越後湯沢のリゾートマンション

[匿名さん]

噂の東京マガジンで放映されてましたが
1989年から1992年まで建設が続き計50棟以上のリゾートマンションが町に建ち並ぶことになりました。
あれから、20年。今、湯沢町は大きな転機に差し掛かっています。
町の目玉にもなっていた、温泉やプールなど設備の充実しているリゾートマンションが、100万円以下という安値で売り出される状況に。

[3360: 近所さん]

>>3359
>売り出し当時700から1600ですか！
>私の判定だと、新築時に買っても スキーしてて年間10泊位してたら余裕でお得になるから勝ちかなー。
>月の維持費1万ちょっとだし。

1000万円で JT みたいな配当年率5%以上で絶対に潰れない株を買って長期保有しとけば
税抜きで配当が年40万円入るから1泊1万円の宿に年間50泊位できるよ。

リゾマン買うのはどう考えても割に遭わない

[3361: 匿名さん]

>>3360
価値観の違いですね～
お金持ちが年数回しか使わないのに別荘を保有するのは割にあうの？

私はお金持ちではありませんが、予約不要でいつでも使えるリゾマンを保有するのは、ホテルとは違う価値観です。ホテルもよく泊まりますけど。

休日前の深夜にマンションに来る人も意外と多いですね。仕事終わりで渋滞も避けられますし。
自分のスキー用具をマンションに置いておけるのもリゾマンのメリットですね。

10連休に10泊することもできますね～1泊１万では無理でしょう～

[3362: 近所さん]

>1泊１万では無理でしょう～

有名な温泉宿は1泊１万もしないよ

松の湯　松渓館
1泊2食付のプランです☆山間の為、側に沢と山があります。家庭的な宿で大好評の「ぬる湯」をじっくりご堪能ください♪湯船からドバドバ溢れるお湯はある意味絶景☆
2名利用時7,084円/人 (消費税込7,650円/人)
https://hotel.travel.rakuten.co.jp/hotelinfo/plan/38910?f_teikei=&...

https://ameblo.jp/naruru8854/entry-12217611739.html

[3363: 近所さん]

有名な温泉宿は1泊１万もしないよ _ 2

万座温泉の旅館　豊国館 お食事と料金表
土曜、休前日含む（お１人様利用可） 素泊まり ２食付き
部屋 C ４７００円 ７２００円
部屋 B ５５００円 ８０００円
部屋 A ６３００円 ８８００円
http://www.houkokukan.com/price/
https://ameblo.jp/naruru8854/entry-10867263075.html

[3364: 匿名さん]

西武ビラの売り出し当時のJTの株価っていくらなんだろ・・・
分割とかあったらそれも計算しなきゃいけないから、私には算出できないけど、
年利5ぱーはおいしいねー！
東電に資産のほとんどをぶっこんでいた老人の気持ち、私にも理解できますｗ

苗場が栄華を極めた頃は、苗場のリゾマンを餌に女の子をナンパ出来たかもしれない。
当時って苗場プリンスの予約取れたのかな？？
木曜に女の子口説いて、金曜会社終わりに苗場にGO!　･･･みたいな事を当時のリゾマン持ちはやっていたかもしれないねｗ
先輩から聞いたのだけど、バブル時代は「恋愛をしない奴は人間じゃない」みたいな恐ろしい時代だったんでしょ･･･。
そーおもうとリゾマンって夢がある建物だねｗ

今はだいぶ寂れているけど。
分譲価格以上に働いてくれたと思うよ！

[3365: 評判気になるさん]

>>3363

万座あたりを例に出さなくても湯沢の中心は
学生相手の格安民宿やロッジやペンション。
スキースノボが集まる理由も移動が速くて宿が安いから。
所得に合わせて綺麗なホテルや旅館の利用があり、
一切面倒な人はマンションって選択だね。
気楽で気兼ねなしに使える。
マスコミは湯沢町に観光客が減っている事を
ネタにゴーストタウンのイメージ付けに必死だが
最盛期の半分になった現在でも訪れる人は
年間で400万人ほど、これはバブル以前の
昭和50年代と同程度。

[3366: 匿名さん]

>>3365
ガーラに関してはバブル期並みの入場者数（うち半分は外国人）と、
この前ニュースで見ました！

夏の湯沢は本当に寂しいけれど、（フジロック以外）
冬は割といい感じですよね

客が多すぎるとリフト待ちしなきゃいけない
だからといってガラガラも寂しい。

[3367: 匿名さん]

近所さんは理屈だけですね。
反論されるところが価値観の違いですね｜

理屈だったら直前でも必ず泊まれるヒルトンの最上級会員はいかがですか？
宿泊料いくらか明示されていませんので、一泊１万円かもしれませんよ。

松渓館 も豊国館もGW予約取れないでしょ。サイトは満室表示ですね。
いや、10連休に格安で空いているようなところにも泊まりたくないですからね。

湯沢もペンションとか旅館は安くてもGW空いてますね～食事もともかく、壁も薄いですしね。
ホテルは空いてても高額ですね。

実際に子供が居て予約を取るのが難しい状況も理解できないでしょう。
松渓館 や豊国館で子供喜びますか？？

リゾマン来てますが、GWも家族連れのファミリー多いですね。
駐車場もミニバンだらけですよ。

[3368: 近所さん]

>>3367
>松渓館 や豊国館で子供喜びますか？？

子供連れてくんならキャンプするのが一番いいだろ

バンガロー・コテージがあるキャンプ場
https://www.nap-camp.com/pages/pickup_pages/p_bungalow.php?utm_source=...

