越後湯沢のリゾートマンション

[匿名さん]

噂の東京マガジンで放映されてましたが
1989年から1992年まで建設が続き計50棟以上のリゾートマンションが町に建ち並ぶことになりました。
あれから、20年。今、湯沢町は大きな転機に差し掛かっています。
町の目玉にもなっていた、温泉やプールなど設備の充実しているリゾートマンションが、100万円以下という安値で売り出される状況に。

[2656: 匿名さん]

＞不動産屋が写真を撮って、HPに載せるだけで 30万円は掛るよ
どこの不動産屋ですか？売却経験ありますが、そんなの聞いたことありません。

＞畳や襖や網戸の張替え、清掃等で20万円はかかかる
えっ、まさか売却するためにこれらが必須と思ってるんですか？引渡しは現状有姿でしたけど。もちろん買主側が内覧して、納得した上で。

何も知らないくせに嘘と長文コピペご苦労さん。

[2657: ご近所さん]

他人の投稿をコピペ連投して志賀高原すごいだろと言いたいみたいですね
たしかに単体スキー場として素晴らしい事は疑う余地もありません

ただそのランキングをよく見てください
湯沢界隈のかぐら、苗場、ガーラ、上国、石打等複数のスキー場が
ランキングに入っている事をお気づきでしょうか？

これ以外でもパークやコブの充実度ランキングなどを取れば
そこに入っていない神立なども間違いなく上位にランキングされます

年間10日も滑らないような人なら単体の大スキー場でも満足できるでしょうが
話のきっかけになった年40日滑る人やそれ以上滑る私などにとっては
単体スキー場だけだといずれ飽きます

深雪を狙ってかぐら、中里
週末は人混みを嫌って湯沢パーク、湯沢高原
雪が腐ってきたのでコブ狙いで神立
春スキーのガーラ等

選択肢が豊富で時期ごとに適材適所なスキー場を選べ
いずれも湯沢拠点であれば短時間で簡単に行ける所が
湯沢の最大の強みなんですよ

[2658: 匿名さん]

>選択肢が豊富で時期ごとに適材適所なスキー場を選べ
いずれも湯沢拠点であれば短時間で簡単に行ける所が
湯沢の最大の強みなんですよ


だから、後10年したら湯沢のスキー場はすべて廃業すると言っただろ

[2659: 匿名さん]

>>2656

何年か前にネットで書かれていたのと違うけど、現状では


売却物件・賃貸物件の募集について

※通常売却コースにてご依頼の場合は、当社ホームページ上のみでの物件掲載となります。


現在当社では、お問い合せの大多数がインターネット経由です。
当社ホームページでは、詳しい情報を掲載・公開し、データの更新は毎日行っています。
物件情報は当社HP上のみにとどまらず、リクルートのSUUMO（スーモ）やアットホームなどのメガサイトにも物件掲載・登録をしています。
また、ひまわり通信をはじめとしてDM・各種新聞広告や新聞折込等、積極的に幅広い媒体で広告を致します。




選べる！より露出度の高い特別営業コース　


※特別営業コースの場合、成約時のみ10万・15万円・20万円が必要となります。


当社では売却ご依頼方法を、お客様の目に触れるチャンスとなる”営業方法”の違いにより、コース設定しております。
1つは、当社HP上での物件掲載が中心で特別営業費の負担のない、「通常コース」。
もう1つは、売買成約となった場合のみ、売主様に特別営業費10万円・15万円・20万円（税込）をご負担頂き、より物件のアピールや露出度を高め、1日も早い売却を目指す「特別営業コース」。

どちらも法定の仲介手数料は必要となります。
至急の売却をご希望の方には、当社即金買取制度もございます。
各コースの詳細は、管轄支店により異なりますのでお気軽にお問い合わせください。
https://www.himawari.com/quick/021bai_bo/index.html

[2660: ご近所さん]

>>2658
温暖化妄想が激しいですね

仮にその妄想激しい温暖化が起こるとして今より気温が5度ぐらい上がると
湯沢の低地のスキー場は雪が降らずにほぼ閉鎖となるでしょう
それでも高地のかぐら、苗場、ガーラ、高原は残りますけどね

一方その妄想激しい温暖化によって夏の気温は
都心で連日40度越え
最高気温で有名なところは45度超え
湯沢は35度ぐらいで苗場は30度ぐらいかな

そうなると今はスラム化している苗場に移住者が続出するかもしれませんね

[2661: 匿名さん]

