越後湯沢のリゾートマンション

[匿名さん]

噂の東京マガジンで放映されてましたが
1989年から1992年まで建設が続き計50棟以上のリゾートマンションが町に建ち並ぶことになりました。
あれから、20年。今、湯沢町は大きな転機に差し掛かっています。
町の目玉にもなっていた、温泉やプールなど設備の充実しているリゾートマンションが、100万円以下という安値で売り出される状況に。

[4898: 購入経験者さん]

おーーーーー、拍手！

[4899: プラージュ季節住人]

ひさしぶりに「ひまわり通信」あらため「エンゼル不動産通信」送られてきました。
物件をみると１０万円の部屋が増えた気がします。(特に苗場は)
１０万や２０万の部屋はタダでも早く手放したい(掲載料や維持費等でマイナスになりかねない)という物件なので、個人売買の場があればいいですね。
実際私も前の物件は運良くタダで譲りました。

[4900: 匿名さん]

私も見ました。エンゼル不動産通信。
まぁ、苗場はバブル以前に作られた物件も多いですからね。そういうのは公団住宅に毛の生えた程度のもので、しかも老朽化している。もうリゾート気分なんかどこやら、という部屋ですから、そりゃ10万円でもきついでしょう。
まして、実質賃金がどんどん低下している現在では、そんなものではちょっと需要は少ないでしょうね。

[4901: 通りすがり]

>>4897 職人さん
いつも有難うございます。
今週末行きたいな、と思いました。
（日曜日に予定あって行けませんがｗ）

[4902: チクママ]

内覧行ってきました！
どこもそれぞれいい所、気になる所ありました。
ホームページだけではわからない雰囲気なども見れ良かったです。
じっくり悩みたいと思います。
あと紅葉がとても良かったです。

[4903: 通りがかりさん]

>>4902 チクママさん

実際に内覧すると違いますよね～。
春になると物件数が増えるから、その頃が狙い目かもしれませんね！荷物の搬入も冬は避けたいですし…。

[4904: ご近所さん]

ピステ湯沢にまた新しいお店が出来るようですね。
山和が閉めたあとに入った"まつえんどん"があっという間に撤退、
今度は"kamosika side cafe and works"という名でインスタ上がってますね。
ほぼ内装工事終わったようですけど、画像見る限り、???な感じです。

[4905: 匿名さん]

北海道は明日雪だそうです、今年の冬は冷えそう。

[4906: マンション掲示板さん]

>>4905 匿名さん
湯沢も明日は雪の予報ですよ。積雪15cm予報なので実際には半分の7cm程でしょうかね。

[4907: 匿名さん]

https://news.tbs.co.jp/newseye/tbs_newseye4124274.html
とりあえず、お知らせです

[4908: ご近所さん]

>>4907 匿名さん
うわー。もう安全地帯じゃないですね。

[4909: 職人さん]

GOTOなんてやってますからね。日本中どこも時間の問題だったでしょう。

[4910: 評判気になるさん]

わぁー??今週末行くのに?

[4911: 評判気になるさん]

ランパーツ中里の評判を知りたいです。
この数年で苗場以外の10万円物件はほぼ見当たらず、あってもすぐ売れてしまいます。
しかしランパーツはかなり残っています。
何かあるのでしょうか？

[4912: プラージュ季節住人]

>>4911 評判気になるさん
何かあります。それなりの理由が。
まずは立地。川の向こう側で回り込まないとならなく、思ったよりかなり遠い。冬の夜中に除雪してない橋を車で渡るのは怖い。
本来はスキー場隣接でマンション出たらスキー場だったのに、今はルーデンス(スキー場・ホテル)自体も営業しておらず、リフトの残骸が残っている。
スキー場の送迎バスも立ち寄らない。
設備はそれなりにあり、ランパーツ中里HPで確認してください。ただ、設備がそれなりにあるということは管理費が高め。
大浴場やプールもあるけど、プールが有料なので使う人が少なく、貸切状態が好きな人はいいかも(皮肉)
事実かどうかはともかく、大島てるに掲載。

[4913: 通りすがり]

雪質良し、管理費安い、夏涼しい、なら苗場でいいんじゃない？
苗場は夏もクーラー要らずでいいけどね。
お店が無いのは確かに痛い。

湯沢は日中の夏は30‐35度。それでもカラッとしてるから都内よりましだけどね。
クーラー無しじゃやってけない。それじゃ、都内と変わらないじゃん。

苗場は、車無しは無理だけど、リゾート目的で車持って無いなんて人、あんまり居ないんじゃない？
車無い人は湯沢駅周辺しか選択肢はないでしょうね。
そもそも、車を持って無い人が都内から湯沢にマンション保有なんてしないでしょ？

湯沢町周辺はスキー目的では終わりです。
スキー快適度上げるなら、標高上げるしかないでしょ、でも標高上げると不便度も上がる、、、、

[4914: 通りがかりさん]

車保有が大前提っていうなら、それこそ便利な湯沢に買って苗場まで滑りに行けばいいよ。安かろう悪かろうは否めない。

[4915: 匿名希望]

>>4872 プラージュ季節住人さん

エンゼルグランディア、大分売れて来ましたね。
やっぱり人気なのかな。

[4916: 匿名さん]

エンゼル不動産はだいぶ資金繰りが厳しくなってきたのかな。昨シーズン前から民泊事業に力を入れて、ツインタワーなど（比較的設備の整ったマンション）をターゲットにして部屋を買っていたが、雪不足とコロナ禍、ツインタワー管理規約違反（民泊禁止）により、かなりのダメージを受けての今回の大量売り出し。新保氏も気が気でないなでしょう。殊にエンゼルグランディアは今回が「第１期」なので、その後も少しづつ手持ちの玉を出すことは予想される。400万～500万での強気の売り出しのため、買おうと思ってる人は焦らないほうがいいかも。

[4917: ご近所さん]

＞ツインタワー管理規約違反（民泊禁止）

それ何ですか？
管理規約に違反して民泊あっせんしてたとか？