定はよく考えた方がいいですね。

岩原地区の他のマンションも同様ですが、
交通として
岩原スキー場前駅から15分くらい。なんとか歩ける範囲です。但し、電車は1時間に1本も走ってません。越後湯沢までのバス停もありますが・・・営業してる？
湯沢インターに池袋行きバスが止まりますが、30分は歩くと思います。
基本は車ですかね。

生活面として
歩ける範囲にはスーパーはおろかコンビニもありません。買い物は車が必要です。（自転車は意外と坂が多く、電動アシスト付ならなんとか。）
飲食は通年利用可能なﾚｽﾄﾗﾝが3件程(すべてマンションの中）一般の人も利用可能。ビクトリアタワーのレストランも通年利用できるようですが、私は行ったことがありません。他マンション住民も利用できるかは不明。

部屋の施設として、
ひまわりの間取り図からの想定して、
ガスが使えないというのは結構ストレスです。お湯は深夜電力で沸かすので、万一無くなると翌深夜までお湯を作れません。
ベランダが無いのでｴｱｺﾝも備え付けのものとなります。このタイプのエアコンは現在生産しているメーカーが1社だけ。壊れた場合、修理は難しい。出来たとしても修理費が高いです。取り換えの場合、目が飛び出ます。
細かいところでは洗濯機置き場や干す場所が無いなど、ストレスを感じるかもしれません。

ビクトリアタワーは定住者が少ないと思われます。従って長期や定住には不向きと言える可能性が高いです。個人的には定住、長期をお考えであれば、湯沢駅周辺をお勧めしますね。
岩原周辺で定住者が多そうなのはライオンズ、ﾌﾟﾚｼﾞｰﾙ当たりと思われます。両マンション共、平日でも両手両足くらいは電気ついてます。(プレジールは建物自体は決して定住向きとは思えませんが。何故？）
参考になれば幸いです。

[557: 入居済み住民さん]

ヨーカドーなんていらんわ

[558: 名無しさん]

>>No.556さん

>>歩ける範囲にはスーパーはおろかコンビニもありません。

歩ける範囲が何分ぐらいなのかは分かりませんが、岩原そばならAコープという
JA系のスーパーと、湯沢学園そばのセーブオンというコンビニががあり、
たぶん２０分ぐらいじゃないかと思います。
都内でも場所によってはスーパーまで１５分ぐらいかかる場所は多いです。
Aコープは最近内装を一新し、品数は少ないですがたいがいのものは手に入ります。
セーブオンは安さを売りにしているコンビニで夕方には弁当類が半額になり、
大変重宝してますよ。
まあでも、湯沢町全体では車を使わない人はいない印象ですね。
所得も多くはないのか、中古車もやたら安い。
みんな軽の使い捨てという感じで何台も待ってますね。

[559: 購入経験者さん]

５５８さん５５６です。

セブオンまでは歩けなくありませんが少しきついかと。Aコープまではちょっと・・・特に冬はね。
個人的な感想です。

[560: 匿名さん [男性 60代]]

いや～　参考になります。エアコン、給湯器、足回り等オーナーさんでないとわからない情報ありがとうございます。

[561: プラージュ在住 [男性 50代]]

最近、たびたび引っ越しに遭遇します。一般に高齢になられたオーナーが売却し、比較的若い方が
購入されているように感じています。

[562: 約五年前購入四十代前半]

いつも車でマンションに行ってました 消費税の増税時に高速道路の値上げETC割引も少なくなりマイレージも見直し
最近 交通費を考えると行く数が減りました 休み前に深夜料金で行き部屋やでのむか 早めに行って居酒屋で飲んでマンションに泊まって次の日の夜帰宅し一泊二日としてましたが 段々交通費が高くなり行かなくなりました やはり使わなくなるなら売り時な今ですかね？今後 消費税も上がるし湯沢に行くなら宿に泊まった方がご飯を作る必要もないし 今までは好きな時間に行けて好きな時間に帰れるのがマンションの魅力でしたがランニングコストを考えると売りに出そうか考えてしまいます…
ガソリン代はともかく高速代金が消費税とともにそこまで高くETC割引が少なくなりマイレージまで制限するとは思ってなかったです
湯沢とマンションは気に入ってるのですが利用率を考えるとどうかなって思ってしまいます
今では 購入時の三分の一位しか湯沢に行ってないです