地球温暖化によって湯沢・苗場ではスキーができなくなる


地球温暖化がスキー場の積雪量や滑走可能日数に及ぼす影響予測
道総研 環境科学研究センター
http://www.ies.hro.or.jp/katsudo/kikou/kikou_04.html


地球温暖化によって将来、湯沢・苗場で「スキーができない」事態は発生しないのでしょうか？ 心配なので今回は以下の文献で調べてみることにします。



◆◆◆　地球温暖化がスキー場の積雪量や滑走可能日数に及ぼす影響予測－気象庁RCM20予測を用いて－◆◆◆
◇◇◇　著者：中口毅博(2010)　芝浦工大紀要人文系,44-1,p71-76◇◇◇　


この文献は、地球温暖化によるスキー場の将来の積雪量の変化と、滑走可能日数の変化を予測したものです。スキー場の積雪量の将来予測は、

【１】過去のスキー場の平年積雪量を算出し、
【２】予測ツールを用いて【１】の再現性を確認したのち、
【３】将来の平年積雪量を算出する

という手順を踏んでいます。

【１】
気象庁の気候メッシュ値を利用しています。その他にも気象庁のサイトには過去の気候に関するデータが充実しており参考になります。
（参考：http://www.data.jma.go.jp/obd/stats/etrn/index.php）

【２】
IPCCのA2シナリオに基づき、水平解像度20kmの高解像度の地域気候モデル（MRI-RCM20)を用いて行っています。 A2シナリオとは経済重視で地域志向が強まったと仮定したシナリオのことです。
（参考：気候変動適応策文献紹介シリーズ第１回）
再現性については、スキー場の積雪量が1kmメッシュに対してMRI-RCM20が20kmメッシュであることもあり、高い相関関係は得られず説明力は高くないものの、現状から将来にかけての積雪量増減率の予測は可能であると判断しています。
なお、今回の文献は2009年に執筆されたものですが、近年は5kmメッシュで計算できるモデルが出ており、さらに精度が上がった計算も可能となっているようです。

【３】
【１】【２】を踏まえ、2031年～2050年及び2081年～2100年の積雪量増減率平均値を求めています。有効データが得られた全国275スキー場のうち、2031年～2050年において増加するのは24スキー場であるとのことです。北海道では道央の数か所のスキー場が積雪量が増加すると予想されていますが、他のスキー場は減少しています（図１）。
これが2081～2100年の予想となるとさらに積雪量の減少は加速され、北海道のすべてのスキー場は積雪量の減少が予想されています（図２）。




図１　スキー場ごとの積雪量増減率平均値（2031年～2050年）
○は増加。●は減少。
出典：地球温暖化がスキー場の積雪量や滑走可能日数に及ぼす影響予測　～気象庁ＲＣＭ20予測を用いて　P3より




図２　スキー場ごとの積雪量増減率平均値（2081年～2100年）
○は増加。●は減少。
出典：地球温暖化がスキー場の積雪量や滑走可能日数に及ぼす影響予測　～気象庁ＲＣＭ20予測を用いて　P3より


　また、滑走可能日数ついては、電話ヒアリングによって滑走可能な積雪量を調査し【３】と比較することによって推計しています。 全国15スキー場から回答が得られ、2008年では15スキー場平均で125日あった滑走可能日数が2031年～2050年になると平均で39日、2081年～2100年に至っては19日と約1/6となることが示されています。

　その他、夕張市のあるＦスキー場の滑走可能日数が年ごとに棒グラフで示されています。2008年シーズンの滑走可能日数は120日ですが、2031年から2050年までの20年間のうち滑走可能日数が20日以下になるシーズンが８年に及ぶこと、2081年から2100年までの20年間のうちでは41日を超えるシーズンがなくなってしまうなどの結果となっています （表１）



表１　Ｆスキー場の滑走可能日数

滑走可能日数 2031年～2050年 2081年～2100年
00～20日 8年 17年
21～40日 8年 3年
41～60日 3年 0年
61～70日 1年 0年
http://www.ies.hro.or.jp/katsudo/kikou/kikou_04.html


出典：地球温暖化がスキー場の積雪量や滑走可能日数に及ぼす影響予測　図９及び図10より作成


　北海道は、言うまでもなくウィンタースポーツが盛んな地域です。さらには雪まつりや屈斜路湖における御神渡りなど自然を生かした観光、わかさぎ釣りなども魅力です。
　温暖化の影響を少しでも和らげ、将来にわたって北海道の自然を満喫していきたいですね！


