越後湯沢のリゾートマンション

[匿名さん]

噂の東京マガジンで放映されてましたが
1989年から1992年まで建設が続き計50棟以上のリゾートマンションが町に建ち並ぶことになりました。
あれから、20年。今、湯沢町は大きな転機に差し掛かっています。
町の目玉にもなっていた、温泉やプールなど設備の充実しているリゾートマンションが、100万円以下という安値で売り出される状況に。

[5791: 匿名さん]

>>5790
人の話を聞かないんじゃなくて　受け入れられないのかも

大好きな彼が結婚してましたー
とか、
ヤバイ椎間板ヘルニアで大好きな愛犬が1週間以内にしにます
とか、
言われてすぐに受け入れられる女はそうそういないとおもうよ

まず、脳が拒否するでしょ。
現実を受け入れるまで2,3日かかるよ。
防衛機制ってやつだよ

[5792: 匿名さん]

5791さん

　すでに３日過ぎてますけど。
　それに女性と決めつけるのは、いけません。

　とにかく、好きにさせて不動産屋に申し込んで、掲載料も取られて
　５年たっても一向にうれず、その間に管理費と固定資産税
　ガス水道固定費を取られて、初めて私たちが言っていた意味を
　理解していただけるんだろうと思います。

[5793: 匿名さん]

いや、ずっと七夕臭がしてますが。

[5794: 購入経験者さん]

ここの人たちは相場や環境を知ってるからね。ズバリとかハウマッチとか言われても、そういう人間からすればその物件は「タダでも要らない」ものなんだよね。で、仲介なんかもしたくない。それこそこんな物件に値段つけて紹介したら自分の信用に関わるんだから。
いやほんと、今までの内容をちゃんと読んでればここでいくら聞いてもまともな値段はつかない、つまり金にはならないってことが理解出来ると思うんだがな。アタマ悪いのかね？

[5795: 名無しさん]

確かに釣りかもね。

少なくとも実物見たことがあれば、それを買う人がいるかどうかは分かるはず。

こんな廃墟を誰が金払って買うのか。

[5796: 名無しさん]

釣りといえば来月から禁漁だなー。
なんかホントに魚野川は釣れなくなったので来年は新潟県全体の年券にして別の川にも行こうと思う。

[5797: 名無しさん]

>>5796 名無しさん

渓流ですか？本流ですか？

[5798: 匿名さん]

>>5797 名無しさん
渓流メインです。
ここ最近の魚野川は修行かというくらい釣れないので少々のことでは動じなくなりました。
特に昨年の渇水はひどかったけど天気はどうしようもない。
水害対策なんだろうけどいたるところで川を重機で引っ掻き回してるのも大きな原因ですね。

[5799: 匿名さん]

5742です。

皆さんにスカンピンに叩かれて、タダでも要らぬだの、頭悪いだのと罵倒されて落ち込みました。ユグパナスルがインチキ温泉とか、夏は36度になる場所だとか、そんなこと私は知りませんでした。子供のころ数回行った記憶しかないんです、止むを得ません。新潟方面の高級リゾート地に別荘を持っているとしか認識していなかったからです。実は河口湖にも別荘があり、裕福な家庭だったと自認していたのが間違いだったのでしょうか。河口湖は親が健在なうちに処分してしまいしたが。私に残された財産といえばこのビラ石打ただ一つなのです。早く売りたい気持ちは変わりませんが、もうどうしてよいか判らなくなりました。
ファイナルアンサー、ハウマッチ？

[5800: ご近所さん]

ヴィラ石打　Ｂ棟(1K) 1階
価格(管理費) 10万円(4,000円)

月々のお支払い目安
修繕積立金 6,000円
間取り 1K
築年月 1978年01月(築44年)
専有面積 19.44m2(壁芯)
主要採光面 北西 構造 RC

交通
上越新幹線 越後湯沢駅より 徒歩110分
上越新幹線「越後湯沢駅」より約8.8km　車で約14分関越自動車道「塩沢石打IC」より約1km　車で約2分
https://sumaity.com/mansion/used/niigata_prop/prop_3963658/?cid=smt_o_...