みなさんはどう思いますか？

[563: 購入経験者さん [ 50代]]

562さん
私は購入1年ほどです。

私は自営なので週末に限らず、月に１回ほど、１週間程度滞在して、ゆっくり仕事をしています。
節約のため、高速は深夜割引時間帯や手前の東松山インターで降りて、下道で行き来しています。
あと、光熱費を節約するため、電気温水器は小型のものに交換しました。電気代２０００円くらい下がりました。

確かに5年前と比べ、高速道路の割引は少なくなりました。厳しいですね。

高速バスや各駅停車など安くいく方法はありますよね。
あとは友達を誘い、割り勘で行くとか。
３回行っていたところ２回にして、いかなかった１回はバイトするとか。
最も、優雅なリゾートなのにそこまでする？という疑問は残りますが。

手放すのは簡単（売れるのにじかんがかかるかもしれませんが）ですが後悔のないようによーく考えてくださいね。

私はまだ購入１年、自分で色々リフォームしたりとそれなりに愛着もあり、気に入っているので、手放す気はいまのところありません。後４~５年したらわかりませんが、そのころになると子供たちと、孫でも連れていけるような環境になれば良いなあと考えています。

[564: 匿名さん]

東松山IC？

[565: 名無しさん]

岩原に子グマが出たとか。
小グマだから親がいるはずだから気を付けよとラジオで言ってました。
朝、散歩する人は結構多いんだよね。
遭遇したくないような、したいような。
猿も多いけど、何もいないより自然の中って感じはするよね。

[566: 入居済み住民さん]

東松山より都内側は割引対象外なんですよね

私も563さんに使い方似てます
平日の閑散とした湯沢が好きで、家族や誰かを連れてくる時以外
混む（っていっても大したことないけど）週末は東京に帰ります

高速もできるだけ割引される時間帯を狙います
けど下道は使いません
自営業はタイムイズマネー
高速で浮かせた時間を仕事に充てた方がベターと思ってます

売ることはまったく考えてませんね
子供たちに迷惑かけないように処分できさえすればいいかなと
それかいつかグレードアップしたいな

[567: 入居済み住民さん]

すみません、自分の話ばかりしてしまいましたが
週末しか来ない、それもたまにしか来ない、
そして「管理費払ってるのにもったいない」というのが
プレッシャーになってるのであれば

売っちゃって浮いた管理費で湯沢に縛られず
時間のある時に好きな場所へ行かれた方が
気楽だしいろいろ行けていいんじゃないでしょうか？

私なら売ります

[568: 匿名]

ETCの休日割引もかなり少なくなりましたね
増税前なら東松山から乗ったらかなりお得な感覚でしたが今ではまさに高速道路は時間をお金で買う感じですね
せめてマイレージと通勤割引だけは旧制度をそのまま残して欲しかったです

[569: 匿名さん]

なんか異次元の話だなあ。。。
リゾートって、それなりの距離があるから「非日常」の時間を楽しめる、と思う。
（雑誌で自宅から歩いて10分に別荘を建てたケースをみたことがあるが、その別荘はそれなりに非日常性に溢れてたんでこれはこれでありだと思ったけど）
だから交通費は、管理費等の維持費と同様に「当然かかるコスト」であってそれをケチるという発想はなかった。
高速道路と一般道、新幹線と各駅停車・バス、違いはかかる時間だけじゃないしね。

「優雅なリゾート生活」がしたいのなら、やっぱり無理はしないほうがいいよね。

[570: 匿名さん [男性 40代]]

私の私見ですが、高年収のサラリーマンより、高年収の経営者はかなり「ケチ」だと思います。
企業会計を知ってしまうと、倹約家になってしますネ(笑)