【今回ご紹介した文献はこちら・・・】
http://homepage1.nifty.com/nakaguti/work/ondanka/ski.pdf

[2662: 匿名さん]

【武田邦彦】"衝撃事実"温暖化問題は嘘だった！？
https://www.youtube.com/watch?v=2X9TMMTvdAU

[2663: 匿名さん]

武田邦彦はいつも嘘八百言ってるからね

工学の技術者に地球物理のシミュレーションはわからないよ

[2664: 匿名さん]

自分で的確にまとめた文章を書く能力がない人間は長文コピペに走る。
それこそが、ろくに読まれずスルーされる原因だということもやはり理解できずに。

[2665: ご近所さん]

どこに「10年したら湯沢のスキー場はすべて廃業」って書いてあるんですか？
北海道は低温で豪雪イメージだが
降雪量が湯沢より少なく営業期間が湯沢より短いって知ってますか？

今年は3，4月がかなりの暖冬で
4月の中頃には30度に迫る夏日みたいな日があったが
湯沢は1，2月の豊富な残雪のおかげで
その中でも営業できた事とか君は知らないでしょ

湯沢は暖冬に強いんですよ

[2666: 匿名さん]

素人が自分で書くより専門家の書いたものをコピペした方が信頼度が高いんだよ

わかる人だけわかれば それでいい

損するアホは自業自得だ

[2667: 匿名さん]

>>2665
>北海道は低温で豪雪イメージだが
降雪量が湯沢より少なく営業期間が湯沢より短いって知ってますか？


北海道は客が来ないから、まだ滑れてもスキー場をゴールデンウイーク終わった時点で閉めるんだよ

苗場地区も客が少なくなったから、苗場スキー場以外はすべて閉鎖した

湯沢も採算が取れなくなれば、滑れても閉鎖するんだ

[2668: ご近所さん]

>>2666
専門家が「10年したら湯沢のスキー場はすべて廃業」
と書いているなら聞く耳を持つが
君のは専門家の意見を100倍誇張して自分寄りにしているだけだからな

[2669: ご近所さん]

>>2667
ニセコが客来ないと思う？

[2670: 匿名さん]

>>2668
>専門家が「10年したら湯沢のスキー場はすべて廃業」 と書いているなら聞く耳を持つが


文意が理解できてないだけだろ

2008年シーズンの滑走可能日数は120日ですが、2031年から2050年までの20年間のうち滑走可能日数が20日以下になる

日数は場所によった変わるけど、滑走可能日数の減少率はどこでも変わらない

[2671: 匿名さん]

予想は科学ではない、地震の予知と同じで確実なはずがないだろ。
また一番重要なことは滑れる日数ではなくスキー・スノボの人口。
スキー好きなら雪の日数が減ってもその中で出かける回数を増やすだろうね。
確か777の予言？では雪が全くなくなってスキー場が消滅だったと思ったがw

[2672: 匿名さん]

>>2669
>ニセコが客来ないと思う？


過去の積雪量｜ニセコ グラン・ヒラフ
http://www.grand-hirafu.jp/winter/gelande/snow_cover.html


4月30日で 3m 積もっているけど、ゴールデンウィークで閉鎖してるよ

[2673: ご近所さん]

>>2670
夕張のスキー場との比較対象として
かぐらとかガーラだともっと豪雪だからあえて神立を選んであげた

神立高原スキー場
https://www.popsnow-net.com/area/gj0012/snowcover#history1

夕張マウントレーススキー場
https://www.popsnow-net.com/area/go0019/snowcover#history1

中段下部の積雪実績を比較してね

[2674: 匿名さん]

神立高原スキー場みたいな豪雪でも水分が多いベタベタ雪だと、温暖化で真っ先に消えてしまうよ

湯沢のスキー場に未来はない

[2675: 吉澤ひとみ]

スポーツメント２　の事を聞いてた方。
亀レスで申し訳ない（というか、スポーツメント２について全く知らないのでレスする気はなかったのだけど、温暖化話でレスが流れて質問スルーされちゃってるので一応レスしておくね）

過去スレの>>1733　や　>>1933　や　>>2256　を読んだかんじだと、
このスレにはスポーツメント2のオーナーさんがいらっしゃると思います！
何となくですが、気さくに色々回答してくれる方っぽいです。

だからたぶん、細かいことまで聞いても具体的な回答が来ると思います。
いま、このスレが荒れてて　タイミングが合わないと質問が流れちゃうと思いますが
荒れてない時は本当に普通に情報交換できるので・・・いいタイミングに期待しましょうｗ