子供は毎回違う所に行かないと嬉しくないんだよ
リゾマンや別荘だと4,5回も行ったらすぐに飽きるから買うのは無駄

[3369: 評判気になるさん]

マンション利用者に子供連れが多いというのは現実の話しで、
君の言ってる空想上の子連れの話しじゃないだろ。
昨日もマンションのプールから子供たちの笑い声が聞こえました。
キャンプ施設なら湯沢町の大源太キャンプ場もあるし、駅近の魚野川
河原でも毎年大勢やってますよ。車で移動すれば三国ダムの
しゃくなげ湖オートキャンプ場や遊べる施設は多い。
話しに説得力を持たせたいなら、ネット上で探さないで、
実際に来るなどして、隅々まで見た上で言いなさいよ。

[3370: マンション検討中さん]

キャンプ場だってGW予約取れないですね。
以前予約不要のところに行ったら大混雑で、テント立てる場所の確保が大変で、もう行きたくない！
現実は厳しいですね。
リゾマン検討中～資産価値無くても安いので、温泉とプールがあればいい！

[3371: ご近所さん]

リゾマンは４，５回で飽きる？
子供は何故かプールや雪遊びは飽きないですね。
冬はもちろんスキー、夏は川遊びに足を延ばして日本海側柏崎とかの海水浴や釣りの拠点に。
それこそ価値観の違いですね～

ああ、ルーデンスつぶれたと思ったたら、GW中キャンプ場やってるのが見えます。車も20台はあるかな。
オートキャンプじゃないし水回りが悪くて懲りたのでもうここでキャンプはしないと思いますけど。

[3372: 匿名さん]

バブルで始まった平成も今日で終わるけど、湯沢の不動産もある意味、平成史と重なります。令和になって本当の負動産になってしまうのか、国の施策変更や移民により立ち直るのか、興味があります。

[3373: 匿名さん]

なんだ自演か

[3374: 近所さん]

>>3372
>令和になって本当の負動産になってしまうのか、国の施策変更や移民により立ち直るのか、興味があります。

センメルヴェイス反射 _ 真理の徒は石もて追われ


何故 MMT はこんなにも批判されるのか？

「日本の未来を考える勉強会」ーよくわかるMMT（現代貨幣理論）解説
平成31年4月22日　講師：評論家 中野 剛志氏 - YouTube 動画
https://www.youtube.com/watch?v=LJWGAp144ak

の最後にセンメルヴェイス反射について触れられています。


▲△▽▼

センメルヴェイス反射(Semmelweis reflex)は、通説にそぐわない新事実を拒絶する傾向、常識から説明できない事実を受け入れがたい傾向のことを指す。

この用語は、オーストリアのウィーン総合病院産科に勤務していた医師センメルヴェイス・イグナーツが産褥熱、今日で言う接触感染の可能性に気づき、その予防法として医師のカルキを使用した手洗いを提唱するものの存命中はその方法論が理解されず大きな排斥を受け不遇な人生のまま生涯を終えた史実に由来する。

僕がここで嫌われているのもセンメルヴェイス反射なんだな

[3375: 匿名さん]

>3374
ここまで頭が悪いってある意味幸せですね。

ネットの無責任な煽りを信じ切って、それをしったかぶって披露して否定されると

>僕がここで嫌われているのもセンメルヴェイス反射なんだな

普通なら爆笑なんだけど、ここまでくると哀れになってきた。
７７７って、かわいそう。。。

[3376: 近所さん]

>ネットの無責任な煽りを信じ切って、それをしったかぶって披露して否定されると

今迄一つとして否定されてないよ
アホが自分の好き嫌いを言ってるだけだろ

[3377: 匿名さん]

榊さんって人は
一ドル50円の紫さんや
MMRのキバヤシ　や
特命リサーチ200X　的なポジションの人のようだから、
榊さんをソースに語るのは「MMRでキバヤシが言ってたからガチ」と主張するようなものだと
私は思う。

MMRを楽しみに読んでいた自分としては、
榊さんは読み物としては面白いと思うから否定はしない。
MMRのキャトルミューティレイションとかノストラダムスとか面白かったよね！
それの大人版でしょ

湯沢の観光地レベルが低いのは事実だし、物凄く同意できるのだけど、
MMRみたいなネタをぶっこんでまで湯沢ディスをされると、
この人の書く事は信憑性ナイのでは？と、思ってしまう。

湯沢は残念な観光地だけど、立地には恵まれてるしポテンシャルはあるから
上手く転べば残念な観光地から脱却できると思う。
地元民はもっと商売っ気だしてもいいのにね

[3378: 近所さん]

>一ドル50円の紫さんや

日銀の金融緩和が無ければ一ドル50円になってたよ
ニセコではラーメンが2000円、ロッテアライリゾートは一泊7万円だけど、それが国際標準だよ

[3379: 評判気になるさん]

センメルヴェイス反射などと言う聞きなれない喩えを出すまでもなく、湯沢町の現状を見れば世間一般の反応通り通説では湯沢町は廃れた観光地ということになっている。お望み通りセンメルヴェイス反射とやらを当てはめるなら、我々肯定派（大袈裟だが）こそが医師センメルヴェイスそのものかも知れないね。第一777の言っている世間一般のマスコミにまんまと乗せられた浅い意見が多数派なのだから。MMT理論は財政だの民間企業だの個人だのの消費抑制の景気に対する行動が間違っているという主張でもあるから、まあ消費を抑制しないでどんどんマンションでも買った方が景気は良くなるって話しだよね。我らのセンメルヴェイス医師よ頑張れってことだねw