まあ、買う人は 5年や、10年待っても一人も現れないな。
廃墟になるまで管理費を払い続けるしかないよ。

[5801: ご近所さん]

ダミー会社を作ってヴィラ石打をその会社所有にしてから、その会社を倒産させればそれでオサラバできるよ。
財産が無いもうすぐ死ぬ人に贈与しても、ヴィラ石打とオサラバできるよ。

[5802: 通りがかりさん]

皆さんの意見とても勉強になります!!
貴重な情報が聞けただけでもヴィラ石打の価値がありましたね。
5742さん、ありがとう。

[5803: 匿名さん]

>>5799 匿名さん

具体的に動き出さないと、いつまでも管理費と税金を払い続けることになりますよ。

私も親から相続した静岡県熱海の少し先、多賀のマンション、ここ数年ずっと悩まされてきました。管理費と税金等で年間20万円程度の負担。
コロナ禍で動きが出てやっと売れました。
手続きはこれからですが、ホッとしました。

いろいろ調べて最悪、5801さんのアドバイス通りにやるしかないのかなあとかまで思ってました。

ハウマッチさんも早くスッキリできるといいですねー

[5804: 匿名さん]

>>5784 ご近所さん
ユングパルナスがインチキ温泉というのは？かな。
誰も行かないというけど結構混んでるよ。
湯沢にどれくらいホンモノの温泉があるかの判断も人それぞれだからね。
大部分のリゾマンの温泉はインチキになっちゃうそう。

何でも上から目線で自分が正しいと思っている書き込みはスキクナイ。

[5805: ご近所さん]

循環塩素入り温泉は一週間か二週間に一度しか湯を交換しないからね
あのヌルヌルは重曹ではなくて人間の油だよ

[5806: 通りがかりさん]

>>5805 ご近所さん
詳しいことは分かりませんけれど、以前行った時は、とても良い温泉でしたよ。
根拠があれば別ですが、このような投稿はこのコロナ禍で苦労している方々にとって、辛いだけでは無いでしょうか？
出来ないとは思いますが、是非その根拠（内部文書）を投稿して頂きたいと思います。
一生懸命頑張っている方々を貶めて、楽しいのですか？

[5807: 匿名さん]

>>5805 ご近所さん
循環濾過の温泉はレジオネラ菌の発生を抑えるため消毒のために塩素を入れることを義務付けされています。
つまり源泉かけ流し以外の循環濾過温泉には全て塩素が入っているということです。
全国的にも循環濾過温泉は多いと思いますが。
さらに言うと循環濾過ですからお湯はもちろん濾過されています。

[5808: 購入経験者さん]

ダミー会社もなんだかんだと費用はかかるからね。
エンゼルが引き受けてくれるというのなら任せるのが一番簡単だろうな。
で、もうカネにすることは諦めるんだね。それが出来なければ今のまま続くだけだよ。諦められるまで何年でも、ずーっとね。

[5809: マンション検討中さん]

初めて投稿させていただきます。

二拠点生活用にスキー場徒歩圏の管理費が安めの物件を探しています。独り身なので部屋は狭くて平気です。管理費は安ければ安いほど良いです。

色々と調べていく中で、舞子スキー場近くのヴィラ石打という物件が気になってます。エンゼル不動産の紹介ページの「都会の喧噪を忘れさせるほど静けさがあるマンション」という文言にも好感を持ちました。

写真を見るとおしゃれな螺旋階段もあってスキー場も徒歩圏、インターからもすぐで車所持の私には最高の条件となっています。

都心のワンルームだと1000万くらいは資金が必要なのですが、今は手持ちが300万くらいしかありません。エンゼルさんからはヴィラ石打で予算300万なら運が良ければ購入できると太鼓判を押してもらいました。

300万で自分の資産が持てるなんて夢のようです。なるべく早く購入し住みたいので、家財が多く残っている部屋を希望しています。

もしみなさんの周りにヴィラ石打のオーナー様で物件を売却したい方がおりましたら是非ご紹介ください。

[5810: ご近所さん]

みんな半信半疑で書き込んでたのに、結局これだよ。
良く釣れて良かったね。